建筑工程造价中钢筋比例与造价分析

2023-11-10 43点热度 0人点赞

摘要:​钢筋工程在建筑造价中占有较大比例,而钢筋价格变化剧烈,导致工程预算与决算存在较大差异,给工程造价控制带来困难。影响钢筋价格的因素很多。以2008 年6 月为例,由于天气的影响。南北方市场需求都较为清淡,北方主要市场受到经济危机因素的影响,商家清库抛货现象比较普遍,市场价格曾一度走低,另外,随着电价、油价的上涨,铁矿石上涨80%~100%,焦炭价格也大幅上涨,这些因素使钢材成本继续上升。同时,由于

钢筋工程在建筑造价中占有较大比例,而钢筋价格变化剧烈,导致工程预算与决算存在较大差异,给工程造价控制带来困难。

影响钢筋价格的因素很多。以2008 年6 月为例,由于天气的影响。南北方市场需求都较为清淡,北方主要市场受到经济危机因素的影响,商家清库抛货现象比较普遍,市场价格曾一度走低,另外,随着电价、油价的上涨,铁矿石上涨80%~100%,焦炭价格也大幅上涨,这些因素使钢材成本继续上升。同时,由于运输和限电等因素,又导致市场供应出现紧张,推动市场价格的稳步回升;加上宏观调控继续上调存款准备金,“银根紧缩”的政策对市场需求以及商家的资金压力加大,也将影响到钢筋价格。总体来说,钢筋价格呈现复杂的波动调整状态。

通过南方某市和北方某市不同年份、不同计价模式(定额计价和工程量清单计价)、不同结构类型(框架结构、剪力墙结构和框架剪力墙结构等)共40 个建筑工程案例的造价分析,研究钢筋工程在土建造价中所占比例,以期通过这一参数,使造价工程师能够结合钢筋价格走势。较方便地预估工程造价的变化幅度,为工程造价控制提供依据。

1 研究对象的选取

为了研究钢筋工程对建筑造价的影响,选取有代表性的工程进行统计分析。目前我国常见的结构形式有框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构等,本文选取每种结构形式10 个单体建筑进行研究。为了显示地域差别和时间差别,研究对象分布区域分别是南方某市和北方某市,时间范围是2003 年至2007 年。南方某市区域范围内的建筑计价形式是定额计价;北方某市区域范围内的建筑计价形式是清单计价。

2 工程造价的统计分析

对样本工程区分不同的结构形式,研究土建造价和相应的钢筋工程造价,结果详见图1~图4.

3 造价分析

可以看出,框架结构中钢筋分项占土建工程造价的比例为28%~36%;剪力墙结构为20%~39%;框剪结构为28%~37%.各种不同结构型式钢筋占土建造价的比例,每种结构形式的建筑物中,钢筋分项占土建工程造价的比例有一定的离散性,这主要跟每个单体的具体情况有关,比如基础形式不同、功能用途不同以及造型变化等。

各种不同结构型式钢筋占土建造价的平均比例分析表明,框架结构中钢筋工程占土建造价的比例约为31%,变异系数11%;而剪力墙和框架-剪力墙相差不多,平均值均为32%左右,但前者变异系数为18%,后者为9%.以上分析说明,钢筋分项是土建工程中的重要分项,其造价所占比例较大。钢筋市场价格的波动对土建工程造价会有较大影响。从控制工程造价的角度而言,应在合同中对钢筋价格的变动引起的土建造价变化作出专门约定,以减少造价纠纷。

不同地域(南方某市和北方某市)、不同年份、不同计价模式(定额计价和工程量清单计价)、不同结构类型(框架结构、剪力墙结构和框架剪力墙结构等) 的40 个建筑工程案例的造价分析结果表明:

(1)框架结构中钢筋工程占土建造价的比例约为31%;剪力墙和框架-剪力墙相差不多,均为32%左右。

(2)钢筋分项是土建工程中的重要分项,其造价所占比例较大。钢筋市场价格的波动对土建工程造价会有较大影响。为了合理控制建筑造价,应在合同中对钢筋市场价格变动引起的土建造价变化作出专门约定,以减少造价纠纷。

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