施工投标文件

工 程 名 称：

投标文件内容： 施工组织计划

法定代表人或

委 托 代理人：

投 标 人：

日 期： 2009 年 12 月 15 日

目 录

 

第一部分：施工组织计划……………………………………………………………………………第4页

第一篇：编制依据...........................................................第4页

第二篇：工程概况及工程特点..................................................第5页

第三篇：主要分项施工重点、难点针对性措施………………………………………………第10页

第四篇：施工数序及协调措施……………………………………………………………….第14页

第五篇：施工总平面及布置方案…………………………………………………………….第15页

第六篇：施工总承包管理实施方案………………………………………………………….第18页

第一章：项目进度计划管理………………………………………………………..第21页

第二章：施工现场临时设施搭建及管理…………………………………………..第23页

第三章：施工安全及文明措施管理…………………………………………………第25页

第四章：综合管理……………………………………………………………………第34页

第五章：产品保护管理………………………………………………………………第35页

第六章：设计配合管理………………………………………………………………第39页

第七章：竣工验收及资料备案管理…....................................第40页

第八章：深化设计方案措施…………………………………………………………第44页

第七篇：工程施工方案…………………………………………………………………….…第46页

第一章：进度及劳动力计划管理……………………………………………………第46页

第二章：主要施工工艺及技术措施…………………………………………………第51页

第三章：关键部位施工方法及技术………………………………………………..第88页

第四章：预计施工保证措施………………………………………………………..第92页

第五章：质量保证措施……………………………………………………………..第94页

第六章：质量通病及预防措施……………………………………………………..第100页

第七章：质量回访及保修措施…………………………………………………….第108页

第八篇：配合实施方案………………………………………………………………………第110页

第九篇：承诺书……………………………………………………………………………..第115页

第一章：投标承诺书……………………………………………………………….第116页

第二章：工期承诺书……………………………………………………………….第117页

第三章：履行总承包管理及配合协议书………………………………………….第118页

第四章：材料设备投入承诺书…………………………………………………….第119页

第五章：施工组织设计承诺书….......................................第120页

第六章：对质量、安全生产目标的承诺书……………………………………….第120页

第七章：对文明施工管理承诺书………………………………………………..第121页

第八章：对保证不拖欠民工工资的承诺书……………………………………..第121页

第九章：售后服务及承诺………………………………………………………..第122页

第十章：其它承诺表……………………………………………………………..第123页

第二部分：项目管理机构配备………………………………………………………………..第124页

第一章：施工组织机构及机构框架图……………………………………………第125页

第二章：项目部主要人员名单及担任职务情况…………………………………第126页

第三章：项目管理机构配备情况表………………………………………………第127页

第四章：各部门及主要人员职责………………………………………………..第128页

第五章：主要管理人员简历………………………………………………………第129页

第六章：项目管理机构配备情况辅助说明资料………………………………..第132页

第三部分：适合本工程的机械设备投入情况………………………………………………..第133页

第一章：拟投入的施工机械设备表………………………………………………第133页

附表：施工进度计划横道图……………………………………………………..第134页

第一部分：施工组织计划

第一篇：编制依据

一、施工组织设计编制说明

根据安徽****国际大酒店一、二层公共区域精装修工程项目施工招标文件和工程承包合同、施工图纸、及答疑纪要，我公司对施工组织设计的编制要求和内容进行了认真的研究，编制了本施工组织设计。

编制本施工组织设计大纲编制的目的是安徽****国际大酒店一、二层公共区域精装修工程（第一标段）施工阶段完整的纲领性文件，本施工组织设计是我们的施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成工程的建设任务的可靠保证。

二、施工组织设计编制依据

2、1、甲方提供的《****国际大酒店一二层公共区域精装修工程装饰工程》招标文件及招标文件的补充要求、答疑纪要；

2、2、甲方提供的《****国际大酒店一二层公共区域精装修图纸》；

2、3、以下国家及地区装修施工管理规范及规定：

《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001）；

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）；

《建筑工程项目管理规范》（GB/T50382-2001）；

《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50382-2001）；

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(GB50311－2000)

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》(GB50312－2000)

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；

《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）

《建筑施工工程安全技术规程》(国务院)

《建筑工程施工现场管理规定》(建设部15号令)

《建筑机械使用安全技术规程》(JGB33-86)

《建筑安全监督管理规定》(建设部13号令)

《建筑装饰工程施工及验收规程》（GBJGJ-73-91）；

《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）；

《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）；

《建筑防腐工程质量检验评定标准》（GB50224-95）；

《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-96）；

《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB175-1999）；

《建筑装饰装修工程质量检收规范》（GB50210-2001）；

《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；

《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；

《室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）；

《室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）；

《室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）；

《室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（GB18586-2001）；

《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）。

2、4、本公司的《技术标准》、《工作标准》、《管理标准》以及公司为贯彻IS09001质量体系标准而编制的《质量手册》、《程序文件》。

2、5、深圳市建设工程施工招标文件范本GZZB200612-001。

第二篇：工程概况及工程特点

一、工程概况

工程名称：

安徽****国际大酒店一、二层公共区域精装修工程

建设地点：

工程工期：

工程工期：

150日历天

工程质量：

符合本项目招标图纸及《工程施工质量验收规范》优良标准

承包方式：

包工、部分包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。

招标范围：

一二区公共区域室内精装饰工程(甲方确定的另行招标局部区域除外)

 

二、分部项目建筑结构及装修概况：

1、装饰装修工程施工技术标准

（1）轻钢龙骨石膏板天花（不上人吊顶）：

1）通常采用U型或C型龙骨系列，分主龙骨次龙骨，部分需要设小龙骨，主龙骨吊杆直径φ8间距不少于1m*1m不大于1.2m*1.2m；主龙骨间距不少于0.8m*0.8m不大于1.2m*1.2m。

2）石膏板拼接间缝3mm-5mm，自攻螺丝间距150mm-170mm。

（2）木质作业：

1）天花类：15mm*30mm或20mm*40mm木方龙骨，须作防火防虫处理，造型骨架可采用15mm夹板。

2）门窗类：通常用18mm板做门窗的框料靠外墙，潮湿地，及埋在地下部分应做防潮防腐处理；门扇底边应距装饰完成后地面5mm，门扇顶边与门上框留2mm缝，门扇垂直边与门框留2mm缝。

3）家俱类：各柜的基础竖隔板，横格板均采用18mm；横格板跨度大于1500mm时，应叠加12mm或9mm板。

4）墙面类：可采用20mm*40mm木龙骨，或18mm、12mm夹板木龙骨，均作防火防虫处理。

A、饰面为玻璃，使用15mm厚的夹板作底板

B、墙身饰面为木饰面板，使用20*30难燃木方再扫防火漆作平整，9mm厚夹板作底板。

C、饰面为铝塑板，使用15mm厚的夹板作底板。

5）木地板类：地面作防潮处理；木龙骨间距通常300*300mm，或以木地板的长度为准，木龙骨与墙面留30mm间隙；实铺地板不采用木龙骨。

（4）石材、面砖铺贴工程：

1）地面石材铺贴：清洗基层地面，原地面压光的要凿毛；砂浆接合层不少于30mm厚；养护期不准踩踏石面和在石面上置放重物。

2）室内墙面石材湿贴：清理原墙面基层，弹线定位，膨胀螺栓入墙，没有特殊磨边的阳角须打磨1-2mm的45度光角面，1：3砂浆结合层不少于30mm厚。

3）墙面石材干挂：墙面固定角钢龙骨架，刷红丹二遍，膨胀螺栓，连接片；干挂石材板的厚度不得少于25mm，固定点位的切口应居于石板截面中心。

（5）陶瓷面砖工程：

1）基础面必须是刚性基底，木质基底胶贴面砖仅可作为局部处理；剔平基底或批荡补平基底，光滑基底面应凿毛5mm-15mm，刷清残留尘土砂石。

2）镶贴方法可采用1：2水泥砂浆，也可采用聚合物水泥砂浆或粘结剂等工艺。

（6）玻璃隔断：室内玻璃隔断墙面天地基础必须牢固；公共区域必须采用钢化玻璃。

（7）玻璃门、窗：各种规格的全玻门均采用钢化玻璃；置于全玻璃面的无框玻璃门及采用豆腐块门夹的，要充分考虑玻璃墙面的受力程序，加设水平肋筋或T型或十字肋筋。

2、装饰装修工程施工方法及要求

（1）石材楼地面：

1）地面铺贴西班牙米黄大理石（20mm厚）

2）找平层：楼地面1:3水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm

3）大理石底面刷养护液

4）大理石表面刷保护液

（2）楼地面地毯

1）地面铺设地毯

2）地毯专用地胶铺装

3）找平层：1:3水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm

（3）天棚吊顶

1）装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型)

2）基层：无石棉水泥纤维板、石膏板

（4）天棚吊顶

1）装配式T型铝合金天棚龙骨(不上人型)

2）面层：方型铝扣板600×600（300×300）

（5）顶棚抹灰面油漆

1）抹灰面油漆：刮双飞粉腻子二遍天棚面

2）乳胶漆：底油二遍面油二遍石膏板面天棚面

（6）抹灰面油漆、墙身油乳胶漆

1）抹灰面油漆：刮双飞粉腻子二遍墙柱面

2）乳胶漆：底油二遍面油二遍抹灰面墙柱面

（7）墙面一般抹灰

各种墙面1:2:8水泥石灰砂浆底水泥砂浆面15+5mm

（8）玻璃、镜子装饰板墙面

1）饰面层

2）龙骨上钉难燃防腐胶合板δ9基层

3）龙骨：断面7.5c㎡内难燃杉木枋材木龙骨平均中距(300mm以内)

4）木材面油漆：亚光面漆底油、刮腻子、漆片二遍、聚氨酯清漆二遍、亚光面漆三遍其它木材面

（9）装饰板墙面

1）裱糊：墙面贴装饰纸墙纸

2）龙骨上钉胶合板基层//换:难燃防腐胶合板δ15

3）龙骨：断面7.5c㎡内木龙骨平均中距(300mm以内)

（10）墙纸裱糊

1）抹灰面油漆 刮双飞粉腻子二遍墙柱面

2）裱糊：墙面贴装饰纸墙纸

（11）石材墙面

1）镶贴大理石(水泥砂浆镶贴)墙面黄金米黄大理石（20mm厚）

2）墙、柱面钉(挂)钢(铁)网钢板网

3）大理石钢骨架

4）底层抹灰：水泥石灰砂浆1:1:6各种墙面15mm

5）大理石底面刷养护液

6）大理石表面刷保护液

（12）墙面涂膜防水

1）涂膜防水材料

2）底层抹灰：水泥石灰砂浆1:1:6各种墙面15mm

3）各种墙面水泥石灰砂浆底水泥砂浆面15+5mm

（13）隔断

隔墙、隔断钢化玻璃、全玻璃隔断

（14）固定家具、固定装置：

各种矮柜、电视柜、衣柜等；包括木作、油漆、挂衣杆、铰链、拉手、防火、防腐、防虫等。

（15）实心砖墙

轻质砖内墙墙体厚度3/4砖，M5水泥石灰砂浆。

（16）块料楼地面

1）楼地面瓷质耐磨砖400×400 1:2水泥砂浆铺贴

2）楼地面1:3水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm

3、给排水安装工程施工技术标准

（1）给排水说明：

1）生活给水工程：

A、生活给水管道上的阀门，DN≤50时用截止阀，DN＞50时用不锈钢闸阀或蝶阀。阀门工作压力按1.6Mpa选取。

B、室外埋地给水管采用给水球墨铸铁管，承插式胶圈接口。

C、室内生活冷水管采用薄壁不锈钢管，DN≤100采用卡压或环压连接，DN＞100采用沟槽或卡箍法兰连接。游泳池循环管采用CPVC给水管，采用溶剂粘接。

D、室内生活热水给水管采用进口薄壁紫铜管，DN＞40时采用扩口接头铜墙铁壁焊条焊接；DN≤40自带保温套，采用揸揽连接。

E、热水管道全系统保温，DN＞40时采用50mm外包铝壳0.6mm厚保护，DN≤40自带保温层。

2）排水工程：

A、室内重力流排水管采用离心浇铸排水铸铁管，法兰式全承插接口；雨水管采用内涂塑加厚钢管，DN＜100丝扣连接；DN≥100沟槽连接。

B、室外排水管采用HDPE双壁波纹管，热熔连接。

C、排水管道的横管与横管，立管与横管之间的连接，宜采用45度三通或45四通和90度斜三通或90度斜四通。

D、埋地铸铁管、热镀锌钢管刷热沥青两遍，室内排水铸铁管应刷红丹二度，刷银粉两遍。

4、电气、给排水安装工程施工方法及要求

（1）给排水系统：包括热水用PPR管热熔焊接、螺纹截止阀、PVC-U复合排水管、地漏、连体水箱坐便器、洗脸盘等的安装。

（2）电气照明：包括配电柜箱、铜芯电力电缆穿镀锌钢管，沿桥架敷设、电缆桥架、线槽支吊架、镀锌线管电气配管、暗藏灯管、石英射灯、落地灯等及各种插座、开关的安装。

（3）弱电：包括网络、电话、电视插座、镀锌线管电气配管等安装。

二、工程特点与施工条件

1、工程特点：

（1）施工工期较短，施工任务重，工程范围及工作量大。

（2）本工程具有设计标准高、技术复杂及施工难度较大。

（3）本工程交叉作业项目多，协调工作面广。

（4）由于是九华山风景区五星级大酒店，文明施工要求高、标准严，现场施工规划实施严密，人员、机具安排施工难度较大。

（5）有多个工种几乎同时进场，这在安排流水作业时，难度很大，尤其是门厅和走廊是各工种必经之处，各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响地面的铺砌、保养。施工时必须拿出可行的作业计划及成品保护措施。

（6）吊顶多。在建筑面积里吊顶面积就占较大比例，隐蔽工程验收是施工的一大特点，吊顶内的水、电、消防等器材的整体测试和整体验收环节多，影响装饰工程的流水作业。

（7）地面铺设工作量多：该工程地面、楼梯铺贴量大。

（8）天气正逢冬春季，潮湿、多雨将直接影响施工进度和施工工期，且施工跨越三个季度，对投入的人力及机械设备较多，工程施工难度较大。

因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总监理单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑精品工程。

2、现场情况及要求

（1）工程分两层同步同期进行施工，施工期间实施全封闭式。

（2）施工临电在每层设两个接驳口，允许功率250安，每层可分别接出临时动力和临时照明，同时需分别接上电表。

（3）施工临水在每层各设两个管径3寸的接驳口供施工使用；同时需分别接上水表。

（4）材料周转临时堆放场地由招标人统一指定。

（5）施工现场使用的临时洗手间可利用现有的卫生间和部分改建的临时洗手间。

（6）施工现场办公等临设按招标人提供的场地统一搭设。

第三篇：主要分项施工重点、难点针对性措施

一、门窗工程

1、有贴面的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。

2、门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝隙过大或过小，主要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准。留的余量大小不均，或砌筑时拉线找规矩差，偏位较多。

3、一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁10～15mm。窗框下皮应比窗台上皮高5mm。

4、门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活动；木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。

5、合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合页槽深浅不一，安装时螺丝钉人太长，或倾斜拧人。要求安装时螺丝应钉入1／3.拧入2／3，拧时不能倾斜；安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞人木塞后再拧螺丝，同时应注意每个孔都拧好螺丝，不可遗漏。

6、上下层门窗不顺直，左右安装不符线：洞口预留偏位，安装前没按规定的要求先弹线找规矩，没吊好垂直立线，没找好窗上下水平线。为解决此问题，要求施工人尽必须按工艺标准操作，安装前必须要弹线找规矩，做好准备工作后再干。

7、纱扇压条不顺直，钉帽外面，纱边毛刺：主要原因施工人员不认真，压条质量太差，没提前将钉帽砸扁。

8、门窗缺五金，五金安装位置不对，影响使用：亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺碰珠或插销，双扇门无地插销或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上，厨房插销安装在室内。

9、门窗扇翘曲：即门宙扇“皮楞”。对翘曲超过了3mm 的，应经过处置后再使用。

也可通过五金位置的调整解决扇的翅曲。

二、防水工程

1、防水层空鼓、起泡：由于施工前未进行含水率检查，找平层潮湿，含水率超过9%，基层清理干净等造成空鼓、起泡。因此在涂刷防水层之前，必须检测含水率，将基层清理干净。

2、地面面层做完后有渗漏现象：防水层地面做完之后，必须认真进行蓄水试验，时间不得少于24h，蓄水高度不得低于20mm，面层施工时要做好1׃3 水泥砂浆保护，不得破坏涂膜层，面层施工完后应做蓄水试验，并且填好蓄水检查记录。

3、地面排水不畅：由于做找平层及贴面层时没有按设计要求找坡，造成倒坡而存水，因此，在做找平层和贴面层时一定要按要求进行坡度施工。

4、防水涂料计量不准：由于防水涂料属化学反应，在计量时要严格按比例进行配制，且要充分搅拌均匀，不同组份的容器、机具，在取料时不得混用，以免产生凝胶。

三、内墙(柱)刷工程

1、抹灰前应将基层清理干净，充分浇水湿润，砂浆制备应严格按要求进行，并应分层抹灰，每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后应及时养护，否则会导致脱层空鼓等缺陷。

（1）严格按操作规程进行施工，抹灰前清理掉混凝土面残留物质，若出现有油污现象应用10%水碱溶液清理晾干后再进行粉刷。

（2）粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿润，但粉刷时基体表面不得有凝结水。

（3）砂浆制备不能超出配合比要求，应严格控制，每罐均要过磅，一次拌制砂浆应掌握在3h 内用完，超过初凝期的砂浆，必须报废。

（4）粉刷时要严格按高级粉刷要求进行分层施工，每层施工时间应间隔一致，每层抹灰厚度不宜超过10mm，门窗框周围填塞严实。

（5）最后一遍粉刷后应根据气温情况及时浇水进行养护。

2、底层不能太干燥，压光不能太早，否则将会导致抹纹、起泡等缺陷。

（1）底层粉刷后时间间隔太长应浇水湿润，否则抹灰后水份很快被吸收压光困难，若浇水过多，抹灰后水份存留于表面，压光后又出现抹纹。

（2）压光不能太早，太早灰浆没有收水，压光后的余水气化后出现起泡现象。

（3）抹灰不平整，阴阳角不垂直、方正。

抹灰前应认真拉线做好灰饼，粉刷时要严格控制，层层把关，在最后一次抹灰前应严格检查，修整后再进行最后一次抹灰，管道背后抹灰应用长抹子进行操作。

（4）面层接槎不平，颜色不一致：

留槎时应规矩留平，留槎尽量留在不显眼部位，罩面时严格用水泥浆压光，且施工前应浇透，便于操作，避免压光困难将表面压黑，造成颜色不均。

（5）门窗洞口周围不顺直，压框尺寸不准：

门窗洞口粉刷时用较短刮杠进行刮平，门窗粉刷时应将框周边填塞密实，窗户粉刷层应将窗框压7～10mm，使框外露15～18mm，木门框外露45mm 左右，防盗门框内外外露均不同，施工时用模板作一个模型用以检查，门窗洞周边内粉刷，必须严格做到粘结密实不空裂。

四、楼地面工程

1、地板砖工程难点分析

（1）面料与基层空鼓：主要是由于基层清理不够干净，不够湿润；水泥浆涂刷不均匀或结合层完成后放置时间过久，铺贴块料时没有洒水湿润；釉面砖铺贴前没有浸水润湿；水泥膏抹涂不均匀等。

（2）错缝：面料尺尺寸规格不一，事前没有认真挑选分类使用；铺贴时没有认真严格按拉线标准对好缝子。

（3）相邻两板高低不平(剪口大)：由于块料本身不平正；铺贴操作不当；铺贴后过早上人行踩踏或堆放物品(有时还出现松动现象)；施工前要进行选料筛出不合格品，施工中要搞好成品保护。

（4）踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体粉刷垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板铺贴时按水平线控制，所以踢脚板铺贴时应认真检查墙面粉刷质量，且拒绝不粉刷而直接铺贴踢脚板。

（5）厨房、卫生间地面倒坡：铺贴地砖时未找好标高、弹好坡度线，施工时应按标高及坡度线抹灰饼、抹泛水。

2、水泥砂浆地面难点分析

（1）空鼓、裂缝

基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。

1）涂刷水泥浆结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要适宜(一般0.5～0.65)的水灰比)，涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔南作用。另外一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆，不自能用干撒水泥面后，再浇水用扫帚采回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与基层的粘结质量。

2）在预制混凝土楼板上及首层暖气沟盖上做水泥砂浆面层也易产生空鼓、裂缝，预制板的横、竖缝必须按结构设计要求用C20 o 细石混凝土填塞振捣、密实，由于预制楼板安装完之后，上表面标高不能完全平整一致；高差较大，铺设水泥砂浆时厚薄不均，容易产生裂缝，因此一般是采用细石混凝土面层。首层暖气沟盖板与地面混凝土垫层之间由于沉降不匀，也易造成此处裂缝，因此要采取防裂措施。

（2）地面起砂

1）护时间不够，过早上人：水泥硬化初期。在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面层造成损伤和破坏，：致使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5MPa时才能上人操作。

2）用过期、强度等级不够的水泥、水泥砂浆搅拌不均匀、操作过程中抹压遍数不够等，都是造成起砂现象。

（3）有地漏的房间倒泛水

在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求，设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。

（4）面层不光、有抹纹：必须认真按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。

五、吊顶工程

1、吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求和规范标准的规定。

2、轻钢骨架局部节点构造不全理：吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按图纸上的相应节点构造设置龙骨连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。

3、轻钢骨架固定不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。

4、面板分块间隙缝不直：罩面板规格有偏差，安装不正；施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平整对直。

5、压缝条、压边条不严密不平直：加工条材规格不一致；使用时应经选择，操作拉线找正后固定、压粘。

六、涂料工程

1、粉化：选用涂料脂太差，墙体表面未处理，涂刷对温度太低或掺水太多引起，施工过程中应避免这些问题。

2、起皱纹：底层涂膜太厚，底层未干而表面已干收缩所致，施工过程应严格检查上一道工序。

3、起皮及剥落：底层太潮，底层不坚固，涂刷方法不正确，出现问题后应在有毛病的表面补上耐久性强的腻子再涂面层。

七、管道工程

1、所有给水管道应横平竖直，排水管道安设计要求。

2、管道均匀，应刷防锈漆银粉。

3、管道焊接后应除渣和打磨。

八、电气工程

1、各种插座和开关面板标高一致，在面砖上设的插座和开关面安装要与面砖排砖相吻合。

2、箱底和后背墙体抹灰，应加钢丝网片，防止开裂。

3、配电柜应垂直，与地面采用螺栓固定。

第四篇：施工顺序及协调措施

 

一、总体部署方法及原则

1、总体施工方法及原则

以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。

2、主要分部工程的施工顺序

（1）在室内，原则上按先上后下，先内后外的施工顺序，每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查验收后，才能转到下一道工序施工。

（2）在施工中每层每个区域都要提供，标高线（50cm 线）和十字中心线。（十字中心线既弹在地板上，又弹到顶棚上，十字线上下一致）以供土建、装饰和机电安装等专业共同使用，方便施工。

（3）装修施工顺序：

放线→穿套管→安电器管线盒→顶棚吊顶→设备、开关安装→墙面饰面→地面饰面板施工。

（4）卫生间装修施工顺序：

放线→机电管线→墙、地面孔洞修整（第一次灌水实验）→地面防水（第二次灌水实验）→防水保护层→地面砖（第三次灌水试验）→墙面瓷砖→卫生洁具→电气安装→五金配件→门油漆。

3、总体施工顺序

从安徽****国际大酒店室内装修工程的施工程序就要结合功能分区的不同表现方式，按照先后顺序，进行程序排列。施工时就要考虑到如何使之搭接合理。

（1）施工程序为：原有建筑测量放线→给排水、电气系统工程→室内装饰工程→清洁收尾→竣工验收

施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：

1）统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；

2）工程量大、施工难度大、工期长的项目要安排先行；

3）按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行；

4）基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；

5）基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行；

6）要充分考虑到季节对工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；

7）上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段；

8）确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列；

9）注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。

（2）总体划分：

本工程为一、二层公共区域装修、机电系统工程施工，将同步同期进行施工。

二、主要工序交叉施工原则及措施

1、安装与安全防护设施方面的交叉

部分防护设施可能会妨碍在粗装修的正常施工，在确保安全的情况下可临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全的原则。

2、装修与水电安装之间的交叉施工

装修与水暖电通风之间的交叉施工较多，交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题必须重点解决。解决的原则为：

（1）在技术准备阶段就把土建、安装的协调图绘好，如卫生间、厨房、屋面等协调图，各专业根据该图纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工，造成双重破坏，留下质量隐患，每个分项工程的协调图不仅应包括水、通风、暖、电等安装专业还应包括土建有关工作，协调图绘好后，应按《文件控制程序》执行。进行审批、修改与分发工作，使各专业有关人员做到心中有数。

（2）各专业人员根据协调图进行施工。每天上午8：30 开碰头协调会，安排同一工作面上有关专业的施工顺序问题，并形成会审纪要，每个专业进入工作面上施工，必须有上道工序传来的专业会签单，和项目部的“施工许可证”方可进行施工。

（3）做好总进度控制计划。水电安装应根据计划合理进行穿插作业，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。

（4）明确责任，划分利益关系，建立固定的协调制度。

（5）一切从大局出发互谅互让，水、暖、电、安装各专业要尽可能为对方创造施工条件，并注意保护对方成品和半成品。

第五篇：施工总平面布置方案

工程施工阶段是各个工种交叉最频繁、联系最紧密的阶段，工程施工现场总平面图是指导现场文明施工，进行施工组织和管理的有效工具。因此充分利用空间，扩大作业点，增加装饰施工范围，合理处理施工现场与仓库、垂直运输通道等设施之间的空间关系，是这一阶段施工平面布置的主导思想。在具体工作安排上，力求做到：非关键线路施工让位于关键线路施工。

一、施工现场平面布置

1、材料堆放：

拟在本栋建筑暂不施工的位置进行布置，包括装修、机电、板材等材料堆放；且每层楼内进行部分重要五金的堆放，便于施工，减少运送。

2、加工及搅拌区：

由于施工层数较多，工程量大，计划在每层室内各设木工加区点及操作间各一个，主要便于施工的需要。砂浆搅拌考虑在每层室内进行。

3、运输设置：

一期工程施工期间主要材料均由楼梯运输使用

4、现场办公室：

计划在二层暂不施工区域设置临时办公室，总面积待定。

5、消防灭火设置

在每层楼内设消防灭火器，以现有走廊作为消防通道使用。

二、现场总平面管理

1、现场主要入口处设置出入制度、场容管理制度、工程简介、安全管理制度。

2、凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图的位置堆放整齐，不得任意堆放。

3、施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目的标志，并加以保护，任何人不得损坏、移动。

4、现场设置警卫，工地范围内禁止打架运输斗殴等流氓行为发生。

三、现场仓库使用管理

1、仓库管理

本工程的仓库用途面积、位置详见业主安排的施工现场总平面布置图。易燃易爆物品单独堆放。

（1）装饰材料的堆放方式：

1）箱形堆放适用箱形立方体物品

2）三角形堆放适用圆形或管状物品

3）阶梯堆放适用方形物品

4）梅花形堆放适用桶形物品

5）纵横交叠式适用需保持干燥长方形物品

6）错叠式适用便于计数，且呈平板形物品

7）平面堆放适用平板形物体

8）箱内存放适用于圆球形等小单件物品

9）多层台架式适用利用空间增加堆放高度

10）各类货架式适用规格繁多的小件物品

（2）施工现场的材料保管，应依据材料性能采取必要的防潮、防晒、防火、防爆和防损坏等措施。贵重物品，易燃、易爆有毒物品等应及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领退料手续。

2、限额领料制度：

（1）签发：采用限额单，根据工程项目工程量，计算限额用料的品种和数量。

（2）下达：将限额单下达到队组并进行用料交底

（3）应用：施工队组凭限额单到指定部门领用，管料部门在限额内发料。每次领发数量、时间作好记录，并互相签认。

（4）检查：在用料过程中，管料部门要对影响用料的因素进行检查。帮助班组正确执行定额、合理使用材料。

（5）验收：施工队组在完成任务后，由工长及有关人员对班组实际完成工程量和用料量情况进行测定和验收，作为估算用工、用料的依据。

（6）结算：根据施工队组实际完成的工程量核对和调整应用材料数量并与实耗数量进行对比，结算班组用料的节约和超耗。

（7）分析：查找用料节超的原因，总结经验，吸取教训。

（8）奖罚：把用料结果与施工组的利益结合起来，及时兑现。

3、采购、仓管人员职责：

收集所有材料的合格证、产品检测报告等材料、设备资料和原始记录资料，并按规定的要求整理交资料组保存；供应商评价资料；材料采购资料，材料仓库管理资料，保管按规定由采购员，库管员保管的文件资料。

四、施工临时用水计划

1、按业主提供的临时用水情况，在1楼和2楼各有两个管径3寸的接驳口可供施工使用。

2、配水管网的布置：采用枝状布置，给水管采用镀锌钢管明敷。

3、工程开工前应编制专题临时用水方案，依据各用水设备的参数进行临水管道设计。

五、施工临时用电计划

按业主提供的临时用电情况，施工临时用电在每层员工间有接驳口，允许功率为：临时动力电源250A；临时照明电源100A；每层可分别接出临时动力和临时照明。

1、施工临时用电组织流程

施工临时用电组织实施计划

报主管部门批准后实施

临时用电

系统设计

主管电气

技术人员

临时用电

系统设计

定期复查

专职电工每周一次

定期复查

施工员工每周一次

2、施工临时用电系统

（1）用电器特征:

动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯泡作为施工现场临时照明光源。

（2）施工临时用电配电原则

采用总配电箱和分配电箱二级配电。配电系统为TN-S 制，专用PE 保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。

（3）临时用电安全技术措施

1）分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿PVC管保护管敷设。

2）总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。接地电阻不大于10mΩ。

3）进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。

4）手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000W 橡皮套软电缆。

3、安全管理规定

（1）现场用电执行《施工现场临时用电安全技术规范》规定，并满足《建筑施工安全检查标准》要求。

（2）供电线路应由专业电工定期巡视检查，配电箱由专人负责管理及维修。

（3）现场施工机具要做到“一机、一闸、一漏、一箱”，非专业施工人员不准随便触摸施工用电机具。

（4）现场施工人员未经允许不得随意拖、接临时用电线路，更不能随意拆除接地保护线。

（5）施工前检查供、用电设备是否正常，用电机具不允许“带病”工作。

（6）严禁使用损坏的插头、插座及绝缘老化的电缆电线。

（7）配电箱附近不能堆放易燃易爆物品，配电箱应放置在干燥地段，并且周围要有足够的操作场地。

（8）照明线路及灯具安装高度低于2.4m 应采用36V 安全电压，手持照明灯具应采用36V 及以下安全电压。

具体的总平面布置，总体按照业主要求进行。

第六篇：施工总承包管理实施方案

本公司近年来，已先后承担了大批大、中型装饰项目的总承包或施工总承包。这些项目经建设单位、市工程质量监督站和设计、监理单位的检查都能满足总承包合同的要求，尤其是工程质量和速度在本市有明显的优势。本公司之所以能达到建设合同的阶段考查目标和质量上具有明显的优势，主要是由于总公司派出强有力的项目经理部，对大型建设项目的质量、进度、造价、标化等进行直接管理和有效的控制，满足和平衡施工生产诸要素的需求。

本工程如果本公司一旦中标，我们一方面将继续发场在总承包管理中已取得的经验，另一方面将严格按照建设工程施工合同，根据合同规定的范围、权利、职责和义务，集中优势，对合同范围内的工程进行总承包管理和组织施工，并保证安全、质量和进度。

为了履行总承包的职责，我们对总承包的组织模式作了研究和规范。

目的：认真达到我公司对建设单位、监理、设计所承诺的目标，组织构架能履盖其质量、工期、安全、成本的管理点上，使之指令能及时、高效地落实到各施工面和所有的管理点上，减少失误，减少其中间管理环节，真正达到总承包管理的统一性和权威性。

第一章：项目进度计划管理

一、本项目实施总进度计划

1、分部工程施工计划

（1）顶棚工程施工计划

1）依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请监理确认。

2）根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨及其它工艺基层骨架、面层作业，待吊顶内隐蔽工种结束，经业主和监理验收，签证后方可封板。

（2）墙面和柱面等施工计划

1）石材饰面，按设计进行翻样，准确计算，统计规格、尺寸和数量，并派专业人员会同业主、监理方代表赴石材供应加工场，挑选大板，监督切割加工，并及时编号。

2）业主和监理认可签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时展开。

（3）地面施工计划。

1）地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，完成后交由成品保护部门，直至竣工验收。

2）地板施工的部分，安排在天棚安装及其它墙面安装项目施工完成，调试后，一次性铺装完毕，交由成品保护部门，直至竣工验收。

2、总进度实施计划

（1）施工计划总体安排

1）本工程施工范围为：一、二层公共区域精装修、机电系统、给排水工程施工和深化设计工程。

（2）工期提前完工计划

我们在计划的150日历天总工期内，将严格组织施工、制订有效可行的控制措施，力保工期提前完工：

（3）分部分项工程施工进度计划及控制节点：

序号	分部分项工程名称	持续时间	开始及完工时间
1	施工准备及测量	3个日历天	待定
2	室内整理及实心砖墙砌筑	15个日历天	待定
3	一般抹灰面施工	30个日历天	穿插施工
4	顶棚面及吊顶工程	30个日历天	穿插施工
5	墙柱面工程	50个日历天	穿插施工
6	楼地面工程	35个日历天	待定
7	机电系统工程	90个日历天	穿插施工
8	整体检测、收尾工程	5个日历天	待定
9	竣工及清场	4个日历天	待定

二、确保项目进度的技术组织措施

（1）进度计划方面的保证

1）总承包方制定严密、可行、有权威的经建设单位（监理）审核批准的总体施工进度计划。各分部分项工程劳动力安排、图纸等资料的提供、材料、设备订货进场时间、劳动力部署等项目施工中的每一环节，每一工序，都纳入总体施工进度计划。

2）工程建设的各项工作，包括建设单位负责的工作，以及各专业队施工的安排，都按总体施工进度计划进行。

3）为确保整个工程施工都在总体施工计划的受控下有序地进行，本工程按七级制定施工计划，构成一个自上而下，从总体到细部的计划体系。

第一级：根据合同工期目标制订主要形象进度控制点；

第二级：根据进度控制点编制施工总进度网络计划；

第三级：分部分项工程计划；

第四级：季进度计划；

第五级：月进度计划；

第六级：周计划，制定一周的详细计划及下周的粗计划；

第七级：日计划，按每一分项工程在每一楼层（施工段）上的逐日施工部位制定。另外，需多家使用的施工电梯，编制详细的以小时为单位的计划，确保施工现场忙而不乱。

一旦确定总体目标后，所有工程都必须按倒计时排计划，只能提前不能拖后。

一、二级计划由总承包单位编制，其余计划由总调度室与各专业队根据一、二级计划编制，总承包单位审核批准。

各分部分项工程的施工以三级网络为主，抓四、五、六级落实。

工程的统计则从日计划开始，汇总成周计划、月计划统计表，直到总计划统计表，构成从细部到总体的统计体系。通过统计、跟踪、反馈，对计划执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行有效控制。

（2）组织协调方面的保证措施

1）首先是理顺土建施工与安装施工的协调关系。以装修施工为主，水电安装要积极配合，互谅互让，携手前进。项目经理对出现的问题，要及时解决，不得推诿扯皮，影响进度。

2）其次要协调好各专业施工的关系，要精心组织，合理安排施工顺序，避免窝工、待工现象。

3）同时要认真协调与建设单位、监理公司的关系。要开好各方之间的协调会，统一认识，统一步伐，制定详细的施工总承包协调配合管理措施，保证施工的顺利进行。

（3）管理方面的保证措施

1）将该工程列入我单位重点信誉工程，安排管理过硬、技术素质强、团结协做好的项目经理部，该经理部有较高的施工经验和管理水平，在施工中有较高的社会信誉，特别是近年来对施工积累了丰富的施工经验，以优质快速施工、对用户诚信、对质量精益求精、管理严谨、科学施工、确保工程质量进度的先进项目经理部。

2）我单位定期召开生产调度会，及时协调处理和解决该工程施工中存在的技术、质量、工艺和劳动力、机械设备、材料供应、施工配合等方面和问题，检查与督促施工计划如期完成。

3）严格执行落实施工进度控制计划，按总工期确定季度计划，按照季度计划编制月计划，按月计划编制详细的日、旬计划，逐日对照进行落实，做到日保旬、旬保月、月保季，确保总工期。

4）按施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路为线索，以网络计划中心起止点为控制点，在结构施工阶段，把钢筋混凝土施工作为重点对象，在装修阶段以砌体、精装修为重点控制，在施工中要针对不同阶段的重点和施工时的相关条件，制定施工细则，做出更加具体的分析研究和平衡协调，以保证控制节点的实现。

5）按专业工种分解，确定交接日期。在不同专业和同工种或不同工种的任务之间，要强调相互之间的衔接配合，确定相互间交接日期，强调为下道工序服务，并需承担耽误下道工序而造成的窝工等损失及总工期（关键线上）损失。强化工期严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过掌握对各道工序完成的质量与时间的控制达到各部分进行计划的实现。

6）建立合理的分配制度，根据按劳分配的原则，实行多劳多得，奖优罚劣，分配上向一线施工的工人和管理人员倾斜，对在本工程的施工速度提高上做出重大贡献的要予以重奖。

7）施工阶段进度的控制是循环渐进的动态控制过程，施工现场的条件与情况千变万化。项目经理部要随时了解和掌握与施工进度相关的各种信息，不断将实现进度与计划进度比较，从中明了二者之间的差异状况，一旦发现进度拖后，首先分析产生偏差的原因，并系统地分析对后续工序产生的影响，在此基础上提出修改措施，以保证项目最终按预计目标实现。

8）利用网络技术，深入细致划分施工过程，做到连续流水作业，及时安排穿插交叉施工，加快施工进度，对各关键工序重点控制，确保施工进度计划圆满实现。

第二章：施工现场临时设施搭建和管理

一、管理制订及办法

（1）根据施工总平面设备及各分阶段布置，以充分保证阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制订详细的大型机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。

（2）由一名项目技术管理人负责总平面的使用管理，现场实施总平面使用调度会制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调与调整，总平面使用的日常管理工作由项目部负责。

（3）施工平面管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等布置计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面定置管理，制订出符合实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。

（4）根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，执行人、执行标准、奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，发布计划调整书。项目部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。

重点保证项目：垂直运输安全管理；料具定置点有序调整、管理；材料、机械进退场、使用的科学调度；施工作业面区域管理。

二、现场临设的管理措施

（1）施工现场机械设备管理:

1)施工现场设置专职机械管理人员，懂技术会管理，会维修，施工现场内的各种机械设备有管理制度牌，操作规程和技术措施及操作人员岗位责任制牌，各种机械设备的布置符合平面图要求。

2)施工现场各种机械设备有防雨、 防砸设施，起重机、卷扬机有牢固地锚，机械传动外漏部分必须有防护装置。

3)进入施工现场的机械设备，要有其正规的技术防范性能和安全质量检测合格证，机械安装使用检测、保养、验收有记录，专人负责，担任人员必须持证上岗。

4)施工现场各种机械禁止非专业人员操作， 机械设备的其他管理标准按《广州市建筑施工现场安全防护标准》和本公司有专门规定执行。

5)施工现场机械设备具体管理、 监督检查由公司机械设备专业管理部门负责。

（2）现场各库、房管理措施

1）现场应有与工程量相适应的场地、库房，以利主料、附料及加工件的堆放、储备。

2）现场的设备、材料、加工件派专人负责按生产进度、计划编制进行收、管、发的工作。

3）库内、场内的各种材料分规格、型号码放整齐，符合上级要求。

4）充分发挥班组料具员的作用，加强对施工班组料具的管理，防止材料和零部件的丢失，废料下脚料及时回收。

5）本工程工程量大材料多，为现场文明施工的需要，应配备适当数量的人员做材料搬运与整理工作及废料回收工作。

（3）现场场容场貌管理

①施工区域全部硬化，排水顺畅，坚硬不虚，不积水、不起土、不起泥，设置规范的道路标志牌、导向牌、警示牌等。

②砂、石料场用砖砌隔挡，分开堆放；木作加工场的硬化地面，排水必须畅通。

③施工现场组织排水设置排水沟，沟槽用砖砌，作水泥防水砂浆抹面。

④构件、材料、设施料做到分类堆放，整齐有序，杜绝零乱堆置的现象；严禁集中超标堆放材料，同时做到工完场清，材料在施工区内合理分类放置。

第三章：施工安全及文明措施管理

第一节：施工安全措施管理

一、安全生产目标

杜绝重大人员伤亡事故和重大机械安全事故，轻伤频率控制在1.5‰以下。

二、安全生产保证体系

1）施工现场成立安全生产管理小组，负责对工地进行日常安全管理与定期检查制度。配备专职安全员，并健全安全生产管理网络。

2）建立各项施工现场管理制度，并严格执行，实行制度化、标准化管理。

3）建立落实工地内项目经理、施工员、安全员、班组长、职工等各级、各岗位安全生产责任制。

4）由公司与项目部、项目部与班组、班组与个人逐级分别签订安全生产、综合目标管理责任书。

5）在各项施工承包中必须同时签订安全承包协议。

6）责任落实到人，并与经济分配挂钩，执行安全无事故有奖，出事故按性质、责任处罚的措施。同时定期进行责任制考核制度。

公司总部

项目经理

文明管理员

消防员

安全员

各班组长及兼职安全员

各班组操作人员

安全生产要素管理网络图

安全生产

班组安全操作交底

各种警示牌宣传片标语

安全

检查

事故处理

工人安全教育

特殊工种上岗培训

场容场貌

验收

分析教育

十牌

五图

安全技术措施编制审查

管理人员安全学习培训

安全、文明、消防管理网络图

三、安全控制措施

装饰工程项目安全管理贯穿于施工的全过程，交于各项专业技术管理。其重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制。主要包括以下几项内容。

1）落实安全生产制度，实施责任管理

A、建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况。

B、建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织。有组织、有领导的开展安全管理活动，承担组织、领导安全生产的责任。

C、施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。

一切从事生产管理与操作的人员，依照其从事的生产内容，分别通过企业、施工项目的安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗。特种作业人员，除经企业的安全审查外，还需按规定参加安全操作考核，取得监察部门核发的《安全操作合格证》，坚持“持证上岗”。施工现场出现特种作业无证操作现象时，施工项目必须承担管理责任。

D、施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验、失控的管理责任。接受由此而出现的经历损失。

E、一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全协议，向施工项目做出安全保证。

F、安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的纪录，作为分配、补偿的原始资料之一。

2）项目安全员安全教育与训练

A、一切管理、操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质。

① 具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签订劳动合同，接受入场教育后，才可进入施工现场和劳动岗位。

② 没有痴呆、健忘、精神失常、癫痫、脑外伤后遗症、心血管疾病、晕眩，以及不适于从事操作的疾病。

③ 没有感官缺陷，感性良好。

④ 具有适于不同层次操作所必须的文化：

⑤ 输入的劳务，必须具有基本的安全操作素质。经过正规训练、考核，输入手续完善。

B、安全教育、训练。包括知识、技能、意识三个阶段的教育。

① 安全知识教育、训练。使操作者了解、掌握生产操作过程中，潜在的危险因素及防范措施。

② 安全技能训练。使操作者逐渐掌握安全产技能，获得完善化、自动化的行为方式，减少操作中的失误现象。

③ 安全意识教育。在于激励操作者自觉坚持实行安全技能。

C、全教育的内容随实际需要而确定。

① 新工人入场前应完成三级安全教育。对学徒工、实习生的入场三级安全教育，重点偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环境、生产纪律等，强调操作的非独立性。对季节工、农民工的三级安全教育，以生产组织原则、环境、纪律、操作标准为主。两个月内安全技能不能达到熟练的，应及时解除劳动合同，废止劳动资格。

② 结合施工生产的变化，适时进行安全知识教育。一般每十天组织一次较合适。

③ 结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，反复训练、分步验收。以达到出现完善化、自动化的行为方式，划为一个训练阶段。

④ 安全意识教育的内容不易确定，应随安全生产的形势变化，确定阶段教育内容。可结合发生的事故，进行增强安全意识，坚定掌握安全知识与技能的信心，接受事故教训的教育。

⑤ 受季节自然变化影响时，针对由于这种变化而出现生产环境，作业条件的变化所进行的教育，其目的在于增强安全意识，控制人的行为，尽快适应变化，减少人为失误。

⑥ 采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励操作者实行安全技能的自觉性。

D、加强教育管理，增强安全教育效果

① 教育内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复教育；

② 反复实践，养成自觉采用安全操作方法的习惯；

③ 告诉受教者怎样做才能保证安全，而不是不应该做什么；

④ 奖励促进，巩固学习成果；

⑤ 进行各种形式、不同内容的安全教育，都应把教育的时间、内容等，清楚的记录在安全教育记录本或记录卡上。

3）安全检查

安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。

安全检查的形式有普遍检查、专业检查和季节性检查三种。

四、安全管理的要点

1）装饰工程施工多发事故

A、火灾：装饰工程施工阶段，易然、可燃物品较多。外墙门窗封闭后，油漆、防水作业区挥发性易燃气体浓度高，交叉施工明火作业频繁，这些因素一旦失控便会导致火灾。

B、触电：装饰工程施工阶段，电动工具特别是手持电动工具使用广泛，防护和管理不力，就可能引起触电。

C、物体打击：装饰工程施工与结构工程施工及机电安装立体交叉频繁，作业环境易导致物体打击事故。

D、机械伤害：现代装饰工程施工除了广泛使用电动工具外，还采用大量气动工具甚至以火药致动的工具，导致机械伤害事故的因素多。

E、高处坠落：装饰工程施工阶段，物别是结构外沿和各种洞口尚未封闭之前，各种筹等级的高处作业随处可见，防护不力即导致高处坠落事故。

2）安全防火措施：

A、现场消防管理：

a. 现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，培训义务消防队。定期组织保卫、防火工作检查，建立保卫、防火工作档案；

b. 施工现场必须设置消防车道，其宽度不得小于3.5m，消防车道不能环行的，应在适当地点修建回转车辆场地；

c. 施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效；

d. 施工现场进水干管直径不小于100mm，消火栓处昼夜要设有明显标志，配合足够的水龙头，周围3m 内，不准存放任何物品；

e. 高度超过24m 的在施工工程，应设置消防供水应保证不得小于65mm，并随楼层的升高每隔一层设处消防栓口，配备水龙带。消防泵的专用配电线路，应引自施工现场总断路器原上端，并设专人值班，要保证连续不间断供电；

f. 电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续；

g. 使用电气设备和易燃易爆物品，必须采取严格的防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全；

h. 因施工需要搭设临时建筑，应符合防盗、防火要求，不得使用易燃材料。城区内不少于5m，郊区不少于7m;

i. 施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定，不准在工程内、库房内调配油漆、稀料；

j. 工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。工程内不准住人，特殊情况需要住人的，要报上级机关批准并与建设单位签订协议，明确管理责任；

B、电气设备防火要点：

a. 各类电气设备、线路不准超负荷使用，接头须接实、接牢，以免线路过热或打火短路。发现问题立即修理；

b. 存放易燃液体、可燃气瓶和电石的库房，照明线路穿管保护，采用防爆灯具，一茁壮成长设在库外；

c. 穿墙电线和靠近易燃物的电线穿管保护，灯具与易燃物一般应保持30cm间距，大功率灯泡要加大间距。工棚内不准使用碘钨灯；

d. 高压线下不准搭设临时建筑，不准堆放可燃材料。

C、现场明火管理

a. 现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，使用明火要远离易燃物，并备有消防器材。使用无齿锯，需开具用火许可证；

b. 工地设吸烟室，施工现场严禁吸烟；

c. 电、气焊工作人员均应受专门培训，持证上岗。作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，随身应带灭火器具。吊顶内安装管道，应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业，如因工程特殊需要必须在顶棚内进行电、气焊作业，应先与消防部门商定妥善防火措施后方可施工；

d. 及时清理施工现场，做到工完场清；

e. 油漆施工要注意通风，严禁烟火，防止静电起火和工具碰撞打火。

3）安全用电要点：

现场安全用电规则：

A、在任何用电范围内，均需接受电工的管理、指导，不得违反；

B、严禁一制多机（或工具）用电；

C、一切电线接头均要接触牢固，严禁随手接电，电线接头严禁裸露空间；

D、一切临时电路均要在2m 高度以上，严禁拖地电线长度超过5m;

E、任何拖地电线必须做好防水、防漏电工作；

F、每一工作小区（分区）设一漏电保护开关；

G、照明灯泡悬挂，严禁近人及靠近木材、电线、易燃品；

H、电工须经专门培训，持供电局核发的操作许可证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设施，电动机械发生故障，要找电工维修；

I、施工现场内一般不架设裸导线。现场架空线与施工建筑物水平距离不小于10m，与地面距离不小于6m，跨越建筑物或临时设施时垂直距离不小于2.5m;

五、现场保卫工作

1）装饰工程施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，确定具体人员负责保卫工作，建立保卫工作领导小组。

2）装饰工程施工单位应根据工程规模，建立保卫、消防组织，配备保安、消防人员。

3）施工组织设计要有保卫、消防措施方案及设施平面布置图，重点工程、重要工程和建筑面积在10000 ㎡以上的大工程，应制定治安保卫和消防工作方案。

4）施工现场要建立门位和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带执勤标志。重点工程、重要工程要实行凭证件出入制度。

5）要加强对包工队的管理，掌握人员底数，签订治安消防协议。非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准。

6）更衣室、财会室及职工宿舍等易发案部位要指定专人管理，制定防范措施，防止发生盗窃案件。严禁赌博、酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴。

7）锅炉房、变电室、泵房、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，要制定保卫措施，确保安全。

8）料场、库房的设置应符合治安消防要求，并配备必要的防范设施。贵重、剧毒、易燃易爆、放射性等物品，要设专库专管。建立存放、保管、信用、回收制度，做到帐物相符。职工携物出现场，要开出门证。

9）做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。

10）施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告有关部门并保护好现场，配合公安机关查破。

六、安全检查的形式

1）定期安全检查

指列入安全管理活动计划，有较一致时间隔的安全检查。定期安全检查的周期，施工项目自检宜控制在10~15D。班组必须坚持日检。季节性专业性安全检查，按规定要求磔定日程。

2）突击性安全检查

指无固定检查周期，对特别部门、特殊设备、小区域的安全检查，属于突击性安全检查。

3）特殊检查

对预料中草药可能会带来新的危险因素的新安装的设备、新采用的工艺、新建或改建的工程项目，投入使用前，以“发现”危险因素为专题的安全检查，叫特殊安全检查。特殊安全检查还包括，对有特殊安全要求的手持电动工具，电气、照明设备，通风设备，有毒有害物的储运设备进行的安全检查。

第二节：文明施工措施管理

为体现公司现象，我们将按确保市级标化工地进行现场布置，做到临时设施搭建有序、材料机具设备堆放整齐、生活污水做处理后排放、生活垃圾袋装化、消防设施齐备、并服从建设单位的监督与管理。

同时与建设单位签订《治安责任承包协议书》，做好工地的治安保卫工作，服从建设单位的治安管理。

一、成立文明施工管理机构

1）领导机构

为了确保文明施工及环境保护目标的实现，我司将专门成立“****国际大酒店装修工程（第一标段）文明施工管理小组”；成员由公司主管生产安全副总经理及公司各职能部门主要领导组成，全面指导本工程的文明施工工作，负责转达上级有关文明施工管理的精神，并落实公司月检查制度。

2）督促机构

在文明施工领导小组的直接领导下，我司还将成立本工程文明施工稽查小组，成员由主管生产（文明施工）的副总经理及公司职能部门主要人员组成，对本工程文明施工进行监督管理。“稽查小组“属于机动组，对本工程文明施工进行不定期、突击式检查，并严格执行公司及有关部门文明施工的制度。

3）管理机构

项目经理部成立“文明施工管理小组“，成员由项目经理、项目部各部门负责人、各施工区队负责人组成，负责本标段工程文明施工管理制度、落实并实施周检制。小组内设专职文明施工督导员，全面负责监控本标段的文明施工工作。

4）理论教育

我公司对派驻工程的一切人员进行教育，提高文明素质，提高管理水平，要以崭新的精神面貌展现给社会各方面，把文明施工做为维护企业形象、企业信誉基本工作，要求全体员工自觉自愿地积极参与。

招标单位

监理单位

公司文明施工领导小组

项 目 经 理

公司文明施工稽查小组

主管文明施工副经理

项目文明施工小组

专职文明施工督导员

各工区文明施工督导员

各生产班组

 

文明施工管理体系

二、文明施工及标准化管理办法

文明施工，系指用科学、合理、行之有效的方法和举措，对建设工程施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。施工顺序合理，具有良好的装饰施工现场秩序。水电及施工通道畅通。强调文明施工其意义在于强化施工现场管理，改变以往普遍存在于装饰工程施工现场的那种“脏、乱、差”现象和“高消耗、低效益、事故多”的状况，加快装饰工程施工现场管理标准化步伐，推进文明工地建设的进程。文明施工的责任人是装饰工程施工企业的项目经理，管理上具体实施人是工长、工地质安员、材料员、机械员、后勤管理员等等，工长在其中起着重大作用。

1）现场场容管理

A、装饰施工现场有规范和科学的施工组织设计，合理的装饰施工平面布置，现场施工管理制度健全、文明施工措施落实，领导挂帅，责任明确，定人定岗，检查考核项目明确。

B、施工现场大门整齐，出入口设门卫，大门两侧标牌整洁美观，四周广告标语醒目，“门前三包”落实。

C、现场“五牌一图”齐全，即总平面示意图、施工公告牌、工程概况牌、施工进度牌、安全记录牌及防火须知牌。各种标牌（包括其它标语牌），应悬挂在门前或场内明显位置。

D、施工现场暂设工程井然有序，垂直运输设施、库房、机棚、办公室、厕所等按平面布置建造，室内外整洁卫生，有一个良好的生产、工作、生活环境。

E、装修现场装饰材料、机具、设备、构件、门窗和周转材料按平面布置定点整齐堆放，道路畅通无阻，供排水系统畅通无积水，施工场地平整干净。

F、装饰工程施工现场临时水电要有专人管理。

G、工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在施工现场的砂浆混凝土要及时清除。

H、严禁损坏污染成品，堵塞管道。施工现场要设置临时厕所。

J、装饰工程施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当位置设临时堆放点，并及时、定期外运。

K、设置黑板报，针对装饰工程施工现场情况，适时更换内容，奖优罚劣，鼓舞士气和宣传教育。

L、施工现场划区管理，每道工序做到“落手清”，施工材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，工程完工后料净、场清，各工序成品保护好。

M、施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查监督人员应佩戴明显的袖章或标志，遵章管理，危险施工区域应派人佩章值班，并悬挂警示牌和警示灯。

N、设立专门的垃圾通道；派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。每楼层的施工垃圾集中堆放，装修施工期间可利用机电竖向风道直接将垃圾倒至首层后外运。在每层的水平风道口利用多层板封堵。

Y、施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。

三、现场环境保护

1)噪声控制措施

A、合理安排作业时间，在夜间避免进行噪音（< 45 dB）较大的工作。

B、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民。

C、派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。

D、在施工高峰期，定期利用声级器进行环境监控（噪音标准符合《工业企业噪声卫生标准》）要求。

E、严格按市有关环保规定执行。

2）施工现场防大气污染措施

A、施工中清理施工垃圾时，使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。

B、拆除旧建筑物时，应配合洒水，减少扬尘污染。

C、散水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放，如露天存放应采取防潮地坪严密遮盖，运输和装卸时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。

D、施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。

3）施工现场防止水污染措施

A、搅拌机的废水排放控制

凡在施工场地进行搅拌作业的，必须在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。

B、乙炔发生罐污水排放控制

作业时严格控制污水流向，施工现场由于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒人沉淀池处理，以免污染环境。

C、油漆油料库的防渗漏控制

施工现场要设置专用的油漆油料库，油库内严禁放置其他物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏，污染水体。

（4）文明施工的措施

本工程位置在旅游风景区内，在施工过程中，干扰程度相当大，施工机械噪音、粉尘、施工垃圾的处理尤为重要，我公司将严格按照文明施工工地的相关规定及业主规定的文明施工管理要求，项目经理部需精心组织，科学管理，合理安排施工流程，将噪声大的设备进行防噪处理，噪声大的工作放于非工作时间进行，施工中使用的加工设备设置除尘装置，清运垃圾必须使用喷洒后方可运输，细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖，现场专用道路要经常喷洒水，从而把粉尘污染降低到最小限度。教育员工要时刻注意企业形象，施工人员要统一着装，出入施工现场佩戴好出入证，严格执行业主的统一管理。在材料的搬运过程中，要尽量减少噪音和粉尘的污染，做到随时清理，保持入口、通道的洁净。

第四章：综合管理

一、组织管理

（1）我公司将选派骨干力量立即进了主现场，全面负责协调工程质量进度，安全及文明施工等工作。

（2）我们公司上至领导，下至基层施工人员，都对建好****国际大酒店装修工程具有各方面的信心和决心，随时服从建设单位和项目部的择优上岗，认真完成该任务的实施。

（3）公司高层和中层领导十分关注工程项目的建设，除在对项目部赋于人、财、物管理和使用权益，还将在关键部位、关键时刻亲临现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进展中有关技术、资金、劳动力、机械等问题，确保人民大会堂工程施工快速、优质、顺利进行。

（4）进入项目部全体管理人员将实行动态管理，并对分管内容作责任风险承包，责任、管理 、岗位和分配挂钩，和风险挂钩，项目经理随时可以根据建设单位、监理提出的理由进行处分，调离和奖励；并将随工程施工的不同步位进行增派和调整管理人员和部门；公司范围内管理人员和班组将随时按工程需要进行调配。

二、质量管理

（1）牢固树立“质量第一求效益，用户至上创信誉”的精神，正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。

（2）坚持“三级监理，五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。

●三级监理

各施工队技术监理——总承包部的质量监理——建设单位委托的社会监理。

●五步到位

在分项工程施工中，施工管理人员要做到:

操作要点交底到位；

上、下工序交接到位；

上、下班交接到位；

关键部位的检查、验收到位；

各种材料设备和加工构件进场验收到位。

三、技术管理

（1）项目选派总工程师为主的班子，认真编写施工组织设计和各单项施工方案，并经参加工程建设的骨干进行讨论研究后，达到科学合理。

（2）重要部位实行总工程师批准令，对主要部位吊装、主要设备安装等必须经过工程师签署批准后方可进行。

（3）依靠和运用我公司在大型建筑施工中的成熟经验，充分发挥广大工程技术人员及施工管理人员的聪明才智，不断运用新工艺、新技术优化施工方案，对各种经过讨论确定的施工方案严格执行，充分发挥技术工作在施工管理中的领先和指导作用。

四、经济责任制管理

落实各项经济责任制，对工程管理人员加强定岗、定职教育，制定严格的奖罚制度，加强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能导致不良后果的隐患。

五、计划管理

以总承包合同确认的总工期及总承包部控制计划为依据，做好各种工作及各工序间施工搭接的协调工作，加强动态控制和计划调整。

六、现场管理

我公司在众多工程项目的施工中，获得了建设单位及社会的好评，树立了良好的企业形象。同样，在本施工过程中，我们将继承发扬以前的良好传统，在确保质量、安全及进度的同时，认真执行有关施工现场标准化管理规定，文明施工，处理协调好各方面关系，真正做到“场内优质工程，场外民心工程”。

七、工程成本控制管理

本工程在实施的全过程中，以搞好工程管理为基础，确保工程质量为根本，坚持企业是利润中心、项目是成本中心的原则，进一步完善项目成本核算制度和责任会计制，加强成本管理，减少浪费，降低消耗，不断创新，对工程成本的控制依据设计概算，实行切块包干，动态管理，并着重控制四个环节:

（1）工程报价的单位与总价控制；

（2）工程款支付的数量与质量控制；

（3）工程款使用的流向与计划的控制；

（4）工程决算与产品交付的控制。

第五章：产品保护管理

由于该工程工序繁杂且施工队伍较多，为保证工程的顺利进行，保证工程质量，避免返工，产品保护是达到质量目标的重要环节。根据以往的经验及该工程的实际特点，特制定如下产品保护方案。

(1)实行楼层成品保护员制度，派专人进行监督检查；

(2)实行进楼许可证制度，杜绝盲目施工或闲杂人员进入并实现可追溯性；

(3)实行工序交接单制度，避免因工作失误造成返工；

(4)合理安排工序，尽量避免交叉作业，减少破坏；

具体保护措施如下:

一、材料存放保护措施

（1）木材的存放

1)应在干燥、平坦、坚实的场地上或库内堆放，垛基不低于400mm，垛高不超过3m，以便防腐防潮。

2)应按树种及材种等级、规格分别一头齐码放，板方材顺垛应有斜坡；方垛应密排留坡封顶，含水量较大的木材应留空隙；有含水率要求的应放在料库或料棚内。

3)选择堆放点时，应尽可能远离危险品仓库及有明火的地方，并有严禁烟火的标志的消防设备，防止火灾。

（2）玻璃的存放

1)按品种、规格、等级定量顺序码放在干燥通风的库房内；如临时露天存放时，必须下垫上苫；禁止与潮湿及挥发物品放在一起。

2)码放时应箱盖向上，不准歪斜或平放，不应承受重压或碰撞；垛高:2-3mm 厚的不超过3 层，4～6mm 厚的不超过2 层；底垫木不小于10cm；散箱玻璃应单独存放。

3)经常检查保管情况，遇有潮湿、霉斑、破碎的玻璃应及时处理。

4)装车运输时应使包装箱直立，箱头向前，箱间靠拢，切忌摇晃和碰撞；装卸搬运时应直立并轻拿轻放。

（3）水暖器材的存放

1)按品种、规格、型号顺序整齐码放，交错互咬，颠倒重码，高度不超过1.5m；散热器应有底垫木，高度不超过1m。

2)对于小口径及带丝扣配件，要保持包装完整，防止磕碰潮湿。

（4）油漆涂料及化工材料的存放

1)按品种、规格，存放在干燥、通风、阴凉的仓库内，严格与火源、电源隔离，温度应保持在5～30℃之间。

2)保持包装完整及密封，码放位置要平稳牢固，防止倾斜与碰撞；应先进先发，严格控制保存期；油漆应每月倒置一次，以防沉淀。

3)应有严格的防火、防水、防毒措施，对于剧毒品、危险品须设专库存放，并有明显标志。

（5）防水材料的存放

沥青料底应坚实平整，并与自然地面隔离，严禁与其他大堆料混杂。其他防水材料可按油漆化工材料保管存放要求执行。

（6）其他轻质装修材料的存放

1)应分类码放整齐，底垫木不低于10cm，分层码放时高度不超过1.8m。

2)应具备防水、防风措施，应进行围挡、上苫；石膏制品应存放在库房或料棚内，竖立码放。

二、装饰阶段主要施工部位保护措施

（1）涂刷顶棚、墙面的产品保护

1）刷涂前应将己安装好的灯具、电盒等包裹好，防止污染。

2）一定要将门窗等室内己完的壁柜、暖气罩、窗帘盒等遮盖严实，门窗洞口在涂刷前刷出口圈。

3）己完工的地面在涂刷前要覆盖严实，防止落浆。

4）涂刷墙面未干前室内不得清扫地面，以免污染墙面。

5）涂刷墙面后，严禁室内地面泼水，上一层的地面洞口未堵塞严实前不得涂刷墙面、顶棚涂料。

（2）石材的产品保护

1）石材墙面、门套等安装完后，应对所有的阳角及时用木板保护，同时要清理干净残留在门框、扇的砂浆。

2）对于采用硅酮胶、玻璃胶、石材胶的墙面要注意，不要涂抹在装饰墙面上或窗间垛上，也不要涂滴在面砖上或金属门窗上。如不小心涂在上面，一定要及时清理干净， 并用溶剂擦洗干净。

3）石材墙面镶贴完毕后要好及时贴纸或贴塑料薄膜进行保护，防止污染。

4）拆除架子时注意不要碰撞墙面。

（3）墙面贴面砖的产品保护

1）搬运面砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放，在楼层内运输必须把车腿用软物包扎保护，防止磕碰地面；

2）各抹灰层在凝结前应防止快干、曝晒、撞击和振动。

3、墙的阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，以免碰坏；

4）水电、通风、设备安装应在墙面砖镶贴之前完成。

5）拆除架子时注意不要碰撞墙面。

（4）油漆粉刷的成品保护

1）每遍油漆前，都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬，影响油漆质量。

2）每遍油漆后，都应将门扇用梃钩钩住，防止门扇、框油漆粘结，破坏漆膜。

3）油漆涂刷后应将地面上或窗台上及碰在墙上的油点清刷干净。

4）在施工油漆前，对油漆涂刷区域要的窗台、地面进行覆盖，防止油漆落到地面，对木门框的油漆涂刷，门框边要塑料薄膜进行覆盖，防止油漆污染墙面。

5）油漆涂刷后，要派专人行保护。对下一步的工序施工必须签定成品保护协议。

（5）木门的产品保护

1)所有的门框安装后要采用三合板将其包起来，采用汽钉枪钉牢，禁止采用大钉固定。

2)门框扇进场后应妥善保管，要求入库存放，应离开地面20cm ，并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐。

3)安装门扇时应轻拿轻放防止损坏成品，整修门扇时不得硬撬，以免损坏门扇及五金件。

4)门框扇安装完后要求加强保护，防止脚手架砸碰损坏。

5)五金安装应严格按照图纸进行施工，安装完后注意成品保护，喷刷涂料时要加以遮盖保护，防止污染。

6)门扇安装好之后，不得在室内使用手推车。

7)对门框扇的保护，要求除项目加强专人保护外，要求各施工队对在施工完每一道工序，交由项目一份书面答复，报告已完成这一道工序，交由下一道工序的使用者，下一道工序的施工人员要加强对其进行保护，对其中的任何损坏，由施工队负责。

（6）内墙抹灰产品保护

1)门窗框上残存的砂浆应及时清理干净。金属门框扇如保护膜己脱落，要求粘贴保护膜，嵌缝用中性砂浆及时进行清理，并用棉丝对污染的框体擦洗干净。

2)翻拆架子时要小心，防止损坏己抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插污染和损坏，特别对边角处应钉木板进行保护。

3)各抹灰层在强度未上来之前，应防止曝晒、水冲、撞击及水电打孔作业。

4)油工刷油漆时注意油漆桶不要从架子上碰下去，防止污染墙面。

5)抹灰工序在施工完毕后，也一定交由下一道工序的施工者，防止下一道工序的施工损坏墙面，对不书面交工的抹灰墙面，将视为未交工墙面，下一道工序如有损坏，将由抹灰人负责修补。

三、给排水、电气系统产品保护措施

（1）给水管道安装保护措施

预制加工好的干、立、支管，要分项按编号排放整齐，用方木垫好，不许大管压小管码放，并应防止脚踏、物砸；安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点；管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道；阀门的手轮在安装时卸下，交工前统一安装好；水表有保护措施，系统试压时暂时将水表拆下，统一在交工前装好。

（2）排水管道安装保护措施

预留管口的临时丝堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞；预制好的管道要码放整齐、垫平、垫牢，不许用脚踩或物压，也不得双层平放；不许在安装好的托、吊管道上搭设支、吊架或拴吊物品。

（3）卫生洁具安装保护措施

洁具在搬运和安装时要防止磕碰，安装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损失；在釉面砖墙面上剔孔洞时；用手电钻或小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底层时方可用力，但不能过猛，以免将面层剔碎或振落成空鼓现象；洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件在竣工前统一安装；安装完的洁具加以保护，防止瓷面受损和整个洁具损坏；通水试验前检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后层段分户分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损；在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放干净；存水弯无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。

（4）管道防腐和保温保护措施

保温材料进入施工现场不得雨淋或存放在潮湿场所；明装管道的保温，土建若喷浆在后，应有防止污染保温层的措施；已做好防腐层的管道及设备之间要隔开，不得粘连，以免破坏防腐层；刷油前先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁；如遇大风、雨、舞、雪等天气不得安排露天作业；涂漆的管道、设备或容器，漆层在干燥过程中防止冻结、撞击、振动和温度剧烈变化；焊接钢管进场验收合格准用后均按设计要求刷防腐涂料。

（5）电气专业产品保护

现浇墙、板配管时，不得踩坏钢筋，不得切断钢筋，必须断筋时应请示土建专业负责人；浇筑混凝土时，电气专业应有专人看守，防止损坏管盒；剔槽打洞时，不得过大，以免影响结构；电气安装要带手套，不得污染墙、地面及顶棚；刷漆时，要保护好其他专业的成品；使用梯子时，底脚采取保护措施，以免损坏地面；搬运材料、器具时，不能碰坏门窗等；预埋管口采取可靠保护措施，防止进杂物；严禁私自破坏电气专业的管线和设备；穿线时不得污染设备和建筑物品；在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒箱内，并用纸封堵严实，以防止污染，同时防止盒箱内进水；配电箱盘安装后应采取保护措施，避免破坏、弄脏电器具和仪表；安装箱（盘）面板时（或贴脸时）应保持墙面整洁；安装接地体时不得破坏散水和外墙装修；安装开关、插座时不得破坏墙，保持墙面清洁；灯具进入现场要轻拿轻放，安装时不能破坏建筑物的门窗或墙壁；安装完毕后不得再次喷浆。

四、对原建筑及安装项目成品的专项保护措施

本装饰工程具有分项多，与安装各分项配合多等特点，装饰工程是最后一道工序，对原建筑及安装项目的成品保护工作就显得尤为重要。对原建筑的成品保护主要是不破坏原建筑的主体结构，主要有以下几点措施：

1、吊顶工程中，采取预埋与弹线同时进行方法，有效控制放线定位对预应力钢筋的损坏，采用预应力钢筋探测仪（局部已采取了预埋），从而进行有效的控制。吊顶也根据设计要求，做到不超重，保证工程质量的同时，对土建主体也做到最大的保护工作。

2、墙地面工程中，原则上不进行改动，如建设单位要求，可在设计同意的前提下进行局部改动，不经设计同意或设计不同意的，坚决不进行改动。改动的位置，按规范规定进行处理，保证工程质量，同时做好防护措施，以防出现安全事故。

3、以下部分不能进行改动

卫生间、楼梯间、电器配电机房、管道间等处均不对土建结构进行改动。

第六章：设计配合管理

招标单位对总包单位及设计单位进行总的管理、监督和协调。总包单位与设计单位均受雇于招标单位，对招标单位负责；总包单位将与设计单位密切联系，加强配合与协作，施工过程中，及时将现场实际情况及现场实际与设计图纸不相符的地方通过监理单位与设计人进行沟通，协助设计人做好设计图纸的变更，并提出合理优化的建议，尽可能的降低工程造价，为招标单位节约资金；邀请设计人参加部分关键工序的检查验收，听取他们的意见与建议，对设计人提出的好的建议结合工程实际加以实施，对检查中提出的问题加以整改。

1、我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、建设单位意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。

2、主持施工图审查，协助建设单位会同设计方协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

3、对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等。

4、根据建设单位指令，设计方参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购工作。

5、协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其他变化。

第七章：竣工验收、竣工资料和竣工备案管理

竣工资料由总承包按业主归档要求制定统一目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总。

一、竣工验收

（1）竣工验收内容

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。

各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。

（2）竣工验收组织

1）单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。

2）施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。

3）监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。

4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。

5）建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。

6）验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。

7）验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

8）实地查验工程质量。

9）验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位（子单位）工程质量验收记录。

二、竣工资料

（1）整理目标

工程资料完整准确系统，满足业主和城建档案馆归档要求，工程施工质量一次验收合格，首先达到广东省优良样板工程标准，确保工程鲁班奖工程的要求。

（2）资料内容

1）工程技术档案资料主要内容是：

开工报告、竣工报告；

项目经理、技术人员聘任文件；

施工组织设计；

图纸会审记录；

技术交底记录；

设计变更通知；

技术核定单；

定位测量记录；

基础处理记录；

防水工程抗渗试验记录；

工程复核记录；

质量事故处理记录；

施工日记；

建设工程施工合同，补充协议；

工程质量保修书；

工程预(结)算书；

竣工项目一览表；

施工项目总结等。

2）工程质量保证资料的收集和整理，包括原材料、构配件、器具及设备等的质量证明和进场材料试验报告等，这些资料全面反映施工全过程中质量的保证和控制情况。各专业工程质量保证资料的主要内容是：

建筑采暖卫生主要质量保证资料：

材料、设备出厂合格证；

管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录；

系统清洗记录；

排水管灌水、通水、通球试验记录；

卫生洁具盛水试验记录；

设备试运转记录等。

建筑电气安装主要质量保证资料：

主要电气设备、材料合格证；

电气设备试验、调整记录；

绝缘、接地电阻测试记录；

隐蔽工程验收记录等。

3）工程检验评定资料的收集和整理，应按现行建设工程质量标准对单位工程、分部工程、分项工程及室外工程的规定执行。进行分类组卷时，工程检验评定资料应包括以下内容：

质量管理体系检查记录；

分项工程质量验收记录；

分部工程质量验收记录；

单位工程竣工质量验收记录；

质量控制资料检查记录；

安全和功能检验资料核查及抽查记录；

观感质量综合检查记录等。

（3）管理要求

1）工程实物质量要坚持高标准、严要求，而且内业的质量保证资料和施工技术资料也必须符合条件，能为工程实物质量提供保证依据。

2）工程项目质量评定资料收集整理，严格按照《广州市建筑安装工程施工技术资料管理规定》和广州市编制建筑安装工程施工档案和资料的具体要求及作法。

3）总承包项目部在工程开始阶段，成立以项目技术负责人为首的创优领导小组，制定质评资料收集整理保证措施。各分项目部贯彻执行，整个施工过程必须对资料整理是否及时、系统、全面、标准等进行监控。

4）根据有关要求和工程特点，按照验收资料、施工技术管理资料、工程质量保证技术资料、工程质量评定资料、竣工图、声像资料的分类原则编制各分部工程的技术资料汇编目录清单。

5）应用计算机资料管理系统软件和文字、表格处理软件，以及复印机等现代化办公工具，实现归档文字材料除相关人员签字外，全部实现计算机管理。

6）设置现场资料室，配置统一档案夹和档案柜，确保资料管理有序，不散失，不受潮，不高温暴晒，清洁整齐。

7）为使形成的质量评定资料规范，质量部门组织单位质检人员认真学习国家评定标准，施工验收规范。

8）加强中间检查监控，质量部在施工中定期检查质量评定资料，对内容不全、手续签证不完整、填写不标准、评定用词含糊、质量等级与实物质量不相符，要令其重新评定。

三、竣工备案管理

（1）备案要求

工程完工后，根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等文件，向广州市建设委员会备案机关进行备案。我司将根据招标文件搞好备案工作。并定时向建设单位汇报进展工作。备案内容如下：

1）已完成设计要求和合同约定的各项内容；

2）工程施工质量验收报告；

3）由监理公司出具工程质量评估报告；

4）工程勘察、设计文件质量检查报告；

5）经质监机构抽查的完整的质量控制和工程管理资料；

6）施工单位签署的工程质量保修书；

7）由安监站出具的单位工程施工安全评价书；

（2）备案程序

1）质监机构在工程质量验收后，向备案机关提交建设工程质量监督报告。

2）建设单位向备案机关提交备案资料，备案机关在收齐、验证备案文件和建设工程质量监督报告后在备案表上签署备案意见。

（3）备案资料内容及要求

1）房屋建筑工程质量保修书根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程（包括装修工程）的质量缺陷，予以修复；房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单应当履行保修义务。

2）建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限及保修责任，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

A、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定和该工程的合理使用年限。

B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

C、供热与供冷系统，为2个采暧期、供冷期。

D、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

E、装修工程为2年。

F、基它项目的保修期限由建设单位和施工单约定。

竣工验收资料中应附房屋建筑工程保修书，若为复印应加盖公章及经手人签名；在竣工验收备案时，建设单位应向备案机关提交房屋建筑工程质量保修书。

3）工程质量验收申请表，施工单位在收到质量监机构抽查意见书面通知后，对符合质量验收条件的，填写工程质量验收申请表，经项目经理、企业技术负责人及企业法定代表人签名并加盖公章后，提交监理单位。总监理工程师签署意见并加盖公章后，向建设单位申请办理工程验收手续。

4）建设工程竣工验收报告，建设单位在取的工程质量、消防、规划、环保、档案等有关专业管理部门（或其委托机构）出具的认可文件或者准许使用文件后，应当组织有关各方办理工程竣工验收手续，编制建设工程竣工验收报告。

5）建设工程竣工验收档案认可书，建设单位在申请竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。

6）《工程质量评估报报告》，监理单位应在工程质量验收前，对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》，经项目总监理工程师、单位法定代表人签名及加盖公章后，提交给建设单位。

7）勘察文件质量检查报告，勘察单位在工程质量验收前，对勘察文件进行检查，编写《勘察文件检查报告》，经项目负责人、单位技术负责人签名并加盖公章后，提交给建设单。

8）设计文件质量检查报告，由设计单位对设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，编写设计文件质量检查报告，经项目负责人、单位技术负责人签名并加盖公章后，提交给建设单位。

以上资料收集齐全后，通报建设单位，向备案机关进行备案并进行跟踪。定期（每个星期）向建设单位汇报进展情况，直至备案工作完成。

第八章：深化设计方案措施

本工程进入精装修阶段，将需要大量的二次详图设计，我们对此非常重视，在诸多工程实施过程中，我们与设计的合作以及详图设计和设计协调工作十分成功。在该工程中，我们将采取以下具体做法：

1、我公司首先要掌握其设计指导原则、思路和设计方法。

2、我公司会认真进行图纸会审工作，重点抓好二次设计、详图设计、工艺设计和综合图设计工作，从而达到以下目的：

（1）消除或最大限度地减少设计上的错、漏、碰、缺；

（2）各专业工程之间的配套与衔接；

（3）严格划分各专业承包商的承包范围；

（4）确保工程的使用功能和设计风格；

（5）使施工图纸满足《建设工程设计文件编制深度的规定》，完全能指导施工，工程的竣工图应满足工程竣工图的要求；

（6）便于从工程全局角度通盘运作、组织安排各工序和交叉施工。

3、我公司要努力进行设计协调和会审把关，充分保证设计方的出图计划、出图质量以及图纸的配套性，从而杜绝或者避免不必要的设计修改，有效保证工程质量和功能的实现。在与设计院现场服务过程的配合上，我们以主动、积极、高效、和谐作为指导思想。

4、在工程上我们会十分尊重设计师意见，真正实现工程的设计标准、档次、风格、功能等设计意图，最终达到业主要求的工程效果和使用功能。

一、总体配合措施方法

1、为更好的配合监理和设计人搞好工作，我单位将专门制定针对本工程特点的总包与监理和设计人的配合管理制度，明确配合的内容与程序。

2、各专业均指派专人负责与监理和设计人的联系配合工作，并成立与监理和设计人配合联络小组，由项目总工程师任组长，各专业工程师为专业联络负责人。

3、开工之初，立即组织由项目经理主持的以与监理和设计人配合联络小组成员为主的全体项目部人员参加的碰头会，就有关与监理和设计人的配合事项达成共识与约定，并学习《总包与监理和设计人的配合管理制度》、《建设工程监理规范》、《本工程监理实施细则》以及施工合同和设计人的有关规定，明确各自的职责。

4、每周召开一次各方配合协作例会，邀请招标单位、监理、设计人参加，会议专门就各方配合协作事宜进行沟通，达成一致，以便更好的执行各方通过监理发出的指令。

5、严格遵守招标文件、总包合同及监理细则中规定的各项报验、报批程序，坚决执行监理工程师发出的各种指令。

6、对施工过程中发现的现场实际与设计图纸不符的情况，召集项目部有关人员进行仔细研究会审，提出初步解决方案及设计变更的建议，并以书面的形式上报监理与设计人审查，根据设计人的正式设计变更图纸进行实施。

二、有效控制图纸深化设计深度和质量

只有图纸深化设计的深度和设计质量达到完善的程度，才能为施工提供切实可行的依据，减少甚至避免因设计不完善造成的修改、返工，从而保证工程质量和使用功能。因此我们必须重视图纸会审、二次设计、详图设计和综合图的设计工作，并做好对设计的协调。

三、设备材料选型及其质量标准和档次的确定和材料设备的质量控制

1、按照业主、设计和规范的要求确定其质量标准、档次，使之满足设计风格、建筑物尤其是酒店所特有的使用功能要求；

2、严格按照设计参数标准、样板或样品进行选型和采购，并满足功能型、环保型和节能型指标；

3、对材料设备进行过程和环节跟踪控制；

4、对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上，决不留情。

三、对重要材料加工进行现场监造及质量管理实施控制

1、必要时，对重要材料和设备进行加工监造，这对有效保证工程质量非常重要。

2、为确保本工程的质量，在工程现场质量管理和实施方面将采取如下做法：

（1）建立完善的项目经理部质量保证体系和质量责任制，分解质量目标，把质量责任落实到了最基层；

（2）制定切实可行的各项管理制度；

（3）严格质量程序化管理；

（4）强化质量过程控制；

（5）科学有效实施强有力的质量保证措施。

四、工期配合措施

1、上场后，立即对投标阶段的施工总进度计划按照招标单位适时的要求作进一步的修改和细化，具体到每个分部、分项工程的每一天、每一层应完成的工作内容以及各分承包项目的详细施工进度计划，将修改细化后更加完善的施工进度总计划及各分部、分项工程、各分承包项目的施工进度计划上报监理审查。

2、按照监理提出的施工进度计划合理的建议对施工进度计划进行修改，将修改后的施工进度计划分发到监理、设计人及项目各职能部门和各分承包方。

3、施工过程中，接受监理对工程进度计划执行情况的监督，采纳设计人对工程进度进展情况的合理建议，及时调整由于天气等原因造成的工期延误，采取必要的措施赶回延误的工期。

4、提前编制好各分部分项工程施工方案及工期保证措施，并上报监理审查批准，为各分部分项工程的顺利按计划进行做好保证。

第七篇：工程施工方案

第一章：进度及劳动力计划管理

第一节：实施进度计划

一、施工计划编制思想

在各个施工阶段，统筹协调各专业施工，统一安排施工进度，组织交叉施工相互制造工作条件。因此，本施工进度计划着眼于从全局出发，注重整体效果，统筹安排土建与安装工程各分项工程的施工程序和工期计划，以满足建设单位的工期和质量要求，早日发挥投资效益。

二、工期目标

1、本次招标施工为****国际酒店一、二层公共区域精装修、机电系统、给排水系统安装工程施工和深化设计工程；

2、计划开工日期待定，完工日期为开工后第150日历天；

3、按招标文件的要求，为确保在总工期的前提下提前完工，我公司采用成熟的施工技术，调配先进的施工机械，组织精干的施工人员进行施工；施工的组织将按照各分项工程的施工内容及其内部联系，开展多个作业面平行流水作业。（具体见施工进度计划网络图）。

二、施工进度计划网络图及横道图

具体施工关键日期、计划开、竣工日期及各分项工程各阶段的完工日期见附后《施工进度计划网络图》、所示。

第二节：确保施工进度技术组织措施

一、施工进度计划管理

1、工程施工进度计划管理主要包括：施工总进度计划，主要分部工程进度计划，月进度计划。项目部须根据月进度计划制定每周详细的作业计划，确定材料需用计划和周转材料，机械设备进出场时间。

2、定期召开由建设单位、施工单位、监理单位参加的协调会，确定下步工作要点和施工进度计划，解决工程中存在问题，更好地开展工作。

3、施工进度计划是否完成是我公司作为对项目考核的重要指标，公司对月度计划进行全面检查，并与项目部班子的经济收入挂钩，提高项目管理班子的工作积极性，确保工程进度按预期目标完成或者提前完成。

二、保证工程进度技术组织措施

1、组织保证

A、本工程将按我公司较成熟的项目法管理体制，实行项目经理责任制，实施项目法施工，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，并在公司系统内选择成建制的，能打硬仗的，并有施工过大型建筑业绩的施工队伍组成作业层，承担本施工任务。

B、根据建设单位的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。

C、建立施工工期全面质量管理领导小组，针对主要影响工期的工序进行动态管理，实行P.D.C.A 循环，找出影响工期的原因，决定对策，不断加快工程进度。

D、选派施工经验丰富、管理能力较强的同志担任本工程的项目经理，并直接驻现场抓技术、进度。技术力量和设备由公司统一调配，统一协调指挥现场工作。

E、决定选派具有施工经验丰富的，技术力量雄厚的专业作业层参加该工程的施工任务，在建设及有关单位的密切配合下，对施工进度也有较大的促进作用。

F、加强对各专业作业队伍的管理培训、教育工作，有良好思想作风的队伍，是提高工程质量、保证工期的关键。

2、制度保证

建立生产例会制度，利用电脑动态管理实行三周滚动计划，每星期至少２次工程例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。举行与监理建设、设计、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题。

3、计划保证

A、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序、找关键矛盾、组织流水交叉、安排合理的施工程序，做好劳动组织调动和协调工作，通过施工网络切点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保工期控制进度计划的实现。

B、倒排施工进度计划，编制总网络进度计划及各子项网络进度计划，月旬滚动计划及每日工作计划，每月工作计划必须24 号内完成，以确保计划落实。

C、根据各自的工作，编制更为详尽的层、段施工进度计划，制订旬、月工作计划，以每一个小的层、段为单体进行组织，保证其按计划完成，以层、段小单体计划的落实组成整体工程计划的顺利完成。

D、在确定工期总目标的前提下，分项目、分班组、分工种地编制施工组织和方案。并力求工程施工的科学性、规范性、专业性。

E、在开工前期应组织有关工种班组进行图纸预审工作，认真做好图纸会审方面的准备工作，把差错等消灭在施工前，对加快施工进度有相应的作用。

F、公司各职能科室对该工程的一切问题全力以赴，及时调整不合理因素，并对各专业施工班组落实质量、进度奖罚制度，强调系统性管理和综合管理；施工力量和技术力量由现场项目部统一调度，确保每一个施工组的施工进度，控制在计划工期内竣工。

G、为保证工期在计划内竣工，实现主体分层，各分部分项工程在时间上、空间上紧密配合，复式施工。

4、经济手段保证

A、实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制度，即12h 一班连续工作。

B、整个工程层层实行班组承包，签定合同，引入竞争机制，实行内部重奖重罚制度，严格执行奖罚兑现，以经济手段保工期。

5、作风保证

A、做好施工配合及前期施工准备工作，针对工程的复杂性，建立完整的工程档案，及时检查验收。拟定施工准备计划，专人逐项落实，做到人、财、物合理组织，动态调配，做到后勤保障的优质、高效。

B、发扬我公司保持历年来在重大工程建设中体现出来的企业精神、高度的集体荣誉感、责任感，发挥职工最大潜在能力，以优良的作风保工期，强化职工质量意识，各道检验手续严格把关，做到一次检验达到优良，减少返工造成的工期损失。

6、新技术保证

采用成熟的科技成果，通过新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。

7、装备保证

最大限度地提高机械化施工程度，以精良的技术装备保工期。

8、准备工作保证

施工前，充分做好冬期、雨期及工艺部分的施工准备工作，劳动力、机械设备配备充足，以确保工程顺利进行。

9、部署保证

A、加强现场管理机构计划管理和公司监督管理力度，由项目部编制切实可行的施工计划总网络控制图。根据总进度，编制月、旬、周作业计划、材料供应计划、安装配合计划。由项目经理亲自抓，亲自检查落实情况。

B、充分合理调动所有财力、物力、人力的各种积极因素，确保施工作业面获得全面铺开。统一安排劳动力，保证现场施工人数，保持连续施工，确保部位计划的完成。

C、施工过程中项目部要按总体计划和分项计划的要求，明确每天所需的劳动人数、各种材料的进场日期、机械拆装时间及装配合部位等，避免停、窝工等现象。

D、本工程在施工过程中实行承包责任制，职责分明、责任到人，每月实行部位考核，以分项工程来控制进度，实行奖罚分明的制度，尤其是主体及装饰阶段必须严格控制，鼓励和督促全体职工为工期目标的实现而更加努力地工作。

E、施工过程中充分配备、调度好塔吊及周转材料。内装饰除增加劳动力投放外，保证进度的重点放在合理安排、穿插施工上，科学的安排好立体交叉平面流水作业，内部装饰应在主体施工时穿插进行塌饼、护角、冲筋的施工。主体验收后便可开展大面积施工。

F、及时做好每道工序的复核、验收工作，防止因工程质量造成的返、停工现象。合理安排雨天、夜间施工。定期检查机械设备运转情况，避免因机械故障造成停、待工现象，确保工程施工顺利进行。

G、做好土建与安装之间的配合工作，项目部应及时与供电消防、通讯等专业部门联系落实相关规定、要求等，以免返工现象。各专业安装工程负责人应参加现场协调会，每天碰头解决土建与安装之间的协调配合工作，以免影响工程进度。

三、工期追赶及节假日正常开工保障措施

本工程将严格执照施工计划安排，均衡组织生产，但若因重大设计变更，自然灾害或其它一些原因影响了计划施工工期，我们将采取如下措施调整和追赶工期，确保总工期最终通过科学分析并结合施工实际情况，挖掘潜力，优化施工方案，调整施工工序，使施工实现。

1、全体动员，进行重点工程教育， 使全体职工在两收期间集中精力，想工程所想，干工程所干。

2、树立全员质量，工期意识， 从思想上确保工程按期交付业主使用。

3、与职工订立两收期间劳动力合同， 制定详细的劳动力稳定措施，以保证切实可行。

首先解决好工人的后顾之忧，由组织上解决一线家在农村的施工人员的家庭收种问题，使前方工人能安心一线建筑工作。

4、实行经济责任制，制定两收期间保证劳动力、 保证工期进度的奖罚措施。

5、两收期间，从资金上予以保证。 一是保证一线工人正常开支，保证工人吃好；二是对不回原籍坚守岗位上班的工人家庭，适当邮寄部分资金，保证农村亲属两收雇工开支和购买化肥、种子等用款需要，真正从根本上解决一线和后方思想上、经济的后顾之忧。

6、对于节假日期间，项目管理人员不休息，做到工程施工，管理人员在场；所配属各劳务队伍均可在保证计划、工期的同时进行自我调节，如完不成计划、任务，也不放假。

7、合理安全工序调配劳动力，保证该工程总工期的需要。 对在两收期间确因难以克服困难无法参加一线施工所造成的劳动力减员，要提前作好摸底排队工作，具体落实到人，以便心中有数，尽早计划安排，协调好劳动力，千方百计保证该工程用工计划，达到不减员、不减速，对业主的总交工日期雷打不动。

8、在全局范围内调集劳动力，满足农忙施工需要。

第三节：各工种劳动力需用量计划

工程名称：安徽****国际大酒店一、二层公共区域精装修工程

单位：人

序号	工种	按工程施工阶段投入劳动力情况
		1至15	16至35	36至55	56至75	76至95	96至115	116至135	136至150
1	焊工	5	8	8	8	8	8	3	3
2	水电工	10	26	30	30	30	30	23	20
3	木工	10	15	25	30	30	30	16	15
4	泥水工	20	30	30	35	35	35	30	15
5	石材工	/	25	30	30	30	25	20	10
6	安装工	5	5	20	20	20	25	20	10
7	杂务工	20	20	20	20	20	20	20	20
8	油漆工	/	6	15	15	15	15	15	10
合 计		70	135	178	188	188	188	147	103

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章）

日期2009年12月12日

第四节：主要材料保障措施

1、施工材料计划按照工程合同规定的承包范围所需的材料设备量编制，所需材料按施工图实物工程量计算算出，材料进场日期根据综合施工网络计划中各分部分项工程施工进度计划日程，分类、分期分批进场；

2、工程材料的计划、进货品质检验等由项目材料组负责，大宗材料由公司材料科采购。

（1）编制项目主要物资设备需用量总计划：根据施工图、施工组织设计编制本项目所需主要物资用量总计划，分阶段列明需物资的品名、规格、质量、数量及合同文件与供应协议规定的其它要求。

（2）编报月度主要物资供应计划：审核月度主要物资供应计划。按合同文件的规定、施工进度计划、翻样、构件详图等编制，并充分考虑加工采购周期、运输、验收时间，向甲方编报月度供应计划，经甲方审核。

3、材料、设备的保管措施

（1）无论是业主采购的设备材料、或是由我公司采购的设备材料。一经入库必须妥善保管，并采取相应的保护措施。业主采购的设备、材料入库前配合业主进行开箱检查，观察外观、检查质量，查验技术资料，核实规格型号、数量，并办理开箱记录认证手续，并由经理部统一保管、发放。

（2）采购的设备材料入库前必须主动邀请业主进行开箱检查，当确定无误后可可入库保管。当不能入库时，及时办理换货或退货，以避免停工待料。

（3）设备材料入库要及时入帐登记在册，并悬挂醒目清晰的标识牌或标识卡。领用及及时减帐，做到实物与帐面相符。

（4）对易燃易爆品的保管设立单独的仓库，并与生活区相隔一定的距离。要在危险品仓库外安装消防栓、灭火器，防患于未燃。

（5）加强对设备材料的保安措施，包括已经安装到位的设备，除妥善保护外，执行昼夜巡查的制度，严防偷盗和损失。

第二章：各专业分部分项工程的主要施工工艺、技术措施

第一节：测量放样工程

1、施工人员于施工前，经施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘察无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。

2、地坪放样项目应包括：

1）隔间墙

2）固定家具

3）地面材料分割

4）活动家具位置

5）装饰墙板位置线

6）其它等需要放样的项目

2、在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪层高差校对，及天花板高弹线作业，以提供施工人员作为地坪及立面施工的依据。

3、配合业主人员指示，于局部放样点钉钢钉作为放样确认点（此确认点包含地板放样线及楼层水平线。）

4、对于其他施工单位配合的施工在放样前要汇同设计师、业主进行协调，以免影响后期施工。

第二节：装修改造工程

一、砖墙砌筑施工方法

1、施工准备

（1）砌筑前，基础及防潮层应经验收合格，基础顶面弹好墙体轴线、墙边线、门窗洞口和柱子的位置线。

（2）安装好电气管线等。

（3）在墙转角处、楼梯间及内外墙交接处，已按标高立好皮数杆；皮数杆的间距以15m至20m为宜，并办好预检手续。

（4）砌筑部位（基础或楼板等）的灰渣、杂物清除干净，并浇水湿润。

（5）砂桨由试验室做好试配，确定配合比；准备好砂桨试模。

（6）随砌随搭好的脚手架；垂直运输机具准备就绪。

2、施工方法

（1）砖墙砌筑前应先在防潮层或其它基层上根据弹好的位置线进行排砖。外山墙第一层应排丁砖，前后纵墙排顺砖。山墙两大角排砖应对称。窗间墙、扶壁柱的位置尺寸应符合排砖模数，若不符合模数时，可用七分头或丁砖排在窗间墙中间或扶壁柱的不明显部位进行调整。

（2）砌筑砖墙时，砖应提前1天到2天浇水湿润。砖的含水率宜为8%到12%，现场检验砖含水率的简易方法采用断砖法，当砖截面四周融水深度为15到20mm时，视为符合要求的适宜含水率。

（3）砌筑时，应根据墙体类别和部位选砖。砌清水墙或其正面时，应选尺寸合格、棱角整齐、颜色均匀的砖。

（4）砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法或采用铺桨法（包括挤桨法和靠桨法）。砖要砌得横平坚直，灰缝饱满，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。

（5）采用铺桨法施工时，铺桨长度不得超过750mm，当温度超过30℃时，铺桨长度不得超过500 mm，在一般情况下不超过两个砖长度。

（6）砌筑砂桨应随搅拌随使用，水泥砂桨应在3小时内用完；水泥混合砂桨应在4小时内用完。如气温超过30度，水泥砂桨在2小时用完，水泥混合砂桨在3小时内用完。不得用过夜砂桨。水平和坚向灰缝厚度不小于8mm，不大于12mm，一般为10mm。

（7）预留孔洞和穿墙等均匀按设计要求砌筑，不得事后凿墙。墙体抗震拉结筋的位置，钢筋规格、数量、间距，均应按设计要求留置，不应错放、漏放。

3、砌筑特殊部位的处理

（1）填充墙应砌至梁或板底皮，砌块墙体最上层留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7d后再用顶砖补砌。如下图：

（2）填充墙长度大于5m时，墙顶部应与梁拉结，如下图：

4、质量通病的防治

（1）墙身轴线位移。造成原因：在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系。以及挂准线过长而未能达到平直通长一致的要求。

（2）水平灰缝厚薄不均。造成原因：在立皮数杆（或框架柱上画水平线）标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧。

（3）同一砖层的标高差一皮砖的厚度。造成原因：砌筑前由于基础顶面或楼板面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能与砖层吻合；在砌筑时，没有按皮数杆控制砖的皮数。

（4）墙面粗糙。造成原因：砌筑时半头砖集中使用造成通缝。一砖厚墙背面平直度偏差较大；溢出墙面的灰渍未刮平顺。

（5）构造柱未按规范砌筑。造成原因：构造柱两侧砖墙没砌成马牙槎，没设置好拉结筋及柱脚开始先退后进，当齿深120mm时，上口一皮砖没按进60mm后再上一皮才进120mm；落入构造柱内的地灰、砖渣杂物没清理干净。

（6）墙体顶部与梁、板连接处出现裂缝。造成原因：砌筑时墙体顶部与梁板底连接处没有用侧砖或立砖斜砌（60°）顶贴挤紧。

二、天棚抹灰施工方法

1、施工工艺

①层处理：对拆模后的混凝土板底凿毛，并用钢丝刷一遍，再浇水湿润。

②根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板上下100mm的四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线，并全面通线设置标准墩。

③抹底灰：在顶板混凝土湿润情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，打底用1：3水泥砂浆。对顶板凹度较大的部位，先大致找平并压实，然后用压尺刮平，再用木模板磨平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。

④抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可抹面灰。如停歇时间长，底层过分干燥则应用水湿润。涂抹时先分两遍抹平、压实，其厚度应符合设计要求。

⑤待面层稍干“收身”时，要及时压光，不得有气泡、接缝不平等现象。天花板与墙边或梁边相交的阻角应成一条水平直线，梁端与墙、梁边相交处应成垂直线

2、防止质量通病措施

①天花抹灰出现空鼓、裂缝等现象，其主要原因如下两点：

a 基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透。

b 基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大，应分层找平，每遍厚度宜为7～9mm。

②.抹灰面层避免气泡、有抹纹、开花等现象，在操作时应注意以下几点：

a 抹完面层灰后，要等灰浆收水后压光。

b 底灰不能过分干燥，底板要淋透水方可进行抹灰。

③.抹灰时表面保证平整，阴阳角保证顺正、方正。

三、U型轻钢龙骨石膏板吊顶施工方法

（1）材料

1）吊顶工程所选用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合规范及设计要求。

2）所有在天花平面上暴露之构件，布局均按照综合平面图进行。

3）吊顶龙骨在运输安装时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形。各类面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应统一。

4）紧固件宜用镀锌制品，预埋的木件应作防腐处理，凡固定材必须采用不锈钢紧固件。

（2）安装

1）准备：面板安装前的准备工作应符合下列规定：

2）在楼板中按设计要求设置预埋件或吊件。

3）吊顶内的通风、水电管道等隐蔽工程安装完毕。消防系统安装并试压完毕。

4）吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况适当布置。

5）轻型灯具可吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具、吊扇及其他重型设备严禁安装在吊顶的龙骨上，应另设吊钩。

（3）龙骨安装

1）安装龙骨的基体质量，应符合国家标准之规定。

2）主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱金属龙骨起拱高度不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。

3 次龙骨应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40MM 的次龙骨上。

4 全面校正主、次龙骨位置及水平度。连接件应错位安装，明龙骨应目测明显弯曲，通常次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2MM。

5） 校正后应将龙骨的所有吊挂件，连接件拧紧。

（4）石膏板的安装，应符合下列规定：

1）石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。

2）自攻螺钉与纸面石膏板距离：面纸包封的板边以10-15MM 为宜，切割的板边以15-20MM 为宜。

3） 钉距以150-170MM 为宜，螺钉应与板面垂直且埋入板面，并不使板面破损。钉眼应作除锈处理并用石膏腻子抹平。

4） 制石膏腻子应用不含有害物质的洁净水。

四、T型轻钢龙骨铝扣板吊顶施工方法

1、主要施工工艺要求

（1）固定方法

龙骨兼卡具固定法，利用薄板所具有的弹性将铝扣板卡到龙骨上，龙骨兼具龙骨与卡具双重作用，同板块配套供应。

（2）铝板安装

1）板的固定：安装板块是在龙骨调平的基础上方可进行。安装扣板时，从一个方向开始，依次安装。如果龙骨本身兼卡具，在安板时，只要将扣板轻轻用力压一下，扣板便会卡在龙骨上。因为扣板比较薄，富有一定弹性，扩张较为容易。

2）接缝处理：安装铝扣板时应随安装随将方板与邻板调平调直。接缝应严密、笔直、板缝应宽窄一致。接缝平直偏差不得大于1.5mm(拉5m 线检查，不足5m 者拉通线检查)，接缝高低偏差不得大于lmm(用直尺和楔形塞尺检查)。整个方板顶棚表面平整度偏差，不得大于2mm(用2m 靠尺和楔形塞尺检查)所有铝扣板纵横方向均应严格对齐，接缝必须笔直奔条，不得稍有弯斜。方板接头可以齐缝，亦可错缝，应按具体设计规定办理。

（3）细部调整与处理

1）与吊顶有关的灯饰、通风口、检查孔的处理。灯饰与风口蓖子本来是照明与空调设的组成部分，但是在吊顶装饰中，它们除了具有本身的专业功能外，亦是吊顶装饰中的组成部分。所以，选择合适得体的灯饰及风口笛子，对吊顶装饰效果影响较大，特别是灯饰，更占有举足轻重的地位。这一点首先得从设计上考虑。从施工的角度分析，灯饰或风口蓖子、检查孔等是吊顶表面的附加物，位置显著，如果安装质量较差，在装饰效果上很能夺人眼目。如若其他部位做得很好，就是灯饰安得歪歪扭扭、里出外进，那么，这种吊顶仍然很难让人感到满意。

2）与吊顶悬吊系统有关的大型灯饰或风口蓖子的悬吊系统的处理。对于软质铝合金板吊顶，其悬吊系统宜与大型灯饰、风口蓖子的悬吊系统分开。特别是龙骨兼卡具的吊顶，两者混在——起更不合适。因为龙骨兼卡具的铝合金板吊顶，设计时只考虑了板及龙骨本身的质量，其他荷载再加到龙骨上是不合适的。

3）自动喷淋、烟感器、风口等设备与吊顶表面衔接部位的处理。自动喷淋、烟感器、风口等设备，与吊顶表面衔接要得体，安装要吻合。经调查一些工程实例了解到，目前常出现的问题有：与吊顶脱开一段距离；管道甩搓预留短了，拧不上或使劲往上拧，结果造成吊顶局部凹进去。要想配合得好，需要在开工前同有关专业加强联系，发现差错，及时纠正。

4）特殊部位吊顶条板的封口处理。在检查孔、通风口、与墙面或柱面交接部位，扣板要做好封口处理，不得露白茬。一般常用的办法是用相同色彩的角铝封口。在检查孔部位，因牵涉到两面收口，所以，用两根角铝背靠背，拉铆钉固定，然后按预留口的尺寸围成框。

2、注意事项

（1）铝扣板龙骨一般可直接吊挂，也可增加大龙骨，大龙骨间距不大于1200mm，板块龙骨的形式应与扣板配套。

（2）铝扣板应由中间向两边铺设，铝合金板吊顶与四周墙面所留空隙，用露明的铝合金压缝或补边吊顶找齐，铝合金压缝条材质应与铝扣板材质相同，这样既有利于接缝处理，又保证花色图案的协调。

（3）吊顶龙骨在运输安装中，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，以防变形。

（4）铝扣板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面及。边角等处。运输时应采取相应措施，以防板被污染。

（5）铝扣板在安装前必须先进行选板。凡条板有规格不合、起皮、缺角、表面不平、边缘不齐、色泽不一致者，均应剔除不用。

五、墙身、天花刮灰油乳胶漆施工方法

1、施工准备

(1)材料准备：所选用的乳胶漆必须符合设计要求，本道工序主要材料：乳胶漆、嵌缝石膏、滑石粉或大白粉，2％羧甲基纤维素、白乳胶、穿孔纸带；

(2)机具及工具准备：搅拌机、砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、抹子(刮板)、毛刷等。

2、作业条件

(1)吊顶、墙面及其设备施工完毕，表面清洁干净。

(2)施工的环境温度能保证正常施工(按说明书要求进行)。

(3)用滑石粉、白乳胶、羧甲基纤维素拌好腻子。

3、操作工艺

(1)基层处理

①混凝土基层如有坑、洞的需用1：3 的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补，表面有面及缝隙的应用腻子填补齐平。

②清理罩面板缝隙。

③用防锈漆点刷所有螺钉帽。

(2)嵌缝(混凝土、水泥砂浆基层无此项工序)

①第一道腻子：用嵌缝石膏在板接缝内满填刮平，用穿孔纸带封住接缝用嵌缝石膏轻轻覆盖。

②第二道腻子：轻抹板面并修边，宽度均为180mm，再次覆盖螺钉部位。

③第三道腻子：抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度约为270mm 表面腻子凝固后，用#360 砂纸打磨。

(3)满刮腻子、打磨

①第一遍满刮腻子、打磨：要求刮薄、刮匀，不留野腻子。腻子干燥后，用砂纸磨平磨光。

②第二遍满刮腻子及磨光：收缩裂缝、不平处，要复补腻子，腻子干燥后，打磨平整后清扫干净。

③第三遍满刮腻子及磨光：用2m 靠尺先检查，不平整的部位，再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。

(4)刷乳胶漆

①刷第一遍乳胶漆：加入适量的水或稀释剂，搅拌均匀后，用排刷涂刷，要求无漏刷、无明显接搓，同一独立面应用同一批号的乳胶漆。

②第二遍乳胶漆、磨光：乳胶漆不宜稀释，充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。

③第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆与第二遍操作方法相同。

4、质量标准

(1)选用涂料的品种、质量必须符合设计要求。

(2)严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。观察检查。

六、墙面抹灰及刷浆施工方法

1、抹灰工程

（1）一般规定

1)抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。

2)抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可在砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。

3)水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。

4)一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。本工程按高级抹灰施工要求:阴阳角找方，设置标筋，分层赶平。修整，表面压光。

5)凡面层灰浆要压光的，最后一次压光，应在灰浆初凝后（即经过铁抹子压磨而灰浆表层不会变成糊状）及时进行。

6)抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm 的筛过筛，并贮存在沉淀池中。熟化时间:常温下一般不少于15d。用于罩面时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。

（2）工艺标准

1)所用材料品种。质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。

2)各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷（空鼓而不裂的面积不大于200cm2 者可不计）。

3)表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正，清晰美观。

4)孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应符合以下规定:尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。

5)分格条（缝）的质量应宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐。横平竖直、通顺。

6)滴水线和滴水槽流水坡向正确；滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不少于10mm，整齐一致。

2、刷浆施工

（1）工艺流程图:

施工准备——基层处理——刷浆——验收

（2）操作要点:

1） 施工之前准备基料，并确定配合比

2） 基层处理: 刷浆之前，基层表面必须平整干净，所有污垢、油漆、砂浆泥痕以及其它杂物等均应清除干净。表面缝隙、孔眼应用腻子添平，并用砂纸磨平磨光。基层表面应当干燥，局部湿度过大的部位均应采用烘干措施，以保证刷浆前基面处于均匀的干燥状态。

3） 喷涂: 采用手压或喷浆机、电动喷浆机进行喷涂或采用人力以扁刷进行刷涂。做到色调均匀、整齐、不漏刷、不透底，最后一遍刷浆完毕后，应加以保护,不得损伤。

七、门套、踢脚板制作

1、弹线

根据设计图的要求，先在墙上划出水平标高，弹出分格线。根据分格线在墙上钉木楔，木楔应作好防腐处理，木楔的位置应符合龙骨分档的尺寸，横竖间距一般为300mm。

2、基层板安装

（1）木龙骨含水率应在12%以内，施工前应先进行防腐处理，对靠墙的木龙骨满刷防腐油两遍，再进行防火处理，对不靠墙的木龙骨用防火涂料将木龙骨或基层板涂刷三遍，晾干后方可进行下道工序。

（2）安装前应检查基层墙面的平整度、垂直度是否符合要求，同时检查基层板与墙体是否有间隙，如有间隙应用木块垫实。基层板必须与每块木砖钉牢。

3、木制作的质量要求

（1）平整度要求：要求基层平整；要求基层边线平直方正；基层清理干净。

（2）镶贴面对口处理对口应在原板边；转角处对口要直。

（3）木线条拼装

直拼：木装饰条在对接处开30°或45°角，截面加胶后拼口，拼口处要求光滑顺直，不得有错位现象；角拼：对角拼接时，把木线条定在45°定角器上，用细锯锯断，裁口处不得有毛边，两条木线裁好口后，在截面上涂胶，进行对拼，对拼处不得有错位和离缝现象。

（4）要求成活后表面平整光滑，拐角方正，线条通顺清楚，嵌合严密。

4、门套、踢脚等细木制作油漆

具体施工过程如下：

清扫、除油污→满刮油腻子→磨砂纸→第一遍硝基压光漆→磨砂纸→第二遍硝基压光漆→磨砂纸→第三遍硝基压光漆→第十五遍硝基压光漆。

注意事项：施涂前，应将木料表面上的灰尘、污垢等清除干净，木料表面的缝隙、毛刺、掀茬和脂囊修整后，应用腻子填补，并用砂纸磨光。

八、干挂大理石墙面施工方法

1、施工工艺

工地收货 →清理结构表面→结构上弹出垂直线→大角挂两竖直钢丝 →石料打孔→背面刷胶 → 贴柔性加强材料、挂水平位置线→支底层板托架→放置底层板定位→调节与临时固定→灌M20 水泥→设排水管→结构钻孔并插固定螺栓→镶不锈钢固定件→用胶粘剂灌下层墙板上孔→插入连接钢针→将胶粘剂灌入上层墙板的下孔内、临时固定上层墙板→钻孔插入膨胀螺栓→镶不锈钢固定件→镶顶层墙板→临时固定上层墙板。

2、施工方法

（1）石材准备：用比色法对石材的颜色进行挑选分类，安装在同一面的石材颜色应一致，按设计图纸及分块顺序将石材编号。

（2）基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，同时进行结构套方，找规矩，弹出垂直线和水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。

（3）挂线：根据设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打击大角两个面的竖向控制线，最好弹在离大角20cm 的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确线，保证顺利安装，并在控制线的上下作出标记。

（4）支底层饰面板托架，把预先安排好的支托按上平线支在将要安装的底层石板上面。支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好后，顺支托方向钉铺通长的50mm 厚木板，木板上口要在同一个水平面上，以保证石材上下面处在同一水平面上。

1）上连接铁件：用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。调整平钢板的位置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对上，固定平钢板，用扳子拧紧。

2）底层石板安装：把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的一块就位。

3）调整固定：面板暂固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下口的连接平钢板上垫一相应的双股铜丝垫。调整垂直度，并调整面板上口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。

4）顶部面板安装：顶部最后一层面板除了解按一般石板安装要求外，安装调整好，在结构与石板的缝隙里吊一通长的20mm 厚木条，木条上平为石板上口下去250mm，吊点可设在连接铁件上。可彩铝丝吊木条，木条吊好后，即在石板与墙面之间的空隙里放填充物，且填塞严实，防止灌浆时漏浆。

5）清理大理石、花岗石表面：把大理石、花岗石表面的防污条掀掉，用棉丝把石板擦净。

3、成品保护

（1）要及时清擦，净残留在门窗框、玻璃和金属、饰面板上污物。

（2）认真贯彻合理施工顺序，少数工种的活应做在前面、防止损坏、污染外挂石材饰面板。

（3）拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂石材饰面板。

（4）外饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划伤面漆和碰坏石材。

（5）完工的外挂石材应设专人看管，遇有危害成品的行为，应立即制止，并严肃处理。

4、应注意的质量问题

（1）外饰石板面层颜色不一，主要是石材质量较差，施工时没有进行试拼和认真的挑选。

（2）线条不直，缝格不匀，不直，主要是施工前没有认真按图纸尺寸，核对结构施工的实际尺寸，以及分段分块，不弹线不细，拉线不直和吊线校正不勤等原因造成。

（3）打胶嵌缝不细，操作人员应认真施工，检查人员应细致验收。

（4）墙面脏、斜视有胶痕，一是操作工艺造成，二是操作人员造成，要加强成品保护，在竣工前进行认真清理。

九、墙面装饰面板施工方法

1、工艺流程

弹线 → 木龙骨安装（防火处理） → 基层板安装（防火处理）→ 饰面板安装。

2、施工方法与技术措施

（1）弹线：根据设计图纸上的尺寸要求，先在墙上划出水平标高，弹出分格线，根据分格线在墙上加木橛的位置应符合龙骨分档的尺寸，横竖间距一般为300MM，不大于400MM。

（2）木龙骨安装

1）所有木龙骨的含水率均控制在12%以内，木龙骨应进行防火处理，可用防火涂料将木楞内外和两侧涂刷，晾干后再拼装。

2）根据设计要求，制成木龙骨架，整片或分色拼装。全墙面饰面的应根据房间四角和上下龙骨先找平，找直，按面板分块大小由上到下做好木标筋，然后在空档内根据设计要求钉横竖龙骨。

3）基层龙骨固定：安装木龙骨前应先检查基层墙面的平整度，垂直度是否符合质量要求，如有误差，可在实体墙与木龙骨架间垫衬方木来调整平整度，垂直度，同时要检查骨架与实体墙是否有间隙，如有间隙也应用木块垫实，没有木砖的墙面可用电钻打孔钉木楔，孔深应在40-60MM 之间，木龙骨的垫块应与木龙骨用钉牢，龙骨必须与每一块木砖钉牢，在每块木砖上用两枚钉子上下斜角错开与龙骨固定。

（3）防火处理：墙面基层板或龙骨刷防火漆。

（4）饰面板安装

1）根据设计施工图要求在已制作好的木作基层上弹出水平标高线、分格线，检查木基层表面平整和立面垂直、阴阳角套方。木基层所选用的骨架料必须烘干，选用优质胶合板，其平整度、胶着力必须符合要求。

2）挑选饰面板，精心安装。

十、墙面陶瓷面砖施工方法

1、施工工艺

基层处理、定位放线、套方、找规矩、贴饼冲筋、抹底灰、弹线、排砖、贴砖、擦缝、清理。

2、施工方法：

（1）基层处理：基层表面的灰砂、污垢和油渍等，应清理干净。如果基层混凝土墙面是光面应凿毛，凸出部分应剔平刷净、凹陷部分和蜂窝麻面外应刷108 胶水或界面剂，并用水泥砂浆分层修补找平，浇水湿润。

（2）贴灰饼冲筋，从+500mm 基准线检查基层表面的平整度和垂直度，找出控制线及控制尺寸，拉线找方、垂直、方正，根据厚度贴饼冲筋。

（3）铺贴粘结层厚度以3～4mm 为宜，因而对基层处理和抹灰的质量要求较为严格。

（4）选砖弹线分格：应按设计图案要求的颜色、几何尺寸进行选砖并编号分别存放，便于粘贴时对号入座。根据高度弹出若干水平线，两线之间的砖应为整块数，按设计要求砖的规格确定分格缝宽度。排砖分格时应使横缝与贴脸、窗台相平；应根据墙垛等，首先绘制出细部构造详图，然后按整排砖模数分格，以保证墙面粘贴各部位操作顺利。

（5）粘砖时，一般由下而上进行。整间或电气部位宜一次完成。底层先浇水湿润，在弹好水平线下口支上一根垫尺，并用水平尺找平。

擦缝：待粘结水泥凝固后，用素水泥浆找补擦缝。方法是：先用橡皮刮板将水泥浆在磁砖表面刮一遍嵌实嵌平缝隙，再擦净砖面。如有浅色磁砖使用白水泥。

3、质量标准

1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。

2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。

3）面砖粘贴必须牢固。

4）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

十一、墙纸裱糊施工方法

1、准备工作

（1）施工前，应将基体的基层表面的污垢，尘土清除干净，突出基层表面的设备或附件卸下，钉帽进入基层表面，并涂防锈涂料，钉眼用油腻子填平。

（2）基体或基层的含水率：砼和抹灰不得大于8%，木材制品不得大于12%。

2、施工工艺

1）材质必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污、斜视时无胶痕。

2）表面平整，无波折起伏。

3）各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合、不离缝，不搭接，距墙1.5M 处正视，不显拼缝。

4）阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。

5）不得有漏贴、补贴和脱层等缺陷。

十二、墙面软包施工方法

1、将450mm 见方的五夹板边用刨刨平，沿一个方向的两条板边刨出斜面。用刨斜边的两边压入人造革或锦缎，压边20～30mm，用铁钉钉于木墙筋上，顶头埋入板内。另两侧不压织物钉于墙筋上。

2、将织物、锦缎或人造革拉紧，使其平伏在五夹板上，边缘织物贴于下一条墙筋20～30mm，在以下一块斜边板压紧织物和该板上包的织物，一起钉入木墙筋，另一侧不压织物钉牢。以这种方法完成整个墙面的安装。

3、人造革或织锦缎包离心玻璃棉的做法：在木墙筋上钉五夹板，顶头埋入板中，板的接缝在墙筋上。将规格尺寸大于纵横向墙筋中距50～80mm 的卷材（人造革、织锦缎）包离心玻璃面于墙筋上，铺钉方法与前面相同，铺钉后表面看不见钉口，钉口均为暗钉口。在暗钉钉完后，在用电化铝帽头钉钉于每一卷材分块的四角。

十三、墙面玻璃隔断施工方法

1、安装工艺顺序

基层处理→立筋→铺钉衬板→墙面玻璃安装。

2、施工工艺

（1）基层处理

在砌筑墙体或柱子时，要在墙体中埋入木砖，其横向与玻璃宽度相等，竖向与玻璃高度相等，大面积玻璃安装还应在横、竖向每隔500mm 埋木砖。墙面要进行抹灰，按照使用部位的不同，要在抹灰面上烫热沥青或贴油毡，也可将油毡夹于木衬板和玻璃之间，这些做法的主要目的是防止潮气使木衬板变形，防止因潮气而使背漆脱落。

（2）立筋

墙筋为40×40 或50×50 的小木方，以铁钉钉于木砖上。安装小块玻璃多为双向立筋，安装大片玻璃可以单向立筋，横、竖墙筋的位置与木砖一致。要求立筋横平竖直，以便于衬板和玻璃的固定。因此，立筋时也要挂水平垂直线，安装前要检查防潮层是否做好，立筋钉好后要用长靠尺检查平整度。

（3）铺钉衬板

衬板为15mm 厚木板或5mm 厚胶合板，用小铁钉与墙筋钉接，钉头没入板内。衬板的尺寸可以大于立筋间距尺寸，这样可以减少剪裁工序，提高施工速度。要求衬板表面无翘曲、起皮现象，且表面平整、清洁，板与板之间缝隙应在立筋处。

（4）玻璃安装固定

玻璃安装的施工，包括：①玻璃切割；②玻璃钻孔；③玻璃固定。

玻璃安装时，其固定方式通常有螺钉固定、嵌钉固定、粘结固定、托压固定和粘结支托固定五种方式。

①螺钉固定：开口螺丝固定方式，适用于约1m2 以下的玻璃。墙面为混凝土基底时，预先插入木砖、埋入锚塞，或在木砖、锚塞上再设置木墙筋。再用Φ3～Φ5 平头或圆头螺钉，透过玻璃上的钻孔钉在墙筋上，对玻璃起固定作用。

②嵌钉固定：嵌钉固定是把嵌钉钉在墙筋上，将玻璃的四个角压紧的固定方法。

③粘结固定：粘结固定是将玻璃用环氧树脂、玻璃胶粘结于木衬板上的固定方法，适用于1m2 以下的玻璃。在柱子上进行玻璃装饰施工时，多用此法，比较简便。

④托压固定：托压固定主要靠压条压和边框托将玻璃托压在墙上。

压条和边框有木材、塑料和金属型材（如有专门用于玻璃安装的铝合金型材）。也可用支托五金件的方法，可以适用约2m2 的玻璃。玻璃上下开孔，因为是用五金件支托重量，所以是最安全的方法。

⑤粘结支托固定：另外，对于较大面积的单块玻璃以托压做法为主，也可结合粘结方法固定。玻璃本身质量荷载主要落在下部边框或砌体上，其它边框起防止玻璃外倾和装饰作用。

十四、水泥砂浆楼地面施工方法

1、施工工艺

（1）刷素水泥浆结合层：应刷水灰比为0.4～0.5的素水泥，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大。

（2）打灰饼、冲筋：根据+1米水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼再用干硬性水泥浆做推拦，间距约1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度。对于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层均匀厚度，然后边测标高边做灰饼。

（3）水泥砂浆地面操作：A 操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用压尺以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，即用纯水泥浆均匀满涂在面上（约1—2mm），再用铁抹子抹光。向后退着操作，在水泥浆初凝前完成。B 在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍（此时人站在上面有脚印但不下陷、要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚），要求不漏压，做到压实、压光；凹坑和踩的脚印都填补压平。C 在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当试抹无抹纹时，即可用灰匙抹第三遍，压实用劲稍大些，把第二遍压光时留下的抹纹、细纹等抹平、压实、压光。D 养护：水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，必要时可蓄水养护，养护时间不少于7天。

2、防止质量通病措施

起砂、起泡、龟裂。水泥质量要保证其安定性合格；水泥砂浆搅拌均匀；砂子不应过细所含泥量过大；水灰比应严格控制，水泥砂浆稠度不宜大于3.5cm；掌握好面层的压光时间，一般不少于三遍，连续养护时间不应少于7昼夜。

面层空鼓。在面层水泥砂浆施工前应严格处理好底层，重视原材料质量，素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做好随刷随铺。

十五、陶瓷面砖楼地面施工方法

1、工艺流程：

基层清理弹线→贴灰饼标筋→铺结合层砂浆→拉线铺砖→压平拨缝→嵌缝→养护。

2、施工工艺

（1）基层处理：用钢丝刷、铁铲等工具将地面的杂物清理干净。然后用水冲刷去表面浮上，落地灰等物。根据墙面的＋500mm 水平控制线，弹出地面的标高控制线，然后在房间的四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高控制线低一面砖的厚度，再按灰饼标灰筋，如有地漏和排水孔的部位，应从四周向地漏或排水孔方向做放射状标筋，坡度为：0.5％～1％为准。

（2）刷结合层砂浆：铺砂灰前应将基层湿润。刷一遍水灰比为0.5～0.4 的水泥素浆，随刷随铺水泥：粗砂l∶3 体积比的干硬性砂灰，砂灰厚度一般控制在3.5mm 以内，根据标筋的标高，用木抹子拍实，短托尺刮平。再用长刮尺通刮一遍。然后平整度应小于2mm。拉线测定标高及泛水，符合要求后，用木抹子压实搓平。

（3）在纵横两个方向排好尺寸，将缝宽度按设计要求计算在内，缝宽为1.5～2mm，要求四周的砖对称，砖宽度应大于1/2 地砖，根据计算的模数，确定砖数和缝宽放线。

（4）铺地砖时，应先从里向外退着铺，每块砖必须与线靠紧，干铺砂灰平整度2mm，其高度应高出平线为宜，砂浆铺设的有效面积应大于实铺面积周边5mm 以上。单块面砖铺贴好后应用木板或橡皮锤实敲、找平。两砖相邻差应小于0.5mm。找平、实敲后把砖轻轻拿起，将素水泥浆均匀的挂在砖的背面，然后再放入原位置，实敲找平。并将一侧多余砂浆去掉，以此类推进行铺设。

（5）嵌缝：铺完地面砖后，待地面达到70％强度后进行嵌缝，先用水湿润同时用1∶1 的水泥砂浆嵌缝，颜色与面砖颜色相适宜。嵌缝应做到密实，平整光滑，用专用钢丝压光，同时用棉纱将地面擦试干净。嵌缝后缝隙应均匀、美观、大方。

（6）养护：嵌缝砂浆初凝后，派专人用喷雾器浇水保潮，养护时间不得小于7 昼夜。

十六、石材楼地面施工方法

1、作业条件

（1）大理石板块（花岗石板块）进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。

（2）设加工棚，安装好台钻、云石切割机及砂轮锯，并接通水电源。需要切割钻孔的板，在安装前加工好。

（3）室内抹灰、水电设备管线等均已完成。

（4）房内四周墙上弹好+50cm 水平线。

（5）施工前应放出铺设大理石地面的施工大样图。

2、操作工艺

（1）熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和做法，弄清洞口、边角等部位之间关系。

（2）试拼：在正式铺设前，对每一房间的大理石（或花岗石）板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。

（3）弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制大理石板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。

（4）试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据图纸要求把大理石板块排好，以便检查板块之间的缝隙 ，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。

（5）基层自理：在铺砌大理石板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及大理石块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。

（6）铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，本工程找平层采用1:3干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。

（7）铺大理石块:一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比 0.5 的素水泥浆，然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击大理石板），根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。大理石（或花岗石）板块之间，接缝要严，不留缝隙。

（8）打蜡：当各工序完工不再上人时可打蜡达到光滑洁亮。

（9）贴大理石踢脚板：

1）粘贴法：根据墙抹灰厚度，用１:３水泥砂浆打底找平并在面层划纹，干硬后再把湿润阴干的大理石踢脚板的背面，刮抹一层２mm～３mm 厚的素水泥浆（宜加１０%左右１０８胶）后，往底灰上粘贴，并用木锤敲实根据水平线找平找直。

2）灌浆法：在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞高度在同一水平线内，出墙厚度应一致。然后沿两块踢脚板上楞拉通线，逐块依顺序安装，随装随时检查踢脚板的平直和垂直。相邻两声之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳牢，然后灌1:2 稀水泥砂浆，并随时把溢出砂浆擦干净，待灌入的水泥砂浆终凝后，把石膏铲掉。踢脚板的擦缝做法同地面。踢脚线的面层打蜡同地面一起进行。踢脚板之间缝宜与地面大理石板对缝贴。

3、质量标准

（1）大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。

（2）踢脚线表面洁净,高度一致;结合牢固,出墙厚度一致。

（3）楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步有高度差不应大于10mm,防滑条应顺直、牢固。

（4）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

（5）大理石和花岗石面层，（或碎拼大理石、碎拼花岗石）的允许偏差应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》的规定。

十七、地面铺设地毯施工方法

1、施工准备

（1）地毯：地毯。

（2）地毯胶粘剂、地毯接缝胶带、麻布条。

（3）地毯木卡条（倒刺板）、铝压条（倒刺板）、锑条、铜压边条。

（4）施工工具：张紧器、裁边机、切割刀、裁剪剪刀、漆刷、熨斗、弹线粉袋、扁铲、锺子等。

2、操作工艺

工艺流程：清理基层——裁剪地毯——钉卡条——压条——接缝处理——铺接工艺——修整、清理。

（1）清理基层

1）铺设地毯的基层要求具有一定的强度。

2）基层表面必须平整，无凹坑、麻面、裂缝，并保持清洁干净。若有油污，须用丙酮或松节油擦洗干净；高低不平处应预先用水泥砂浆填嵌平整。

（2）裁剪地毯

1）根据房间尺寸和形状，用裁边机从长卷上裁下地毯。

2）每段地毯和长度要比房间长度长约20mm，宽度要以裁出地毯边缘后的尺寸计算，弹线裁剪边缘部分。 要注意地毯纹理的铺设方向是否与设计一致。

（3）钉木卡条和门口压条

1）采用木卡条（倒刺板）固定地毯时，应沿房间四周靠墙脚1～2cm 处，将卡条固定于基层上。

2）在门口处，为不使地毯被踢起和边缘受损，达到美观的效果，常用铝合金卡条、锑条固定。卡条、锑条内有倒刺扣牢地毯。锑条的长边与地面固定，待铺上地毯后，将短边打下，紧压住地毯面层。

3）卡条和压条可用钉条、螺钉、射钉固定在基层上。

（4）接缝处理

1）地毯是背面接缝。接缝是将地毯翻过来，使两条缝平接，用线缝后，刷白胶，贴上牛皮胶纸。缝线应较结实，针脚不必太密。

2）胶带粘结法，即先将胶带按地面上的弹线铺好，两端固定，将两侧地毯的边缘压在胶带上，然后用电熨斗在胶带的无胶面上熨烫，使胶质熔解，随着电熨斗的移动，用扁铲在接缝处辗压平实，使之牢固地连在一起。

3）用电铲修葺地毯接口处正面不齐的绒毛。

（5）铺接工艺

1）用张紧器或膝撑将地毯在纵横方向逐段推移伸展，使之拉紧，平伏地平，以保证地毯在使用过程中遇至一定的推力而不隆起。张力器底部有许多小刺，可将地毯卡紧而推移。推力应适当，过大易将地毯撕破；过小则推移不平，推移应逐步进行。

2）用张紧器张紧后，地毯四周应挂在卡条上或铝合金条上固定。

（6）修整、清理

地毯完全铺好后，用搪刀裁去多余部分，并用扁铲交边缘塞入卡条和墙壁之间的缝中，用吸尘器吸去灰尘等。

3、施工注意事项

（1）凡能被雨水淋湿、有地下水侵蚀的地面，特别潮湿的地面，不能铺设地毯。

（2）在墙边的踢脚处以及室内柱子和其他突出物处，地毯的多余部分应剪掉，再精细修整边缘，使之吻合服贴。

（3）地毯拼缝应昼量小，不应使缝线露出，要求在接缝时用张力器将地毯张平服贴后再进行接缝。接缝处要考虑地毯上花纹、图案的衔接，否则会影响装饰质量。

（4）铺完后，地毯应达到毯面平整服贴，图案连续、协调，不显接缝，不易滑动，墙边、门口处连接牢靠，毯面无脏污、损伤。

4、质量标准

（1）地毯表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤。

（2）地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。

十八、实木装饰门安装施工方法

1、作业条件

（1）门窗框和扇安装前应先检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行修理。

（3）门窗框靠、靠地的一面应刷防腐涂料，其他各面及扇活均应涂刷清油一道。刷油后分类码放平整，底层应垫平、垫高。每层框与框、扇与扇间垫木板条通风，如露天堆放时，需用苫布盖好，不准日晒雨淋。

（3）安装外窗以前应从上往下吊垂直，找好窗框位置，上下不对者应先进行处理。窗安装的调试，+50cm 平线提前弹好，并在墙体上标好安装位置。

（4）门框的安装应依据图纸尺寸核实后进行安装，并按图纸开启方向要求安装时注意裁口方向。安装高度按室内50cm 平线控制。

2、操作工艺

（1）工艺流程

找规矩弹线，找出门窗框安装位置→掩扇及安装样板→窗框、扇安装→门框安装→门扇安装。

（2）找规矩弹线：结构工程经过核验合格后，即可从顶层开始用大线坠吊垂直，检查窗口位置的准确度，并在墙上弹出墨线，门窗洞口结构凸出窗框线时进行剔凿处理。

（3）窗框安装的高度应根据室内+50cm 平线核对检查，使其窗框安装在同一标高上。

（4）室外内门框应根据图纸位置和标高安装，并根据门的高度合理设置木砖数量，且每块木砖应钉2 个10cm 长的钉子并应将钉帽砸扁钉入木砖内，使门框安装牢固。

（5）掩扇及安装样板：把窗扇根据图纸要求安装到窗框上此道工序称为掩扇。对掩扇的质量按验评标准检查缝隙大小、五金位置、尺寸及牢固等，符合标准要求作为样板，以此为验收标准和依据。

（6）弹线安装窗框扇应考虑抹灰层的厚度，并根据门窗尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线。有贴脸的门窗、立框时应与抹灰面平，有预制水磨石板的窗，应注意窗台板的出墙尺寸，以确定立框位置。中立的外窗，如外墙为清水砖墙勾缝时，可稍移动，以盖上砖墙立缝为宜。

（7）门框安装

木门框安装：应在地面工程施工前完成，门框安装应保证牢固，门框应用钉子与木砖钉牢，一般每边不少于2 点固定，间距不大于1.2m。若隔墙为加气混凝土条板时，应按要求间距预留45mm 的孔，孔深7-10cm，并在孔内预埋木橛粘108 胶水泥浆加入孔中（木橛直径应大于孔径1mm 以使其打入牢固）。待其凝固后再安装门框。

（8）木门扇的安装

1）先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，对开门扇扇口的裁口位置开启方向，一般右扇为盖口扇。

2）检查门口是否尺寸正确，边角是否方正，有无窜角；检查门口高度应量门的两侧；检查门口宽度应量门口的上、中、下三点并在扇的相应部位定点画线。

3）将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大出部分刨去，若扇小应帮木条，用胶和钉子钉牢，钉帽要砸扁，并钉入木材内1～2mm。

4）第一修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住临时固定。按门扇与口边缝宽合适尺寸，画第二次修刨线，标上合页槽的位置（距门扇的上、下端1/10，且避开上、下冒头）。同时应注意口与扇安装的平整。

5）门扇二次修刨，缝隙尺寸合适后即安装合页。应先用线勒子勒出合页的宽度，根据上、下冒头1/10 的要求，钉出合页安装边线，分别从上、下边线往里量出合页长度，剔合页槽时应留线，不应剔的过大、过深。

6）合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺钉，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺钉全部拧上拧紧。

7）门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置应安装定门器，对有特殊要求的门应安装门扇开启器，其安装方法，参照产品安装说明书。

3、应注意的质量问题

（1）有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。

（2）门窗洞口预留尺寸不准：安装门窗框后四周的缝子过大或过小；砌筑时门窗洞口尺寸不准，所留余量大小不均；砌筑上下左右，拉线找规矩，偏位较多。一般情况下安装门窗框上皮应低于窗过梁10～15mm，窗框下皮应比窗台上皮高5mm。

（3）门框安装不牢：预埋的木砖数量少或木砖不牢；砌半砖墙设置带木砖的预制混凝土块，而是直接使用木砖，干燥收缩松动，预制混凝土隔板，应在预制时埋设木砖使之牢固，以保证门窗框的安装牢固。本砖的设置一定要满足数量和间距的要求。

（4）合页不平，螺钉松动，螺帽斜露，缺少螺钉，合页槽深浅不一：安装时螺丝钉入太长或倾斜拧入。要求安装时螺钉应钉入1/3 拧入2/3，拧时不能倾斜，安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞入木塞后再拧螺钉，同时应注意不要遗漏螺钉。

十九、全玻璃门安装施工方法

1、施工准备

（1）材料：玻璃、万能胶、玻璃胶、门扇上下横档、定位锁、门拉手

（2）安装固定部分的玻璃之前门框的不锈钢板或其他饰面包覆安装应完成，地面的装饰应已经完毕。

（3）活动玻璃门扇安装前应先将地面上的地弹簧和门扇顶面横梁上的定位销安装固定完毕，两者必须同一装轴线，安装时应吊垂线检查，做到准确无误，地弹簧转轴与定位销为同一中心线.

2、施工方法

（1）固定部分安装

1)裁割玻璃

厚玻璃的安装尺寸，应从安装位置的底部、中部和顶部进行测量，选择最小尺寸为玻璃板宽度的切割尺寸。如果在上、中、下测得的尺寸一致，其玻璃宽度的裁割应比实测尺寸小2～3mm。玻璃板的高度方向裁割，应小于实测尺寸3～5mm。玻璃板裁割后，应将其四周作倒角处理，倒角宽度为2mm，如若在现场自行倒角，应手握细砂轮块作缓慢细磨操作，防止崩角崩边。

2)固定底托

不锈钢(或铜)饰面的木底托，可用木楔加钉的方法固定于地面，然后再用万能胶将不锈钢饰面板粘卡在木方上。

如果是采用铝合金方管，可用铝角将其固定在框柱上，或用木螺钉固定于地面埋入的木楔上。

3)安装玻璃板

用玻璃吸盘将玻璃板吸紧，然后进行玻璃就位。应先把玻璃板上边插入门框底部的限位槽内，然后将其下边安放于木底托上的不锈钢包面对口缝内。板与框柱的对缝处等各缝隙处，均注胶密封。首先将玻璃胶开封后装入打胶枪内，即用胶枪的后压杆端头板顶住玻璃胶罐的底部；然后一只手托住胶枪身，另一只手握着注胶压柄不断松压循环地操作压柄，将玻璃胶注于需要封口的缝隙端。由需要注胶的缝隙端头开始，顺缝隙匀速移动，使玻璃胶在缝隙处形成一条均匀的直线。最后用塑料片刮去多余的玻璃胶，用棉布擦净胶迹。

4)注胶封口

玻璃门固定部分的玻璃板就位以后，即在顶部限位槽处和底部的底托固定处，以及玻璃门上固定部分的玻璃板需要对接时，其对接缝应有2—3mm 的宽度，玻璃板边部要进行倒角处理。当玻璃块留缝定位并安装稳固后，即将玻璃胶注入其对接的缝隙，用塑料片在玻璃板对缝的两面把胶刮干，用布擦净胶料残迹。

（2）活动玻璃门扇安装

全玻璃活动门扇的结构没有门扇框，门扇的启闭由地弹簧实现，地弹簧与门扇的上下金属横档进行铰接。

1)划线

在玻璃门扇的上下金属横档内划线，按线固定转动销的销孔板和地弹簧的转动轴连接板。具体操作可参照地弹簧产品安装说明。

2)确定门扇高度

玻璃门扇的高度尺寸，在裁割玻璃板时应注意包括插入上下横档的安装部分。一般情况下，玻璃高度尺寸应小于测量尺寸5mm 左右，以便于安装时进行定位调节。

3)固定上下横档

门扇高度确定后，即可固定上下横档，在玻璃板与金属横档内的两侧空隙处，由两边同时插入小木条,轻敲稳定,然后在小木条、门扇玻璃及横档之间形成的缝隙中注入玻璃胶。

4）门扇定位

进行门扇定位安装。先将门框横梁上的定位销本身的调节螺钉调出横梁平面1～2mm，再将玻璃门扇竖起来，把门扇下横档内的转动销连接件的孔位对准地弹簧的转动销轴，并转动门扇将孔位套入销轴上。然后把门扇转动90°使之与门框横梁成直角，把门扇上横档中的转动连接件的孔对准门框横梁上的定位销，将定位销插入孔内15mm 左右(调动定位销上的调节螺钉)。

5)安装拉手

全玻璃门扇上的拉手孔洞，—般是事先订购时就加工好的，拉手连接部分插入孔洞时不能很紧，应略有松动。安装前在拉手插入玻璃的部分涂少许玻璃胶；如若插入过松，可在插入部分裹上软质胶带。拉手组装时，其根部与玻璃贴靠紧密后再拧紧固定螺钉。

二十、木制窗帘盒、金属窗帘杆安装

1、作业条件

（1）安装窗帘盒、窗帘杆的房间，在结构施工阶段，应按设计要求预埋木砖或铁件，预制混凝土构件应设预埋件。

（2）无吊顶采用明窗帘盒的房间，应安好门窗框，做好窗内抹灰冲筋。

（3）有吊顶采用暗窗帘盒的房间，吊顶施工应与窗帘盒安装同时进行。

2、操作工艺

（1）按设计要求定位，划线：安装窗帘盒、窗帘杆的房间，应按设计图要求进行中心定位，弹出找平线，找好构造关系。

（2）预埋件检查和处理：检查预埋件是否符合设计规定和满足使用要求，对于标高、平度、中心位置、出墙距离有误差的应采取措施进行处理。

（3）窗帘盒，窗帘杆半成品加工：

1）窗帘盒加工：应按设计图要求，明确提出木料品种，质量要求。加工应平直光滑，有线条要求时，线条应光滑清秀，深浅一致。组装外立面不得有明榫。

2）窗帘杆加工：按设计要求选用圆钢筋和确定长度，加工时应保证平直度，两端头应进行打磨，不准带断料毛刺。以开帘的重叠杆段应保持间隙一致平顺。

（4）安装窗帘盒及窗帘轨（窗帘杆）：

1）安装窗帘盒先按平一确定标高，将窗帘盒中线对准窗口中线，安装时靠墙部位要贴严，设计要求重窗帘时，明窗帘盒安装轨道应加机螺丝，暗窗帘盒安装轨道时，小角应加密木螺丝规格不小于30mm。

2）安装窗帘轨：窗帘轨有单、双或三轨道之分，当窗宽大于1200mm 时，窗轨应断开，断开处煨弯错开，煨弯应平缓，搭接长度不小于200mm。明窗帘盒一般先安轨道，暗窗帘盒后安轨道，轨道应保持在一条直线上。

3）窗帘杆安装：校正连接固定件，将杆或拉钢丝于固定件上。

3、质量标准

1）窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装所使用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。

2）窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。窗帘盒、窗台板和散热器罩的安装必须牢固。

3）窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固。

二十一、木材表面油漆饰面施工方法

1、材料要求

本油漆工程的质量、要求是优良的高级油漆标准，所选用油漆是一级优质产品，符合国家有关标准。所有本工程采用的规定牌号材料，原包装封运至工地，包装不得破裂，制造厂家名或商标、颜色及材料说明书必须清晰，材料保存在工地仓库内，以便建设单位随时检查使用材料时，必须严格遵循说明书规定。

2、工艺流程

本工程的木制品表面为亚光清漆，其工艺流程为:基层清理→刷一遍清漆→修钉眼腻子→磨砂纸→刷一遍清油→润色油粉→刷二遍清油→满括透明腻子二遍→砂纸打磨→刷清油→磨水砂→两遍亚光→打蜡保护

3、工艺要求

（1）漆刷、漆桶和其他各种工具，必须清洁无杂物，换用不同种类或等级的材料前，必须把原先的材料清洁干净。

（2）不允许把不同种类的漆调和在一起。

（3）各种漆在使用前要搅拌均匀，漆应存放在温度无过高或过低变化的地方。

（4）油漆需要稀释时，所用稀释剂和稀释比例，必须按照生产厂商的规定。

（5）所有刷装饰材料的硬毛刷子，其质量及尺寸须经批准，饰面可以用滚筒涂刷，但必须有生产商的有关说明并经设计批准。

（6）上油漆时，均不得在潮湿、有水雾时实施，空气中灰过大或工件表面未彻底干透或未清洁时不得实施。

（7）打过底子或上过层漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得长期暴露在空气中或存放在不适当的地方。

（8）物体表面未经过检查，以及准备工作未批准不得上底漆。

（9）头道漆必须干透后才能刷后道漆，各道漆之间需用砂纸砂平。

（10）所有在一物体上的底漆，底层漆和面层漆，应该是同一家厂商的产品，哪几种材料可以在一起使用，必须遵循使用说明书规定。

（11）容器打开后，要充分搅拌均匀，再倒进漆工的漆桶，必要时可以过滤去结皮。

（12）木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序:

1) 清扫:清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹，对木材各种疤中涌出的松脂，应用铲刀刮去，再用酒精清洗，点刷漆片防止以后再有松脂渗出。

2) 打磨: 经过清扫，清理后的木材面要用140 号的木砂打磨，使其两面干净、平整、使木材尽量恢复其原来色泽。根据材质和工艺工序不同采用不同的砂纸打磨。

3) 刷清油:清油一般的配合比以熟铜油加松香水为1:2.5 较好，这种配合调配清油较稀，能渗透入木材内部，起到防止木料受潮变形，增加防腐作用。并使后道腻子与刷铝油等有很好的与底层粘结作用。

4) 清油干后应立即进行嵌批腻子，所有洞眼、裂缝、榫头都要嵌批整齐，待腻子干后，用木砂纸打磨，清扫干净。

5) 刷铅油，要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚，以免产生皱纹待刷铅油干后，用木砂纸轻轻打磨至光洁为止。要找补腻子时，可用加色腻子找嵌并修补铅油直到平整。

6) 刷油漆时，刷毛不宜长或过短，刷毛过长油漆不易刷匀，容易产生皱纹，留坠现象；刷毛过短会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛长度宜适中。

二十二、五金施工方法

1、一般规定

(1)所有安装五金部分，均需按照图样所示，配装各项适用的五金；本工程所用五金，不论国产或进口产品，使用前均须将样品送交设计人员检验认可，方得使用。

(2)凡五金的材料、型式、颜色等须均匀一致，表面光洁，不得有刮伤及磨损的现象，所有五金安装完毕，未经验收前，其突出或露面部分以适当方法保护，若发现有缺点，须换新。

(3)如有任何部分所需的五金未经示出或说明时，应比照其他类似部分的规定办理，如图内说无此种类似的情形时，施工人员须依照设计人员的指示，配装各项适用的五金。

(4)如果说规定的五金不适合于完成的装修部分，施工人员应依照本规定的品质，改装或订制其他适当的各类五金，以完成其功用。

(5)除另有规定外，所有五金皆按下列位置装配：

1） 门铰链---铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘十五公分，下面一片的底缘应距完成地面二十五公分，中间一片应装配于上下二片间距的中央。

2） 橱柜门铰链、门止、拉手---装配位置由设计人员指定。

3） 门锁---除另有规定外，锁把手的中心应距完成地面一公尺。

2、装配五金

1） 所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工，装置五金时，如用木螺丝紧固者，应先用木钻将各种螺丝本身长度的一半深度，再将螺丝旋入，无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。

2） 凡装配五金，有需要使用样板，以便装置准备时，承包人应随时供应，该样板可用金属或木制，使用前经设计人员认可。

3） 门锁及其他五金件安装应保证开启自如，无摩擦响声，固定牢固，表面无损伤。

二十三、固定家具、固定装置施工方法

1、主要机具

（1）电焊机、手电钻。

（2）大刨、二刨、小刨、裁口刨、木锯、斧子、扁铲、木钻、丝锥、螺丝刀、钢水平尺、凿子、钢锉、钢尺。

2、作业条件

（1）结构工程和有关壁柜、吊柜的构造连体已具备安装壁柜和吊柜的条件，室内已有标高水平线。

（2）壁柜框、扇进场后及时将加工品靠墙、贴地，顶面应涂刷防腐涂料，其他各面应涂刷底油一道，然后分类码放，应平整，底层垫平、保持通风，一般不应露天存放。

（3）壁柜、吊柜的框和扇，在安装前应检查有无窜角、翘扭、弯曲、壁裂，如有以上缺陷，应修理合格后，再进行拼装。吊柜钢骨架应检查规格，有变形的应修正合格后进行安装。

（4）壁柜、吊柜的框安装应在抹灰前进行；扇的安装应在抹灰后进行。

3、操作工艺

（1）工艺流程

找线定位→框、架安装→壁柜、隔板、支点安装→壁(吊)柜扇安装→五金安装。

（2）找线定位：抹灰前利用室内统一标高线，按设计施工图要求的壁柜、吊柜标高及上下口高度，考虑抹灰厚度的关系，确定相应的位置。

（3）框、架安装：壁柜、吊柜的框和架应在室内抹灰前进行，安装在正确位置后，两侧框每个固定件钉2 个钉子与墙体木砖钉固，钉帽不得外露。

若隔断墙为加气混凝土或轻质隔板墙时，应按设计要求的构造固定。如设计无要求时可预钻φ5mm 孔，深70～100mm，并事先在孔内预埋木楔粘108 胶水泥浆，打入孔内粘结牢固后再安装固定柜。

在框、架固定时，应先校正、套方、吊直、核对标高、尺寸、位置准确无误后再进行固定。

（4）壁柜隔板支点安装：按施工图隔板标高位置及要求的支点构造安设隔板支点条（架）。木隔板的支点，一般是将支点木条钉在墙体木砖上，混凝土隔板一般是匚形铁件或设置角钢支架。

（5）壁（吊）柜扇安装

1) 按扇的安装位置确定五金型号、对开扇裁口方向，一般应以开启方向的右扇为盖口扇。

2) 检查框口尺寸：框口高度应量上口两端；框口宽度，应两侧框间上、中、下三点，并在扇的相应部位定点划线。

3) 根据划线进行框扇第一次修刨，使框、扇留缝合适，试装并划第二次修刨线，同时划出框、扇合页槽位置，注意划线时避开上下冒头。

4) 铲、剔合页槽安装合页：根据标划的合页位置，用扁铲凿出合页边线，即可剔合页槽。

5) 安装：安装时应将合页先压入扇的合页槽内，找正拧好固定螺丝，试装时修合页槽的深度等，调好框扇缝隙，框上每支合页先拧一个螺丝，然后关闭，检查框与扇平整、无缺陷，符合要求后将全部螺丝安上拧紧。

木螺丝应钉入全长1/3，拧入2/3，如框、扇为黄花楹或其他硬木时，合页安装螺丝应划位打眼，孔径为木螺丝的0.9 倍直径，眼深为螺丝的2/3 长度。

6) 安装对开扇：先将框、扇尺寸量好，确定中间对口缝、裁口深度，划线后进行刨槽，试装合适时，先装左扇，后装盖扇。

6）五金安装：五金的品种、规格、数量按设计要求安装，安装时注意位置的选择，无具体尺寸时操作就按技术交底进行，一般应先安装样板，经确认后大面积安装。

4、成品保护

（1）木制品进场及时刷底油一道，靠墙面应刷防腐剂处理；钢制品应刷防锈漆，入库存放。

（2）安装壁柜、吊柜时，严禁碰撞抹灰及其他装饰面的口角，防止损坏成品面层。

（3）安装好的壁柜隔板，不得拆动，保护产品完整。

5、应注意的质量问题

（1）抹灰面与框不平，造成贴脸板、压缝条不平：主要是因框不垂直，面层平度不一致或抹灰面不垂直。

（2）柜框安装不牢：预埋木砖安装时碰活动，固定点少，用钉固定时，要数量够，木砖埋牢固。

（3）合页不平，螺钉松动，螺帽不平正，缺螺钉。主要原因是合页槽深浅不一，安装时螺钉钉打入太长。操作时螺钉打入长度1/3，拧入深度应2/3，不得倾斜。

（4）柜框与洞口尺寸误差过大，造成边框与侧墙、顶与上框间缝隙过大，注意结构施工留洞尺寸，严格检查确保洞口尺寸。

第三节：机电安装工程

（一）给排水安装工程

一、施工顺序及总则

1、先管井立管后房间支管的安装，为了保证施工初期较大的施工面，与土建交叉作业多，必须密切配合。

2、先进行管井内排水、热水、给水、中水、污水及废水主管的安装，并按要求试水冲洗后进行管井外的管线安装，以免今后试水时，管井内维修困难。

3、先进行有吊顶的房间及走廊上空的管道施工，后进行其他管线施工，以免吊顶后增加施工难度，造成返工现象。

4、先干管后支管，先高空后低层，在与土建及装饰工程交叉较多的部位先进行安装，确保安装顺利。

5、主要施工程序

（1）室内生活PPR管道

施工准备→材料检验→测量下料→热熔焊接管件→支架制安→管道组装→试验冲洗→管道验收。

（2）室内排水PVC管道

施工准备→材料检验→测量下料→支架制安干管道柔性抗震联接→安装就位→试水→卫生器具安装→通水试验。

（3）室内热水PPR管

施工准备→材料检验→测量下料→管件组对→支架安装→管道焊接及阀门安装→试压冲洗→管道保温→设备碰头→系统调试。

二、室内排水管道安装

1、工艺流程

安装准备 → 预制加工 → 干管安装 → 立管安装 → 支管安装→ 卡件固定 → 洞口封堵→ 闭水试验 → 通水通球试验

2、所有排水管应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外光滑清洁；内外径及管件造型规矩，接口平整光洁严密。排水管道的横管与横管，横管与主管的连接应采用 45°三通或 45°四通及 90°斜三通或90°斜四通；主管与排出管端部的连接，采用两个45°弯头或弯曲半径不小于4 倍管径的90°弯头。

3、立管每层设一个伸缩节，隔层加检查口，伸缩节胶圈接口所用的橡胶圈不应有气孔，裂纹重皮或老化等缺陷，接口时应先将橡胶圈套在管子的插口上，插口插入承口后调整好管子的中心位置，橡胶圈应平展、压实，不得有松动、扭曲、断裂等现象。

4、管道在安装搬运时应轻拿轻放，排水立管上检查口方向应便于检查；穿过建筑物外墙时应加设防水套管；穿过楼板时加设钢套管，钢套管上端高出楼面15～20mm，下端超出楼底面不小于5mm。污水横管清扫口起点与管道相垂直的墙面距离，不得小于200mm。管道安装完后，应进行分段通水试验，并做好记录；排水管应严格按设计坡度进行安装，屋顶透气管高出屋面为700 mm。

5、材料进场验收合格后，应整齐堆放在室内，防止遭受日晒和冷冻。在搬运、施工安装的过程中，应轻拿轻放，以防止损伤和变形。若产生弯曲，必须进行调直。调直的方法是把弯曲的管子放在平直的平台上，在管内通入蒸汽，使管子变软，以其本身自重调直。

三、PPR热水管安装

1、PPR管进场后，应与其他材料分开堆放，安装前应进行表面检查，表面纵向应无明显划痕，管端平整无毛刺。

2、PPR管的切割必须用专用剪刀，Φ50 以上的PPR管可用手锯以及管子割刀切割，切割后用挫刀将管口内的杂物和毛刺清理干净。

3、PPR管连接采用PPR专用接头热熔焊接，要求材料、规格、型号一致。

4、PPR管安装要求使用支架，当与其他管线共架时，须采用塑料套管套在PPR管上。

5、冷热水管在试压时，应分段缓升压至2 倍的系统工作压力，并保持24h，无渗漏，且压降小于5%为合格。

四、卫生洁具安装

1、卫生器具安装

（1）安装卫生器具时，不能由于施工而使建筑物的结构强度受到影响，也不应由于卫生设备的使用而使建筑质量下降。

（2）若某些管道必须穿过建筑物的柱、梁、抗震壁等重要构件时，应在土建设计和施工阶段预留穿孔位置。装饰施工时不可随意敲凿结构构件。

（3）在錾凿操作时，禁止使用大锤敲击，以免引起整个结构的振动而造成钢筋和混凝土分离。

2、洗脸盆安装

（1）有沿洗脸盆的沿口应置于台面上，无沿洗脸盆的沿口应紧靠台面底。

（2）洗脸盆由型钢制作的台面构件支托，安装洗脸盆前检测台面构架的洗脸盆支托梁高度，安装洗脸盆时，盆底可加橡胶垫片找平，无沿盆应有限位固定。

（3）有沿洗脸盆与台面接合处，用密封膏抹缝，四周不得渗漏。

3、洗脸盆给水附件安装

（1）上配式水龙头安装

1）长脖水龙头直接拧于给水管内螺纹管件上，普通水龙头可用外螺纹短管和管箍连接。

2）单冷水的水龙头位于盆中心线墙面，高出盆沿200mm。

3）冷、热水龙头中心距 150mm。明管安装时，热水龙头高于冷水龙头100mm。

4）暗管安装时，冷、热水龙头平齐。

5）安装上配式水龙头的洗脸盆，水龙头孔应用磁闷盖堵上。

（2）下配式给水角阔的安装

1）角阀安装高度450mm，冷水横管高350mm，热水横管高525mm对角间安装必须垂直墙面，角阀位置与洗脸盆上水龙头孔位置在一垂直线上。

2）墙面预留的给水管口位置稍有偏差时，角阀与水龙头间的连接铜管可弯成乙字弯相接，但角阀与墙面管口必须对正。

3）角阀与墙面管口间的连接管，用镀锌焊接钢管连接的，连接管两端外螺纹，一端安装角阀，另一端拧入墙内内螺纹管件。

4）用镀铬铜管连接的，镀铬铜管一端已与角阀焊成一体，另一端给水管口平墙面处为内螺纹管箍或内外螺纹接头,铜管上套麻丝箍（或胶圈）和填料压盖，镀铬铜管插入管接头后，推入麻丝箍，拌上压盖，使管隙密封无渗漏。

5）角阀与水龙头采用金属软管连接，在锁紧螺母内填入胶圈，拧紧锁紧螺母，使接头无渗漏。

（3）下配式明配管安装

1）冷水横支管安装高度为250mm，热水横支管高度为350mm,对与洗脸盆水龙头连接的支管上，高450mm 处安装截止阀。

2）明配管要求横管水平度好，与水龙头连接的支立管要求垂直度好。

（4）洗脸盆排水附件安装

1）洗脸盆排水栓下安装存水弯的“P”型存水弯出水口高度为400mm，与墙体暗设排水管连接。

2）“S”型存水弯出水口与地面预留排水管口连接，预留的排水管口中心距墙70mm。

3）墙、地面预留的排水管口，为DN32 外螺纹管口时，高出墙、地面20mm 存水弯出水管插入排水管口后（插入深度约40mm），用带胶圈的压盖螺母拧紧在排水管上，外用装饰罩罩住墙、地面。

（5）排水栓下不安装存水弯的洗脸盆，排水管安装

1）水横管高为450mm，管径不小于DN50，并应有排水管最小坡度。

2）排水横管始端应安装三通和丝堵。

3）存水弯出水口与墙、地面管口连接根部不用装饰罩。

4）普通洗脸盆存水弯与明装排水管连接时，存水弯出水管可直接插入排水管内40～60mm，用麻丝箍或胶圈填嵌管隙，用油灰密封。

4、坐式大便器安装

（1）蹲便器的固定

1）便器排水预留管口位置偏差时，坐便器应以预留排水管口定位。坐便器中心线应垂直墙面。坐便器找正找平后，划好螺孔位置，按说明书规定固定。

2）坐便器排污口与排水管口的连接里“S”坐便器为地面暗接口，地面预留的排水管口DN100 应高出地面10mm（允许偏差-5mm）。

排水管口距背墙尺寸，根据不同型号的坐便器定。

3）对外“S”坐便器为地面明接口，地面预留的排水管口DN100应高出地面10mm（允许偏差上±5mm）。在排水管口上套一橡胶密封圈，外套一个DN120mm、长60mm 的塑料防护套管，坐便器排污口对正排水管口，插入橡胶密封圈，然后在塑料防护

套管和橡胶密封圈的间隙填嵌密封膏。

4）外“P”坐便器为地上明接口，排水管口应为DN100 的管口。坐便器排污口插入排水管承口内，用油麻绳捻口后，用密封膏填塞抹平。排水管口的高度和出墙距离，按不同型号的外“P”坐便器排污口实际尺寸施工。

5）连体式坐便器的排污口带有连接法兰，预留的排水管口应低于地面20mm（允许偏差上±5mm），将连接法兰对正排水管口找平后，在地面上划好法兰的螺栓孔位置，装好木针或塑料胀管，然后在排水管口抹一圈油灰，将连接法兰埋在油发圈上找平，用沉头木螺钉 Φ5×40 固定连接法兰于地面。连体式坐便器稳固于连接法兰上，排污口接合处用橡胶垫和两个M10螺栓将坐便器固定于连接法兰上。

（2）坐便器的水箱安装

1）挂墙低水箱应以坐便器中心线定位，瓷水箱用Φ6×75 木螺钉固定于墙面时，应用20×20×30 的青铅垫片。

2）座水箱安装，水箱座于坐便器上，找正冲水口和连接螺孔。水箱靠墙间隙应均匀，不大于20mm。水箱与坐便器间的橡胶垫片应平整，拧紧冲水柱后，盛水试验水箱与坐便器之间的渗漏，若发现渗漏，应用油灰将橡胶势片接触的磁面抹平干燥后重行紧固。冲水栓口紧固后，再将冲水口两侧的两个连接螺栓上好。水箱固定后才可安装箱内附件。

（3）给水附件安装

1）水箱浮球阀安装时，调控水位高度应略低于浇水管口，升降活动应无阻碍。

2）溢水管垂直安装，不得倾斜。

3）泄水阀瓣位置正确，启闭灵活，手把和杠杆使用轻便而无松动现象。

4）泄水阀瓣的牵拉绳长度合适。

5）箱内附件与箱壁、箱底的连接处，应严密无渗漏。

6）挂墙低水箱与坐便器间的冲水管连接，应精确测量水平和高度尺寸，量截好冲水管。拧紧冲水管两端压盖螺母时，冲水管应垂直端正，连接处无渗漏。

（4）水箱给水角阀的安装

1）预留给水管口应根据水箱的不同型号定位，应在水箱进水口的垂线位置。

2）角阀应垂直墙面。

3）若预留给水管口有偏差，角阀与水箱间可用乙字弯连接。

4）角阀与墙体内给水管口的连接有镀锌焊接钢管和镀铬铜管两种。

5）助连体式坐便器角阀有高100mm 距水箱中心偏左165mm、180mm两种。

五、给排水工程常见质量通病防治措施

1、排水立管敷设与墙壁的间距控制不符合要求。

对策：对班组进行技术交底时，明确规定立管离墙壁完成面大于或等于20mm；管卡设置严格按规范要求，工艺合理；要求土建在管背墙面批荡必须保证平直，装饰（粉刷）到位。

2、天面雨水排水地漏安装与土建配合不协调，影响屋面排水不顺畅。

对策：雨水管道穿越天面楼板时，必须采用防水油膏密封。要求土建单位天面斜水坡度应符合规范要求。雨水排水地漏还应满足广州市建设工程质量通病治理措施有关要求。

3、排水管道坡层、坡向不符合设计及施工规范要求。

对策：首先应做好图纸的交叉，与各专业配合好，按有压力让无压力；小管让大管的原则安排施工。按设计要求分清水流方向，确定正确的坡向。按设计和规范地求的坡度以水平基准点放线安装支吊架，保证达到坡度要求。

4、排水管道的垂直度、水平度不符合要求。

对策：安装前检查管道是否平直，如不符合要求，应进行调直或更换；检查配件是否符合要求，达不到要求时不准安装；管道安装前须进行放线检查保证支吊架的水平度和垂直度。

5、排水管的检查口和透气管设置和标高不符合规范要求。

对策：施工前一定要进行技术交底；现场标高线一定要在施工前确认；严格按设计和规范要求的标高设置检查口或透气管。

6、支架配置不合理，且采用熔焊形式开孔。

对策：严格按设计和规范要求支架的间距和规格配置支吊架；支架孔必须采用钻孔，严禁采用风、电焊开孔。

7、卫生间座厕出水口与排污管错口，造成出水不顺畅。

对策：安装前一定要与装修单位及土建单位配合，确定排污管与卫生洁具的安装位置，如发现排污管口错位应返工。

8、地漏安装高度过高，造成地面积水。

对策：安装前应明确地面高度（完成面），如超过高度应返工。

（二）电气系统安装工程

所有电气安装施工开始前，施工图纸、资料应齐全，组织员工认真读图、熟悉图纸、学习规范，施工图纸、施工方案已经业主批准应做好工程施工记录，安排已批准的方案，精心组织施工，隐蔽工程在施工过程中进行中间验收，并及时做好签证。

一、电气配管技术要求

1、施工前材料的准备：

（1）钢管电线管壁厚均匀，焊缝均匀，无裂痕、砂眼、棱眼、棱刺和凹扁现象，有产品合格证和材质化验报告。

（2）管箍（束结）使用通丝的丝扣清晰不乱扣，镀锌完整，无剥落，无裂痕，两端光滑无毛刺，有产品合格证。

（3）铁制的灯头盒、开关盒、接线盒等板材不小于1.2mm，镀锌层无脱落，无变形开焊，敲落孔洞完整无缺，面板安装孔与地线焊接脚齐全，有产品合格证。

（4）圆、扁、角槽钢等材质应符合国家标准，并有产品合格证。

（5）螺丝、螺栓、膨胀螺栓、螺母、垫圈等采用镀锌件。

2、管路的敷设：

（1）所有管路选最近的路线敷设，应减少弯曲，埋入砼或墙体内表面层保护不小于15mm。

（2）管路的连接采用丝扣连结，套丝不得乱丝，裸露丝不多于2-3mm，采用套管，套管长度宜为管外径1.5-3 倍，管与管的对口处应位于套管中心，套管采用焊接时，焊缝应牢固严密，采用紧固螺钉连接时，螺钉应拧紧，在振动场所，紧定螺钉应有防松动措施。

（3）管路水平敷设超过下列长度应加装接线盒，其位置应便于穿线，无弯时45m，有一个弯时30m，有2 个弯时20m，有3 个弯时12m。管路垂直敷设时，据导线截面设置接线盒距离，并用卡箍固定导线，50mm2 及以下30m，70—95mm2 时20m，120-240mm2 时为18m。

（4）管与箱盒的连接。箱盒开孔应整齐，与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。铁制箱、盒严禁电、气焊开孔，并应刷防腐漆，定型的箱、盒敲落，大管径小，周边缝隙应用橡皮垫封堵。管口入箱、盒、暗配管可用跨接地线焊接固定在盒、箱棱边上，管口与落孔不得有焊接，进入箱、盒的管口应小于5mm，用梳扣锁紧管口，管口丝扣露出2-4 扣，两根以上管入箱、盒要长短一致，间距均匀，排齐整。

（5）箱、盒定位。固定箱、盒要求平整牢固，坐标正确，现浇砼墙的箱、盒加支铁固定，将盒内、箱内管口及箱、盒封堵，以防砂浆进入。

（6）所有管道都应彻底清除所有的灰尘、毛刺及水份，管道行程中所有的角度和弯曲都应在现场用弯曲机制成，不许有由于弯曲而造成的管道变形。

（7）变形缝的处理：变形缝两侧各预埋一个接线盒，先将管的一端固定在接线盒上，另一端将盒的底部垂直方向开长孔，其孔径的宽度尺寸不小于被接入管直径的2 倍，两侧连接好补偿跨接地线。

3、应注意的质量问题：

（1）煨弯处出现凹扁过大或弯曲半径不够倍数的现象，故使用手扳煨管时，移动要适度，用力不要过猛，使用油压煨管器或煨管机时，模具要配套，管子的焊缝在正反面。热煨时，砂子要灌满，受热均匀，煨变冷却要适度。

（2）暗配管路弯曲过多，敷设管路时，应按设计图纸要求的现场情况，沿最近的路线敷设，不要绕行，弯曲度可明显减少。

（3）暗配管路造成堵塞，模板拆除后或砌完后，配管应及时吹扫，发现堵管，立即修复，配管后应及时将管口、箱、盒堵严密。

（4）管口排列不平齐，有毛刺，断管后应及时铣口，锉平管口，去掉毛刺。

（5）套管连接管路，对口焊缝不严密，按规范要求，管与管对口处于套管中心位置，套管长度为管外径的1.5-3 倍，焊缝应严密牢固。

（6）黑铁钢管焊接跨接地线，漏焊或焊接面不够倍数，焊接不牢应加强操作者责任心，严格按规范要求焊接。

二、电气配线

1、施工前的材料准备

（1）绝缘导线规格、型号必须符合设计要求，具有出厂合格证书。

（2）选用管护口，一般塑料件阻燃性。

（3）选用与导线根数和总截面相应规格的接线端子。

2、工艺流程

选择导线→扫管→穿带线→放线及断线→导线与带线的绑扎→带护口→导线连接 →导线焊接→导线包扎→线路检查绝缘摇测。

3、电气配线

（1）管子穿线前应将管中积水、杂物清除干净，管口毛刺打磨平滑。

（2）导线穿入钢管后应在管口处装护套保护导线，导线从电线管口引到电机设备接线箱部分需穿软管加以保护。

（3）导线在管内、线槽内不应有接头或扭结。

（4）导线在垂直管路内敷设，距离超过20m 时，为减少导线的下垂力，应在接线盒内加以固定。

（5）不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽内的同一槽孔内。

（6）导线在线槽内敷设时应按规定距离给予固定，并标注编号标记。

（7）铜芯导线的中间连接和分支连接应使用熔焊、线夹或压接法连接。

（8）超过2.5mm2 多股铜芯线终端应焊接或压接接线端子后再与电气设备的接线端子连接。

（9）接地线应采用黄、绿二色的双色绝缘多股铜芯线做为接地线。

（10）实行导线分色法施工，L1 相为黄色，L2 相为绿色，L3 相为红色，N 线为淡兰色，PE保护线为黄绿双色。严格按指定的色别用线，使整个工程的相线、零线、地线的色别始终保持一致。

4、线路检查及绝缘摇测

（1）线路检查：接、焊、包全部完成后，应进行自检和互检，检查导线接、焊、包是否符合设计要求及有关施工验收规范及质量、验评标准的规定，不符合时应立即纠正，检查无误后再进行摇测。

（2）绝缘摇测：照明线路的绝缘摇测一般选用500V 量程为0-500MΩ的兆欧表，照明线路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ，动力线路的绝缘电阻值不小于1MΩ。

5、工程施工中应注意的质量问题

（1）在施工中存在护口遗漏、脱落、破损及与管径不符等现象，因操作不慎而使护口遗漏或脱落者应及时补齐，护口破损与管径不符者应及时更换。

（2）铜导线连接时，导线的缠绕圈数不足5 圈，未按工艺要求连接的接头均应拆除重新连接，密绕压紧，保证接触可靠。

（3）导线连接处的焊锡不饱满，出现虚焊、夹渣等现象，焊锡的温度要适当，涮锡要均匀，涮锡后应用布条及时擦去多余的焊剂，保持接头部分的洁净。

（4）导线线芯受损是由于用力过猛和剥线钳使用不当而造成的，剥线时应根据线径选用剥线钳相应的刀口。

（5）多股软铜线刷锡遗漏，应及时进行补焊锡。

（6）接头部分包扎的不平整、不严密，应按工艺要求重新进行包扎。

（7）螺旋接线钮松动和线芯外露。接线钮不合格及线芯剪得余量过短都会造成其松动，线芯剪得太长，就会造成线芯外露，应选用与导线截面和导线根数相应的合格产品，同时线芯的预留长度取1.2mm 为宜。

（8）套管压接后，压模的位置不在中心线上，压模不配套和深度不够，应选用合格的压模进行压接。

（9）线路的绝缘电阻值偏低。管路内可能进水或者绝缘层受损都将造成线路的绝缘电阻值偏低，应将管路中的泥水及时清干净或更换导线。

三、开关、插座安装

1、施工准备

（1）各型开关：规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证。

（2）各型插座、规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证。

（3）其他材料：金属膨胀螺栓、塑料胀管、镀锌木螺钉、镀锌机螺钉、木砖等。

2、作业条件

（1）各种管路、盒子已经敷设完毕。盒子收口平整。

（2）线路的导线已穿完，并已做完绝缘摇测。

（3）墙面的浆活、油漆及壁纸等内装修工作均已完成。

3、操作工艺

（1）工艺流程

清理→结线→安装

（2）清理

用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其他杂物一并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净。

（3）结线

1）开关结线

同一场所的开关切断位置一致，且操作灵活，接点接触可靠。多联开关不允许拱头连接，应采用LC 型压接帽压接总头后，再进行分支连接。

2）插座箱多个插座导线连接时，不允许拱头连接，应采用LC 型压接帽压接总头后，再进行分支线连接。

（4）安装开关、插座准备

先将盒内甩出的导线留出维修长度，削出线芯，注意不要碰伤线芯。将导线按顺时针方向盘绕在开关，插座对应的接线柱上，然后旋紧压头。

如果是独芯导线，也可将线芯直接插入接线孔内，再用顶丝将其压紧。注意线芯不得外露。

1）开关安装规定：① 开关面板距地面的高度为1.4m，距门口为150～200mm；开关不得置于单扇门后。②暗装开关的面板应端正、严密并与墙面平；③开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致；④成排安装的开关高度应一致，高低差不大于2mm。

2）插座安装规定：①暗装和工业用插座距地面不应低于30cm；②同一室内安装的插座高低差不应大于5mm；成排安装的插座高低差不应大于2mm；③暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严密并与墙面平；④落地插座应有保护盖板。

3）开关、插座安装

暗装开关、插座。

按接线要求，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内（如果盒子较深，大于2.5m 时，应加装套盒），对正盒眼，用机螺钉固定牢固。固定时要使面板端正，并与墙面平齐。

（5）灯具安装质量标准

1）灯具固定牢固可靠；

2）花灯吊钩园钢直径不小于灯具挂销直径。大型花灯的固定及悬吊装置按灯具重量的两倍做过载试验；

3）当灯具距地面高度小于2.4m 时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓。

四、配电箱（盘）安装

1、材料的准备

（1）铁制配电箱（盘）：箱体应有一定机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，二层底板厚度不小于1.5mm，箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证，设备有铭牌，符合设计要求，技术文件、附件、备件齐全。

（2）其它辅材、工机具。

2、安装

（1）在设备安装前必须具备预埋件和预留孔符合设计要求，预埋件牢固，基础槽钢平直，根据不同结构而直立安装或墙装，固定牢固，电缆或导线排列整齐，接线端子标志清晰，连接良好，接地可靠。

（2）配电设备内部元件排列整齐，便于操作维修，实测绝缘电阻符合规定，零线与PE线接线端子、汇流排应分别排列，零线端子应安装在绝缘体上。

（3）配电箱（盘）安装应牢固、平正，其垂直度允许偏差为3mm。

（4）配电箱（盘）的固定：本工程明装用膨胀螺栓固定，暗装的箱（盘）根据预留孔洞尺寸，找好标志尺寸，用水泥砂浆填实周边图示，安装盘面要求平整，周边均匀，对称贴脸（门）平正，不歪斜。

3、绝缘电阻摇测

配电箱（盘）全部电器安装完毕后，用500VMΩ表，对线路进行绝缘摇测，摇测项目包括相线与相线间、相线与零线之间、相线与地线之间，两人进行摇测，同时做好记录，做好技术资料存档。

五、电缆桥架及线槽的安装

（1）水平强电及弱电电缆桥架、支架间距不应大于2m。电缆桥架及线槽的总体平面布置应做到距离最短，经济合理，安全运行，并应满足安装、敷设电缆和维修的要求.

（2）电缆、电线敷设后，电缆桥架及线槽的挠度应不大于其跨度的1/200，当其跨度≥6000mm 时,其挠度应不大于其跨度的1/150。

（3）电缆桥架安装，应因地制宜选择支、吊架，在某一段内桥架的支、吊架应一致。

（4）电缆桥架连接严禁采用电、气焊接。

（5）电缆桥架及线槽与工艺管架安装时，电缆桥架及线槽应布置在管架的一侧。

（6）电缆桥架与各种管道平行、交叉架设时，其净距离应满足规定的要求。

（7）电缆桥架及线槽从正常环境穿墙进入防火、防爆的环境时，墙上应安装相应的密封装置。

电缆桥架及线槽从室内穿墙至室外时，在墙的外侧应采取防雷措施。

过伸缩沉降缝时，电缆桥架应断开，断开距离以100mm 左右为宜。

线槽过伸缩沉降缝时，宜采用伸缩接头。两组电缆桥架及线槽在同一槽梁上安装时，两组电缆桥架及线槽之间的净距离不小于50mm。

（8）敷设10KV 及以下电缆的电缆桥架及线槽多层安装时，其层间间距一般不小于50mm。

（9）电缆桥架到楼板、梁或其它障碍物等的底部的距离应不小于300mm。

（10）电缆桥架及线槽水平安装时，其连接板连接时不应置于跨度的1/2 处或支撑点上。

（11）电缆桥架及线槽安装时出现的悬臂段，一般不得超过100mm。

（12）电缆桥架及线槽不应作行人通道使用。

六、电缆安装

（1）凡所使用的电缆及附件均应符合国家或部颁的现行技术标准。

（2）电缆及其附件、安装用的紧固件除地脚螺栓外，均应用镀锌制品。

（3）电缆运输和储存时，电缆盘应立放，电缆端头应做防止潮气进入的密封处理。

（4）电缆敷设前应经过检查，核对型号，有无受潮，低压电缆应进行绝缘电阻试验，10KV 高压电缆应做耐压和泄漏试验。

（5）电缆敷设应选择好的天气，只有当电缆和周围的温度在0℃以上，并有24 小时的时间才能进行电缆中间头和终端制作安装。如果气温低于0℃，天气不好，应采取升温、保温措施。

（6）电缆敷设后和电缆在其它工程尚未完成地段安装时，应采取防护措施，以免电缆受到损坏。

（7）电缆在终端头、中间头附近，应留出备用长度，直埋电缆时应在全长上留出少量裕度。

（8）电缆在敷设过程中和敷设后，其弯曲地方的弯曲半径应符合规定要求。

（9）电缆经过建筑物结构，如楼板、墙或防火区时，所有的孔洞应用至少保持两个小时的防火材料堵塞。

（10）并列敷设的电力电缆，其相互的净距离应符合规定要求。

（11）电缆与热力等管道、热力设备之间的净距离应按规定保持足够的间距或加隔热保护措施。

（12）敷设电缆时，拉力要均匀，敷设桥架电缆时，桥架上应有人调整放线滑轮，以防电缆滑出滑轮，扭结在一起，当电缆较长时，可以选中间为起点，向两头敷设，这时电缆长度一定要测量准确。

（13）电缆桥架水平安装成两排时或垂直安装成几排时，放电缆时应先放里边，后放外边。电缆桥架垂直。

（14）电缆桥架及线槽内敷设的电缆，应用尼龙卡带、绑线或金属卡子进行固定，固定点要求如下：

1）水平敷设时，电缆（线）首末两端及转弯，电缆中间接头的两端处；

2）垂直敷设时，每隔1000-1500mm；

3）不同标高的端部。

第四节：施工总承包管理配合

我们的目标是在满足合同的前提下，在工程质量的主要部位上、总承包管理的主要环节上、现场施工的文明程度上均达到业主目标。在建设项目实施阶段，将采取各种有效措施，强化施工过程中的质量事前、事中、事后三阶段控制，使建筑物和各类设备安装满足设计要求和功能要求，我们将切实搞好施工进度计划与项目总进度计划的衔接，确保项目进度总目标的实现。

1、组建最佳总承包项目班子，适应总承包管理要求根据本工程总承包管理需要及我们的经验，拟配备有15人左右组成的总承包管理项目班子，项目班子和施工队伍的人员大都是参加过大型项目施工、经验丰富的技术骨干，管理班子的组织体系和人员配备突出注意加强指导、协调和管理能力。

2、认真落实各项规章制度

本工程工期是先进的，造价是合理的，质量必须是优质的。据此，我们制定了施工、质量、技术、设备、物资、资料、安全治安、现场标化等管理办法，并认真予以落实和执行。

一、主要依据

主要依据的是企业关于项目管理的若干手册和文件，包括项目管理手册、方针目标管理手册、质量保证手册和程序文件、安全文明施工管理手册、CI手册、技术管理手册、资料管理手册、合约管理手册、用户服务手册、环境保护管理手册和程序文件、项目成本管理手册等及各系统支持性文件。企业项目管理定位是走工程总承包为核心的发展道路。

二、项目管理遵循的模式

1、总部服务控制：

企业建立了完整的管理体系和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节，完善的服务和有效控制，使项目管理步入了正规、高层次的良性发展阶段。

2、项目授权管理：

企业法人对项目实行授权管理，项目经理作为企业法人代表在授权范围内行使职权，实现工程项目综合目标，实现总部的决策意图和企业对业主的合约承诺。

3、专业施工保障：

企业内部专业化公司为项目施工和总承包管理提供专业化施工保障，这在项目上体现的相当充分。

4、社会协力合作：

充分利用社会化专业分工与协作，组合国内外优秀的专业承包商和劳务队伍以及合格供应商及优良资源，实现工程项目的总承包管理，全面实现工程项目的综合目标。

三、施工总承包管理和配合工作

1、甲供材料保管措施

（1）进入现场甲供材料专用仓库的物资，项目管理人员将进场物资的名称、验收结论、数量、送达地点、运货运输车辆牌证等内容予以记录。

（2）任何进入现场的物资，均按施工平面图规定的位置或仓栈堆放整齐。

（3）验收合格入库后的物资，应由供货方开具书面签证。

（4）根据物资的价值、品种、数量、物理性能、化学性能妥善保管，确保数量正确、质量完好，有规定保管期限的，应对期限届满的不准使用，并撤离现场。

2、现场资源和机械设备的管理和配合

根据各专业工程的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。

3、对质量的管理和控制

（1）根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各专业队建立起完善的质量计划和质量保证体系，将各专业队纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；

（2）制订质量通病预防及纠正措施，实现对质量通病的预控， 进行有针对性的质量会诊、质量讲评；

（3）质量的控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制、施工方案的质量控制、设备材料的质量控制、现场施工的质量控制、工程资料的质量控制等各个方面；

（4）严格程序控制和过程控制，同样使各专业队的专业工程质量实现“过程精品”；

（5）对各专业队严格质量管理，严格实行样板制、三检制、和“一案三工序”，严格实行工序交接制度；

（6）严格检验程序和检验、报验和试验工作；

（7）制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署、与各专业承包商一道做好成品保护工作；

（8）协助、检查、敦促各承专业队做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。

4、对工期计划管理和控制

（1）要求各专业队根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划，月、周进度计划并呈送我方，确定上报日期；

（2）各专业总进度计划、月进度计划应包括与之相应的配套计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划等配套计划以及施工工序；

（3）周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析；

（4）日计划，包括当天工程施工完成情况及分析第二天计划安排存在的主要问题和所需的主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等；

（5）计划落实与实施：通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实，按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完成时间，确立计划的调整程序。

5、对深化设计和详图设计的协调和管理

（1）除按照合同严格管理各专业队之外，要协助、配合深化设计和详图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求；

（2）协调与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一切问题；

（3）协调好各专业在设计上的关系，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。

6、对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理

（1）首先是协助、要求和敦促各专业队建立起完善的各专业队管理体系，将各专业队纳入统一的项目管理，确保各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行情况；

（2）分解每一目标，按照合同严格管理和要求各专业队，责任到位、工作内容到位、措施到位，实行严格的奖罚制度；

（3）严格按照专项方案和措施实施，定期检查、定期诊断、及时整改，确保各个目标的实现。

四、树立服务的强烈意识，积极、主动、优质、高效地为业主服务

1、业主在工程上起主导作用，为业主服务是我们永远追求的目标。我们会从项目开始到项目终结，全面了解业主的需求，掌握为业主服务的内容，达到为业主服务的效果和目的，最终实现工程项目的综合目标。我们要求项目每一个人必须具备这种强烈意识，业主最关心的问题就是最大的需求，业主的满意度就是服务的质量标准。这种服务必须积极、主动、优质、高效。

2、追求工程各方的稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关系对工程有百利而无一害。我们一定会站在总承包高度，具备总承包的胸襟，服务好业主，接受业主的管理和监督，充分尊重、服从和配合监理工作，配合协调好设计，有效协调工程各方的工作关系，使工程各方处于一种稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关系。

第三章：关键部位施工方法及技术、质量保证措施

第一节：施工过程中对已建成的建筑物、设施的防护措施

1、护——就是提前保护。如干挂石材封面完成后防止在进行顶棚和地面施工时受污染，应全部贴上塑料薄膜纸，保护起来。在门口位置及转角等交通产品，为预防受碰，要多贴几层薄膜纸或再贴上小块木条。

2、包——就是包裹。如不绣钢扶手，栏板玻璃顶部，应进行包裹，电气开关，插座、灯具也应包裹，防止油漆污染。

3、盖——就是表面覆盖。如地面工程完成后，用地毯胶垫进行表面覆盖，在通道位置还应盖上木夹板。

4、封——就是封闭。如洗手间、主楼梯施工后应封闭起来，达到保护目的。

一、主要防护措施

1、工地成立建筑物、设备防护领导小组，对全体参施人员进行防护教育，保护人人有责，破坏设备就是犯罪，提高全体参施人员保护成品的自觉性。

2、根据施工程序绘制施工流程表，此表标有工作内容和完成时间。如不符合流程时间的工程一律不准进行他人施工区，所有消防上下水系统及电气空调在装修前完成试压、试调工作。

3、分层分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，操作人员凭许可证进入施工区并在入口处办理登记手续，工作完毕由防护人员检查，发现问题立即查明责任者。

4、对已完成的区域，派专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一概不得进入已完成的房间内。

5、预验后要修整的项目须有特殊许可证方可进入。

6、统一全场建筑物防护标志，如挂“油漆未干”等警示牌加以保护。

7、对于购买的建筑物保护措施：进场前做好“四验”工作，既检验规格，品种，质量，数量，凡不合格的不能进场。做好现场和仓库的管理工作。

8、根据各部分的特殊性，制定详细的建筑物防护措施。

（1）区域采取临时封闭措施，由专人在上下班或工序需要时开门。

（2）玻璃栏板，在施工中前后采取围护；采用临时封闭楼梯，中间临时出入通道，完工后覆盖珍珠薄膜，用以防尘，并挂牌警示。

（3）干挂石墙工序，搭设2m 高的防护栏并挂牌警示。

（4）所有不锈钢部分楼梯扶手等，施工后用胶纸带或珍珠薄膜纸包裹好并挂牌警示，直至竣工验收后再撤掉。

（5）所有水管件、洁具、灯具做好最后一道工序即安装调试好后，包裹好等待验收。

（6）地砖、石材地面等在完工后要用地毯胶垫铺盖。

9、加强保护教育，制定和贯彻以上保护条例，对于损坏者实行罚款制度。所有工序操作者均需对本工序完成保护工作，才算本工序完成，才可领到本工序工资。

10、配合甲方做好相应管线防护，重要管线用木夹板临时维护，电线架空布设。

11、移交：

对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施工进度逐步移交给业主，任何施工单位未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，由总包组织办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。

二、分部分项工程防护措施

针对本工程施工的项目，制定各分分部分项工程防护措施：

1、玻璃安装工程：

（1）玻璃进场后，应在室内竖直近墙排放，并靠放稳当。

（2）安装好的玻璃应避免硬物碰撞，避免硬物擦划，保持清洁、不污染。安装好的玻璃门或其拉手上，严禁悬挂重物。

（3）已安装门窗玻璃的楼层，必须派人看管、维护，每日按时开关门窗，尤其在风雨天。

（4）对于主要通道口的玻璃门或带有玻璃的门窗，可在竣工交验前安装，如必须提前安装，采取相应的保护措施。

2、金属饰面板：

（1）材料进场后应入库堆放，并将其垫起、垫平，码放整齐，防止变形。

（2）保护膜要封闭好，再进行安装，安装后及时将距地面2m 以下的面层采用包裹保护，并防止碰撞损坏，2m 以上部分采用粘贴保护膜的方法对金属饰面板进行保护。

（3）在室内外湿作业未完成之前，不能破坏塑料薄膜，防止砂浆等对其面层的侵蚀。如不慎将污物粘在金属饰面板上，要及时擦净。

（4）保护膜应在交工之前撕除，要用手轻撕，切不可用刀铲，防止将其表面划伤影响美观。

（5）认真贯彻合理的施工顺序，水、电、通风、设备安装等的工作应做在前面，防止损坏污染金属面板，搭拆架子时要注意不要碰撞金属饰面板。

3、木门窗框扇：

（1）门框扇做好后，及时刷第一遍油漆，木框靠墙一边刷木材防腐剂进行处理；安装过程中，需采取防水防潮措施。在雨季或温差大的地区应及时油漆门窗。

（2）修理门时应用大木楔将门边垫起卡牢，以免损坏门边，调整门窗时不能硬撬，以免损坏门窗和五金。

（3）安装工具应轻拿轻放，以免损坏成品。

（4）安装门时严禁碰撞抹灰口角，防止破坏墙面灰层，已安装好的门、扇四周用木楔背紧，设专人看管，防止刮风时损坏。

（5）已安装门窗的洞口，不得再作运料通道，如必须用作运料通道时，必须先加钉板护条。

4、天棚、墙面乳胶漆：

（1）在涂刷墙面涂料时不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。

（2）最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防涂膜干燥后表面无光或表面光泽不足。

（3）涂料未干透前禁止打扫室内地面，严防尘土等污染涂料。

（4）涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。

5、隔断：

（1）施工过程中，各工种应注意不要损坏已安装部分。避免碰撞隔断内电管线及电盒、电箱等。

（2）隔断安装完后，不要碰撞墙面，墙面上不要悬挂重物，不要损坏和污染隔断墙面。

6、其他建筑物防护措施

（1）施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。

（2）对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因浇筑砂’浆造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。

（3）水磨石面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡，避免受侵害。

（4）磨石废浆及时清理，不得流入下水管边。

（5）磨石施工时，墙面、门框应加以保护。

第二节：施工清理措施

竣工清理是装饰工程中最后一道工序，在施工中由于各种原因常常会出现一些污损，如果施工企业不进行严格的清理，不重视，往往会在最后给用户留下了不好影响，降低工程感观。我公司结合多年的施工经验，对本工程的各项竣工清理工作做出以下要求：

一、玻璃窗清理

1、先将铝合金框的塑料保护膜沿壁纸板和窗台板面用刀割开，然后揭掉。

2、用湿毛巾擦掉玻璃和边框上的污滞，然后再用干毛巾擦，如有残留痕迹可以用洗衣粉擦拭或用开刀轻轻铲掉。严禁用砂纸或砂轮打磨。

3、在擦窗框时要注意窗边的墙面壁纸。

二、壁纸清洗

壁纸局部有污迹，可先用洗衣粉擦净再用清水清洗，与顶棚交接处应注意顶棚的乳胶漆。

三、木制品清理

木门、踢脚板、窗台板可用湿毛巾擦洗，特别要注意踢脚板上口，门贴脸的侧立面，门扇上冒头的顶面均应清洗干净，不要漏掉。

四、壁柜清理

1、壁柜门及衣架均应清理干净，在清洗时注意不要污染墙面乳胶漆。

2、保证壁柜樘框突出墙面2mm 并清理干净，以保持线条清晰。

五、卫生间清理方法

1、墙面瓷砖、大理石清理先用开刀铲掉灰滞，然后用湿毛巾擦洗，注意清理墙面大理石带上口的凹槽，应保证顺直光滑。

2、洗手盆、浴盆、马桶清理先将盆面上的污滞用开刀铲净，注意把铲掉的灰渣等垃圾集中放在垃圾桶或垃圾箱内运走，严禁掉入盆中下水口内，以保证下水管通畅。

第四章：雨季施工保证措施

雨季施工前认真组织有关人员分析雨季生产计划，做好施工人员的雨季施工培训工作，根据雨季施工项目编制雨季施工措施，所需材料要在雨季施工前准备好。

一、雨季施工主要措施

1、成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预防措施，其应包括现场和与施工有关的周边居民区。

2、检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。清理现场障碍物，保持现场道路畅通。道路两旁一定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过1.5m，保证视野开阔，道路畅通。

3、施工现场、生产基地的工棚、仓库、临时住房等暂设工程各分管单位应在雨季前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。

4、雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。

5、雨季施工所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备及时组织。水泵等设备应提前检修备用。

6、加强天气预报工作，设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。防止暴雨突然袭击，合理安排每日的工作。晴天派专人进行开窗通风换气，以防室内潮气过大。

7、加强对所有施工人员、管理人员进行雨季施工各项技术措施的宣传教育，掌握季节施工常识。

8、在施工现场配备一定数量的空气温湿度计，随时了解空气的湿度,注意通风干燥。

9、雨季施工时，在施工现场配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料。

10、当连续下雨，空气湿度较大时，湿度计显示８０％时，在工地施工现场,一方面增加工业用电风扇，另一方面放置干燥吸湿材料；在乳胶漆施工现场适当增加碘钨灯进行远距离烘烤，并注意防火；在油漆施工时，加入适当的化白水，确保工程质量。

11、雨季施工时，特别要注意材料运输和仓储的保护工作，防止因雨淋引起的材料变质，造成不必要的经济损失。大雨天、大风天禁止继续高空作业。

二、机电安装工程雨季施工具体措施

1、设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。

2、现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。

3、室外架空线路施工立杆时，基坑挖出的土应甩离坑边0.5米以外，并不要把标桩埋上，同时坑四周用土围堆，防止雨水流入。

4、直埋电缆敷设完后，应立即铺砂，盖砖及回填夯实，防止下雨时，雨水流入沟槽内。

5、室外电缆中间头、终端头制作应选择晴朗无风的天气，油浸纸绝缘电缆制作前须摇测电缆绝缘及校验潮气，如发现电缆有潮气浸入时，应逐段切除，直至没有潮气为止。

6、敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。

三、装修工程雨季施工措施

雨天施工时，应严格控制材料含水率，以免质量问题产生。根据本工程的施工内容，应注意以下施工内容雨季施工时产生的质量通病及防治措施。

1、油漆工程：

（1）漆膜泛白。虫胶清漆、硝基漆在阴雨天，潮湿季节进行涂料施工时，常发生泛白的现象。透明涂层泛白后，就形成一种不透明或半透明的乳白色的现象。透明涂层泛白后，就形成一种不透明或半透明的乳白色雾层。不透明涂层（色漆涂层）泛白后，会使色漆失去鲜艳的色彩。

（2）为了防止漆膜泛白，操作场所必须保持适当的湿度。

（3）如在雨天应关上门窗施工，或在涂刷操作的场地用碘钨灯或红外线烤灯，进行局部的干燥处理。如果湿度无法控制，可以在涂料中加入适量防潮剂。一般在香蕉水中加入10-20%的丁醇防潮剂。漆膜如发生了泛白，可用红外线烘烤发白处，待泛白漆膜水分蒸发消失后，再涂一层加入防潮剂的涂料。

2、纸面石膏板吊顶：

（1）纸面石膏板安装和嵌缝：在正常情况下，环境温度对纸面石膏板的罩面质量，即对其线性膨胀和收缩的影响并不明显，但是，空气的温度则对板材的胀缩影响很大。在湿度较大的环境里进行施工，吊顶的纸面石膏板吸收较多水分，尽管其板缝处理后已达到平整严密，但当环境湿度下降，板材内的水分释放出来并出现线性收缩，因而会使吊顶面产生裂纹。

（2）为了保证施工质量，纸面石膏板的安装和嵌缝应避免在湿度较大的天气内进行，或者考虑用玻璃纤维网格胶带取代穿孔牛皮纸带，以保证嵌缝的固结质量。

3、石膏板面乳胶漆施工：

如果湿度较大，会拖延涂料的干燥时间。为此，石膏板的终饰工作，应尽量安排在温度较为适宜的环境进行。

4、木龙骨、夹板施工：

木龙骨架安装时，对埋入墙体的木楔，应事先进行防腐处理，在雨季施工时，要用桐油进行浸渍，为了方便施工，也可采用新型防腐剂。木龙骨和基层板要用防腐剂进行涂涮。切片板等饰面材料，先要进行底油涂刷，防止受潮变形。

5、雨季中材料的保护措施

对石膏板、木龙骨、夹板等容易受潮的材料，在运输过程中应防止雨淋，在堆放时，要堆放整齐，下面应垫木板，并与墙壁保持一定距离，而且要用塑料等遮盖物进行遮盖。

第五章：质量保证措施

一、工程质量目标

在该工程项目上，我们的质量目标是：确保优良标准。

针对上述质量目标，将委派高素质的项目管理和质量管理人员组成工程项目的管理班子，项目经理部在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和提供专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照三个体系的标准建立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行了科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对建设单位的承诺，实现上述质量目标。

二、质量控制和保证的指导原则

（1）首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。

（2）严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“建设单位满意”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程。

（3）制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度。

（4）建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行。

（5）严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度。

（6）广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。

（7）利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作。

（8）大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量。

（9）严把材料（包括原材料、成品和半成品）、设备的出厂质量和进场质量关。

（10）确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步；用户手册与工程竣工同步。

三、施工质量管理组织

施工质量管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作。在本工程中我司派出的施工质量管理组织机构全面地进行质量管理及控制，各成员质量职责如下：

1、项目经理的质量职责

项目经理作为项目的最高领导者，对整个工程的质量全面负责。在保证质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保《质量保证计划》的实施与落实。

2、技术负责人的质量职责

技术负责人作为项目的质量控制及管理的执行者，对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由技术负责人负责。技术负责人也是项目的质保经理。

3、质检人员的质量职责

质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员应有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，并对发现的质量问题有独立处理能力，在质量检查过程中有相当的预见性，提供准确而齐备的检查数据，对出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求。

4、施工工长的质量职责

施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作及质量达不到要求的施工内容并督促整改。施工工长应做好技术交底工作。

四、建立项目质量保证体系

（1）质量保证体系流程

 

试验工作

检查体系

检查标准

检查方法

质安检查

工序互检

班组自检

监理复查

评

审

质量保证体系

工作体系

审查设计、按图纸施工

责任分工

质量措施

验收标准

操作规程

交底工作

向工人交底

向班组交底

强度试验

配比试验

材料试验

材料员

质安员

监理员

施工员

技术负责人

项目主管领导层

项目主管领导层

2）工程项目质量保证体系运行

1）项目经理部的业务系统实行分层管理，项目经理部质量部门对工程质量进行整体控制，作业层质检员为工序自我控制。

2）推行全面质量管理，实行全员、全过程质量管理，使每道工序都纳入质量监控之中，严格执行“图纸会审”、“技术交底”、“工人岗前技术培训”、“隐蔽工程验收”等制度。

3）质量业务系统工作人员，应当在掌握本职业务技能的前提下，努力钻研相邻的业务知识，以确保各项业务指标的实践。

4）每周召开一次分析会，以使在体系运转过程中发现的问题进行处理和解决。

5）施工质量控制体系的落实

施工质量控制体系主要是围绕“人、机、料、环、法、测”六大要素进行的，对这施工过程中的六大要素的质量保证措施必须予以明确地落实。

五、本装饰工程中的应用

在质量管理上，严格按照质量方针及质量目标进行控制，采取过程控制的方法，从原材料、施工过程及验收等几方面进行控制。

1、材料（包括成品、半成品）

（1）成品、半成品放样加工均经多方核实，加工厂商均为我方合格材料供应商，产品到现场后经三方（监理、建设单位、施工方）验收，达到合格后方可进入现场，准许使用，否则，一律进行退货处理，并且建立产品反馈单。

（2）原材料根据图样、图样会审记录、规范规定的要求进行采购，供应商也均为我公司的合格材料供应商，材料到达现场先经施工方验收，（厂商提供合格证、检测报告等相关证件），合格后报建设单位、监理进行验收，合格后拿材料报验单方可允许进入现场，需做复试的材料三方取样、封样送检，待合格报告出具后方可使用。

2、施工过程

严格按照ISO9001 质量体系的要求进行操作，在严格控制操作规程的基础上，严把质量关，在组织上，我们把质量管理体系并入土建工程质量管理体系，做到不分家，进行共同管理；在行动上，我们严格执行先交底，后施工，先样板，后大面积施工的方法，对质量通病采取了专门的防治，施工措施，有效控制各种质量通病的发生。

3、验收

各施工阶段的验收工作，首先由施工单位进行自验，自验合格后，方可报监理单位进行验收。我方首先自强素质，派专业质量监查员对工程中的各种验收进行把关，并做好三检工作（做好台帐），做到有所说，有所写，有所查，真正把ISO9001 质量体系管理融入到本工程中的装饰施工管理中来。

六、主要分部工程质量控制措施

1、保证质量的控制措施

（1）统一思想，提高认识

我公司各级领导对该工程高度重视，要求我们要高起点、高水平、严格管理、精益求精，创出精品工程。正是本着这种指导思想，项目部在施工一线团结一致、上下齐心、严格管理、不畏困难、勇于拼博。为创精品，公司领导给项目部配备了精兵强将，组织了一批责任心强，业务素质过硬的施工人员来抓工程质量管理，靠科学的施工管理，创出精品之路。

（2）明确质量目标，明确质量责任制

明确质量目标，就是明确了质量方向，有了方向，就有了为之奋斗的动力。这个工程的质量目标，就是誓夺“鲁班奖”。我们针对这个质量目标，首先要明确质量责任制，落实到人，分工明确，责权落实，对各分部分项工程的工序层层把关，逐项落实，按国家规范规定，严格检查，实行有力的监督。

1）在落实质量责任制时，项目部内部建立质量责任制，要求各专业施工队伍建立质量责任制及质保体系。在每天的例会中汇报当天的质量情况，发现不足及时纠正。

2）对整个工程明确责任区域划分，建立与经济挂钩的奖罚制度。例如我们把这个工程划分几个区域，在这几大区域的基础上，我们又对每一区域进行细化，每一区域及子区域均由专项质量检查人员对口管理，做到各负其责，分清责任，统一协调，严格把关。

（3）施工措施及方案编制

1）建立施工组织设计及方案的编制是工程的指导性文件，它直接影响到施工进度，工程质量，文明施工等各各方面，因此，施工组织设计及方案编制的重要性不言而喻，我们尤其重视各分部分项工程的施工组织设计方案的编制，因为它在现场施工中更实际，更有针对性，更能有效的保证工程质量。首先编写各种施工的方案，如地面施工方案、墙柱面施工方案、木作施工方案，油漆施工方案，成品保护措施等。并结合实际情况及时调整方案。

2）建立工程质量控制措施

建立工程质量控制措施是工程质量管理比较重要的一环，针对性较强，对工程能起到规范化、制约化、法制化的作用。通过建立工程质量控制措施，能使各分部分项工程质量目标明确，规范要求明确，质量等级明确，奖罚措施明确，做到有的放矢，这一措施分发到各专业施工队有关领导及质量责任人。

3）建立三检制度及专项检查制度

在施工过程中，对每一道施工工序坚持自检、互检，交接检及专项检查，每一项检查均有检查记录，做到发现问题及时纠正，杜绝后患，对达不到质量要求的，出具书面质量隐患通知单，及时要求各施工单位限时进行质量整改，并进行跟踪检查，对整改质量评价，兑现奖罚承诺。

4）建立成品保护制度

建立成品保护制度是对施工当中成品的保护所采取的有效措施，加大成品保护的力度，保证各专业施工队的成品不被交叉破坏，避免返工所造成的更大浪费。

5）建立工程奖罚制度

中国有句古话叫无规矩不成方圆，我们建立了奖罚制度，质量标准达不到要求，我们第一次提出警告，第二次要求整改，第三次出具罚款单，坚决重罚，毫不姑息，我们并且在每天的例会上对这家施工队伍进行通报批评。对干的比较出色的施工队伍，我们出具奖励单，奖励他们在工程质量上干出的成绩。通过工程奖罚制度的建立，规范队伍的行为，提高队伍的质量意识，同时也让各专业施工队伍深切感受到我们创精品工程的决心。

（4）加强施工过程质量控制

1）使施工过程的质量控制贯穿了整个邮政技术中心大楼始未，小到每个工序，大到各分项分部工程的质量控制，每一个环节都从基础抓起以至达到质量目标，同时，加强施工过程质量控制，对顺利实现最终质量目标将起到决定性作用。它主要包括，每个分部分项组织设计及施工方案的编制是否落实到位，分项技术交底是否齐全有效，每一施工分项是否有三检及专业检查记录，每一分项工程质量是否达到优良标准，对影响施工质量的五大因素人、机、料、法、环是否善于控制，只有按上述要求去做才能逐步实现工程质量目标。并且做好施工队伍的思想工作，使他们认识到质量观念差的危害。通过这种方法，不但使施工队伍的质量意识有了提高，还使质量问题得到整改。

2）我们在施工质量控制过程中，不怕暴露各种质量问题，在施工过程当中我们要多次请市质监站，公司质量处有关领导到现场指导，找出工程质量上存在的诸多不足，并且进行彻底的改正。如遇到重大技术问题时及时请公司总工亲临现场指导工作，以帮助项目部解决疑难问题。这也是搞好工程质量的关键因素之一。

（5）加强质量宣传及质量检查

1）在工程开工前，在例会上多次宣传搞好工程质量的重要性，我们要求各专业队伍的领导及有关人员时刻树立精品工程意识，宣传《建筑法》，《强制性条文》及IS9001质量体系标准，使各家施工单位创精品工程的意识得到了加强。

2）加强质量检查，及时指出质量隐患，督促彻底整改，确保精品工程，这是我们项目部抓工程质量的宗旨。公司及项目部质检人员每天进行巡视检查，并积极配合建设单位，监理公司有关监理人员共同监督检查，做到当日的质量问题，当天拿出整改措施，杜绝质量问题积压。

（6）加强材料进场检验关，严把原材料成品及半成品的质量验收关。

好的工程质量，必须有合格的建筑材料为基础。这个工程所有进场的材料均有质检人员、材料人员到现场验收。无合格证，试验报告的材料、材质达不到规范要求的材料坚绝予以退场。需要复试的材料，通过有关试验室试验认可后方能施工，这样就杜绝了假冒伪劣产品流入这个工程。

（7）坚持样板引路制度

在这个工程的分项施工中，坚持样板引路制度，以点带面，此项工作无疑是保证工程质量的前提，通过样板工程，优中选优，找出最佳施工质量效果，经项目公司及项目部质检人员，建设单位，监理人员共同认可后再行施工，保证了工程质量，避免了很多不必要的资源浪费。

（8）坚持QC 小组专题攻关，进行全面质量管理，QC 小组专题攻关，在这个工程当中体现的尤为明显，这个工程内外装饰十分高级，新材料、新工艺比较多，如何利用新型的材料，干出精品工程，这也是我们要解决的问题之一，我们把出现的新情况、新问题，做到及时发现，及时解决。

第六章：质量通病与预防措施

下面对本工程可能出现的质量通病提出预防及治理方法。

一、瓷砖粘贴质量通病及防治措施

1、空鼓脱落防治措施

(A) 清理干净，特殊工艺渗入适量胶粘剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。

(B) 面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。

(C) 面砖粘贴厚度一般应控制在5~7mm 左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后（24h）用专用小锤全面检查，不放过一块。

(D) 当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符合务家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。

2、接缝不平直、缝宽不均匀防治措施

(A) 对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。翘曲度小0.5mm 的同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。用鱼线拉直检验。

(B) 贴前做好规矩，用2m 水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出游平标准，阴角应两面抹直。用阴阳角检验。

(C) 据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，向下逐行纠偏移动。

3、成品保护

(A) 半成品保护

瓷砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于5 箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。

(B) 成品保护

墙面粘贴后安装五金等到附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。

二、油漆施工中的质量通病及防治措施

1、油漆流挂防治措施

（A）选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。

（B）板面处理干净，无油污、水分。

（C）环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。

2、漆膜表面起粒防治措施

（A）选用良好的漆料，过细箩调合均匀，无气泡后再使用。

（B）保持施工环境，无灰尘、杂物。

（C）喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。

3、漆膜表面起雾防治措施

（A）避免在潮湿环境中涂刷油漆。

（B）未干燥表面不得涂刷油漆。

4、成品保护，同木制品。

三、天然大理石墙、柱面的质量通病及防治措施

1、接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀

（1）产生原因：

a. 基层处理不合质量要求，对板材质量的检验不严格。

b. 镶贴前试拼不认真。

c. 施工操作不当，特别是分次灌浆时，灌浆高度过高。

（2）预防措施及治理方法：

a. 镶贴前先检查墙、柱面的垂直平整情况，超过规定偏差应事先剔除或补齐，使基层到大理石板面距离不小于5cm，并将墙、柱面清刷干净。浇水湿透。

b. 镶贴前在墙、柱面弹线，找好规矩。

c. 事先将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的大理石板材挑出，再进行套方检查，规格尺寸超过规定偏差，应磨边修正，阳角处用的大理石板，如背面是大于45°的斜面，还应剔凿磨平至符合要求才能使用。

d. 按照墙柱面的弹线进行大理石板试拼，对好颜色、调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，缝子平直均匀。试拼后，由上至下逐块编写镶贴顺序号，再对号镶贴。

e. 镶贴小规格块材时，可采用粘贴方法；镶贴大规格板材（边长大于40cm）或镶贴高度大于1m 时，须使用安装方法。

f. 待石膏浆凝固后，用1：2.5 水泥砂浆（厚度一般为8~12cm）分层灌注，每次灌注不宜过高。

2、开裂

（1）产生原因：

a. 当大理石板的色纹、暗缝或其他隐伤等缺陷以及凿洞开槽处，受到结构沉降压缩变形外力后，当外力超过板材薄弱处的强度，加上应力集中。

b. 当大理石板镶贴在外墙面、紧靠厨房、浴厕等潮气较大的部位时，安装粗糙、板缝灌浆又不严实，侵蚀气体和湿空气易透入板缝，使钢筋网和挂钩等连接件遭到锈蚀，产生膨胀，给大理石板一种向外的推力。

c. 大理石镶贴墙、柱面时，上下空隙较小，当结构受压变形，大理石饰面受到垂直方向的压力。

d. 在大理石镶贴的外墙面，当接缝不实，潮气侵入，冬季在寒冷地区造成结冰，体积膨胀使板材开裂。

（2）预防措施及治理方法：

e. 在墙、柱等承重结构面上镶贴大理石板时，应待结构沉降稳定后进行；安装顶部和底部大理石板时，应留有适当的缝隙。

f. 安装大理石板，灌浆要饱满，接缝缝隙应不大于0.5~1mm，嵌缝要严密，板材不得有缝隙、缺棱掉角等缺陷。

g. 因结构沉降引起的开裂，待沉降稳定后，视不同程度，采取补缝或更换。

h. 非结构沉降引起的开裂，随时采用水泥色浆掺107 胶修补，色浆的颜色应尽量做到与修补的大理石表面接近。

3、墙面腐蚀，空鼓脱落

（1）产生原因：

大理石是一种变质岩，主要成分为碳酸钙（CaCO3），约占50%以上，杂有其他成分则呈不同的颜色和光泽，例如白色碳酸钙、碳酸镁，紫色含锰，黑色含碳或沥青质，绿色含钴化物，黄色含铬化物；红褐色、紫色、棕黄色含锰及氧化铁水化物等。

大理石中一般都含有许多矿物和杂质，在风霜雨雪、日晒下，容易变色和褪色。如空气中的二氧化硫，遇到水气时能生成亚硫酸，然后变为硫酸，与大理石中的碳酸钙发生反应，在大理石表面生成石膏。石膏易溶于水，且硬度低，使磨光的大理石表面逐渐失去光泽，变得粗糙、产生麻点、开裂和剥落。

（2）预防措施及治理方法：

a. 室外大理石墙面压顶部位，要认真处理，保证基层不渗透水。操作时，横竖接缝必须严密，灌浆爆满，每块大理石板与基层钢筋网接应不少于四点。设计上尽可能再顶部加雨罩，延长使用寿命。

b. 将空鼓脱落的大理石板拆下，重新安装镶贴。

c. 采用环氧树脂钢螺栓锚固法。

四、木贴面板的质量通病及防治措施

1、颜色不均匀，木纹突变或局部开胶

（1）产生原因：

由于材质本身不匀或树种混杂，以及油漆不好，过分潮湿等都会造成颜色不均匀。当树根与树梢方向不顺时，则易造成木纹突变。若局部受潮、脱胶就造成开边或局部有轻微凸起。

（2）预防措施及治理方法：

施工安装前应对板的颜色、木纹等进行挑选排列，达到颜色均匀，并统一将树根向下，树梢向上，使木纹通顺、自然。在施工和使用过程均应注意防止局部渗水；油漆时板表面一定要干净、干燥，并涂刷得薄而均匀。

（3）木墙裙、木贴脸的质量通病及防治措施

1）木搁珊与墙体固定不牢，安装不平整、分格档距不合要求产生原因：

a. 结构施工没有考虑与装修的配合，为装修创造必要的条件。

b.预留门窗洞口尺寸位置不准确，或因模板变形，洞口尺寸产生了较大偏差。在配制木搁栅时，又没适当处理，给安装筒子板、贴脸板造成困难。

c. 木搁栅料含水率大或未防潮使搁栅受潮，造成木搁栅产生变形。

d. 木搁栅排档不均匀，使铺钉面层时出现不平或松动。

e. 筒子板木搁栅根部因操作困难，没有用方尺靠方，而产生误差，使筒子板迎面不方。

2）预防措施及治理方法：

a.认真熟悉图纸，对设置预埋件的规格、部位、间距及装修预留量等要作详细交底。

b. 木搁栅料的含水率应小于15%，厚度应大于20mm，并不得有腐朽、疖疤、劈裂及扭曲。

c. 木搁栅安装前，应检查墙面洞口尺寸及位置，必要时应先进行修整。偏差较大时，则要从结构上修整。

d. 检查预埋件是否符合木搁栅分档的尺寸、数量是否符合规定。

e. 木搁栅必须与每一只预埋件固定牢。

f. 筒子板的木搁栅一般分三片配制，上部一片，两边各一片。

g. 木墙裙的木搁栅钉完后，横向根据墙面抹灰的标筋拉线找平；竖向掉线坠找直。

h. 木墙裙再阴阳角处必须在拐角两个方向钉木楞。

五、吊顶龙骨的质量通病及防治措施

1、木搁珊拱度不匀（吊顶搁栅下表面的拱度不均匀、不平整，搁栅周边或四角不平，经短期使用产生凹凸变形等）。

（1）产生原因：

a. 吊顶搁栅材质不好，变形大，不顺直，又硬弯，施工中又难于调直；木材含水率过大，在施工中或交工后产生收缩翘曲变形。

b. 不按规程操作，施工中吊顶搁栅四周墙面上不弹平线或平线不准，中间不按平线起拱，造成拱度不匀。

c. 吊杆或吊筋间距过大，吊顶搁栅的拱度不易调匀，同时，受力后易产生挠度，造成凹凸不平。

d. 受力节点结合不严，受力后产生位移变形。

e. 吊顶搁栅接头装钉不平或接出硬弯，直接影响吊顶的平整。

（2）预防措施及治理方法：

a. 吊顶应选用比较干燥的松木、杉木等软质木材，并防止受潮或烈日暴晒；不宜用桦木、色木及柞木等硬质木材。

b. 吊顶搁栅装钉前，应按设计标高在四周墙壁上弹线找平；装钉时，四周以平线为准，中间按平线起拱，起拱高度应为房间短向跨度的1/200，纵横拱度均应吊匀。

c. 搁栅及吊顶搁栅的间距、断面尺寸应符合设计要求；木料应顺直；木料在两吊点间如稍有弯度，弯度应向上。

d. 各受力节点必须装钉严密、牢固。

e. 吊顶内应设置通风窗，使木骨架处于干燥环境中；室内抹灰时，应将吊顶人孔封严，待墙面干后，再将人孔打开通风，使吊顶保持干燥环境。

f. 如吊顶搁栅拱度不匀，局部超差较大，可利用吊杆或吊筋螺栓把拱度调匀。

g. 如吊筋未加垫板，应及时安设垫板，并把吊顶搁栅的拱度调匀；如吊筋太短，可用电焊将螺栓加长，并重新安好垫板、螺母。再把吊顶搁栅拱度调匀。

2、主龙骨、次龙骨、纵横方向线条不直

（1）产生原因：

a. 主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。

b. 挂铅线或镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。

c. 未拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。

d. 测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。

（2）预防措施及治理方法：

a. 凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。

b. 挂铅线的钉位，应按龙骨的走向每间距1.2m 射一枚钢钉。

c. 一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。

d. 四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200~1/300。

六、石膏板吊顶的质量通病及防治措施

1、拼板处不平整

（1）产生原因：

a. 操作不认真，主、次龙骨未调平。

b. 选用材料不配套，或板材加工不符合标准。

（2）预防措施及治理方法：

a. 先安装主龙骨，并拉通线检查其是否正确，然后边安装板边调平。

b. 应使用专用机具和选用配套材料，可保证加工板材尺寸符合标准，减少原始误差和装配误差。

2、罩面板大面积不平整，挠度明显

（1）产生原因：

a. 由于未弹线，导致吊杆间距偏大，或吊杆间距忽大忽小等，吊顶构造不符合要求。

b. 龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一段时间后，挠度暴露较为明显。

c. 次龙骨间距偏大，也会导致挠度暴露明显。

d. 采用螺钉固定时，螺钉与石膏板边的距离大小不均匀。

e. 次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边垂直，而是顺着罩面板长边铺设，不利于螺钉排列。

（2）预防措施及治理方法：

a. 按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。

b. 从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于100mm。如选用大块板材间距以不大于500mm 为宜。

c. 在使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，也不宜大于16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中间螺钉的间距不得大于200mm。

d. 铺设大块板材时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列。

七、大理石地面的质量通病及防治措施

1、地板面空鼓

（1）产生原因：

a. 基层清理不干净或浇水湿润不够，造成垫层和基层脱离。

b. 垫层砂浆太稀或一次铺得太厚，收缩太大，易造成板与垫层空鼓。

c. 板背面浮灰未清刷净，又没浇水，影响粘结。

d. 铺板时操作不当，锤击不当。

（2）预防措施及治理方法：

a. 基层必须清理干净，并充分浇水湿润，垫层砂浆应为干硬性砂浆；粘贴用的纯水泥浆应涂刷均匀，不得用扫浆法。

b. 预制板和石板背面必须清理干净，并刷水事先湿润，待表面稍晾干后方可铺设。

c. 当基层较低或过凹时，宜先用细石混凝土找平，再垫1：3~1：4 干硬性水泥砂浆，厚度在2.5~3cm 为宜。铺放板材时，宜高出地面线3~4mm。

d. 做好初步试铺，并用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实。

e. 板材铺设24h 后，应洒水养护1~2 次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水分，保证板材与砂浆粘结牢固。

f. 浇缝前应将地面扫净，并把板材上和拼缝内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙。灌缝24h 后再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。

2、接缝不平，缝子不匀

（1）产生原因：

a. 板块材料本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选又不严格。

b. 各个房间内水平标高线不一致。

c. 板块铺设后，成品保护不好，在养护期间过早上人。

d. 拉线或弹线误差过大。

（2）预防措施及治理方法：

a. 应由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线。

b. 铺贴时,应先安装好十字线交叉处最中间的一块板材作为标准，若以十字线为中缝时,也可在十字线交叉点对角处安设两块标准块。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用90°角尺及水平尺仔细校正。

c. 从标准块向两侧和后退方向顺序铺贴，并注意随时用水平尺和直尺找准。缝子必须通长拉线，不能有偏差；铺设前分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不下或缝子过大的现象。

d. 板材应事先用套尺检查，对有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷的板挑出不用，或在试铺试认真调整，用在适当部位。

3、色泽不均匀（水磨石、大理石板颜色不一致）

（1）产生原因：

a. 选材不认真。

b. 试铺工作马虎，在颜色上没有做好适当调配。

（2）预防措施及治理方法：

a. 按质量标准认真选购材料。

b. 认真做好试铺调色工作。

八、乳胶漆流坠

在物体的垂直表面上，或线角的凹槽处，乳胶漆产生流坠。形成泪痕象串珠子且手感十分明显。

1、原因分析

（1）乳胶漆中加稀释剂过多，降低了乳胶漆正常的施工粘度，漆料不能附着在物体表面而流淌下坠。

（2）涂刷的漆膜太厚，聚合与氧化作用未完成前，由于漆自重造成流坠。

（3）施工环境温度过低，湿度过大；或漆质干性较慢，也易形成流坠。

（4）使用的稀释剂挥发快，在漆膜尚未形成前已挥发，造成乳胶漆流易、性能差，而形成漆膜厚薄不一；或使用的稀释剂挥发太慢，乳胶漆流动性太大，也容易发生流坠。

（5）在凹凸不平的物体表面上涂刷乳胶漆，容易造成涂刷不均匀，厚薄不一致，较厚处就易流坠；物体表面处理的不彻底，有油、水等污物，乳胶漆涂刷后不能很好地附着在物面上，而自然下坠。

（6）物体的棱角、转角处或线角的凹槽处，常因乳胶漆过厚而造成流坠。

（7）选用的漆刷太大，刷毛太长、太软；或涂刷乳胶漆时蘸油太多，均易

造成乳胶漆涂刷厚薄不均，较厚处自然下坠。

2、防治措施

（1）选用优良的乳胶漆材料和适当的稀释剂。

（2）涂漆前，物体表面油、水等必须清除干净。

（3）物体表面凸凹不平之处，应先进行处理，凸鼓处要铲磨平整；凹陷处应用腻子抹平，较大的孔洞要分多次抹平整。

（4）施工环境温度和湿度要选择适当。以温度15-25ºC、相对温度50％-75％为最适宜的施工环境。

（5）漆料不可随意稀释。

（6）具有吸收能力的表面，应事先封闭，并将孔眼修补填平。

（7）正确选乳胶漆，注意将室内和室外乳胶漆分开，正确使用。

九、电气部分质量通病及预防措施

质量通病：先穿线，后戴护口，或者根本不戴护口。导线背扣或死扣，损伤绝缘层；穿线过程中弄脏已经油漆、粉刷好的墙面和顶板。

1、预防措施

穿线前应严格戴好护口，管口无螺纹的可戴塑料护口；放线时，应用放线架或放线车。将整盘导线放在线盘上，并在线盘上做出记录，自然转动线轴入出导线，应不会出现螺圈；可以防止背扣和电线拖地弄脏；

2、治理方法

（1）穿线后发现漏戴护口应全部补齐；

（2）穿线时弄脏的油漆和补刷的墙顶，小片的可用零号砂纸轻轻打磨一下，面积较大时，应由油工补好。

质量通病：管口有毛刺，管子弯曲半径太小，有扁、凹、裂纹，管口插入箱、盒内长度不一致。

预防措施：

（1）采用液压弯器弯管，损伤时焊缝应放在弯曲的45°方向。

（2）使用锯条要平直，管口应锉去毛刺。配管时应在箱内外加锁母。

质量通病：塑料管连接接口不牢固、严密，煨弯处有扁裂。箱盒安装标高不一致。

预防措施：

在采用套接法时，应涂上粘接剂。热弯时，应把管子放在胎具内弯曲成型。箱盒安装的标高应用经纬仪定总标高，以确定室内各点地坪线。

质量通病：暗装配电箱盖与墙面缝过大，且不一致，基础型钢埋设不水平。

预防措施：

安装配电箱体时，要凸出墙面1-2cm，基础型钢应用水准仪测定标高，调整平整。

十、地漏质量通病及防治办法

1、质量通病主要有：标高不准地面倒流水；地漏周围渗水。

2、标高不准地面倒水的防治办法：准确计算地漏安装标高，把信复核关。

3、地漏周围渗水的防治方法：督促建筑施工，做好地面防水。

十一、卫生器具质量通病及防治方法

1、质量通病主要有：浴盆排水管及溢水管接头漏水；浴盆排水与排水管接头漏水。

2、浴盆排水管及溢水管接头漏水的防治方法：做好通水试验。

3、浴盆排水与排水管接头漏水的防治方法：填充油麻，打胶封闭。

第七章：质量回访及保修

第一节：质量保修专项措施

一、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

我公司严格按照《建设工程质量管理条例》规定及国家、安徽省及招标文件的其他有关规定，严格遵守保修的约定。

二、工程保修

1、本着一切为用户服务的思想，处处要为用户着想，工程竣工验收，但是竣工后的服务工作尚未完结。为使用户满意、放心，工程竣工后，我们将继续为用户提供方便，并做好下列工作：

2、向用户提供所有的工程技术档案，有关说明及各种原始资料。

3、执行工程竣工后回访保修制度竣工后随即向用户发放回访保修卡，认真履行合同及有关规定。保修期内每隔三个月回访一次。属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。

4、保修期内对于种种原因，造成了在使用中所碰到的质量问题而投诉于我公司的意见，我公司认真对待，立即派人了解、调查并分析原因。

凡属自身原因造成的选题问题，我公司负责立即派人修复。凡属其他原因造成的质量问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复。

5、适时邀请用户座谈，请用户对我公司的质量情况多提出宝贵意见，以便今后不断改进。

6、为了更好的服务于业主，及时解决工程施工遗留的缺陷，满足业主的需求，在公司设有专业维修服务部，公司服务部提供全方位维修服务，维修工作全天候24 小时持续服务。

三、保修制度

1、在保修期内，我公司提供免费维修服务（装饰的本身质量原因），维修部备有足够的维修材料，并保证所有的维修材料质量同于原用材料。

2、在保修期满后，本公司仍坚持随叫随到保证维修，并且只收主要材料费。

3、每一次维修结束，我公司都由专业人员就造成维修的原因、维修措施。维修的可靠性等向贵方提供书面报告，此报告一式二份，供甲、乙双方留存。

4、项目竣工后，我公司向贵公司提供书面的质量保证书，对贵方的产品提供完全产品质量保证。

第二节：工程质量回访制度

一、上门服务

地砖、石材是否空鼓、泛色等，出现问题及时上门服务并进行处理：

1、地砖铺设、石材挂贴工程：在竣工交付使用后60 天进行电话回访，了解砖面、石材面有否开裂现象，表面翘曲、吐碱问题，以便出现问题及时修复，并且指导业主进行必要的表面清理保养。

2、木制品、乳胶漆工程：在一年内季节交替期间进行电话回访，了解木制品表面有否霉烂、变色、开裂、翘曲，五金器损坏等问题，如出现问题及时修复。

二、上门回访、电话回访

我公司会根据各分部分项工程的不同特点按以下情况进行电话回访并在回访服务后做好服务记录和登记工作：

1、地面石材、砖铺贴工程：在竣工交付使用后60 天进行电话回访了解

2、在工程竣工交付使用后6 个月，我公司将派专业维护人员进行上门回访。

（1）了解业主使用情况及需解决的问题。

（2）对石材、玻璃、木制品等工程设置的监测点进行检查，及时发现装饰或建筑结构变形等情况。

（3）对于发现的问题及时制定处理方案，以最大限度的减少业主的损失。

（4）在回访服务后做好服务记录和登记工作，如需要进行再次回访服务的，与甲方预约好下次回访时间和内容。

三、上门维修

（1）如接到业主的报修要求，公司将在2 天内派专业维修人员上门服务。

（2）维修服务不中断进行，直到完全修复。

（3）实行先检查维修服务，后论责任的原则。

（4）在回访服务后做好服务记录和登记工作。

 

第八篇：配合实施方案

一、组织管理

在管理组织体系上采取有效措施，在组织管理上联系紧密，确保对专业队伍的质量、进度和产品相互保护等方面的有效控制，加强对专业队伍的管理协调，及时处理存在的矛盾与问题，以求项目整体目标的实现。专业队伍亦须根据总体质量体系运行的要求，建立质量体系网络，责任到人，对质量实施全过程实行监控。

1、把专业队伍的负责人组合进现场指挥部，作为成员共同参与工程的统一指挥安排与协调。

2、建立每周工程协调会制度。由总承包单位主持，业主、监理及专业队伍参加。在协调会上，总结上周施工阶段的实施情况，明确后阶段的施工安排，分析及协调解决实际施工中发生的问题。

3、整个场地的布置由项目部牵头进行统一规划，施工场地规划时宜统一考虑且布置专业队伍的施工及生活区以便于管理和加强联系。

4、加强对现场水、电、路等资源的管理，防止同时施工，负荷过大而产生的停电、道路不畅等情况发生。

5、专业队伍进场施工前须编制详尽施工方案，经项目部确认，以便做好质量监督和工序间的衔接。

6、将甲方、监理、设计方的工程联系单，及涉及各有关分包工程的内容，及时传送给专业队伍，并督促其落实完成联系单中的内容。

7、在装饰施工过程中，做好土建和安装等的施工顺序的配合协调工作，合理安排土建与其穿插和搭接。严禁事后对产品的破坏。重点做好吊顶与照明、通风综合布线的交接；暖卫与墙面瓷砖的搭接；防水防潮与上、下水工程的安排工作。

二、装修与机电安装之间具体管理配合措施

1、装修与水暖电之间的交叉施工较多，交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，解决的原则为：

（1）在技术准备阶段就把装修、安装的协调图绘好，如卫生间、厨房等协调图，各专业根据该图纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工，造成双重破坏，留下质量隐患，每个分项工程的协调图不仅应包括水、暖、电等安装专业还应包括装修有关工作，协调图绘好后，应按《文件控制程序》执行。进行审批、修改与分发工作，使各专业有关人员做到心中有数。

（2）做好总进度控制计划。水电安装应根据计划合理进行穿插作业，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。

（3）明确责任，划分利益关系，建立固定的协调制度。

（4）一切从大局出发互谅互让，装修和水、电、安装各专业要尽可能为对方创造施工条件，并注意保护对方成品和半成品。

三、机电工程的具体管理配合措施

由于施工中结构、给排水、电气、通风等专业交叉施工，故合理安排专业施工程序，解决各专业和专业工种在时间上的搭接施工，对缩短工期，提高施工质量，保证安全生产非常重要。

1、配合原则

给水管让排水管、风管，其它给水、热水、回水及消防管交叉时，管径小的自行煨弯让管径大的，压力管道让非压力管道。各工种基本上要本着小管道让大管道的原则，合理布置、确定和调整本工程管道走向及支架位置。

2、卫生间管线施工：

卫生间内管线繁多，空间狭小而牵扯多专业施工，容易发生质量问题和各专业施工队伍间的冲突，从而影响建筑的整体使用功能和工程的顺利进行。故须合理安排卫生间交叉施工工艺，制定交叉作业措施如下：

基础房间隔墙砌筑完→管道初安装→试压→管道保温→封墙吊顶→ 交管道二次安装→管线清冼→精装修→管道检查（是否在精装修中遭到破坏）→卫生洁具安装→通水检查→交业主。

检查各种管道口标高位置是否符合要求，填写工序验收卡，管道及设备甩口处加堵

土建楼板浇筑完，隔墙砌筑完按要求弹出建筑标高线

预留管道穿楼板孔洞

暖卫立管、排水管、横管的安装甩头固定

土建负责支模浇筑与楼板同标号并掺入膨胀剂的豆石混凝土或水泥砂浆，堵严管道穿楼板孔洞，检查合格后填写工程验收卡

土建工种在支模与浇筑豆石混凝土时，由安装工种负责检查安装的管道位置

地面防水层施工(做好各种管道及设备甩口等部防水），填写工序验收卡

第一次蓄水试验，合格后填写工序验卡及隐检记录

卫生洁具安装

抹地面底灰(保护防水层)

固定管卡及各种洁具固定卡

贴墙、地面面砖

第二次蓄水试验

墙上堵孔抹灰，做地面找平层

安放各种洁具

管道试水合格

土 建

安 装

3、设备机房施工：

在安装工程施工中，机房的安装是非常重要的一部分。设备订货时应及时核实混凝土基础，及时进行灌注，及时安装予埋件。到货后尽快就位，为管道配管与电气接线创造条件。在机房中分布着大大小小的设备、风管、水管、电管等，在施工过程中，既要保证图纸的顺利实行，同时还要保证各种管道不会打架；而且机房的噪音、积水等又对土建结构的严密性、防水性有较高要求。在以往的施工过程中，常常因为土建与安装、安装各专业配合不当，造成机房施工延误工期或质量不符合要求。未避免产生不利情况，制定交叉作业措施如下：

结构做完，弹出建筑标高线

预留管道穿墙洞

按要求打好设备基础

检查穿墙洞标高、位置是否准确，基础尺寸是否准确

设备吊装、就位

设备找平，找正

设备配管、安装作业

运行，调试

设备开箱检查，准备施工机具和材料

封好吊装口，隔墙砌筑

墙堵孔，抹灰

土 建

安 装

上表中的各个阶段均应遵循各自的施工验收规范和质量工艺标准，上一道工序不符合要求的，下一道工序有权拒绝继续施工。

4、交叉节点施工：

在管井、管廊、设备机房等部位各专业管线纷杂、交叉错叠，如事先不进行有效的协调，容易产生相互干扰和影响的情况，造成工程整体施工进度和(或)质量出现问题。因此，对交叉节点处的施工，事前进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工水平区域的流水施工，在保证不影响后续工序施工的前提下，各专业可在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。采取以上措施，即可保证不出现影响工程施工进度和质量的问题，并且在工程观感上有很好的效果，对工程评定有很大帮助。

四、预留预埋具体配合措施

1、根据本工程结构施工的特点，水、电、暖通施工配合采取与结构施工同步的自下而上的施工方法进行配合施工。

2、配合工程的施工工序如下：

1）在水、电、暖通配合施工前，根据设计施工图（含图纸会审记录）和工程设计修改通知单的要求，与结构施工技术人员一道仔细核对安装工程所需的预埋件和预留孔洞。

2）编制水、电、暖通配合施工作业指导书。

3）绘制水、电、暖通预埋件和预留孔洞的各层平面和立面布置图，标明其平面尺寸、标高和孔洞大小，并附注明细表，并逐一编号、预埋、预留后，按布置图逐一消项。

五、公用走道内吊顶的施工配合措施

公共走道吊顶内部各安装专业管线，主管道和干线的集中部位，吊顶内部除去混凝土梁占用的空间、吊顶主次龙骨和面层占用的高度，真正可用于安装各专业管线的空间极极为有限。

1、协调的原则是：以保证装饰效果为中心，以满足各专业系统功能为前提，适当调整吊顶内各专业管道的标高和走向。不能各自为政，先下手为强，先占有利位置，不管其他专业能否安装。要坚持有压力的管道躲无压力的管道（污水管和空调专业的冷凝水管属无压力管道）。小管躲大管，大管躲通风的原则。在走道的中间部位，给嵌入式照明灯具和其他面层设备，留出一定的安装空间。

2、各专业配合安装的施工顺序为：土建首先向各专业提供吊顶做法图，弹好吊顶标高线，给出主次龙骨及面层所占的空间高度→紧贴梁底给排水专业干管消火栓干管和水喷淋干管安装（在走道吊顶两侧）→通风专业的通风主风道安装（在走道中间，紧贴梁底）→空调专业的空调供、回水和冷凝水干管安装→电气专业的强、弱线槽的安装→电气专业的强电、弱电支路管线安装→土建专业放吊顶面层分格线→土建专业配合在隔墙上开给排水专业、电气专业、空调专业、通风专业安装从走道去房间的各种支路管孔洞→空调专业安装房间内的盘管风机、支路风筒、供回水、冷凝水支管及阀部件，安装静压箱→吊顶内各专业的主要管道安装完后，土建专业安装龙骨吊杆、吊主龙骨→吊顶内部的各专业管道试水、打压、保温→水喷淋系统安装支管→吊顶内部干、支管路完成后，电气专业开始穿线槽内的强电和弱电电缆，摇测绝缘和参数后扣线槽盖→土建专业装次龙骨→电气支路管线穿线，安装灯具吊杆，通风专业安装方形散流器和板式排烟口的接口→土建专业封顶面层板→根据各专业提供的尺寸，土建专业配合在面层板上开设备孔洞（包括各种灯具、烟感探头、广播喇叭、各种风口和喷洒头等）→切断影响安装面层设计的主次龙骨、打吊杆、加固龙骨并调整吊顶面层的平整度，配合通风专业安装固定风口的木框→给排水专业安装喷洒头的短管→土建专业吊顶面层板的油浆或其他面层材料的施工→各专业安装面层设备。

六、通风空调专业的配合措施

（1）通风专业在装修期间的配合

1）首先要同土建专业落实吊顶的标高、做法。风道安装之前，按通风专业施工图纸的要求同土建专业和其他各专业进行协调，确定风道及其他设备的最佳位置、合理的走向。

2）根据吊顶做法的分格图，确定支路风管的甩口位置，以及各种风口的甩口位置。土建专业安装吊顶龙骨之前，通风专业先安装风道并把保温层做好。土建封吊顶板时，要配合开好风口的孔洞，安装好固定风口的木框。

3）在没有吊顶的部位安装风道和管道保温时（如地下室的走道、机房、变电室等），要等土建墙面抹灰、油浆施工完毕以后才能安排保温施工，避免土建施工人员蹬踏和污染，影响保温质量。

（2）通风空调专业施工时，电气专业的配合

通风系统电工配合敷设管路难度大，因为该系统大都分布在楼房的各个部位，从地下室的最底层到屋顶，到处都有通风机房而且都是自成系统。电气专业的技术管理人员，要仔细核对每一个机房的电气设备数量，同通风专业技术人员一起核实设备的技术资料、机组和设备的位置，敷设管路的甩口位置必须合理、准确便于安装。尤其是空调机房，包括空调专业的电接点仪表，电磁阀等，其位置以及窨机组的相对坐标位置都要一一落实、力争出线口不修不改，高低远近一次到位。

（3）空调制冷系统在装修施工期间的配合

1）空调机房土建一般都有防水层，在土建做防水层之前，空调专业要处理好空调穿楼板的干管和套管，自控系统的穿楼板立管和在找平层内的水平串管要提前敷设好，防水层做完以后不能剔凿。

2）吊顶内的空调干管，支管和冷凝管，安装高度和所占据的空间位置，由土建总包统一协调布置，安装专业不得随便改动，不得占用其他专业管道的安装位置，特别是不能挤占嵌入式灯的安装空间。盘管风机和吊顶内的干、支管装完以后，要打压试水和保温，在土建封吊顶面层板以前，要检查空调管道的保温层是否有被其他专业损坏的现象，如果有要及时处理，防止以后管道结露滴水。检查盘管托盘内是否有建筑垃圾或其他杂物，把托盘清理干净。配合土建在方便检查和维修的位置处理好设备检查孔。

第九篇：承 诺 书

第一章：投标承诺书

致：****国际大酒店装修项目工作小组

如果在****国际大酒店一二层公共区域精装修工程中我司中标，我司将积极响应贵单位提出的合同条件及招标文件要求，并作出如下承诺：

1、我司若中标，投标书文件是合同组成的一部分。

2、如果我司在投标有效期内撤回投标书或在收到书面中标通知书后未能或拒绝签订合同，贵单位有权没收我司递交的投标保证金。

3、我司完全同意本工程招标文件、招标答疑会纪要和我方的投标承诺是双方签字施工合同的依据。若我司中标，我司将遵照本工程招标文件、招标答疑会纪要和我方的投标承诺、按本招标文件的《建设工程施工合同》签订本工程的施工合同。我司确认如违反该项承诺，将被取消中标资格，并赔偿贵方的经济损失。

4、我司保证拟派项目经理将严格按照招标文件要求，施工期间将常驻现场，严格按照有关工程项目管理的要求进行项目管理，如果不能够按照此要求实施，我司自愿接受发包人的制裁措施。

5、我司保证将确保本工程质量达到 优良 等级，确保通过验收。

6、若我司中标，我司定将按照招标文件承包范围和承包方式完成本工程。

7、若我司中标，我司保证在接到发包人发出的书面通知后按要求进场施工，在确保工程质量的前提下，严格控制工程工期，满足发包人对工期的要求。

8、若我司中标，按照发包人、监理工程师的要求及时配合专业分包单位进行施工，并服从发包人、监理单位、物业管理和施工现场相关管理条例。

9、若我司中标，在施工现场将按总承包管理办法对专业分包单位进行管理，并积极配合其工作。

10、如果在本次招标中我司中标，将按照招标文件所明确的招标范围，全部工程由我司自行施工。

单位：深圳市****装饰设计工程有限公司（公章）

法定代表人：（签名或盖章）

2009年12月12日

第二章：工期承诺书

致：****国际大酒店装修项目工作小组

我司已充分阅读了招标文件并充分了解本项目严格的工期要求。如我司中标，我司保证尽一切力量确保投标承诺的竣工日期，并充分了解在以后施工过程中，本项目会存在比政党项目更多的阻碍工期的情况出现，但我司承诺严格按合同专用条款的内容执行，即：对于承包人原因造成的工期延误，工期不概不得顺延；对于非承包人造成的工期延误，一般节点工期可以相应顺延，但该项顺延以不对关键节点工期和总工期构成不利影响为限。关键节点工期一般不予调整，承包人应当采取合理有效的赶工措施予以消化。

我司承诺执行上述内容而需赶工的费用已综合考虑到投标总报价中，不再向招标人申请赶工费。

我司也充分意识到合同条件专用条款的关于工期延误方面的违约责任中的所有违约责任，我司承诺若由于我司原因造成的工期延误，将无条件地按合同中的违约条款执行。

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章）

法定代表人或授权代理人（签名）：

日期：2009年12月12日

第三章：履行施工总承包管理和配合协议承诺书

致：****国际大酒店装修项目工作小组

如果我们的投标被接受，我司保证在发包人直接发包的每个专业工程或发包人与材料设备供应商签订合同后14天内，无条件按招标文件提供施工总承包管理和配合协议参考格式，与该专业工程的施工单位或材料设备供应商洽谈商签订该施工总承包管理和配合协议，并严格按该协议履行施工总承包管理和配合。否则，我司愿承担有关违约责任。

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章）

法定代表人或授权代理人（签名）：

日期：2009年12月12日

第四章：材料设备投入承诺书

致：****国际大酒店装修项目工作小组

我司已充分阅读了招标文件并充分了解本项目严格的材料设备投入要求和工期要求，并充分了解到本工程不能实施流水施工而要实施全面开工所需的设备投入要求。如若中标，我司保证在收到建设单位通知后5天内及施工过程中，准备并供应充足的材料设备，按投标承诺的时间全部按时到位，完全满足施工进度要求，并保证不因任何材料设备因素阻碍工期而影响投标承诺的竣工日期，若因材料设备未按投标承诺的时间投入或供应不充分，影响了施工进度和投标承诺的竣工日期，我司愿承担有关违约责任。

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章）

法定代表人或授权代理人（签名）：

日期：2009年12月12日

第五章：施工组织设计承诺书

致：****国际大酒店装修项目工作小组

我司已充分阅读了招标文件并充分了解本工程复杂性、工期紧迫性、项目重要性，如若中标，我们承诺将按本投标文件施工组织设计中采用的施工方案、施工方法、施工工艺进行施工，并声明采用这些施工方案、施工方法、施工工艺所发生的一切费用已包含在投标总报价中，进场施工后保证不会因此而要求增加费用，否则，将无条件接受发包人依据合同条款的约束而作出的处罚。

 

 

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章）

法定代表人或授权代理人（签名）：

日期：2009年12月12日

第六章：对质量、安全生产目标的承诺书

致：****国际大酒店装修项目工作小组

如果我们的投标被接受，我们保证实现本投标文件所定的质量、安全目标计划。否则，将无条件接受发包人根据合同条款约束而作出的处罚，直到被清退出场，并为此负法律责任。

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章）

法定代表人或授权代理人（签名）：

日期：2009年12月12日

第七章：对文明施工管理承诺书

致：****国际大酒店装修项目工作小组

如果我们的投标被接受，我们保证按《****国际大酒店外来单位施工管理制度》的要求、安徽省及池州市有关文件及本投标文件文明施工管理方案中的要求进行文明施工管理。否则，将无条件接受发包人根据合同条款约束而作出的处罚，直到被清退出场，并为此承诺相应的法律责任。

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章）

法定代表人或授权代理人（签名）：

日期：2009年12月12日

第八章：对保证不拖欠民工工资承诺书

致：****国际大酒店装修项目工作小组

如果我们的投标被接受，我们保证将按国家的有关规定制订保证民工工资支付的方案及保证措施，并在资金使用计划表中按月单列需支付的民工工资计划，并保证发包人不因任何由于我方在发放民工工资事宜上而受到任何处罚、诉讼和罚款。否则，将无条件接受发包人根据合同条款约速而作出的处罚，直至被清退出场，并为些负法律责任。

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章）

法定代表人或授权代理人（签名）：

日期：2009年12月12日

第九章 售后服务和承诺

本工程的性质决定了它的使用率高，环境氛围很重要，工程使用过程中的装饰饰面保护工作相当关键。影响装饰产品效果的因素很多，比如室内的温差湿度变化会引起巨烈热胀冷缩，会对细木制品、石材制品及墙体造成裂缝、起鼓现象，这就必须严格控制空调的使用方法，这直接影响装饰面的质量。另外，一些石材制品切莫用水洗拖，在清洁时最好用干抹布或拧干的拖把去污，否则光泽和材质会发生很大变化。细木制品表面的油漆应隔月养护一次，维护亚光饰面效果。

A、质量问题的保修范围

由于自然原因或地区气候差异引起的质量问题；由于外购材料本身质量问题所带来的功能效果不理想；由于施工方法不当，造成的质量问题；使用过程中发现的质量问题公司均承担保修责任。

B、保修维护措施

我公司在完成施工过程中，始终把客户利益放在第一位，投入技术精良、施工经验丰富的施工队伍。对本装饰项目将按照ISO9001国家质量认证标准的有关规定进行施工，保证施工质量达到合格标准。

本着技术领先、高效优质、客户至上的服务宗旨，我司建立了完善的竣工保修服务计划。工程竣工验收后三个月，公司将根据ISO9001《质量手册》服务程序，按保修制度对本工程进行回访，目的是对本工程质量的自我检查评价，具体做法可分两类：

（1）保修期内修理和保养服务

在保修期内，公司可派技术人员现场指导装饰项目优胜期的保养维护工作，对易损易污及材质性能依赖保养的分项预先作出说明并详细交待具体养护措施，以预防为主，提供文明优质服务。在使用过程中，无论发生任何质量问题，我公司将根据合同的服务条例承担维修责任，公司接到通知后，在当天派技术人员前往察看，了解情况，分析产生质量问题的原因、部位后，即制定合理的维修方案，并以书面形式报告业主，在得到业主认可后方组织维修，在遇有特殊情况时，将加班加点确保业主的利益不受损失。

（2）保修期外修理和保养服务

在保修期以外，如发生质量问题，我公司在接到业主的通知后，即派技术人员前往检查、了解情况后，提出合理的维修方案，并尽量按业主所要求时间维修好，所有费用除材料本身费用外，其余全部免费。总而言之，公司对施工质量将终身负责到底，解除业主的后顾之忧。

第九章：其它承诺表

致：****国际大酒店装修项目工作小组

序号	承诺项目	承诺内容
1	投入劳动力	如若中标，我们承诺将按招标文件规定的要求、工种、数量按该计划分批投入到本项目施工中。否则，将无条件接受发包人根据合同条款和表十一违约罚款承诺表中有关条款作出的处罚。
2	投入材料	如若中标，我们承诺将按招标文件规定的要求、规格、数量按该计划分批投入到本项目施工中。尤其是我们保证本工程钢筋和混凝土使用中按进度要求供应，否则将无条件接受发包人根据合同条款中有关条款作出的处罚。
3	资金使用	如若中标，我们承诺将对本项目的工程进度实行专款专用，保证所有工程款项均投入到本项目中。否则，将无条件接受发包人根据合同条款作出的处罚。
4	进度计划	如若中标，我们承诺将按表八进度计划表中的总体进度计划和各项工程进度计划完成总工期和节点工期目标。否则，将无条件接受发包人根据合同条款作出的处罚。
5	施工总平面布置	如若中标，我们承诺将按招标人提供的施工平面布置图中的安排进行施工总平面布置。否则，将无条件接受发包人根据合同条款作出的处罚。
6	质量、安全生产	如若中标，我们承诺将实现招标文件及本投标文件所定的质量、安全目标计划。否则，将无条件接受发包人根据合同条款作出的处罚。
7	文明施工管理	如若中标，我们承诺将按招标文件及本投标文件文明施工管理方案中的要求进行文明施工管理并无条件接受招标人陆续颁布的各项管理规定，否则，将无条件发包人根据接受合同条款作出的处罚。

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章）

法定代表人或授权代理人（签名）：

日期：2009年12月12日

第二部分：项目管理机构配备

第一章：施工组织机构及机构框架图

本工程在施工组织方面做到合理科学、统筹安排，既要有单项统筹计划(即子网络计划)，又要顾及到整体安排(即战略网络计划)。为此，在现有的场地、电源、水源、运输道路上，做好科学管理，统筹安排，是编制本项目施工组织设计的关键。

为按期优质完成施工任务，确保施工目标的实现，成立以下项目组织机构：

技术负责人

材料设备部

施工技术部

质量安全部

行政后勤部

材料采购

设备保管

技术组

施工组

安全组

治安保卫

财

务

后勤服务

****国际大酒店一二层公共区域精装修工程（第一标段）

项目经理

质量组

木工组

金属装饰组

油漆装饰组

吊顶组

架子组

水电安装组

第二章：项目部主要人员名单、担任职务情况

序号	姓名	年龄	技术职称	拟担任的职务
1		41	工程师	项目经理
2		45	高级工程师	技术负责人
3		37	助理工程师	装饰施工员
4		29	助理工程师	水电施工员
5		27	技术员	质检员
6		39	助理工程师	安全员
7		50	技术员	安全员
8		34	设计师	预算员
9		46		材料员
10		29	助理工艺美术师	资料员
11		24	技术员	资料员

第三章：项目管理机构配备情况表

工程名称：****国际大酒店一二层公共区域精装修工程

施工项目管理部投入人员

序号	姓名	年龄	职称	拟在本项目任职	来源 (固定/聘用)	身份证号码	业绩说明简述（可另附表）
1		41	工程师	项目 经理			见附表
2		45	高级 工程师	技术 负责人	固定		见附表
3		37	助理 工程师	装饰 施工员	固定		见附表
4		29	助理 工程师	水电 施工员	固定		见附表
5		27	技术员	质检员	固定		见附表
6		39	助理 工程师	安全员	固定		见附表
7		50	技术员	安全员	固定		见附表
8		34	设计师	预算员	固定		见附表
9		46		材料员	固定		见附表
10		29	助理工艺美术师	资料员	固定		见附表
11		24	技术员	资料员	固定		见附表

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章）

日期：2009年12月12日

第四章：各部门及主要人员职责

一、各职能部门职责

序号	类别	职能
1	施工技术部	负责现场施工生产，劳动力和机具组织、调配；按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保施工质量及进度的完成
2	质量安全部	对工程质量进行控制，负责主要材料、半成品和施工过程的质量检查和验收，对不合格品提出处理方案、制定纠正和预防措施并监督实施、组织进行质量等级评定
3	材料设备部	负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送管理工作
4	行政后勤部	负责成本管理、项目财务管理，做好成本控制与管理；组织现场的安全、劳动纪律、文明施工教育，制定相应的规章制度负责现场安全消防、文明施工、成品保护及后勤保卫工作

二、主要人员职责

序号	类别	职能
1	项目经理	1) 是项目经理部全面工作的领导者与组织者。 2) 参与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同。 3) 做好与建设单位、监理公司的协调工作。 4) 领导编制项目质量目标与工期计划，建立健全各项管理制度。 5) 指导经营负责人做好合同管理工作。 6) 是项目安全生产的第一责任者。 7) 参与工程成本的编制，加强项目的成本的管理与控制。
2	项目总工 （技术负责人）	1) 编制实施《项目质量计划》，贯彻执行国家技术政策，协助项目经理主抓技术、质量工作。 2) 主持编制项目施工组织设计及主要施工方案、技术措施。 3) 主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底。 4) 领导项目新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。 5) 组织安排技术培训工作，保证工程按设计规范及施工方案要求施工。 6) 领导和落实施工过程质量控制，负责土建、安装的技术协调工作。 7) 领导工程材料鉴定、测量工作及工程资料的管理工作。 8) 保持与建设单位、设计单位及监理单位之间的密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。 9) 领导项目计量设备管理工作。 10) 负责项目质量保证体系的运行管理工作。 11) 主管项目施工技术组、计划组的工作。
3	各专业技术负责人	1)在项目总工程师的领导下，对本专业的工程施工实行过程控制和指导，同时安排本专业施工技术员工作安排。 2)编制或审核本专业的施工方案、技术措施/施工工艺卡；做好开工前技术交底工作；施工过程，做好有关质量记录和施工日记，及时整理交工资料、竣工图，对其准确性负责。 3)处理施工中的技术、质量问题；按规定编制或审核纠正预防措施，并监督整改实施。 4)指导、监督作业人员遵守工艺纪律和执行施工验收规范，确保施工质量。 5)对本专业施工质量负第一领导责任。 6)负责对口业主（监理）工程师的业务技术工作。 7)主持分项、分部工程质量检验评定工作；参加工程质量评定和工程交工验收工作。
4	安全员	1)执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全计划，做好安全宣传工作。 2)贯彻安全生产法规标准，组织实施检查、督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否。 3)参与工程施工组织设计图纸会审工作。 4)负责现场安全保护、文明施工的预控管理。 5)协助综合办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件。 6) 定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行。 7)做好安全生产方面的内业资料助及本部门的各种台账。 8)对安全隐患下达整改通知单并进行复查。 9)负责现场动火证的办理工作。
5	质量检查员	1)贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。 2)严格进行质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。 3)编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。 4)负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况。 5)监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收，同时进行标识管理。 6)不合格品控制及检验状态管理。 7)组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。 8)参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。 9)按ISO9002 标准进行质量记录文件的记录、收集、整理和管理。
6	材料员职责	负责编制各项材料计划表，对各种材料的入库、保管和出库制定完善的管理办法，委托有关构件采购加工事宜，为施工按时完成创造好的物质条件。分批分段按网络计划所需提前进场，并做好材料的储备工作。
7	施工员职责	负责施工阶段内施工技术指导及任务的落实，及时报告施工中的技术问题及督促施工班组的施工进度。

第五章：主要管理人员简历

一、项目经理简历表

工程名称：

姓名

性别

男

年龄

职务

项目经理

职称

工程师

学历

参加工作时间

16年

担任项目经理年限

10年

项目经理资格证书编号

在建和已完工程项目情况

建设单位

项目名称

建设规模

开、竣工 日期

在建或 已 完

工程质量

500

2005年

已完工

合格

1365

2006年

已完工

优良

2100

2007年

已完工

优良

3500

2008-2009

已完工

合格

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章）

日期：2009年12月12日

二、项目技术负责人简历表

工程名称：****国际大酒店一二层公共区域精装修工程

姓名			性别					年龄
职务	技术负责人		职称		高级工程师			学历	本科
参加工作时间				21年			担任技术负责人年限			8年
在建和已完工程项目情况
建设单位		项目名称		建设规模		开、竣工 日期		在建或 已 完			工程质量
				1711		2005年		已完工
				540		2005年		已完工
				428		2006年		已完工

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章）

日期：2009年12月12日

第六章：项目管理机构配备情况辅助说明资料

工程名称：****国际大酒店一二层公共区域精装修工程

注： 1、辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料。

2、项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本投标文件一起装订）。

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章）

日期：2009年12月12日

第三部分：适合本工程的机械设备投入情况

第一章：拟投入的施工机械设备表

工程名称：****国际大酒店一二层公共区域精装修改造工程

序号	机械设备名称	机械设备品牌/型号/功率	单位	拟投入本项目计划数量				备注
				合计 数量	其中 新购	其中 自有	其中 租凭
1	大手枪钻	牧田CG14/日本/01年	把	5		5
2	切割机	日立CG14/日本03年	台	24		24
3	界铝机	日立C10FB/日本05年	台	15		15
4	锤钻	日立DH25V/日本07年	把	12		12
5	修边机	日立F-6A/日本07年	台	31		31
6	角磨机	日立CL0SF/日本06年	台	28		28
7	锤钻	得利TF10.TE24西德/08	把	7		7
8	空压机	HP-50/台湾/07年	台	5		5
9	电焊机	“金象”/广州/05年	台	11		11
10	射钉机	喜利得/列支敦士登/07年	把	3		3
11	台钻	西湖/杭州/05年	台	10		10
12	铣口机	博世/德国/07年	台	8		8
13	弯管机	西湖/杭州/06年	台	5		5
14	冲击钻	喜利得/列支敦士登/06年	把	10		10
15	交流弧焊机	BXIV135广州/07年	台	4		4
16	转台铝材切割机	广东/05年	台	5		5
17	氩弧焊机	TIG400顺德/02年	台	5		5
18	注胶机	美国/03年	台	2		2
19	玻璃磨边机	东莞/04年	台	1		1
20	胶体研磨机	JM-L3/广州/03年	台	6		6
21	套丝切管机	φ15-100mm长春/01年	台	10		10
22	机动放缆机	SJJ-869/杨州/05年	台	2		2
23	开孔机	PO-80杨州/06年	台	4		4
24	手动起重器	1吨/长春/06年	台	10		10

投标人：深圳市****装饰设计工程有限公司（盖章） 日期：2009年12月12日

说 明

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 下载： 安徽某五星级大酒店装修工程施工组织设计（精装）.docx