目 录
第四章 各分部分项（主要）工程的施工方案及质量保证措施 13
第八章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 44
第九章 冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施 45
第一章 编制依据和总体概述
1．1 编制依据
1.1.1编制范围
1、根据招标文件，本工程采取包工包料的承包方式。
2、本工程招标文件规定本次招标范围为四标段：人民东路N2欣龙服饰、戏剧院、张家港日报社、东渡实业、人才市场、中国银行的立面改造工程。
1.1.2施工组织设计编制依据
- 本工程的施工招标文件和答疑文件。
- 本工程的设计文件。
- 《建设工程施工现场管理规定》
- 《建设工程质量管理办法》
- 《工程测量规范》
- 《建设工程施工现场供用电安全规范》
- 《砌体工程施工质量验收规范》
- 《混凝土结构工程施工质量验收规范》
- 《屋面工程质量验收规范》
- 《建筑地面工程施工质量验收规范》
- 《建筑装饰、装修工程质量验收规范》
- 《建筑工程施工质量验收统一标准》
- 《建筑工程文件归档整理规范》
- 《建筑工程冬期施工规程》
- 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
以及其它江苏省、苏州市政府部门制订的有关建筑施工之规章制度。
1.1.3本施工组织设计中业主关注的主要内容
- 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性；
- 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
- 施工进度计划和各阶段的保证措施；
- 各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；
- 安全文明施工及环境保护措施；
- 项目经理班子的人员配备、素质及管理经验；
- 劳动力、机械设备和材料投入计划；
- 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
- 冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
本施工组织设计将紧紧围绕上述要求展开论述。
1．2 工程总体概况
1.2.1工程简况
- 工程名称：**工程
- 建筑地点：
- 建筑单位：
- 设计单位：
- 招标代理：
1.2.2本次招标范围内的主要作内容：
| 东渡实业大厦建筑立面改造面积 | ||
| 真石漆墙面（㎡） | 百叶面积（㎡） | |
| 北立面 | 884.2 | 45.36 |
| 西立面 | 310.5 | — |
| 东立面 | 310.5 | — |
| 合计 | 1505.2 | 45.36 |
说明：1，此面积仅供参考，最终以实测面积为准。
2，东立面外墙身同西立面，整体新做为深灰色真石漆墙面。
窗玻璃不做改造，窗外框喷漆为深灰色，图面不再作表述。
注：1，楼层高度以实际层高为准
2，若图上所标尺寸与实际尺寸不同，以实际尺寸为准，
3，本栋建筑改造内容为：
- 新做外墙漆，墙面找平腻子及防水处理
- 临街面空调外机整理清洁及窗框喷(深灰色)漆，外窗玻璃为茶色玻璃的
更换为透明白玻璃。
- 临街面拆除外窗防盗网，新做百叶外包空调外机
- 真石漆外墙面分格建议为1200X1200
| 张家港日报社建筑立面改造面积 | ||
| 真石漆墙面（㎡） | 百叶面积（㎡） | |
| 北立面 | 677.54 | 45.36 |
| 西立面 | 541.9 | 53.0 |
| 东立面 | 345.8 | —— |
| 合计 | 1565.24 | 98.36 |
说明：1，此面积仅供参考，最终以实测面积为准
2，东立面外墙身同西立面，整体新做为防金山石真石漆墙面；
窗玻璃不做改造，窗外框喷漆为深灰色，图面不再作表述。
注：1，楼层高度以实际层高为准
2，若图上所标尺寸与实际尺寸不同，以实际尺寸为准，
3，本栋建筑改造内容为：
- 新做外墙漆，墙面找平腻子及防水处理
- 临街面空调外机整理清洁及窗框喷(深灰色)漆，
- 临街面拆除外窗防盗网，新做百叶外包空调外机
- 拆除原有建筑尖顶女儿墙部分
- 北立面，西立面外墙新做附墙方钢框架
- 真石漆外墙面分格建议为1800×900
| 戏剧院建筑立面改造面积 | |||
| 氟碳漆墙面（㎡） | 铝合金百叶（㎡） | 玻璃幕墙（㎡） | |
| 南立面 | 724.78 | 116.13 | 177.43 |
| 东立面 | 535.07 | 11.6 | —— |
| 合计 | 1259.85 | 127.73 | 177.43 |
说明：1，此面积仅供参考，最终以实测面积为准
2，外墙身整体新做为银灰色氟碳漆墙面
3，门窗不做改造，窗框喷漆为深灰色，图面不再作表述
注： 1，楼层高度以实际层高为准
2，若图上所标尺寸与实际尺寸不同，以实际尺寸为准，
3，本栋建筑改造内容为：
- 新做氟碳漆外墙面，原墙面拆除找平并作防水处理
- 临街面整理清洁及窗框，窗套喷（深灰色）漆
- 临街面新做深灰色铝合金格栅外包空调外机
4，氟碳漆外墙面分格建议为1800X900
| 中国银行大厦建筑立面改造面积 | ||
| 银灰色氟碳喷涂墙面（㎡） | ||
| 南立面 | 410.95 | 74.76 |
| 西立面 | 205．9 | —— |
| 东立面 | 205.9 | —— |
| 合计 | 822.75 | 74.76 |
说明：1，此面积仅供参考，最终以实测面积为准
2，南立面外墙身整体做新为银灰色氟碳喷涂墙面
3，门窗不做改造，图面不再作表述。
注： 1，楼层高度以实际层高为准。
2，若图上所标尺寸与实际尺寸不同，以实际尺寸为准。
3，本栋建筑改造内容为：
- 新做外墙漆，墙面找平腻子及防水处理
- 临街面空调外机整理清洁及窗框，窗框喷（深灰色）漆
- 南立面新做外墙方钢框架
- 氟碳喷涂外墙面分格建议以窗户洞口的尺寸及窗间墙，窗槛墙的尺寸做等分处理。
| 人才市场大楼建筑立面改造面积 | ||
| 真石漆墙面（㎡） | 铝合金百叶（㎡） | |
| 北立面 | 842.9 | —— |
| 西立面 | 794.9 | 228 |
| 东立面 | 738 | —— |
| 合计 | 2375.8 | 228 |
说明：1，此面积仅供参考，最终以实测面积为准
2，东立面外墙身整体做新为银灰色氟碳喷涂墙面
3，门窗不做改造，窗框喷漆为深灰色，图面不再作表述
注： 1，楼层高度以实际层高为准
2，若图上所标尺寸与实际尺寸不同，以实际尺寸为准，
3，本栋建筑改造内容为：
- 新做外墙漆，墙面找平腻子及防水处理
- 临街面（北，西面）空调外机整理清洁及窗框，窗套喷（深灰色）漆
- 西立面新做外墙方钢框架
- 真石漆外墙面分格建议为1950X1000
此外，根据招标文件清单项目中表述，本工程改选还包含了少量的干挂石材、带骨架幕墙、钢支架防锈处理、部分楼顶的屋面防水工程、拆除工作等。
1.1.2 施工中总体设想
1.单体工程多，工程面分散，单体楼层总高度在25左右。
2.临街道工作，要保证有足够的安全措施。做好，施工中的安全围护和自身防护工作。
3.工期要求紧为80天，合理安排人员，组织相应流水、平行施工非常关键。
4.工作质量要求紧，要求“一次性通过验收”，合格工程。
5.工地要求：创建张家港市文明工地。
根据以上工作内容，结合本工程特点及我公司对以往改造工程的施工经验，拟将本工程分为三大项，即外涂项目、屋面防水项目、小型构件安拆项目及零星项目。在此，对三大项目安排相应施工班组，清理组负责拆除和清理垃圾并负责零星土建项目中钢筋、砌砖、浇混凝土、做防水等工作；外涂组负责“真石漆墙面、氟碳喷涂墙面”的施工；安装组负责架体搭设及室外铝合金百叶、空调支架、灯箱、幕墙等安装。
施工顺序：总体按照集中力量先搭、后拆再修这样的思路。各班组依次展开工作。
施工架体的考虑：
由于本工程临街并各单体高度为25米左右，单体工作量主要进外涂。拟在保证安全的前提下，采用吊篮和门式脚手架相结合的方式上下同时进行施工（错开）施工，从而保证在要求工期内完成工作。
第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置
2.1施工及现场条件
- 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已经具备。
- 施工现场用水、电：我承包方将按要求自行协调解决。
- 场内外道路：场外交通通畅；场内交通进场后自行安排。
2.2施工平面布置
因本工程仅为立面改造项目，单体分散，工期短，施工中机具多于小型机具，便于携带，过往人流量大。故不做大的场地平面安排。
- 施工人员住宿：采用就近人家安排。
- 施工机具：随身携带。
- 施工材料：就近堆放，确保环保、安全。
第三章 施工进度计划和各阶段保证措施
3.1工程目标
- 工程质量要求等级：合格工程（一次性通过验收）；
- 招标工期要求为80日历天；计划开工时间为2009年6月20日。
- 现场文明施工目标：为创建张家港市文明工地；
3.2 施工进度计划见附图
（见附图一）
3.3 进度保证措施
各阶段保证措施将从以下几下方面进行。
3.3.1管理措施
一旦中标,我公司将立即组织施工人员进场做施工准备工作，以及交接工作，迅速作好机械设备、周材的储备工作。
项目经理部用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决资金、劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。每周开一次工作协调会，及时解决工作中的问题，确保工程顺利开展。
在施工中加强班组自检互检。通过各施工班组的自检、互检，清除施工隐患，避免出现返工。这样不但能确保工程的质量，而且能保证工程的工期。
加强施工组织，推广小节拍均衡流水，在施工中采用分段交叉流水作业，缩短流水节拍，能够确保缩短工期。充分应用成熟工艺，推广应用省、市和本企业的各种工法，以缩短工期。加强技术管理，紧密结合工程特点和施工现状，做到技术先进，为生产排忧解难，同时在施工中严格检查把关，确保施工一次成功。
提前制作相应支架。工地测量班子，及时跟班作业，提供轴线、标高，不影响生产班组施工进度。严密进行可靠的安全防护，确保操作人员安全，交叉施工正常进行。严格施工质量过程控制，确保一次成型，杜绝返工影响工期现象的发生。切实做好成品保护工作。
3.3.2资源投入与保证
加强生产管理，编制详细的控制网络，实施网络法施工，抓日进度，旬分析组织阶段性施工战术，积小胜为全胜。所有资源进行超常投入，抓住主要程序，安排足够的劳动力，根据工程量配备足够的劳动力，高峰时实行两班制，以保证不产生施工间歇。节假日原则上不放假，保证节日期间工程正常运转。并以适当的经济补偿和行政手段控制劳动力外出。
投入足够的周转材，加强机械的维修、保养，提高机械的利用率。注重土建、安装的密切配合，妥善安排工艺流程，相互创造条件。塔吊在进场后即开始安装，确保结构施工的需要，并为分阶段工期目标的实现提供保证。
投入足够的工程所用设备，材料根据计划，提前订货和准备，防止因不能及时进场而影响工期。为加快施工速度，视施工进展和需要，组织设备材料超常规投入，公司可以确保供应相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。
充分利用本公司的机械设备优势，塔吊等设备满足工程需要是加快整个工程进度的有力保证。我公司各类钢材库存充裕，可满足工程急需串调换要求，随时可以调运现场，保证工程顺利进行。
3.3.3确保工程信息流转的准确与及时
建立与设计单位，总承包单位的联系，跟踪图纸的本图计划，及时了解，消化图纸内容，在接到图纸的一周之内将图纸的翻样图，物资调态计划调态到位，确保及时物化到现场施工工序中。确保不因此影响工程进度。工程中招标单位提供的材料很多，为了防止因材料供应脱节影响施工，我单位将按要求提前提供材料计划，积极配合招标单位的工作，并视招标单位的要求提供有关信息和帮助。
3.3.4施工协调、配合对进度的保证
进入工程后期的装饰工程阶段，现场作业工序，工作面的协调使用，辅助运输手段的提供将要成为项目部最重要的工作之一，因此，投标单位将根据现场协调管理章节的有关内容作好各方的协调工作，避免互相影响作业进度。建立现场信息的流转、控制制度，设置资料室负责现场来往信函、设计变更、施工核定等资料的收集、流转、发放、归档确保施工中各环节中新使用权的信息为最新、有效、正确的，防止出现因信息沟通不及时，而出现的窝工、返工现象，此项工作在施工初期和装饰工程阶段将十分繁重，直接影响到最终进度目标的实现。
3.3.5进度奖罚措施
每月向班组下发任务单时就明确工期，达不到工期要求按比例扣除计件工资，提前完成任务而且质量达到要求则相应给予奖励。立并执行对项目部的分阶段工期目标考核，并由项目部将目标分解成可供各专业工种进行考核的小目标，每月定期考核，考核结果与该专业工种以及负责人的收入直接挂钩。执行对专业班组、专业工长的进度奖罚。
对专业班组的进度奖罚按与其签定的合同进行，专业班组无法按照工期节点要求完成时，项目部将安排其他班组协助其完成，发生的人工费用将由该专业班组中扣除，项目部为此项调态新发生的有损失，同样在该专业班组的合同中扣除，上述情况发生二次后，该专业班组请退出场。
专业工序的负责人，分部项工程的负责人、专业工长在指定的专业班组无法完成工期切点目标时，项目部将按项目部的规定扣除其当月的奖金，连续二次无法完成的，调离该岗位或下岗。
第四章 各分部分项（主要）工程的施工方案及质量保证措施
4.1外墙金属氟碳喷涂施工
4.1.1外墙氟碳涂装对墙面基底的要求
1． 基底要求平整、光滑、坚固、无孔洞、无酥粉、无脱皮、起壳、粉化等现象，阴 阳角顺直。由于基底平整度对涂料观感影响较大，外墙抹灰达到高级抹灰要求。
2. 表面无泥土、灰尘、油污、油漆、广告色等杂物脏迹。
3．大墙面宜作分格处理， 分格缝预留，宽度不小于1.5cm。缝要深浅一致，平直顺 滑。大墙面顶部宜作挑檐以防累积污染。
4．砖砌墙体、窗边等易开裂部位必须做好防开裂处理。
5．墙面上的各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线应按设计要求预先安装就位， 所有这些不得外露于砂浆面上，对于穿墙件，四周应做好必要的防锈防水处理。
6．檐口、窗口、空调板等高挑构件底部必须做滴水线，女儿墙顶部，阳台栏板顶部 抹灰泛水应向内侧。
7．基底表面PH值小于10，含水率小于8%（基底含水率达到15%以内可以处理基 底，底漆施工基底含水率小于8%），抹灰干燥期不少于14天。
4.1.2 基 面 处 理
1．清扫：检查、清扫基面，不能有垃圾、油污、浮灰等沾污物。
2．洒水：如果基面过分干燥，则需先行洒水，至墙面见湿。
3．修补（修高补低）：将明显凹陷或凸起的部位用彩笔标出，孔洞明显的，预先用 水泥砂浆点补个别明显高出的部位要用砂磨机打磨，不明显的用粗粉腻子点补， 平整度要求小于1.0毫米。
4．对空鼓部分，应将空鼓部分及延伸10cm部分全部清除干净，重新再加入填补腻 子修补平整。
5．对于细小裂纹的基面，用凿子凿成“V”字型，再用中山三和弹性专用腻子（1500） 修补平整。
6．窗边线条的阴阳角平直度如大于3 mm，采用中山三和弹性专用腻子重新修补，修 补前先用水润湿基面，切窗边应坡口向外。
7．如预埋分格木条，用尖嘴凿剔出，剔尽木屑。
8．为保证喷涂一次成活，施工架加固管，应全部改为由窗口向室内加固。
9．完成以上处理后，再用180＃砂纸满磨基面，清除基面浮松层，以保证腻子附着 强度。
4.1.3 基面检查
1. 施工准备
⑴ 提交氟碳涂装基层要求。
⑵编制方案并进行相应技术交底。
⑶ 查看水通、电通、路通及物料运输等情况，并落实。
⑷ 组织学习各项现场规章制度。
⑸ 根据施工面积及施工面状况，做好施工定量材料的计划与供应工作。
⑹ 落实具体的分工、计划与各项管理制度，如质量检验、进度、安全等。
2. 进场后，由专业施工技术员检查基面，主要包括以下内容：
⑴ 用建筑检测仪等仪器检查基面平整度、垂直度，允许偏差和检验方法见下表:
| 序号 | 项目 | 允许偏差（MM） | 检验方法 |
| 1 | 表面平整 | 3 | 用2米长靠尺和楔型塞尺检查 |
| 2 | 阴阳角垂直 | 2 | 用2米托线板检查 |
| 3 | 立面垂直 | 3 | |
| 4 | 阴、阳角方正 | 2 | 用方尺和楔型塞尺检查 |
| 5 | 分格缝平直 | 3 | 拉5米线和尺检查 |
| 6 | 分格面平面度 | 2 | 3米靠尺，钢板尺 |
⑵ 目视基面应没有明显裂纹，如有，如实记录。
⑶ 用橡皮锤敲墙面，无空鼓面，如有，如实记录。
⑷ 记录窗边、线条不合乎要求的数量、位置。
⑸ 外排水管、空调预留孔洞、上料洞口数量、部位等，外墙排水管在涂料涂装前应安装固定好；空调预留孔洞应根据具体情况，或棱角分明，或修圆修平；并督促土建方尽早修补墙洞，抹灰一定要实，且略低于平面或与大面一样平，确保大面平整。
⑹ 为了保证颜色的均一性，不应有穿墙管、靠墙管。
⑺ 用测湿仪测试水分，水分应低于8%；用PH试纸检验酸碱度，PH值应＜8。
⑻ 基面检查后，认真填写检查报告，交监理或业主及土建方，对达不到的部位，以 便及时整改。
4.1.4分格缝填胶及修补
1. 分格缝的作用
⑴ 高档装饰作用：按设计师或业主的意愿自由分格，增加立体感，体现业主的装饰理念。
⑵ 起伸缩缝的作用：缓冲、减少墙面的开裂应力，防止墙面因热胀冷缩而产生的微 细裂纹。
⑶ 为平整度提供操作方便：有分格后，相对操作分格面平整度的难度要比操作整个 大面的难度小很多。
2. 工具
批刀、铲刀、弧形管、磅秤、搅拌机，切割机，直尺，墨斗。
3. 材料与配比
FL005防潮腻子，用水稀释到施工粘度，稠度尽可能高。配比比例为:粉料:水:添 加剂=8:（2～2.8）:1。
4. 材料用量
根据深度及宽度而定。
5. 性质及优点
弹性好，良好之双向亲和性，对各类基材有良好附着力，防水性能好 保水性能好，调整时间长，施工性能好，耐候性好 强度提升快，功效高。
6. 施工方法
(1) 分格缝设置、定位：分格缝的深度、宽度、横竖方向以及整体分布按甲方要求进 行，按甲方指定的规格进行整理或弹线、分格（一般宽度为15～20mm）。
(2) 要横平竖直分格，分格缝内应清除掉杂物或油污、脏物等，并用水清洗缝内灰尘。
(3) 分格缝填充与修补：分次填补分格缝专用腻子，要深浅均匀，每次填补前要用砂 子打磨，并用水润湿分格缝；对缺脚等进行修补，做到棱角分明。
(4) 最后一道用圆管压成半弧形。
4.1.5抗开裂复合体系腻子施工（粗粉、防潮腻子）
1．作用
外墙氟碳喷涂施工工艺中主要利用其刚性和柔性相结合的原理，通过极高的断裂强 度和适当的柔性，抵抗砂浆中极微细裂缝，防止龟裂，同时保证原有防水效果。
2．施工工具
辊筒，搅拌机，批刀。
3．材料
抗开裂粗粉腻子采用进口高聚合物柔性可分散乳胶粉，木质纤维及抗裂材料等调配而成，加入拌和剂前，体系是一个稳定的混合体，加入拌和剂后，在搅拌均匀的情况下，将发生适中的化学反应，生成分子结构很小的凝结体，大大增加了分子间的聚合力，具有极佳的强度，并且具有极小的透水率。
4．施工方式、遍数及用量
施工方式、遍数：批涂，刮涂。根据基面而定(一般2～4遍)。
5．施工方法
⑴ 将FL001加入适量水，至适宜施工稠度为止，搅拌均匀，静置10分钟后可以使用。 注意：专用腻子的调配必须现用现配，变稠的浆料不能继续使用。
⑵ 将配好的料静置10分钟，使反应充分，再投入使用。
⑶ 用批刀将腻子浆料满批与分格内。注意：一次不能太厚，如墙面不平，可先批凹 陷处，分次批涂。
⑷ 用靠尺上下左右批刮，注意拷尺的角度，用力要均匀，注意不宜太厚同时，刮尺 应尽量少拖泥，尽量平滑，具体遍数以墙面状况而定；阴阳角用铝合金方管靠直。
⑸ 打磨，养护：应保持施工一遍，打磨一遍。第一遍表干后用砂纸打磨，打磨后， 用靠尺测量表面平整度，对凸起部位重点打磨，对凹下部位进行点补。打磨后及时 保养。打磨要在养护前进行，否则，硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护至最 佳状态，具体养护次数及程度须依气候状况具体而定。
⑹ 再批FL003（细粉腻子），填补拷尺操作时留下的毛糙面：批涂要用力、紧贴墙 面，手松易造成不平。第二遍批刮前，用水润湿表面，批刮后，一到表干，便可用 砂纸打磨，如第二遍批刮已满足平整度，便可进入养护工序，否则，应进行第三遍 批刮。
⑺ 打磨、养护：初干后开始打磨，并于打磨后及时养护。打磨要在养护前进行，否 则，硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护至最佳状态，具体养护次数及程度 须依气候状况具体而定。
⑻ 注意事项
1. 所有面层均需完全干透、整洁、没有受到损毁，以及不含污染物，如油渍、脱模剂、 滑坡的砂浆等，不得含腐蚀作用如金属、火烧丝等物质。如基底面遇暴晒或强风天 气干燥，可根据所处环境，采取适当措施。受盐类沾污表面最好用清水冲洗并保持 基面湿润无滴水情况。
2. 施工温度5～40℃，温度过低，作为反应必须的水分无法起到活化作用，腻子强度、 硬度无法达到；过高，表面水分容易挥发，使体系缺乏反应所必须的水分，易粉化。
* 材料储存要注意防潮，防水，防太阳直射。
* 平整度要求小于1.0毫米。
* 两道工序之间间隔应大于4小时。
* 安全措施及预防方法：本产品遇水会有轻微碱性反应，注意保护眼睛和皮肤。如不慎入眼，请立即用清水冲洗并及时就医。
4.1.6氟碳涂料专用找平腻子施工（防潮腻子）
1.作用
基面找平，为平整度奠定基础。
2.工具
批刀、铲刀、搅拌机、台秤、200目砂纸，打磨器。
3.材料与配比
加量为20～30%的清水稀释（具体以适于批挂为宜），不宜长时间敞口，注意防潮，避免阳光直射。防潮、防水腻子采用进口高聚合物，无机粘结料及精选强度增 强剂调配而成，加入拌和剂前，体系是一个稳定的混合体，加入拌和剂后，在搅拌 均匀的情况下，将发生适中的化学反应，生成分子结构很小的凝结体，大大增加了 分子间的聚合力，具有极佳的强度，并且具有极小的透水率。
4.施工方式、遍数及用量
施工方式：批涂、批刮
施工遍数：2～3遍
具体用量：根据基底状况而定
5.性质及优点
防水性能好 调整时间长，施工性能好，容易找平，抗收缩，不开裂 颗粒适宜，既有填充力，表面又不粗糙，耐候性好 良好之双向亲和性，对各类基材有良好附着力，强度提升快，功效高。
6.施工方法
⑴ 将FL005按比例加水，搅拌均匀，无可见杂质。具体加量以适宜施工为宜，太稠， 批刮困难，太稀，则填充力不好；搅拌一定要充分、均匀；浆料要现用现配，调好 的浆料应在夏天3小时、冬天4小时内用完。
⑵ 将配好的料静置10分钟，使反应充分，再投入使用。
⑶ 用批刀将腻子浆料满批与分格内。注意：一次不能太厚，如墙面不平，可先批凹 陷处，分次批涂。
⑷ 用靠尺上下左右批刮，注意拷尺的角度，用力要均匀，注意不宜太厚同时，刮尺 应尽量少拖泥，尽量平滑，具体遍数以墙面状况而定；阴阳角用铝合金方管靠直。
⑸ 打磨，养护：应保持施工一遍，打磨一遍。第一遍表干后用砂纸打磨，打磨后， 用靠尺测量表面平整度，对凸起部位重点打磨，对凹下部位进行点补。打磨后及 时保养。打磨要在养护前进行，否则，硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护 至最佳状态，具体养护次数及程度须依气候状况具体而定。
⑹ 再批FL005，填补拷尺操作时留下的毛糙面：批涂要用力、紧贴墙面，手松易造 成不平。第二遍批刮前，用水润湿表面，批刮后，一到表干，便可用砂纸打磨， 如第二遍批刮已满足平整度，便可进入养护工序，否则，应进行第三遍批刮。
⑺ 打磨、养护：初干后开始打磨，并于打磨后及时养护。打磨要在养护前进行，否 则，硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护至最佳状态，具体养护次数及程度 须依气候状况具体而定。
⑻ 注意事项
* 所有面层均需完全干透、整洁、没有受到损毁，以及不含污染物，如油渍、脱模剂、滑坡的砂浆等，不得含腐蚀作用如金属、火烧丝等物质。如基底面遇暴晒或强风天气干燥，可根据所处环境，采取适当措施。受盐类沾污表面最好用清水冲洗并保持基面湿润无滴水情况。
* 施工温度5～40℃，温度过低，作为反应必须的水分无法起到活化作用，腻子强度、硬度无法达到；过高，表面水分容易挥发，使体系缺乏反应所必须的水分，易粉化。
*材料储存要注意防潮，防水，防太阳直射。
* 平整度要求小于1.0毫米。
* 两道工序之间间隔应大于4小时。
* 安全措施及预防方法：本产品遇水会有轻微碱性反应，注意保护眼睛和皮肤。如不慎入眼，请立即用清水冲洗并及时就医。
4.1.7保护
1．作用
保护涂料体系半成品、成品免受污染、破坏；同时防止其他施工项目免受污染、破坏。
2．施工注意事项
铝板效果氟碳涂料施工工序多，尤其是颜色交叉部位等半成品均需要保护，做好的成品也需要保护，同时，由于与其他施工项目交叉施工，因此必须做好对其他装饰项目的保护，也要防止其他装饰项目对氟碳涂料的污染与破坏：涂料半成品、成品、门、窗、玻璃、钢管、其他装饰等。
4.2外墙真石漆施工
4.1.1外墙真石漆墙面
一、材料准备：
1.水泥：普通32.5及以上普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥，一个工程所用水泥应采用同一批产品、同品种、同强度并最好一次性备齐。
2.仿石漆：按照设计或样板确定的颜色、品牌将涂料准备齐全，要求涂料应具有出厂合格证、检验报告等相关质量证明文件。一般施工的真石漆分为面层漆、中层漆、底层漆三种，各种饰面漆应根据设计要求配置完毕。
二、施工机具准备：
按照施工工程量情况及施工作业段划分情况准备相应数量的空压机(排气量0.6m3/min，工作压力6~8kg/cm2)、喷 枪、耐压胶管、刷子、滚筒、输浆胶管等工具。
三、施工的相关条件
1.门窗必须按设计位置及标高提前安装好，并检查是否安装牢固，洞口四周缝隙堵实。
2.墙面基层及防水节点应处理完毕，完成雨水管卡，设备穿墙管等安装预埋工作，并将洞口用水泥砂浆抹平、堵实、晾干。
3.外墙施工应搭好脚手架，最好不要在墙上留孔眼，按照装修脚手架的要求进行搭设。
4.喷涂施工前，对所采用的机械如空压机等应提前准备，接好电源及高压气管并试机备用。
5.根据设计要求提前做好样板，待样板确认后方可大面积施工。
6.施工的基层要求坚固、不空鼓；基层干燥，要求基层含水率小于10%，施工温度在5℃以上，在雨天、大风天不得进行施工。
四、施工工艺
1.工艺流程：
基层处理->涂刷底漆->单项验收->成品保护->打磨->喷中层漆->涂刷罩面漆
2.施工技术措施：
(1)基层处理：对于抹灰墙面应要求表面平整坚固，对缺棱掉角的地方要事先修补完成。修补采用刷一道水泥浆加20%胶液后抹1：3水泥砂浆局部勾抹平整，达到中级抹灰的要求。抹灰墙面要干燥，基层含水率8%，然后进行饰面刮腻子处理，刮完腻子的饰面不得有裂缝、孔洞、凹陷等缺陷
(2)涂刷封底漆：为提高真石漆的附着力，应在基础表面涂刷一遍封底漆。封底漆用滚筒滚涂或用喷 枪喷涂均可，涂刷一定要均匀，不得漏刷。
(3)喷仿石涂料：喷涂前应将真石漆搅拌均匀，装在专用的喷 枪内，然后进行喷涂，喷涂压力控制在0.4-0.8Mpa，喷涂顺序应从上往下，从左往右顺序进行喷涂，不得漏喷。真石漆喷涂时应先快速地薄喷一层，然后在缓慢、平稳、均匀的喷涂。喷涂的效果是根据喷嘴的大小与喷嘴与墙面的距离有关的，当喷嘴口径为ф6-ф9，且喷嘴与墙面的距离适当调大，喷出的斑点较大，凸凹性比较强。当喷嘴的口径为ф3-ф6，且喷嘴与墙面的距离适当调小，喷出的斑点较小，饰面比较平坦。但喷嘴与墙面的距离应控制在0.4-0.8M左右，不得过大或过小。
(4)打磨：真石漆喷涂完毕应进行养护，24小时后，当真石漆彻底干燥后进行适当的打磨，并将饰面灰尘清理干净。
(5)罩面漆涂刷：当饰面清理干净后，对饰面进行罩面漆涂刷或喷涂。如用喷涂应将喷涂压力控制在0.3-0.4Mpa。要求罩面漆涂刷(喷涂)要均匀，厚薄一致，不得漏刷。
五、成品保护措施：
1.施工前必须将已安装完成门窗等妥善保护好，最好采用塑料薄膜遮挡好。
2.喷涂完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。
3.在拆架子时严防碰损墙面涂层。
4.油工施工时严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。
5.外阳台、雨罩等出水口宜采用Pvc管件，最好不用铁管，防止污染面层。
六、施工时应注意质量问题：
(1)颜色不匀，二次修补接茬明显!
原因分析：
①配合比掌握不准，掺加料不均匀；涂层厚度不一致；施工洞口等封堵应不及时或后补造成接茬明显。
防止措施：
①应安排专人或厂家对配合比、稠度等相关因素进行控制。
②施工洞口或脚手架的搭设口等应提前封堵修补完成。
(2)喷涂面层空鼓和裂缝
原因分析：
①底层抹灰没按要求分格，水泥砂浆面积过大，干缩不一，会形成空鼓及裂缝，底层的空鼓以至将面层拉裂。
②水泥砂浆的配合比控制不好和没有进行分层抹灰保证基层的抹灰质量。
防止措施：
①因此打底灰应按要求进行分格。
②在基层抹灰过程中应严格砂浆的配合比和进行分层抹灰。
(3)底灰抹得不平，或抹纹明显
原因分析：
①喷涂较厚，底灰抹得不平要想通过面层来盖平是不可能有好的效果。
防止措施：
①要求底灰抹好后，应按水泥砂浆抹面交接的标准来检查验收，否则面层涂料不能施涂。
(4)面层施工接茬明显：
原因分析：
①主要原因：面层施工没将茬子甩在分格处或不明显处，而是无计划乱甩槎形成面层涂层接茬明显可见。
防止措施：
①施工中间甩槎，必须把茬子甩到分格缝或管后不明显的地方，严禁在块中甩槎；二次接茬施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一。
(5)施工时的交叉污染严重
原因分析：
①涂层颜料褪色，经风吹、雨淋、日晒颜色变化。
②施工时各专业之间的施工顺序不当造成交叉污染。
防止措施：
①要求选用抗紫外线、抗老化、抗日光照射的颜料的涂料，施工时严格控制加水，中途更不能随意加水以保证颜色一致；为了防止面层的污染在涂层完工24h后刷一道有机硅。刷罩面漆注意防止流淌或过厚形成花感。
②施工过程中应按照施工程序组织施工避免施工时专业的交叉污染或破坏。
4.3屋面防水施工
4.3.1 SBS屋面防水工程
1.操作工艺
基层处理──保温层施工──找平层施工──留设施工缝──设置排气孔──铺贴卷材──复杂部位增强处理──浇水试验──隔离层施工──保护层施工──油膏嵌缝上再铺贴300mm宽SBS卷材──扫尾。
2.施工准备工作
2.1人员培训：通过专业技术培训，组织工人学习施工规范，交流施工经验，严格技术交底，熟悉操作规程，建立一支素质较高的专业防水工程施工队伍，持证上岗。
2.2机具准备：采用热熔法铺贴SBS卷材 需准备乙炔喷灯手持压辊，小型自动沙浆搅拌机等。
2.3材料准备：对进场的材料品种，规格，型号，外观，质量和性能指标应进行严格验收；卷材进场后分类堆放，防止变形或损坏，远离火源，避免暴晒和雨淋。
3.基层处理和保温层，找平层施工
施工前应清理干净，除去表面松动的尘粒，不得有屋面积水，对阴阳角，管道根部等更应仔细清理。
找平层用20mm后的1：3水泥砂浆，找平层应粘结牢固，无松动，起壳，起砂等现象。当采用水泥膨胀珍珠岩做屋面保温层时，应做排汽道。排汽道应纵横贯通，并应与大气连通的排气孔相通。排气孔的数量宜为36平方米屋面面积设置一个。排汽出口应埋设排汽管，排汽管应设置在结构层上，，穿过保温层的管壁应设排气孔。排气孔的构造见有关图集铺设屋面防水卷材的找平层宜设分割缝，缝宽宜为20mm，并嵌填密封材料。分格缝纵横间距不已大于6m。分格缝构造见有关图集。
4.铺贴卷材
4.1铺贴卷材前对找平层以及进场防水卷材的质量进行验收。清扫找平层，在找平层上排尺寸，弹出基准线。
4.2将成卷的卷材置于找平层下坡，对准基准线，用喷灯烘烤卷材底面，加热要均匀，当底面涂盖层熔化到有光泽发黑时，滚动卷材，使其底面与基层粘贴牢固。
4.3滚铺卷材时应防止出现皱折，走斜，依次顺序边对准基准线边铺贴，对平面与立面相连接的卷材应由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空缺或粘贴不牢现象。
4.4卷材的长边搭接不小于80mm，短边搭接不小于100mm，搭接部位的粘贴应在大面积铺贴后进行，两粘结面均须加热熔化，以保证搭接部位粘结牢固，封闭严密。
4.5为防止卷材末端收头和搭接缝边缘的剥落或渗漏，应做粘合封闭处理。用膏状的胶粘剂进行粘结封闭，封闭前基层缝隙应用毛刷，干布清理干净。
4.6特殊部位的施工：
卷材防水屋面的基层和突出屋面结构（女儿墙，立墙，天窗壁，变形缝，烟囱等）的连接处以及女儿墙的转角处（水落口，天沟，檐沟，屋脊等）均应作成圆弧。高聚物改性沥青防水卷材转角圆弧半径为50mm。
天沟，檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度200mm，天沟，檐沟卷材收头应固定密封，见有关图集。
当墙体为砖墙时，可在砖墙上留凹槽，将截齐的卷材端部压入预留的凹槽内，并用压条或垫片钉压固定，钉距不大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌缝封严。凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体亦应做防水处理，见有关图集。
当墙体为混凝土时，卷材收头可用金属压条钉压。并用密封材料封固，见图。
雨水口周围与屋面结构的连接处，均应封固严实，粘结牢固。穿过屋面的管道、设备层等与屋盖间的空隙应用密封材料封严。
卷材与卷材、卷材与基层之间，以及周边、转角部位及卷材搭接缝必须粘结牢固，不允许有漏贴，翘连等缺陷。每层卷材铺完后应检查合格后，再进行下道工序施工。
阴阳角、水落口、管子根部周围是容易发生渗漏的薄弱部位，应做增补处理。处理方法是先铺一层卷材附加层，在转角周边的加宽不小于250mm。
5.浇水试验
卷材层铺贴完毕验收后即进行浇水试验。确认防水层无渗漏后方可进行保护层施工。
6.保护层施工
6.1根据《屋面工程技术规范》要求，在卷材防水层上做好隔离层后，用C20细石混凝土做刚性保护层，厚为40mm，并配置直径40@双向钢筋网片。
6.2钢筋网片保护层厚度应用垫块控制，施工时严禁踩踏钢筋网片，混凝土浇捣要密实，厚度均匀一致，表面泛浆后抹平，收水后再次压光，不得有蜂窝、麻面，露筋现象，及时养护，保持湿润。混凝土中应掺微膨胀剂，按设计要求找坡，做好分格缝。
7.嵌缝及附加层
选用质量稳定、性能可靠的油膏进行嵌缝。嵌缝前应用钢丝刷清除缝两侧面浮灰、杂物等，然后满涂同性材料稀释或专用冷底子油，待其干燥后及时热灌油膏。热灌油膏由下向上进行，尽量减少接头数量。嵌缝后沿缝做保护层。嵌缝结束后，即在分格缝上再铺贴300mm宽的SBS卷材进行保护。另在基层与屋面结构的连接处几女儿墙的转角处等部位均再做一层防水附加层，以确保屋面防水工程质量。
4.4.外架子工程
本工程拟采用吊篮与门式脚手架结合的方式，解决施工外立面操作问题，思路为二层高度以下采用门式脚手架，二层（含二层）以上至顶采用吊篮，主要考虑到二层范围内多为沿街的广告牌，采用门式脚手架拆除广告牌时易移动，二层以上到顶采用吊篮可充分利用吊篮的灵活性。从而可以加快拆除进度。
本施工组织设计仅对吊篮做粗略论述。待中标进场后做详细论述。
4.4.1技术准备
1.吊篮选型及性能说明
本工程外墙装修为涂料工程，施工荷载较小（施工人员2人＋涂料2桶总计200kg），拟选用ZLD400型高处作业吊篮（提升机提升力400kg）。
篮体
篮体宽度600mm，长度分别有4米、6米、7米。底篮及侧板用网纹钢板制作，平台靠墙面有靠墙防撞装置，能防止工作表面受撞破损。吊篮四周设有高1170mm的护栏，底部设有地轮，以利于在现场移动。吊篮上还装拉结用的锚固器，以便于吊篮较长时有与建筑物间停置于一处，完成较复杂的装修作业，如图。
吊篮篮体组装图
提升机
ZLD400型吊篮采用α型动力提升机（提升力400kg），采用低电流牵引，并有突然停电情况下的手动升降装置。同时，该提升机采用三相盘式制动异步电动机，其技术性能完全符合吊篮操作中启动迅速，断电瞬时刹停以及起动频繁、负载保持等特点。
安全锁
ZLD400型吊篮采用先进的LSQ20A、LSQ30A防倾斜式安全锁，如图3.1-2。安全锁是吊篮的安全保险装置，当吊篮工作平台倾斜度超过限定值或通过提升机的工作钢
安全锁示意图
丝绳发生断裂时，倾斜处或断裂处工作钢丝绳对安全锁滚轮(或绳套)的压力消失，绳夹在弹簧和套板的作用下，在工作平台倾斜3～8°内即可锁住钢丝绳，使整机停止下降，达到确保安全的目的。
钢丝绳
钢丝绳分为工作绳、安全绳和加强绳。平台的悬挂由两根工作绳和两根安全绳组成（绳头需加工后方可使用），工作钢丝绳用来驱动工作平台的上下运动；安全钢丝绳穿入安全锁，平时顺利通过，但当吊篮工作平台倾斜或工作绳断绳时，安全锁迅速将安全绳锁住，从而防止事故的发生；加强绳为悬挂机构预紧绳。
悬挂机构
悬挂机构的组成见下图。悬挂机构前梁通常的伸出量为0.9～1.5m，根据房屋结构调节前梁、中梁、后梁确定所要求的伸出量。前梁的额定伸出量为1.5m，当前梁的伸出量超过1.5m时，吊篮的工作载荷应相应减少。
1.钢丝绳 2.限位块 3.前梁 4. 加强绳 5. 前后升降支架 6. 前梁上支柱
7. 中梁 8.后梁 9.后梁立柱 10.配重块 11. 后梁底架 12. 前支撑
3.1.1.5悬挂机构示意图
- 现场准备
- 施工现场道路畅通，以保证吊篮的运输及吊装。
- 清理原大模板堆放场区，以便于吊篮及其零配件的堆放及组装。
- 在吊篮组装就位前撤去首层顶板处安全平网。
- 人员准备
以项目经理为组长、生产经理及技术负责人为副组长组成吊篮安装领导小组，组织人员积极配合吊篮的组装、安装工作，同时做好上篮施工人员的上岗培训工作。
- 物资准备
在吊装吊篮悬挂机构过程中提供垫木、脚手支撑架等材料，并在顶楼内引入二级配电箱5个，以确保吊篮的运行。
安装屋面支撑系统→组装悬挂机构→安装钢丝绳等构件→试运行→验收
- 安装方法
- 吊篮运到现场后，将悬挂机构（前梁、中梁、后梁、前支架、上立柱、后支架、钢丝绳、配重铁、配重支杆、安全绳、限位顶板等），用塔吊运达楼顶进行组装、压配重铁、放钢丝绳。安装时，一定要仔细检查各处连接件及紧固件是否牢固，检查悬挑梁的悬挑长度是否符合要求，检查配重码放位置以及配重数量是否符合使用说明书中的有关规定，检查绳夹安装的方向及间距，加强绳必须锁紧，且有一定的预紧力，当前梁的伸出量为1.5m时，其端点向上挠度约为20mm。
- 在现场附近按施工方案图组装篮体，放钢丝绳，安提升机、锁、电箱等。
- 屋面支撑系统安装完毕后，方可安装钢丝绳。安全钢丝绳在外侧，工作钢丝绳再里侧，两绳相距15cm，钢丝绳应固定、卡紧。
- 吊篮组装完毕后反复检查螺丝是否紧固好，检查无误后运入指定位置，然后接通电源试车。同时，由上部将工作钢丝绳和安全钢丝绳分别插入提升结构及安全锁中。工作钢丝绳一定要在提升机运行中插入。
- 空载试运行6～8h，试锁、试提升机，完成上述测试确认无误并且验收合格后投入使用。
1吊篮篮体靠墙部位的边角用海绵包起，以免吊篮刮伤墙面或装修面。
2在吊篮停置于一处施工时，用两根钢丝绳在吊篮的左右两侧斜拉住篮体，防止吊篮大幅度晃动。
3多吊篮平行施工作业时，吊篮之间用钢丝绳连接，以增强吊篮的整体稳定性，减少吊篮晃动。
4上篮施工人员应缓慢升降吊篮，以保证吊篮平稳升降。
5篮内物品应妥善安置，以防止坠物伤人及污染墙面。
6每天工作班后将吊篮落至地面，以防止无人操作时吊篮刮坏墙面。
第五章 安全文明施工及环境保护措施
5.1安全生产保证体系
在政府及职能部门的领导监督下，建立以项目经理为首的安全生产组织机构，整个施工过程形成从上到下，人人负责，层层落实的安全生产管理保证体系：
政府安监部门
监理工程师
业主
项目经理为首
制定安全生产制度、监督安全措施落实、落实安全奖罚工作
项目副经理
机管员
安全员
项目工程师
安全检查监督
整改职工违章教育处理安全资料台帐积累
施工生产安全交
底施工过程安全监督
各班组的安全教育
编制安全技术方案
安全设施设备验收
特殊施工安全交底
机电设备检查保养
维修机电安全使用制度落实起重电焊班组安全教育
听从管理人员指挥
加强自我保护意识
遵守安全生产六大纪律
5.2安全生产制度与教育措施
1．安全生产制度：
结合工程特点，建立并完善安全生产责任制，教育、交底、例会、检查、奖罚、防火、特殊工种作业制度，各级管理人员职责明确，人人对职工的生命负责，人人对工程项目负责，人人对企业负责，确保施工有章可循，违章必究。
2．采用例会、宣传报栏、讲座、录像及辅导、参观等各种形式，对全员进行思想教育、知识教育、技术教育、法制教育、纪律教育。重点是进场职工与特殊作业人员的教育，切实提高职工的安全文明意识与自我防护能力。
5.3安全生产总体管理措施
1．建立以项目经理为主的安全保证体制，以现场安全员为专职管理的安全管理网络，施工安全生产值日制。组织好安全教育和安全例会。
2．执行各项有关安全生产的规章制度。遵守各项安全操作规程和安全措施规定。做好各级安全技术交底和日常的安全检查，对进入施工现场人员进行安全培训和教育。
3．现场水、电、动力设备派专人负责管理。所有设备应定人定机，持证上岗。严禁无证操作，做好日检记录。使用过程中应有专职人员定期检查、检验，并有详细的检验、使用记录。
4．施工现场各总配电路、线路、照明及各电器设备都必须有可靠保护装置。伸向高空的金属架子、机械等都应有可靠的防雷装置。施工用电、用机及各项防护装置均应符合建设部《施工现场临时用电安全技术规范》的技术要求。
5．施工现场应按规定布置各项有效、可靠、必要的安全防护设施，悬挂各项醒目指令标志。
6．夜间施工必须有足够照明设施。所有配电箱均实行一机一闸，并设置触电保护器。
7．对各类移动电动工具、电器设备进行全数检查，并配备各项有效的安全防护装置。
8．现场施工应严格遵守有关消防规定，配备消防器材。现场动火都必须经申请批准后方能进行，并实行动用明火监护制度。
5.4安全生产专项技术保证措施
5.4.1吊篮安全管理措施
1电动吊篮属于高空载人起重设备，操作人员必须严格遵守中华人民共和国建筑工业标准JG5027-92号《高处作业吊篮安全员规则》进行操作，佩戴安全帽、佩安全带并与专用安全绳相连，不得将绳索系在吊篮的悬挂机构上，服从安全检查人员的指令；在雷雨、大风（五级以上）、大雾、大雪等天气不得使用吊篮。
2吊篮操作人员必须身体健康，无高血压等疾病，经过培训和实习并取得合格证者，方可上岗操作。
3吊篮上携带的材料和施工机具必须安置妥当，不得使吊篮倾斜和超载。
4严禁在吊篮内放电焊机，电焊机地线、焊钳不能与篮体连接，防止电焊渣溅到钢丝绳上。如必须利用吊篮进行电焊作业时，应对吊篮钢丝绳进行全面防护，以免钢丝绳受到损坏，更不得利用钢丝绳作为导电体。
5当吊篮停置于空中工作时，应将安全锁锁紧，需要移动时，再将安全锁放松。安全锁累计使用1000h必须进行定期检验和重新标定，以保证其安全工作。
6施工人员在粉刷墙面时严禁将灰浆倒在电机、锁、电箱上，严禁向下扔东西。
7严禁酒后登吊篮操作，严禁在吊篮中嬉戏打闹。
8当现场电压不正常时,应停止作业。
9严禁随便从吊篮的电控箱内接电。
10电动吊篮在运行中如发生异常响声和故障，必须立即停机检查，故障未经彻底排除，不得继续使用。
11在吊篮下降着地之前，应在地面垫好方木，以免损坏吊篮底部脚轮。
12使用期间应指定专职安全检查员和专职电工，负责安全技术检查和电气设备的维修检查。
13每天工作班前的例行检查和准备作业内容包括：
（1）检查屋面支撑系统钢结构、配重、工作钢丝绳及安全钢丝绳的技术状况，凡有不合规定者，应立即纠正；
（2）检查吊篮的机械设备及电气设备，确保其正常工作，并有可靠的接地设施；
（3）开动吊篮反复进行升降，检查起升机构、安全锁、限位器、制动器及电机的工作情况，确认其正常后方可正式运行；
（4）清扫吊篮中的尘土垃圾。
14每日作业班后应注意检查并做好下列收尾工作：
（1）将吊篮内的建筑垃圾杂物清扫干净。
（2）将吊篮落于地面上，以防大风骤起刮坏吊篮和墙面。
（3）作业完毕后应将电源切断。
（4）将多余的电缆线及钢丝绳存放在吊篮内。
5.4.2高处作业安全防护
临边防护：临边必须搭设防护栏杆，并张挂安全网，需通行人货处应设置安全门或活动防护栏杆；防护栏杆从上到下用安全立网封闭，在底面以上不小于180mm范围设挡脚板，要求其孔眼不大于2.5mm，以防杂物坠落。
洞口防护：洞口专人管理，经常检查防护措施的可靠性和完备性，安全网内积存物定期清理；墙面上有坠人可能的洞口，按临边作业的规定加以防护。
交叉作业防护：在临边，洞口附近不准存放杂物，其临时转运必须有专人监护；在垂直运输落物半径内，人员行走要划出专门路线，搭好隔离棚；无隔防措施不得在同一垂直面内上下交叉作业，拆卸脚手架难以避免的交叉作业，要临时划出禁界，由专人看护。
5.5安全防火保证措施
1．工地现场成立消防工作领导小组，制定施工现场消防制度，成立义务消防队，定期组织学习并进行消防演习，把活动记录在案。
2．项目经理部定期开会研究消防工作中的存在问题，对现场消防工作进行监督检查。
3．合理布置消防栓和灭火器材，并派人定期检查、换药。消防周围严禁堆物，消防道路保持畅通无阻，消防供水系统完好。
4．建立动火审批制度，施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请，并采取防火措施，派专人监护。
5．易燃品、易爆品要安全堆放，其仓库与拟建楼间可靠的消防隔离。
6．电焊施工注意用铁板托接火花，严禁火花碰烧竹笆及其它易燃品。
7.所有施工人员必须挂牌、统一服饰上岗，不得随意离施工现场，非施工人员不得进入施工现象。
8．本工程若发现有偷盗行为，进行重罚，严重者，协同当地保安送公关机关处理。
5.6安全用电保证措施
1．本施工用电为民用施工用电，施工中借用楼层内已有的供电系统，采用TN-S接零保护装置，动力回路采用三相五线制，敷设专用保护零线，并配制专用配电箱，接地体及接地电阻均按国家规范要求施工。
2．所有用电设备的金属外壳全部与保护零线(PE)电气连接，全部照明开关箱均安装漏电保护开关，电动工具及小型机具的电源开关箱全部装设漏电保护开关。
3．对所有的接地点及保护零线每月定期检查、测试，并做好记录。
4．所有开关箱、配电箱按统一规格制作，做到防火、防潮，并在主配电箱房挂设防火器具。
5.7环境管理
管理原则：建立组织，包干到人，发动群众，综合治理，变废为宝。
5.7.1卫生、容貌管理
施工现场要整洁，不得有积水，不准随地大小便，工作中做好随做随清工作。拆除工作中产生的垃圾，指定专人，每天随时打扫，以保证整个现场清洁。
5.7.2水污染防治
对于施工中产生的费水不得随意排放，采用引流至专用水桶的方式，水箱要加盖，定期进行掏挖。此外，充分利用好临街道路一侧的排水沟、窨井等市政设施，各费水经临时水桶二级沉淀后再就近排入城市排污管中。
5.7.3大气污染防治
垃圾设封闭垃圾道清理；水泥建封闭水泥库；搅拌机设封闭机棚并安装除尘装置；施工现场每天洒水两次，以防止尘土飞扬。
5.7.4噪音治理
施工时间：早六时到晚八时，控制噪音在80分贝以内，在白天及夜间施工时，施工人员在现场禁止大声喧哗。
连续施工：如必须连续施工，超出规定时限，应提前2天写出报告，须经有关部门审查、批准，并严格按要求施工。
特殊要求：学生高考期间，要提前做好施工安排，按环保部门要求避开夜间施工，以免造成不良影响。重大节日和活动期间施工，要遵守相关的规定要求。
第六章 项目经理班子的人员配备、素质及管理经验
6.1项目组织安排及管理职责
6.1.1 施工管理技术人员配备计划
| 岗 位 | 配备计划 | 职 称 | 阅 历 概 况 |
| 项目经理 | 1 | 工程师 | 国家一级项目经理、省级优秀项目经理、省级质量管理先进个人，从事项目管理十多年，其主管已竣工项目多次获得省、市各种奖项，工程多为精品样板工程。 |
| 项目工程师 | 1 | 工程师 | 为本专业的资深工程师，具有多年不同类型项目的技术质量管理经验，熟练掌握现行国家规范、工程建设强制性条文及省、市在技术质量管理方面的有关规定。在工程创优方面具有丰富的经验，热衷于技术革新，能结合工程对象运用新技术、新材料为工程节约成本，善于协调监理、设计方面的技术难题。 |
| 施工员 | 1 | 助 工 | 具有多年施工经验，能吃透图纸及规范的要求，工作认真负责。业务知识强、综合能力高，能很好地与其他工种密切配合，具有全局观念。 |
| 机 管 员 | 1 | 技术员 | 熟悉各种施工机械的性能及其构造和保养，保证施工现场施工机械开得动、转得灵，确保满足生产需要，保证不出现机械伤亡事故。 |
| 安 全 员 | 1 | 助 工 | 具有多年现场施工安全管理经验，熟悉省、市及规范各种安全管理规定，并能结合工程实际制定预防措施，熟悉标化现场及文明施工的各种需求，并能结合实际地应用于现场。 |
| 预 算 员 | 1 | 中级编审 | 能熟练运用各种预（决）算软件，熟悉现行定额及省、市的有关政策性调整，具有多个工程预（决）算经验。 |
| 材 料 员 | 1 | 助 工 | 熟悉施工现场各个阶段对材料的要求，能根据施工生产情况提前备料，能严把材料质量关，确保工程材料不影响施工生产、杜绝将不合格材料采购至现场。 |
| 技 术 员 | 1 | 工 程 师 | 编制过各种类型建筑和不同专题的施工组织设计或方案，具有施工经验，能做好各专业班组的作业指导书。 |
| 质 量 员 | 1 | 助 工 | 具有多年质量管理经验，熟悉国家规范和验收标准，能准确地执行标准，做好跟踪作业、跟踪检查。 |
| 资 料 员 | 1 | 助 工 | 熟悉质监站及备案部门对工程资料的有关要求，熟悉工程监理对工序报验、材料报验各方面的规定。 |
| 试 验 员 | 1 | 助 工 | 熟悉不同材料的取样、送样和试验的有关规定，具有多年试验工作的经验。 |
6.1.2 项目组织机构体系图
- 管理机构
| 项目经理 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目工程师 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 质
量 员 |
材
料 员 |
试
验 员 |
工
长 |
安
全 员 |
预
算 员 |
计
量 员 |
机
管 员 |
成本员 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 各专业工长 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.现场质量管理组织机构：
项目经理(质量组组长)
项目工程师(副组长)
质检员(土建)
预算员
试验员
资
料员
材料员
计量员
机管员
安全员
技术员
测量员
施工员
各专业班组
3、现场环境管理组织机构：
项目经理
(环境管理组组长)
环境安全管理员
(副组长)
项目工程师
(副组长)
施
工
组
施
工
组
施
工
组
施
工
组
6.1.3项目部管理人员职责
项目经理
a、负责施工过程策划，并组织编制项目质量计划。
b、代表公司履行对顾客的工程承包合同，执行公司的质量方针，实现工程质量目标；
c、建立和完善项目的组织机构，明确人员职责，建立适当的激励机制，充分发挥项目施工人员的积极性；
d、对供方进行监督和评审；
e、主持项目会议，审定或签发对内、外的重要文件；
f、组织质量计划编制与修改；
g、负责项目的日常管理工作。
a、负责项目质量保证体系的建立和运行，建立健全技术责任制；
b、配合项目经理做好施工过程策划和质量计划编制工作，组织编制施工组织设计和相关工艺文件，指导、协调各专业技术员的工作；
c、开展质量教育，贯彻落实公司的各项技术管理制度；
d、负责质量事故的处理，组织编制质量事故技术处理方案。
e、项目经理规定的其它职责。
a、参与产品实现的策划，协助项目技术负责人编制规定的作业指导书。
b、负责本专业技术管理工作，并负责相关记录的控制管理；
c、协助项目经理搞好施工现场的管理，解决施工中出现的各类技术问题；
d、落实项目QES管理目标实施的各项措施并监督检查；
e、按分工实施施工过程中及产品的监视和测量；
f、参与不合格品处置，协助项目技术负责人制定和实施纠正和预防措施；
g、负责分管专业的施工生产调度和与协调；
h、项目经理规定的其它职责。
质量员
a、贯彻执行国家政策、法令、法规，参与编制项目质量管理方案，监视项目质量管理目标的实施。
b、负责工程质量的现场监督检查与分部、分项工程的质量验收；
c、负责质量不符合的处置；
d、按分工做好相关记录的控制管理；
e、项目经理规定的其它职责。
安全管理员
a、贯彻执行国家政策、法令、法规，参与编制项目安全管理方案，监视项目安全管理目标的实施。
b、组织项目的安全生产教育，落实安全生产责任制；
c、负责安全不符合的处置；
d、协助技术负责人做好安全行为的活动控制；
e、按分工做好相关记录的控制管理；
f、项目经理规定的其它职责；
项目材料员
a、主管工程项目物资控制；
b、负责顾客提供物资的控制；
c、按规定建立物资台帐，做好物资的验证和记录，不合格物资的处理，物资保管、标识等工作；
d、按分工做好相关记录的控制管理；
e、项目经理规定的其它职责。
设备管理员
a、负责现场机械设备的控制，做好机械设备的保养、维修，确保其处于良好的运转状态；
b、按计划租用、保管设备，并做好机械设备进出场的检查验收，建帐立册；
c、监督检查机械设备的合理使用，做好相应的运行记录；
d、项目经理规定的其它职责。
项目计量员
a、负责项目部监视和测量设备的控制；包括建立台帐、检定记录与标识、设备的使用管理等；
b、负责顾客提供的监视和测量设备的控制；
c、负责分包方监视和测量设备的控制；
d、按分工做好相关记录的控制管理；
e、项目经理规定的其它职责。
维修电工
a、负责施工现场的临时用电安全；
e、项目经理规定的其它职责。
班组长
a、保证公司有关QES管理制度、标准在本班组的贯彻执行，对本班组的QES工作全面负责；
b、认真进行施工质量自检工作，做好工序质量控制；
c、认真做好每日班前活动，针对当日施工生产任务，分析各岗位的危险源和环境因素，交清相应处理措施；
d、发生事故及时抢救、保护现场，并立即报告；
e、项目经理规定的其它职责。
第七章 劳动力、机械设备和材料投入计划
7.1主要施工机械设备
本工程共需吊篮20台。其他小型机具在各分部分项方案中已表述。
7.2施工人员
为满足工期的要求采取所有吊篮同时施工时，共需上篮施工人员40人（每台吊篮2人）。
本工程外墙修补工程、外墙真石漆施工及氟碳喷涂施工前必须对40位上篮施工人员进行上岗培训，考试合格后方可上篮。
第八章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
8.1饰面工程
外墙饰面时，除保护好预埋件，预留洞口外，还应注意多工种穿插，自上而下，逐层完成逐层清理。防止因工序穿插造成的污染及损坏。屋面防水、外窗油漆施工时均应防止外墙饰面污染。翻拆架体前，应先清理干净架上杂物防止撞坏门窗、窗台等外墙饰面。外墙粉刷加入外墙防水剂，以防外墙渗漏。
油漆、乳胶漆施工之前，首先清理好周围的环境，防止尘土飞扬，影响质量。每道工序完成后，都应将门窗扇固定，防止扇框粘结，并立即将滴在地面上、窗台上、墙面上及五金上的油漆、乳胶漆清擦干净。
8.2制成品保护
- 制成品指车间生产的成品：防火门、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金属制品及其它制品等。
- 场地堆放：各种门门窗等成品堆放在室内场地；钢筋制品、预埋件等可堆放在室外。
- 场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。所有成品应按方案指定的位置进行堆放，运输方便。
- 成品堆放控制：分类、分规格堆放整齐、平直，下垫木方。叠层堆放，上下垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏。侧向堆放除垫木应加撑脚，防止倾覆。成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不得堆放其它物件。
- 成品运输要做到车厢清洁，干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理。超长构件成品，应配置超长车进行运输、装卸，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。
8.3交工前成品保护措施
- 为确保工程质量美观，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。
- 专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。
- 在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间，设备及其它一切设施。
第九章 冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施
9.1冬季施工
室外平均气温连续五天低于5℃时，应按冬期施工要求组织施工。
本工程计划开工为09年6月20日，招标工期为80天，结合当地气候特点，故不考虑冬季施工对本工程的影响。
9.2雨季、高温季节施工
A．本工程工作时间段七、八、九三个月正值江南的雨季和高温季节，由于外墙饰面工程对基层的干燥有很高要求，故我施工方将只在雨季时，不进行饰面工作，只进行零星的工作和清理工作。
施工现场做好排水系统，保证畅通、平整。
现场配电箱等应经常检查是否漏雨，如漏雨应立即修理，水泥库棚应设置在室内。
现场所使用的露天作业电器机械，要有一定的防雨措施，以保证其正常工作。
B. 进入夏季高温期间，应注意合理安排工人的作业时间，避开中午高温时间作业。
加强劳动保护工作，现场配备足够的劳保用品，以便及时处理可能的突发事件。
9.3地下管线及地上管线、设施的保护措施
工程施工中为了保证施工对原有设施不产生破坏，需对工程施工周边及地下的原有设施进行了解，积极向有关部门了解地下管线等设施的位置，邻边建筑的安全性，以便在施工中采取措施，如地下管线在土方开挖中遇到该部位可采用人工清挖，施工中对邻边建筑产生影响将提前采取加固措施等。
第十章 新技术、新产品、新工艺、新材料的应用
10.1计算机应用和管理技术
本工程将应用“项目管理PROJECT”计划软件，跟踪现场施工进度，安排合理的分部项施工计划，以确保总进度中各节点目标的顺利实现。
工程造价采用未来造价软件。
设计图纸的现场翻样应用将运用AUTO CAD R17设计，以配合现场翻样、大样图的绘制需要。
项目所有计算机将实现局域网联接，并考虑与总公司联网，充分达到资源共享，信息速递的管理目标。
10.2吊篮的运用
本工程主要为外立面的改造工作，大量工作集中于外立面，用吊篮代替钢管外脚手架。
一、可以缩短钢管脚手架的工期；
二、可以不设软、硬拉结，避免了对现有建筑的破坏；
三、吊篮本身易操作、安全可靠，可重复使用，从而降低施工成本，提高工作效率。
10.3新型建筑材料的应用
10.3.1真石漆
本工程采用的真石漆是一种装饰效果酷似大理石、花岗岩的水性建筑漆，主要采用各种天然石粉加工制作而成。使用真石漆装饰的建筑物，具有天然的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重的美感。因真石漆施工简便、省时，施工机具易于清理,具有防火、防水、耐碱、耐污染、无毒、无味、粘接力强、永不腿色等优点；真石漆具有良好的附着力和冻融性能；利用真石漆可以延长建筑物的寿命。
10.3.2氟碳涂料
氟碳涂料1999年在国内正式研制生产，目前主要用于铝板幕墙，外墙改造，重防腐。其主要特点是树脂中含有大量的C-F键，C-F键是已知最强的分子键及氟原子的化学特性，使得氟涂料与一般的涂料产品相比具有无可比拟的耐候耐久性，耐酸碱，耐化学腐蚀，耐热性，耐寒性，自熄性，不粘性，自润滑性，抗辐射性优良特性，是目前综合性最好，最耐久，最防腐，最具装饰性的涂料。
