佛山盈峰粉末冶金科技公司（厂房、宿舍楼、办公楼）
土建工程施工组织设计
第一章 工程概况
- 工程总体情况
本工程位于佛山市顺德区北滘镇工业区，地处新规划用地，南侧与现有的消防设备厂一墙之隔，东、西两侧为拟建的公路，北面为待建的空地，地块呈梯形。总规划用地面积26668平方米，分两期建设，现拟建一期工程，包括有相对独立的三栋建筑：单层厂房、五层宿舍楼和三层办公楼，建筑总面积为12000平方米。
本标段的工程结构较简单，除单层的厂房屋顶为钢结构（非承包内容）外，其余均为钢筋混凝土框架结构。
二、工程特征
单层厂房：建筑总面积为7988.3平方米，基础采用D400预应力静压管桩，设计桩长为25~32米，单桩承载力为1200KN，共160根。承台为独立柱桩承台，混凝土设计强度等级为：承台及基础梁为C25，主体框架柱为C30，其余全部结构均为C25。该建筑物于⑧、⑨轴之间设有一条伸缩缝，单层层高为9~10.9米，面积为6999.3平方米，①~③轴设有夹层，层高为4.5米，面积为989平方米。屋顶为钢结构屋架，面铺锌瓦板，此部分内容由甲方另行发包。楼地面均为水泥砂浆和耐磨砖面层，内墙和天花均一般抹灰+扇灰+乳胶漆；外墙除底部铺贴仿古砖外，其余均为抹灰+喷涂。
宿舍楼：建筑面积2763.6平方米，基础采用Φ300静压预制管桩79根，单桩承载力设计值为700KN，设计桩长为26~30米，承台为独立柱桩承台，基础及主体结构混凝土设计强度等级均采用C25。首层层高为4.5米，主要设有饭堂、阅览室；二、三层层高为3.6米，每层均设有15间集体宿舍和一个公共卫生间；四、五层层高为3.6米，每层设有一厅二房单元2套，一厅一房单元5套。
装饰方面：外墙除底部铺贴1200高仿石砖外，其余为抹灰，面喷涂；楼地面除首层及梯间、卫生间铺贴400*400、300*280防滑耐磨砖外，其余均为抹水泥砂浆面层；室内墙面除卫生间、楼梯间及首层墙裙铺贴300*200瓷片外，其余墙面和天花均为抹灰+扇灰+乳胶漆二遍。
办公室：建筑面积1051.5平方米，基础采用Φ300静压预制管桩36根，单桩承载力设计值为700KN，设计桩长为25~30米，承台为独立柱桩承台，基础及主体结构混凝土设计强度等级均采用C25。首层层高为4.5米，二、三层层高为4.0米，各层均用作办公室和会议室，因甲方要进行二次装修，所以室内装修较为简单，除梯间、卫生间地面铺贴400*400、300*280防滑耐磨砖，卫生间墙裙铺贴瓷片外，其余楼地面均为抹水泥砂浆，墙面和天花均为抹灰+扇灰+乳胶漆二遍；外墙面除底部铺贴1200高仿石砖外，其余为抹灰，面喷涂。
三、工程承包范围
1、 基础（含静压预制管桩）工程；
2、 混凝土结构工程；
3、 砌筑工程；
4、 门窗工程（90*1.4系列铝合金门窗，夹板门，实木门，钢门等）；
5、 幕墙安装（办公楼）；
6、 屋面及防水、防腐、保温工程；
7、湿装饰工程（楼地面工程的水泥砂浆、防滑耐磨砖，完成天面防水及隔热层，墙面、天花面的抹灰，卫生间、厨房及墙裙贴瓷片等）；
8、干装饰工程(内墙、天花扇灰、外墙喷涂、木门涂漆、卫生间塑料间壁)；
9、其它零星工程（不锈钢栏杆，镀锌钢栏杆等）；
四、工程设计情况
本工程设计由顺德建筑设计院设计，工程号为0412001号工程图纸。
- 工期要求及施工形式
工期要求：总工程工期140天；计划开工日期为2004年1月30日，竣工日期为2004年6月20日；其中厂房要求3月20日前完成全部框架结构，提供给钢结构安装，4月10日全部完成首层耐磨地面，提供给设备安装，4月20日土建工程全部完成，市政和安装工程（非承包内容）在5月10日完成；宿舍楼和办公楼土建工程在6月20日完成，安装工程在6月10日完成。
承包形式：土建工程以包工包料的形式承包，并负责做好各配套专业工程
施工的协调工作。
六、质量要求
竣工验收的质量等级达到一次交验合格，以佛山市优良样板工程的标准进行施工控制。
七、工程施工条件
- 临时施工水、电源已由甲方提供，分别在东、西两侧场外引入；在场地中间现有一条约10米宽的石粉临时施工运输道路。
- 施工场地原为农用地，未进行压实和平整，现土面标高较设计室内地面标高±0.000低约500mm。
- 场地除南面紧靠现有厂房外，其余三周均为待建的空地，可供施工的场地
充裕。
4、工期较为紧张。
八、本工程主要使用的规范及技术标准
- GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》
- GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
- JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》
- GB50026-93《建筑工程施工测量技术》
- J253-2003《钢筋焊接及验收规程》
- GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
- GB50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》
- GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
- GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》
- JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》
- JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》
- JGJ126-2000《外墙饰面砖工程施工及验收规范》
- GB50203-2002《砌砖工程施工及验收规范》
- DBJ15-19-97《建筑防水工程技术规程》
- GB50202-2002《地基与基础工程施工质量验收规范》
- GB50242-2002《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》
- 03G101 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
- J218-2002《建筑钢结构焊接技术规范》
- 2002年版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
- JGJ102-96《玻璃幕墙工程技术规范》
- JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
- JGJ128-2000《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》
第二章：施工部署
- 施工程序总体设想
在施工全过程围绕“人、机、料、法、环”五个因素来对各个环节进行
监视、测量和控制。由于本工程施工工期紧，采用“遍地开花，全面铺开，重点攻关”的方针，以厂房为重点，同时兼顾宿舍楼和办公楼。
本工程按建筑物的位置分布，三个栋号独立布置，可划分成三个独立区段，同时平衡独立施工，各自组织区段内各工种的大流水作业。
由于厂房的工程量较大，且工期短，故以厂房为关键项目，宿舍楼和办公楼可同时按常规展开。
各工程项目以土建工程为主导，钢结构、水、电、幕墙、消防等配套安装工程必须配合土建进度插入施工。
- 组织机构
本工程施工管理推行项目经理负责制，由公司抽调能力强并担任过相应项目施工的人员组成项目部，实施对工程的组织与指挥，其管理架构详见管理人员架构表（附表6）。
- 施工任务划分
土建工程原则上以公司现有力量为主，生产班组选用年度考评成绩优良的班组，幕墙工程委托有资质的专业施工单位施工，其他配套工程的安装由甲方委托具备相应资质的施工单位承担，配合土建的施工进度插入。
- 施工程序
各分项工程的施工顺序大体如下：
桩基础
基础工程 水、电、防雷等安装
主体砌筑 门窗安装
主体层结构 外墙装饰 室外工程
室内装饰
室内抹灰 油漆工程
屋面结构 屋面防水隔热工程
二、施工段的划分
按结构设计特点，厂房主体施工阶段按伸缩缝划分成两个施工段，即①~
⑧轴为第Ⅰ施工段，⑨~ 16 轴为第Ⅱ施工段；宿舍楼每层面积约为600m2，办公楼每层面积约为400m2，故以自然层为施工段组织流水施工。。
装饰阶段：由于工期紧，采用“遍地开花”的形式，各栋号同时铺开，各工序组织层间、室内外的立体交叉作业。
配套的给排水、配电、消防、防雷、幕墙等安装工程，配合土建的进度插入施工。
三、施工进度计划的控制
工期安排方面，严格按招标文件对工期的具体要求来安排，总工期为140日历天，具体安排如下：
厂房：总工期为82天，施工前准备2天，打桩（含试桩）15天，基础工程8天，首层结构7天，夹层结构5天，天面层框架梁、天沟等5天，砌筑工程占10天，装饰工程25天，预留5天时间作为不可预见因素对工期的影响；
宿舍楼：总工期为140天，施工前准备3天，打桩（含试桩）15天，基础工程15天，主体结构40天，砌筑工程占15天，装饰工程40天，预留12天时间作为不可预见因素对工期的影响；
办公楼：总工期为140天，施工前准备8天，打桩（含试桩）10天，基础工程10天，主体结构25天，砌筑工程占15天，装饰工程50天，预留22天时间作为不可预见因素对工期的影响；
施工进度计划内容详见（附表1、2）。
第三章 各阶段进度的保证措施及违约责任承诺
- 保证措施：
- 基础压桩，按常规一台桩机每天可以压10根桩计算，共选用3台桩机
同时作业，厂房为重点项目，安排2台同时施工，另1台先在宿舍楼施压，后压办公楼的桩，应可以满足计划工期要求。同时注意做好试桩的准备工作和办理好有关的手续，保证压桩完毕后，可立即进行桩承载试验工作。
2、主体和装饰阶段，严格按照施工进度计划和资源投入计划进行控制，如果因某些因素出现实际进度与计划工期不符时，则立即对原进度和资源计划进行调整，保证总工期不变。
3、为保证各施工阶段能按进度计划完成，重点做好各专业工种和各工序之间的协调，各工序必须从“人、机、料、法、环”五个方面来进行控制，推行项目责任制，对各分管部门和人员实行奖罚制度，对生产班组的管理采用经济手段，分段下发任务单，明确工程质量、工期、安全和文明等要求，实施奖罚制度。
4、为确保各专业施工单位之间能配合好，使工程顺利进行，由项目经理负责各专业工种的协调工作，根据各专业施工项目的特点，工艺流程与土建施工项目之间穿插作业，按总体进度计划要求进行控制。
5、各专业施工单位承包的其它配套工程：如给排水、消防、配电、防雷等工程必须配合土建主体工程的进度插入进行。进场施工前，施工队与地盘项目经理协商，做好衔接交底工作，签订协议，避免交叉作业不协调而出现返工浪费、影响工期的现象。同时，要求各协作施工单位必须设立工程负责人，常驻现场，保证协调工作顺利开展；
6、各分项工程负责人每天要把当天组内工作情况向项目经理反映，特别是影响到工程质量和工期的问题要及时反映，立即制定措施解决；
7、要求各专业队伍设专项负责人参与现场指挥，建立每周协调会议制度，由项目经理主持。参加人员：建设单位代表、各配套项目工程的现场负责人、本公司的相关责任部门负责人、项目部内各分管项目小组组长等。会议目的：主要解决各配套工程和各分项工程的协调问题；根据实际进度情况调整各项目的施工插入时间；避免各项目交叉作业的失效。
8、在编制具体施工进度计划时，应考虑各专业施工单位互相穿插的施工时间，预留足够的时间、工作面给专业施工单位进行施工。
9、根据总体进度计划要求，各专业施工单位编制详细的施工进度计划和资源进场计划，确保整个工程施工的顺利进行。现场项目经理部统一指挥，协调各专业施工单位的工作配合和工序搭接。
10、在施工中，提前解决图纸中的技术或材料、设备供应问题，在施工管理上，应安排好各专业施工单位的办公、生活、材料堆放和加工制作场地，为施工创造有利条件。
11、建立每周工作例会制度，发挥各专业施工单位的积极性和主动性，加强协调，积极解决施工生产中存在的问题。
12、专业施工单位要进行安全防护的检查，防止发生安全生产事故，督促专业施工单位做好安全生产和文明施工。
二、违约承诺
我公司保证按照招标文件的有关要求来实施施工与控制，如出现违约行为，愿意按招标文件的有关条款来进行处理。
第四章：劳动力和材料的投入计划及其保证措施
一、劳动力组织
计划：根据本工程的建筑面积，施工进度计划，结合清单的工程量，计算出本工程需要的劳动力数，编制出本工程所需劳动力计划（见附表3）。
保证措施：我公司稳定的劳动力较充裕，劳动力选用公司年审合格和季度考核成绩优良的班组，并实施奖罚条例等经济手段对其进行管理，确保劳动力的投入。
二、材料供应计划
计划：根据本工程的施工进度计划和清单的工程量，计算出本工程所需主要材料数量，并编制本工程的材料供应计划（见附表2）。
保证措施：材料的采购与供给由公司物资采购部根据材料计划负责进行实施，材料的质量验收由项目部负责，材料供应商的选择实行“货比三家”的原则，选用有良好合作业绩，并年审合格的公司合格分供方名单内的单位，保证材料的质量和供应时间。
第五章：主要机械设备计划及检测设备
由于本工程施工场地充裕，但工期紧，土建工程主要配备的机械设备有：基础施工阶段配备压桩机3台、小型挖掘机3台和载重运输车5台；主体施工阶段主要配备1台砼输送泵、4台井字架作垂直运输机械来配合使用。钢筋制作机械3台，现场配置2台电弧电焊机作焊接。
主要检测设备：经纬仪2台，水准仪3台，台秤1台，坍落度筒2套，50/30米钢卷尺4把，5米钢卷尺若干。
主要施工机械及工具配备计划详见附表4
第六章：施工总平面布置及临时设施布置
根据建筑物的布置和现场的实际情况，以及安全、文明施工的要求，编制施工总平面布置。（详见附图1、2）
一、施工用水：由东面路边甲方提供的水源引出，按用水量计算，供水主干管用2寸管径，各支杆管用1.5寸管径。
二、施工用电：电源由西面路边的变压器引出，采用三相五线制。
打桩阶段：采用3台桩机施工，则用电量为3×60KW=180KW；
主体施工阶段：各机具用电量见下表
| 序号 | 机具名称 | 单位 | 数量 | 电动功率（KW） |
| 1 | 普通三车笼架 | 台 | 4 | 10×4=40 |
| 2 | 400L砼搅拌机 | 台 | 1 | 10×1=10 |
| 3 | 200L砂浆搅拌机 | 台 | 6 | 3×6=18 |
| 4 | 介木机 | 台 | 4 | 3×4=12 |
| 5 | 插入式震动器 | 台 | 4 | 2.2×4=8.8 |
| 6 | 平板震动器 | 台 | 2 | 1.5×2=3 |
| 7 | 砼输送泵 | 台 | 1 | 35×1=35 |
| 8 | 钢筋弯曲机 | 台 | 1 | 3×1=3 |
| 9 | 钢筋调直机 | 台 | 1 | 4×1=4 |
| 10 | 钢筋切割机 | 台 | 1 | 5×1=5 |
| 11 | 电弧电焊机 | 台 | 2 | 25×2=50 |
| 12 | 室内照明 | 20 |
则P总=1.1×{[（1）~（10）]×0.6÷0.75+0.6×（11）+（12）}
=177.2KW，
取P总=180KW
经上述计算，取容量为P总=180KW，分施工区和生活区架设三相五线制（TN-S）线路。
三、临时设施搭设：
（1）周边围挡：沿施工场地的周边有围墙的借用围墙，没有围墙的使用钢骨架星板搭设围挡，高度2.0米；
（2）考虑到施工场地充裕，在现场的东北角设置临时民工生活区，在生活区内按要求设置化粪池和污水处理砂井；
- 在北面空地搭设二层的现场办公室（首层用作仓库和停车棚）；
- 在西侧围墙边设置1个厕所；
- 场内临时施工道路利用现有东、西贯通的石粉路为主道路，伸展南、北两
侧的宿舍楼和办公楼，使用角石、石粉铺设300厚，宽4-6米的临时施工道路，总长约150米，并沿道路边设排水沟，使施工现场不积水；
- 配套工程的临时设施场地安排在东面的空地上；
- 钢筋和模板制作在北面的空地上；
- 临电线路的走向及各主要机具的布置详见总平面布置图所示；
- 各种材料的堆放以方便施工、运输为原则进行布置，按主体及装饰阶段
分别布置。
- ：关键工程项目的施工技术、工艺和质量保证措施
第一节 基础工程
- 静力压预制管桩工程施工
打桩期间，共选用3台桩机、24人施打，计划15天完成打桩工程。
1、控制内容
- φ400、φ300桩长，包括送桩长；
- 控制静力速度，以观察静力表的压力，控制最终压力符合设计2倍设计值的要求；
- 桩位的准确性，桩机的垂直、稳定性；
- 接桩质量及成桩质量。
2、技术质量要求
- 设计要求入桩深度为25~32米，当达到设计深度时，最终压力符合规范及设计要求压力（设计要求取2K值），并反复压5次均稳定时，则符合要求；送桩长度不易大于1米；
- 桩中心的偏移：单桩、双桩和三桩基础，要求偏差＜100mm；对四桩基的桩，要求偏差小于D/3；
- 上、下节桩的中心偏差不大于2mm；
- 要求桩头与管桩围焊封闭，焊缝厚度6mm。桩头焊缝应自然冷却，且
不小于10分钟。桩与桩之间的焊接，上下端板表面应用铁刷刷干净，
坡口处应露出金属光泽。焊接时应先定位，再分层满焊。
3、控制方法
- 要求达到“双控”要求，如不能，则保证达到静压阻力值。
- 对桩位进行复查，桩机就位时应对准桩位，保证垂直稳定具体方法是起
吊桩后，使桩尖对准桩位，缓缓放下，准确插入土中，然后稳桩，用线坠双向校正，垂直度偏差不大于0.5%。在压桩过程中，每次回升夹具时要观察桩机水平是否符合。桩身倾斜率不得超过0.8%；
- 接桩：用E43焊接。先将四角点焊固定，然后对称焊接，并确保焊缝连
续饱满；若上、下节桩之间间隙过大，应用铁片填实焊牢。另外，焊接层数不得少于两层，内层焊必须清理干净后方能施焊外一层。
对成桩质量，除了以上的控制要素要控制外，同时，应在压完第一节桩后捣C20桩芯混凝土1米厚，防止地表水通过桩心渗入持力层使其软化。
当遇到下列情况时，应及时同设计、监理人员研究处理：
- 贯入度突变；
（2）桩头混凝土剥落、破碎；
（3）桩身突然倾斜、跑位；
- 地面明显隆起、邻桩上浮或位移过大。
4、施工工艺流程：
桩机就位调试
桩机进场与安装
现场测量放线定桩位
起吊、插桩、双向较正
桩位正前方和正侧方架设校正用经纬仪
沉 桩
接 桩
沉 桩
静压3~5米，复检桩垂直度
按设计要求最终压力值作好记录
桩顶标高复测
施工下一条桩
- 土方工程及首层结构梁板的施工
- 土方工程
基础土方开挖以机械开挖为主，辅助人工修整，计划用80人同时在各栋号展开作业（可考虑流水方式，厂房 宿舍楼 办公楼）。在开挖时，选用3台小型挖掘机，重型运土车5部配套运土。按图纸设计要求，宿舍楼和办公楼桩承台与基础梁面的标高为-0.500，首层地面标高为±0.000；厂房的桩承台面标高为-0.500，基础梁面标高为±0.000，其中①~③轴设有首层梁板结构，其余部位首层捣制200厚的C20混凝土。开挖步骤：先用挖掘机将基础梁和桩承台的土方挖出，土质好可作回填用的运至场地的北面堆放，作后期回填使用，其余的立即运走。捣制好承台及基础梁后，将临近的土方人工+机械回填至首层板底，土方不足回填砂，冲水振实。挖土机行走时应由专人指挥。同时应注意：先挖出表面砂土，以确定砼管桩位置，避免磕碰管桩，引致断桩事故发生。
2、首层结构的施工
根据图纸设计要求，宿舍楼和办公楼可按常规的施工方法，其施工步骤：桩承台与基础梁同时支模捣制 基础拆模后 梁面砌砖基础 回填砂土压实 捣制首层地坪 。
对于厂房，考虑到施工工期紧，建议将基础梁降低100mm，即梁面标高为-0.100，基础梁和桩承台一起支模捣制，①~③轴首层板支承在基础梁面，基础梁面预留2φ6@200、L=500钢筋与板锚固；对于③轴以外的部位，桩承台与基础梁一起支模捣制，拆模后立即回填土至-0.250处，捣制50厚C15砼垫层（此垫层清单没有说明），200厚C20的钢筋砼层待钢结构屋顶安装好后才施工，减少机械行走对地面的影响。在捣制200厚C20的钢筋砼层时，沿外轴基础梁的周边留设10mm的分格缝，使地面因土体收缩下沉而不影响基础梁，同时中间的钢筋砼按照图纸设计要求，6*6米留设10mm宽的分格缝，分格缝使用10mm的泡沫板留设。
第二节 主体工程
一、模板工程
- 材料选定：
本工程使用18厚夹板、20厚松木板结合使用。松木板上钉60×40松木枋。支撑系统使用φ42门式脚手架、φ48钢支顶和φ48镀锌钢管。受力部分使用2.5寸钉，不受力部分使用2寸钉。梁侧板使用20板或木枋作支撑，梁底及支承枋使用80×100松木枋。柱侧板、梁侧板每隔400加60×40松木枋，以增加模板刚度。各梁支顶在梁截面为0.23平方米以下时使用单排架，梁截面大于0.23平方米时使用双排架。层高超过4.5米的部位属高支模，其搭设方案详见附件：（高支模搭设方案）
对框架柱模板的柱箍，应加强，间距取500。
2、工艺流程 材料
加工
领会施工图纸 放样弹线 支顶/支架 组模 拆模
整修堆放
3、放线
- 按分割缝划分成段，每段以一边纵横边轴为控制轴线，设置轴线控
制点和永久高程控制点；
- 各层轴线控制点可通过垂线由一层引用，并校正闭合。
4、模板加工组合及人员安排
本工程可采用常规做法进行施工，对模板的制作及装钉，其允许偏差均按照有关规定执行。
人员安排方面厂房安排一个55人的班组在栋内流水；宿舍楼和办公楼安排一个25人班组组织栋间流水作业，因宿舍楼为五层，办公楼为三层，故以宿舍楼为主导。
5、拆模时间除特别规定外，在混凝土浇筑后：
⑴侧模可在24小时后考虑清拆除；
⑵楼面、次梁、主梁模板跨度在8米以内的，经留件试验，混凝土强度达到设计强度的75%以上时才可以拆模；跨度在8米以上（最大为厂房的11.5米），在混凝土强度应达到设计强度的100%以上才能拆模，拆模前必须向生产技术科办理审批手续。拆模的砼试件不能水池养护，应自然养护，由有资质的试验室做抗压试验并出试验报告。
6、注意事项
- 安装模板应采取分层分段支模的方法，安装上层模板及支架应符合
下列规定：
A、下层楼板应具有承受上层荷载的承受能力或加设支架支撑；
B、上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板。
- 模板面水平度、柱模垂直度以及混凝土面控制办法：
A：在外围模板弹线，同时在各柱钢筋上做+0.500标记；
B：复核各条柱模的垂直度以及检查模板的稳定性；
- 成活后的模板拼装应平整、密实，缝隙应≤2mm，不应有大的漏洞，
防止漏浆；
- 柱与梁接头处的开口位模板必须做至楼板模板的底面，接头处支模
平直，不变形；
- 柱模板底脚应留≥200*200生口模板；浇筑混凝土前应全面检查，清
除模板内的杂物和垃圾；
- 根据实际情况，合理安排工作面，省时省工；
- 对跨度≥4米的梁及跨度大于2米的悬臂梁应做反挠度预拱，预拱反
挠度最大值：支撑梁取L*3‰，悬臂梁按设计要求取值；跨度大于4米的板，要求板中起拱L*1/400。
- 模板组合完成后必须进行验收，办工序交接检，合格后方可进行钢
筋绑扎；
（9）进行混凝土浇筑时，由熟练的木工在现场进行监测和护模。
二、钢筋工程
钢筋在现场加工制作，首层柱筋要求焊接的则采用电渣压力焊，加快施工速度，并按要求送检。现场的梁筋要求焊接的采用搭接焊。II级钢筋用E50型焊条。
钢筋工分2个班组，一组在厂房，另一组在宿舍楼与办公楼之间同时流水作业。
- 、工艺流程：
下料单
施工图及
施工规范
抽料员计算材料用量 复核符合
要求
质保书
复检单 提醒纠正 否
备料 按批量炉号 加工 运输 绑扎 质量预检
送检
否
复检 验收记录
是
浇筑混凝土
隐蔽验收 符合要求
按要求整改 否
- 、质量控制要点及保证措施
明确质量控制点，从而对照图纸要求，结合规范规定，认真计算，合理下料、绑扎。
绑扎钢筋的工艺为：
在底模上按图尺寸划好箍筋的间距，放好主筋穿好箍筋，按已划好间距逐个分开 固定弯起筋和主筋 穿次梁弯起筋和主筋并套好箍筋 放主梁架立筋 隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑住 绑架立筋 再绑主筋。
主、次梁钢筋同时绑扎应配合进行。梁、柱交接处核心区的钢筋在绑扎梁钢筋前先将柱箍筋套在竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。框架梁端500范围内的箍筋先穿好后绑扎。
主梁主筋为双排。为保证钢筋排距符合设计要求，在两层钢筋之间垫短钢筋头（φ25~φ28）。其它方面分述如下：
1、柱
- 钢筋规格及根数；
- 弯曲部位置；
- 搭接位置和搭接长度：
- 避开箍筋的加密区；
- 要求在同一截面钢筋接头符合规范要求：若采用绑扎接头，接头间距
应错开，错开距离不小于40d。从任一接头中心至1.3倍的搭接长度区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%，接头最低点距柱端宜在楼板面以上750处；
（4）柱与砌体的连接面沿高度每隔500预埋2ф6筋，埋入柱内200，外伸长度不少于700，如属构造柱与砌体连接时外伸长度为1000，并弯钩。
（5）箍筋间距和形状，加密区范围：箍筋采用封闭箍；加密区范围对柱端，取截面高度(圆柱取直径)、柱净高的1/6和500mm之间的最大值。当柱净高同柱截面高度之比不大于4时，加密区取全高。间距按设计要求取值。
（6）框架柱梁节点密箍：节点处箍筋采用封闭箍，规格及间距对照施工图，按柱端加密区箍筋规格和间距进行设置，其约束箍筋的范围取节点区高度较高梁的高度，不可漏放；
（7）保护层：保护层取25。
2、梁
- 钢筋的规格和根数；
- 钢筋的绑扎质量：主筋、箍筋间距均匀，牢固；
- 搭接位置和搭接长度：面筋一般在跨中1/3范围内搭接，底筋在支座
处搭接，长度按规范要求：若采用绑扎接头，接头间距应错开，错开距离不少于40d。从任一接头中心至1.3倍的搭接长度区段范围内,有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率,受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%；若用焊接接头，在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径35d，且不小于500内，同一根钢筋不得有两个接头，在该区段内有接头受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，受拉区不超过50%，受压区不受限制。
纵向筋的连接：规格大于或等于Φ22的采用焊接。
- 纵筋的搭接及伸入柱内的锚固长度la：按图纸及规范要求施工。
纵向受拉钢筋的最小绑扎搭接长度为最小锚固长度的1.2倍。
- 支座负筋的长度；按施工图的具体要求；
- 箍筋的间距和位置：箍筋均采用封闭箍、抗扭箍，末端1350弯钩的
平直部分不应小于箍筋直径的10倍。其加密区的范围取值为1.5ｈｂ和500ｍｍ中较大者（ｈｂ为梁高）。及施工图要求：间距，框架梁非加密区未注明时为φ8@200，次梁为φ6@200，使用部位按具体施工图要求。
- 保护层；取25
- 预留洞口处的套管按规定要求补强。
3、楼板、地面板及屋面板
- 钢筋的规格和间距；
- 受力筋和分布筋的加工、绑扎。要求底筋相同的相邻跨板施工时底
筋可以连通。板面标高相差不超过40mm时，其面筋可连通设置，但施工时应做成 形式。要求板底长向筋放在短向筋之上（特别注明除外）。所加工的钢筋按要求做弯钩。在绑扎钢筋网时，除靠近外围两行钢筋的交叉点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢。但对双向板的双向受力钢筋网，交叉点必须全部扎牢；
- 负筋的绑扎位置： 为防止负弯矩筋位置下移，必须使用φ10凳仔筋
固定，其间距以1.0—1.2米为宜；
- 凡有双层板筋的，须设φ10蹬仔筋，形状为 ，高度为：h=板
厚-20；见方600布置；或采用60*60同高度的细石砼垫高面筋；
（5）按构造要求，在转角、预留洞口等处的补强筋和绑扎位置。要求遇孔洞尽量绕过。如必须切断时，切断筋应与加固钢筋焊牢；
（6）保护层 一般取15。
4、注意事项
- 钢筋绑扎前应清除表面污渍；
- 按规定要求做钢筋机械性能试验、焊接试验。
三、混凝土工程
- 施工安排
本工程按要求采用商品混凝土，由厂家直接运输到施工现场，使用混凝土泵和井字架反斗笼相配合的形式，加快施工速度。
2、质量控制
（1）前期预先控制 在每层、段模板、钢筋完成经检查合格后，项目技术负责人须将所浇筑位置的混凝土量以及混凝土要求的坍落度向施工员和材料员交底，由材料员负责与砼搅拌站联系。浇筑前应确定好浇筑方向和施工缝留设的位置。对梁板施工缝的预留，必须按要求进行处理（处理方法详见下面有关内容）。同时，标出砼面的水平高度，搭设好水平运输道路，垫好钢筋保护层，以保证钢筋位置的正确。
（2）柱混凝土浇筑质量控制 柱浇筑要分层进行，采用分段分层的方法捣制。捣柱混凝土时，每层厚度不超过450，并配备工具进行检查（长竹杆、手电筒等），边下料边振捣，保证上一层混凝土在下一层混凝土初凝前进行，并把振捣棒（长震笔）插入下一层混凝土约50左右。振笔离开模板边控制在150左右。振动时间以使混凝土面泛出灰浆并不下沉为准，连续作业，浇筑到顶，中间不留设施工缝。
（3）梁板混凝土浇筑质量控制 为使梁板混凝土能连续施工，同时浇筑同一轴线主梁，由两边向中间、中间向两边分层循环，层厚控制在400左右。按泵送混凝土供应指标：每小时约为40立方米，基本上可降低施工缝的留置概率，尽量不留施工缝。必要时留设在次梁的跨中1/3范围，且要求施工缝应平行于板的短边。在主梁部位不留设施工缝。
在楼面混凝土施工的流水段展开方面，每一流水段以一端开始，用“赶浆法”浇筑。浇筑与振捣必须紧密配合，同时控制好下料速度。梁、柱结点核心区用小直径振笔（φ30）捣实密实，板使用平板振动器垂直方向往返振捣，振捣完毕用木枋抹平。板面高度应严格控制，防止超高。
本工程的梁板砼浇筑尽可能不留设施工缝，遇特殊因素必须留设时，如继续浇筑前，应剔除浮动石子，用水冲洗干净后，抹一层水泥浆，然后才可继续浇筑混凝土。
- 人员的安排情况：
安排40人的班组在各栋号内组织流水，选用公司稳定的专业施工队伍。
- 工艺框图
厚度
坍落度记录 控制
开始
商品砼 坍落度 符合 铺混 符合
到场 测量 要求 凝土 要求
否 否
处置 口头提醒
检查记录 时间控制
梁检查下棒间距
钢筋位置、保护层
是
结束
振捣 符合 养护 符合
要求 要求
否 否
口头提醒
整改 加强
6、质量控制要点及质量保证措施
- 检查砼搅拌记录，将预拌砼出厂到浇筑的时间控制在一小时内；
（2）根据施工部位要求的坍落度，提前通知混凝土厂，并进行坍落度现场检验，要求一个台班不少于两次；
（3）由于该工程梁、柱混凝土强度等级相差不大于5Mpa，因此，梁、柱节点区可按梁的强度进行施工。
（4）在浇筑过程中应注意各种钢筋的保护层厚度和砼板混凝土浇筑厚度。
柱、梁、板的保护层按设计及规范要求的厚度用花岗岩碎片或预制砂浆垫块来保持。砼厚度控制采用在梁上焊φ6竖筋，间距2.5-3.0米，结合板中部位用同厚度的砼预制块，压尺控制厚度后再取出。钢筋密实处，另捣细石混凝土；开孔的地方在振捣时应辅以人工用工具插实；
（5）对大跨的主梁，按每层约350，分层连续浇捣混凝土，上下层间歇时间为混凝土初凝前浇捣完；
（6）屋面板砼振捣时，注意模板已有的结构找坡，应做好标记，并根据
标记做好结构找坡；
（7）注意对混凝土的养护，三日内必须淋水，保持砼体湿润，保证砼的
强度符合规范要求；
第三节 砖砌工程
砌筑时按一般工艺进行施工质量控制，根据工程量的大小，宿舍楼计划在主体框架结构完成四层后插入，厂房和办公楼在主体结构完成后才插入。
工艺要求：模板拆除清理后，由施工员重新开出轴线，在各柱位上标出墙厚，制出皮数杆，工人根据轴线上的要求砌筑。首皮砖应使用水泥砂浆。对第一皮砌体复核后，按有关规定砌筑（设置样板间（段）。砌筑时要注意灰缝饱满和灰缝厚度，特别是企缝灰的饱满。需留直槎位置的应设置φ6@500筋。
在预留洞口位置上，施工员要根据施工图标出预留洞口的大小、平水位置，确保预留洞（口）位置的正确。
该工程的墙体均不做承重用，墙厚、所用砂浆强度、构造柱设置、墙上洞口的预留处理等详见“结构总说明”的砖砌体部分说明内容。
砌筑时按一般工艺进行施工质量控制。控制要点为：
- 所进场的砖应按批量、楼层先试后用，质量不合格的不准使用；
- 在砖块砌筑前应洒水润湿（不应太湿）；
- 应有明显完备的轴线标记：门口同窗口位置应现场说明；各预留洞口
的位置也应做好交底；
4、柱与砌体的连接面沿高度每隔500预埋2ф6筋，埋入柱内200，外伸长度不少于700，如属构造柱与砌体连接时，外伸长度为1000,并弯钩。
5、砌筑过程中应避免出现质量通病。
工艺流程：
砖准备
放线
确定砂浆配比
砖淋水
砂浆准备
砌筑
第四节 装饰工程
装饰工程因工期短，应组织室内、外、层间、主体交叉的流水施工。各分部、分项工程采取边施工边检查验收的方式，必须设样板间或样板段作为工程实物质量验收标准。各类装饰材料均要取色板，经设计、使用单位确定后才大面积订货、施工。
各工序分述如下：
一、内墙、天花装饰工程—抹灰工程
抹灰工程重点抓好底层抹灰的质量，要求必须达到高级抹灰要求：表面抹平压实收光，颜色一致；无刷纹、抹痕；抹灰接搓平缓。杜绝出现掉粉、起砂、空鼓、起层、开裂、剥离、爆灰现象。
- 抹灰前，做好基层刮清。砖墙部位充分淋湿。柱面和板底砼面刮素水泥
浆一道。门窗四周用1：2中性膨胀低碱水泥砂浆填塞缝隙。其后，按工程量清单要求，用1：1：6水泥石灰砂浆打底15厚，面过1：1：6水泥石灰砂浆5厚，天花面用料：均用1：1：6水泥石灰砂浆抹面10厚，面用1：3石灰砂浆5厚。柱角、墙角、门洞口的阳角用1：2.5水泥砂浆20厚抹出护角，高度为2米，每侧宽度不少于50；
2、在按规定要求做好标准点后，抹灰过程中应使墙面垂直平整，阴角和阳角顺直方正；天花面平整，阴角方正顺直；
3、质量检查
检查表面平整度用2米直尺和契形塞尺检查，偏差不允许大于2mm；阴
阳角垂直度用2米托线板和尺检查，角的方正用200方尺检查，偏差均不应大于2mm；立面的垂直度用2米托线板和尺进行检查，偏差不允许大于3mm；
4、注意事项
（1）、面灰施工完毕后，应使墙面、天花面平滑，为面层扫涂料做好准备；
（2）、注意水、电、空调等预留孔的保护，避免抹后遮盖。墙面上的各种构件、预埋件、水暖设施等按设计要求及早安装定位，对外露铁件先除锈，油两道红丹油漆。
二、内墙面（卫生间、厨房墙裙饰面除外）和天花扫乳胶漆
1、内墙面、天花扫乳胶漆
- 、材料必须经业主认可后方可使用。施工队伍应是经验丰富的专业队伍；
（2）、工艺要求：在已扇灰光滑的墙面（（已用砂纸打磨）扫第一度面漆，检查整修后涂刷第二度面漆；
（3）、阴阳角部位通线校正，确保阴阳角线顺直分明；
2、注意事项：
（1）、基层抹灰必须完全干燥后才扇灰
（2）、扇灰干燥用砂纸打磨后扫第一道面漆；
（3）、前一度面漆未干透之前不得扫第二度面漆；
（4）、油漆刷必须使用刷毛柔软的动物毛刷，不得使用化学毛刷；
（5）、面漆应均匀扫涂，不得有凹陷、起泡、遗漏和色泽不均现象。
三、外墙1200高仿石砖。
1、工艺要点
抹灰前先吊线进行垂直校正，用水泥砂浆做棱角，做为抹灰的标准点，按标准点进行大面积抹灰。所用材料按要求为1：3水泥砂浆打底15厚，5厚纯水泥浆粘贴，施工时注意窗台处泄水坡度和滴水线位置的细部做法，在已抹灰的墙面上按饰面砖的模数放样并修补细部出现的误差，依照放好样的砖线尺寸进行门窗安装，安装完成再进行铺贴，使砖块与门窗边角尺寸一致。
2、抹灰质量检查
抹灰质量的检查同于内墙抹灰部分。
3、铺贴具体如下：
（1）铺贴前应先将施工面清洗干净，充分湿润后自中间基准线向左右两边排列，不论上下纵横方向务求正直，缝也要平直饱满。
（2）窗台线坡度要求20%，向外侧倾斜。
（3）铺贴完后视温度和湿度情况掌握砖缝擦浆时间。
（4）局部出现缝不饱满时，要及时原位补浆，有空鼓现象及时翻贴。
4、注意事项：
（1）铺贴完成后，应经过对照检查，确认无误后才可以进行下一工序。
（2）在铺贴过程中应进行质量检查，若有破损或线条不平直，必须返工处理。
（3）做好成品保护，即抹净砖面水泥和溅落窗上或其他部位的水泥。
四、外墙喷涂
- 工艺要求：
基层抹灰的工艺及质量要求与上述饰面砖的基层一样，只是在水泥砂浆材料上掺入0.9kg/m3的纤维，抹灰基层面满刮腻子，砂纸打光，表面应平整光滑，线角顺直；抹灰基层验收合格后，才扫三遍1.0厚的聚合物水泥基防水涂膜结合层；面层的喷涂要求：喷枪压力宜控制在0.4~0.8Mpa范围内，喷涂时，喷枪与墙面应保持垂直，距离宜在500mm左右，匀速平行移动，两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的1/3。
- 质量检查：
- 颜色、光泽、图案符合设计要求；
- 涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈；
- 颜色均匀一致，光泽均匀一致，光滑无挡手感；
- 刷纹通顺，不允许裹棱、流坠、皱皮；
- 拉5米线，用钢尺检查装饰线、分色线直线度允许偏差在2mm内。
- 注意事项：
- 面层喷涂必须在底层抹灰验收合格后才进行；
- 涂料在使用前应搅拌均匀，并应在规定的时间内用完。
五、楼、地面水泥砂浆、防滑耐磨砖、花岗岩铺贴
1、水泥砂浆面层
对1：2水泥砂浆层，先处理基层，冲洗干净见混凝土面后，网状设置平水控制点，用1：2水泥砂浆随浇随抹。铺抹后，厂房地面按设计要求表面均匀撒金刚砂压抹；其他楼地面表面用1：1干水泥粉砂，吸水后用抹子搓合。表面经几次压光后适时浇水养护。养护期内禁止上人和其它损伤性摩擦。为了防止表面出现裂缝，设分格缝，地面砂浆每片以不超过36平方米为宜。用专用填缝料填分格缝。
2、防滑耐磨砖
（1）、施工前，清洗干净基层，扫纯水泥浆纵横各一道，然后作平水控制点。铺贴施工前，由施工员进行模数计算和预排，使排砖和拚缝均匀，注意收口位置要求，做好开线工作，并向班组做好技术、工艺和质量交底，防止空鼓、铺贴线不顺直、高低差超标等质量问题。因此，在基层清理工作完成后要求打栏，以控制好面层标高，并注明各部位的标高；
（2）、面砖铺贴前，要求按颜色进行分类，有裂缝、掉角、表面上有缺陷的板块手工剔出；
（3）、用1：2水泥砂浆20厚进行找平。卫生间、浴室等部位在用水泥砂浆找平后分两次刷一层厚度不小于1.5mm聚胺脂防水涂料，上铺20厚1：2水泥砂浆保护层。铺贴面砖时，用3-4厚纯水泥浆或用1：2水泥砂浆铺贴，用专门填料或水泥浆抹缝；
（4）、铺贴时要求板块平整，镶嵌正确，面层上溢出的水泥砂浆在凝结前应清除。
（5）、露台铺贴块料时，楼、地面四周留20mm宽缝，柔性防水材料填缝。
3、花岗岩楼地面
主要工艺要求：
（1）、先将花岗岩背面刷干净，铺贴时保持湿润。
（2）、根据水平线、中心线，按预排编号铺好每一开间左右两侧标准行后，再进行拉线铺贴。
（3）、铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆，水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。
（4）、用1：2干硬性水泥砂浆找平层，用铁抹子拍实抹平，然后进行花岗岩预铺，并应对准纵横缝，用木锤着力敲击花岗岩中部，振实砂浆至铺贴高度后，将花岗岩掀起，检查砂浆表面与花岗岩底相吻合后，在砂浆表面用喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，把花岗岩对准铺贴。铺贴时四角要同时着落，再用木锤着力敲击至平正。
（5）、铺贴顺序应从里向外逐行拉线铺贴，缝隙宽度不应大于1mm。
（6）、铺贴完成24小时，经检查花岗岩表面无断裂、空鼓后，用稀水泥刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止。铺好花岗岩两天内禁止行人和堆放物品。
六、卫生间墙面、厨房内墙裙等铺贴200*300瓷片
（1）、面砖铺贴前，要求按颜色进行分类，有裂缝、掉角、表面上有缺陷的板块手工剔出；
（2）、内墙裙用1：1：6水泥石灰砂浆15厚进行找平，卫生间内墙面用
1：2.5水泥砂浆打底12厚，满涂1.2厚防水涂料；
（3）、用素水泥浆3—4厚铺贴，要求板块平整，镶嵌正确，面层上溢出的水泥浆在凝结前应清除。
第五节 门窗工程
本工程主要为铝合金门窗、夹板门及钢门安装，安排安装人预计30人。
对铝合金门窗，安装质量保证措施如下：
- 门窗包装纸应完好，破损时应注意更换；
（2）现场拼装时，止水带不能被破坏，并更换所有包装纸；
（3）门窗安装前，预埋在墙或柱内的木、铁构件应作防腐、防锈处理；
（4）安装时应配合外墙砖尺寸，上下层应要求一致，水平垂直方向应符合
观感要求。
（5）铝窗用固定片以水泥固定好，每边至少三片，上、下端至少二片；
（6）铝合金门窗外周边留5公厘 半圆凹槽，填防水胶密封。另外，安装防
滑脱装置；
（7）包装纸在安装玻璃时才可清理。
第六节 防水工程
- 屋面工程
屋面的防水、隔热、保护层
1、工艺流程为：
钢筋砼屋面扫干净 捣60厚的C20细石砼防水层 1：2水泥砂浆20厚压实抹平 涂2厚聚氨脂防水涂膜 砖砌架空500*500*40预制混凝土板 密封膏填分缝。
2、 施工要点：
- 细石混凝土层、防水砂浆层分块方面，每块按常规≤36平方米，缝宽
25-30，柔性防水材料填缝；
- 防水层下的找平层为20厚1：2水泥砂浆，应二次压光；
（3）基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、变形缝、烟囱、管道、天沟、檐口等）的转角处水泥砂浆粉刷均做成圆弧或钝角。
在施工时除了严格按设计详图外，还应注意下列事项：
规划阶段：
- 检查所有设施管路、基座等位置是否互相干涉，配合结构体施工前及早定案；
- 根据省标准DBJ15-19-97《建筑防水工程技术有关规程》的要求定出相应的施工方法，准备应有的工具；
- 材料按设计要求选用。
施工阶段
(1) 先进行防水工程施工，后进行屋面设施管路安装，避免防水施工不易操作，确保防水效果；
（2）设施管路应有的预埋件应先按要求预留好，做好特殊部位防水工作。
3、质量控制措施
控制内容：
（1）基层处理；
（2）原材料及配合比；
（3）表面平整度；
（4）密实度；
（5）坡度；
4、 技术质量要求：
- 清扫干净，剔凿杂物至砼面，纵、横扫纯水泥浆各一道；
- 防水层的找平层水泥砂浆按1：2配比，涂扫聚氨脂防水涂膜一定按照
厂家施工要求施工；
- 表面平整度符合规范要求；
- 找平层砂浆表面应无起砂、空鼓等现象；
- 坡度方向符合设计要求（向雨水口）；
- 涂刷防水层前要求基层干燥平整。座砌架空预制砼板前要求柔性防水层已
干燥。
6. 控制方法：
- 全面清扫清理至砼面；
- 控制好找平层砂浆和细石混凝土的搅拌时间，要求不少于1.5分钟；
- 用2米靠尺和塞尺做平整度检查，发现问题及时纠正；
- 认真清理砼表面，光滑处凿毛处理；边角、管根部清扫干净，压密压
光时不漏压，目测或用小锤敲击检查；
- 用冲筋刮平顺找坡，通线复核。用长方木、压尺检查找坡情况；
- 卫生间防水工程（沉箱）
采用聚氨脂柔性防水涂料作防水层。
- 规划阶段
- 检查所有设施管路、基座等位置是否互相干涉，配合结构体施工前及早
定案；
- 根据省标准DBJ15-19-97《建筑防水工程技术规程》，要求定出相应的施工方法，准备应有的工具；
- 材料按设计要求选用；
2、施工阶段
（1）先进行防水工程施工，后进行设施管路安装，避免防水施工不易操作，
确保防水效果；
（2）设施管路应有的预埋件应先按要求预留好，并做好特殊部位的防水工作。
3、质量控制措施
3.1控制内容
（1）原材料及配合比；
（2）表面平整度；
（3）密实度；
（4）坡度。
3.2技术质量要求
（1）水泥防水砂浆按1：2.5配比；
（2）表面平整度允许偏差符合规范要求；
（3）防水砂浆表面应无起砂、空鼓等现象；
（4）坡度方向符合设计要求（向地漏）。
3.3控制方法
（1）控制好防水砂浆的搅拌时间，要求不少于1.5分钟；
（2）用2米靠尺和塞尺做平整度检查，发现问题及时纠正；
（3）认真清理砼表面，光滑处凿毛处理，边角、管根部清扫干净，压密压光时不漏压，目测或用小锤敲击检查；
- 用冲筋刮平顺找坡，通线复核，用长方木、压尺检查找坡情况。
- 氨脂柔性防水涂膜胶工艺流程。
基层清理 干燥度测定 节点附加增强层处理 涂料搅匀
干燥 干燥
第一遍涂刷 沿垂直方向重复涂刷涂料 蓄水试验
隐蔽
- 幕墙工程
本工程的办公楼外墙有115.2M2的幕墙，图纸采用明框幕墙，最大分割尺寸为2500*1400，按有资质的幕墙公司提供的计算结果，选用120系列铝合金明框幕墙产品，使用8厚钢化玻璃。具体施工时由有资质的幕墙安装单位绘制详细的施工图来进行。
1、施工方法
对已建建筑物与相关部位进行复测，按实测结果自上而下调整幕墙分格，检查结构预埋件的连接同时，主梁安装自下而上同步挂装。
主梁安装完成以后，进行调整检测，确保其垂直度、平面度、轴线分格等符合设计技术要求，然后连接件结构固接，并对隐蔽工程必须全部完成，面板板块安装从上到下分段次安装，同时调整固定后，进行表面密封注胶和清洁等工作同步完成，配合土建拆除脚手架，玻璃幕墙开启窗视内装饰进度配合完成，防火隔断层在立柱安装完毕后进行。
2、施工工艺顺序
测量放线 主梁安装 调试 连接件固接 防火安装
横梁安装 面板嵌固 封胶 清洁。
3、重点部位（结构及防渗漏）处理方法
- 主骨架连接可靠，焊缝要饱满，避免出现虚焊、漏焊，焊后要清渣。
- 玻璃面板封胶要密实、连续、平滑、保持线条美观，保证幕墙的防水性。
- 上下封口要封闭严密，缝隙处理完成，防止雨水渗漏。
- 外脚手架搭设方案
架子工人数为30人，为本公司稳定的队伍。
一、脚手架搭设尺寸的选定
本工程外墙脚手架，采用扣件式双排φ48钢管脚手架。搭设高度厂房为12.2
米，办公楼为14米，宿舍楼为21.5米，局部最高为25米。查《施工脚手架手册》，偏安全设计：立杆纵向间距为不大于2.0米，横向为1.0米，平层间距为1.8米，大横杆小横杆步距离自然地面0.1米处设一道扫地杆，以上各层外排0.9米，内排为1.8米。施工平层用钢网满铺，铺设180高挡脚板，外围采用安全密网遮护。排山与结构梁拉结，水平间距7米。（详见附图3、4）
本工程外侧脚手架主要用作外墙装饰、安全防护和安装工程使用。
二、脚手架搭设要点
1、施工前要对现场的情况和环境了解清楚。
2、地基和地座处理，地面先捣素混凝土垫层80厚，再用300*300*100混凝土预制件或150*150*50钢板作钢管底座。
3、杆件搭设顺序：临时拉杆 临时连墙杆 立杆 扫地杆 大横杆 护栏杆 剪刀撑 扣桥面大横杆 连墙杆 拆临时拉杆 拆临时连墙杆。
4、扣件要扣紧，并注意拧紧程度要均匀适当，杜绝使用变形过大的杆和不合格扣件。
5、随时校正杆件的水平偏差和垂直偏差，保证棚架质量和整齐。
6、下班和临时停工应采取临时措施，保证棚架的安全和稳定。
7、 扣件安装：开口朝向应合理，避免雨水流入。立杆大横杆和小横杆的相接点到扣件中心距离不大于15公分，杆件的对伸长度不小于10公分，底部斜杆与立杆的连接扣件离地不大于50公分。
8、连墙杆：是关系脚手架安全和稳定的保证，应尽量设置在立杆和大横杆的交叉位置。
9、所有钢管接驳位应错布置，并用直驳扣拧紧。
10、本搭设要点未尽之处，可按有关的施工规范和要求进行施工。
三、脚手架拆除要点
拆除顺序：拆除扣件式钢管脚手架的原则是先搭设的后拆除，后搭设的先拆除，具体拆除程序为：
安全网 护身栏 小横杆 大横杆 立杆 连墙杆 剪力撑.
在拆除过程中,应符合以下要求
1、先拆除两层安全网，然后按顺序逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。
2、所有连墙杆件应除脚手架逐层拆除，严禁先将连墙杆件整层或数层拆除后再拆除脚手架，分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固。
3、当脚手架拆至下部最后一根长管的高度时，应先在适当位置搭临时抛撑加固后，再拆连墙杆。
4、在拆棚过程中严禁单人操作，拆立杆时必须要有人配合，密切注意马路面来往车辆和行人动向，拿稳杆件、扣件和螺丝等零件，拆下的零件应用袋装好放置在室内安全的地方，集中运至地面，以免散坠下伤人。
5、参加搭、拆作业人员，一律不准酒后操作，操作时必须思想集中，不准说笑，打闹或擅自离开工作岗位。
6、钢管上的扣件要全部拆除，拆下的各种材料应分类堆放。
7、参加脚架的工作人员必须按安全要求，带好安全帽系好安全带，穿好防滑鞋，不穿带好防护用具的人不得从事脚手架的搭、拆工作。
第八章 施工难点分析及对策
- 当钢筋配置过密或浇筑时分层不当时，使混凝土在浇筑过程中难于振
捣密实，引致梁底、梁侧边的偏下部位易出现蜂窝；
- 当预拱反挠度留置不足或支顶力度不够，使大跨度梁出现挠度过大，
严重时产生垂直或斜裂缝；
- 厂房9米、10.3米高带牛腿的独立柱浇筑。
对应以上三点，提出解决问题的对策如下：
措施一：对梁钢筋配置过密时，主要控制好混凝土配比、粗骨料级配和
坍落度，采用1~3较小的碎石级配；
梁混凝土分层浇筑时按三层进行分层，层厚控制在400以内，边下料边振捣。浇筑第二层混凝土时，保证上一层混凝土在下一层混凝土初凝前进行，并要求将振捣棒（长震笔）插入下一层混凝土约50左右；
振捣时要求振捣棒移动距离不得大于1.5倍振笔作用半径。振动时间的控制以使混凝土面泛出灰浆并不下沉为准；
浇捣时要求连续作业，浇筑到距板底标高50处时，同板的混凝土一起浇筑，中间要求不留设施工缝；
措施二：模板安装时控制好梁的预拱挠度，严格按规范要求取值。其它的工艺要求，主要指模板的支顶及安装部分按规范要求施工。
措施三：对于A、D轴上9.0米高的独立柱，分三段浇筑，第一段浇至标高为+4.200的圈梁底，第二段浇至标高为+7.700的顶梁和牛腿底，第三段浇筑牛腿和顶部的天沟；对于B、C轴上的10.3米高独立柱，也分三段浇筑，第一段浇至标高为+5.900的牛腿底，第二段浇筑牛腿，即至标高为+6.800的牛腿面，第三段浇筑牛腿以上部分，即由+6.800~+9.604。
为确保柱的平整度和垂直度，模板采用30mm厚的木模板、钢柱箍、钢支撑，每段支模高度必须高于浇筑高度约10cm，使段间的接头顺畅，在每段柱砼浇筑完毕，立即使用经纬仪复核其位置和垂直度，发现超标立刻纠正。同时为避免混凝土出现蜂窝现象，浇注的每层高度控制在45cm内，使用插入式震动器振实，对于牛腿等钢筋较密的部位用直径φ25mm的小型震笔或竹竿震动。
第九章 安全及文明施工措施
建立以创建“十佳”工程为目标，按照JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》和《广东省建设工程文明施工若干规定》、《顺德区大良建筑工程文明施工管理实施细则》的有关条文、要求进行组织布置。重点是以人为本，落实“安全生产、文明施工”责任制，项目经理为项目部的第一责任人，各生产班组长为直接责任人，并实施与经济挂钩来佳约束。通过每月初的公司月检活动来检查、监督落实情况，发现问题，限期整改。根据以往创“十佳”经验，在施工准备阶段，制定以下系列的措施：
一、施工安全措施
1、严格执行JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》的有关规定。
施工过程中严格执行公司及本工地制订的现场施工安全生产制度，安全计划以及安全教育制度，按本工程施工安全管理目标责任分解的责任范围执行（见附表８），按主管部门相关的规定、要求执行。做好安全生产的计划、管理、总结、评估等工作。
2、现场钢筋运输绑扎注意事项：
- 多人运送钢筋时，起、落、转、停动作要一致。人工上下传递不得在同
一垂直线上。在建筑物内的钢筋要分散堆放；
B、扎立柱钢筋，严禁从骨架攀登上下。已绑扎好的柱骨架应用临时支撑拉固，以防倾倒；
C、扎圈梁、挑檐、边柱钢筋时，应搭设外挂架，并按规定挂好安全网；
D、起吊钢筋骨架时，下方禁止站人，待骨架降落至距安全标高1米以内方
准靠近，并等就位、支撑好后方可摘钩。
3、浇筑混凝土注意事项：
A、使用平板振动器或震动棒的作业人员，应穿胶鞋和戴绝缘手套。震捣设备应设有开关箱，并装有漏电保护器；
B、已浇完的混凝土，应加以覆盖和浇水，做好养护工作；
C、浇筑混凝土所使用的溜槽必须固定牢固。若使用串筒时，串筒节间应连接牢靠。在操作部位应设护身栏杆，严禁直接站在溜槽帮上操作；
D、用泵送混凝土时，输送管道的接头应紧密可靠，不漏浆。安全阀必须完好。管道的架子要牢固。输送前要试送，检修时必须卸压；
E、夜间浇筑混凝土，应有足够的照明。
4、模板分项施工注意事项：
（1） 安装模板情况下
A、模板安装必须按模板的施工设计进行，严禁任意变动；
B、安装上层木板时，下层楼板表面混凝土达到一定强度才能进行（1.2mpa）；
C、木板及其支撑系统在安装过程中，必须设置临时固定设施，严防倾覆；
D、支柱全部安装完毕后，应及时沿横向和纵向加设水平撑和垂直剪刀撑， 并与支柱固定牢靠。
E、支模应按工序进行，模板没有固定前，不得进行下道工序；
F、立柱模板和梁模板时，可使用马凳操作，不准站在柱模板上操作和在梁
底模上行走，更不允许利用拉杆、支撑攀登上下；
G、钢管和扣件搭设双排立柱支架支承梁模时，扣件应拧紧，且应抽查扣件螺栓的扭力矩是否符合规定。不够时，可放两个扣件与原扣件挨紧。横杆步距按设计规定，严禁随意增大；
H、平板模板安装就位时，要在支架搭设稳固，板下横楞与支架连接牢固后进行。U形卡要按设计规定安装，以增强整体性，确保模板结构安全。
（2）拆模板情况下：
A、拆除模板一般应采用长撬杠，严禁操作人员站在正拆除的模板上；
B、已拆除的模板、拉杆、支撑等应及时运走或是妥善堆放，严防操作人员
因失空、踏空而坠落；
C、混凝土平板上有预留洞时，应在模板拆除后，随时在楼面上做好安全
护栏，并将板洞盖严；
D、拆模间隙时，应将已活动的模板、拉杆、支撑等固定牢固，严防突然
掉落、倒塌伤人；
E、拆除板、梁、柱模板时应注意：
- 拆除模板时，应搭脚手架或操作平台，并设防护栏杆；
- 严禁在同一垂直面上操作；
- 拆除时应逐块拆卸，不得成片松动和撬落或拉倒；
- 拆除平台、楼层板的底模时，应设临时支撑，防止大片模板坠落，尤其是
拆支柱时，操作人员应站在门窗洞口外拉拆，应严防模板突然全部掉落伤人；
- 严禁站在悬臂结构上面敲拆底模。
5、砖砌工程施工注意事项：
A、严禁在墙顶上站立划线、刮缝、清扫墙、柱面和检查大角垂直等工作；
B、砍砖时应面向内打，以免碎砖落下伤人。
C、超过胸部以上的墙面，不得继续砌筑，必须及时搭设好架设工具。不准用不稳定的工具或物体在脚手板面垫高工作；
D、从砖垛上取砖时，应先取高处后取低处，防止垛倒砸人；
E、垂直运输的吊笼、绳索、刹车等，必须满足负荷要求，吊运时不得超载，
使用过程中应经常检查，若发现有不符合规定者，应及时修理或更换；
F、刚砌好的砖墙在落雨前应做好防雨措施，严防雨水冲走砂浆，致使砌体
倒塌。
6、对“四口”的防护作如下处理：
凡管井或预留孔面积小于0.5m2的，加钢筋网作防护；较大的洞口先砌筑约1米高砌体作防护。
7、现场电线尽可能做到架空设置，橡皮绝缘电缆通过走道时，一定要按要求做埋深处理，以免车辆滚压造成电线破裂，发生触电事故；
8、电器装置必须由专业技术工管理和操作，严禁无证开机，同时线路设置相应匹配漏电开关，全部电动机具都应按规定接地线。检查时，开关箱应挂牌示意；
9、工地质安员要特别对电缆和脚手架经常检查，及时消除隐患；
10、按规定设置灭火筒；
11、笼架的防护：在离地面5.5米高处，按规范要求搭设双层的护头棚。在架体的外围绑扎专用安全网。如下图所示：
护头棚
专用安全密网
外排山
建筑物
二、文明施工措施
文明施工、环境卫生计划由工程负责人负责安排。公司办公室每月初检查一次，主要按以下几个方面进行：
- 定期检查工作环境的安全状况和卫生状况。用定型铁板搭成1.8米高围墙，
形成封闭作业环境。在进行安全技术交底时，教育工人自动维护环境卫生，文明施工；
- 制定紧急救援计划，在办公室里应有急救电话和医院联系电话；
- 将各种安全标志和宣传标语张挂于作业面以及暂住区当眼处，提高工人的
安全意识、防火意识和文明施工的自觉性。另外，在生活区域设置灭火筒；
- 将环境卫生及文明施工提上议事日程，在有关会议上加以强调，加深执行
力度。
三、环境卫生措施
- 施工区域内应做到以下几点：
A、设置临时卫生1间和垃圾桶若干，并定期清运，垃圾桶必须加盖；
B、临时道路无危险的弃置物，路面无积水而且排水状况良好；
C、施工机具收工后应整齐排放，各种材料应按材料员的指挥堆放在适当地点，不得影响工作人员通行安全；
D、及时清理施工现场的废弃物品，保持作业面和施工区域的整洁和条理化。
2、在施工区域外应做到以下几点：
A、车辆装运材料或废弃物运出工地时，加盖帆布遮盖，防止散落地面，污染环境；
B、非经允许，不得在施工区域范围外堆放材料、机具或废弃物；
C、路边装卸工程材料或施工机具后，遗留或散落地面的废弃物必须及时清理干净；
D、定期派人巡视外围环境，如因本工程污染的应派人清理，加强整治，防止再次污染。
E、由专人负责每周不小于一次的灭蚊、消毒工作。
F、在门卫室用红外线体温检测器对工人进行进工地前的体温测试并做记录，以防工人带病开工。
3、生活区应做到以下几点：
A、所有地面的硬底化，采用C10砼10cm厚作地坪或平铺砖块；
B、每个单体临设（宿舍、厨房、卫生间等）的外周边设置排水沟，并在各个过道、门口等加设盖板；
C、设有盖的垃圾桶，委托环卫公司每天两次清倒；
4、废气防治
A、施工机具和机械等排放的废气应符合有关标准；
B、禁止燃烧并不得弃置堆放产生恶臭的有毒物；
C、本工程使用的机具和机械应定期检查和维修，防止废气的排放和噪音超过有关标准要求。
- 质量保证承诺
一、质量保证措施
-
- 现场成立技术、质量管理小组，并建立以项目经理为首的质量保证体
系，项目部人员职责分配详见附表5、7的“施工组织机构表”和“项目部质量体系分配表”。推行目标管理（以佛山市优良样板工程为目标），并开展全面质量管理活动。
-
- 严格执行各项技术管理制度和各级岗位责任制，严格按照施工图、技
术规范、规程和工艺标准施工，并贯彻“三级”技术交底制。
-
- 按公司现行的质量管理体系模式来对施工整个过程的各个环节进行监
视、测量和控制。同时对照2002年工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）的有关要求实施。
-
- 严格贯彻工程质量奖罚制度，加强工程质量管理。
- 做好整个施工现场控制桩的保护及测量放线和标高施测工作，统一管
理，统一施测。
-
- 根据工程的设计特点和施工经验，确立关键过程和特殊过程，从“人、
机、料、法、环”五个环节进行分析，制定措施加以控制。
二、针对以上的措施，实施以下的具体管理办法：
（一）、项目部的质量分析会议、纠正/预防的制定和实施同公司的月检工作及质量管理、分析会有机结合，落实所制定的质量保证措施。
1、每月初要求项目质安员对上月所进行的质量活动进行小结，并填报各分项工程质量验评情况，上报质安科，由质安科拟定抽查复核项目后，在月上旬同其它有关职能部门一起开展公司月检工作；
2、要做好各项隐蔽工程的验收制度及各工种中间验收制度，对检查中发现的问题，在开出整改通知后限时整改，项目经理负责。由质安科验证实施情况；
3、所检查的记录有追溯性，可追溯至质安员 施工员 施工班组,并同经济挂钩。综合质安检查和贯标工作检查及整改等情况，结合主管部门质量管理信息及培训精神以及质量通病的防治情况，公司月下旬召开月质量管理、分析会议，明确下月质量工作方向。会后以会议纪要形式在公司内通报；
4、项目部应在项目经理组织下，结合本项目质量工作情况，根据公司会议纪要有关精神，召开项目质量分析会，制定纠正/预防措施，并实施有关规定，从而落实工程质量保证措施。要求每周至少一次。
（二）、选定工艺、技术水平稳定的施工班组
目前该项工作由公司统一管理，且施工队伍也稳定。
（三）、加强对班组施工的技术交底，用样板间做工程实物质量验收标准
- 在工程进行过程中，要求施工员对工程的实物质量负责，质安员对工程
的验收质量负责。因此，都应对作业班组的施工操作过程，包括操作方法，作业流程，在详细的交底后进行实施情况的检查和监督；
2、公司质安科、生产技术科有专人进行日常巡查，要求项目部密切配合，包括对质量通病的防治处理意见和一些细部的做法达成一致，及时消除隐患；
3、工程进入土建粗装修阶段后，应按规定要求设置样板间，经质安科验收合格后方可正式开工。对分项工程的验收，按样板间实物工程质量水平的要求进行监督、检查，并把质量通病的防治情况和细部观感纳入验收范围。
（四）针对质量通病，制定施工各环节预防控制措施，保证工程质量。
施工各环节主要的预防控制措施如下：
1、模板工程
质量指标：稳固、严密，位置准确。
出现问题：梁柱模板不稳固，导致梁柱截面变大或变形、移位。接缝不严密，特别是在梁柱接驳和柱角部位，使砼面因漏浆出现蜂窝、麻面甚至孔洞、露筋现象。
预防控制措施：
（1）、 支模应用钢管卡具或用木枋配φ8钢筋套具，在模板（柱）设临时撑头，杜绝铅丝捆绑的支模方法；
（2）、 柱模下端要求固定在楼板上。因此，一方面在捣砼时保证柱边砼面平整；另一方面，在支模过程中，要随时吊直校正，并在纵横两个方向用拉杆和斜撑固定，同时，柱上部应作柱间的横向拉结。边柱、角柱与楼板拉结时，应在楼板上预埋拉环；
（3）、 梁、柱接驳处，可考虑用全木模。另外，如果模数允许，可用钢模。但在支模过程中，可由柱、梁交接处开始排模，沿向柱脚、梁中方向，在柱角和梁中部位收口。原因是在该部位易拼接而且不易变形；
（4）、 混凝土的浇筑质量一方面可使砼质量得到保证，另一方面，也会维持模板质量，在稳固性方面得到保证，从而保证轴线的准确性。因此，在浇筑顺序上应按边柱、角柱、中柱、内柱的顺序。在浇筑过程中，注意分层振捣，倾砼时严禁对模板形成冲撞。
2、钢筋工程
质量指标：钢筋保护层、绑扎位置的准确性。
易出现问题：主筋移位（柱筋及板的负筋），搭接长度不足或焊接接头不符合要求，节点构造不按规范要求施工。
预防控制措施：
（1）、 梁柱的箍筋在绑扎位置准确的前提下，用砂浆垫块垫好；
（2）、 钢筋骨架绑扎好后，应再次校验轴线并检查钢筋，防止漏扎。比如对一些附加筋；
（3）、 设柱的封口箍筋，位置在预浇层上面，保证柱筋在捣砼后位置准确；
（4）、 严禁对成活的梁板筋踩踏。在浇筑砼过程中设专人看管钢筋，发现变形及时调正；
（5）、 钢筋搭接按设计或规范要求。粗、细钢筋搭接时，以细钢筋要求的长度为准；
（6）、 电弧焊焊接前，若采用的是搭接焊，必须事先加工成同心弯，控制好焊接长度、焊缝厚度同宽度；
（7）、 柱、梁、板节点处，柱的箍筋量不减。板主筋在上，次梁主筋居中，主梁主筋在下。
3、混凝土工程
质量指标：密实、平整、位置准确、养护
易出现问题：在混凝土浇筑过程中，常见的质量通病有：蜂窝、露筋、麻面孔洞、缝隙及夹渣、墙柱底部缺陷、梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大、楼板表面平整度差、基础轴线位移、预埋 件位移、砼表面不规则裂缝、缺棱掉角、板面筋被踩弯等现象。
预防控制措施：
（1）、 使用移动式振动器，采用快插慢拨震法。中途停歇后再浇筑时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前清理表面拼缝隙处粘浆，接缝宽度小于2mm。梁筋过密时应选择相应石子粒径，减少蜂窝产生；
（2）、 钢筋垫块厚度要符合有关要求。垫块放置间距要适当。钢筋直径较小时，间距宜密些，使钢筋自重挠度减少，避免露筋现象；
（3）、 为减少麻面，模板安装前把粘浆清除干净，尽量涂抹隔离剂。浇筑前对模板淋水，使模板达到湿润；
（4）、 为避免出现孔洞，在钢筋较密地方（特别是梁柱接头），应分次下料，缩小分层振捣的厚度，按照规程使用振动器；
（5）、 为减少缝隙和夹渣，浇筑前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥砂、木屑、浮浆等；
（6）、 为避免墙柱底部缺陷，当模板缝隙宽度超过2mm时，应予填塞严密，防止柱（墙）侧板吊脚。浇注足50~100mm厚高标号水泥砂浆；
（7）、 梁柱接头断面尺寸偏差大的预防措施：安装模板前先安装梁柱接头模板并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板；
（8）、 为保证楼板表面平整度，浇捣前应标出楼面标高位置。浇捣楼面时要使用拖板或刮刀抹平。梯级要求平直度、厚度符合要求，模具定位牢固。砼达到1.2Mpa后才允许砼面操作；
（9）、 为防止基础轴线位移，预埋件位移，基础模板支撑系统要予以考虑，务必做到支承牢固。浇注砼至螺孔、预埋件等附近位时，要立即拉线复核，发现问题立即纠正偏差；对砼质量有影响的预埋件，应采用特殊固定法固定，必要时这些部位实施二次浇捣；
（10）、为防止砼表面不规则裂缝，砼终凝后适时进行淋水保养。高温或干燥天气要加盖草袋等覆盖，保持构件有较久的湿润时间；
（11）、为避免缺棱掉角的现象，拆模时不应破坏其表面及棱角在拆除模板时不受损坏方能拆除。拆除时和拆除后应对构件棱角进行保护；
（12）、为避免钢筋（板面筋）被踩弯，用木板、铁板搭桥浇注，不准工人践踏，并设专人修执钢筋。
4、预留孔洞定位的准确性
质量指标：位置、大小准确，钢筋弯绕及加强（加固）筋绑扎。
易出现问题：孔洞位置、大小出现偏差，加强（加固）筋漏扎，随意截断钢筋。
预防控制措施：
由于预留孔洞多是用于水电安装，甲方又将该分部工程发包给其他施工单位，我方无条件的作修补，因此，主要是协调和必要的检查，以免洞口预留位置不准确，后期开凿砼对质量造成影响。具体措施有：
- 模板分项工程基本完工后，及时通知水电安装等协作施工单位事先在模
板上划定预留位置，放置芯模，确保位置准确，大小合适；
- 对加强（加固）筋在隐蔽验收时注意检查，禁止随意截断钢筋；
（3）一旦在后期要凿洞或扩孔时，要求施工人员用冲击钻打孔后剔凿，确保孔周边砼不受损伤。对扩孔后露出的主筋要妥善处理，不得随意切掉；
（4） 将预留孔洞的检查结果作为评定砼质量依据之一。
5、墙体温度裂缝的预防控制措施
质量指标：不产生温度裂缝。
易出现问题：顶层砖砌体在两端间外纵墙窗下角和内纵墙易产生由上而下的斜向裂缝，主要原因是顶层在夏季高温情况下（即使在做了保温层情况下，问题也得不到良好的改善），受高温影响，梁砼及砖砌体发生热膨胀。因砼受热膨胀影响较大，从而牵动墙体产生斜向裂缝。因此，可考虑用增强墙体抗拉能力来进行。
预防控制措施：
（1）、 保证水泥混合砂浆的强度；
（2）、 墙体同柱之间拉结筋的埋设质量必须保证，控制好埋设长度（锚入砖墙长度不少于1米）；
（3）、 增设防裂缝水平埋筋。具体的做法是在外纵墙窗台以下第一皮砖和第三皮砖灰缝中分别埋设3φ6筋。内纵墙在高度1米以上区段每500mm高埋设2φ6通长钢筋。（该点可同建设方协商解决）
（4）、在顶层梁底与砖墙交接处钉设细孔铁密网。（该点可同建设方协商解决）
6、外墙面观感质量的保证
质量指标：大线垂直、平顺，阴阳角方正、顺直，分隔缝要留设准确、顺直，细部质量到位。
易出现问题：外墙面抹灰的质量跟材料、基层处理的质量密切相关，基层处理不好，会产生大面积空鼓、裂缝。
预防控制措施：
（1）、砼面基层应先刷一道素水泥浆，其它面层提前浇水湿润。
（2）、 抹底灰时注意表面搓平。
（3）、 罩面时用纯水泥浆磨平抹光。
7、内墙面抹灰
质量指标：表面垂直、平整，阴阳角方正、顺直。
易出现问题：墙面抹灰的质量跟材料、基层处理的质量密切相关。如果石灰没完全熟化，会发生爆灰现象；基层处理不好，会产生大面积空鼓、裂缝。
预防控制措施：
（1）、 抹灰砂浆所用的生石灰在使用前必须经过至少15天的熟化过程，并经3mm×3mm孔筛过滤。若是生石灰粉，必须经过至少3 天的熟化才可以上墙罩面；
（2）、 禁止使用废机油作模板隔离剂，应用滑石粉类专用隔离剂；
（3）、 砼面基层应先刷一道素水泥浆，其它面层提前浇水湿润；
（4）、 抹底灰时注意表面搓平。罩面时，若底灰层过干，须用水湿润或扫素水泥浆一道。
8、有关细部处理的具体措施（内墙装饰方面）
（1）、 细部处理主要集中在以下几个方面：
A）、管道背面墙面的处理；
B）、天花、内墙面、楼地面的阴阳角处理；
C）、室内、外窗台及侧面阴阳角的处理；
D）、内墙、柱的护角处理；
E）、不同色度的饰面交接处理，门油漆同内墙饰面的交接处理。
（2）预防控制措施：
A）、工具的使用方面必须过关。在处理阴阳角各细部时，应正确使用靠尺、方尺、阴阳角抹子。在保证墙大面平整的基础上采用错位不连续方法对阴阳角进行处理。即：先四角打栏定直角，再抹两对面，待该两对面硬化时，再抹另外两对面。此时的阴角处理因一面已定形，另一面可用阴角抹子压光，形成清晰顺直的阴角线。阳角线也可以参照该方法进行处理。地面同墙面之间的阴角线一般来说因地面抹水泥砂滞后，不容易即时观察得到。但如果保证了墙大面抹灰的平整度即可以符合要求，对中间有门的墙面，还应通线复核，保证阴角的顺直、清晰；
B）、管道后面墙面的抹灰应在墙面冲筋后即时完成，并分层留踏步槎；
C）、窗台的室内部分为水平面，室外部分做成坡度为20%的流水坡，窗台跟室内部分高于室外部分20mm。因窗外侧面的墙砖应嵌入窗框周不少于5 mm，因此，在抹灰是应按计划预留空位。另外，同一墙面同一标高的窗台应顺线；
D）、室内的墙、柱护角，用1：2.5水泥砂，高度不低于2米。侧面宽度应不少于50，护角应做成角度小于90度的露圆弧型；
E）、不同色度的饰面交接，油漆同内墙饰面交接处，可采用预贴盖的方法，形成清晰顺直的直线。
9、严格把好材料验收关，为工程质量的优良创造先决条件
质量指标：所使用材料百分之百合格，水泥、焊条等材料贮存环境良好易出现问题：
材料验收把关不严会让不合格的材料进入，为工程的质量埋下严重隐患；材料的贮存条件不良，会使材料在恶劣的天气影响下变质，造成浪费。若使用则为质量埋下隐患。
预防控制措施：
（1）、 对直接影响结构工程的材料（钢筋、水泥、红砖等）必须经过严格检验，合格后方可使用；
对装饰材料，实行样板验收制。材料质量货不对板，应坚决要求退货。
（2）、 项目部材料员必须在本月二十五日前上交下月材料需求计划，经公司集中采购调拨，按公司制定的材料验收、保管、发放、贮存制度执行，做到有计划、有实施、有监督；
（3）、 对仓库，特别是水泥仓，做好贮存的检查控制工作。水泥要求先到先用，防止.超过合理使用期限。要求每月至少检查一次；
（4）、对装饰材料，要求实行编号，分类存放，防止混色情况发生。
（五）、工程成品和半成品的保护措施
1、承台、梁砼
地面回填土夯实时设板隔离,避免夯砸损伤地梁及承台混凝土的棱角。
- 楼、地面结构层钢筋绑扎安装
绑扎安装好的钢筋要及时搭好架子通道，不准踩踏楼板的面筋。
- 板块楼面，墙裙、楼梯饰面
- 已完工的块料铺贴表面要及时清抹干净，不得残留砂粒等杂物在其上，
以免刮花块料表面。
- 如须在已完工的铺贴面上拉小车通过时，必须先用木板垫好通道，拉
小车经过要小心轻放。
- 在靠近通道的墙裙阳角，必须用木板将阳角作好保护。
- 禁止在已完工的楼、地面，楼梯的休息平台上拌合砂浆及堆放砂浆等
材料。
- 室内墙面、天花面抹灰，外墙面铺贴：
- 抹灰及饰面完成后，因下工序施工而被污染的表面要及时清抹、处理
干净。
- 对在靠近通道和容易触及的阳角应用木板或其他适宜材料进行保护。
- 铝合金窗：
- 已安装好铝窗框要注意保护，不准踩踏窗框。如须在窗框洞口往外脚
手架传送砂浆时，必须用木板将铝框包裹保护。
- 已安装好的窗玻璃等受到污染，必须及时用水清洗干净，不准等过后
用铁片皮清刮，以免损伤镀膜层。
三、质量承诺
确保承包的工程均一次通过验收，质量等级达到“合格”，争取全面获佛山市优样板工程工程。
在施工过程中，以创“十佳”为目标来开展各项安全、文明活动。
说明
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