合同编号：
建设工程施工合同
发包方： 项目部
承包方： 防水保温工程有限公司
工程名称：
工程地点:
承包范围：外墙保温
承包方式：包工包料
质量等级：(优良或合格): 合格
建设工程施工合同协议条款
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就新余市恒大雅苑综合楼外墙保温分项工程施工一事，经双方协商签订本合同：
第一条 概况
本合同工程定于20 年 月 日开工，20 年 月 日完工。
发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
工程名称： 综合楼
工程地点:
承包范围：外墙保温
承包方式：包工包料、检测、进度、质量、安全、验收
质量等级：(优良或合格): 合格
第二条 发包方、承包方驻工地代表。
发包方项目经理姓名： ，工程师姓名： ；
承包方项目经理姓名： ，工程师姓名： 。
第三条 发包人工作
3.1做好施工前的现场交验，提供必要的施工条件，协调、处理各施工队之间因交叉作业发生的问题，负责检查，组织验收。
3.2合同签订后 2天内组织技术交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后2天内予以确认。
第四条 承包人工作
4.1遵守国家及本市有关部门对施工现场管理规定，服从发包方管理，搞好施工现场和文明施工。在技术交底后1天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划。
4.2承包方不按合同约定完成进度计划时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。
第五条 工程质量检查及验收
5.1乙方进场后的保温材料的所有检测报告及环保检测所发生的费用由乙方承担，进场后经甲方验收合格方可使用；本工程中玻化微珠保温材料、界面处理砂浆等一切材料复试不合格一切均由乙方承担责任（并承担复试费用）。外墙保温所用材料必须是新余市质检站备案材料且必须符合国建保温节能验收规范标准要求《GB50411-2007》，且与乙方送具的样品材料及样板材料规格、质量一致，否则视为不合格产品，材料发生质量问题由乙方负责。
所需检验报告、合格证、质量证明书、厂家资质等齐全真实有效由甲方资料员认可。
5.2当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于24小时前通知发包方参加验收，发包方在合格的验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。如承包方报验的外墙保温膨胀玻化微珠保温砂浆安装不符合质量要求，发包方未在验收记录签字，不允许进行下道工序。承包方在限定时间内修改后重新验收。外墙保温工程施工完活质量必须符合国家验收标准。
5.3外墙保温分项工程施工资料，乙方应按照甲方整体工程做同步资料及配合甲方进行外墙保温工程竣工验收。
第六条 工程款支付
外墙保温施工完毕，经甲方验收质量合格后，甲方付给乙方本合同工程款的70%，剩余工程款在综合楼竣工验收合格后付款至合同总款的95%，扣除保修金5%（分包工程造价），待贰年保修期满后付剩余5%保修金。
第七条 争议
发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。调解不成时，可采取下列一种方式解决：
第一种 争议解决方式：向 甲方公司所在地 仲裁委员会申请仲裁；
第二种 争议解决方式：向 ――― 人民法院起诉。
双方约定按第 壹 种争议解决方式解决。
第八条 违约
8.1发包方或承包方不能按本合同条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。违约金按总价款的5‰日付给对方。
8.2除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同.
第九条 合同份数
本合同正本贰 份，具有同等效力，由发包方、承包方双方分别保存。
第十条 其它条款如下：
10.1、本合同单价包括的内容：外墙界面砂浆、膨胀玻化微珠保温砂浆，所有施工机具及手持操作工具由乙方自备。
10.2、 本工程承包的综合单价37元/m2一次性包死（不含税），不另计其它费用。工程量依据现场实际发生的面积为准进行计量。工程完工经甲方验收合格后，十日内承包方将结算报送给甲方审核，经甲、乙双方确认以后，出具正式工程结算书，按约定付款方式支付工程款。
10.3、材料进场后必须经甲方现场验收，不合格产品无条件退回，材料按甲方指定地点码放整齐，不得肆意乱放影响现场秩序。
乙方必须按施工图纸设计要求、说明及国家规范施工，在施工中应注意保护成品、半成品；爱护其它专业的成品，不得故意损坏，否则按所发生费用赔偿。
10.4、因乙方原因出现的膨胀玻化微珠保温砂浆平整度、牢固性、垂直度等性能及质量不符合要求，乙方应免费负责保修， 乙方接到甲方的通知后，立即组织人力、物力24小时内赶赴现场维修，不得以任何理由推脱；如乙方不能到场维修，甲方可派人维修，费用从乙方预留保修金内扣除。
10.5、乙方施工应严格注意质量要求，密切配合甲方的质量检查，外墙膨胀玻化微珠保温砂浆按外墙保温施工规范要求施工，应严格控制施工质量在验收规范之内，垂直、平整、厚度、保温性能等指标应符合规范及设计要求；否则甲方有权要求乙方返工，工期不予顺延。如因甲方未提供工作面致使乙方无法施工，甲、乙双方可协商解决工期顺延；如确因停水、停电等甲方原因或不可抗拒的自然因素等造成的工期延误，双方可协商解决工期顺延。
10.6、乙方进场前需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、工作证号码及身份证号码）、企业资质、向甲方安全部门提供一份，乙方自己的劳务用工方式应严格按照江西省新余市建委的规定进行用工（乙方自行组织签订工人劳动合同、考勤表、工资表）；如出现劳动用工问题，由乙方承担全部责任，乙方施工人员工资由乙方自行负责与甲方无任何关系；并对施工人员进行现场安全教育，遵守工地门卫保卫制度，及甲方其它规章制度，不得无理取闹，出入施工现场对于门卫的正常职责检查应予以配合，否则造成的后果由乙方自行承担，乙方施工人员生活费、住宿自理。
10.7乙方自行办理施工人员的劳务手续、出入证、个人所得税及保险等，费用由乙方承担。乙方应妥善管理安排己方人员，不能发生冲突，如出现打架、偷盗等现象，视情节轻重进行处罚，处罚经济每次1000-2000元，构成刑事案件交公安机关。
10.8、乙方有责任配合甲方的所有整体安排服从甲方管理；高度重视安全生产，高空施工要按高空作业操作规程进行施工，做到“三不”伤害，施工出现安全事故，一概由乙方自己负责。
10.9、保修金预留合同总价的5%，待保修期满 贰 年后一次性支付剩余5%保修金。
10.10、本工程禁止再行转包或分包，如有违反，本合同终止，乙方无条件退场并付给甲方总价的40%违约金（按分包工程总造价）
10.11、甲、乙双方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范进行管理和施工，如发生安全或火灾事故，责任方承担全部责任和一切经济损失；
10.12、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
发包方：（签章） 承包方（签章）
联系方式： 联系方式：
本合同订立时间： 年 月 日（即日起生效）
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