一、工程简介
1、工程名称: 常营居住小区20标段园林绿化工程
2、建设单位: 北京天鸿房地产开发有限责任公司
3、工程地址:北京市朝阳区常营乡
4、设计单位: 北京创新景观园林设计有限责任公司
二、工程范围
环境景观工程规模：211#-215#楼，景观设计面积13867M2
1、工程划分：规划红线范围以内的园林景观工程施工
2、园林景观工程主要施工内容：
(1)车行路铺装工程
(2)人行路铺装工程
(3)小区围墙（门卫室）工程
(4)景观挡墙、台阶工程
(5) 园林建筑、构筑物及造景工程装饰施工
(6) 喷灌设施施工
(7) 绿化种植工程
(8) 给排水工程
(9) 景观电气工程
第二节 工程管理目标
一、质量目标
本工程质量目标为优良，园林养护不低于三级。
我公司将严格按照工程质量管理体系控制整个施工过程，确保工程验收一次成功，其中单项、工序交验合格率100%，合同履约率100%，确保工程质量达到顾客满意。
二、安全目标
无任何安全事故发生是本工程的安全目标。
施工中执行严格的安全管理措施，建立合理的安全经济责任制，设置专职安全员，坚持“安全第一，预防为主”的安全方针，做好安全事故的超前防范工作，做到机构健全、措施具体、落实到位、责任到人、奖罚分明，以确保安全管理目标的实现。
三、工期目标
本工程计划开工日期为2009年9月底，竣工日期为10月31日，总工期为30日历天（具体施工开始日期以现场具备施工条件后建设单位通知为准）。根据施工方案并结合现场实际情况，合理组织施工，按时、保质、保量地完成施工任务，以满足业主需要。
四、文明施工目标
本工程文明施工目标：达安全文明施工工地验评标准。
我施工单位将严格按《建筑工地安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号文件）以及京建施[2005]802号文件的规定进行组织、管理，给业主及外来人员展示以整洁、卫生、安全、文明的施工现场，争创北京市文明施工工地。
五、环境保护目标
本工程环境保护目标：材料环保、噪声污染不超标、污水、粉尘排放及固体废弃物排放达标，力争让业主满意。
一、招标文件
二、工程图纸：万象新天居住区公园风景区环境设计图
三、使用图集:
1、平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1
2、建筑设备施工安装通用图集（排水工程）91SB4-1-2005
3、建筑设备施工安装通用图集（给水工程）91SB3-1-2005
4、建筑设备施工安装通用图集（电气工程）92DQ7-4
5、建筑设备施工安装通用图集（灯具安装工程）03D702-3-66-69
6、道路J007-1～8
四、主要施工验收规范
1、《城市园林绿化用植物材料苗木本苗》
2、《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99
3、《建筑机械使用安全技术规范》CJ33-86
4、《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83
5、《钢筋混凝土工程施工验收规范》GBJ50204-2002
6、《混凝土强度及检验评定标准》GB107-87
7、《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50268-97
8、《木结构工程施工及验收规范》GB50206-2002
9、《混凝土及预制混凝土构件质量控制规范》
10、《建筑设备安装通用图籍》91SB8
11、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
12、《民用建筑照明设计规范》GBJ/133-90
13、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92
14、《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88
15、《工程测量规范》（GBJ50026-93）；
16、《建筑工程安全检查评分办法》JGJ59-8
17、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
18、《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003
19、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
20、《建筑装饰工程施工与验收规范》JGJ073-91
21、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
22、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
23、《园林绿化工程监理规范》DB11/T245-2004
24、《建筑工程监理规范》GB50319-2000
25、《建筑工程监理规程》DBJ01-41-2002
26、《园林栽植土质量标准》DBJ08-38-94
27、《草坪中种植和草坪管理的技术规程》DBJ-67-97
28、《北京园林绿化工程施工管理及验收规范》DB11/T212-2003
29、《北京“2008”园林建设绿化指南》（北京市园林局2005年12月）
30、《建筑工程质量检验评定标准》（GB50300-2001）；
31、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
32、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
33、《建筑安装分项工程工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）
34、《园林绿化工程监理规范》（DB11/T245-2004）
35、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
36、《建筑工地现场供电安全规范》（GB50/94-93）
37、《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）
38、《草坪建植和草坪养护管理的技术规程》（DBJ08-67-97）
39、《城市绿化工程施工管理及验收规范》（DB11/T212-2003）
40、《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T211-2003）；
41、《城市园林绿化用植物管理标准》（DB11/T213-2003）
42、《绿色施工管理规程》(DB-11-503-2008)
43、《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)
44、《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-2008)
五、主管行政部门相关规定、文件
1、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》；
2、北京市建设委员会关于转发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知（京建施[2005]802号）；
3、建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办[2005]89号）；
4、关于《关于转发<建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定>的通知》有关问题的说明解释(京造定[2006]1号)。
5、北京市人民政府关于发布《本市第十一阶段控制大气污染措施的通告》（京政发[2005]3号）；
6、《北京市建设工程施工现场环境保护标准》；
7、《关于进一步加强施工现场环境保护的通知》（京建施[2006]311）1.1 《城市园林绿化用植物材料苗木本苗》
第二章 工程难点及施工部署
本工程属小区住宅园林绿化工程施工，根据施工图纸内容并结合现场踏勘情况、招标文件等进行分析，本工程存在如下难点：
1、招标文件的特殊条款要求在招投标前投标方必须将施工现场与设计图纸之间存在的问题核实清楚并在经济标和技术标内体现出来；
2、施工现场不具备工人住宿条件；
3、现场不具备一次性提供所有施工作业面的条件，同一作业区域内施工队伍多，阶段性施工工期短，交叉作业面大，成品保护困难；
4、如果作业面提供不及时，本工程还可能要经历冬期施工。
一、针对难点采取的措施
1、提前组织技术力量及管理力量强的施工项目经理部；
2、项目部所有人员提前介入工程投标工作，并按照各自职责所管辖的范围作准备，其中工程部门及技术部门的管理人员在投标前需认真熟悉施工图纸，核查图纸本身存在的技术问题并提出合理化建议，同时实地多次勘察施工现场，及时彻底掌握施工场地的各种情况（如场地标高及其它单位施工作业范围、施工完成状况等），并记录清楚。由于目前主体工程外装饰及市政工程还没有彻底完成，所以实地勘察时要求核查人员从各个不同的渠道着手了解；
3、核对现场与园林绿化施工图纸，将二者存在的矛盾提出来，并提出具有可操作性的建议，经项目经理部集体讨论后形式书面文件上报招标方，待招标方回复后将相关文件交经营部门调整商务标。
4、根据本工程施工所需工人数量，我公司将在后勤基地新建临设用房以满足住宿需要，工人住宿区的管理由项目经理部安排专职人员负责；
5、租用2辆大巴车作为本工程工人上下班专用交通工具，既方便，也保证工人安全、并在一定程度上使工人的工作时间得到保证。
6、工人及管理人员的中餐由公司后期部门安排专车统一配送。
7、本工程涉及总包、市政、弱电等相关单位，而园林绿化工程是收尾工序，必须等上述单位的隐蔽敷设、打压试验合格并回填后方能施工。由于阶段性施工工期短，所有单位几乎都集中一起抢工，其弊端就是成品很难得到保护，针对这种情况，我单位在正式开始施工时将提前与其他相关施工单位现场负责人沟通，提醒其队伍在施工过程中加强对我方工程的成品保护，协调各方操作时尽可能执行流水工作程序，尤其隐蔽工程部分，做好施工计划，要求市政及其它单位提前将地下管线施工到位，并通过建设、监理单位的帮助在协调会上加以强调，最后以书面形式发与相关各方。
没有其交叉作业是对工程施工成品一个最好的保护。
8、如果施工作业面提供不及时，本工程有可能要经历冬期施工，我公司为此制定了相应的专项施工方案，具体见附后冬期施工方案。
第三节 施工准备
一、施工原则
1、认真贯彻国家有关工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序，充分发挥施工组织设计的指导作用。
2、充分理解招标文件要求及设计意图，认真施工踏勘现场，制定安全稳妥的施工方法和合理的施工方案及技术标准，确保施工质量和安全，
3、遵循合理的施工工序及规律，严格按施工工艺执行，努力缩短工期，降低工程成本。
4、应用先进的管理技术，合理计划，统筹安排，突出重点，控制关键工作，实现均衡生产，连续施工。
5、该工程招标范所有描述内容均由本公司自行施工,不进行分包。
6、使用先进的机械设备，合理配置资源，充分发挥机械化效率。
7、坚持优化技术方案和推广应用“四新”成果，加强科技创新和技术攻关，应用新技术、新材料、新工艺、新设备，确保工程顺利完成。
8、科学规划施工场地，保证施工全过程对环境影响最小、占用场地最少，并有较周密的环境保护措施。
9、加强施工管理，确保工程质量及施工安全，文明施工，保护环境，保证职工身体健康。做到：
以质量管理体系为标准，保证过程产品和成品质量满足业主、设计和规范要求；
以环境管理体系为标准，保证施工过程中各项活动符合国家和北京市有关环保法律、法规要求；
以职业健康安全体系为标准，保证施工生产活动主体的健康安全符合标准和有关法律要求；
以北京市城市文明施工、消防安全、综合治理等有关条例、规定为标准，组织施工生产，使施工活动与北京市政府、市民要求有机统一起来。
10、施工程序：“遵循先地下，后地上”、“先结构，后装饰”、“先道路成型后绿化种植”的原则进行施工。
1、熟悉图纸，明确施工任务，编制详细的施工方案，学习有关标准及施工规范。
2、会同建设单位详细了解原有地下管线埋设情况并设置标记，便于施工时采取保护措施，避免发生意外事故。
3、做好各种原材料试验工作，并报监理方审批。
4、施工前应对测量仪器和水准仪、经纬仪、钢尺等进行校核。对建设单位所交付的各类桩号和控制点进行检查复核。按照施工需要加密控制网，为保证控制网的可靠性，应做好保护桩。主控点（或其护桩）均应稳固可靠，保留至工程结束。为防止差错，对主控点等重要标志至少由二组相互检查核对，并做出测量和检查核对记录。
测量采用盘左盘右测回法。根据建设单位提供的水准点，建设施工时水准点网，每50米设置一点，控制好闭合差。实测成果经过内业计算，须符合设计及测量规范要求，并上报监理方复核检测认可后，方能使用测量成果。
三、劳动力准备
根据施工进度计划，本工程高峰期劳动力需求量为200人左右，我公司现自有一支稳定的800人左右的施工队伍，包括绿化种植、广场道路铺装及管理用房结构、装饰、水电等配套人员，由于人员稳定、施工的园林环境景观工程多，故工人施工技术水平相对较高，我公司项目部将根据施工工作面和工期要求，分时段安排进场各工种施工人员数量(具体进场人数详见附后劳动力计划表)。特殊技术性工种的人员，如机械操作手、电工、焊工、架子工等需岗前检测，并进行岗位培训，实行持证上岗。
四、材料准备
提前编排好主要材料用量计划表，对有较长加工周期要求的提前进行安排。工程进场后能按计划及时供应，同时也要注意施工过程中出现的情况变化并及时对材料计划进行调整，调整后的计划及时送达相关部门，具体详见附表三：主要材料用量计划表。
五、机械设备准备
根据进度计划并结合施工实际情况，做好机械配备计划及保养工作，本工程所需机械设备详见附表二：拟投入的主要机械、设备表
六、质量检验仪器配备
为了对施工过程进行质量控制，需配备一些必要的试验器具和检测设备，诸如钎探、环刀、天平、灌沙筒、砂浆试块取样模具、混凝土试块取样模具及水平尺、钢尺、水准仪、全站仪等，所有器具设备设专人负责保管。
七、临时设施准备(详见后附现场施工组织总平面布置图)
一、施工专业划分
本工程按分部划分为：绿化种植、构筑物结构装饰及园林造景、园林铺地工、园林给排水、园林电气工程等五部分。
二、施工流向布置
为满足建设单位提出的工期要求，本工程只要具备施工作业条件的部位基本上都需立即施工，纵向施工基本原则是 “先结构，后装饰”，横向施工原则是先场平、地形—水电隐蔽—乔木种植—硬化铺装—灌木及地被种植—水电设备及灯具安装—门卫室及围墙等。
一、施工总体计划
本工程计划开工日期为2009年9月30日，竣工日期为2009年10月31日，总工期为30日历天。
二、各阶段施工进度计划
1、管理人员进场、施工准备： 2009年9月30日—10月1日
2、施工现场场地平整： 2009年10月2日—10月6日
3、水电隐蔽工程施工： 2009年10月4日—10月10日
4、乔木种植工程： 2009年10月8日—10月14日
5、园路、广场铺装基层施工： 2009年10月12日—10月18日
6、灌木及地被植物场地平整： 2009年10月13日—10月19日
7、灌木及地被植物种植： 2009年10月15日—10月23日
8、小区围墙、门卫室砌筑、安装： 2009年10月2日—10月25日
9、水电设备、灯具安装工程： 2009年10月18日—10月28日
10、竣工清理、验收： 2009年10月29日—10月31日
11、详细施工进度计划见附表
12、各种材料、设备进场计划：见附表
13、各分包单位进场计划表：本工程无分包单位
第三章 施工工序及施工方案
第一节 施工工序
一、 园林铺地工程施工工序
1、车行道，消防通道：
测量放线→基底素土夯实→基础垫层→基础垫层混凝土→面层铺装→养护。
2、嵌草砖铺装：
测量放线→基底素土夯实→基础垫层→基础混凝土垫层→面层铺装→养护。
3、广场铺装：
测量放线→基底素土夯实→基础垫层→基础混凝土垫层→面层铺装→养护。
4、各种面层的人行道铺装
测量放线→素土夯实→灰土基础→砼垫层→面层铺装 →养护。
二、建筑物、构筑物及景观小品工程施工工序：
1、小区围墙砌筑安装：
测量放线→基础开挖→基础垫层→墙体砖砌筑（Mu10砖M5混合砂浆）→墙面抹灰→墙面石材装饰→铁艺栏杆安装→分部工程验收。
2、门卫工程：
测量放线→基础开挖→基础垫层→基础钢筋砼浇注→钢筋砼柱、梁施工→顶板的施工→分部工程验收。
3、其他景观小品工程：
测量放线→基础开挖→基础垫层→基础钢筋砼浇注→钢筋砼柱、梁施工→顶板的施工→分部工程验收。
三、绿化种植工程施工工序
1、大型乔木种植施工工序
苗木准备→测量定位→挖树坑→换土（土壤改良）→起树苗→苗木运输到场、就位→栽植→做支撑→做围堰 、浇水→竣工养护。
2、花灌木种植施工工序
测量定位→苗木准备→挖坑→换土（土壤改良）→起苗木→苗木运输到场，苗木就位→栽植→做穴 、浇水→竣工养护。
3、地被、色块、色带种植施工工序
测量定位→整理种植用地（土壤改良）→挖坑→换土（土壤改良）→起苗木→苗木运输到场，苗木就位→栽植→做围堰 、浇水→竣工养护。
四、园林给排水工程施工工序
测量放线→管沟开挖→基底夯实→ 管井砌筑、管道安装 →测试 → 回填夯实→ 喷灌设施安装 → 系统调试 → 交验使用。
五、园林电气工程施工工序
测量放线→ 管沟开挖 →基底夯实→ 管井砌筑、管道安装 → 测试 → 回填夯实→电气器具、设备安装 → 系统调试 → 交验使用。
第二节 园林铺地施工方案
一、施工准备
园林铺地工程主要包括广场铺装和园路铺装两大部分，面层有混凝土砖、烧结砖、花岗岩、碎石板、透水砖、嵌草转、休闲广场及儿童设施广场等。垫层做法有C15预拌混凝土、级配砂石等。园林需重点控制的有三点，即标高、回填土质量及基层厚度、密实度，这是关系整个园林工程效果的关键之一，为保证工程质量及施工进度，除需精细施工外，还需提前做好充分准备，具体如下
（一） 技术准备
1、认真阅读施工图，详细了解道路、广场的位置、控制点标高及节点做法，对图纸存在的问题提前汇总并与设计及相关单位协商解决。
2、根据图纸提前确定施工顺序，编制合理施工方案，并由技术部门对各专业施工负责人作全面交底。
3、会同建设、设计及建立单位确认材料样品。
（二）材料准备
根据设计要求及施工进度安排提前做好材料采购计划并严格按样品批量采购。
（三）测量放线
按设计图要求，将道路、广场的准确位置、尺寸及标高反映在现场，对存在的不合理或与其他专业冲突的现象及时与建设、设计及建立单位沟通解决。
二、施工方案
（一）土方开挖
1、技术交底：将土方开挖的依据、参与班组、携带工具、开挖路段、地下管线位置及其他注意事项提前安排到位；
2、开挖方式：人工配合机械（55型挖掘机），即机械开挖，人工清平；
3、标高控制：测量人员提前将标高控制桩在准备开挖区域两侧或周边固定、保护，并向机械操作人员及该分项工程现场施工负责人交代清楚。通过控制点标高确定土方开挖厚度；
4、开挖顺序：开挖前需充分考虑现场总体车行路由，避免出现开挖后严重影响阻碍工程总体进展的现象；
5、土方开挖：根据控制标高由机械从开挖起始位置向结束位置顺序进行，开挖时机械需留置50厚土层由人工跟随清理，以免超挖，对土方开挖后局部存在的软土或渣土的部位则需局部深挖直至老土层，严重的土质问题需请设计及其他相关方一起协商解决；
6、余土处理：路床开挖后先对现场进行土方平衡，多余土方采用30型铲车配合清理外运。
7、需注意的安全问题：
a、机械操作人员需执证上岗并能熟练操作，安排专人负责机械指挥，其他人员在指挥 人员的直到下跟随施工，无关人员远离机械；
b、机械操作人员应根据机械本身的性能进行操作，严禁超负荷运行；
c、严禁指挥人员违章指挥。
（二）、碎石垫层
1、首先要控制碎石的质量。根据肉眼观察，禁止风化碎石进场，避免树枝等有机质混入，并按设计要求控制石子颗粒大小。
2、标高的控制。为保证广场和路面标高合理，控制造价，保证施工质量，控制好垫层的厚度很重要。在回填时先在场地内设置好标高控制点，并注意对控制点的保护。回填时其虚铺厚度应有所控制，以便在夯实后能达到要求。
3、碎石垫层的夯实。由于考虑到本工程为园路工程，路面荷载较小，同时路幅较窄，一般采用打夯机夯实，夯实前应铺摊5CM厚的碎石，具体夯实方法同素土夯实。
4、质量标准及检测方法
碎石基层的允许偏差及检测方法（单位：mm）
| 项 次 | 项 目 | 允许偏差 | 检查方法 |
| 1 | 表面平整度 | 15 | 用2M靠尺和楔形塞尺检查 |
| 2 | 标高 | ±20 | 用水准仪检查 |
| 3 | 厚度 | +20 | 用钢尺检查 |
注：每1000㎡检查3处，不足1000㎡的不少于1处。
（三）、砼垫层施工
必须控制厚度和强度，按施工图做好砼强度试块检测工作。
1、在完成的基层上定点放线，每10m为一点，根据设计标高，园路的边线放中间桩和边桩。并在园路整体边线处放置施工挡板。挡板的高度应在稳定层以上，但不要太高，并在挡板划好标高线。
2、复核、检查和确认园路边线和各设计标高点的正确无误后，可进入下道工序。
3、在浇筑混凝土稳定层前，在干燥的基层上洒一层水或1：3砂浆。
4、按设计的材料比例配制砼试块，然后浇筑、捣实混凝土，并用直尺将顶面刮平，顶面调整至设计标高。施工中要注意做出路面的横坡和纵坡。
5、混凝土面层施工完成后，应及时开始养护，并及时对砼基层进行伸缩缝的切割，切割时应注意与道路面层铺设尺寸的吻合，然后考虑园路和广场面层的铺装。可用湿的稻草、湿砂及塑料薄膜覆盖在路面上进行养护。
6、质量标准及检测方法
混凝土基层的允许偏差及检测方法（单位：mm）
| 项 次 | 项 目 | 允许偏差 | 检查方法 |
| 1 | 表面平整度 | 10 | 用2M靠尺和楔形塞尺检查 |
| 2 | 标高 | ±10 | 用水准仪检查 |
| 3 | 厚度 | +10 | 用钢尺检查 |
| 4 | 宽度 | -20 | 用尺量 |
| 5 | 横坡 | ±10 | 用坡度尺或水准仪测量 |
注：每500㎡检查3处，不足500㎡的不少于1处。
（四）透水砖人行路面铺装：
1、基层施工
(1)基层施工的最低施工温度在5℃以上，雨季施工应采取措施，避免雨淋；
(2)路床上先铺设200～300级配砂砾料，用12～15t三轮压路机碾压时，每层的压实厚度不应超过150mm；
(3)摊铺无砂混凝土基层，振捣密实并找平，铺筑厚度比设计少20mm；
(4)用细粒无砂混凝土(3～5mm)厚20mm找平；
(5)路床表面摊铺前应洒水湿润，摊铺后及时养护，养护期间封闭交通。
2、透水砖面层施工
(1)基层施工完成经验收合格后，进行面层透水砖铺砌；
(2)清理基层表面，摊铺20mm厚细粒无砂混凝土(3～5mm)找平，铺砌透水砖；
(3)铺砌方向、纹理、颜色等均按图纸要求，严格控制缝宽，力求均匀美观，挂线控制平整度；
(4)砖砌体就位后，用橡皮锤夯击牢固，缝内用细砂灌满填实。
(5)质量标准及检测方法
透水砖面层的允许偏差及检测方法（单位：mm）
| 项次 | 项目 | 允许偏差 | 检验方法 |
| 水泥砖 | |||
| 1 | 表面平整度 | 3 | 用2M靠尺和楔形塞尺检查 |
| 2 | 缝格平直 | 3 | 拉5m线和钢尺检查 |
| 3 | 接槎高低差 | 1 | 用钢尺和楔形塞尺检查 |
| 4 | 板块间隙宽度 | 2 | 用钢尺检查 |
注：每200㎡检查3处，不足200㎡的不少于1处。
（六）花岗石路面铺装：
1、准备工作
以施工大样图和加工单为依据，仔细核对各部位尺寸做法，算好各细部及洞口边角部位尺寸，如果有场外加工，要对石材的颜色、花纹进行考察，对石材的放射性要有检测报告。
2、基层处理
将地面垫层的杂物清理干净，并检查基层有无空鼓现象，如有用匀石机将空鼓部位切除并重新浇筑。垫层上的砂浆要用工具清除，并清扫干净。
3、试拼
正式铺没前，对每处的大理石(花岗岩)板块要按图案、颜色、纹理试拼，并注意遇到管道套割；将非整块板对称排放在靠边部位，然后编号并码放整齐。
4、弹线
施工前一定要在基层上弹控制线，以控制方正。
5、试排
在两个垂直方向铺两条干砂带，宽度大于板块宽度，厚度在3cm以上，结合施工大样图，把大理石(花岗岩)板块排好，检查板块之间的缝隙，对于拼花的部位一定认真核对位置与花色。
6、铺贴
试排后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆(水灰比为0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷)。拉十字控制线(鱼线)用l∶2～1∶3的于硬性水泥砂浆铺找平层(干硬程度以手捏成团，落地即散为宜)。铺好后用靠尺板刮平，再用抹子拍实找平，面积以能铺3m2左右。厚度控制在放上大理石(花岗岩)板块时宜高出面层水平线3～4mm为宜。
7、质量标准及检测方法
花岗岩面层的允许偏差及检测方法（单位：mm）
| 项次 | 项目 | 允许偏差 | 检查方法 | |
| 块石 | 碎拼 | |||
| 1 | 表面平整度 | 1 | 3 | 用2M靠尺和楔形塞尺检查 |
| 2 | 缝格平直 | 1 | - | 拉5m线和钢尺检查 |
| 3 | 接缝高低差 | 1 | 1 | 用钢尺和楔形塞尺检查 |
| 4 | 板块间隙宽度 | 1 | - | 用钢尺检查 |
注：每200㎡检查3处，不足200㎡的不少于1处。
（七）卵石铺贴
施工工序为：放线→冲带→铺结合层→铺装拼花→清洁、修补→养护。
1、放线
根据设计图纸，在混凝土垫层上放出拼花图案，设置好水平控制点。
2、冲带
根据所放拼花图案线和高程控制点沿着拼花图案线用相应的卵石冲出分色线条。选用技术好的工人操作，冲带时一定要认真对着图纸施工。
3、铺结合层
冲带后，把工作面清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆(水灰比为0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷)。拉十字控制线(鱼线)用l∶2～1∶3的水泥砂浆铺找平层(干硬程度以手捏成团，落地即散为宜)。铺好后用靠尺板刮平，再用抹子拍实找平，面积以能铺1m2左右。厚度控制在放上雨花石（卵石）时宜高出面层水平线3～4mm为宜。
4、铺装拼花
选大小均匀、色泽一致的卵石，按照图纸分色填铺。铺装时要注意铺面协调、一致，不能有卵石深浅不均现象。注意不要让砂浆污染卵石外露面。铺上卵石后用木板均匀拍打卵石，保证卵石上口平整，粘结牢固。
5、清洁、修补
铺装完成后，立即对完成铺装面进行清理。对外观不好或不协调卵石进行更换。
（八）路缘石安装
1、施工工艺
（1）经测量人员测量定位后方可施工。
（2）钉上控制柱，拉上控制线，每10m钉1个控制桩。
（3）刨出路缘基础，并对基础进行处理。
（4）路缘在安砌时应注意复核高程，使之平整，顺直。
（5）应注意路缘之间的缝隙不大于1cm，使之均匀。
（6）对路缘缝隙勾缝，勾缝时应密实，压紧。
2、质量要求：路缘石埋设的槽底基础和后背填料夯击密实，压实度符合图纸要求。安砌缘石时钉桩拉线，使顶面平整，线条直顺，曲线圆滑美观，埋砌稳固。
3、质量标准及检测方法
路缘石的允许偏差及检测方法（单位：mm）
| 项 次 | 项 目 | 允许偏差 | 检查方法 |
| 1 | 直顺度 | ±3 | 拉10m小线取量最大值 |
| 2 | 相邻块高差 | ±2 | 尺量 |
| 3 | 缝宽 | 2 | 尺量 |
| 4 | 路缘石顶面高程 | ±3 | 用水准仪具测量 |
注：每100m检查一次，不足100m的不少于一次。
一、测量放线
1、施工准备
(1)校对测量仪器：为保证测量结果精确无误，本工程使用的经纬仪、水准仪、塔尺、钢卷尺等测量仪器器具都需经国家法定计量部门校验合格后方可使用。
(2)根据建筑施工总平面图及其他相关资料进行复核，做好坐标控制点，高程原点、资料的交接工作；
(3)熟悉图纸，切实了解结构、建筑等细部尺寸与相对位置的关系；
(4)了解各分部分项工程的施工进度计划和施工工艺流程，确定各细部的轴线、标高的测量时间、方法；
(5)对测量用辅助材料提前进行准备。
2、施工顺序：交接桩位→定位复测与定位点的加密→水准观测和水准点的加密→桩位保护→施工放线→定期复核。
3、交接桩位：进场后测量人员及时会同监理、建设单位进行交接桩的工作，对本工程的施工范围内的定位点、水准点等进行必要的保护，并及时作好定位的复测、定位点的加密，水准点的复测和加密工作。
4、定位复测与定位点的加密
(1)根据所交定位的等级按相应的精度要求，使用经纬仪，在有利观测时间内进行观测。观测时各种数据参数根据当天的天气情况进行相应的修正。外业测完后，及时进行成果的整理，并将复测结果提交监理工程师审核确认。复测中如发现问题，及时与监理、勘测设计单位联系，协商解决。
(2)复测后，经确认无误，根据施工现场测量的需要，对定位点进行加密。加密定位点布设成附合定位，附合在高级定位控制点上。根据《工程测量规范》所规定的定位标准，，测距相对中误差不大于1/14000，定位全长相对闭合差不大于1/10000。
(3)加密定位点布设在对结构物观测视野宽阔、地基稳固且不易被施工机械和人员破坏的地方，相邻边长之比不超过1∶3，布设时满足施工测量放样的需要。
5、水准观测和水准点的加密：按水准测量的精密要求，使用自动安平水准仪进行往返观测。复测完成后，及时进行测量成果的整理，并将复测结果提交监理工程师审核确认。复测中如发现问题，及时与监理、勘测设计单位联系，协商解决。
加密水准点（临时水准点）布设在稳固的地方，埋设标志，两端附合联测到高级水准点上，观测按四等水准测量的精密度要求进行。
6、桩位保护：对所交定位点、水准点，加密的定位点、水准点进行现场拴桩。在附近固定物上做好拴桩标记，并填写拴桩纪录。在条件允许的情况下，对有关桩位进行砌筑保护，并树立明显的标志。
7、施工放线：根据定位控制点和加密定位点，采用全站仪，根据设计图纸所给定的定线关系和各类参数，计算出各主要控制点的坐标，按极坐标法测设出各控制点，并使实测坐标与设计坐标差在规定限差内。
在施工过程中，及时对施工区等重要部位进行位置和高程的测量复核，一并填写《测量复核记录》，存档保存。按图纸要求及现场实没情况确定该次改造的路面,如遇到管线、井口设施不可移动物时，需现场实际放样，经甲方及监理确认后，方可改动施工。如现场需出现局部弯道、线路调整，须经甲方及监理确认后，方可改动施工。
8、定期复核：在施工过程中，对所有定位点、水准点、加密定位点和加密水准点定期进行复测。所有测量资料，必须及时、真实地进行填写，作为竣工资料编入竣工文件，并归档保存。
二、基础土方开挖
1、平整场地的表面坡度应符合设计要求，如设计无要求时，一般应向排水沟方向做成不小于2‰的坡度。平整后的场地表面应逐点检查，检查点的间距不宜大于20m。
土方工程施工中，应经常测量和校核平面位置，水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求，平面控制木桩和水准点也应分期复测和检查是否正确。
2、夜间施工时，应合理安排施工项目，防止挖方超挖或铺填超厚。施工场地应根据需要安设照明设施，在危险地段应设明显标志。
3、采用机械施工时，必要的边坡修理和场地边角、小型沟槽的开挖或回填等，可用人工或小型机具，配合进行，设专职人员指挥。暂停施工时，所有人员及施工机械撤至指定地点。
4、在挖土时发现文物应马上报告并保护好文物。如有不慎对地下管线破坏、损坏树木等情况应及时上报业主及监理，进行抢修或保护。
土方回填
1、施工准备
(1)土：宜优先利用基槽中挖出的土，但不得含有有机杂质。使用前应过筛，其粒径不大于50㎜，含水率应符合规定。
(2)工作面：填方基底的处理应符合设计要求。在土质较好的平坦地上填方时，应分层碾压夯实；当填方基底为松土时，应将其基底碾压密实。填方前，应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并做好记录。
(3)主要机具：有人力夯、蛙式打夯机、手推车、筛子（孔径40-60㎜）、木耙、铁锹（尖头及平头）、2M靠尺、胶皮管、小线和钢尺等。
2、施工顺序：基坑(槽)底地坪上清理→检验土质→夯实基底→分层铺土、耙平→夯打密实→检验密实度→修整找平→验收。
3、施工方法
该工程采用开挖原土方进行回填，由于工作面不大，均采用人工回填，蛙式打夯机夯实，分层厚度为25cm，每层夯实4遍。在进行挡土墙土方回填时一定要注意整段墙体均匀回填，局部回填过高易造成挡土墙受力不均而破坏。回填时注意保护挡墙排水管。
在填方夯实时，发现裂缝应洒水花，拌均整平再次夯压。发现局部软弹橡皮土等情况时，应将其挖出换填含水量适当的土后重新夯填处理。
4、质量标准：
回填土必须按规定分层夯实。取样测定压实后土的干土质量密度，素土夯实密度不小90%（重击实标准），回弹模量不小于20MPa。合格率不小于90%；不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不大于0.08%g/cm3。土方回填允许偏差如下
| 项次 | 项目 | 允许偏差（mm） | 检验方法 |
| 1 | 顶面标高 | 0；—50 | 用水准仪或拉线尺量检查 |
| 2 | 表面平整度 | 20 | 用2m靠尺和楔形塞尺检查 |
5、应注意的质量问题
(1)未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求部位，应有处理方法和复验结果。
(2)回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或冬季施工时有较大的冻土块，或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底有有机杂物或落土清理不干净，以及冬期做散水，施工用水渗入垫层中，受冻膨胀等造成。这些问题均应在施工中认真执行规范的有关各项规定，并要严格检查，发现问题及时纠正。
(3)管道下部夯填不实：管道下部应按标准要求填夯回填土，如果漏夯不实会造成管道下方空虚，造成管道折断而渗漏。
(4)回填土夯压不密：应在夯压时对干土适当洒水加以润湿；如回填土太湿同样夯不密实呈“橡皮土”现象，这时应将“橡皮土”挖出，重新换好土再予夯实
三、钢筋工程
该工程钢筋主要用于门卫，围墙基础。
1、施工准备：
(1)钢筋原材：本工程钢筋全部采用首钢原材，钢筋必须有材质证明及物理性能试验报告，进料严格按炉号，每批（不超过60ｔ）提供出厂质量证明，到达现场进行复试，如有混合批视具体情况按规定进行复试，合格后方可使用。
(2)使用机具：弯钢机、断钢机、调直机、切割机。
2、施工工序：钢筋下料→钢筋制作→钢筋运输→钢筋绑扎→钢筋检查→隐蔽验收。
3、施工方案：
(1)钢筋放样加工：在钢筋翻样前认真熟悉图纸，并做好交底工作。钢筋在现场加工成型，成型的钢筋在现场分类堆放，标识明确，在堆放和运输过程中应垫好，以免发生变形。
(2)按施工平面图规定的位置清理，平整好钢筋堆放场地，准备的垫木， 按绑扎顺序分类堆放钢筋，如有锈蚀预先进行除锈处理。
(3)核对图纸，配料单，料牌区实物，在钢号、规格尺寸、形状、数量是否一致，如有问题及时解决。
(4)钢筋接头：钢筋均采用绑扎接头。绑扎接头的搭接长度应符合设计要求，如设计无要求时，应按03G101采用。
(5)基础钢筋绑扎：
A、按图纸要求间距，计算好钢筋数量。
B、绑扎接头的搭接长度按设计要求，如无设计要求时，应符合规范规定。
C、绑扎接头的位置应相互错开，在受力钢筋直径30倍区段范围内（且不小于500mm），有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积，应符合受拉区不得超过25％，受压区不得超过50％的规定。
D、在砼垫层上用粉笔划好钢筋间距，间距布置钢筋。光面钢筋端头应弯成135度，平直长度不小于10d。
E、钢筋保护层：垫块垫在下层钢筋下皮，间距一般不超过600mm以保证主筋保护层厚度的正确。
(6)梁筋绑扎：
A、纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm 的短钢筋，如纵向钢筋直径大于25mm 时，短钢筋直径规格与纵向钢 筋相同规格。
B、箍筋的接头应交错设置，并与两根架立筋绑扎，悬臂挑梁则箍筋接头在下。
C、根据图纸间距，在底板上分出钢筋放置位置。
D、按照施工图纸要求钢筋型号、大小和配料单位下料长度，选出所使用钢筋，先下层钢筋（布料时按图示纵横区分上下，如没有图示，则按受力筋在下，分布筋在上的原则分布）。
E、梁下层钢筋下方和侧面钢筋绑扎砂浆垫块，以保证保护层厚度。
F、配合其它工种安装预埋铁及管件。预留洞口其位置、标高均应符合设计要求。
G、钢筋的表面必须清洁。带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规格使用。
H、钢筋的规格、形状、数量、间距、锚固长度，接头设置必须符合设计和施工规范要求。
4、 钢筋垫块：本工程中垫块采用成品塑料垫块。根据保护层厚度及钢筋直径的不同购置多种规格的塑料垫块，可满足不同规格钢筋的需用。
5、浇筑混凝土时钢筋定位和预埋件要设专人看管，避免在浇筑混凝土过程中变形和产生位移。
四、模板工程
1、模板配置方案：
(1) 地下部分基础采用组合钢模板，钢管架支撑。
(2) 过梁、压顶底模和侧模采用18mm竹胶模板，木龙骨支撑。
2、模板安装前要做好模板的定位基准工作，其工作步骤如下：
(1)进行中心线和位置的放线，首先由控制线引测建筑物的柱或墙轴线，并以该轴线为起点引测建筑物的边线以及模板控制线；
(2)做好标高测量工作，用水准仪把构筑物水平标高根据实际标高的要求直接引测到模板安装位置；
(3)进行找平工作：模板支承垫底部应预先找平，以保证模板位置正确，防止模板底部漏浆，即沿模板边线用1∶3 水泥砂浆抹找平层，宽度为50mm；
(4)所用模板要涂刷脱模剂，不得使用油性脱模剂。
3、施工工序：放线→搭设支撑架（固定架）→配模板→支模板→校正→加固→砼浇筑→拆模→清理模板，涂隔离剂→分类堆放。
4、施工方案
(1)基础模板支设：
进行找平工作：模板支承垫底部应预先找平，以保证模板位置正确，防止模板底部漏浆，即沿模板边线用1∶3 水泥砂浆抹找平层，宽度为50mm。
(2)梁、板模板支设:
支设梁模板前，应按尺寸先将梁底、梁侧模板加工好，并将底模钉上木方。
支模板时先按梁的轴线位置搭设两排脚手架（带可调头），钢管头高度应比梁底低40～60cm，先架主龙骨5cm×10cm 木方，再安放带次龙骨的梁底模，梁底模进行循环使用时，必须将梁底模两侧清理干净，以便梁底模、侧模紧密接触，侧模和底模下衬的木方要钉牢，尽量减少漏浆，使浇筑出的梁边角整齐，减小修补的工作量。梁、板模板同时支设，先支设梁底与梁一侧模板，等梁钢筋绑扎完毕再支设梁另一侧模与板模。
梁采用18mm竹胶模板，梁底板由于跨度不大，考虑不起拱
五、混凝土工程
施工顺序：模板清理→砼搅拌→砼运输→浇筑→振捣→收面→养护。
1、原材料：
该工程全部采用商品混凝土进行施工。现场以人力斗车布料，混凝土的浇筑方式为先低后高。
对商品混凝土站的要求：与搅拌站签订供应合同，对原材料、外加剂、混凝土坍落度、初凝时间、混凝土罐车在路上运输等做出严格要求。
(1)对商品混凝土坍落度的要求
混凝土搅拌站根据气温条件、运输时间（白天或夜天）、运输道路的距离、混凝土原材料（水泥品种、外加剂品种等）变化、混凝土坍落度损失等情况来适当地调整原配合比，确保混凝土浇筑时的坍落度能够满足施工生产需要，确保混凝土供应质量。
当气候有变化时，要求混凝土搅拌站提供不同温度下、单位时间内的坍落度损失值，以便现场能够掌握混凝土罐车在现场的停置时间。并且可以根据混凝土浇筑情况随时调整混凝土罐车的频率。浇筑混凝土时，搅拌站要派一名调度现场调配车辆。
对到场的混凝土实行每车必测坍落度，试验员负责对当天施工的混凝土坍落度实行抽测，混凝土工长组织人员对每车坍落度测试，负责检查每车的坍落度是否符合商品混凝土小票技术要求，并做好坍落度测试记录。如遇不符合要求的，必须退回搅拌站，严禁使用。
(2)对碱-集料的要求：
为了防止因碱-集料反应而导致结构被破坏，本工程不仅从合同上对商品混凝土搅拌站进行严格控制，要求优先选用低碱水泥，地下室混凝土的含碱量控制在规范或设计要求以内。而且，项目还随时派技术员、试验员到商品混凝土搅拌站对其所购的水泥、砂、石等材料进行抽查，看其是否全面履行合同。
(3)对混凝土初凝时间的要求：
为了保证混凝土浇筑不出现冷缝，施工过程中将根据现场实际情况和环境温度对商品混凝土搅拌站提出具体的初凝时间要求。
(4)对现场的要求：
A、现场收料人员要认真填写商品混凝土小票，详细记录每车混凝土进场时间、开卸时间、浇完时间。以便分析混凝土在供应过程中其质量是否能得到有效保障。
B、 混凝土浇筑前采用项目自己设计的混凝土申请小票和混凝土各专业会签单制度，作为混凝土浇筑前各分项质量进行验收和向混凝土搅拌站传递混凝土浇筑技术指标的凭证。
2、砼浇筑：
(1)一般要求：混凝土浇筑前应完成的工作：混凝土浇筑层段的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕检查合格并办好隐、预手续。浇筑混凝土的架子、马道已支搭完毕并检查合格。现场混凝土所有机械设备运转正常。工长根据施工方案对施工班组已进行全面交底，混凝土浇筑申请已批准。混凝土开盘鉴定已经完成。施工缝处理技术要求：
施工缝的处理：清理浮浆，清理松散混凝土及石子→冲洗湿润（不得有明水）→（待先浇混凝土强度过到1.2MPa 后）下同配比细石混凝土进行接茬处理→浇筑新混凝土。
注意清理残渣要彻底防止新浇筑混凝土夹渣。施工中特殊情况下的施工缝的留置由主任工程师处理。
(2)混凝土保护层的厚度保证措施：
施工中采用砂浆垫块及塑料垫块控制墙体保护层厚度、顶板及其他部位的保护层厚度。墙体支模前及顶板浇筑混凝土前应严格检查垫块数量及位置是否满足要求，保护层控制是否到位。
(3)浇筑工艺及措施
基础混凝土：喷泉水池基础底板混凝土厚200㎜，强度等级C20，抗渗等级S6。混凝土浇筑前，应清除杂物，混凝土自高处倾落的自由高度不得超过2m。人工振捣时，插入式振捣和平板振捣配合使用，待混凝土表面无气泡冒出时，再用平板振捣器带浆走平，且隔20～30min 后，进行第二次复振。在混凝土初凝前用木抹子压实搓平，终凝前用铁抹子压光，木抹子搓毛。
梁、压顶混凝土：混凝土由一端开始连续向前施工，混凝土的虚铺厚度应略大于梁高，用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，待混凝土表面无气泡冒出时，振捣完毕后，用长刮杠抹平，木抹子抹平。为保证结构的整体性，砼应一次浇筑完成。
混凝土振捣：振捣过程中，宜将振捣棒上下略有抽动，以使上下振捣均匀，振捣移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5 倍，大约40cm，并应避免碰撞钢筋、模板、埋件和电气接线盒，振捣该层混凝土时，要插入下层混凝土内
3、混凝土养护：
结构施工施工12小时后，采用浇水养护方法。拆模后设专人负责混凝土养生，保持混凝土表面湿润；喷泉水池底板及池壁有抗渗要求的混凝土养护期应大于14d，一般混凝土养护期为7d，以防混凝土失水及裂缝发生。冬期施工时，竖向混凝土应采用塑料薄膜覆盖保湿养生，混凝土保温材料及保温措施应编制专门方案。
4、质量标准：混凝土强度必须符合设计要求，混凝土应振捣密实，蜂窝或麻面表面缺陷符合验收标准充许范围内，无孔洞。
5、应注意的质量问题
(1)混凝土不密实，有蜂窝麻面。主要由于振捣不好、漏振、配合比不准或模板缝隙漏浆等原因造成。
(2)表面不平，标高不准，尺寸增大。由于水平标志的线或木橛不准，操作时未认真找平或模板支撑不牢等原因造成。
(3)缝隙夹渣，施工缝处混凝土结合不好、有杂物。主要是未认真清理工作面而造成。
(4)不规则裂缝。温度应力、施工缝处理不当、养护不好或拆模过早而造成。
六、砖砌体工程
1、材料
(1)砖：砌块的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致有出厂合格证明及试验单；
(2)水泥 :采用32.5R 号普通硅酸盐水泥；应有出厂合格证明和试验报告方可使用；不同品种的水泥不得混合使用。
(3)砂：宜采用中砂。配制水泥砂浆或水泥混合砂浆的强度等级等于或大于M5 时，砂的含泥量不应超过3％。
(4)水：应采用不含有害物质的洁净水。
(5)石灰膏：熟化时间不少于7d，严禁使用脱水硬化的石灰膏。
(6)其他材料：拉结钢筋、预埋件、木砖、防水粉等均应符合设计要求。
2、技术要求
(1)砌筑材料应按规定的质量标准及出厂合格证进行验收，同时现场取样送检，合格后方可使用。砌筑前应按照设计要求，做好砂浆配合比，施工中严格按配合比集中拌制砂浆，并做砂浆试块强度试验。
(2)砌体的转角，丁字接头处应同时砌筑，并使纵横墙咬合，若咬茬砌筑有困难时，应在交接处灰缝内砌入 6mm 拉结钢筋，钢筋垂直间距不大于500mm，每边伸入墙内700mm，钢筋两端弯勾。砌体的端部（无混凝土柱时）须加设构造柱和拉结钢筋。
(3)砌块墙体上的窗过梁，采用C20 混凝土，过梁长度为洞口宽度+2a （墙体厚度且不小于240㎡）小于混凝土过梁高度时，过梁与梁整浇；当洞口侧边离柱 （墙）边小于a，柱施工时在过梁纵筋相应位置预埋连接钢筋。
3、砌筑工程的施工准备
(1)装卸砌块时，应堆放整齐，严禁倾卸丢掷。
(2)砌块堆放应符合要求：砌块的堆置高度不宜超过1.6m，垛与垛之间应留有适当的通道。
(3)砌体施工前，应先将砌筑面抄平，然后按图纸放出轴线。
4、操作工艺
(1)拌制砂浆
砂浆采用机械拌合，手推车上料，磅称计量。材料运输楼下主要翻斗车，屋面主要以人工手推车作水平运输 。
A、根据试验提供的砂浆配合比进行配料称量，水泥配料精确度控制在2％以内；砂、石灰膏等配料精确度控制在±5％以内。
B、砂浆应采用机械拌合，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料后加水。拌和时间自投料完毕算起，不得少于1.5min。
C、砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h 和4h内使用完毕。
(2)组砌方法
A、砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。
B、 转角处和交接处应同时砌筑，均应错缝搭接，转角处应沿墙高设置2Φ6＠500拉结筋，长度不小于1米。对不能同时砌筑而又必须留置的临地间断处应砌成斜搓。如临时间断处留 斜搓确有困难时，除转角处外，也可留直搓，但必须做成阳搓，并加设拉结筋，拉结筋的数量按每12cm 墙厚放置一根直径Φ6 的钢筋，间距沿墙高不得超过50cm，埋入长度从墙的留搓处算起，每边均不应小于50cm， 末端应有90°弯钩。
(3)砌筑
砌筑的施工顺序：弹划平面线→砌筑→安装或现浇窗过梁→顶部砌体。
A、排砖撂底：一般外墙第一皮砖撂底时，横墙应排丁砖，前后纵墙 应排顺砖。根据已弹出的窗门洞位置墨线，核对门窗间墙、附墙柱（垛）的长度尺寸是否符合排砖模，如若不合模数时，则要考虑好砍砖及排放的位置。所砍的砖或丁砖应排在洞中间、附墙柱（垛）旁或其他不明显的部位。
B、选砌块：选择棱角整齐、无弯曲裂纹、规格基本一致的砖。
C、 盘角：砌墙前应先盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不要超过五皮，并应及时进行吊靠，如发现偏差及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖 层和标高，控制好灰缝大小水平灰缝均匀一致。每次盘角砌筑后应检查，平整和垂直完全符合要求后才可以挂线砌墙。
D、挂线：砌筑一砖厚及以下者，采用单面挂线。如果长墙几个人同时砌筑共用一根通线，中间应设几个支线点；小线要拉紧平直，每皮砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。
E、砌筑：砌砖宜采用挤浆法，或采用三一砌砖法。三一砌砖法的操作要领是一铲灰、一块砖、一挤揉，并随手将挤出的砂浆刮去。混凝土砌块与砖操作时砌块要放平、跟线。砌筑操作过程中，以分段控制游丁走缝和乱缝。经常进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。应随砌随将溢出砖墙面的灰迹块刮除。转角处严禁留直搓，其他临时间断处，留搓的做法必须符合施工规范的规定。
F、木砖预埋：木砖应经防腐处理，预埋时小头在外，大头在内，数量按洞口高度确定；洞口高度在1.2m 以内者，每边放2 块，高度在2～3m 者每边放4 块。预埋木砖的部位一般在洞口上下四皮砖处开始，中间均匀分布。洞口考虑预留后安装窗框，要注意门窗洞口宽度及标高符合设计要求。
G、窗过梁为现浇钢筋混凝土过梁，在砖墙上的支承长度不小于240mm；当支承长度不足时，应按过梁与柱、墙直接连接处理。安装过梁时，其标高、位置及型号必须符合设计图纸要求，座浆饱满。如坐浆厚度超过20mm 时，要用细石混凝土铺垫，过梁两端伸入支座的长度应一致。
5、质量标准
(1)砌块的品种、强度等级必须符合设计要求。
(2)砂浆品种符合设计要求，强度必须符合下列规定：
A、同品种、同强度等级砂浆各组试块的平均强度不小于1.0fm.k
B、任意一组试块的强度不小于0.75fm.k
C、砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度不少于80%。
七、屋面工程
根据设计图纸的要求，本工程屋面的做法为：
1、1.5厚SF-T水泥基防水涂料。
2、最薄处90厚SF—III B保温兼找坡层。
3、30厚SF—III D底层防水砂浆需振捣。
4、20厚SF—III M面层防水砂浆，振捣抹平压光。
根据以上要求，我方将按照图纸和规范的要求从个材料的质量和工序的先后，严格控制质量。
第四节 装饰工程施工方案
一、抹灰工程
1、施工准备
(1)材料选用：除对进场的材料质量进行严格把关，双控材料还应有复试资料。（只有复试合格后方可使用）
(2)机具选用：对操作人员所使用阴阳角工具要求应一致。
(3)进行墙面作业应穿墙管，暗装电线盒等施工完毕后方可施工。
2、工艺流程：
墙面清理→局部钉钢板网→墙面浇水湿润→刷水泥界面剂→吊垂直找方打点冲筋→抹底子灰。
3、操作要点
(1)墙面清理：抹灰前清理掉墙面上所有污物，灰皮，浮石，灰尘等。并于梁压顶混凝土墙处钉钢板网一道，要求钢板网牢固平整。
(2)墙面浇水：抹底子灰前一天，要对墙面进行浇水湿润，刷水泥界面剂浆一道，以保证粘结牢固。
(3)吊垂直、找方：在靠近洞口阴阳角等外采用2m 靠尺板吊垂直度套方，打点抹灰，采用“日”字冲筋法冲筋，保证墙面垂直度，平整度满足规范要求。
(4)底子灰：打底子灰采用1:3 石灰砂浆。打底扫毛，从上而下进行，抹成的灰应比两边的标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，再用木抹子补灰搓平。
4、质量措施：
(1)由施工工长进行检查控制，在抹灰前，对施工人员进行书面技术交底，由工长质检员组织操作人员提前做好样板墙，实行样板墙实物交底，从基层处理到工艺标准及施工质量要求都应统一。
(2)组织操作人员按规范及交底内容进行自检，互检并做记录，然后工长对此要逐项进行检查，由质检员进行过程控制，经检查合格后方可进行下一道工序的施工。
(3)对关键部位要求：由工长及质检员共同把关检查。
A、“日”字型冲筋：从地面向上返20cm 冲横筋一道，从压顶向下返20cm冲横筋一道，上下两道之间再冲一横筋，冲筋宽度5cm，阴阳角两侧20cm 处各冲竖筋一道，使每一面墙的筋形成一个“日”或“田”字型。
B、窗框与缝隙：组织施工人员确定专人对缝隙进行堵塞处理，由质检员进行过程控制，确保框口缝隙填塞密实，不能出现裂逢，包含电气专业，孔洞盒槽部位的控制，确保盒槽的位置尺寸准确一致，边缘光滑整洁，穿墙套管的墙面尺寸统一，且偏差保证为“零”（出墙尺寸定为32㎜ 且应在抹灰前必须下好不得事后补下）。
C、两侧处及洞口的垂直要求：由工长及质检员共同把关，严格操作工艺，确保此处垂直度检查为不大于3㎜。
二、门窗工程
依据图纸要求本工程的门窗采用塑钢门窗，用量少，但在施工过程中也需要做好进场验收，安装质量控制及成品保护等。
1、工艺流程：
弹线找规矩→门窗洞口处理→防腐处理及埋设连接杆件→塑钢门窗拆包、检查→就位和临时固定→门窗固定及方法→塑钢门窗安装→门窗口四周堵缝、密封嵌缝→清理→安装五金配件→安装门窗纱扇密封条
（1）弹线找规矩：在最顶层找出外门窗口边线，用大线坠将门窗边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的边应处理。
（2）埋设连接杆件：铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定时，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。
(3)就位和临时固定：根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找正，无问题后用木楔临时固定。
2、应注意的质量问题
（1）面层污染咬色：施工时不注意成品保护，造成污染未及时清理。
（2）表面划痕：施工及清理过程不认真，或用硬物磨划所致。铝门窗清洗前进行交底规定使用溶剂及工具。
（3）外表面花感（颜色不一）：产品质量差，外门窗色差大，应认真验收。
施工时损坏或污染，清理后面层受损表面处理不利，形成花感，或没找厂方去购买染色液体，自行配制，修理后颜色不一，影响整体效果，应加强成品保护。
本分部工程根据设计图纸包括：排水层、土壤改良、微地造型、落叶乔木种植、常绿树种植、花灌木种植，其施工工艺流程:如下：
测量定位→土方施工→土壤改良（实验检验）→微地造型乔木种植→常绿树种植→花灌木种植→地被植物种植→竣工养护
一、土方开挖、回填
1、土方量：通过现场踏勘，并根据业主提供的现场标高和园林布局设计标高，现场处于土方亏损状态，主要是微地形需要回填土。
2、回填土选择：需调入适合园林植物生长的园土，对于秋植种植土来说，土质不宜粘重，以砂壤土为好。园林植物所必需的最低种植土层厚度应符合以下规定：
种植土层厚度要求（单位：cm）
| 植被类型 | 草本花卉 | 地被植物 | 小灌木 | 大灌木 | 浅根乔木 | 深根乔木 |
| 分部深度 | 30 | 35 | 45 | 60 | 90 | 200 |
| 允许偏差 | ＜5% | ＜10% | ||||
3、土方回填：
(1)先用水平仪测定主要标高点，并立醒目标桩，土方车运进现场后应每填土300-500mm做分层夯实，并应确保300mm表土是理化性能良好的合成土或砂壤土。
(2)种植地的土壤含有建筑垃圾及其它有害成分，以及强酸性土，强碱性土、盐土、盐碱土、重粘土、沙土等均应根据规范规定，采用客土或采取改良土壤的技术措施。
(3)回填土存放：存放位置应事先征得业主和监理工程师的批准。
4、地形处理：
(1)在回填土基本满足的条件下，依园林设计标高整理出相应的地形、缓坡，使所有表土应按等高线做最后处理，避免造成隆起凹陷。
(2)绿地内排水应按设计坡度与起向结合现场及周边情况综合考虑。
二、土壤改良
在地形标高整理完成后，依种植品种的不同对表土层做相应厚度的土壤改良，使种植土符合植物对肥力和各种有机物、微量元素的需求。
1、改良深度：
(1)树木以树坑为单位，按800—1000mm 的深度做为改良层。
(2)灌木、地被植物改良深度为600mm。
(3)草坪改良深度为125mm。
2、种植土的配制：按上述深度对表土添加腐殖土，
3．种植池之合成土
(1)种植池应使用轻质土，轻质土应具有以下特征：
A、30%珍珠岩或蛭石
B、20%细砂/20%已完全分解之岩石（无含盐成份）
C、20%泥炭土替代物
D、30%现有园土
4、标准泥炭土分析必须符合以下规定，形成理化性能良好的种植土。
氮（N） 1.10%
五氧化二磷(P2O5) 1.08%
氧化钾(K2O) 1.40%
有机物质 87.6%
密度（干重） 420磅/平方米
碳氮比率(C:N) 35-55
酸碱值 6-7.5
(1)酸碱度应在7至8之间
(2)最低排水速度在50毫米/小时
(3)干燥土密度应小于1200千克/立方米
(4)在任何情况下，不能把粘土或类似粘土物质放在混合土壤中
(5)合成土质量要求：
A、应含有正常含量的分解的机质，无重粘土，粗砂，石头，土块，其他植物，根，木棍及其他物件。
B、整体之成份与结构需一致。
C、不能在泥泞的情况下运输，操作，放置。
D、地面种植合成土
(6)用于地面种植合成土壤具有以下特征：
A、30%细砂/20%已完全分解之花岗岩（无含盐成份）
B、20%泥炭土替代物
C、50%现有园土
5、泥炭选用：我们选用东北地区生产的泥炭，它富含有机质有很好的改良土壤的作用，肥力具长效性。但必须规范规定。
6、 种植土测试：用于施工的种植土应做理化性的测试，土样送检单位——国家法定单位。报告结果送交设计师、监理、甲方审批。
三、苗木选择
一个健康和长势良好的植物应具有较好的姿态，有极多枝条并且生长茂密。
1、茎、树干、枝条一般规则：
(1)应无虫害，并无导致树木死亡的病原体。
(2)应无突出疤痕。无论疤痕明显与否，并没有被治愈，不给病原体提供入侵点。
(3)应除去已死亡的木材。
(4)所有茎或树干应有较好的形态，稳固且根系良好。因此，应可在种植 盆中自行稳固支撑。
(5)植物高度-由于植物茎的种类不同，质量是由根茎的高度来决定的。茎高应从种植盆的底部测量。植物总高应从种植盆底部到主要树冠顶部作量度。
2、树冠一般规则
(1)应无虫害，并无导致树木死亡的病原体。
(2)应无缺绿病、枯黄或缺乏叶绿素等症状。并且没有人工、化学、病原体或虫害所导致的植株膨胀直立及枯萎。
(3)应无尘、无化学杀虫剂残余。
(4)应有足够之枝叶以展现该树种之形态。
(5)叶冠的宽度及叶冠起源点：从叶冠的主要冠面测量其宽度，不包括偶然支出的枝条，叶冠起源点是沿主要树干或茎，并且应从土壤线开始量起。
注：叶冠宽度应以与植物高度比例之百分比表示。
3、根系和土壤-一般规则
根系应有良好发展并在检查时，应无虫害或病原体，根系发展应该是：
(1)在种植盆内分配均匀，以至在视觉上可见根是伸展向种植盆之四面八方。同时，根系在种植盆中的形成不可以超过一定限制（盆限定，否则会影响到水向微细根毛的渗透。
(2)提供稳定的支撑并确保土上植株的物理牢固性。
(3)维持一个健康生长所需的生命体系。
4、草坪
草坪应是图纸中特定指名的种类。纯度应为85%以上，有以下特点：
(1)应无杂草、杂质、虫害、病害。草地应有均匀绿色与密度，且可以健康生长。当用手拿时，应有足够细维根系使草坪成为一整块。
(2)每一单位应为300×300×40毫米厚度。
5、数量规格：苗木数量和规格详见（材料计划表 ）
6、苗木验收：苗木种植前需安排设计师到苗木基地选苗验收。
四、种植施工
1、定点放线：依据施工图进行定点测量放线，是设计景观效果表达的基础。行道树的定点放线，一般以路沿和道路中轴线为依据， 要求两侧整齐对仗。对设计图纸上无精确定植点的树木栽植，特别是树丛，树群，可先划出栽植范围，具体位置根据设计思想，树体规格和场地现状等进行综合考虑。一般以植株长大后，株间发育互不干扰为原则。实施方法如下：
(1)乔木位置使用2米长的标尺标出。
(2) 灌木的布置为不规则布置，用白灰划区域线，点位分布应避免放在一条直线上，白灰点位点。
(3)色带花卉、地被按区域画线，布点均匀。
(4)苗木种植前其种植位置应取得设计师的同意。
2、刨坑：刨坑的质量对植株的生长有很大的影响，除按设计确定位置外，应根据根系或土球大小、土质情况来确定坑的大小以避免植树时根系不能舒展或填土不实。但必须符合规范规定。
(1)操作方法有二种：手工操作和挖掘机操作 。无论是手工还是机械操作时，挖掘应垂直向下，坑底部要铲松15厘米。
(2)坑穴的规格严格按设计要求。
常绿乔木种植穴规格（单位：cm）
| 树高 | 土球直径 | 种植穴深度 | 种植穴直径 |
| 150 | 40~50 | 50~60 | 80~90 |
| 150~250 | 70~80 | 80~90 | 100~110 |
| 250~400 | 80~100 | 90~110 | 120~130 |
| 400以上 | 140以上 | 120以上 | 180以上 |
落叶乔木种植穴规格（单位：cm）
| 干径 | 深度 | 直径 | 干径 | 深度 | 直径 |
| 2~3 | 30~40 | 40~60 | 5~6 | 60~70 | 80~90 |
| 3~4 | 40~50 | 60~70 | 6~8 | 70~80 | 90~100 |
| 4~5 | 50~60 | 70~80 | 8~10 | 80~90 | 100~110 |
花灌木种植穴规格（单位：cm）
| 树高 | 土球（直径*高） | 圆坑（直径*高） | 说明 |
| 1.2~1.5 | 30*20 | 60*40 | 三株以上 |
| 1.5~1.8 | 40*30 | 70*50 | |
| 1.8~2.0 | 50*30 | 80*50 | |
| 2.0~2.5 | 70*40 | 90*60 |
篱类种植槽规格（单位：cm）
| 种植高度 | 单 行 | 双 行 |
| 30~50 | 30*40 | 40*60 |
| 50~80 | 40*40 | 40*60 |
| 1000~120 | 50*50 | 50*70 |
| 120~150 | 60*60 | 60*80 |
注：
a、反季节种植施工时种植穴直径相应扩大20%，深度相应加深10%；
b、大规格树木种植时，其种植穴比土球直径大60~80cm，深度增加20~30cm。
c、坑径*坑深与规范有冲突，以标准高的规范为准。
3、苗圃假植与运苗
(1)苗木的运输要迅速及时，避免风天运苗，最好在无风天运苗。因为风抽对苗木的生命力损伤会很严重，运输途中要尽量保持行车平稳，较长距离的运输，中途停车应停在树荫下，且经常给苗木喷水；长距离运输，大苗必须带土球。
(2)当到达现场不能在48小时内种植完成的苗木，都应当对其实行混土护根措施，选择背风背阴处做假植点，将苗木码放整齐，覆土埋严，并适量浇水保证根部土壤潮湿，直至种植。
4、苗木的修剪：一般在苗木种植前修剪应加大修剪量，减少叶面呼吸和蒸腾作用，提高成活率。修剪方法及修剪量如下：
(1)应进行苗木根系修剪，宜将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树冠进行修剪，保持股地上地下平衡。
(2)落叶树可抽条后进行强截，多留生长枝和萌生的强枝，修剪量可达6／10～9／10。常绿阔叶树，采取收缩树冠的方法，截去外围枝条适当疏稀树冠内部不必要的弱枝，多留强的萌生枝，修剪量可达l／3～3／5。针叶树以疏枝为主，修剪量可达1／5—2／5。对易挥发芳香油和树脂的针叶树、香樟等应在移植前一周进行修剪，凡10cm以上的大伤口应光滑平整，经消毒，并涂保护剂。
(3)珍贵树种的树冠宜作少量疏剪。
(4)灌木及藤蔓类修剪应做到：带土球或湿润地区带宿土裸根苗木及上年花芽分化的开花灌木不宜作修剪，当有枯枝、病虫枝时应予剪除。对嫁接灌木，应将接口以下砧木萌生枝条剪除。分枝明显、新枝着生花芽的小灌木，应顺其树势适当强剪，促生新枝，更新老枝。另外，对于苗木修剪的质量也应做到剪口应平滑，不得劈裂。枝条短截时应留外芽，剪口应距留芽位置以上1cm；修剪直径2cm以上大枝及粗根时，截口必须削平并涂防腐剂。
5、现场常规乔灌木种植：
(1)植物运抵
A、保护植物免受到太阳及风的侵袭。对于那些已经运抵而不能立即种植的植物应放在阴凉处，进行良好维护，并浇足量水份。植株应该以此方式维护以避免任何损坏。
B、植物材料从苗圃运输到现场。运输车辆应备有保护措施，对植物加以保护，使其避免干旱、枯萎、日晒或受其他不利因素影响。土球大于80cm时应使用吊车配合施工。
C、对于在种植期间土壤的排水状况应书面通知建筑师、景观设计师，和业主代表。如果排水不尽人意，需灌水入种植池以测试排水。如果经过相当长的时间后种植池仍有积水，应立即通知建筑师、景观顾问及业主代表，以寻求最佳排水方案。
D、种植时树干保持直立；回填土应使用配好的种植土，分层踏实，回填土高度与原土痕齐平，避免种植过深。
(2)树木
树木的高度，冠幅及干粗，详见树木种植图。
A、标准树木施肥
施用迟效氮磷钾化学肥料颗粒，比例为15：15：15。
B、对树木进行固定支撑
C、种植后的乔木需用硬木或拉纤索固定，按招标书提供的要求施工。
D、种植后立即浇足一次透水。
(3)树木修剪工作
A、树木修剪工作应按照1966年的“树木修剪工作建议”执行。
B、树木修剪工作应按照建筑师在基地指明去做，包括去除死病枝，清理树洞，提高或剪去薄树冠，改善树形等工作，同时应遵循景观设计师指示。
C、所有工具应锋利而且适于使用。
D、对于除去的大树枝，长于1000毫米者应先去剩300毫米。
E、为防止树皮撕裂，所有割断操作应分为两个过程。第一次割断应在距枝底部1/3处，第二次割断应在距树干25毫米上端。
F、所有大枝条应紧齐树干截掉。
G、为避免损坏遗留下的枝条，应把截断枝条小心放在地面。
H、损坏的树皮应被除掉及清洁以形成健康的树皮。
I、所有伤口应在最后截枝20分钟内涂上保护漆。
J、应把树洞的所有腐烂木材清理干净使其成为干净健康木质，且涂保护漆前烧灼，洞底应钻一25毫米直径孔，向下45度角，使洞内不至积水。
(4)灌木竹子及地被植物的种植。
把灌木、竹子及地被植物，种植在事先预备好混土坑中。土坑深度与根球深度相同。如果是秃根植物，其土坑直径为根球或根阔的两倍，土坑深度与根球深度等同。用允许之深棕色或深绿色洒椰细维固定在独根木棍上。
(5)自缠藤植物
应在距墙或柱150毫米处种植。
(6)墙边的不自缠藤本植物
应有距支撑物150毫米处种植，支撑物入土600毫米深，中间与顶部用酒椰细维与墙面连接固定。藤本植物应小心安放在支撑物附近，使导引根向上爬。
(7)秃根植物
应种植在土坑中，使根均匀铺开。在回填土时，轻轻摇动植株以确保土壤渗透根系。
(8)灌木、藤本及竹子的施肥
施用迟效氮磷钾化学肥料颗粒，比例为15：15：15。
(9)地被植物的施肥
施用迟效氮磷钾化学肥料颗粒，比例为15：15：15。或景观设计师许可的材料。
(10)草坪
A、草坪应在起出后48小时内放置在最后方位上。
B、在坡度低于1：4的地方，应进行25毫米深耕，通过许可的机械方式或人手进行。如果必须，表面应按指定完成面作出使成为无凹凸点，无积水之自然曲线，最后的标高应比最近硬质平面低25毫米。
C、在池堤坡超过1：4的地方，请不要对现有土壤进行全面耕种，以确保稳固性及预防流失。可用手耙弄松土表层5毫米。
D、所有尺寸大于30毫米的大石应被除去。
E、草坪应放在预先准备好的植床上。横向斜坡方向，靠紧排成连续行列，采用中间不连续接缝固定在准确标高。整块草坪只能做为圆形边缘或空间使用。所有切断的草坪应不小于原来的一半，在大于1：4斜坡上，每块草坪用100毫米长竹钉固定，且用土覆盖。
F、应在已铺好草坪上铺上木板。
G、在必要的情况下，用木质工具轻轻地、均匀地拍打，以固定草坪，拍打器底部不要黏上土壤。
H、任何由于草坪的不平均厚度而造成的不平整完成面，应尽在草坪下方铺垫细质土壤改善情况，禁止使用滚筒。
I、带有表土的草坪表层，应用刷子将表土刷进连接处。
J、完成面应是指定的标高，具有流畅的曲线，无积水处，并低于邻界硬质表面25毫米。
K、在铺置草坪后各以后每天应立即浇水，除非是下雨情况。浇水时用细浇水喉，避免水土流失。
L、如发现收缩，连接处应填上细的表土，刷平之后浇水。
M、在铺装后21天依然有光秃小块，应把整块草坪除走，土壤重新耕作，并重置草坪。
N、第一次修剪草坪，应在草长到75毫米时，剪至25毫米高。
O、以后修剪草坪，应在草长到50毫米时，剪至25毫米高。
P、在特殊指定的草坪，第一次于修剪前，应用250Kg重扁滚筒压草坪。
(11)色块、色带种植：应保证合理的种植密度，苗木搭配得当，色彩、高度均匀协调，形成整齐美观的效果，苗木应于种植后做整形修剪。
(12)花卉地被种植：满足设计密度，保持根系完整，不损伤茎叶，种植应均匀整齐。
6、现场大规格乔灌木种植：
(1)大树移植成功与否,固然与起苗、吊运、栽植及日后养护技术有密切联系，但主要决定于所带土球（块）范围内吸收根的多少。大树的准备和处理
A、做好规化与计划 与预先在所带土球（块）内促发多量吸收根，就要提前一至数年采取措施，而是否能做到提前采取措施，又决定于是否有应用大树绿化的规范和计划。事实上，许多大树移植失败的原因，是由于事先没有准备好已采取过促根措施的备用大树，而是临时应急任务，直接从郊区、山野移植而造成的。可见做好规化与计划对大树移植极为重要。
B、选树 应对市郊、山野等地可提供移植进行实地调查，包括树种、年龄时期、干高、干径、树高、冠径、树形，进行测量记录，注明最佳观赏面的方位，并摄影。调查记录土壤条件，周围情况；判断是否适合挖掘、包装、吊运；分析存在的问题和解决措施，此外，还应了解树的所有权等。选中的树木，应立卡编号，为设计提供资料。
C、断根缩坨 也称回根法，古称盘根法（附图）。先根据树种习性、年龄和生长状况，判断移植成活的难易，决定分2-3年于东、南、西、北四面一定范围之外开沟，每年只断，周长的1/3—1/2。断根范围一般以干径的5倍（包括干径）画圆（或方）之外开一宽30-40㎝、深50-70㎝（视根深浅而定）的沟。挖时最好只切断较细的根，保留1㎝以上的粗根。填入表土，适当踏平至地平，并灌水，为防止风吹倒，应立三支式支架。
(2)起苗前的准备工作
根据设计选中的树木，应实地复查是否符合原有状况，尤其树干有无蛀虫害虫等，如有问题应另选他树代替。具体选项定后，应按种植设计一一编号，并作好标记，以便栽时对号入座。土壤过干的应于掘前数日灌水。同时应有专人负责准备好所需用的工具、材料、机械及吊运车辆等。此外还应调查运输线路是否有障碍（如架空线高低、道路是否有施工等）并办理好通行证。
(3)起树包装
经提前2-3年完成断根缩坨后的大树，土坨内外发生了较多的新根，尤以坨外为多。因此在起掘移植时，所起土坨（球或块）的大小应比断根坨向外放宽10-20㎝。为减轻土坨重量，应把表层土铲去（以见根为度，北方称“起宝盖”）。其他起掘和包装技术，因具体移植方法而异。
A、带土球软材包装 适于移胸径10-15㎝的大树，（土壤）土球不超过1.3M时可用软材。为确保安全，应用支棍于树干分枝点以上支牢。以树干为圆心，以扩坨的尺寸为半径画圆，向外垂直挖掘宽约60-80㎝的沟（以便利于人体操作为度），直到铣将土球肩部修园滑，四周表土自上而下修平至球高一半时，逐渐向内收缩（使底径约为上径的1/3）呈上大下略小的形状。深根性树种和砂壤土呈“红星苹果形”；浅根性和粘性土壤可呈扁球形。对粗根应行剪、锯，不要硬铲引起散坨。先将预先湿润过的草绳理顺（以免扭拉而断），于土球中部缠腰绳，2人合作边拉缠，边用木锤（或砖、石）敲打草绳，使绳略嵌入土球为度（下同）。要使每圈草绳紧靠，总宽达土球高的1/4-1/3（约20㎝左右）并系牢即可。将土球上部修成干基中心略高至边缘渐低的凸镜状。在土球底部向下挖一圈沟并向内铲去土，直至留下1/4-1/5的心土；遇粗根应掏空土后锯断。这样有利于草绳绕过底沿不易松脱。然后用蒲包、草绳等材料包装。壤土和砂性土均应用蒲包或塑料布先把土球盖严，并用细绳稍加捆拢，再用草绳包扎；粘性土壤可直接用草绳包扎。草绳包扎方式可按以下三种方式进行：
（a）桔子式 先将草绳一头系在树干（或腰绳）上，呈稍倾斜经土球底沿绕过对面。向上约土壤面约一半处经树干折回，顺同一方向按一定间隔（疏密视土质而定）缠绕至满球。然后再绕第二遍，与第一遍的每道于肩沿处的草绳整齐相压，至满球后系牢。再于内腰的稍下部捆十几道外腰绳，而后将内外腰绳呈锯齿状连绑紧。最后在计划将树推倒的方向沿土球外沿挖一道弧形沟，并将树轻轻推倒，这样树干不会碰到穴沿而损伤。壤土和砂性土还需及蒲包垫于土球底部并用草绳与土球底沿纵向绳拴连系牢。
（b）井字（古钱）式 先将草绳一端系于腰箍上，然后按图示数字顺序，由1拉到2，绕过土球的下面拉至3，经过4绕土球拉至5，再经6绕过土球下面拉至7，经8与1挨紧平行拉扎。按如此顺序包扎满6-7道井字形为止，扎成如图2的状态。
(c)五角式 先将草绳的一端系在腰箍上，然后按图所示的数字顺序包扎，先由1拉到2，绕过土球底，经3过土球面到4，绕过土球底经5拉过土球面到6，绕过土球底，由7过土球面到8，绕过土球底，由9过土球面到10，绕过土球底回到1。按如此顺序紧挨平扎6—7道五角星形，扎成如图示的状态。（附图）
(d)井字式和五角式适用于粘性土和运距不远的落叶树或1吨以下的常绿树，否则宜用桔子式或在桔子式基础上再外加井字式和五角式。
B、带土块起掘方箱包装适移干径15—30cm或更大的树木以及砂性土质中的大树。
（a）箱板、工具及吊运车辆的准备①应用厚5cm的坚韧木板，制备4块倒梯形壁板（北京常用上底边长1.85m ,下底边长1.75m，高0.8m）,并用3条宽约10-15cm,与箱板同高的竖向木条钉牢.底板4块(宽25cm左右,长为箱板底长,加2块壁板厚度的条板)；盖板2—4块(宽25cm左右、长为箱板上边长,加2块壁板厚度的条板),以及打孔铁皮(厚0.2cm、宽3cm、长80—90cm约80—100根)和10—12cm的钉子（约备800枚）。②附有4个卡子，粗0.4寸，长10—12m的钢丝绳和紧线器各2；③小板镐及其他掘树工具；④油压千斤顶1台，⑤起重机和卡车。土块厚1m，其中1.5m见方用5吨吊车；1.8m见方用8吨吊车；2m见方用15吨吊车，相应卡车若干。⑥备用作支撑比树略高的杉槁三根。
（b）挖土块 挖前先用3根长杉槁将树木干支牢。以树干为中心，按预定扩坨尺寸外加5cm划正方形，于线外垂直下挖60—80cm的沟直至规定深度。将土块四壁修成中部微凸比壁板稍大的倒梯形。遇粗根忌用铲，可把根周围土稍去成内凹状，并将根锯断，不使与土壁平，以保证四壁板收紧后与土紧贴。
（c）上箱板 箱壁中部与干中心线对准，四壁板下口要保证对齐，上口沿可比土块略低。两块箱板的端部不要顶上，以免影响收紧。四周用木条顶住。距上、下口15—20cm 处各横围二条钢丝绳，注意其上卡子不要卡在壁板外的板条上。钢丝绳与壁板板条间垫圆木墩用紧绳器将壁板收紧，四角壁板间钉好铁皮。然后再将沟挖深30—40cm，并用方木将箱板与坑壁支牢，用短把小板锄向土块底掏挖，达一定宽度，上底板。一头垫短木墩，一头用千斤顶支起，钉好铁皮，四角支好方木墩，再向里掏挖，间隔10—15cm再钉第二块底板。如遇粗根，去些根周之土并锯断。发现土松散，应用蒲包托好，再上底板。最后于土块面上树干两侧钉平行或呈井字形板条。
(4)吊运与假植 吊运前撤去支撑，捆拢树冠。应选用起吊、装运能力大于树重的机车和适合现场施用的起重机类型。如：松软土地应用履带式起重机。软材包装用粗绳围于土球下部约3/5处并垫以木板方箱包装可用钢丝绳围在木箱下部1/3处。另一粗绳系结在树干（干外面应垫物保护）的适当位置，使吊起的树略呈倾斜状。树冠较大的还应在分枝处系一根牵引绳，以便装车时牵引树冠的方向。土球和木箱重心应放在车后轮轴的位置上，冠向车尾。冠过大的还应在车箱尾部设交叉支棍。土球下部两侧应用东西塞稳。木箱应同车身一起捆紧，树干与卡车尾钩系紧。运树时应有熟悉路线等情况的专人站在树干附近（不能站在土球和方箱处）押运，并备带撑举电线用的绝缘工具，如竹竿等支棍。
运到栽植现场后，方箱包装的，如不马上栽植，卸立时应垫方木，以便栽吊时穿吊钢丝绳用。半月内不能栽植者应于工地假植，数量多时应按前述方法集中假植养护。
(5)定植与养护 核对坑穴，对号入座。方箱定植穴最好也呈正方形，每边比箱放宽50—60cm，加深15—20cm。量木箱底至树干原土痕深度，检查并调整坑的规格，要求栽后与土相平。需换土或施肥应预先备好，肥应与表土拌匀。栽前先于坑穴中央堆一高15—20cm、宽70—80cm的长方形土台，长边与箱底板方向一致。穿钢丝绳于两边箱底，垂直吊放。底土不松散的，放下前应拆去中部两块底板。入穴时应把姿态最好的朝向主要观赏面。近落地时，一人负责瞄准对直，4人坐坑穴边，用脚蹬木箱的上口来放正和校正位置。然拆两边底板，抽出钢丝绳，并用长竿支牢树冠。先填入拌肥表土达1/3时再拆除四面壁板，以免散坨，夯实用填土；每填20—30cm土夯实1次，填满为止。按土块大小与坑穴大小做双圈灌水堰，内外水圈同时灌水。其他栽后养护基本同前。
7、其它移植法
(1)大树移植除主要用带土软材包装和方箱包装移植法外，还有冻土球移植法和裸根移植法以及现代发展的大树移植法。
A、冻土（冰）球移植法 在土壤冻结期挖掘土球，不必包装，可利用冻结河道或泼水冻结的平土地，只用人畜便可拉运的一种方法。优点是可以利用冬闲，省包装和减轻运输。中国古代北方帝王宫宛中移植大树，多用此法。
选用当地（尤期是根系）耐严寒的乡土树种，冬季土壤冻结不很深的地区，可于土壤封冻前灌水湿润土壤。待气温下降到零下12℃—15℃，土层冻结深达20cm时，开始用羊角镐等挖掘土球。下部尚未冻结，可于坑穴内停放2—3天；预先未灌水，土壤干燥冻结不实，可于土球外泼水使其冻结。在土壤冻结很深的地区，为减少挖掘困难，应提前在冻得不深时挖掘，并泼水促冻。挖好的树，未能及时移栽时应用枯草落叶覆盖，以免晒化或经寒风侵袭而冻坏根系。运输应选河道充分冻结时期；于土面运输应预先修平泥土地，选择泼水即冻的时期或利用夜间达此低温时泼水形成冰层，以减少拖拉的磨擦阻力。
B、大树裸根移植 适用于移植容易成活，干径在10—20cm的落叶乔木。如：杨、柳、刺槐、银杏、合欢、柿子、栾树、元宝枫等。个别树种（如：槐）干径粗达40—50cm的也可移活。裸根移植大树必须在落叶后至萌芽前当地最适季节进行。有些树种仅宜春季；土壤冻结期不宜进行。对潜伏芽寿命长的树木，地一部留一定的主枝、副主枝外，可对树冠行重剪，但慢长树不可过重，以免影响栽后相当一段时期的观赏效果。锯截粗枝应避免劈裂，伤口应涂抹保护剂。按干径8—10倍半径范围外垂直掘根，比一般要挖得深些。不宜硬铲引起劈裂。挖倒大树以后，用尖镐由根颈向外去土，注意尽量少伤树皮和须根。过重的宜用起重机吊装，其他要求同一般裸根苗，尤应保持根部湿润。未能及时定植应假植，但不能过长，以免影响成活率。栽植穴径应比根的幅度与深度大20—30cm。栽时应立支柱。其他养护同裸根苗。萌芽后应注意选留适合枝芽培养树形，其他剥去。
C、用大树移植机移植法 大树移植机是一种在卡车或拖拉机上装有操纵尾部四扇能张合的匙状大铲的移树机械。可先用四扇匙状大铲在栽植点挖好同样大小的坑穴，即将铲张至一定大小向下铲，直至相互并合。抱起倒锥形土块上收，横放于车的尾部，运到起树边卸下。为便于起树操作，预先应把有碍的干基枝条锯除，用草绳捆拢松散树冠。移植机停在适合起树的位置，张开匙铲围于树干四周一定位置，开机下铲，直至相互并合，收提匙铲，将树抱起，树梢向前，匙铲在后，横卧于车上，即可开到栽植点，直接对准放正，入原挖好的坑穴中，适填土入缝，整平作堰，灌足水即可。
D、大树移植机最适于交通方便，运距短的平坦圃地移植，效率很高。与传统的大树移植相比，使原分步进行的众多环节、机具和吊、运联成一体；使挖穴、起树、吊、运、栽等，真正成为随挖、随运、随栽的流水作业，并免去了许多费工的辅助操作（如包装等），是本工程大树种植的几种先进方法。
五、苗木养护、保活措施：（竣工验收后两24个月养护期）
1、在养护期内，我公司将安排一支具丰富经验的施工养护队伍，对所有种植植物进行养护。
2、按招标书要求，养护领班在每天管理工作结束后应向现场经理作工作汇报，同时将联合署名的工作记录交办公室备查。
3、养护内容：
(1)一般情况如下所说，维修期应在第一株植物运到基地时开始，最少每周一次进行巡视及保养。植物保养包括必要的浇水，残叶清除、栽培、除草、修剪、伤口治愈、病虫害防治、喷保护层、对不接收材料之替换、对倾斜植物扶直、对种植得过低的植物的调整，以及确保在此合同下正常，健康生长的园艺工作。在光源不好的情况下，一些植物会生长不良或褪色，必须或经建筑师同意下负责把植物旋转到一个好的角度或替换植物。
(2)浇水
A、为确保土壤适当潮湿以达到良好生长，所有树木、灌木、草坪和其他植物都应浇水。
B、浇水频率：在旱期的设置阶段，应勤浇水。
C、在干旱季节浇水：通常在九至四月的干旱季节，应每日浇水。
D、在潮湿季节浇水：在潮湿季节，在需要时浇水。
E、浇水选择在一天当中的早晨或下午。
(3)除草
A、所有种植区域应无杂草，至少每月应除草一次，所有被去除掉的覆盖料与土壤应重新回填。
B、将所有除掉的杂草与垃圾搬离基地。
(4)稳固应随时对植物和木棍进行加固，特别是暴雨和狂风季节。大风暴雨后特别注意，一有松动立即进行加固。
(5)树木结以保证树木良好生长，应按需要松紧树结。
(6)修剪
A、应在保养期内进行，以加速繁茂长势，促进开花，所有死、坏枝及枯花应被除去。
B、修剪期：应该在一年中适当的时间对每一种类进行修剪。
C、修剪开花灌木：对于开花灌木，应按不同种类修剪其花芽及新芽。
D、修剪方法：用锋利修剪刀，剪成一个整齐切口，避免撕破，切口应斜背向新出幼芽方向。
E、修剪枝条时，切口应与茎齐平。
F、保护涂层
所有直径大于30毫米的切口应涂以适当的保护层。
(7)施肥
两次施用迟效氮磷钾化学肥料颗粒，比例为15：15：15 。在技术员指导下，第一次施肥在早春，第二次在处秋。按以下比率：
每棵树，大型乔木 250克/棵
每棵幼树、柔软、小乔木 50克/棵
每棵灌木、藤木及竹子 50克/棵
草坪及地被植物 250克/每平方米
(8)覆盖料：树木防寒由于工期为秋季，苗木刚缓苗就进冬季休眠期，因此对耐寒性较差的苗木在入冻前应做冬季防寒。如雪松、大叶黄杨、银杏、玉兰等。
(9)病虫害防治
检查所有地面植物是否被病虫感染。鉴定感染特微、种类并消除所有虫害。
(10)保护和损坏
种植区和植物应受到保护，以防止侵袭破坏或对枝条的损坏，为保持植物本身特色，应适当进行修剪。由于设置或其他原因引起的损坏，应按原先指定进行重新补种。由于错误材料或在保养期间错误维护而导致不健康生长及死亡。替换应为事先指定之种类及在适合的种植时间进行。承包商对此作出替换的应包含在合同保证权限内。
(11)清洁
在完成种植工作后和景观设计师正式验收之前，须负责再清洁一次。
(12)害虫与真菌生长
再惯常的虫害及真菌活动频繁期内，商应加强检查，发现虫害情况应立即向业主汇报，并采取治疗措施，按厂商指示使用杀虫/杀菌剂。喷药时要小心控制，考虑公众的安全与便利，避免不必要的扩散。
(13)修剪草坪
A、在主要生长季（4-10月），每月至少剪草一次，手剪或机剪不限。
B、干旱季节剪草：在干旱季节，应修剪两次，被修剪后草尖高度为50毫米。
C、被剪下的草应堆在一起，从基地运走。
D、剪薄：由于过分拥挤，在到期前须要减少植物数量。把多余的灌木挖出，并按事先同意的地点，重新种植浇水及施肥。承包商应在承包清单提出单价。
5．通风：在保养期的最后月份中施加覆盖物之前，把所有灌木区的土壤耕松100毫米，让土壤通风。
(14)巡查、围护、看管、防止人为破坏。
六、质量保证措施:
1、我公司的质量承诺是：合格工程，绿化栽植成活率100%。
2、中标后立即制定出严格的，切合实际的工程质量计划，配备充足合理的资源(人、机、料、法、环)，以使施工紧张、协调、有序。
3、工前各级技术人员熟读图纸，掌握技术要领，按规定做好三级技术交底.
(1)提前落实种植苗木，严格执行苗木验收制度，并安排建筑师到供苗基地选择苗木，获取验收确认。
(2)严格执行检查验收收制度，施工班组执行自检、交接检，项目质检员按检验规范对各工序进行专检。分项工种由项目部组织，技术人员、质检员、施工人员进行质量评定。
(3)施工期间按甲方的有关规定安排物料堆放、垃圾清运等。
(4)组织专门队伍做成品保护，严格按我公司建立的质量控制体系，为客户提供最好的服务，创建质量合格的工程。
一、作业条件
1、设计图纸、会审纪要、施工方案齐全，并向施工班组交底，做好各种交底记录。
2、材料：配电柜、灯具、电缆、电线、管材等材料检查合格，并有出厂合格证，检验合格证等有关技术资料。
3、操作工艺
安装准备→沟槽铺沙→电缆敷设→绝缘测试→过路管路敷设→铺沙盖砖（板）→回填土→人工夯实
4、电缆经过铺装地面和路面时，应外置热镀锌管保护，埋深-800㎜以下，电缆沟的开挖深度和宽度应符合国家现行施工及验收规范。开挖电缆沟遇到拐弯时，应挖成圆弧状，以保证电缆有足够的拐弯半径。
二、电缆敷设
1、首先应将直埋用的电缆钩铲平夯实，再铺一层厚度不小于100mm的沙层或软土。电缆放入钩内应整理整齐，不得相互交叉重叠，在中间接头处和终端处应留有余量。连接完毕后，对电缆进行绝缘耐压实验。确认无问题后可对电缆封闭覆盖，并请建设单位和监理作隐蔽验收。电缆覆盖时上部也应铺100mm厚的沙土或软土层，并加盖保护板（砖）。覆盖宽度应超过电缆两侧各50mm。
三、灯具安装
1、安装准备→灯具组装→电气测试→定位放线→基础施工→灯具就位 →接线→调试运行
照明灯具在安装前，应先对灯具通电试亮，不合格的灯具不能进行安装。灯具安装应依据灯具厂家提供的基础图施工，做好防雨、防水措施。
四、配电柜安装
安装准备→定位放线→基础施工→预埋保护套管→配电柜安装→固定连接接地装置→电缆穿管柜内配线管口封堵→调试运动
室外配电柜（非标）在定货时，应给制造方提供配电柜的电气系统图、外型尺寸、户外形式、立装或横装和面板颜色等。配电柜安装可用膨胀螺栓固定，检查其标高和垂直度。电缆保护管应加护套口保护，管口封堵。配电柜外壳与接地装置连接固定。
五、接地装置
安装准备→定位放线→沟槽开挖→砸入接地极→接地极与接地体连接→测试电阻
依据设计图纸要求制作接地极与接地体。接地体的位置和各个接地极之间的距离应符合设计要求，接地极被打入地沟下部后，应在地沟内外漏100mm，将扁钢与被击入的接地极焊接连接，焊缝应完整牢靠。再用接地电阻测试，接地电阻测试植符合设计要求，进行隐检验收后，可回填土并分层夯实。
本工程给排水是灌溉给水系统安装。其中绿化灌溉的给水系统较为简单管道安装介绍如下：
一、管道安装
1、安装准备
(1)管道安装前先进行清理，除去毛刺、铁锈和污垢，安装过程中采取适当的防堵措施。
(2)管道安装时应合理布置，并注意安装次序，避免不必要的返工。
(3)给水管线采用直埋敷设，安装时根据规范要求保持适当的坡度，直埋深度为1.6米。
2、管道的焊接
(1)工程中所使用的母材及焊接材料，使用前必须进行查核，确认实物与合格证相符方可使用。
(2)焊条存放在干燥、通风良好的地方，严防受潮变质。
(3)管道对接焊口的中心线距离管子弯曲起点和管道两相邻对接焊口中心线间的距离均为不小于100㎜。
(4)焊件的切割口及坡口加工采用机械方法，坡口型工采用V型。
(5)焊前将坡口表面及坡口边缘内侧15㎜范围内的油、漆、垢、锈、毛刺及镀锌层等清除干净，不得有裂纹、夹层等缺陷。
(6)管子或管件的对口做到内壁平齐，内壁错量要求不超过0.4㎜.
3、焊接工艺
(1)焊件组对时，点固焊选用的焊接材料及工艺措施与正式焊接要求一致。调整对口间隙，不得用加热张拉和扭曲管道的办法；双面焊接管道法兰，法兰内侧不凸出法兰密封面。
(2)不在焊件引弧和试验电流，管道表面无电弧擦伤等缺陷。
(3)管道焊接时，管内应防止有穿堂风。除工艺上有特殊要求外，每条焊缝应一次焊接完。
(4)焊接完毕后，将焊缝表面熔渣及两侧的飞溅清理干净。
(5)焊后对焊缝进行外观检查，对和合格的焊缝，进行质量分析，订出措施后返修，同一部位的返修次数不得超过三次。
(6)焊缝焊完后，在其附近打上焊工钢印代号。
4、阀门安装
(1)阀门安装前先做耐压强度试验，试验抽查10%。如有漏裂不合格的，再抽查20%，如仍有不合格的则须逐个试验。强度和严密性试验压力为阀门出厂规定16MPa。并做好阀门试验记录。
(2)阀门安装时仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求，阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。
(3)阀门安装位置符合设计要求，并方便使用操作。
二、管道试压
管道试压按系统分段进行，暗装给水管道在隐蔽前做好单项水压试验，管道系统安装完后进行综合水压试验。试验时既要满足规范要求，又要考虑管材和阀件因高程静压增加的承接能力。水压强度试验的测试点设在管网的最低点。对管网注水时先将管网内发空气排净，缓慢升压，达到试验压力后，稳压30分钟，目测管网，应无泄露和无变形，且压力降不大于0.05MPa。
三、管道冲洗
管道试压完毕，即可做冲洗，在正式交工前，注满管道24小时后放净，再用市政自来水连续冲洗，观察喷头出水的清浊度、透明度、色泽与进水比较基本一致后，将水质样本送卫生防疫单位化验，直到水质化验合格为止。冲洗后的管道要及时封堵，防止污物进入。
第四章 工程创优措施
工程质量包括两方面，施工质量及材料质量，为保证本工程优良质量目标的顺利实现，我公司将人员、机械及材料等关键方面着手，调整、加强各个环节的力量。
一、人员安排
1、管理人员：
管理人员水平高低、现场施工安排是否得当将对工程质量产生直接影响，由于本工程各阶段施工工期相对比较紧张，流畅、合理的施工顺序安排尤为重要，为此，我单位将从全公司范围内挑选技术水平及施工安排管理水平高的工程人员组成本工程项目经理部，首先从管理角度对工程质量加以保证；
2、劳务人员：
工人作为产品的制作人，其手艺的高低决定着产品的精细程度，其内部的管理协调则决定着每个工人的工作效率，本工程短工期+优良质量要求的特点需要参与施工的必须是一支技术水平熟练、内部管理合理的的劳务队伍。我公司将本着该要求对施工队伍进行精选。
3、人员教育：
对参与本工程的施工人员，项目部将对其进场进行安全、质量及成品保护意识等诸多方面进行教育，出台相应的奖惩措施，让其对本工程的各方面要求有比较深刻的了解，在注意安全的前提下极力调动工人施工积极性。
二、机械安排
合理的机械安排可以增加施工效率，本工程需要使用的机械见附表，具体措施如下：
1、了解熟悉各种相关机械的性能，并与厂家提前联系，保证大型施工机械供应的来源；
2、根据现场实际作业面提供情况，结合不同的分项工程做法，同时对比同部位人工和机械分别施工时的效率和费用，在保证工期、质量的前提下提前准备并合理安排、使用机械，现场安排专职机修工负责维修。
三、材料选择
1、材料选样：详细审阅施工图纸，熟悉设计对各种施工材料的具体要求，并对其存在的问题提出来与设计和相关单位沟通，提前确认，最后根据确认文件，结合自身施工经验，合理选择材料样品，经建设、设计、监理单位共同确认后封样，以此作为采购的依据之一；
2、材料采购：安排工程技术人员按照不同材料规格品种分别提出详细的材料用量计划交由材料采购人员。材料采购人员对材料供应厂家的供货能力和供应质量进行详细了解，材料用量大的可以分由不同的厂家一起供应，采购人员在与厂家签定供货合同时必须明确提出质量、进度要求和违约的惩罚要求，凡不合格的厂家必须淘汰。
3、材料运输、装卸：材料运输分场内运输及场外运输两部分，场外运输、装卸一般由供应商负责，其损耗由供应商承担，但考虑到工期紧急，我公司对材料的运输及包装提出明确的要求，以防材料因运输破坏耽误工期。场内运输时对负责搬运的工人提出搬运应该注意的事项，并安排专人负责看管，责任到人，实行明确的奖惩制度；
4、进场检验：材料进场时，安排对口专业的管理人员负责检验，除检查一般性的表面问题外，还需与现场的使用要求对比，不合格的一律不得签收。
四、施工过程控制
安排施工技术人员对具体操作施工班组进行技术交底，提出详细的施工做法、应该注意的细节问题和需要达到的质量要求，对作业面大的分项工程，必须实行样板间制度，样板间验收时存在的质量问题一并在大面施工时给以强调。
五、成品保护
本工程交叉作业面大，所以成品保护尤为重要，针对现状采取如下措施：
1、施工前对工人提出成品保护要求；
2、针对施工材料本身的特性，提出需作成品保护措施的分项工程，提前购置成品保护所需材料；
3、安排专人负责成品保护的执行、监督，责任到人，奖惩明确。
第五章 专项施工方案
第一节 雨期施工方案
本工程工期短，日平均施工任务量大，故需制定雨施方案争抢时间以保证质量并满足建设单位对工程进度的要求。
一、组织机构
为保证雨季期间施工工作能高效、有序地进行，项目经理部将成立雨季施工领导小组，项目经理任组长，技术负责人人副组长，各种业工长、资料员及安全员为组员，组织结构人数为6人，具体见雨施领导小组组织机构图。
责任划分：
1、项目经理任总指挥，总体协调现场内部人员及与外部单位在雨施期间的安排等工作；
2、技术负责人主要考虑雨施期间的各种防汛措施和相关的支护方案并向实施人员交底并检查措施的落实情况；
3、安全员负责检查现场各种机械、电气设备及其他支护等多方面的安全隐患，书面上报并要求相关部门和责任人员及时予以整改。
4、各工长则负责各自工作范围内雨季施工措施的具体实施，提出实施过程中所需材料清单，交付材料采购部门提前准备。
5、资料员的主要任务就是收听天气预报并记录、整理，提前交于项目经理。
1、主要材料、机具准备
材料组负责提前准备有关雨施期间必要的施工及防雨机具、材料，主要材料、机具如下：
| 机具名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 潜水泵 | 台 | 2 | 配管500ｍ |
| 苫布 | 块 | 3 | |
| 塑料布 | Kg | 300 | |
| 手电筒 | 把 | 20 | |
| 油毡 | 捆 | 20 | |
| 雨靴 | 双 | 15 | |
| 对讲机 | 部 | 4 | |
| 笤帚 | 把 | 30 |
2、现场准备
A、各相关责任人对现场进行经常性细致巡查，及时发现隐患。
B、施工机具棚仍认真检查，避免大雨淋湿造成漏电或连电产生用电事故或影响生产用电。
C、对施工现场的道路、料具存放场地、办公场地进行硬化处理，各局部地块按自然排水方式做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场外，现场材料库做好防雨防潮。进入雨季施工前，要重新检查上述道路、场地的硬化情况，破损处及时修复，做到不积水、不存泥。
D、现场的各种装修材料将大批进入现场，怕潮、怕污染材料尽量入库或上楼存放。不能入库或上楼的，下部均应垫起150ｍｍ平台，上铺防潮层，用苫布覆盖。
E、水泥进场后，应按不同的品种、标号、出厂日期和厂别分开存放，应遵守“先收先发、后收后发”的原则。水泥库使用木方垫起150，并铺设防潮层。
现场的各种工棚、仓库及暂设工程在雨季前普遍检查，确保不塌、不漏、周围不积水。
F、现场电闸箱要搭好防雨棚，电闸箱的漏电保护装置灵敏、齐全，并设专人随时维护供电系统的正常运转。电闸箱的管理、位置变动、电缆铺设等由专人负责。
G、现场除按自然地坪标高规划地表水的流向外，还要设完备的排水系统。排水沟要保持通畅，并定期进行清理。现场水排出前，要通过沉淀处理，以不阻塞市政排水系统为准。
H、备齐潜水泵对地地势较低、存在大量积水的部位进行及时抽排。
I、现场道路、材料堆放场地的排水方向及料场的苫盖；
J、临设的结构检查，若设在漏雨、危险情况及时维修加固；
K、做好雨施准备工作，包括防雨、防汛、防火器材以供施工需要。
U、随时接听、搜集气象预报及有关信息，提前做好短期的生产安排。
V、雨施要加强对电气设备的安全检查，包括线路、动力电源线路，各种箱、闸、盒的接零、接地保护是否灵敏可靠，非机电人员不得擅自动用机电设备。
W、消防器材应有防雨、防潮、防晒措施，及时检查地下消火栓井口位置要高于现场地坪。
三、具体措施
本工程雨季施工期间，可能要历经的施工主要有：钢筋混凝土结构施工、墙体砌筑抹灰、土方挖填、防水卷材粘贴、钢结构安装及块料铺装工程等，其雨施具体措施如下：
A、在雨施期间空气湿度大，绑扎前注意钢筋除锈。遇雨时钢筋焊接工作暂停，钢筋机械连接时要有接头的防锈的措施。钢筋加工场地做好相应的保护工作，避免雨淋。
B、混凝土浇筑前，严格控制坍落度，保证工程质量。大面积混凝土浇筑前应了解2—3天的天气预报，尽量避开大雨。
C、垫层、顶板等部位砼浇灌过程中如遇雨，新浇灌的砼加以覆盖，防止成型的砼板被雨水冲刷，并及时按规范要求调整施工缝的留置部位。墙体砼浇筑过程中如遇雨，应及时排掉模板内雨水，墙上部加遮挡，对砼震捣要充分，如雨太大不能继续施工时应停止浇筑，并将已入模的砼震捣密实，雨小后继续施工。
D、雨后应将模板及钢筋上淤泥积水清除掉。
A、雨天不得进行屋面防水工程的施工（结合当天的天气预报进行综合计划）。材料在运输、堆放、使用过程中不得受潮受雨。
B、铺贴前基层必须彻底干燥，预先测定其含水率。做粘结试验，保证防水材料与基层粘结牢固。
C、止水带内侧伸缩缝内粘贴遇水膨胀止水条。
D、已做好的柔性防水层，应加强成品保护，及时采取封闭、围挡等措施。
A、各类架子的基础按要求夯实牢固。雨施前及雨施期间，认真检查各类架子，发现隐患及时排除。雨停以后，首先检查架子是否安全，然后方可让工人进入施工现场进行作业。定期对人行马道进行检查，防止出现不均匀沉降，同时保证外架子周围排水通畅。
B、倒料平台在雨期期间，考虑到各种材料可能因部分雨淋而造成容重增加，所以承重要比最大限制荷载降低一吨，以保证平台安全。
C、脚手架上脚手板必须按操作规程要求铺设，并用8号铅丝绑牢。支搭脚手架过程中，下班前要将架子立杆、脚手板做好收头工作，防止突发风雨造成事故。
D、日常要有专人对脚手架、孔洞、围护进行巡视检查，发现安全隐患及时纠正、整改。
4、钢结构安装
A、钢结构焊接工人进入施工区域后必须穿绝缘鞋、带绝缘手套；
B、检查施工所用临电电缆、配电箱及插座等是否按规范要求敷设存，是否存在漏电、接触不良等安全隐患；
C、雨天禁止施焊作业、潮湿部位禁止施焊；
D、电焊实行动火申请制度，作业人员执证上岗，作业区域设置消防设备并有专人看火。
E、雨天攀爬禁止作业、高空作业人员必须系好安全带，以防潮湿打滑。
5、块料铺装工程
A、雨天禁止露天铺装；
B、对于新铺装块料如遇雨淋时，需采用塑料布、搌布等加以覆盖并做明显标记，以防认为踩踏。
A、室外露天的中、小型机械必须按规定加设防雨罩或搭设防雨棚；电闸箱防雨、漏电接地保护装置要灵敏有效，定期检查线路的绝缘情况。电气系统保证线路绝缘可靠，防雷设施齐全。已不用的线路、闸箱及时拆除。定期检查现场变压器，发现问题马上解决。
B、灯架、塔机设有防雷保护。防雷接地电阻按如下要求：
施工现场避雷设施单独接地，接地电阻应不大于4Ω。独立避雷针接地电阻不大于4Ω。雨施前对现场防雷装置及其它保护接地进行一次地极电阻摇测试验，并做好记录。防雷线按相关规程规定选择截面和敷设，严禁明敷在地面上。
四、安全、消防管理
1、加强雨施安全值班、雨施安全生产教育以及雨施防汛抢险工作的组织落实。
2、雨施期间，对架子、塔机、机电设备等经常检查，发现隐患及时排除。
3、模板、砼构件等材料堆放均做好基础。竖直放置的构件、模板有可靠的稳定措施。支模过程中，应随支随加固，防止大风吹倒模板造成安全事故。
4、加强电气设备安全检查。动力、照明线路按有关规定安装，非机电人员不准私自操作。强电进楼方案由专业人员事先编制，审批后方可实施。雨后要进行机电设备的漏电检查，防止触电发生事故。对现场常移动的电机电器设备，均要定期进行漏电检测。
5、消防器材有防雨、防潮、防晒措施。地下消火栓要高于地面防止泡水。
6、对化学品、油类、易燃品应设专人妥善保管，防止受潮变质及起火。
7、各工程部要建立用火管理制度，对电气焊作业须有专人看火。
8、民工宿舍区要有专人负责卫生，室内、院内要经常消毒、灭蝇。
9、各工程部和民工食堂，炊事人员须身体健康，三证齐全。食堂内有灭蝇措施，生熟分开，避免食物中毒，食堂内燃具、灶具管理必须符合指挥部要求。如发现患病人员应马上送医院检查，防止发生传染病并蔓延。
本工程属室外园林工程，按照施工进度计划要求，本工程部分施工作业处于冬季施工期内，所以外界气候因素对其施工质量影响非常大，为保证施工进度和施工质量，我施工方将根据施工内容制定相应施工技术措施，具体如下：
一、组织机构
成立以项目经理为组长的冬季施工领导小组，副组长由技术负责人担任，工程质检员、各个工种的工长、资料员及试验员为组员（具体见冬季施工领导小组组织机构图）。
责任划分：
1、项目经理任总指挥，总体协调现场内部人员及与外部单位在冬施期间的安排等工作；
2、技术负责人主要考虑冬施期间的各种防汛措施和相关的支护方案并向实施人员交底并检查措施的落实情况；
3、安全员负责检查现场各种机械、电气设备及其他方面的安全隐患，书面上报并要求相关部门和责任人员及时予以整改。
4、各工长则负责各自工作范围内冬季施工措施的具体实施，提出实施过程中所需材料清单，交付材料采购部门提前准备。
5、资料员的主要任务就是收听天气预报，实地测量温度并记录、整理，提前交于项目经理。
6、试验员要根据国家和北京市的相关要求除进行现场各种材料的一般试验外，还要满足冬施要求进行其他方面的试验，并如实提交试验数据。
二、施工准备
1、施工准备
a.冬季施工时间：日平均气温连续5天低于5℃或11月15日，为冬施开始日期；日平均气温连续5天高于5℃或3月15日，为冬施工结束日期。现场应于11月初即开始对大气进行测温，上述两个条件有一个达到即确定为冬施的起、止日期。
b.根据目前的施工情况，熟悉掌握各部位施工方法，合理安排施工进度，保证把各种费用降到最低点。
c.通过计算并结合工程特点，根据初冬(11月15日一12月15日)和严冬(12月15日一次年2月底以大气温度不低于—10C为标准)各时期的气温，选用合理的添加剂和保温措施。
d.根据施工进度计划，材料部门提前组织有关机具、外加剂和保温供暖设备、材料的进场。
e.对各种加热的设备、保温材料仔细检查其安全可靠性。
f.工地临时供水管道做好保温防冻工作。
g.做好冬期施工砼、砂浆及外加剂的试验配验工作，检查施工配合比。
2、组织实施
a.施工指挥人员提前阅读图纸，熟悉不同部位的具体施工做法，并与现场进行核对，发现问题及时解决，同时根据施工作业面及施工做法制定详细的施工安排，如屋顶花园所有砼集中浇注，既可以加快施工速度，也可以充分利用施工资源；
b.组织有关人员学习各施工方案，并向具体操作人员交底。
c.进入冬期施工对砼试验，保温人员专门组织技术培训，学习本工作范围的有关知识，明确职责，专人负责。
d.安排专人进行气温观测，做好记录与气象部门保持联系，及时了解天气情况，防止寒流袭击，积极采取措施。
e.根据施工安排、图纸要求、市场材料供应及现场实际情况，提前将所需材料落实，尤其是花岗岩等供货周期长、加工容易受气候影的材料；
三、技术措施：
1、砼工程
a.本工程砼使用量大，其质量直接影响面层材料的施工，所以对冬施期间的砼要提出明确的抗冻要求，并要求供货单位对砼的中途运输时间给予缩短，以保证其入模温度。
b.安排工长和质检员对湿作业施工过程进行严格控制，杜绝返工现象，为下道施工工序争取时间；
b.对浇注完毕的砼表面采用合格防火草帘及时进行保温覆盖，并设专人检查、测量，必要时保温材料需加层、加厚。
c.要求砼出搅拌机的温度不低于10℃，入模温度不低于5℃。
d.板同时浇筑，浇筑方法采用从一端开始向另一端采用“赶浆法”浇筑。砼振捣密实后抹平，在砼表面温度降至2℃之前覆盖一层塑料薄膜，两层阻燃草纤被，保温72小时。
2、焊接工程
a.钢材加工要按规范操作，在运输、加工过程中要轻拿轻放，以避免造成刻痕，撞击凹陷。
b.焊接及浇筑砼前将钢材上的冰雪冻块清理干净。
c.对浇筑完砼面的预留钢材上的砼及时清理干净。
d.钢材负温焊接时采用电弧焊焊接方法。当环境温度低于—20℃时不得施焊。
e.雪天或施工现场风速超过5.4m／s(3级风)焊接时，采用遮蔽措施，焊接后冷却的接头不要碰到冰雪。
3、土方工程
本工程的土方作业主要是管沟土方的回填。对其冬期施工质量的保证作如下要求：
a.填方前清除基底上的冰雪和保温材料,填方边坡表层1m以内,不得采用含有冻土块的土填筑.
b.回填用土应过50mm筛孔，做到随筛、随拌、随盖，当气温低于-10℃时,不宜回填作业.
c.沟槽部位的回填土,其冻土块含量不得超过回填总体积的15%,且冻土块的粒径应小于15cm。
d.回填灰土时，对拌合灰土的土质中不得含有机杂质、雨雪块及冻土块，人工夯实严格控制分层厚度。
e.回填宜连续进行并应夯实，以免地基土或已填的土受冻，大面积填方时，要组织平行流水作业或采取其它有效的保温防冻措施。对当天回填的灰土面层采取覆盖阻燃草纤被保温，防止过夜面层冻涨，第二日回填前如有冻结部位必须挖除后重新回填。人工夯实时，每层铺土厚度不超过20cm，夯实厚度为10～15cm。
4、墙体砌筑
a.对砌筑的砂浆采用综合蓄热法拌制，水温不得超过80℃，砂温 不得超过40℃，水泥不得直接加热。砌筑的砂浆标号及稠度较常温提高一个等级。
b.砂中不得含有直径大于10mm的冻结块和冰块。
c.砂浆要随拌随用，不要在灰槽中存灰过多，以防冻结。
d.严格按照“三一”砖砌法，平铺压槎，保证良好粘结。砖缝控制在8～10mm之间，禁止用灌注法砌筑。
e.每日砌筑完的墙体，必须将砌体表面上的砂浆清理干净，然后在砌体表面采用阻燃草纤被覆盖。
f.砌筑时，砖表面与砂浆的温差不应超过30℃。砂浆上墙温度不得低于5℃，在低于-10℃气温下或大风天气下不得施工。
g.砌筑时，应随砌随用未冻土在其两侧回填一定高度，砌完后应用未冻土及时回填，并分层夯实，防止砌体受冻。
5、块料面层（花岗岩及砖）施工
a.施工温度必须在5℃以上，低于5℃严禁施工
b.干硬性砂浆内掺适量防冻剂
c.铺贴时作好安排，从一侧整体往前推，铺好的块料面层用毛巾拭擦干净，然后覆盖双层阻燃草纤被，36小时以后方可掀开；
6、给排水管道工程
a.施工时预埋的各种管道要将端口封严，防止进入雨水冻胀。
b.避免冬期进行管道的水压试验作业。
7、绿化乔木种植
a.考虑到苗木的成活率，冬施期间只种植乔木，灌木和草坪待开春后施工；
b.树干用塑料布包裹，通过草绳缠绕作为乔木保温；
c.乔木土球周围通过均匀开孔的塑料水管螺旋缠绕，在地表留出管口，以解决冬期乔木浇水养护的问题；
d.加固乔木支撑，对常绿植物还需搭设防风帐。
8、温度测量
a.安排专人负责收听天气预报，作好预防措施，并严格执行冬施大气温度测量要求。
b.现场配测温员1名，所有各项测量及检验结果，需填写“混凝土工程施工记录”和“混凝土冬期施工日报”，由技术部门领导负责实施，夜间温度由当夜值班人员负责监督管理，认真做好记录，每日上午向技术负责人汇报。
9、主要保温材料用量
| 序号 | 项目 | 数量（平米） |
| 1 | 塑料薄膜 | 1000 |
| 2 | 阻燃草纤被 | 1000 |
四、质量保证措施
1、砼工程冬施期间除按照常温的施工要求检查外，还应检查外加剂的质量和掺量；
2、设专人测温，详细做好测温记录工作，整理归档。测温人员同时负责检查覆盖保温情况，熟悉掌握结构各部位的砼浇筑时间，遇大风天气要加强检查保温被的覆盖情况以防大风吹掀保温被，发现异常及时通知有关人员采取有效措施。
3、砂浆、砼内外加剂的掺量由试验确定，其使用、配置及掺加均设专人负责，并认真做好记录，严格按计量要求掺入，保证砂浆、砼在硬化初期不受冻。
安全消防措施
1、入冬前组织经理部职工和施工队进行冬施安全教育。
2、注意掌握天气情况，按方案做好冬施各项准备工作。
3、冬期施工做好防滑措施，雪后、雨后及时清理脚手架及上人马道上的积雪和冻冰块；停工后有复工时外脚手架应全面检查合格后方可投入使用。
4、加强用火管理，现场有足够的消防器材，防止火灾的发生。
5、加强用电管理，现场禁止使用裸线，不得私架电线，加强线路检查，f.防止漏电及电路失火, 尤其是要在大风雪后对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。
6、不得以棉帽代替安全帽。
7、各井口、洞口等加设防护，做好防护工作。
8、保温材料必须符合环保及消防(阻燃)要求，妥善保管，设专人负责。
第三节 紧急情况应对措施
本工程可能出现的紧急情况主要如下：
1、施工扰民及民扰
2、地下管线突然损坏
一、应对准备
1、完善施工手续，遵纪守法，不违章作业；
2、成立施工紧急情况应对领导小组，由项目经理任组长，技术负责人、安全负责人、各专业工长（水、电、绿化及土建）及各专业施工队负责人等10人为组员，专门负责应对现场可能出现及已经出现的各类紧急情况；
3、工程开工及每道工序施工前，紧急情况应对领导小组需对可能存在的风险情况进行仔细分析，并考虑完善可行的规避方法，在施工前对参与作业的所有人员交底；
4、提前准备风险规避措施及紧急情况应对措施所需的专用车辆、人员、操作工具、材料及资金等；
二、专项措施
（一）、施工扰民及民扰处理
由于本工程施工工期短，施工现场周围临近居民区，故夜晚机械施工的噪声及扬尘会在一定程度上影响居民的正常生活，带来施工扰民现象及由此衍生的民扰问题，针对这点我公司将采取相应措施：
1、合理安排施工工序，尽量减少夜间施工作业，尤其需减少大型机械作业；
2、针对实在无法避免的夜间施工，则提前到政府相关部门办理夜施手续并严格按规定执行；
3、采取严格的环境保护措施，采用覆盖、浇水等方法予以降尘，严禁出现超标的扬尘和环境污染现场，对已经出现的遗撒及其它污染，项目部需安排人员、车辆在第一时间内予以消除，将对居民生活出行的影响降到最低；
4、提前安排紧急应对情况领导小组值班相关成员，做好应对准备，对附近居民的正常来访予以真诚接待、努力解释并采取安抚措施以取得其理解；
5、对居民不听解释、劝阻强行阻止施工的现象（民扰问题），我公司将避免与其正面冲突并及时向建设单位汇报，共同协商应对。
（二）地下管线的突然损坏
园林绿化工程是小区工程施工的最后一道工序，其施工区域范围内的地面下一般都存在大量的市政管线，故需提前采取相应的措施予以解决，以免造成破坏，具体措施如下：
1、施工前与建设、监理单位一起对其他施工单位新做的地下管线进行现场交底并做醒目标记，参与各方签字确认；
2、对现场可能存在的管线，应根据其大体走向及深度挖探沟予以确认；
3、根据现场地下管线的详细布置情况确定园林施工时采取的方式（机械或人工）；
4、对涉及可能破坏管线的各工种施工作业人员（包括机械操作人员）进行施工前的详细交底，说明施工破坏可能出现的严重后果及需承担的相应责任；
5、对已经出现的管线破坏，我公司将根据管线的种类、破坏程度采取积极措施相应措施：
a、破坏程度在我单位修复能力范围内的，我公司将安排专业工种及时修复；
b、破坏程度严重，无法短时间内修复的，采取积极措施将后续影响降到最低，并及时通知建设单位及相关部门。
一、质量控制指导思想及原则
1、本工程质量目标为优良：
我公司严格按照工程质量管理体系控制整个施工过程，确保工程式一次验收合格。其中单元、工序交验合格率100%；合同履约率100%；顾客满意工程。
2、为了保质、按期完成本工程，建立以项目经理为核心的质保体系；选派有丰富施工经验的人员进行逐级管理；专门组织参施人员进行入场教育，提高参施人员的质量意识。参加本工程施工的全体员工必须认真贯彻建筑质量管理条例，正确处理质量、进度、成本三者之间的关系，三者发生矛盾时，必须首先服从质量，必须把质量放在首位。
3、质量控制指导思想
我们的质量管理方针靠质量取胜，靠信誉求生，对于本工程来说，我们力保验收一次通过，并达到时合格要求，严禁质量不合格的原材料及产品进入现场，对质量问题层层把关，质检人员要秉公办事，不徇私情，对不合格的分项要坚决返工，决不手软，一年内要对工程进行保驾护航，作好回访工作，及时收集用户对我们的意见和建议，做到有问题及时处理，处理及时问题不超过24h。
（一）项目运行管理体制
1、近几年来，我们把项目管理作为企业管理的基点和体制创新的基础环节，以工程总承包体制为前题，形成了具有我公司特色的项目管理模式，其内容概括为“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”。
2、强化总部的服务控制职能是发挥整体优势的必然要求，项目经理部根据公司的授权对工程进行施工管理，项目经理作为公司法人代表在项目上的委托人，在授权范围内，实施对工程项目的计划、组织、指挥、控制、协调管理，完成质量、工期、成本、现场管理的目标，实现总部的决策意图。
3、公司实行两层分离，使公司内部管理层、项目经理部与作业层在质量管理方面职责分明，实现了“分层控制、分级管理”的质量控制模式。
4、公司对项目部施工进度和施工质量实行监控，在工程施工过程中，公司质量管理部门随时到工地进行质量检查，在分部、分项验收时，公司质检部门派员跟踪验收情况，对不合格工序和分项、分部工程依据公司管理制度严加惩处。我公司在本工程实行项目经理责任制强化质量的过程和程序管理和控制。项目经理部推行专业责任工程师责任制，在施工过程中工程质量进行全面的管理与控制；通过明确分工，密切配合，使工程质量得到有效的保证和控制。
（二）质量保证体系
1、公司将委派具有类似工程施工经验的优秀项目管理人员组建本工程项目经理部，在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对建设单位的承诺，实现上述质量目标。
2、针对本项目具体情况，将建立由公司宏观控制，项目经理领导，项目总工程师实施，现场经理和安装经理中间控制，专业责任工程师检查和监控的管理系统，形成项目经理部管理层、分包管理层、作业班组的三个层次的现场质量管理职能体系，项目质量保证体系框架见后（附图一：质量保证体系图）。
为保证工程质量检查工作具有较强的力度，并使检查工作能顺利进行，项目部将成立质量检查小组，其组织机构框架具体见附图，其主要人员岗位职责如下：
（一）项目经理岗位职责
1、认真贯彻执行国家有关的法令、法规，认真执行本公司的《质量保证手册》和《程序文件》。
2、建立建全施工项目质量保证体系和安全保证体系，保证工程质量在全过程中处在受按状态，满足合同要求。
3、认真贯彻执行有关技术规程、规范和各项质量标准，按照公司的质量方针、目标编制项目工程的质量计划和施工组织设计，并在施工过程中具体落实和检查。
4、完成公司下达的“承包合同条款”和“安全协议”对施工项目负有质量和安全达标的直接责任。
5、负责施工技术资料的收集、编制、组卷和管理工作。
6、按照施工组织设计的要求，负责施工全过程的技术交底，并做好各项工作的质量记录。
7、组织开展QC小组活动，确定成果发布，推动新材料、新技术、新工艺的实施工作。做好竣工验收交付工作，并做好售后服务工作，保证及时维修，杜绝顾客投诉。
（二）技术负责人
1、制实施《项目质量计划》，贯彻执行国家技术政策，协助项目经理主抓技术、质量工作。
2、主持编制项目施工组织设计及主要施工方案、技术措施。
3、主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底。
4、领导项目新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。
5、组织安排技术培训工作，保证工程按设计规范及施工方案要求施工。
6、领导和落实施工过程质量控制，负责土建、安装的技术协调工作。
7、领导工程材料鉴定、测量工作及工程资料的管理工作。
8、保持与建设单位、设计单位及监理单位之间的密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。
9、领导项目计量设备管理工作。
10、负责项目质量保证体系的运行管理工作。
11、主管项目技术部、物资部的工作。
（三）质量检查员职责
1、质检员在业务上受公司质检科的直接领导，参加质检科组织的各项检查工作，对项目工程的质量检查负有直接责任。
2、贯彻执行《进货检验和试验工作程序》以所有物资的进场实施检查，核验合格证书了解试验结果，把好材料质量关，对物资做好四种状态标识，做到动态管理。
3、贯彻执行《过程检验和试验工作程序》对施工的全过程进行质量监控检查、督促交接检验的实施。做好分部分项的质量评定工作，参加隐、预检工作并签字确认，做好工序四种检验状态标识和记录标识工作。
4、在现场做巡回质量检查，及时发现质量问题上报公司质检科及有关邻导，签发质量隐患通知和检查表，监督整改实施并跟踪复查，对违规施工造成质量事故，有停止施工的权力。
5、参加一般有全格品的评审处置工作，提供依据。
6、参加业务知识学习，提高管理水平，做好工作。
（四）材料管理人员职责
1、贯彻落实《进货检验和试验工作程序》，包好物资进场质量关，填写质量检查表，（目测）及各种台帐的工作，做到及时、认真、齐全、保存产品合格证和试验单。
2、需作复试的物资要及时通知现场试验员，填写复试单，材料员、试验员各存一份复试单，追回时及时登记台帐。
3、做好现场和库房的物资标识工作，贯彻落实工程科“产品标识办法”及时填写标识卡，要求清楚、准确、真实做到标识的唯一性。
4、无论是现场和库房内物资的码放要求，对特殊物资，如：水泥、焊条等要注意防潮防湿。危险品要单独存放，作明业标识。
5、发现不合格物资及时隔离，明显标识或清出现场，并及时上报有关部门采取措施。
6、定期盘存，科学管理，合理周转使用，掌握先入先出的原则，加强出入手续，出库进标明使用部位，做到可追溯。物资管理要清点，及进记帐，及时标识，做好帐、物、卡相符。
结合具体施工内容可知，本工程用于控制质量的仪器设备主要有：经纬仪、水准仪、线坠、钢卷尺、水平尺、2米靠尺、金属小锤、含水量测量仪、摇表、万用表、混凝土试模、砂浆试模、手动式打压泵等。
（一）施工技术措施
1、 防水施工质量保证措施
(1)防水选用具有专业资质、信誉好的劳务队伍，施工操作人员均要持证上岗，并要求具有多年的施工操作经验。
(2)必须对防水材料进行优选，对确定的防水材料，除必须具有认证资料外，还必须对进场的材料复试，满足要求后方可进行施工。
(3)防水工程施工时严格按操作工艺进行施工，施工完成后必须及时进行蓄水和淋水试验，合格后及时做好防水保护层的施工，以防止防水层人为的破坏，造成渗漏。
(4)防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制。
(5)对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠。
(6)加强过程控制与检查，严格管理，以确保防水施工质量。
（二）、钢筋工程
(1)钢筋工程是结构工程质量的关键，我们要求进场材料必须由合格供应商提供，并经过具有相应资质的试验室试验合格后方可使用，以确保原材料质量。在施工过程中我们对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规矩化、工具化、系统化控制，近几年我公司以探索出了多种定位措施和方法，基本杜绝了钢筋施工的各项隐患。
(2) 具体控制措施
为保证与混凝土的有效粘结，防止钢筋污染，在混凝土浇筑后均要求工人立即清理钢筋上的混凝土浆，避免其凝固后难以清除。
为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑顶板、墙钢筋时均要求操作工人先划线后绑扎。
工人在浇筑墙体混凝土前安放固定钢筋，确保浇筑混凝土后钢筋不偏位。
通过垫块保证钢筋保护层厚度，钢筋卡具和梯子筋控制钢筋排距、纵横间距和保护层。
（三）、模板工程
(1) 模板体系的选择在很大程度上决定着混凝土最终观感质量，我公司对模板工程进行了大量的研究和试验，对模板体系的选择、拼装、加工等方面都有成熟的经验，能够较好的控制模板胀模、漏浆、变形、错台等质量通病。
(2)模板质量具体控制措施
为保证模板最终支设效果，模板支设前均要求测量定位，确定好每块模板的位置。
通过完善的模板体系和先进的拼装技术保证模板工程的质量。
（四）、混凝土工程
(1)为保证工程质量，在施工中采用流程化管理，严格控制混凝土各项指标，浇筑后成品保护措施严密，每个过程都存有完整记录，责任划分细致。
(2)质量控制的具体措施
浇筑混凝土时为保证混凝土分层厚度，制作有刻度的尺杆。晚间施工时配备足够照明，以便给操作者全面的质量控制条件。
混凝土浇筑后作出明显标识，以避免混凝土强度上升期间损坏。
为保证混凝土拆模强度，混凝土制作同条件试块，并用钢筋笼保护好，与该处混凝土同等条件进行养护，拆模前先试验同条件试块强度，如达到拆模强度方可拆模。
（五）管理措施
1、建立岗位质量责任制
根据项目组织体系和项目质量保证体系图，建立项目岗位责任制和质量监督制，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其责。
2、用“精品工程生产线”的机制创建过程精品
(1)目标管理
目标管理是创精品工程的开始，在工程投标阶段，我们根据建设单位的要求和工程的具体情况，来确定工程的总体质量目标和各阶段的目标，质量目标一旦确定，项目的一切资源配备、生产组织均以质量目标为中心进行实施。
(2)过程控制
公司充分发挥了总部服务控制的职能，坚持有计划、有系统、有针对性地开展服务工作，为工程施工提供全方位、高品质的服务，以各种有效手段和措施，对项目施工全过程进行有效的监控。
项目前期培训和交底：为了在本工程开工伊始就将项目工程质量管理纳入有序状态，在项目开工后，质量部便要组织项目有关岗位的人员进行交底和指导和质量管理体系如何在项目运行等。
现场协助与指导：当本工程出现质量隐患或质量问题时，或因缺少质量管理人员而影响工程质量时，质量部将根据需要及时派人到该项目蹲点协助和指导项目进行质量管理工作。
质量考核：为加强公司在本工程项目中的过程质量控制，组织“项目过程质量大检查”活动，以便于及时发现质量隐患，促进项目加强质量意识，并制订相应的质量考核办法。
(3)阶段考核
阶段考核实行质量成本双否决制度，即工程质量虽已达到计划指标，但考核期内成本无结余，则实行否决，反之亦然。
(4)持续改进
促进质量管理交流：公司每年都组织项目进行各种交流活动，组织公司项目内部观摩学习、组织外部子观摩学习等，组织召开质量经验交流研讨会、质量管理体系运行经验交流会。
及时收集资料，促进项目“过程控制”的实施，使项目创优少走弯路，我公司编制了大量的培训和指导性文件：施工组织设计、施工方案、技术交底范本、园林景观工程及绿化工程质量计划等。
3、工程质量预控见后（附图二：质量预控程序图）
(1) 建立全面培训制度
项目全体人员质量意识的教育：增强全体员工的质量意识是创精品工程的首要措施，工程开工前将针对工程特点，由项目主任工程师负责组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。计划内容包括项目质量目标、项目创优计划、项目质量计划、技术法规、规程、工艺、工法和质量验评标准等。通过教育提高各类管理人员与施工人员的质量意识，并贯穿到实际工作中去，以确保项目创优计划的顺利实现。项目各级管理人员的质量意识教育由项目经理部主任工程师及经理负责组织进行教育，现场责任工程师及专业监理工程师要对专业施工单位方进行教育的情况予以监督与检查。
加强对专业施工单位的培训：专业施工单位是直接的操作者，只有他们的管理水平和技术实力提高了，工程质量才能达到既定目标，因此我们将着重对专业施工单位队伍进行技术培训和质量教育，帮助专业施工单位提高管理水平。项目对专业施工单位班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的专业施工队伍不允许进场施工。项目将责成专业队伍建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。
(2)对材料供应商的选择和加强材料进场的管理
钢材的选择与进场检验、结构施工阶段模板加工与制作、混凝土原材料供应商的确定，都以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量合格为材料选择的标准。我公司建立了合格材料供应方记录，本工程将选择信誉最好的材料供应商。材料、半成品及成品进场按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退场。（具体见附图三：工程材料质量控制程序）。
(3)严格按施工组织设计和方案施工
每个方案的实施都要通过方案提出→讨论→编制→修改→定稿→交底→实施几个步骤进行。方案一旦确定就不得随意更改，并组织项目有关人员及专业施工队伍负责人进行方案书面交底，如提出更改须以书面申请的方式报项目技术负责人批准后，以修改方案的形式正式确定，现场实施中，项目派专人负责在施工组织设计和方案的现场实施中的跟踪调查工作，将方案与实施中不一致的情况及时汇报给技术负责人，通过内部洽商或修改方案的方式明确如何解决。
4、严格执行施工管理制度
(1)实行样板先行制度
分项工程开工前，由项目经理部的主任工程师，根据专项施工方案、技术交底及现行的国家规范、标准，组织专业施工队伍进行样板分项施工，确认符合设计与规范要求后方可进行施工。
(2)执行检查验收制度
自检：在每一项分项工程施工完成后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。
互检：经自检合格的分项工程，在项目经理部专业监理工程师的组织下，由专业工长及质量检查员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的上下工序班组应认真及时地予以解决。
交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求，双方填写交接检记录，经专业工长签字认可后，方可进行下道工序施工，项目专业监理工程师要亲自参与监督。
(3)质量例会制度、质量会诊制度、质量讲评制度
每周生产例会讲评：项目经理部将每周召开生产例会，现场经理把质量讲评在例会的重要议事议程上，除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态作一全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施，并形成会议记要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。对执行好的专业施工队伍单位进行口头表彰，对执行不力者要提出警告，并限期整改。对工程质量表现差的专业施工队伍单位，项目可考虑解除合同并勒令其退场。
每周质量例会：由项目经理部质量总监主持，参与项目施工的所有分包及技术负责人参加，首先由参与项目施工的专业施工队伍汇报上周施工项目的质量情况，质量体系运行情况，质量上存在的问题及解决问题的办法，以及需要项目经理部协助配合事宜。项目总监要认真地听取汇报，分析上周质量活动中存在的不足或问题，与会者共同商讨解决质量问题所应采取的措施，会后予以贯彻执行。每次会议都要做好例会纪要，分发与会者，作为下周例会检查执行情况的依据。
每月质量检查讲评：每月底由项目质量总监组织各专业施工队伍行政及技术负责人对在施工程进行实体质量检查之后，由专业施工队伍写出本月度在施工程质量总结报告交项目质量总监，再由质量总监汇总，以简报的形式发至项目经理部领导、各部门、各专业施工队伍。简报中对质量好的承包方要予以表扬，需整改的部位应明确限期整改日期，并在下次质量例会逐项检查是否彻底整改。
(4)挂牌制度
技术交底挂牌：在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，以便于工人自觉阅读技术交底，达到理论与实践的统一。
施工部位挂牌：在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人才的目的。
操作管理制度挂牌：注明操作流程、工序要求及标准、责任人，管理制度标明相关的要求和注意事项等。
半成品、成品挂牌制度：对施工现场使用的钢筋原材、半成品、水泥、砂石料等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时必须注明存放要求。
（六）其他质量保证措施
1、劳务素质保证
本工程选择具有一定资质、信誉好和我们长期使用的劳务施工队伍参与本工程的施工，同时，我们有一套对劳务施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的个人素质，从而为工程质量目标奠定坚实基础。
2、季节性施工的质量保证
季节性施工严格按照季节性施工方案执行，以确保季节性施工的质量。
3、经济保证措施
保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应，同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励。激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实地把工程质量干好，对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。
4、合同保证措施
全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督、检查、控制各类承包商、的施工过程，严把质量关，接受建设单位、监理和设计以及政府相关质量监督部门的监督。
一、安全管理目标：
施工中执行为本工程安全管理措施，做到无安全事故和人员伤亡事故发生。建立严格的安全经济责任制，设置专职安全员，坚持“安全第一，预防为主”的安全方针，做好安全事故的超前防范工作，做到机构健全、措施具体、落实到位、责任到人、奖罚分明，确保实现安全管理目标。
二、安全保证体系
在本工程施工中，成立以项目经理为核心，以项目总工程师、安质部长、专职安全监察员为骨干的安全检查小组，明确项目经理为工程安全的第一责任人。详见后（附图五：安全保证体系图）。
在本工程施工中，将各部分施工内容的安全目标进行分解，明确安全管理责任，形成人人讲安全、个个抓安全的良好作风。
三、安全管理措施
建立以项目经理为首的安全保证体系。本着管生产必须管安全的原则组建项目安全保证体系，项目第一管理者首先是安全第一责任者，各工种施工员（工长）是各工种（工班）的第一责任者，做到安全责任落实到人，形成人人讲安全，人人管安全的良好风气。
1、建立健全各项安全管理制度，明确各级管理人员的安全岗位责任制，包括项目经理、技术人员、施工员、班组长、专职安全员等。明确其应承担的安全责任和应做的工作，并打印成册，人手一册，互相监督。
2、建立安全教育制度。规定对所有进场的职工、民工进行一次入场安全教育及针对本工种安全操作规程的教育，并建立个人安全教育卡片。需持证上岗的特殊工种工人都必须经过培训考试，并取得有关部门颁发的合格证书后方可上岗。各工班每天上班前，应由工班长做班前安全施工教育。
3、坚持安全检查制度。规定每月由项目安质部长牵头对工地进行两次安全检查，安质部要不定期地组织人员进行检查，专职安全员必须天天检查。对检查出的问题、隐患要做好文字记录，并落实到人，限期整改完毕，对危及人身安全的险情，必须立即整改。对每项要整改的问题整改完毕后都要由安全员进行验证。我公司组织每月一次的安全、消防、文明施工大检查，对工地安全状况进行监督。
4、坚持安全交底制度。技术人员在编制施工方案、技术措施时，必须编制详细的、有针对性的安全措施，并向操作人员进行书面交底，双方签字认可。
5、安全事故处理制度。现场发生的安全事故，都要本着“三不放过”的原则进行处理，查明原因，教育大家，并落实整改措施。大、重大事故必须及时地向上级部门及地方有关部门汇报，积极配合和接受有关部门的调查和处理。
6、制定奖励和处罚制度。对一贯重视安全教育的部门和个人进行精神和物质鼓励，对不重视安全教育工作，不按总承包方指令对下属职工进行有效教育的单位和个人进行处罚。
四、安全教育与技术交底
1、安全教育
(1)三级教育
坚持监督各劳务、分包单位的三级教育。三级教育将留有包括被教育人的照片、受教育内容、受教育人签名的详细档案备查。项目部对其内部职工也要建立三级教育制度，定期按时进行三级教育。
(2)日常教育
项目部将要求并监督劳务单位和各分包人将安全教育落实到日常生活的各个方面，以多种生动的形式将安全观念和安全知识灌输给每一个职工。项目部还将为施工现场提供各种标语、规章制度图表，张贴在醒目位置，使工人和管理人员随时都能接受教育。
(3)班前班后教育
每班班前要对工人进行简洁而明确的教育和动员，并交代好操作注意事项，班后要进行简要讲评。
(4)节假日前后教育
节假日及其他有可能导致职工思想波动的时期，反复细致的做好职工思想工作，稳定情绪，防止因精神恍惚造成事故。
(5)特殊工种教育
对特殊工种加强教育力度，并针对其专业特点，加强操作要点的教育。
(6)本工程在施工的各个阶段，将配置安全教育，提出安全目标口号与安全施工警句，此口号与警句能提高安全生产气氛，提高职工的安全意识。
2、操作工艺与交底
(1)技术负责人和土建、绿化、安装应保证由项目部自行选择制定的操作工艺无先天安全缺陷。
(2)公司各级管理人员应向下级班组进行安全技术交底，施工班组应自行保证操作工艺的安全性并向下级职工交底。
(3)交底应包括工种交底、分部分项工程交底、机械使用交底。
(4)交底在班组以上应以书面形式进行，并需要交底人、接受人签字，使工人对操作的危险性和防卫措施有充分的了解。
3、安全检查
(1)安全管理的一项重要工作是安全检查。为做到“防患于未然”，安质部长和专职安全监察员要每日坚持巡查工地，做好安全检查记录，对发现的问题及时责令有关机构和人员解决。项目经理对安全检查记录进行抽查。
(2)每周专职安全监察员会同项目总工程师、安质部长及其他各工种工程师、土建、安装、各分包单位领导及安全员进行全面检查。每日巡视和每周检查发现的问题，相关单位、机构和个人必须在规定期限内整改完毕，否则，将按制定的处罚措施进行处罚。
4、安全管理中的几个重要问题
(1)进场许可
我们将对整个工程进行封闭管理，任何未佩戴工作牌及安全帽者（包括各级管理人员）不得进入施工现场。进入施工现场人员必须熟知基本安全常识，听从指挥。对违反总包单位各项规章制度者，将按规定进行处罚，
(2)上岗许可
上岗工作人员必须持有上岗证，未经核发相应操作证的职工不得进行特殊工种作业。醉酒、伤病、未休息好的职工禁止上岗操作。
(3)标牌标志
我们将在工地上安放多个安全规章制度及安全标志、危险警示等标志标牌。各劳务、分包单位在自己的工作会对他人造成危险时，应在工作进行前，向他人作出书面及口头警示，且工作现场应有专人进行监护。
(4)危险作业
危险作业如脚手架的搭设与拆除等，应考核每个作业人员的身体及精神状态，反复交底，并派专人监护，禁止危险范围内任何人作业和通过。
(5)恶劣天气与天气预报
我们将与气象台密切联系并高度重视天气预报的接受工作。恶劣天气提前检查临设线路及电器等各种设施的安全可靠性，及时停止室外尤其是登高作业。突然的恶劣天气，各操作岗位应自动停止作业，并转移到安全地带。
(6)作业现场清理
我们将要求各下属单位在作业前及作业后对作业环境进行勘察处理，以避免对作业者、过路人员和财产造成损伤。
(7)消防
我们将对现场消防设施进行充分配置，项目部及各劳务分包单位将加强预防教育和应急措施教育，并加强防范，避免因火灾给工程带来损失。
(8)现场医疗与抢救
单位现场配备值班车辆，保证伤害和疾病能够得到及时抢救、处理。
五、安全防护措施
1、一般规定
进入现场必须佩戴安全帽，不准穿拖鞋、高跟鞋、裙子，不得赤膊作业，不准吸烟。高空作业必须系好安全带，穿防滑鞋。施工时不得嘻戏、打闹。
我们在本工程所应用的所有临时供电、安全防护材料，均将符合国家、地方规定，优先使用指定产品和推荐产品。对所使用产品将根据有关规定进行检验，并保留各种检验证明。
安全防护设施的验收应按类别逐项查验，并作出验收记录。凡不符合规定者，修整合格后再行查验。施工工期内还应定期进行抽查。
2、施工用电安全措施
(1)施工用电安全管理
本工程项目经理部电气专业主管工程师为现场施工用电安全直接责任人，现场施工用电设计及施工必须在该工程师的许可、指导、监督下进行；现场电工必须持有相应的技能等级证书，必须服从电气工程师的管理。所有电力线路和用电设备，必须由持证电工安装；电工还要负责日常检查和维修保养，并做好检查记录，以便电气工程师定期检查。现场内其他人员不得私自乱接、乱拉电线，违者从重处罚，对引发安全事故的还要送当地公安部门处理。
送电操作顺序为：总配电箱🡪分配电箱🡪开关箱；
停电操作顺序为：开关箱🡪分配电箱🡪总配电箱（出现电气故障的紧急情况除外）。对配电箱，开关箱进行检查、维修时，必须将其前一级相应的电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。严禁带电作业或采用预约停送电时间的方式进行电气检修。检修电气设备前必须切断电源并在电源开关上挂“禁止合闸有人工作”的警告牌。警告牌的挂、取应有专人负责。发生人身触电时，应立即切断电源，然后对触电者作紧急救护。严禁在未切断电源之前与触电者接触。另外，在本工程施工现场的东侧有一高压线路，现场要挂设“高压危险”的警告牌并做好其它防范措施，日常施工中，装载机、挖掘机等施工作业必须与其保持一定距离。
施工现场中一切电动建筑机械和手持电动工具的选购、使用、检查和维修必须遵守下列规定：
A、选购的电动建筑机械、手持电动工具和用电安全装置，符合相应的国家标准、专业标准和安全技术规程；并且有产品合格证和使用说明书；
B、建立和执行专人专机负责制，并定期检查和维修保养；
C、保护零线的电气连接符合要求，对产生振动的设备其保护零线的连接点不少于两处；
D、在做好保护接零的同时，还要按要求装设漏电保护器。
(2)线路敷设安全
现场施工用电线路严格按设计图纸施工，一律采用绝缘导线，移动线路必须使用胶皮电线，不得有裸露。导线要架空敷设，用绝缘端子固定，架空线必须设在专用电杆上，严禁架设在树木、脚手架上。经常过负荷的线路、易燃易爆物邻近的线路、照明线路，必须有过负荷保护。电缆干线应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设，并应避免机械损伤和介质腐蚀。
电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2m处，必须加设防护套管。橡皮电缆架空敷设时，应沿墙壁或电杆设置，并用绝缘子固定，严禁使用金属裸线作绑线。固定点间距应保证橡皮电缆能承受自重所带来的荷重，橡皮电缆的最大弧垂距地不得小于2.5m。
室外的配电箱必须做防雨罩，并上锁，钥匙由值班电工统一管理。配电箱和开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器的不应带电金属底座外壳等必须作保护接零。保护零线应通过接线端子板连接。配电箱、开关箱必须防雨、防尘。配电器、开关箱内的电器必须可靠完好，不准使用破损、不合格的电器。配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。进、出线应加护套分路成束并做防水弯，导线束不得与箱体进、出口直接接触。移动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆。进入开关箱的电源线，严禁用插销连接。
(3)接零保护措施
配电系统采用TN-S接零保护系统，PE线截面不小于1/2相线。所有出线电缆末端均做重复接地，接地电阻不大于10欧姆。电力设备的外壳及所有金属工作平台均与PE线相接。施工现场的电力系统严禁利用大地作相线或零线。作防雷接地的电气设备，必须同时作重复接地。正常情况时，下列电气设备不带电的外露导电部分，应做保护接零：
A、电机、变压器、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳；
B、电气设备传动装置的金属部件；
C、配电屏与控制屏的金属框架；
D、配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属围栏和金属门；
E、电力线路的金属保护管、敷线的钢索；
F、安装在电力线路杆（塔）上的开关、电容器等电气装置的金属外壳及支架。
(4)漏电保护措施
施工现场所有用电设备，除作保持接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。总配电箱和分配电箱均设漏电开关，每台用电设备要有各自专用的开关箱，实行“一机一闸一漏电”，严禁用同一个开关电器直接控制二台及二台以上用电设备（含插座）。开关箱中必须装设漏电保护器，其额定漏电动作电流应不大于30mA，额定漏电动作时间应小于0.1S。
（5）、现场照明安全措施
在坑洞内作业、夜间施工或自然采光差的场所、料具堆放场、道路、仓库、办公室、食堂、宿舍等，应设一般照明、局部照明或混合照明。在一个工作场所内，不得只装设局部照明。停电后，操作人员需要及时撤离现场的特殊工程，装设自备电源的应急照明。在潮湿场所及高度低于2.4m的房间、以及各种通道内作业时应使用36V的安全电压做照明；油料及易燃易爆品仓库内使用防爆灯具；严禁使用移动式碘钨灯。有火灾危险的场所如木工加工场所、氧气乙炔存放场地等，必须按危险场所等级选择相应的照明器；照明器具和器材的质量均应符合有关标准、规范的规定，不得使用绝缘老化或破损的器具和器材。
3、施工机械安全措施
(1)施工机械管理
现场施工机械由我公司机械分公司负责安装、调试、维修、保养、拆除，项目经理部设机械设备部负责管理，包括对机械设备的日常检查、使用状态检查。所有大型机械（包括装载机、压路机等）均要建立管理档案，包括运行时间、管理台帐、机械安全使用技术交底、机械运转记录、机械维修保养记录、班前检查记录、交接班记录等，所有记录均要如实填写，交底记录必须要本人签名。严禁拆除机械设备上安全装置，及监测、指示、仪表、警报器等自动报警、信号装置。新购或经过大修、改装和拆卸后重新安装的机械设备，必须按原厂说明书的要求进行测试和试运转。处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调整等作业，其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。
机械设备的操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的操作证或驾驶执照、司炉证、特殊工种操作证后，方可独立操作。学员必须在师傅的指导下进行操作。
在有碍机械安全和人身健康场所作业时，机械设备应采取相应的安全措施。操作人员必须配备适用的安全防护用品，并严格贯彻执行《中华人民共和国环境保护法（试行）》。项目经理部要为机械作业提供道路、水电、临时机棚或停机场地等必须的条件，并消除对机械作业有妨碍或不安全的因素；夜间作业设置有充足的照明。
(2)其他小型机械安全使用注意事项
潜水泵放入水中，或提出水面，应先切断电源，严禁拉拽电缆或出水管。
混凝土振捣器作业转移时，电动机的导线应保持有足够的长度和松度。严禁用电源线拖拉振捣器。混凝土振捣器操作人员必须穿戴绝缘胶鞋和绝缘手套。
钢筋冷拉机场地在两端地锚外侧设置警戒区，装设防护栏杆及警告标志。严禁无关人员在此停留，操作人员在作业时必须离开至少2m以外。
木工机械工作场所配备齐全可靠的消防器材。严禁在工作场所吸烟和有其他明火，并不得存放油、棉纱等易燃品。
焊接机械应放置在防雨和通风良好的地方。焊接现场不准堆放易燃易爆物品。交流弧焊机变压器的一次侧电源线长度应不大于5m，进线处必须设置防护罩。
电弧焊焊接时，焊接和配合人员必须采取防止触电、瓦斯中毒和火灾等事故的安全措施。严禁在运行中的压力管道、装有易燃易爆物品的容器和受力构件上进行焊接和切割。
焊接铜、铝、锌、锡、铅等有色金属时，必须在通风良好的地方进行，焊接人员应戴防毒面具或呼吸滤清器。高空焊接或切割时，必须挂好安全带，焊件周围和下方应采取防火措施并有专人监护。
电焊线通过道路时，必须架高或穿入防护管内埋设在地下，电弧焊接地线及手把线都不得搭在易燃、易爆和带有热源的物品上，接地线不得接在管道、建筑物金属构架或轨道上，接地电阻不大于4Ω。
电弧焊施焊现场的10m范围内，不得堆放氧气瓶、乙炔发生器、木材等易燃物。气焊严禁使用未安装减压器的氧气瓶进行作业。
4、现场消防措施
(1)现场消防管理
A、我们把预防火灾、保障人民的生命财产安全放在首位，要做到“防患于未然”，从人力、物力、财力上积极投入，防止火灾的发生，保证工程的顺利竣工。消防本身就是一“消”一“防”，“防消结合”是同火灾作斗争的两个基本手段，预防和扑救，必须有机地结合起来，才能收到同火灾斗争的最佳效益。
B、项目经理部对现场消防要安排专人负责，给排水专业主管工程师为现场消防工作直接责任人，现场消防平面图由该工程师设计绘制，并报有关单位审批，消防设施严格按图布置。消防工作人人有责，消防器材不得挪用。
C、建立现场义务消防人员组织表，成立各专业施工队义务消防队，对管理人员和施工人员进行防火宣传，按各工种的不同制定防火制度；建立现场动火制度，现场使用明火必须有申请单，经项目经理或项目总工程师批准后方可用火。
(2)施工现场防火制度
A、施工现场严禁吸烟。
B、安装和修理电气设备须由专业电工进行。电气设备和电线不许超负荷运行，配电箱要牢固，门要完好，电线接头要牢固，绝缘良好。电灯泡距可燃物不小于30mm，不准用纸或其他可燃物做灯罩。施工现场不准使用电炉及其他电热器。
C、仓库、油库、车库、油漆库、氧气瓶、乙炔瓶库房应有“严禁烟火”标志牌。仓库通道，上下楼通道，现场通道应保持畅通，便于扑救火灾和人员疏散。仓库内严禁私拉乱接电线。
D、油漆工用过的棉丝、抹布、手套等物应妥善处理，不得随扔乱放。现场加工木材后的锯末要及时清理掉，以防自燃。现场熬炼沥青要有专人看护，附近配置一定数量的灭火器材。
E、氧气瓶、乙炔瓶严禁敲击混放，二者必须保持一定的距离。乙炔气瓶严禁靠近高温，明火和电器设备，与明火作业处要保持不低于10m的安全距离。乙炔气瓶储存量不得超过5瓶，超过5瓶要用非燃材料隔断或单独的储间，超过20瓶要建造乙炔仓库。
F、变配电室、乙炔、氧气、空压机房等场所应接消防规定的要求设置各种防火消防器材及工具，其周围不得堆放物品。
G、严禁将焊把线和气焊橡胶带混在一起。电、气焊明火作业需取得用火证，在外架上作业时需上下有人看护，否则不许施工。电气失火首先必须切断电源方可扑救。
H、值班人员和门卫不得擅离职守，严禁值班人员喝酒。
(3)现场消防设备和器材的管理
现场按要求配备一定数量的消防设备和器材，如消火栓、水龙带、水枪头、灭火器等；消防工作人人有责，消防器材不得挪用。
消防池要经常保证一定的水量，以保证火灾时用水。消防水泵要经常启动、维护，以保证火灾时正常运行。消防管道要保持满水。
消防水龙带要双层折放叠放，保持干燥。消防水带更新要用同一型号，以便交叉使用。在无火情时，严禁私自开启消火栓，使用水龙带。
干粉灭火器严禁私自开启放空，要定期检查，使之保持正常压力状态，泡沫灭火器严禁倾斜、倒置，定期更换药物。
严禁私自挪用消防器材，破坏、损坏消防标志。
(4)现场义务消防组织体系
现场消防最终是依靠全体职工和工人，要做到从注意防火安全，要利用会议、宣传画、安全活动日等各种形式，经常向全体施工人员开展防火宣传教育，使他们明确消防工作的重要意义，增加责任心，确保施工生产安全，自发地形成现场消防义务队。
本工程施工现场地处居生活区之内，现场周围居民活动量大。在保证工期的前提下，我方保证做好文明施工措施，做到施工不扰民，与小区居民和睦相处，主要要做好现场灰尘控制、噪音控制等，加强工人安全意识，保证本工程的顺利进行。具体做法有：
一、文明施工管理目标
1、噪音排放达标：
园林施工：昼间＜75dB，夜间＜55dB
绿化施工：昼间＜65dB，夜间＜55dB
2、现场扬尘排放达标：
现场施工扬尘排放达到北京市粉尘排放标准规定的要求。
3、运输遗撒达标：确保运输无遗撒。
4、生活及生产污水达标排放：生活污水中的C0D达标（C0D=300mg/L）
5、施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不影响周围社区。
6、最大限度防止施工现场火灾、爆炸的发生。
7、固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量。
8、项目经理部最大限度节约水电能源消耗。
9、节约纸张消耗、保护森林资源。
10、消防保卫管理目标：根据本工程所处各施工阶段制定消防保卫方案，加强施工现场管理，保障工程建设的顺利进行和资源、员工、财产安全，符合《北京市建设工程施工现场消防安全管理办法》要求。
二、文明施工组织保证
1、文明施工组织机构
在项目经理建立文明施工小组，明确各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序、制度，对所有小组人员进行相应的培训。
2、环境保护组织机构
(1)项目经理部环境管理体系运行的总负责人为项目经理。
(2)环境管理要素、环境管理方案的负责人为项目总工程师。
(3)施工现场环保管理具体实施领导者为项目现场经理。
(4)施工现场环保管理体系运行的主管部门为项目综合办公室。
(5)施工现场环保措施的执行单位为项目经理部各有关部门和各专业施工单位，各专业施工单位负责施工区域内的环保措施的落实和具体管理工作。施工区域内的环保方案的落实和执行由相应的工程师落实监督与管理工作。
(6)本工程施工现场严格按照公司环保手册和现场管理规定进行管理，项目经理部成立5人左右的场容清洁队，每天负责场内外的清理、保洁，洒水降尘等工作。
3、安全管理组织机构
(1)针对本工程的规模与特点，在公司质量安全保证部的管理之下，成立以项目经理为首，由现场经理、项目总工、安全总监、专业责任工程师、各分包单位安全生产负责人组成安全施工保证体系。
(2)以项目经理部安全生产负责人为首，施工作业分包队安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。
(3)项目经理部主要负责人与施工作业队负责人签订安全生产责任状，使安全生产工作负责人，层层负责。
三、文明施工措施
1、现场管理
(1)施工现场严格使用标准围挡板进行围挡，并且定期检查。
(2)临时设施牢固整齐，施工工地建立大门，对现场进行围挡。在明显处设立施工标志，标明工程名称、建筑单位、施工单位、工地负责人、开竣工日期及施工平面布置图、安全生产管理制度板、消防保卫管理制度板、场容卫生管理制度板。
(3)现场运输道路平整畅通，施工现场内有排水措施。
(4)料具及构件码放整齐，各种料具按施工现场平面图指定位置存放。
(5)施工现场不许随地大小便。
(6)施工区域和生活区域有明确划分，并划分责任区及标志牌，分包到人。
(7)施工现场的机械、消防、安全、卫生、环保等都要指定专人负责，并定期检查作好记录。
(8)积极做好各种社会宣传工作，宣扬精神文明。各种标语牌，字迹书写规范，工整完美，并经常保持清洁完美。
2、料具管理
(1)施工现场外临时存放施工材料，经有关部门批准，并按规定办理临时占地手续，材料码放整齐，堆放散料符合要求，不妨碍交通和影响市容。上部围挡遮盖定期检查。
(2)料具和预制构件按施工平面布置图指定位置分类码放整齐。预制大构件和存放模板时，场地平整夯实，有排水措施，码放符合规定。
(3)施工现场各种料具按施工平面图指定位置进行码放，并分别码放整齐、稳固。
(4)施工现场的材料保管，依据材料的性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防尘、防破坏等措施。易燃、易爆、易碎的及时入库，专库专管，并设明显标志。
(5)编制材料管理及每一季度的材料消耗计划，落实材料的收发，作好台帐。并建立严格的领退料制度。保证资料完整。
(6)现场内的材料，不经有关人员的允许不得擅自动用。
3、环境卫生
(1)食堂、伙房要有一名工地领导主管卫生工作，并设有兼职或专职的卫生管理员，要严格执行卫生管理法和食品卫生有关的管理规定。建立食品卫生管理制度，办理食堂卫生许可证。
(2)伙房内外要整洁，炊具、用具必须干净，无腐烂变质食品，防止食物中毒。操作人员上岗必须穿戴整洁的工作服并保持个人卫生。食堂、操作问、仓房要做到生、熟食分开操作和保管，有灭鼠、防蝇措施，作到无鼠、无蝇、无蛛网。
(3)施工现场供应开水，喝水器具要卫生。
(4)施工现场由专人负责清理，废物、杂品等不得随处乱扔，保证施工现场内的厕所洁净，按规定采取冲水或加盖措施，及时打药，防止蚊虫孳生。
四、抑制扬尘措施
(一)根据季节和气象条件,合理安排施工期,尽量将容易产生扬尘的开挖土方和场地平整等施工活动安排在较为有利的气象条件下,分段施工,尽量减少同一时间内的挖土量,有效降低扬尘。具体措施为：
1、在土方施工或路面基础施工时，如不能及时完成面层土方稳定工序，必须将挖出土方或不施工工用面进行防尘覆盖，做到施工现场黄土不露天。
2、配备洒水车，对施工区暴露土层及道路进行定时洒水，一般上、下午各洒水一次，少雨季节可适当增加洒水次数，2个小时洒水一次。
3、运输车辆实行限速行驶，以防车速过快致使扬尘过多，给行人和其它车辆带来不便。
(二)使用低能耗、低污染排放的施工机械、车辆，对于排放废气较多的车辆，安装尾气净化装置。选用质量高、对环境影响小的燃料。加强机械、车辆管理和维修保养，尽量减少因机械、车辆状况不佳造成的空气污染。
(三)水泥和易飞扬的细颗粒散体材料，安排在库内存放，运输时采取良好的密封状态运输，装卸时减少扬尘。搅拌系统安装除尘设备，减少灰尘排放。
（四）确定车车辆出入专用大门，其它大门不准施工车辆通行，在出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后方可放行，严禁车辆扬尘及携带泥沙出场造成遗撒。
第三节 环保及文保措施
一、环境保护措施
1、防止对大气污染措施
(1)施工阶段，所以人车通行道路均予以硬化处理，并定时对道路进行淋水降尘，以控制粉尘污染。
(2)建筑结构内的施工垃圾清运，采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输采用容器吊运或袋运，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并食粮洒水，减少粉尘对空气的污染。
(3)水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗撒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。现场内所有交通路面和物料堆放场地全部铺设混凝土方砖，做到黄土不露天。对商品混凝土运输车要加强防止遗撒的管理，要求所有运输车卸料槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，混凝土卸完后必须清理干净方准离开现场。
(4)在出场大门处设置车辆清洗刷台，运土车辆经清洗和覆盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成道路的污染。
2、防止对水污染的措施
(1)确保雨水管网与污水管网分开使用，严格将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。
(2)施工现场设工人厕所，将定期抽便和清洗。
(3)现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接进入市政污水管线或流出施工区域污染环境。
(4)加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。
3、防止施工噪音污染措施
在施工过程中严格遵照《中华人民共和国施工场地界噪音限值》（GB12523-90）要求制定如下降噪措施。
(1)将现场的钢筋加工场、木工房、地泵等可能排泄强噪音的临建或设备分别进行半围护和全围护处理。
(2)根据噪音防治需要，将外脚手架满挂密目安全网，并在结构施工楼层设置降噪围挡，以减少噪音的排泄。
(3)施工现场场界设置噪音监控点，施工噪音一旦超标能及时发现并加以控制。
(4)根据环保噪音标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排分项施工的作业时间。
(5)所有车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪音。
(6)现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣，振捣混凝土时，不得振动钢筋和钢模板，并做到快插慢拔。
(7)严格控制强噪音作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪，并对木工棚实行封闭式隔音处理。
(8)模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。
(9)使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快，使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。
(10)现场指挥改用对讲机，避免起重工的吹哨声带来的噪音污染。
4、限制光污染措施
探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区。
5、防止废弃物污染措施
(1)施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物分类存放，对有可能造成第二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。
(2)废弃物的运输确保不遗撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳，对可回收的废弃物做到再回收利用。
6、材料设备的管理
(1)对现场堆放进行统一规划，对不同的进场材料设备分类合理堆放和储存，并挂牌标明标识，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。
(2)在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。
(3)对废料、旧料做到每日清理回放。
(4)使用计算机数据库技术对现场设备材料进行统一编码和管理。
7、环保节能型材料设备的选择
以业主和业主代表为主导，在材料设备选型方面，遵从以下原则：
(1)满足设计和规范要求；
(2)满足质量和本工程使用功能上的要求；
(3)满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命，便于今后建筑物的维护和管理，达到降低建筑物维护管理费用和建筑物运营费用的目的。
8、其他措施
(1)对易燃、易爆、油品和化学品的采购、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。
(2)对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物早成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。
(3)生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。
(4)施工人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场生活区以内。
(5)项目经理部配置粉尘、噪音等测试器具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测，并委托环保部门定期对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试。项目经理部对环保指标超标的项目及时采取有效措施进行处理。
二、文物保护措施
1、在进入现场前主动向建设单位了解施工区域地下文物情况，并在制定的施工现场保卫工作方案中，必须有文物保护的条款，严格要求，明确责任，并对分包单位们加强教育，制定措施。
2、施工现场文物保护工作实行分级责任制，由项目经理到工长，再到施工班组长，至每个工人均进行分层管理，认真落实保护责任。做到人人皆知。
3、在建设工程，临时搭建和机械设备放置选址时，应尽量避开文物范围。
4、在施工过程中，不得在已知文物的保护范围内进行爆破、钻探、挖掘等作业。
5、一切文物归国家所有，在施工中发现文物应及时上交有关部门，任何单位和俱不得据为已有，不得哄抢、私公、藏匿。
6、要加强信息反馈，施工中一旦发现文物被损毁、哄抢事件，应及时向公安机关、文物行政管理机关和业主主管部门汇报，保护好现场，协助公安机关进行侦破查处。
第八章 劳动力计划及主要设备、材料的用量计划
我公司将根据工程实物量和施工进度计划，按照充足、均衡、高效的原则，合理组织劳动力，确保工程按时、优质地顺利完成。
一、施工队选择
根据施工进度计划，本工程高峰期劳动力需求量为200人左右，我公司现自有一支稳定的800人左右的施工队伍，包括绿化种植、广场道路铺装及管理用房结构、装饰、水电等配套人员，由于人员稳定、施工的园林环境景观工程多，故工人施工技术水平相对较高，我公司项目部将根据施工工作面和工期要求，分时段安排进场各工种施工人员数量(具体进场人数详见附后劳动力计划表)。特殊技术性工种的人员，如机械操作手、电工、焊工、架子工等需岗前检测，并进行岗位培训，实行持证上岗。
2、根据本工程各主要分部工程实物工作量和工期要求，本工程各施工阶段主要工种劳动力配备立足满足需要。
二、劳务管理
1、管理程序
设置劳务管理专职部门，隶属于工程部管理。劳务来源主要是公司自有技术工人。劳务管理主要程序图示详见下图
劳务管理示意图
选择所要专业有实力和资质的劳务队伍
考察劳务队
技术考核
确定劳务队伍
对进场人员登记，办理各种用工手续
进场教育
项目部上岗培训
项目部管理
进入现场施工
2、管理措施
(1)项目部设立综合办公室负责管理，做到持证上岗，严格分培训工种上岗。并进行遵纪守法，工程保密的专项教育。
(2)施工人员进入现场前必须进行将操作工种上岗培训并合格。
(3)对进场工人进行安全意识、质量意识教育。树立集体感和主人翁责任感。以提高工人整体素质来提高工程施工整体水平。
(5)督促劳务队伍健全邻导班子，按施工须要配备专业技术人员的工人。做到持证上岗，岗位责任制度和管理制度上墙，人人皆知。
(6)项目部实行制度管理，对工地管理项目部将根据具体情况，出台一系列管理措施，设专人负责管理，调动施工生产积极性和劳动热情，促进各项任务的完成。
三、劳动力调配
劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程一开工，立即组织施工人员进场，按施工进度和工作面须要，及时调整劳动力配置。对工人住宿、生活及为余生活设置专门后勤管理， 并制定业余生活安排计划，使工人下班如到家，体会到大家庭温暖，使身心都能得到充分的休息。
四、劳动力计划表
根据施工进度计划，本工程要组织200人左右的施工队伍落实进场，项目部将根据施工工作面和工期要求，分时段要求进场施工人员数量，具体调进现场人数见后（附表一：劳动力动态平衡计划表）。
一、大型机械使用计划
该工程基础土方开挖量不大，经现场踏勘，场地可以进机械施工，我公司为加快施工时间，该部分土方工程采用机械开挖，分阶段拟进1.2m3反铲覆带式挖掘机1台、55型挖掘机2台、30型铲车1台，三轮压路机1台、配置3台土方运输车施工。
二、常规机械、设备使用计划
1、由于该工程砼土均采用商品混凝土，小量零星混凝土和砂浆采用自拌，所以在现场设置一小型搅拌点，保证零星混凝土及砂浆生产。
2、该工程钢筋用量不大，所以现场只设置一个钢筋加工点，配置弯钢机、断钢机、钢筋调直机、切割机各一台。
3、由于现场道路及建筑、构筑物、景观小品均需模板加工，故需在现场设置临时木工加工棚一个，安装园盘踞、刨木机各一台。
4本工程园林铺地分部工程及景观构筑物、附属建筑物基础施工基底的素土层和3：7灰土均须夯实，但是施工面积不大，但为确保工期，所以决定采用蛙式打夯机4台（蛙式及气夯各2台），配合三轮压路机的机械方式。
三、其它小型机具使用计划
（见附表：拟投入使用的主要机械、设备用量计划表）。
开工前项目材料部门对北京市建筑材料市场的供货渠道及市场行情进行认真调研，钢筋、水泥等主要材料由我公司下属物资公司统一从国家重点生产企业直接采购，能保证质量和大宗采购优惠，其他材料由项目材料部门根据月材料需用计划负责采购。各种主要施工材料用量计划如后附表所示。
一、施工组织平面布置原则
根据施工场区实际情况，在总平面布置时，充分考虑下列因素：
1、充分利用施工空地、避开拟施工部位，减少二次性临建费用；
2、施工道路与总平面规划道路力求一致，减少施工道路费用，并能缩短总平面规划道路施工时间；
3、总平面布置必须实用、方便；
4、材料堆放便于施工取用且不景响现场环境和正常使用；
5、现场道路及临时设施布置
a、根据本工程的特点和场地情况，现场不能设立生活区食堂等临时设施，为了满足甲方的工期要求，我方将合理的布置现场的临时道路，在不影响现场施工前提下择地堆放工程材料和设备。
b、现场不设立生活区，我方会根据现场的施工进度及场地条件，设置临时休息区，以满足工人用餐及需要。
二、施工组织平面布置图
施工组织平面布置图见附图
第十章 施工进度计划及保证措施
一、施工工期部署
暂定计划开工日期为2009年9月底。总工期为30历天，具体见施工进度计划表。
二、施工进度计划保证措施
园林工程必须履行合同，保证工期。因此必须调进足够的机械设备、劳动力，按时运入足够的材料，做好施工安排，才有可能实现。
(一)搞好施工前的准备工作
1、 收集工程图纸的设计进度情况，建设单位的资金来源与供应情况，为工程施工安排提供依据。
2、做好图纸会审，各专业有无交叉，做好记录，交监理部门、设计部门审定。
3、编制工程图施工预算，为施工组织设计提供数据。
4、依据工程图纸、地质资料、施工合同编制施工组织设计。
5、编制材料、构件供应计划，为材料、构件定货采购提供依据。
6、做好市场材料供应与运输条件的调查，确定材料供应方案与运输方式。
7、组建一支组织能力强，技术高超，能打硬仗的组织管理机构，组织好这项工程的施工。
8、选择一支工种齐全，技术水平高，又能吃苦耐劳，人员充足的施工队伍。施工中依据建设的需要组织三班或两班作业，加快工程进度。
9、选择优质、高效、完好的机械设备。施工中充分发挥作用，做到两班、三班作业，缩短工期。
(二)加强施工过程中的管理
1、组织施工管理人员学好图纸及有关技术资料，提前研究解决施工中存在的问题，解决土建、水暖、电气工程及分包工程发生交叉矛盾。避免施工时发生交叉，影响施工进度。
2、主要工程项目，采用分段流水、立体交叉作业，最大限度的利用空间、时间，减少停工窝工时间。
3、在施工组织设计的指导下，科学组织、精心编制施工进度计划，制定相应的技术措施，精心组织施工，做到日保旬、旬保月。当天的工作必须完成，计划只能提前，不能拖后。
4、施工队伍、班组实行分部、分项工程承包制，包质量、包材料、包工期。工程提前完成受奖，工期拖后受罚，推动施工计划的加快进行。
5、施工中，管理人员做到责任分工明确，必要时做到跟班作业。
6、分项工程施工中做好施工技术安全交底。推行样板制、三剑制，做好施工过程中的检查，做到一次成活，避免大量返工影响工期。
7、工程中采用新技术、新材料、新工艺。提前做好试验，制定相应技术措施，保证工程质量，加快工程进度。
8、每周召开一次生产调度会议，除本工程施工管理人员参加外，邀请建设单位、监理单位人员参加。调整进度计划，解决施工中存在的问题。
9、搞好与建设单位、设计单位及监理单位三方关系，及时搞清资金供应情况，设计图纸供应情况，特殊材料、设备供应情况以及施工过程中监理工作程序。工作中做到大家团结一致，相互信任，互相支持与帮助，共同促进工作。
10、加强与各分包队伍的协调配合工作。在土建方面给予施工设备、脚手架等使用上的保证和劳动上的配合，并建立例会制度加以协调。
(三)本工程采取的具体措施
1、 物资保证
(1)按施工进度计划提前编制原材料、构配件加工计划，提前3～5d 组织进场。
(2)现场搭设仓储面积为300㎡ 的临时半封闭仓库，仓储量能满足3-5d 施工材料的要求，以保证随机事件发生满足材料供应充足，保证工程按计划进行。
(3)现场配备一名专业医护人员，及时检查处理施工作业人员各种伤、疾病及疫情的预防。
(4)增加机械设备的一次投入量，利用技术间歇时间和业余时间检查维护、保养机械设备，使其完好率达到100%。
(5)选择机械性能好、机械效率高的机械设备，其使用率达到100%，减少机械设备维修时间，加快工程进度。
2、资金保证
(1)及时编制月、季施工进度计划和资金使用计划，每月底向建设单位提供资金使用计划和施工进度计划，以保证建设单位按期拨付工程款。
(2)合理编织资金使用明细，分轻、重、缓、急安排资金合理使用。
(3)施工合同中明确规定各项经济责任和索赔条款，避免发生经济纠纷，影响工程进度及交付使用。
3、技术保证
(1)采用网络控制技术，采用立体交叉平行流水施工的方法，使各工种在最大可能同时施工，形成流水作业段的良性循环，各工种密切配合，做到不窝工。
(2)混凝土预应力梁施工中，采用早强剂 ，保证预应力梁的强度在7d 内达到100%，确保预应力张拉工艺需要。
(3)粗钢筋连接：竖向钢筋采用电渣压力焊，水平钢筋采用闪光对焊连接技术，提高钢筋连接质量，加快工程进度。
(4)模板采用胶合板，制成定型模板并统一编号，减少木模加工作业量，加快工程进度。
第十一章 施工协调配合措施
一、总体配合措施
1、为更好的配合监理和设计人搞好工作，我单位将专门制定针对本工程特点的总包与监理和设计人的配合管理制度，明确配合的内容与程序。
2、各专业均指派专人负责与监理和设计人的联系配合工作，并成立与监理和设计人配合联络小组，由项目总工程师任组长，各专业工程师为专业联络负责人。
3、开工之初，立即组织由项目经理主持的以与监理和设计人配合联络小组成员为主的全体项目部人员参加的碰头会，就有关与监理和设计人的配合事项达成共识与约定，并学习《总包与监理和设计人的配合管理制度》、《建设工程监理规范》、《本工程监理实施细则》以及施工合同和设计人的有关规定，明确各自的职责。
4、每周召开一次各方配合协作例会，邀请招标单位、监理、设计人参加，会议专门就各方配合协作事宜进行沟通，达成一致，以便更好的执行各方通过监理发出的指令。
5、严格遵守招标文件、总包合同及监理细则中规定的各项报验、报批程序，坚决执行监理工程师发出的各种指令。
6、对施工过程中发现的现场实际与设计图纸不符的情况，召集项目部有关人员进行仔细研究会审，提出初步解决方案及设计变更的建议，并以书面的形式上报监理与设计人审查，根据设计人的正式设计变更图纸进行实施。
二、工期配合措施
1、场后，立即对投标阶段的施工总进度计划按照招标单位适时的要求作进一步的修改和细化，具体到每个分部、分项工程的每一天、每一层应完成的工作内容以及各分承包项目的详细施工进度计划，将修改细化后更加完善的施工进度总计划及各分部、分项工程、各分承包项目的施工进度计划上报监理审查。
2、按照监理提出的施工进度计划合理的建议对施工进度计划进行修改，将修改后的施工进度计划分发到监理、设计人及项目各职能部门和各分承包方。
3、施工过程中，接受监理对工程进度计划执行情况的监督，采纳设计人对工程进度进展情况的合理建议，及时调整由于天气等原因造成的工期延误，采取必要的措施赶回延误的工期。
4、提前编制好各分部分项工程施工方案及工期保证措施，并上报监理审查批准，为各分部分项工程的顺利按计划进行做好保证。
三、质量配合措施
1、制各阶段各专业拟进场材料及设备的详细资料上报监理，邀请监理和设计人对这些材料及设备的生产厂家进行考察，并将材料设备样品存放在样品室，以便材料设备进场时，监理对照样品检查验收。
2、施工过程中，严格各种报验制度，每道工序在自检合格的基础上上报监理进行检查，对检查不合格的内容立即组织进行整改，合格后再次报监理检查，确保质量不出现任何问题。
3、对一些新工艺、新材料的使用，提前进行研究，指定切实可行的施工方案，并请示监理和设计人进行指导，明确设计人的意图，采纳监理和设计人的建议和意见，把质量作为工程施工管理的头等大事。
四、安全文明施工配合措施
1、专人负责与监理在安全施工方面的配合联系，对一些易发生安全隐患的作业，均要进行方案设计并上报监理，在征得监理同意后进行施工。
2、现场文明施工严格按招标文件及北京市的有关规定执行，施工前，将布置合理、美观的施工总平面布置图上报监理进行审查批准，审查通过后将严格执行。
3、如确因施工需要晚上加班作业时，要提前将拟加班情况书面上报监理审批，协助监理及招标单位对周围居民进行解释，以征得他们的理解。
第二节 与设计单位的协调配合
招标单位对总包单位及设计单位进行总的管理、监督和协调。承包单位与设计单位均受雇于招标单位，对招标单位负责；承包单位将与设计单位密切联系，加强配合与协作，施工过程中，及时将现场实际情况及现场实际与设计图纸不相符的地方通过监理单位与设计人进行沟通，协助设计人做好设计图纸的变更，并提出合理优化的建议，尽可能的降低工程造价，为招标单位节约资金；邀请设计人参加部分关键工序的检查验收，听取他们的意见与建议，对设计人提出的好的建议结合工程实际加以实施，对检查中提出的问题加以整改。
第三节 与总包单位的协调配合
(一)我单位作为整体工程的分包单位，安排专门的现场安全员及清洁员负责施工区内的安全及卫生，保证为提供一个安全、卫生、舒适的施工环境。
(二)项目将严格按照工程承包合同、项目法施工原则、公司管理等对各专业施工队伍进行管理，使之达到合同中既定的施工总进度计划和项目各项管理标准。
(三)项目根据实际情况建立了一整套的管理办法专门成立协调部，负责和建设单位和总包单位联络，协调各施工区段与主体楼施工的配合工作，创造良好的施工条件和环境，力争为工程施工创造条件。
(四)准时参加监理例会，对会议中提出的有关我方施工存在的问题及时进行解决落实。
每天项目经理部召集各施工方、各专业召开生产碰头会、生产例会，及时解决工程施工中出现的问题，同时为下步生产工作提前做好准备。具体分如下几个阶段进行协调配合：
1、施工前的协调配合：工程施工前，由技术负责人组织各专业技术人员及有关人员对图纸进行会审，找出各专业图纸中存在的疑问以及各专业、各工种相互之间的矛盾，在施工前予以消化。同时确定各施工阶段的配合原则及插入时间。对于在土建施工前尚未确定的专业安装由项目部安装负责人根据项目确定的施工进度总计划的时间要求确定插入时间，以保证该专业及时插入。
2、进入相邻工作面施工前，应以书面的形式将标高、定位点交于相关专业施工负责人，并组织各专业一起对其进行复核，切实做好专业会签工作。
3、由于各专业同时施工，应加强成品保护工作，各专业均应根据自身的情况制定详细的成品保护制度，交由项目经理部审核汇总后，各专业应严格按成品保护措施进行保护。
1、根据工程的实际情况，明确专人及时与北京市、区各级政府部门取得联系，及时得到或获得各级政府部门的指导、支持和帮助。要进行协调的政府部门主要有：北京市质量监督站、市政、公安、消防、卫生、劳动、环保等部门。同时，总承包部将协调好与各供货商的关系，充分了解市场，掌握市场信息，及时提供各种材料采购计划，对材料供应单位进行全面的考察，按合同进行材料的采购。
2、项目经理部将与社会团体、公用事业企业之间友好协作和相互支持，通过与银行、交通、电力、煤气、上水、下水、电话等公司及邻近的企事业单位及时沟通、专人联系，使本工程能获得一个文明友好的工程外部环境，取得各方面的支持，保证工程顺利完成。
3、项目经理部将加强与周边居民的联系，安排专人负责与周边居民的联系，特别是与居委会联系，通过宣传、沟通、交流的办法，取得周边居民支持和谅解，不给建设单位引来麻烦，不影响工程进度。
第一节 成品保护措施
一、成品保护管理原则
1、项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区、分区段指定成品保护负责人，明确责任范围。并对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。
2、成品保护负责人加强对工人成品保护教育，依据成品保护细则对操作者和成品、半成品进行施工过程中的跟踪检查，并根据奖罚制度进行处理。
3、每人受奖罚制度的约束，并依据成品保护细则在施工过程中实施对成品、半成品的保护。
4、实施工序交接，强化下道工序地位，搞好工序、专业间的穿插作业，防止互相影响损坏。
二、分项工程保护细则
1、土方工程
土方回填施工时，注意保护有关轴线和标准高程控制点，防止碰撞变形。
2、防水施工
(1)工人员应掌握好作业顺序，减少在己施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。
(2)防水层固化后，应及时进行隐蔽验收，做保护层。
(3)在屋面和国库顶板施工时要注意防水层保护：回填土方时要避免重车及坚硬物体接触防水层及保护层，回填施工时必须有专人对下部防水层进行看管守护。
3、模板工程
（1）坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。
（2）按相同部位复安，减少损耗。
（3）材料应按编号分类堆放。
（4）每次捣混凝土后，模板表面清扫干净刷脱模剂。
（5）拆模时要轻起轻放，不准碰撞以防止变形。
4、钢筋工程
（1）钢筋加工：
A、型钢筋半成品，应按规格、型号、品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒。
B、转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。
（2）钢筋安装：
A、成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。
B、成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。
C、运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。
D、成型钢筋长期放置未使用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀。
5、砼工程
(1)泵送混凝土一般掺有缓凝剂，应在混凝土终凝后才浇水养护，并且要加强早期养护。
(2)为了减少收缩裂纹，待混凝土表面无水渍时，宜进行第二次收面。
(3)由于泵送混凝土的水泥用量大，宜进行蓄水养护，或覆盖湿草袋、麻袋等物，以减少收缩裂缝。
6、装饰工程
（1）路面铺装工程：
A、推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞其它小品、设施，不得在绿地上和已铺装完成的路面上行走。
B、拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不要撞坏其它成品。
C、要保护好已完成铺装和装饰面，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。
D、抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。
E、要保护好雨水篦子、管道不被堵塞。
（2）景观小品工程：对施工完成的小品工程，能覆盖保护的尽量覆盖保护，不能覆盖保护的要用钢管架围栏对其成品进行防护。标示警示标语，特别有其它分项目施工时，要派人看管。
（3）油漆、涂料工程：
A、墙柱表面未干前，附近不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免玷污。
B、墙柱面漆（涂料）完成后，要妥善保护，不得碰撞。
C、涂刷墙柱面时，不得沾污地面等已完的工程。
7、绿化工程
(1)大型乔木种植：对种植好的大型乔木，施工时不能对其固定支撑及挡风围栏等损坏及拆除，如其它分项施工不得不进行拆除，必须会同绿化相关人员制定出对拆除后加固处理方案，并及时按照方案进行加固。不得向树池内堆放建渣、垃圾等杂物。
(2)铺草：在铺装好的草地内不得随意行走及过车，如必须有人员、车辆通行，草地上必须有覆盖物。确保其草地不受损坏，如因下面人造地形被压变形部份要及时复原。不得向草地内抛弃建渣及垃圾等杂物。
(3)灌木种植：对种植好的花灌木，施工时不能对其固定支撑及挡风围栏等损坏及拆除，如其它分项施工不得不进行拆除，必须会同绿化相关人员制定出对拆除后加固处理方案，并及时按照方案进行加固。不得进入绿地对花灌木上现有枝叶进行损坏、采摘。
8、安装工程
（1）电缆、给排水管线敷设：不得在以敷设好管线的地面上过重车，如必须过重车，必须有相应的保护措施。对敷好管线处不得随意挖土，以免造成下部管线损坏。
（2）检查井保护：在路基施工时对已完成检查井做好保护标志，在施工时（特别机械施工是时）派专人看守，确保检查井不被损坏。做好管井内的设备防盗工作。
（3）灯具安装保护：灯具在各分项工程基本完成后才进行安装施工，灯具安装完成后不得再进行大范围施工。并指定人员对已安装好的灯具进行看守、保护。对灯具控制开关进行加锁，不得随意开关。
施工过程中，在保证工程质量，按期交工的前提下，降低工程成本，提高企业的经济效益是企业经营的宗旨，也是企业生产发展的重要条件。在本工程中，做好施工准备，坚持按程序施工，搞好各项施工管理，应用新技术，加强经济核算，使降低成本得以实现。
一、加强材料管理
1、贯彻执行企业制定的“工程施工工作程序”和“采购工作程序”，对外购、外协物资的承包方的质量、保证能力进行调查，审核初评和复评。对物资采购的过程实行质量控制，确保采购的材料、产品符合质量要求。保证分供方能长期、稳定供应质量优良，价格合理的原材料与产品。
2、贯彻执行企业制定的“运输、储存、包装、防护交付工作程序”确保产品符合设计规定的质量要求，保证产品不损坏，不丢失，不变质，保证质量的特性，达到完好的产品交付的目的。
3、严格执行材料进场发放制度。不合格的材料不准进场。须做二次试验的材料，必须试验合格后，方可使用。材料发放，要按施工任务单和材料预算单供料。严禁超预算供应。
4、严格执行“产品标识和可追溯性工作程序”对产品进行标识。确保在需要对产品质量的形成过程中实施追溯。对采购的物资、材料部门，应根据对工程质量是否有影响予以区别对待。尤其是对钢材、水泥、木材等重要物资。到场后必须进行追溯性标识，做好记录，以防错裁，错用或不合格产品流入，造成损失。
5、材料进场后，按施工总平面图布置，材料管理规定分类堆放整齐，做好质量检查与验收工作，杜绝材料质差、量差的发生，造成浪费。
6、装饰板材进场要按要求检查质量，核对数量，分类堆放保管好，防止质差、量差的发生与损坏，造成返工浪费。
二、机械设备管理
1、依据施工组织设计的要求，调入足够数量、性能优良的机械设备，用完后及时返回，降低租赁使用费用。
2、机械要实行专机专用，做好日常的保养与维修，保证机械施工期间的正常运行。
3、施工用的脚手板、脚手架等周转工具，按计划进场，合理安排使用，拆下后要堆放整齐，保管好，压缩调入数量和施工中损坏与丢失。用完后及时返回，降低租赁费用。
三、施工过程管理
1、施工中，贯彻“特殊过程控制工作程序”。
2、施工前，进行图纸会审，做好记录，提出清单，由设计单位出具核定单或设计变更。
3、施工中出现设计变更，材料、构件代用，在办理好书面签证后，再行施工，避免日后结算带来麻烦。
4、认真选择施工队伍，要求做到数量充足，工种齐全，技术水平与素质高，又能听从指挥的一支队伍入场，确保施工任务，保证质量、按期完成。降低人工费与管理费。
5、做好分项工程的施工技术交底，推行样板制，严格质量检查，达到一次验收合格，避免返工损失浪费。
6、合理安排施工作业计划和季节施工，避免停、窝工发生，影响施工进度。
7、各项施工，做好事前的安全交底，施工中做好安全检查，防止违章作业，防止安全事故的发生，杜绝重大人身伤亡事故的发生。
四、施工方法选择
1、强化工程测量放线工作，准确控制建筑物、构筑物、轴线位置与标高。为施工中提供可靠的数据。初测后，项目技术负责人必须进行复测。最后经监理部门、建设单位验收合格，方可开工。防止意外事故发生。
2、土方工程，合理选择机械，开行路线，挖运方式和放坡大小，减少土方的开挖量。做好土方挖填平衡工作，减少土方的运输费用。
3、混凝土与砌筑工程，严格执行试验室提供的混凝土，砂浆配合比。随时测定砂、石的含水率，调整施工配比，节省水泥。
4、加强试块的养护试压工作，依据砂浆、混凝土试块的抗压强度，调节配比，在保证质量的条件下，降低水泥用量。
5、严格控制墙面平整度与垂直度，现砼构件的平整度，减少砂浆的抹灰厚度，减少材料的用量。
6、过梁模板采用硬架支模，重复使用，节约木材。
7、混凝土地面采用随打随抹一次压光，提高质量，节约水泥。
8、施工中，做到工完场清，及时清理落地灰、碎砖、砂、石等，用于工程的适当部位上，减少损失、浪费。
9、水泥构件，喷涂“养护灵”养护，节约用水与人工。
10、钢筋集中下料，先长后短，合理搭配使用。
五、新材料、新技术应用
1、模板推行组合钢模，竹胶合板，制成定型模板，周转使用节约木材。
2、混凝土施工中，柱、梁砼中掺早强减水剂，提高混凝土的早期强度，加快模板周转。
3、砌筑砂浆中，掺粉煤灰，节约石灰与水泥用量。
4、模板推选定型化的竹模板和清水混凝土结构。
5、给排水工程确定合理走向，降低工程造价。
6、模板涮长效脱模剂，一次涂刷多次使用，降低模板损耗和隔离剂用量。
7、施工中，应用计算机管理，推行网络计划与全面质量管理技术，节约人工费开支。
六、成品保护
1、合理安排各专业、分项工程的施工顺序，避免专业、工序间的交叉与干扰。
2、教育职工尊重别人的劳动，爱惜已完成的施工成果，施工中小心从事。
3、做好分项工程的交接检工作，推行谁损坏，谁修好的原则。一项工程完成后，立即检查，核定执行。
4、喷灌、照明器具安装后，做好防护工作，包装好，加防护板，堵严，防止损坏与堵塞。
5、铺装阶段，分段设专人看管，发生问题立即纠正，防止大面积损坏、修补的发生。
七、经济活动分析
（一）、每月进行一次材料供应和施工活动经济分析。每个分部工程完成后，做一次成本经济活动分析。找出问题，提出改进方案，在未来的工作中进行整改。杜绝浪费损失，降低工程造价。
（二）量化各项技术经济指标
1、提高施工机械化程度，该工程机械化程度预计用量为 80%，各分项工程机械使用率如下：
(1)土方工程：80%
(2)砌筑工程：30%
(3)钢筋混凝土工程：80%
(4)绿化工程：70%
(5)装饰工程：20%
(6)水平运输：80%
2、力争工程直接费下降，本工程直接费拟降低率为：3%。
3、人工、材料、机械、管理费节约按以下指标实施:
(1)人工费：1%
(2)材料费：2%
(3)机械费：1%
(4)管理费：2%
第一节 保证正常施工秩序措施
一、施工原则
1、在施工区域尽量设置施工围挡，围档挑台要整洁、牢固、安全可靠，围挡转角必须采取特殊防护措施，防止行人意思外磕碰受伤。派专人进行巡视检查围挡是否牢固、安全，发现隐患及时消除。
2、施工现场设置安全警示标志及施工导行图，施工对行人有影响时要设专人礼貌疏导行人。施工结束后，应立即恢复原貌。
3、拆除清运及材料运输工作选择夜间进行，按指定路线，规定时间运输。
所有电源、电缆、配电箱均由专职电工专职管理，做到安全、可靠。一旦行人误入场子内，不易碰到配电设施。电缆架设高度必须符合临时用电的规定。
4、管理好出入车辆，清理场区出口处车辆污染，通行车辆时有专人指挥行人，不得造成现场交通堵塞。
5、各施工队按本公司要求统一着装上岗，衣冠不整者严禁进入施工现场。
二、园内树木保护及现场环境保护措施
（一）园内树木保护措施
1、对施工现场内的已种植好树木用软体包装材料对主干进行包裹，防止施工不慎碰伤主干。
2、对影响施工的树枝、灌木，可用木方或麻绳将其临时支起或拉住，施工完毕立即恢复原状。
3、严禁向绿地内倾倒污水和施工垃圾。
4、严禁在绿地内堆放施工材料和机具。
5、在施工期间，施工人员负责保持绿地整洁、美观。
6、在施工期，施工人员要密切注意施工范围内的各类植物生知情况，发现问题，及时上报和处理。
（二）施工现场环境管理方案的制定
1、经过对公司在施项目的现场检查和调查，找出施工现场的环境因素。
2、对找出的环境因素进行评价，最终找出重大环境因素。
3、对重大环境因素我们制定了管理方案。
4、在进行检查的同时，也收集了有关的环境法律法规。
（三）施工现场环境管理目标与指标
在考虑了施工现场的重大环境因素后，确立了施工现场环境的管理目标和指标。
1、项目经理部职责
(1)贯彻公司环境方针，制定并分解年度施工现场环境管理目标，掌握各专业环境目标的分解及完成情况。
(2)参加管理评审，落实评审决定中与本部门有关的事项。
(3)做好本部门的文件控制；做好本部门的记录控制。
(4)组织实施施工现场的环境管理，包括环境因素的确定、环境目标和指标的制定和实施、环境管理方案的制定和实施、运行控制、应急准备和响应以及信息交流等。
(5)管环境监测和测量。
(6)主管监视和测量装置的控制。
(7)主管环境不符合的控制。
(8)监管本业务系统纠正和预防措施的制定和实施。
2、质量安全部职责
(1)参与制定并贯彻实施公司环境方针和目标，制定年度环境管理工作安排，协助管理者代表建立、实施和保持环境管理体系过程。
(2)按环境管理体系策划的安排，负责相关程序文件的编制和修订。
(3)参加管理评审，负责做好评审记录，协助管理者代表监督实施管理评审决定的事项。
(4)组织实施环境管理体系文件控制。
(5)组织实施记录的控制，做好本部门的记录。
(6)组织实施内部环境管理体系审核。
(7)协管环境不符合的控制。
(8)组织纠正和预防措施的制定、实施和跟踪验证。
(9)协助管理者代表就环境管理体系有关事宜与外部各方进行联络。
（五）环境信息交流
1、内部信息交流的内容和方式通常如下：
(1)公司环境方针、环境管理体系的有关要求、环境知识等，通过宣传、教育、培训、会议等方式传达到现场相关人员，以增强员工的环保意识；
(2)国家、行业和地方有关环保法律法规及其他要求，通过组织学习、培训等方式予以贯彻；
(3)项目环境目标和指标以及环境管理方案等，通过书面印发、组织学习等方式贯彻落实；
(4)项目运行控制、环境绩效、环境监测信息、存在的不符合情况及拟采取的纠正与预防措施，通过例会、监测记录、整改通知单、纠正措施记录、预防措施记录等方式进行交流和整改；
(5)体系文件规定需要上报的有关信息，通过书面报表、电子邮件等方式传递。
2、外部信息交流的内容和方式通常如下：
(1)地方环保主管部门的有关规定，通过走访、信息媒体等方式获取。
(2)当污染可能影响到相关方时（如噪音、光污染敏感地区），应主动与相关方联络并达成一致，需要时按地方规定办理相关手续；
(3)各相关方需要从项目获取的信息，按要求的方式提供。
（六）施工现场环境运行控制
1、施工现场总体规划
(1)在产品实现策划过程中，项目经理部应对施工现场进行总体规划，绘制施工现场平面布置图，并按图进行现场布置。
(2)施工现场总体规划必须满足施工生产和环保需要，考虑对周围相关方的影响及消防安全的需要，并应满足地方政府主管部门的规定，以及考虑成本方面的要求。项目经理部可根据施工进度及现场情况，分阶段进行现场平面布置。比如对房屋建筑项目，可分基础阶段、主体阶段、装修阶段进行现场平面布置。
(3)项目经理部应按施工、办公、生活等功能对施工现场作出合理分区。各功能区之间及功能区内部道路要畅通，主要道路宜进行硬化处理，并尽可能结合建筑规划的正式道路修建临时施工道路。
(4)施工现场应具备四通（水通、电通、路通、电话通）一平（场地平整）条件后方可开工，有条件的可接通网络。
2、施工现场临时设施
(1)各功能区应具备以下相应设施：
(2)工区应设材料库、材料堆放场、构配件加工场、混凝土及砂浆搅拌站、厕所、门卫等设施，有条件的可增设饮水室、吸烟室等；
(3)办公区应设会议室、办公室、试验养护室、宣传栏等；
(4)生活区应设职工宿舍、食堂、厕所、淋浴室、学习和娱乐场所；
(5)在便利位置设置消防设施。
3、对临时设施的要求
(1)料库应具有防雨、防晒、防潮、防火、防盗等功能；存放特殊物资的库房，应符合物资保管规定。木材加工场应有防雨、防火措施，用电线路符合规定要求。钢筋加工场应保持平整、无积水，必要时钢筋下采取隔离措施，防止钢筋浸水锈蚀。
(2)沙子、石子堆场应进行硬化，场地大小根据工程规模及进度确定，存量必须满足最大一次连续浇筑混凝土的需要。主要材料堆场位置的施工道路设置车辆回转掉头空间。
(3)砼构件加工场应进行硬化处理，对大型砼构件加工场作出设计计算，待处理后达到设计要求再进行施工。
(4)职工宿舍根据施工高峰期人数确定，每人住宿面积不小于3㎡，正在施工的建筑物内不得住人；职工宿舍应配备消防设施，并根据实际情况，夏季配备防暑降温设施，冬季配备取暖设施。
(5)现场职工食堂设消毒设施，设挡鼠板，防蚊蝇纱网。
(6)施工现场四周应用围墙封闭，入口处设门卫值班室。
(7)施工现场设施搭设或施工完毕，由项目经理组织验收，合格后投入使用。验收可以分阶段进行。
一、管理制度
项目经理部将以“一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理和一流的服务”实现对建设单位的承诺。为此项目经理部建立下列管理制度和办法，并严格贯彻执行。
1、施工项目现场管理制度
2、施工项目计划管理制度
3、施工项目质量管理和控制办法
4、施工项目成本管理制度
5、施工项目技术管理制度
6、施工项目安全管理制度
7、施工项目劳动工资、奖金管理办法
8、施工项目计量管理制度
9、施工项目文明施工管理制度
10、施工项目机械设备管理制度
11、施工项目材料管理制度
12、施工项目资金管理制度
13、施工项目劳动管理制度
14、施工项目治安保卫管理制度
15、施工现场消防管理制度
二、项目部管理人员职责
(一)项目经理岗位职责
1、认真贯彻执行国家有关的法令、法规，认真执行本公司的《质量保证手册》和《程序文件》。
2、建立建全施工项目质量保证体系和安全保证体系，保证工程质量在全过程中处在受按状态，满足合同要求。
3、认真贯彻执行有关技术规程、规范和各项质量标准，按照公司的质量方针、目标编制项目工程的质量计划和施工组织设计，并在施工过程中具体落实和检查。
4、完成公司下达的“承包合同条款”和“安全协议”对施工项目负有质量和安全达标的直接责任。
5、负责施工技术资料的收集、编制、组卷和管理工作。
6、按照施工组织设计的要求，负责施工全过程的技术交底，并做好各项工作的质量记录。
7、组织开展QC小组活动，确定成果发布，推动新材料、新技术、新工艺的实施工作。做好竣工验收交付工作，并做好售后服务工作，保证及时维修，杜绝顾客投诉。
(二)技术负责人
1、制实施《项目质量计划》，贯彻执行国家技术政策，协助项目经理主抓技术、质量工作。
2、主持编制项目施工组织设计及主要施工方案、技术措施。
3、主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底。
4、领导项目新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。
5、组织安排技术培训工作，保证工程按设计规范及施工方案要求施工。
6、领导和落实施工过程质量控制，负责土建、安装的技术协调工作。
7、领导工程材料鉴定、测量工作及工程资料的管理工作。
8、保持与建设单位、设计单位及监理单位之间的密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。
9、领导项目计量设备管理工作。
10、负责项目质量保证体系的运行管理工作。
11、主管项目技术部、物资部的工作。
(三)质量管理人员职责
1、质检员在业务上受公司质检科的直接领导，参加质检科组织的各项检查工作，对项目工程的质量检查负有直接责任。
2、贯彻执行《进货检验和试验工作程序》以所有物资的进场实施检查，核验合格证书了解试验结果，把好材料质量关，对物资做好四种状态标识，做到动态管理。
3、贯彻执行《过程检验和试验工作程序》对施工的全过程进行质量监控检查、督促交接检验的实施。做好分部分项的质量评定工作，参加隐、预检工作并签字确认，做好工序四种检验状态标识和记录标识工作。
4、在现场做巡回质量检查，及时发现质量问题上报公司质检科及有关邻导，签发质量隐患通知和检查表，监督整改实施并跟踪复查，对违规施工造成质量事故，有停止施工的权力。
5、参加一般有全格品的评审处置工作，提供依据。
6、参加业务知识学习，提高管理水平，做好工作。
(四)材料管理人员职责
1、贯彻落实《进货检验和试验工作程序》，包好物资进场质量关，填写质量检查表，（目测）及各种台帐的工作，做到及时、认真、齐全、保存产品合格证和试验单。
2、需作复试的物资要及时通知现场试验员，填写复试单，材料员、试验员各存一份复试单，追回时及时登记台帐。
3、做好现场和库房的物资标识工作，贯彻落实工程科“产品标识办法”及时填写标识卡，要求清楚、准确、真实做到标识的唯一性。
4、无论是现场和库房内物资的码放要求，对特殊物资，如：水泥、焊条等要注意防潮防湿。危险品要单独存放，作明业标识。
5、发现不合格物资及时隔离，明显标识或清出现场，并及时上报有关部门采取措施。
6、定期盘存，科学管理，合理周转使用，掌握先入先出的原则，加强出入手续，出库进标明使用部位，做到可追溯。物资管理要清点，及进记帐，及时标识，做好帐、物、卡相符。
(五)计划管理员职责
1、工作任务
(1)拟定工作指标
(2)年季竣工面积指标
(3)年季工作量指标
(4)年季重点工程部位
2、基本职责
(1)汇总编制公司年、季、月计划
(2)下年度生产计划
(3)下季度生产计划
(4)下月度生产计划
(5)配合专业人员审核大型机械，预制构件短线材料等计划
(6)协助施工合同工作承揽新任务
(7)了解新工程概况
(8)协助投标工作
(9)参加公司生产调度会议
(10)提供计划数据
(11)推行科学计划管理方法
(12)竣工回访
(13)协作关系
(14)领导临时交办的工作
(六)安全管理人员职责
1、负责项目工程施工平面图区域内安全管理工作，负责施工现场开展安全活动，并按规定填写安全活动记录表，接受公司安全科检查，验收。
2、根据北京市建委颁发的现场“安全防护”及“现场保卫工作”的基本标准制定工地各项安全措施。对各项安全交底进行督检查与贯彻落实。做地现场管理达标，创建文明安全工地。
3、对危及人民生命安全和可能导致国家财产重大损失的隐患和违章有权要求停工，有权越级上报公司处理。
4、负责本项目工程安全事故核实工作，要实事求是，严格实施目标控制管理，参加各类事故调查、分析、登记，处理上报工作。
5、严格管理本项目工程的机动车辆，行人交通安全和行车安全，执行公司各项安全制度，定期向公司上报各类交通报表。
6、协调安全科做好外施队伍的评定工作，并做好新工人进场安全教育工作，及日常安全管理工作。
7、参加公司安全工作会议，完成公司及上级委派的各项安全工作，接受公司安全科的指导和检查。
(七)工长职责
1、贯彻执行公司的质量方针目标和项目工程质量计划，贯彻落实《过程控制程序》对施工的全过程处在受控状态，负有直接责任。
2、认真熟悉图纸，按照施工图纸、技术规程、规范指导施工。
3、负责项目部本专业的施工人员安排及进度控制，做好多工种施工中交叉作业的协调。
4、严格按照施工图纸进行技术施工准备，进行施工操作的技术交底，安排本专业的施工，做好特殊过程的质量记录。及时提供本专业的材料、设备用量计划。参加竣工验收与检查，负责组织分项工程的交接工作，认真填写交接检查表。
三、项目部职能部门职责
(一)工程部
1、照施工组织设计的总体要求对项目进行施工管理，严格遵守各项操作规程，施工验收规范及有关标准。
2、按照国家有关规定对现场进行有关安全文明管理。
3、负责组织大、中、小型施工机械设备进出厂协调管理，监督维修和保养等后援保证工作。
4、负责编制工程总控计划、月度计划、周计划及统计工作，控制各专业施工单位的施工进度安排。
5、负责施工质量过程控制管理、检验和试验状态管理。
6、负责对工程质量及安全事故进行调查，并向经理及技术负责人提交调查结果和分析，根据处理方案监督责任单位的整改情况。
7、及时配合其他职能部门的工作，提供可靠的工程信息资料。
(二)安全部
1、执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全计划，做好安全宣传工作。
2、贯彻安全生产法规标准，组织实施检查、督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否。
3、参与工程施工组织设计图纸会审工作。
4、负责现场安全保护、文明施工的预控管理。
5、协助综合办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件。
6、定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行。
7、做好安全生产方面的内业资料助及本部门的各种台账。
8、对安全隐患下达整改通知单并进行复查。
9、负责现场动火证的办理工作。
(三)质量部
1、贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。
2、严格进行质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。
3、编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。
4、负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况。
5、监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收，同时进行标识管理。
6、不合格品控制及检验状态管理。
7、组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。
8、参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。
9、按竣工资料整理规范进行质量记录文件的记录、收集、整理和管理。
(四)技术部
1、制施工组织总设计和专项施工方案及季节性施工措施的落实。
2、各项施工准备计划（年、季、月、周配套计划）到位。
3、组织施工方案和重要部位施工的技术交底。
4、负责施工技术保证资料的汇总及管理。
5、对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用，编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。
6、负责编制工程质量计划。
7、负责日常施工过程中技术问题的处理。
8、负责计算机推广应用工作。
9、负责计量器具的台账管理，进行标识、审核。
(五)物资部
1、负责技术部提出的材料计划接收、传递。
2、掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量，督促公司物资部门及时供应。
3、严格材料进场验证，保证验证计量器具有效。
4、材料进场按现场平面布置一次到位，按规格要求堆码整齐并标识。
5、负责料具的保管、发放、耗用，核算工程竣工工作。
6、进场钢材、原材及有特殊要求的材料复验委托。
7、按物资公司授权负责现场急需物资采购。
(六)经营部
1、编制工程概算、结算书，保证工程收入。
2、参与投标报价与合同签定工作。
3、处理预算、签证，落实索赔款项。
4、定期盘点，协助作内部成本核算。
5、协调公司内部专业分公司施工，为上级领导部门提供各类经济信息。
6、有效控制成本费用的开支，做好成本分析。
7、建立健全各类台账、报表等内业资料管理。
8、合同管理。
一、工程保修管理
本工程竣工后，我施工单位将按照北京市的有关规定和合同要求对工程进行保修。本着“施工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户满意，积极搞好‘三保’（保试运、保投产、保使用）和回访保修”这一原则，我公司在工程项目竣工验收交付使用以后，即将该工程移交公司后勤管理部，建立保修、养护名单，将认真进行工程的回访和保修，继续积极配合建设单位工作，确保工程竣工后的正常使用、运转。同时为了更好的服务于业主，充分体现承包单位对业主负责的精神，制定了详细的质量回访及保修制度，并编制《服务程序》，使质量信息的反馈、分析程序化、制度化，明确执行质量回访单位及其职责，并配备足够的资源。
（一）保修范围：
在保修期间，凡我公司承包施工范围内的所有工程项目，因承包方责任造成其使用功能不能正常发挥或者产生质量问题，均应该进行保修，及时制定切实有效的措施，组建维修小组，安排专人负责，尽快予以解决。对于由于业主使用不当而造成的建筑功能不良或损坏者以及非我公司施工原因造成的质量问题，不属于保修范围，由建设单位自行组织维修，若维修不便或维修较为困难时，我公司亦会积极协助建设单位将问题维修处理完善，帮助业主出谋划策，排忧解难，在技术上、物质上提供力所能及的帮助。
（二）保修期：
1、本工程保修期为24个月，自工程竣工验收完毕之日的第二天开始计算。
2、我施工单位保证在保修期及合同约定的时间内提供合同内及国家、政府部门的相关规定明确的保修、维修服务。若未按以上要求提供相关服务而造成的损失不论直接或间接的损失及其他相关索赔均由我司承担。
3、在保修期结束后，我单位将对本工程提供终身服务，在接到物业公司、相关管理单位或业主在反馈信息后及时提供相关苗木、设备、材料的更换及维修。二、苗木养护计划
| 服务项目 | 日常基本标准要求 |
| 浇水 | 2月下旬气温0℃以上草坪浇返青水一次,2月气温持续在0℃以上1-2次/月 |
| 3月份气温持续在2℃以上浇水1次/10天 | |
| 4月份随着气温回升,1次/周,逐渐增加浇水量 | |
| 5月,1次/7天 | |
| 6月28℃以内,1次/24h, 28℃以上,不间断循环浇遍 | |
| 7-9月28℃以内,1次/24h, 28℃以上不间断循环浇遍 | |
| 10-11月, 1次/15天 | |
| 11月20日前浇越冬水1次,3天后喷打增绿剂(南方季节可依据天气情况适当调整) | |
| 浇水浇透,以润湿根部以下10cm以上为标准 | |
| 浇水时,手拿出水管持平,在1m-1.2m的高度,左右均匀地喷洒在草坪上,防止飞溅 | |
| 水流人行道应及时清理,防止道路上积水 | |
| 打孔 | 春季草坪返青时应对土质较硬的草进行打孔,以疏松土壤,透气密度不小于10/平米 |
| 修剪 | 草坪:随时对草坪进行整平、修剪、除杂草，分A、B、C三类，A类：当年新苗修剪，标准2寸；B类：两年内铺种苗，不高于5寸；C类：草黄，部分空缺，待改造部分，二个月内修复 |
| 花灌木、绿篱：分两季修剪，花后修剪要整平、造景。 | |
| 树木修剪后要扶架。 | |
| 2月下旬气温连续在0℃以上进行草坪修剪一遍，锄杂草一次。 | |
| 3-4月/7-12月，草坪、绿篱、乔灌木1次/15天，树木修剪1次。 | |
| 5-6月，草坪、绿篱、乔灌木1次/7天。 | |
| 3-11月份修剪后有枯草及时搂昔保持草地通风、透气。 | |
| 防虫害 | 按季节要求对树木、草坪、花灌木、绿篱进行洒药，防虫害3-6月1次/20天。 |
| 7-9月份消毒，1次/周。 | |
| 10月消杀1次。 | |
| 消杀必须使用环保产品，对环境无负面影响。 | |
| 消杀后的塑料袋、瓶子等容器不得乱扔、乱放，须带回本单位统一处理。 | |
| 施肥 | 按季节确保对花、草、树木进行施肥管理，3-4月施肥一次，6月重点施肥，9月施肥一次，11月、12月各追施一遍。 |
| 花前施落肥，保证花木生长。 | |
| 对重新种植新花、草、树木要及时施肥管理。 | |
| 施肥必须使用环保产品，对环境无负面影响。 | |
| 日常维护 | 每天对花、草、树木进行巡检，草坪无枯草、无裸露，无杂草，无树挂；春秋两季开始浇透水、打孔、搂草。 |
| 枝头抽干1/3的树木，应重新更换。 | |
| 草坪秃斑、漏土不得超过15cm×15cm/处。 | |
| 巡检中发现草坪、灌木、树木有杂草、枯枝，应在当日清除、修剪，枯树应当日内清除，移到指定地点并在3日内更换到位，特殊季节（夏、冬）枯树更换不得超过7天。 | |
| 栽植树木后应马上用支杆扶整，支架整齐有序，保证绿化草木生长正常，成活率达95%以上。 | |
| 整改更新 | 小景点维护改造、更新、计划，实施后列入正常养护范围。 |
| 对企业提出的改造、更新计划要及时做出方案，经甲方同意后组织实施。 | |
| 草坪上黄斑、秃斑必须在3日内补种、补植。 | |
| 临时任务 | 因施工造成局部绿化损坏死亡，由施工单位及时补种、补植，由各区域单位进行现场监控。 |
| 其他 | 工作人员着装统一、整洁、礼貌用语、服务礼仪规范。 |
| 雨雪天气有相应措施。 | |
| 重要接待，提前做好绿化工作，采取隐形服务。 | |
| 草坪上的杂物及树叶必须每天（包括风、雨、雪天）早8：30之前清理完毕。 |
(一)发放保修证书
保修证书的主要内容包括：工程简况、项目使用管理要求、保修范围和内容、保修时间、保修说明、保修情况记录。此外，保修证书还附有保修单位的名称、详细地址、电话、联系接待部门和联系人，以便于工作联系。
(二)建立工程保修管理制度，对保修人员起到严格的约束和管理作用，保障保修工作的正常开展。
(三)指定熟悉本工程的技术、施工管理人员作为保修负责人，专门负责本工程的保修工作，并与建设单位建立可靠联系，随叫随到。
(四)在接到维修通知后，保修负责人立即前往现场检查，并会同建设单位共同做出鉴定，提出修理方案，并尽快地组织人力物力进行修理。
(五)验收：在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，并经建设单位验收签认，以表示修理工作完结。
四、工程回访
在施工进行过程中及整个工程的保修期间，我们将跟踪服务，进行定期的、不定期的质量回访活动，执行《服务程序》，广泛收集信息，促进质量改进和强化质量保证，以提供更高质量和更富情感的建筑精品。
(一)季节性回访
在雨季、冬季节回访防水、给排水管道及绿化种植过季防护情况，发现问题采取有效措施，及时加以解决。
(二)技术性回访
了解在工程施工过程中所移植的绿化花草、苗木的成活情况及效果，发现问题及时加以补救和解决；同时也便于总结经验，获取科学依据，不断改进与完善，为进一步推广移植技术创造条件。
(三)保修期满前的回访
在保修即将届满之前，进行回访，即可以解决出现的问题，又标志着保修期即将结束，使建设单位注意对建筑物的维护和使用。
(四)回访措施
1、针对工程应用情况和有关的反馈信息，向建设单位、质检单位、监理单位分别征询意见，对“新技术、新工艺、新材料和新设备”应用的工期效益、质量效益有哪些影响。
2、根据工程的进度情况和气候特点进行季节性回访，主要解决以下问题：特殊气候如风、雨对工程质量的影响及各单位的意见和建议，针对特殊气候所制定的施工措施是否有效，需要采取哪些改进措施，业主及其他各单位的其他要求。
3、对本工程中确定的特殊过程和关键过程的施工情况，我们将进行专门的质量回访，分析特殊过程的控制效果，总结经验，汲取教训，促进质量改进。
4、在工程的保修期间，我们每半年进行一次质量回访，在工程保修期结束后，我们仍将适时跟进回访，听取业主的意见和建议并提供帮助。
5、针对园林工程的特点，对于易发难治的质量通病，我们将事先编制专门的质量通病防治措施，在施工过程中跟进回访，收集信息，及时制定有针对性的措施应用于过程实践中。
6、根据质量回访中业主及其他有关单位反馈的意见和建议以及在日常管理中得到的信息，我们将制定必要的纠正和预防措施，以保证在以后的质量活动中得到改进和提高。
7、组织土建、水电、绿化等有关方面的人员进行回访，回访时由建设单位组织座谈或意见听取会，并察看铺装质量、排水、绿化效果情况等，回访必须认真，必须解决问题，并做出回访记录。
附图一：质量保证体系图
质量保证
制定保证措施
材料保证
制定管理制
度
施工人员培训
按分项、分部划分
各工种进行所操作工序学习
管理人员学习
报批
落实、总结
报批
组织培训
特殊工种持证上岗
分部、分项施工
贯彻实施质量计划
组织对材料、设备的检验
安排、巡检、预检、隐检
作检查记录，对不合格的操作工序发出隐患通知
验收合格，继续施工
分部、分项验收、感观评定、综合评定、验评质量保证资料
验收结论，不合格发出返工令，合格分部、分项工程同意下步施工
进入下个分项、分部工程施工
项目部提出质量计划
项目部通知特殊材料报验
项目部施工过程检查
根据隐患通知，进行不合格工序整改、调整
整改完毕，申请复验
自检合格，申请报验
返工
合格
附图二：工程质量预控程序图
原材料质量控制
生 产 过 程 质 量 监 督
出 场 前 质 量 验 收
进场后监理进行检验检测
施工单位编制施工方案
各 部 门 鉴 定 认 可
编 制 方 案
样板分项
鉴 定
施工单位
甲方
有关机构
质量部门进行分项工程工序质量评定
达到合格工程
达不到合格工程
进行下一步工序
返 工 处 理
工程质量预控程序
样 品 检 测 鉴 定
附图三：主要材料质量控制程序
竞争报价确定生产厂家
样品封存
鉴定合同：应有产品技术要求、质量标准
进入现场由甲、乙方质量部门验收
转入施工过程的质量控制
合 格
不合格
退出
厂家将样品送市法定检测单位鉴定
合格
不合格
退出
材料施工合同
材料议标
指定生产厂家
- 营业执照、等级证书、生产及安全许可证
- 技术资料及产品测试报告
- 新产品：鉴定证书
附图四：一般材料控制程序
1、审核
2、技术资料
3、测试报告
合 格
不合格
退 出
产 品 进 场 后
- 技术资料
- 外观检查、材料复试
- 必要时送法定检测单位检测
合 格
不合格
退 货
使 用
附图五：安全保证体系
组织安全检查
项目现场经理
项目总工程师
机械组
技术组
安质组
施工现场
物资组
安全材料合格
安全交底齐全
设备电气合格
施工安全方案
安全工作监督
项目经理
防火、防盗
机械安全施工
设备用电安全
个人安全
教育防护
脚手架及安全防护措施到位
施工组
单位： 人
| 工种 | 按工程施工日期投入劳动力数量情况（2009.09.30——2009.10.30） | |||
| 10.01—10.05 | 10.06——10.15 | 10.15——10.25 | 10.25——10.30 | |
| 杂工 | 30 | 25 | 25 | 25 |
| 瓦工 | 10 | 40 | 30 | 5 |
| 砼工 | 0 | 10 | 15 | 0 |
| 木工 | 0 | 10 | 10 | 0 |
| 钢筋工 | 0 | 15 | 10 | 1 |
| 电工 | 2 | 10 | 10 | 2 |
| 水工 | 2 | 10 | 10 | 2 |
| 电焊 | 2 | 10 | 6 | 1 |
| 绿化工 | 0 | 60 | 100 | 30 |
| 合计 | 46 | 190 | 216 | 66 |
以上劳动力安排是以工程施工进度及工程量大小为基准
| 机具名称 | 规格型号 | 厂牌及牌号 | 新旧成度% | ||||
| 小计 | |||||||
| 新购 | 租赁 | 拥有 | |||||
| 大挖掘机 | 1.2立方 | 现代 | 1 | 是 | 80% | ||
| 铲车 | 300 kw | SZ-50 | 1 | 是 | 80% | ||
| 自卸汽车 | 410 kw | 太脱拉 | 4 | 是 | 80% | ||
| 搅拌机 | 5.5 kw | YDY350 | 1 | 是 | 80% | ||
| 挖掘机 | 125kw | 小松-5 | 1 | 是 | 80% | ||
| 砂浆搅拌机 | 5.5 kw | S-300 | 1 | 是 | 80% | ||
| 平板振动器 | 2.2 kw | P2-3 | 2 | 是 | 80% | ||
| 插入式振动器 | 2.2 kw | ZDB型 | 2 | 是 | 80% | ||
| 台式云石机 | 0.75 kw | 2 | 是 | 80% | |||
| 电缆切割机 | 1.5 kw | 1 | 是 | 80% | |||
| 套丝机 | 2.5 kw | 1 | 是 | 80% | |||
| 起重机 | 350 kw | YQ-8 | 2 | 是 | 80% | ||
| 钢筋调直机 | 5 kw | CT4/14 | 1 | 是 | 80% | ||
| 钢筋切割机 | 7 kw | QJ-40 | 1 | 是 | 80% | ||
| 钢筋弯钩机 | 7.5 kw | GJ7-40 | 1 | 是 | 80% | ||
| 电弧焊机 | 15 kw | 1 | 是 | 80% | |||
| 砂轮切割机 | 5 kw | 1 | 是 | 80% | |||
| 蛙式打夯机 | 5 kw | HW-60 | 2 | 是 | 80% | ||
| 压路机 | 8-10T | 1 | 是 | 80% | |||
| 空压机 | 5.5 kw | JYH-10 | 1 | 是 | 80% | ||
| 木工
电锯 |
5 kw | MJ114 | 2 | 是 | 80% | ||
| 潜水泵 | 5 kw | Y2.2 | 2 | 是 | 80% | ||
| 铲车 | SZ-50 | 1 | 是 | 80% | |||
| 砂浆搅拌机 | S-300 | 1 | 是 | 80% | |||
苗木种植工程材料用量
| 序号 | 树种 | 规格 | 单位 | 合计 | 苗木进场
时间 |
|
| 高度（M） | 胸径（CM） | |||||
| 1 | 华山松 | 4.0-4.5 | 株 | 11 | 2009-10-10 | |
| 2 | 云杉 | 4.0-4.5 | 株 | 3 | 2009-10-10 | |
| 3 | 桧柏 | 4.0-4.5 | 株 | 22 | 2009-10-10 | |
| 4 | 国槐 | 10--12 | 株 | 42 | 2009-10-10 | |
| 5 | 洋槐 | 10--12 | 株 | 4 | 2009-10-10 | |
| 6 | 元宝枫 | 7--8 | 株 | 5 | 2009-10-10 | |
| 7 | 法桐 | 10--12 | 株 | 32 | 2009-10-10 | |
| 8 | 银杏 | 10--12 | 株 | 3 | 2009-10-10 | |
| 9 | 千头椿 | 8--10 | 株 | 31 | 2009-10-10 | |
| 10 | 立柳 | 8--10 | 株 | 3 | 2009-10-10 | |
| 11 | 马袿木 | 10--12 | 株 | 5 | 2009-10-10 | |
| 12 | 合欢 | 10--12 | 株 | 5 | 2009-10-10 | |
| 13 | 白玉兰 | 7--8 | 株 | 17 | 2009-10-10 | |
| 14 | 寿星桃 | 1.5-1.8 | 株 | 20 | 2009-10-10 | |
| 15 | 珍珠梅 | 1.2-1.5 | 株 | 37 | 2009-10-20 | |
| 16 | 西府海棠 | 1.8-2.0 | 株 | 41 | 2009-10-20 | |
| 17 | 紫叶李 | 2.0-2.5 | 6--7 | 株 | 18 | 2009-10-20 |
| 18 | 木槿 | 1.5-1.8 | 株 | 64 | 2009-10-20 | |
| 19 | 山楂 | 2.0-2.5 | 地径7-8 | 株 | 3 | 2009-10-20 |
| 21 | 榆叶梅 | 1.5-1.8 | 株 | 13 | 2009-10-20 | |
| 22 | 红瑞木 | 1.5-1.8 | 株 | 97 | 2009-10-20 | |
| 23 | 金银木 | 1.8-2.0 | 株 | 28 | 2009-10-20 | |
| 24 | 石榴 | 1.5-1.8 | 株 | 4 | 2009-10-20 | |
| 25 | 连翘 | 1.2-1.5 | 株 | 52 | 2009-10-20 | |
| 27 | 沙地柏 | 0.5-0.8 | 株 | 334.7 | 2009-10-20 | |
| 29 | 大叶黄杨 | 0.5-0.8 | 株 | 3600 | 2009-10-20 | |
| 30 | 小叶黄杨 | 0.5-0.8 | 株 | 1600 | 2009-10-20 | |
| 31 | 朝鲜黄杨 | 0.5-0.8 | 株 | 5100 | 2009-10-20 | |
| 32 | 金叶女贞 | 0.4-0.6 | 株 | 2800 | 2009-10-20 | |
| 33 | 红叶小檗 | 0.4-0.6 | 株 | 106 | 2009-10-20 | |
| 34 | 红王子锦带 | 1.0-1.2 | 株 | 36 | 2009-10-20 | |
| 35 | 平枝荀子 | 1.0-1.2 | 株 | 38 | 2009-10-20 | |
| 36 | 棣棠 | 1.5-1.8 | 株 | 1890 | 2009-10-20 | |
| 37 | 丛生紫薇 | 1.2-1.5 | 株 | 276 | 2009-10-20 | |
| 38 | 天目琼花 | 株 | 220 | 2009-10-20 | ||
| 39 | 矮生黄丰花月季 | 株 | 1500 | 2009-10-20 | ||
| 40 | 矮生红丰花月季 | 株 | 1600 | 2009-10-20 | ||
| 41 | 荚果蕨 | 株 | 110 | 2009-10-20 | ||
| 42 | 常夏石竹 | 株 | 504 | 2009-10-20 | ||
| 44 | 宿根福禄考 | 0.3-0.4 | 株 | 6948 | 2009-10-20 | |
| 45 | 玉簪 | 株 | 1836 | 2009-10-20 | ||
| 46 | 金焰绣线菊 | 0.3-0.4 | 株 | 2250 | 2009-10-25 | |
| 47 | 荷兰菊 | 0.3-0.4 | 株 | 3950 | 2009-10-25 | |
| 48 | 兰花鸢尾 | 株 | 1325 | 2009-10-25 | ||
| 49 | 金娃娃 | 0.25-0.35 | 株 | 1650 | 2009-10-25 | |
| 50 | 丹麦草 | 株 | 50 | 2009-10-25 | ||
| 51 | 狼尾草 | 株 | 144 | 2009-10-25 | ||
| 52 | 芒草 | 株 | 1136 | 2009-10-25 | ||
| 53 | 冷季型草坪 | m2 | 3200 | 2009-10-28 | ||
园林给水工程材料用量
| 序号 | 名称及规格 | 单位 | 数量 |
| 1 | 钢塑复合管 50 | m | 20 |
| 2 | 钢塑复合管 63 | m | 62 |
| 3 | 钢塑复合管 75 | m | 665 |
| 4 | 水泥 | kg | 7025 |
| 5 | 红机砖 | 块 | 41033 |
| 6 | 砂子 | kg | 41820 |
| 7 | 垫圈 16 | 个 | 247. |
| 8 | 带母螺栓 12*65-80 | 套 | 115. |
| 9 | 带母螺栓 16*65-80 | 套 | 131 |
| 10 | 活接头垫 20 | 个 | 19 |
| 11 | 活接头垫 25 | 个 | 29 |
| 12 | 聚四氟乙烯生料带 d=20 | m | 207 |
| 13 | 油麻 | kg | 347 |
| 14 | 五防井盖(重型) | 套 | 37 |
| 15 | 铸铁踏步 铸铁爬梯 | 个 | 148 |
| 16 | PVC-U De25 | m | 121 |
| 17 | PVC-U De32 | m | 1301 |
| 18 | PVC-U De40 | m | 177 |
| 19 | PVC-U De50 | m | 86 |
| 20 | 丝扣法兰(1.0MPa以下) 70 | 片 | 28 |
| 21 | 丝扣法兰(1.6MPa以下) 70 | 片 | 16 |
| 22 | 泄水阀 Dg25 | 个 | 28. |
| 23 | 快速取水阀Dg20 | 个 | 18.18 |
| 24 | 蝶阀 Dg63 | 个 | 22 |
| 25 | 闸阀 Dg25 | 个 | 14.14 |
| 26 | 旋转散射喷头 喷头角度45° 射程3.5-4.5m，流 | 套 | 10 |
| 27 | 旋转散射喷头 角度90-210° 射程3.7-4.6m，流量0.036-0.15m3/t | 套 | 85 |
| 28 | 旋转散射喷头 角度360° 射程3.5-4.5m，流量0.144-0.195m3/t | 套 | 5 |
| 29 | 旋转散射喷头 角度90-210° 射程5.2-6.4m，流量0.074-0.228m3/t | 套 | 43 |
| 30 | 旋转散射喷头 角度360° 射程4.9-6.4m，流量0.265-0.384m3/t | 套 | 33 |
| 31 | 旋转散射喷头 角度90-210° 射程7.6-9.1m，流量0.158-0.502m3/t | 套 | 104 |
| 32 | 旋转散射喷头 角度360° 射程7.6-9.1m，流量0.659-0.964m3/t | 套 | 14 |
园林排水工程材料用量
| 序号 | 名称及规格 | 单位 | 数量 |
| 1 | 水泥 综合 | kg | 3816. |
| 2 | 水泥 52.5 | kg | 153. |
| 3 | 偏单口圈 | 个 | 32 |
| 4 | 红机砖 | 块 | 13690. |
| 5 | 砂子 | kg | 17240 |
| 6 | 石子 综合 | kg | 5691 |
| 7 | 豆石 | kg | 520 |
| 8 | 下水铸铁管箍 200 | 个 | 188 |
| 9 | 下水铸铁管 200 | m | 193 |
| 10 | 五防井盖(重型) | 套 | 7 |
| 11 | 铸铁踏步 铸铁爬梯 | 个 | 28 |
| 12 | 铸铁雨水篦子 500*300 | 块 | 32 |
| 13 | 小型构件 C20 | m3 | 1.05 |
园林电气工程材料清单用量
| 序号 | 名称及规格 | 单位 | 数量 |
| 1 | 镀锌钢管 50 | kg | 53 |
| 2 | 焊接钢管 32 | m | 109 |
| 3 | 焊接钢管 100 | m | 263 |
| 4 | 水泥 | kg | 397 |
| 5 | 红机砖 | 块 | 1850 |
| 6 | 石灰 | kg | 51.75 |
| 7 | 砂子 | kg | 3933 |
| 8 | 地脚螺栓 12*180 | 套 | 281 |
| 9 | 标志牌 | 个 | 69 |
| 10 | 五防井盖(重型) | 套 | 2 |
| 11 | 铸铁踏步 铸铁爬梯 | 个 | 6 |
| 12 | 瓷插式熔断器 5A | 个 | 71 |
| 13 | 瓷接头 双路 | 个 | 92 |
| 14 | 绝缘导线 BX-4 | m | 305 |
| 15 | 绝缘导线 BX-10 | m | 250 |
| 16 | 草坪灯 节能灯 20W | 套 | 69 |
| 17 | 地埋灯 金卤灯 35W | 套 | 21 |
| 18 | 金卤灯 70W | 套 | 16 |
| 19 | 灯泡 | 个 | 16 |
| 20 | 钠泡 | 个 | 21 |
| 21 | 电力电缆YJV22-2*6mm2 | m | 972 |
| 22 | 电力电缆YJV22-3*6mm2 | m | 81 |
| 23 | 电力电缆YJV22-4*6mm2 | m | 107 |
| 24 | 成套照明配电箱 3AL | 台 | 2 |
| 25 | 成套照明配电箱 2AL | 台 | 1 |
园林构筑物、造景工程及园林铺地工程材料用量
| 序号 | 名称及规格 | 单位 | 数量 |
| 1 | 钢筋 Φ6 | kg | 799 |
| 2 | 钢筋 Φ8 | kg | 102 |
| 3 | 钢筋 Φ10 | kg | 666 |
| 4 | 钢筋 Φ12 | kg | 358 |
| 5 | 型钢座凳连件 | kg | 923 |
| 6 | 水泥 | kg | 73942 |
| 7 | 浅灰色花岗岩平道牙 600*100*310 | m | 296 |
| 8 | 浅灰色自然面花岗石异形 400宽*100厚 | m | 44 |
| 9 | 红色浅蘑菇面砂岩压顶 350*500*50厚 | m | 183 |
| 10 | 浅灰色花岗岩平道牙 600*100*180 | m | 783 |
| 11 | 浅灰色花岗岩平道牙 600*100*210 | m | 953 |
| 12 | 浅灰色花岗岩平道牙 100*60*90 | m | 74 |
| 13 | 浅灰色花岗岩平道牙 600*60*120 | m | 26 |
| 14 | 红机砖 | 块 | 62248 |
| 15 | 石灰 | kg | 182615 |
| 16 | 砂子 | kg | 352173 |
| 17 | 天然砂石 | kg | 1655405 |
| 18 | 30-50深灰色卵石 | kg | 1539 |
| 19 | 方整浅灰色料石砌挡墙 方正石 | m3 | 23 |
| 20 | 铺深灰混凝土砖 400*200*60 | 块 | 24865 |
| 21 | 铺浅灰色烧结砖 200*100*60 | 块 | 44065 |
| 22 | 铺深灰色烧结砖 200*100*60 | 块 | 2333 |
| 23 | 深灰色烧结砖 200*100*60 | 块 | 39621 |
| 24 | 黄石板碎拼 50厚 | m2 | 52 |
| 25 | 深灰色花岗岩火烧板 800*200*20 | m2 | 48 |
| 26 | 深灰色花岗岩火烧板 600*200*20 | m2 | 83 |
| 27 | 浅灰色花岗岩火烧板 300*300*20 | m2 | 432 |
| 28 | 红色花岗岩火烧板 150*150*20 | m2 | 154 |
| 29 | 浅灰色花岗岩火烧板 600*600*20 | m2 | 45 |
| 30 | 深灰色花岗岩火烧板 600*300*20 | m2 | 116 |
| 31 | 红色花岗岩火烧板 300*300*20 | m2 | 412 |
| 32 | 米黄色混凝土透水碎石 60厚 | m2 | 22 |
| 33 | 红色浅蘑菇面砂岩贴面 15厚 | m2 | 167 |
| 34 | 贴文化石 40mm厚 | m2 | 278 |
| 35 | 不锈钢装饰线 100*5 | m | 23 |
| 36 | 预埋铁件 | kg | 858 |
| 37 | 绿草框格铺装 50厚 | m2 | 939 |
| 38 | 人行铁艺门 | 樘 | 3 |
| 39 | 小区围墙方管大门 | 樘 | 5 |
| 40 | C10预拌砼 C10 | m3 | 15 |
| 41 | C15预拌砼 C15 | m3 | 224 |
| 42 | C20预拌砼 C20 | m3 | 464 |
| 43 | C25预拌砼 C25 | m3 | 20 |
| 44 | 浅灰色自然条形置石 2000*500*450 | t | 16 |
| 45 | 浅灰色抛光花岗岩L型凳脚 L≤1.4m | 块 | 86 |
| 46 | 方管钢板栏杆喷氟碳2m高 | m | 182 |
园林附属建筑（门卫）工程材料用量
| 序号 | 名称及规格 | 单位 | 数量 |
| 1 | 钢筋 Φ6 | kg | 48 |
| 2 | 钢筋 Φ8 | kg | 369 |
| 3 | 钢筋 Φ10 | kg | 194 |
| 4 | 钢筋 Φ12 | kg | 205 |
| 5 | 钢筋 Φ14 | kg | 174 |
| 6 | 钢筋 Φ16 | kg | 102 |
| 7 | 钢筋 Φ20 | kg | 358 |
| 8 | 水泥 | kg | 698 |
| 9 | 红机砖 | 块 | 3946 |
| 10 | 砂子 | kg | 3623 |
| 11 | 石子 | kg | 320 |
| 12 | 天然砂石 | kg | 1843 |
| 13 | 膨胀螺栓 Φ6 | 套 | 6 |
| 14 | 膨胀螺栓 Φ8 | 套 | 133 |
| 15 | 预埋铁件 | kg | 151 |
| 16 | 镀锌低碳钢丝网 | m2 | 46. |
| 17 | C15预拌砼 C15 | m3 | 3 |
| 18 | C30预拌砼 C30 | m3 | 10 |
门卫装饰工程材料用量
| 序号 | 名称及规格 | 单位 | 数量 |
| 1 | 水泥 | kg | 1255 |
| 2 | 砂子 | kg | 3233 |
| 3 | 白灰 | kg | 135 |
| 4 | 天然砂石 | kg | 3347 |
| 5 | 文化石面层40厚 | m2 | 43 |
| 6 | 塑料膨胀螺栓 M8*110 | 个 | 127 |
| 7 | 镀锌固定件 | 个 | 170 |
| 8 | 粉状型建筑胶粘剂 | kg | 238 |
| 9 | 室外乳胶漆 | kg | 25 |
| 10 | 耐水腻子(粉) | kg | 58 |
| 11 | 塑钢双玻平开窗 | m2 | 17 |
| 12 | 彩板附框 | m2 | 23 |
| 12 | 塑料膨胀螺栓 M8*110 | 个 | 36 |
门卫电气工程材料用量
| 序号 | 名称及规格 | 单位 | 数量 |
| 1 | 焊接钢管 20 | m | 84 |
| 2 | 锁紧螺母 20 | 个 | 12 |
| 3 | 普通灯泡 | 个 | 3 |
| 4 | 荧光灯管 30W | 条 | 2 |
| 5 | 塑料护口(钢管) 20 | 个 | 12 |
| 6 | 焊接钢管接头 20 | 个 | 13 |
| 7 | 镀锌接地钎子 Φ25 | 根 | 4 |
| 8 | BV 2.5mm2 | m | 86 |
| 9 | 成套动力配电箱(柜门卫室一) | 台 | 1 |
| 10 | 成套动力配电箱(柜门卫室二) | 台 | 1 |
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