监理工作总结
- 工程概况
- 工程名称：宿迁义乌商城精品街二期住宅1-6#楼及地下车库
- 建设单位：江苏中豪置业有限公司
- 监理单位：江苏东方建设监理有限公司
- 设计单位：宿迁正宏城建设计有限公司
- 勘察单位：宿迁市政泰建筑设计有限公司
- 施工单位：宿迁华夏建设（集团）有限公司
- 工程地点：富康路以西、青岛路以南
二、监理组织结构
2008年10月8日 ，江苏东方监理有限公司，与江苏中豪置业有限公司签定了1-6#及地下车库施工阶段的监理合同。
2008年10月8日 ，监理公司成立了以孟庆春为总监的城东农贸市场工程项目监理组，并于2008年 10 月 8日进场。依据施工合同、设计图纸、监理合同及有关法律、法规等资料对工程的质量、进度、安全等方面进行监督控制。后由于工作需要孟庆春一组人员调出本工地，由许福海接替总监一职。
三、监理合同履行情况
根据监理合同的约定，我公司及时派出监理小组并向业主递交了监理机构主要成员名单。
总监理工程师： 孟庆春、许福海
土建组监理人员：孟庆春、许福海、吴振
电气、给排水专业监理工程师： 于大中
资料员：吴振
监理小组成立后，首先编写了《监理规划》及《监理细则》在监理规划中明确了监理目标、监理方法、分部分项工程验收程序，以及其他监理工作内容。制定了监理工作制度，编制了监理工作程序框图等。
其次，严把工程开工关，开工前认真审查了承包商提交的施工组织设计、审查了项目经理、工长及特殊工种人员的姓名、职称、上岗证等，复查了施工测量放线。在确认承包商具备了开工条件后，监理部才签发了“工程开工申请表”。
- 义乌精品街市场工程具体开工、竣工的时间如下：
开工日期： 2008年12月15日
竣工日期： 2010年2月25日
因设计变更，局部梁、柱需要加固等原因造成工期滞后约四个月余。
- 严把材料关，所有进场材料必须有出厂合格证及检测报告，材料进场后经现场监理人员见证取样送工程质量检测中心进行复检合格后方可投入工程中使用，不合格材料禁止使用，并限期要求施工单位将不合格材料清退出施工现场。
- 严把施工工序报验关。施工过程中监理人员认真履行职责，按有关规范要求各项目部技术员，在第一道工序施工前必须认真进行技术交底，使每一个操作人员明确工序的质量要求，严格按规范施工。每一道工序施工结束后，由项目部质检员、项目经理及班组长自检合格后，填写工序报验单，报监理部进行工序验收，验收时发现存在质量问题的，不得进行下道工序施工，整改后填写二次报验单至验收合格后，方允许下道工序施工。
- 严把工程施工过程控制关。各道工序施工过程中，我监理部派专人进行旁站，巡视、平行检验加强施工质量控制。混凝土 浇筑，要求施工单位严格按配合比通知单施工，控制好 原材料计量，并按规范留置砼试快。要求施工单位要加强混凝土养护工作，控制模板拆除时间、确保混凝土质量、按设计要求、控制好轴线及标高、确保建筑物定位正确。
- 在施工过程中，注意各方关系协调，坚持正确的工程变更程序，不论是哪一方提出的变更或建议，首先和业主协调，要求业主对所有变更出具由设计单位签发的正式变更文件。本工程所发生的业主要求的变更均按上述方法处理。协调好业主承建商及设计单位等各方关系，保证工程能够按预定计划有序的进行。
- 加强过程进度控制。要求施工单位严格按施工进度计划进行施工、确保工程工期。
第七、 工程投资、建设单位与施工单位按施工合同约定协商
付款。
四、有关强制性条文执行情况
本工程施工过程中，我监理组要求各施工单位要严格按设计图纸及有关规范标准进行施工。
对工程建设强制性标准条文，施工前组织有关施工人员认真学习掌握，施工过程中对地基础、钢筋混凝土过程、砌体工程、装饰工程、屋面工程以及水电安装等分部分项施工，严格控制，确保工程质量。
五、分部分项工程质量评定
本工程所含的分部、分项工程质量报验资料基本齐全，均符合要求。
六、监理目标完成情况
施工合同要求，本工程质量目标为合格。工期为300天，而实际完成工程质量工期约为 425 天。
七、各项试验检测情况及各项部分施工情况
1、本工程使用的原材料经检测均合格，砼、砂浆试块无不合格现象。
2、监理过程发现施工中存在问题，均及时发出监理通知按要求施工单位及时整改，符合要求。
八、本工程所有的建设工程技术资料、质控资料、竣工验收资料、监理资料等均已向建设单位移交，并符合相关存档要求。
九、经五方责任主体及相关部门综合验收，评定该工程质量为合格工程。
十、我方已完成本工程委托监理合同中的监理内容。但我方今后仍配合建设单位在本工程中出现需要监理方配合的法规规定的相关工作。同时感谢建设单位及各参建方对我们监理工作的大力支持。
江苏东方建设监理有限公司
义乌精品街住宅监理部
2010年4月20日
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