为保证住宅工程质量，提高分户验收效率，青岛市住建部门制定了住宅工程分户验收方案（以下简称“方案”）。本方案旨在明确分户验收的工作流程、标准及要求，确保每户工程验收合格，让居民安心入住。 本方案适用于青岛市新建住宅工程的分户验收工作。分户验收是指对每套住宅分别进行验收的过程，主要包括室内空气质量检测、给排水及采暖系统安装质量检查、室内电气安装及功能性试验等。 分户验收工作流程为：先进行室内空气质量检测，再进行给排水及采暖系统安装质量检查，最后进行室内电气安装及功能性试验。在每个环节中，验收人员需对每套住宅进行细致的检…

更新时间：2017-07-28 09:47 找法网官方整理 导读： 工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。那么如果甲方延期验收怎么办呢？下文为您具体介绍。 　　【实务咨询】由我公司施工的某厂房工程已经完工，我公司多次要求甲方组织验收，但其以各种理由为借口拖延不进行验收，并以急…

抹灰工程质量验收的要求如下： 1. 空鼓：抹灰层与基层之间必须粘结牢固，不应出现空鼓现象。空鼓是指抹灰层与基层之间的分离，表现为局部鼓起或隆起。这可能是由于基层处理不净、不平整或浇水不足所致。如果发现空鼓现象，应及时进行处理，以保证工程质量。 2. 裂缝：抹灰层表面不应出现裂缝。裂缝可能是由于抹灰层过厚、养护不足或基层处理不当所致。如果发现裂缝现象，应及时进行处理，以防止裂缝扩大并影响工程质量。 3. 表面平整度：抹灰表面应平整光滑，不应有明显的凸起、凹陷或波纹。表面平整度是衡量抹灰质量的重要指标之一，其偏差值应在…

一个完整的工程项目包括很多分部工程，如土方工程、绿化工程、主体建筑工程和地面工程等。每个分部工程应用的工序和工种都不同。工程监理方应该加强对分部工程的质量验收，确保其质量符合设计要求，只有分部工程质量达标，整体工程才不会出现质量问题。那么分部工程质量验收有哪些规定？ 一、什么是分部工程？ 分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。可分为基础、主体、装饰、楼地面、门窗、屋面、电梯、给排水、消防、通风照明、电气等几个部分。每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的。 二、分部工程质…

导读： 很多的高层建筑都会超限，超限高层建筑工程的危险系数很高，他的施工质量的可靠性就显得尤为重要，构架对于高层建筑工程施工质量验收及资料有明确的管理管理规程，所有的超限高层的不能低于国家规定的施工质量标准，下面为你详细解答天津市建筑工程施工质量验收资料管理规程。 　　一、质量验收资料管理内容: 　　建筑工程施工资料时反应建筑工程质量状态和企业管理水平的主 　　要依据,是确定工程质量等级、追究工程质量责任的凭证是交工验 　　收的一句尤其是施工验收过程中形成的、反应工程质量的各分项工 　　程检验批、分项工程、分部子分…

在工程施工之前，发包方与承包方除了需要签订承包合同之外，还需要根据工程质量验收基本要求，结合具体的工程项目来确定验收标准。工程完工后，必须严格按照标准进行验收，对于验收不合格的情形，是不能进入市场使用的。 工程质量验收基本要求包括以下几个方面： 1. 建筑工程施工质量验收的总体要求：建筑工程施工质量验收合格应符合下列规定： a. 符合工程勘察、设计文件的规定； b. 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定。 2. 建筑工程施工质量应按下列要求进行验收： a. 工程质量验收均应在施工单位自检合格…

由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，其第二部分直接规定了单位工程的验收，包括单位工程的划分和组成、质量指标的设置以及验收程序。本文将对建筑工程质量验收的划分进行介绍。 一、建筑工程质量验收的划分 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。这种划分是为了更好地进行施工质量管理和验收。 1. 单位（子单位）工程的划分 单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。对于规模较大的单位工程，可以将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单…

导读： 一个单位在完成了一个工程项目的时候，是需要对工程质量进行竣工验收的。因为如果不进行竣工验收可能无法知道工程的质量是否合格，是否达到要求的标准。如果没有达到标准可能会有风险。那么单位工程质量竣工验收是怎样的呢？ 　　一、单位工程质量竣工验收的介绍 　　竣工验收指建设工程项目竣工后，由建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。 　　竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量…

导读： 最高人民法院施工合同纠纷司法解释对发包人擅自使用未经竣工验收工程的情形下发包人责任进行了规定，但实务中有不同理解。本文以民法中的瑕疵担保制度为理论基础，类比合同法中检验期、保修期、质保期三组概念，对建设工程领域的竣工验收、缺陷责任期与保修期这三组工程竣工后承包人应当承担责任的不同期间予以比较和分析。通过上述分析，工程未经竣工验收发包人擅自使用的情形下，免除的仅仅是承包人在施工合同履行过程中的责任，并未免除承包人后合同义务即在缺陷责任期和保修期的责任。 　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法…

导读： 工程量清单报价相对于定额计价而言更简洁直观，更符合市场需求，目前建筑市场上，工程量清单报价方式招投标最为常见。但由于多方面的原因，投标人或者施工合同中的工程量清单常常出现漏项、少算等情况，最终导致发包人与承包人之间出现较大争议。本文将从法律角度出发，探讨如何防范工程量清单漏项。 一、尽量不以低于成本的投标价格投标 以低于成本的投标价格投标虽然可能中标，但却不利于招标投标法所倡导的公平公正的竞争原则。更严重的是，低于成本价中标必然导致施工人在合同执行过程中偷工减料、以次充好，导致施工质量和安全出现问题和隐患，…