武汉市住房保障和房屋管理局、城乡建设局于8月12日联合发布了《关于规范全装修商品住宅建设和销售管理工作的实施意见》（以下简称《意见》），旨在进一步规范精装修住宅的建设和销售。 在加强工程建设管理方面，《意见》提出了五大方面的要求，包括优化全装修设计、实行施工总承包管理、强化施工过程管控、落实质量信息公示及分户验收制度以及严把竣工验收关。针对开发企业，《意见》明确规定了其在分户验收制度中的责任，要求其对购房人反映的质量问题及时组织整改，并回告购房人整改情况。同时，对于分户验收不合格的项目，开发企业不得组织进行竣工验收…

自从住建部发布《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》和《关于落实建设单位质量首要责任的通知》以来，各地住建部门已经开始积极推行分户验收“一户一档”制度，以贯彻落实分户验收质量管理的要求。这一制度要求分户验收的验收内容、检查部位及各个关键环节均留取照片，并督促建设单位按户建立电子档案并生成二维码，以便实现“一户一档”，同时该过程也对业主开放。 然而，由于分户验收的查验内容涵盖范围广泛，需要检测的内容较多，因此如果依赖传统的人工测量方式，将会耗费大量的人力和时间，而且检测结果也可能存在较大的误差。 分户验收…

分户验收的主要内容及挑战 分户验收涉及到多个方面和细节，主要包括： 1. 墙面和地面：检查墙体的平整度、涂料质量、石膏板等是否存在破损、开裂或空鼓等问题。地面需检查地面的平整度、瓷砖或地板铺设是否平整、有无开裂或空鼓等情况。 2. 门窗和五金件：门窗需要检查开闭顺畅性、密封性、隔音效果以及玻璃是否有破损或渗漏等。五金件则需要检查门锁、把手、合页等五金件的安装是否牢固、功能是否正常。 3. 卫生间和厨房：卫生间内的马桶、浴缸/淋浴房、洗手盆、马桶盖等设备的安装质量和使用功能是检查重点。厨房则需要检查水槽、燃气灶、油烟…

住宅分户验收：保障质量与安心居住的关键环节 在我国当前的经济发展水平下，结构安全和重要的使用功能是进行工程验收的核心考虑因素。这其中，住宅分户验收在交房过程中起着至关重要的作用。那么，住宅分户验收究竟是什么呢？其标准又包括哪些内容？ 一、住宅分户验收的定义与参与者 住宅分户验收，是指在施工单位提交竣工验收报告之后，但在住宅工程竣工验收之前，按照国家质量验收规范，对住宅工程的每一户及涉及主要使用功能和观感质量的公共部位进行的细致入微的验收。这一环节由建设单位的项目负责人主导，监理单位的总监、专业监理工程师以及施工单位…

全装修住宅分户验收：新政策、新标准 如何对全装修住宅进行分户验收？有何标准和规定？验收哪些部位？如何进行？针对这些问题，我省近期发布了管理办法征求意见稿。 据南国都市报1月20日报道，为加强本省全装修住宅工程质量管理，落实参建各方主体责任，提升住宅工程质量和品质，省住房和城乡建设厅根据相关法律、法规，结合我省实际情况，起草了《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法（征求意见稿）》。该政策自2020年5月1日起施行，并向社会公布并广泛征求意见。 据悉，该管理办法旨在确保全装修住宅的工程质量，保障购房者的合法权益。其…

分户验收：保障住宅质量的关键环节 住宅工程质量分户验收是一项至关重要的活动，旨在确保每户住宅及相关公共部位的实体结构、观感质量和主要使用功能均符合国家有关工程质量验收标准和设计文件的要求。该活动由建设单位组织，施工、监理等单位共同参与，通常在住宅工程主体结构和工程竣工验收前进行。 以山东省为例，自2022年5月起，该省的分户验收分为两个阶段进行。在第一阶段，即在主体结构验收前，主要对每户住宅及公共部位的结构工程观感质量、结构尺寸等进行专门验收。而在第二阶段，即竣工验收前，则对每户住宅及公共部位的观感质量、空间净尺寸…

住宅工程质量分户验收：保障每一户的质量与安全 住宅工程质量分户验收，又称为“一户一验”，是一项关键的质量保障措施。它指的是在住宅工程按照国家相关标准、规范进行竣工验收时，对每一户住宅以及单位工程公共部位进行细致入微的验收，确保每一户都达到质量合格的标准，并出具相应的工程质量竣工验收记录。 在进行分户验收之前，建设单位需要精心组织并做好充分的准备工作。这包括成立专门的分户验收小组，制定详细的验收方案并进行技术交底，确保验收工作的顺利进行。同时，还要配备经过计量检定合格的检测仪器和工具，以确保验收结果的准确性和可靠性。…

万丈高楼平地起，每个购房的业主，在交房的那一刻开始心终于落地，拿到新房以后，房屋的质量也是让人比较在意的一件事。 当业主收房的时候，一般会拿到一份验收的报告，上面会有一个二维码，扫码后就能查看到。 分户验收，即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 具体操作步骤如下： 01 注册帐号 进入雅居云录分户验收二维码网站（https://yajuyun.com）,点击“注册”进入注册页面，填写基本信…

全装修政策的支持下，新房交付投诉事件急剧上涨，不由让购房者对交付前的分户验收表示质疑，普遍认为验收且监管的行为也就是走走过场，无法真正落实到位。 所谓分户验收，指的是住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收。 而房屋建筑施工属于多系统环节，每个环节都监管到位很少做到，基本上是开发商自行查验，尤其在高周转运营模式下，大部分在施工阶段质量就埋下了诸多隐患。 也正如此，分户验收政策不断优化改革，多个城市开始推行将专业第三方独立验房机构纳入地产开发商的管控体系，且多…

在住宅工程竣工备案之前，质量监督单位（质监站）会对户内、单体、屋面、地库、场坪等进行验收。验收的内容是基于一套标准的，但每个项目的关注点可能会有所不同。验收主要从安全和质量方面着手，提出问题并要求整改。这一环节可以称为竣工验收。 质监站的工作职责主要包括：对新建、扩建、改建的建设工程实施质量监督，并在工程竣工后向备案机关出具质量监督报告；监督受监工程各方主体执行建设工程质量法律、法规、规章以及建设工程施工验收强制性规范标准情况；参与重大工程质量事故的调查、处理；负责接受对本辖区建筑工程质量事故、质量缺陷的检举、控告…