武汉规范精装房建设和销售:分户验收,不得出现“同等档次”表述

2023-09-30 110点热度 0人点赞

武汉市住房保障和房屋管理局、城乡建设局于8月12日联合发布了《关于规范全装修商品住宅建设和销售管理工作的实施意见》(以下简称《意见》),旨在进一步规范精装修住宅的建设和销售。

在加强工程建设管理方面,《意见》提出了五大方面的要求,包括优化全装修设计、实行施工总承包管理、强化施工过程管控、落实质量信息公示及分户验收制度以及严把竣工验收关。针对开发企业,《意见》明确规定了其在分户验收制度中的责任,要求其对购房人反映的质量问题及时组织整改,并回告购房人整改情况。同时,对于分户验收不合格的项目,开发企业不得组织进行竣工验收。此外,《意见》鼓励房地产开发企业聘请第三方机构开展全装修房屋质量评价,并邀请购房人代表参与分户验收。

在严把竣工验收关方面,《意见》要求全装修商品住宅工程严格执行国家相关验收规范标准。房地产开发企业不得将未完成合同约定内容或不符合质量标准的全装修商品住宅按照合格工程验收并交付使用。全装修商品住宅联合验收通过后,开发企业应及时申请办理工程竣工验收备案手续。

在规范销售和公示行为方面,《意见》规定房地产开发企业不得擅自变更交付标准,同一建设工程规划许可范围内同类型住宅应按统一标准进行交付。此外,在销售现场和交付标准样板房的公示中,不得出现“同等档次”的表述。

对于处罚方面,《意见》表示将对房地产开发企业、设计、施工、监理、检测等单位的违规违法行为进行查处。对于购房人合理诉求不主动协调解决、引起反复投诉造成不良社会影响的责任单位,将纳入市场主体信用档案,实施联合惩戒。

雅居云录

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