如今购买的新房大多都是期房，对于购买期房的购房者来说，遇到开发商延期交房的情况是很正常的。虽然购房者都不想自己的房屋延期交付，但是这是无可避免的，很多开发商由于一些原因会导致新房延期交房，那么如果购房者遇到开发商延期交房该怎样维权？接下来让小编告诉你应对之策。 1、保留相关证据材料 当购房者发现开发商延期交房时，首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约…
对于购房者来说，在买房的时候不仅需要准备相关的房款，还需要准备一些其他的费用，比如说契税以及房屋维修基金。对于这部分费用，购房者不仅需要了解清楚缴纳标准，还需要了解缴纳时间，那么维修基金什么时候交？房屋维修基金应该怎么使用？接下来让小编给大家讲讲，顺便给大家介绍介绍什么是房屋维修基金。 什么是维修基金？ 对于购买新房的购房者来说，是需要缴纳房屋维修基金的，很多购房者对于房屋维修基金不太理解，其实房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用…
对于购买二手房，很多人其实都存在一些误解，有的朋友觉得购买二手房不需要验房，只要自己在选房的时候多注意一下就可以了，选房的时候就已经仔仔细细的看过房子了，存在的问题该发现的时候早就发现了，但其实不管是购买新房还是二手房，验房都是必不可少的一步，那么你知道二手房验房要注意什么吗？入住才发现就晚了！ 1、检查墙面 大家都知道，看墙面的时候要注意墙面上是否存在裂痕和水渍，以此来判断墙面是否存在质量问题，不过这些都是表面上的一些问题。验房时还要注意墙面有没有经过临时的粉刷，如果房主在出售房子前做了粉刷，可能就是为了掩盖之前…
在购买二手房的过程中，如果购房者不对房屋进行仔细检查的话，可能完成交易后会发现房屋存在一些质量方面的问题，因此在买房的过程中，验房是非常重要的一步。但是二手房验房和新房验房存在着一些差异，二手房验房的过程比较麻烦，那么二手房验房时需要注意什么？接下来让小编来告诉你吧。 1、了解原户主卖房子的原因 购房者在验收二手房的时候记得问清楚原房主卖房子的原因是什么，如果原业主是因为缺钱或者换大房子等，那就不用担心；但如果是因为房子质量问题，如房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，那么不要购买。 2、排查房屋质量问题 购买二…
买了房子之后，接下来就是等待收房验房了，然而大部分业主表示对验房程序存有困惑，或是压根不知道验房应该怎么做，这该如何是好呢？其实，小编觉得，不仅购房是一门技术活，而验房就更加是一门学问了，要知道，如果你没有认真验房，势必会影响到你的入住品质，因此，在房子交付之前了解验房程序，这是很有必要的。 一、查看资料 在接收到收房通知书之后，业主你就需要在规定的时间内进行收房验房，但是别忘了，还要在开发商或物业方通知的新房交付时间去售楼部或物业部门查看资料，资料包括：住宅质量保证书；住宅使用说明书；面积实测表；管线分布竣工图；…
住有所居，居有其所，住房问题是每一个中国人生活中的头等大事，不少人倾其一生都在为了房子而努力，买到一套舒心的房子是每个人的愿望，要考虑很多地段、交通、户型、配套、物业等硬件问题，买个房真是心累又心塞！其实买房有很多需要注意的事项，众所 ，交房是房屋买卖的重要步骤之一，今天小编为大家整理下交房时需要注意的问题。 收房注意事项： 1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 3、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况 4、水电煤畅通情况和能否正常使用 5、验收下水…
购置房产是人生中的大事，每个人都很看重买房这件事，在中国的传统思想里，有了房才算有了家，才扎了根！买房不是一个简单的事情，好不容易买了房，如果日后出现问题可就令大家糟心了，为了入住后有个舒适的生活，收房的时候一定要谨慎小心才行，今天，小编就为大家详细的介绍一下收房的注意事项有哪些？一起来了解一下吧！ 1、查看交房日期是否 入住通知书是每个开发商在交房的时候都会给业主的，购房者在接到入住通知书之后，首先要翻出购房合同看一下开发商有没有如期交房（不用翻合同也可以，相信交房这么重要的事一般都不会忘记的）。如果开发商超过了…
收房要干什么？收房时要怎么验房？收房流程是什么？有什么注意事项？这是大多数购房者在收房时都会涌上心头上的一系列问题，尤其是对于首次购房者而言，他们的反应就是通常都会比较懵。因此，小编在这里为大家整理了收房的流程及注意事项，并想提醒大家，在验房的过程中，大家要多留一个心眼。 一、收房的流程是什么？ 1、开发商发出收房通知 这是步，一般来说，收房通知的意思就是，通知购房者去收房。按道理来说，收房通知中应包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理方式等。通知的形式有电话、传真、信件等。在通知收房前，一般会有工作人员给…
大家在买房后都会面临验房这个关键问题，但是往往验房的时间不多，一般也就两三个，开发商就会催促交房。但是这个时候更加需要购房者多一些耐心和细心，发现房屋隐藏的问题，以免后期遇到问题开发商不给解决。有的朋友还不知道怎么验收房屋，那么验房程序有哪些呢？下面小编就给大家介绍一下，错过这些程序后悔也没用！ 一、接收入住通知书 如果购房者购买的是期房，那么一般开发商会按照购房合同中的约定，在交房前向购房者发送交房通知书。购房者一定要注意及时的接收通知书，并及时的安排好收房验房的时间。另外小编提醒大家，由于前期房屋交接的业主比较…
很多的朋友们对于房屋的验收不太了解，其实验收房屋的话，我们要注意一下验房的细节问题，建议要找有经验的验房公司来进行验收，一般是需要找一些口碑相对比较好的验房公司，这样才能保证自己的权益，那么验房公司口碑哪个好？如何选取验房公司？我们来了解一下关于验房公司的选择技巧吧。 验房公司口碑哪个好？ 苏州验房公司日盈验房公司、星石验房验房公司好。虽然验房是一个行之很久的,并为地产界广泛采用的做法,但在国内没有任何一条法律规定验房是一个房产交易的必需步骤。所以,这是一项双方在自由意志下达成的商业协议。也就是说,买方可以选择要或…
