一、工程竣工后，进行交工验收的步骤
建筑工程竣工后，为确保其质量符合规定标准，必须经过严格的交工验收程序。以下是交工验收的步骤：
1. **符合建筑工程质量标准：** 交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准，包括结构、装修、设备等方面的要求。
2. **完整的工程技术经济资料：** 需提供完整的工程技术经济资料，确保施工过程中的数据和文件齐备，以便验收和记录。
3. **签署的工程保修书：** 施工单位需要提供签署的工程保修书，确保在一定期限内对工程质量负责并提供必要的维修服务。
4. **国家规定的其他竣工条件：** 确保工程符合国家规定的其他竣工条件，如环保、消防等方面的要求。
二、工程竣工验收所需材料清单
为进行有效的竣工验收，需要准备以下相关材料：
1. **规划部门认可文件：** 提供工程规划许可证的复印件，并提供原件进行验证，附上建设单位的公章注明原件存放地点。
2. **工程项目施工许可证：** 提供复印件，并提交原件验证，同样需要建设单位的公章注明原件存放地点。
3. **公安消防部门认可文件：** 提供消防验收意见书的原件，确保建筑工程符合消防要求。
4. **环保部门认可文件：** 提供环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”的原件，确保建筑工程符合环保要求。
5. **施工图设计文件审查报告：** 提供原件，根据相关规定进行验证。
6. **建设工程档案专项验收意见书：** 由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”的原件，确保工程档案的齐备性。
7. **法规规定必须提供的其他文件：** 按照法规规定，提供其他必需的文件。
三、竣工验收的特点
竣工验收的特点主要包括以下九点：
1. **上级主管部门文件批准：** 参考上级主管部门对项目批准的各种文件。
2. **可行性研究报告、初步设计文件及批复文件：** 确保工程按照可行性研究和设计文件进行实施。
3. **施工图设计文件及设计变更洽商记录：** 确保施工图设计文件的一致性，记录设计变更的洽商过程。
4. **国家标准和质量验收规范：** 符合国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范。
5. **工程承包合同文件：** 验证工程承包合同的履行情况。
6. **技术设备说明书：** 提供技术设备的详细说明书。
7. **其他规定和验收要求：** 参考其他关于工程竣工验收的规定。
8. **国外引进新技术和设备项目：** 按照签订的合同和进口国提供的设计文件进行验收。
9. **世界银行等国际金融机构贷款项目：** 按照世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。
以上特点为竣工验收提供了全面的依据，确保工程的合规性和安全性。
