很多朋友在买房子之前都没有做好购房预算，导致在房屋交接的时候需要缴纳一些费用，自己却没有准备好钱，而且房屋交接的时候需要缴纳的费用，总的加起来可不少，临时凑也不容易，如果没有交这些费用的话，就无法办理入住手续，今天小编就来讲讲，房屋交接时需要哪些费用？你都准备好了吗？ 1、契税 契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议…

许多装修公司为了吸引业主会推出免收设计费用服务，这从另一方面也导致了收入本来就微薄的设计师只能在其它方面增加收入了。一般来讲，设计师会让装修业主按照他制定的材料、类型、品牌和风格等条件进行购买，否则，装修出来的效果与设计方案如果不符合，设计师一概不予负责，这样设计师就会带着业主去购买原材料。 黑幕一、吃回扣 很多家装公司为了吸引客户免收设计费用，导致了收入微薄的设计师只能靠其它方面增加收入。一般设计师会让你按照他要求的材料、类型、品牌和风格等购买原材料，否则，装修效果与设计方案不符的，设计师一概不予负责，所以设计师…

目前，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，可以作出房屋征收决定。 其主要情形有：为了国防和外交的需要、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设、与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用设施等相关的公共事业建设、安居房建设、保障性住房建设，以及旧区改造，以及其它法律、法规规定的为公共利益需要而进行的建设项目。因此，关于房屋征收要遵守以下三个原则： 一是政府主导，即建设项目的组织与实施，以及房屋征收…

 小型宾馆装修设计的技巧和注意事项介绍  小型宾馆在我们的日常生活中发挥的作用和影响是不可替代的，面对一个是时尚娱乐文化快速发展的时代，要想让我们的小型宾馆大厅装修效果更理想，就需要对小型大厅进行合理的规划，小型宾馆装修设计的技巧和注意事项介绍。   1、小型宾馆装修设计一定要干净洁净，因为现在人们普遍的都比较爱干净，一个干净整洁的卫生情况是一个良好的住宿环境所必须的，因此，如果您想留住顾客的话，一个干净整洁的环境是不可缺少的，谁也不想住在一个脏乱差的地方的。2、一个小型宾馆的装修设计如果想独树一帜，小宾馆的入口或…

如今购买的新房大多都是期房，对于购买期房的购房者来说，遇到开发商延期交房的情况是很正常的。虽然购房者都不想自己的房屋延期交付，但是这是无可避免的，很多开发商由于一些原因会导致新房延期交房，那么如果购房者遇到开发商延期交房该怎样维权？接下来让小编告诉你应对之策。 1、保留相关证据材料 当购房者发现开发商延期交房时，首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约…

对于购房者来说，在买房的时候不仅需要准备相关的房款，还需要准备一些其他的费用，比如说契税以及房屋维修基金。对于这部分费用，购房者不仅需要了解清楚缴纳标准，还需要了解缴纳时间，那么维修基金什么时候交？房屋维修基金应该怎么使用？接下来让小编给大家讲讲，顺便给大家介绍介绍什么是房屋维修基金。 什么是维修基金？ 对于购买新房的购房者来说，是需要缴纳房屋维修基金的，很多购房者对于房屋维修基金不太理解，其实房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用…

对于购买二手房，很多人其实都存在一些误解，有的朋友觉得购买二手房不需要验房，只要自己在选房的时候多注意一下就可以了，选房的时候就已经仔仔细细的看过房子了，存在的问题该发现的时候早就发现了，但其实不管是购买新房还是二手房，验房都是必不可少的一步，那么你知道二手房验房要注意什么吗？入住才发现就晚了！ 1、检查墙面 大家都知道，看墙面的时候要注意墙面上是否存在裂痕和水渍，以此来判断墙面是否存在质量问题，不过这些都是表面上的一些问题。验房时还要注意墙面有没有经过临时的粉刷，如果房主在出售房子前做了粉刷，可能就是为了掩盖之前…

在购买二手房的过程中，如果购房者不对房屋进行仔细检查的话，可能完成交易后会发现房屋存在一些质量方面的问题，因此在买房的过程中，验房是非常重要的一步。但是二手房验房和新房验房存在着一些差异，二手房验房的过程比较麻烦，那么二手房验房时需要注意什么？接下来让小编来告诉你吧。 1、了解原户主卖房子的原因 购房者在验收二手房的时候记得问清楚原房主卖房子的原因是什么，如果原业主是因为缺钱或者换大房子等，那就不用担心；但如果是因为房子质量问题，如房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，那么不要购买。 2、排查房屋质量问题 购买二…

买了房子之后，接下来就是等待收房验房了，然而大部分业主表示对验房程序存有困惑，或是压根不知道验房应该怎么做，这该如何是好呢？其实，小编觉得，不仅购房是一门技术活，而验房就更加是一门学问了，要知道，如果你没有认真验房，势必会影响到你的入住品质，因此，在房子交付之前了解验房程序，这是很有必要的。 一、查看资料 在接收到收房通知书之后，业主你就需要在规定的时间内进行收房验房，但是别忘了，还要在开发商或物业方通知的新房交付时间去售楼部或物业部门查看资料，资料包括：住宅质量保证书；住宅使用说明书；面积实测表；管线分布竣工图；…

住有所居，居有其所，住房问题是每一个中国人生活中的头等大事，不少人倾其一生都在为了房子而努力，买到一套舒心的房子是每个人的愿望，要考虑很多地段、交通、户型、配套、物业等硬件问题，买个房真是心累又心塞！其实买房有很多需要注意的事项，众所 ，交房是房屋买卖的重要步骤之一，今天小编为大家整理下交房时需要注意的问题。 收房注意事项： 1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 3、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况 4、水电煤畅通情况和能否正常使用 5、验收下水…