虽然说精装房的口碑越来越不好了，但是精装房还是有市场需求的，现在购买精装房的朋友还是不少，很多购买购买精装房的朋友都是考虑的房屋装修麻烦以及接房就能入住这两个好处，其实购买精装房也没有那么不好，有什么问题在验收房屋的时候提出来就是，今天小编就来讲讲，验收精装房一定不能忽视的细节有哪些？ 1、注意验房手续 在开始验收房屋之前，购房者首先要检查的是开发商的相关手续，并不是开发商说可以接房了就可以的，开发商在将房子交付给购房者之前还需要经过相关部门的验收。其次，带上购房合同，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如小…
不管购房者是购买新房还是购买二手房，都需要对房屋进行验收，在验收房屋的过程中，购房者是有很多事情需要做的，特别是购买新房的购房者，验房的过程是非常重要的，因为如果购房者在验房的时候有所疏忽的话，可能会导致房屋出现重大质量问题，那么新房在收房的时候需要注意什么？ 1、检查开发商证件是否齐全 开发商在通知购房者收房之后，购房者在对房屋进行验收的时候，首先需要检查开发商的证件是否齐全，购房者在验收房屋的时候，开发商是需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关证件的，只有在开发商证件齐全的情况下，购房者才能对房屋…
购买新房的话，购房者都是在跟开发商打交道的，单个的购房者相对于开发商来讲算是弱势群体了，如果遇到问题的话，很多购房者都只能吃哑巴亏，跟开发商耗不起，但如果开发商出现了延期交房的问题，耽误的就是很多的购房者了，人多力量大，处理起来就容易一些，今天小编就来讲讲，开发商延期交房该如何应对？ 1、收集资料 不管是开发商有没有延期交房，购房者在买房办理手续的时候就要手机号购房相关的资料，以防遇到开发商延期交房的问题，主要预防两种情况，一种是开发商在合同中没有约定具体的交房日期，而利用一些模糊的词语代替。还有部分开发商为避免承…
验收房屋的时候，我们要针对房屋的很多细节仔细推敲考察，比如说房屋的质量，屋内的设施设备，房屋面积等，测量房屋面积主要是因为现在购买的是期房，销售房屋的面积只是一个大概的估算，等到交房的时候，实际测量出来的面积才是购房者真正应该计算房屋总价的面积，通常销售面积和实测面积都会存在误差，今天小编就来讲讲，验房出现面积误差怎么办？可以申请退房吗？ 验房出现面积误差怎么办？ 当验收房屋的时候，测量房屋面积跟销售面积出现误差，购房者要分清是属于哪种情况，因为通常针对这种情况的处理有两个标准可以参考。其中一个就是房屋实测面前跟销…
买个房子是需要花费大半辈子的积蓄，所以在买房时需要考虑的事项有很多，其中包括买房途径以及房子周围的交通环境，相关注意事项等等，可能有的人对于这些问题不是很关心，买到的房子就不合心意了。下面，小编给大家介绍的是关于中铁奥维尔三期什么时候交房以及买房后的交房流程是什么的内容，你想了解吗？ 中铁奥维尔三期什么时候交房 中铁奥维尔预计2019年10月底交房。5800元／平方米。项目规划建设2925户。毛坯交付。中铁奥维尔位于：郫筒镇梨园街1段528号。乘坐成灌快铁到郫县西站下车，到郫县客运站乘坐711、703到梨园路站下车…
购买房产是一项重大决策，购房者在选择并购置房屋时通常精心挑选，但面对可能出现的延期交房情况，每位购房者都希望避免这一状况。然而，延期交房是不可避免的，购房者应该对此有一定了解。因此，如何判断延期交房的情况，以及如何在购房过程中预防开发商的延期交房成为关键问题。 延期交房怎么判断？ 延期交房并非罕见，购房者不应因为延期就马上要求开发商负责任。首先，需要区分正常延期和非正常延期。正常延期交房通常是由施工进度、政府手续、市政工程等原因导致的，购房者应该给予一定宽限期，等待验收。对于非正常延期，可能涉及到开发商经济实力、政…
房产证是房子非常重要的一个证件，很多人在购买房子的时候都会先查看一下房子的产权证书是否有问题，但如果是购买新房的话，其中有很大一部分房子都是属于期房，房子都还没有修建好，更不要说办理房产证了，通常购买期房都是要等到接房一段时间之后才能办理房产证的，今天小编就来讲讲，交房后多久能拿到房产证？房产证办不下来怎么办呢？ 交房后多久能拿到房产证？ 没有房产证的房子，小编是不建议大家购买的，但是有一种情况例外，那就是购买期房，购买期房的时候，房子也是属于没有产权证书的情况，按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新…
很多人都觉得精装修的房子很好，主要就是因为装修房子是一件麻烦的事情，购房者如果是购买毛坯房的话，就需要准备很多的时间和精力在上面，精装修的房子相对于毛坯房来讲，就少了装修房屋的这些麻烦，也就为购房者节省了更多的时间和精力，今天小编就来讲讲，精装修的房子如何验收？熟知这几点就好！ 1、准备验房工具 验收精装修的房子可不能空着手去，购房者带上试电笔、卷尺、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。另外 验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项，验房时仔细检查，有些…
购房在购买房屋之后都希望可以尽快拿到房产证，但是如果购房者是购买新房的话，由于新房大多都是期房，购房者在买房的时候甚至连自己的房屋都不知道具体是什么样的，更不要说拿房产证了，期房一般都是要等到交房以后才能拿房产证，那么交房后多久能拿到房产证？什么情况拿不到房产证？ 交房后多久能拿到房产证？ 对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体…
房屋的质量怎么样与当时建设工程在建设时的材料以及相关技术有关，之后房屋所有人若是发现房屋出现渗水的现象，这个对于居住人来说都是不方便的，可是在与相关人员协商不成的时候，该怎么证明是房屋渗水呢？这个是可以申请鉴定的，接下来就让我们一同来了解房屋渗水质量鉴定的费用。 一、房屋渗水质量鉴定的费用 房屋如果漏水，找司法鉴定，一般收费都是很高的。鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。 此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论，按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定，收取出场费2000元。如现场正常进行…
