新房在收房的时候需要注意什么?看这几点

2024-01-26 32点热度 0人点赞

不管购房者是购买新房还是购买二手房,都需要对房屋进行验收,在验收房屋的过程中,购房者是有很多事情需要做的,特别是购买新房的购房者,验房的过程是非常重要的,因为如果购房者在验房的时候有所疏忽的话,可能会导致房屋出现重大质量问题,那么新房在收房的时候需要注意什么?

1、检查开发商证件是否齐全

开发商在通知购房者收房之后,购房者在对房屋进行验收的时候,首先需要检查开发商的证件是否齐全,购房者在验收房屋的时候,开发商是需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关证件的,只有在开发商证件齐全的情况下,购房者才能对房屋进行验收。

2、了解哪些地方需要检查

由于验收房屋的过程中,购房者需要对房屋进行检查,而关于房屋哪一些地方是要进行检查的,需要购房者提前了解清楚,一般来说,房屋质量主要是观察墙壁天花板是否存在裂痕,可以敲击墙体和地板看看是否有空响。

3、测量实际面积

购房者在验收房屋的时候,可以要求开发商出具实测面积测绘报告,也可以自己对房屋的面积进行测量,因此购房者就需要了解清楚自己所购买的房屋面积具体是多少,然后实际测量的面积和合同上的面积进行对比,如果相差太大的话需要找开发商进行处理,在误差不大的情况下,一般是选择多退少补的方式来处理面积误差。

4、检查水电气

由于在验收房屋的过程中,虽然购房者看到的是空荡荡的房屋,但是关于水电气等问题是要达到入住的基本条件,购房者检测家里的水电气是否都已接入、电气是否存在安全隐患、排水系统是否完善等,如果发现水电气没有弄好,不能签字收房。

5、查看门窗品质

即便是毛坯房,在交房的时候也是带有门和窗户的,所以购房者在验房的时候就可以看看房屋的门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节,如果发现入户门和地面的距离太小的话,那么就要找开发商及时处理,如果不处理,地砖一粘贴入户门就打不开了。

关于新房在收房的时候需要注意什么的相关内容,小编就为大家介绍到这里,希望对各位购房者有所帮助,购房者了解清楚了收房的注意事项之后,在验收房屋的时候自己心里才有底,不至于一头雾水的就去收房,到时候被开发商忽悠了还不知道,所以购房者在收房前一定要做好相关的准备。

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