一、分户验收的条件 在进行住宅质量分户验收前，必须满足以下条件： 1. 工程已完成设计和合同约定的工作量，确保所有施工内容已完成。 2. 所含分部（子分部）工程的质量均验收合格，确保每个部分的施工质量都达到标准。 3. 工程质量控制资料完整，以便进行质量追溯和评估。 4. 主要功能项目的抽查结果均符合要求，保障住宅的各项功能正常。 5. 有关安全和功能的检测资料应完整，确保住宅的安全性和使用功能。 二、分户验收前的准备工作 在进行住宅质量分户验收前，需要进行以下准备工作： 1. 建设单位负责成立分户验收小组，组织制…
成都市住房和城乡建设局发布《成都市住宅工程质量分户验收指南（2022版）》 成都市住房和城乡建设局近日发布了《成都市住宅工程质量分户验收指南（2022版）》，旨在加强工作引导，统一尺度标准，提高住宅工程质量。 该指南明确了分户验收的基本要求、验收内容及操作流程、不合格项处理、资料管理以及“一户一档”二维码电子档案的建立等方面的内容。为便于相关人员参考学习，成都市住房和城乡建设局还同步制作了《分户验收实际操作视频》，共分为五篇。 为贯彻落实国家相关政策文件的要求，成都市住房和城乡建设局制定了该指南，要求各相关单位严格…
分户验收的内容大致分为以下几个部分： 1、室内主要空间尺寸 2、地面、墙面和顶棚质量 3、门窗质量 4、栏杆、护栏质量 5、防水工程质量 6、给水排水系统安装质量 7、室内电气工程安装质量 8、建筑节能和采暖工程质量 9、室内精装部分 验收必备工具一览 验收步骤按照先后顺序一般为：先专项，再分项，后综合。 •专项验收 是指对房屋主要隐蔽工程进行验收，主要分为电气检测、蓄水、淋水、通球和打压。 •分项验收 是指按照室内装饰工艺以及配套设备设施逐项检查。主要分为土建、入户门、门窗、栏杆等（土建包括墙面垂直度、平整度、空…
分户验收是指建设单位组织施工、监理等单位 在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。 专项验收 是指对房屋主要隐蔽工程进行验收，主要分为电气检测、蓄水、淋水、通球和打压。 分项验收、综合验收 房屋净空尺寸 水泥砂浆地面/楼梯踏步 瓷砖/石材板地面/窗台及门槛、楼梯踏步 面砖、大理石地面检查方法示例： 水泥砂浆墙面 毛坯天花（混凝土/水泥砂浆天花） 入户门 外门窗（塑钢门…
解答： 分户验收方案应包括以下内容： 验收单位各方职责和义务； 验收小组成员分工； 验收依据； 验收内容； 检查部位（施工图纸上注明）； 检查方法； 仪器设备配置（注明仪器型号、规格、校准有效期）； 不合格项的处理措施； 检查过程留痕方式； 留存照片的点位； 建立分户验收“一户一档”电子档案（二维码）。 本站整理了多个套 分户验收方案实例，请点击查看 附分户验收百问： 分户验收方案应包括哪些内容？--分户验收百问 问题31：分户验收有哪些注意事项 成都市住宅工程质量分户验收指南内容、条件、程序 问题29：成都市的住…
根据指南规定，以下是分户验收的注意事项： 分户验收应在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上进行。 分户验收的内容包括户内验收、公共部位验收和总坪验收。其中，户内验收内容主要包括地面、墙面、顶棚、门窗、栏杆、防水等工程的质量验收；公共部位和总平验收主要内容包括屋面、楼梯、电梯前室、通道、地下室、外墙面等公用部分的使用安全和主要使用功能等。 分户验收应全面落实住宅工程参建各方主体和项目负责人的质量责任，特别要强化建设单位质量首要责任，以及监理、施工等单位的主体责任。 分户验收程序包括施工单位自检合格后向建设…
解答：依据《成都市住宅工程质量分户验收指南（2022版）》，分户验收的经验总结如下： 分户验收是在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上进行的，包括户内验收、公共部位验收和总平验收。 分户验收的依据为国家和省、市现行有关工程建设技术标准、规范、规程，施工图设计文件等。 分户验收应具备以下条件：已完成设计文件的各项内容；主要使用功能项目抽查结果均符合要求；使用安全和主要使用功能检测资料完整，工程质量控制资料完整；分部（子分部）、分项工程质量验收均合格；分户验收已按《住宅工程质量分户验收方案》验收合格；国家和…
成都市的住宅工程质量分户验收指南规定了以下内容： 分户验收的依据为国家和省市现行有关工程建设技术标准规范规程施工图设计文件等。 分户验收应具备以下条件：住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格；相关单位的技术人员和检查设备已经配备；分户验收实施前，建设单位已将住宅工程分户验收方案报送属地工程质量监督机构。 分户验收包括户内验收公共部位验收和总坪验收。 分户验收资料应包括以下内容：住宅工程质量分户验收表、住宅工程质量分户验收监督抽查表、成都市住宅工程质量分户验收汇总表、住宅使用说明书、住宅质量保证书、检验批和隐蔽工程…
高效快速完成分户验收工作的经验如下： 确定分户验收的依据和条件，确保验收前的准备工作充分。 成立由建设单位、监理单位、施工总承包单位、分包单位等相关人员组成的分户验收工作小组，明确各方的职责和分工。 制定详细的分户验收方案，明确验收内容、检查部位、检查方法、仪器设备配置、不合格项的处理措施等，确保方案完整、科学、合理。 在进行分户验收时，要逐户、逐间、逐项进行，注意留存影像资料，并如实记录相关检查数据，确保验收结果准确可靠。 公共部位和总平检查项要按照规定的表格进行验收，并如实记录相关检查数据，确保检查项全面、准确…
分户验收是竣工验收的前置环节。在进行竣工验收之前，必须先完成分户验收，确保每户住宅及相关公共部位的质量符合要求。 竣工验收是对整个工程项目进行检查和验收的环节，是在分户验收的基础上进行的。 分户验收与竣工验收的侧重点不同。分户验收注重对每户住宅及公共部位的质量检查，而竣工验收则更注重对整个工程项目（包含自来水、强弱电、消防、通风与防排烟、智能化等系统工程）的整体质量、观感、技术指标等的检查。
