项目立项及报批工作程序 目的 保证项目立项及报批报建工作能够及时地适应和配合项目的开发建设和经营。 适用范围 本程序适用于公司开发经营的房地产项目的立项和报批报建。 引用文件 3.1《深圳市规划国土局依法行政手册》 定义 无。 职责 5.1总经理负责审批年度向计划局申报固定资产投资项目立项申请，审批公司《工程项目立项审批表》（见GFP4-5-F1）。 5.2项目开发部经理负责公司对外项目立项及与国土局有关的报批报建的工作安排。 5.3工程部设计副经理负责安排与消防局、人防办有关的消防、人防报批报建工作。 5.4工程…

2024年一建水利实务（“想”试心意） “想”试心语（“想”一想，试一试，用心做，考试一定过） 1.1.1 测量仪器的使用 水准仪按精度不同划分为4个等级。 普通水准测量：三、四等；精密水准测量：一、二等。 经纬仪，分为：游标、光学、电子。 尺常数一根K=4687mm，另一根K=4787mm。 微倾水准仪使用步骤：安粗、调照、精平、读数。 圆水准气泡居中称为：粗平；水准管气泡成像吻合称为：精平。 经纬仪的使用步骤：对中、整平、照准、读数。 经纬仪水准管气泡居中的操作步骤是整平。 照准的步骤：目镜调焦、粗瞄目标、物镜…

2024年一建水利实务 （李“想”一想，一生转战三千<题>） 1.1.1 测量仪器的使用 水准仪按精度不同划分为______等级。 普通水准测量：______等；精密水准测量：______等。 经纬仪，分为：______、______、______。 尺常数一根K=______mm，另一根K=______mm。 微倾水准仪使用步骤：______、______、______、______。 圆水准气泡居中称为：_____；水准管气泡成像吻合称为：_____。 经纬仪的使用步骤：______、______、…

2024年一建水利实务（“想”试心意） “想”试心语（“想”一想，试一试，用心做，考试一定过） 1.1.1 测量仪器的使用 水准仪按精度不同划分为4个等级。 普通水准测量：三、四等；精密水准测量：一、二等。 经纬仪，分为：游标、光学、电子。 尺常数一根K=4687mm，另一根K=4787mm。 微倾水准仪使用步骤：安粗、调照、精平、读数。 圆水准气泡居中称为：粗平；水准管气泡成像吻合称为：精平。 经纬仪的使用步骤：对中、整平、照准、读数。 经纬仪水准管气泡居中的操作步骤是整平。 照准的步骤：目镜调焦、粗瞄目标、物镜…

第八节  城市危险房屋与白蚁防治管理制度与政策 大纲要求： 城市危险房屋管理； 城市房屋白蚁防治管理。 知识点一：城市危险房屋管理 为加强城市危险房屋管理，保障居住和使用安全，促进房屋有效利用，2004年7月，建设部发布了《城市危险房屋管理规定》。 （一）危险房屋的概念与鉴定程序 危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 市、县人民政府房地产行政主管部门应当设立房屋安全鉴定机构，负责房屋安全鉴定并统一使用“房屋安全鉴定专用章”。 房屋所有人或…

第六节  房地产权属登记制度与政策 大纲要求： 房地产登记制度； 房地产权属登记。 知识点一：房地产登记制度 一、房地产登记制度概述 （一）房地产登记概念 房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度。 房地产登记，是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应当记载的事项在房地产登记簿上予以记载的行为，是将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。 （二）房地产登记制度的类型 根据登记的内容和形式不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型…

第五节房地产交易管理制度与政策 大纲要求： 房地产交易的基本制度； 房地产转让管理； 商品房销售管理； 房屋租赁管理； 房地产抵押管理。 知识点一：房地产交易的基本制度 房地产交易行为是平等民事主体之间的民事行为，遵循自愿、公平、诚实信用等原则。 房地产交易管理是指政府房地产管理部门及其他相关部门采取法律的、行政的、经济的手段对房地产交易活动进行指导和监督，是房地产市场管理的重要内容。1994年7月5日颁布的《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式。 《城市房地产管理法》规定…

第三节　规划设计及工程建设管理制度与政策 大纲要求： 城乡规划管理制度与政策； 勘察设计管理制度与政策； 招投标和建设监理制度与政策； 建设工程施工与质量管理制度与政策。 知识点一：城乡规划管理制度与政策 （一）城市规划管理 1．城市规划管理的基本概念 城市规划管理，是指城市人民政府按照法定程序编制和审批城市规划，并依据国家和各级政府颁布的城市规划管理的有关法规和具体规定，对批准的城市规划，采用法制的、行政的、经济的、技术的管理办法，对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制，使城市的各项建设用地和建设工程活动有…

第四节  物业承接查验制度 大纲要求： 物业承接查验的定义； 物业承接查验制度的必要性； 物业承接查验应遵循的基本原则和指导思想； 物业承接查验的主要依据和条件； 物业承接查验的内容和程序； 建设单位的义务和责任； 物业服务企业的义务和责任； 物业承接查验记录、协议与备案； 保护业主权益的相关规定。 2010年10月，住房城乡建设部印发了《物业承接查验办法》，将《条例》的有关规定进行细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。   …

附录C 房屋建筑工程施工文件、竣工图和竣工验收文件组卷与归档移交目录   C.0.1  土建部分施工文件组卷与归档移交目录应符合表C.0.1的要求。 表C.0.1  土建部分施工文件组卷与归档移交目录 类别 编号 工程文件名称 归档保存单位 建设 单位 设计 单位 施工 单位 监理 单位 城建档案管理机构 土建部分施工、技术管理资料 TJ1 管理资料 TJ1.1 工程概况表 ▲ ▲ ▲ ▲ TJ1.2 企业资质证书及工程项目施工管理人员名单及岗位证书 △ △ △ ▲ TJ1.4 施工现场质量管理检查记录 △ △ ▲…