问题14:分户验收与竣工验收有何不同?--分户验收百问

2023-09-16 106点热度 0人点赞

一、分户验收与竣工验收的区别与联系

依据《成都市住宅工程质量分户验收指南(2022版)》,分户验收与竣工验收是两个不同的环节,但它们之间有一定的关联。

1、分户验收与竣工验收的联系:

分户验收竣工验收前置环节。
在进行竣工验收之前,必须先完成分户验收,确保每户住宅及相关公共部位的质量符合要求。
竣工验收是对整个工程项目进行检查和验收的环节,是在分户验收的基础上进行的。
分户验收与竣工验收的侧重点不同。分户验收注重对每户住宅及公共部位的质量检查,而竣工验收则更注重对整个工程项目(包含自来水、强弱电、消防、通风与防排烟、智能化等系统工程)的整体质量、观感、技术指标等的检查。

2、不同之处具体如下:

检查范围:分户验收针对每户住宅及相关公共部位进行检查,而竣工验收则是对整个工程项目进行检查。
检查内容:分户验收主要检查住宅及公共部位的观感质量、使用功能和安全性能等,而竣工验收则是对工程项目的全部建设内容进行检查。
检查标准:分户验收的标准主要是国家和地方制定的住宅工程质量验收标准,而竣工验收的标准则包括国家和地方制定的各种工程质量标准和规定。

 

二、附相关规定原文:

第二条 本指南所称住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收),是指工程竣工验收前,在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上,建设单位组织施工、监理等单位依据国家和省、市有关工程质量验收规范标准、设计文件等,对每户住宅及相关公共部位的观感质量、主要使用功能和工程建设强制性标准的执行情况等进行检查验收,并出具验收合格证明的活动。

第十二条 住宅工程质量分户验收不合格的,建设单位不得组织工程竣工验收。

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