解答：依据《成都市住宅工程质量分户验收指南（2022版）》，分户验收的注意事项包括：
分户验收必须在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上进行。
分户验收的内容必须依据国家和省、市现行有关工程建设技术标准、规范、规程，施工图设计文件等。
分户验收应逐户、逐间、逐项进行，并留存影像资料和记录相关检查数据。
在进行分户验收前，施工单位应提前通知建设、监理、施工总承包、分包等相关单位负责人参加。
公共部位和总坪检查项应按照规定表格进行验收，并如实记录相关检查数据。
分户验收过程中发现的问题应及时处理，不合格的必须进行整改，并重新进行验收。
分户验收的结果必须真实、准确，不得弄虚作假。
已选定物业公司的，物业公司工程部门负责人应参与分户验收工作。
附分户验收百问：
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直观房号管理：后台模拟楼层与房号列表，便于快速查找和直观管理。
自动生成详情：填写项目基本信息后，系统自动生成验收详情页面，无需逐页手动录入。
资料分类上传：验收记录、照片、结果表等资料分类上传，避免手动合并，节省整理时间。
渐进式上传：支持逐步上传资料，编制完成一项即可上传，充分利用签字等空闲时间。
批量上传支持：支持验收资料批量上传，避免逐份上传的繁琐操作。
自动规范排版：上传的验收照片自动完成规范排版，无需人工调整。
精美PDF输出：二维码一键生成，系统自动生成精美PDF文件，用户可直接打印。
可视化进度管理：进度看板直观展示分户验收资料整体及分项完成比例，并提供明细清单。
