交投置地·国际创新中心
装饰装修施工方案
编 制 人：
审 核 人：
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目录
本工程编制依据见表1-1。
表1-1 编制依据
| 序号 | 类别 | 文件名称 | 编号 |
|---|---|---|---|
| 1 | 国家 行业规范 |
《建筑工程施工质量验收统一标准》 | GB50300-2013 |
| 2 | 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 | GB50210-2018 | |
| 3 | 《建筑施工高处作业安全技术规范》 | JGJ80-2016 | |
| 4 | 《刚性、柔性防水隔热屋面》 | 西南11J201 | |
| 5 | 《楼地面》 | 西南11J312 | |
| 6 | 《室内装修》 | 西南11J515 | |
| 7 | 《室外装修》 | 西南11J516 | |
| 8 | 合同 | 交投置地·国际创新中心项目 施工合同 | / |
| 9 | 设计文件 | 交投置地·国际创新中心项目 工程图纸 | / |
| 10 | 招投标文件 | 交投置地·国际创新中心项目 施工招标文件 | / |
| 11 | 企业技术标 | 建筑装饰装修工程施工技术标准 | ZJQ08-SGJB210-2017 |
| 12 | 其他 | 本工程施工组织总设计 | / |
2.1 工程概况
交投置地·国际创新中心项目，工程建设概况见表2.1-1。
表2.1-1 建设概况
| 工程名称 | 交投置地·国际创新中心项目 | 工程性质 | 办公楼 | |
| 建设规模 | 29.79万㎡ | 工程地址 | 成都市天府中央商务核心区 | |
| 建设单位 | 四川交投天府地产有限公司 | 总占地面积 | 1.78万㎡ | |
| 设计单位 | 华图山鼎设计股份有限公司 | 合同要求 | 质量 | “天府杯金奖”，争创“鲁班奖” |
| 勘察单位 | 四川省地质工程勘察院 | 工期 | 1033日历天 | |
| 监理单位 | 四川省兴旺建设工程项目管理有限公司 | 安全 | 确保“四川省施工安全生产标准化工地”，争创“全国建设工程项目施工安全生产标准化工地”。 | |
| 总承包单位 | 中国建筑第八工程局有限公司 | 其他 | 满足国家绿色建筑三星级、LEED金级认证等有关要求。 | |
| 工程主要功能或用途 | 办公楼、商业楼、商业配套 | |||
| 项目承包范围 | 本项目施工图设计范围内的全部内容（招标人另行发包的弱电、室内精装修、幕墙、总平景观、光彩、交安、红线外的水电气等专业工程除外），具体范围详见招标工程量清单。 | |||
| 主要分包工程 | 消防工程、粗装修 工程等 | |||
2.2 分部工程概况
表2.2-1 粗装修工程做法
| 序号 | 部位 | 装修做法 |
|---|---|---|
| 1 | 楼地面 | 地砖地面、隔声防水楼面、防水楼面、混凝土隔声楼面、水泥石屑地面、水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面、防静电活动地板地面、混凝土楼地面、刚性地坪、防油地面 |
| 2 | 墙面 | 涂料墙面、吸音墙面、无机涂料墙面、混合砂浆墙面 |
| 3 | 顶棚 | 混凝土顶棚、无机涂料顶棚、防水砂浆顶棚、吸音顶棚、腻子顶棚 |
| 4 | 踢脚 | 地砖踢脚、水泥砂浆踢脚 |
3.1 项目管理组织
表3.1-1 项目管理人员及职责分工
| 序号 | 姓名 | 管理职务 | 职责和权限 |
| 1 | 杭宏飞 | 项目经理 | 负责施工过程中全面组织和协调工作 |
| 2 | 师雨豪 | 生产经理 | 负责施工期间生产、进度、施工人员调配 |
| 3 | 张友龙 | 项目技术负责人 | 负责施工的策划及落实过程的监控工作 |
| 4 | 程方方 | 质量总监 | 负责对施工现场施工质量的总体把控 |
| 5 | 吴俊达 | 商务经理 | 按本方案的质量要求，选择合格的劳务分包商，组织满足本方案要求的操作人员进场 |
| 6 | 叶文强 | 安全总监 | 实施安全监控工作，保证安全施工顺利进行 |
| 7 | 尹 鹏 | 物资经理 | 施工主材、辅材及应急物资准备 |
| 8 | 杨 洋、曾 力 | 施工工程师 | 施工各分包协调工作、安全措施落实 |
| 9 | 赖锐 | 技术工程师 | 负责施工方案编制 |
| 10 | 李涛、张腾之 | 质量工程师 | 负责施工现场的质量检查与验收 |
| 11 | 廖顺杨 | 测量工程师 | 测量放线 |
| 12 | 叶占科 | 试验工程师 | 负责检测试验工作 |
| 13 | 郭贞芬 | 资料员 | 材料送检，施工资料搜集、整理 |
3.2 项目管理目标
表3.2-1 项目管理目标
| 目标分类 | 目标值 |
|---|---|
| 工期 | 2019年11月18日至2022年8月17日 |
| 质量目标 | “天府杯金奖”，争创“鲁班奖” |
| 安全目标 | 杜绝死亡及重伤事故，安全伤害指标控制在1.5‰以下 |
| 环保目标 | 施工期间无城市管理部门处罚，无居民投诉 |
| CI目标 | 符合建设单位及本公司CI要求 |
备注：子项对应创奖目标见表2.1-1。
3.3 主要分部工程施工工序
1、整体先外后内，室内，按先上后下的工序的施工程序。首先安排顶棚施工（若顶棚设计初装），再墙面、地面，在每层所有室内工程完成后，再做走廊、楼梯部分的装饰工作。装饰装修施工之前，首先选定砌体样板户，装饰装修样板户。样板户带路，必须先验收样板户，验收通过后方可进行下一步的大面积施工。其施工顺序为：
样板户→外墙砌体→水电主管道及通风道安装→内墙砌体同时构造柱和过梁砼→外墙门窗框及窗台板→同步施工屋面工程→顶棚粉刷→墙面抹灰和粉刷→地面防水→随土建同步施工水电安装→地面各种管道及地面砼和公共部分地砖→门窗安装及楼梯踏步面层→室内电缆和室外电缆井、雨落管、坡道、散水等等→竣工清理→初验收→竣工验收。
每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。
2、卫生间装修施工工序：
放线→电管穿线→墙、地面孔洞修整→天棚及墙面抹灰 →地面防水→防水保护层
3、主要抹灰分项工程工序如下：
表面清理→砌体缝隙处理 →刷界面处理剂→灰饼→冲筋→阳护角及窗台板安装→抹底灰→抹面层灰→抹窗台→清理。
（三）主要机械安排：安装室外施工电梯3台，室内电梯1台，为各种材料、人员及渣土的垂直运输。二次结构及抹灰用砂浆，使用4台搅拌机砂浆罐。
（四）脚手架：外装修为玻璃幕墙采用吊蓝脚手架，沿楼四周搭设。（具体另详吊蓝专项施工方案）
（五）样板间：主体验收后，大面积装修工作之前，提前做出样板间，经甲方、监理与施工单位共同检查认可后，方可进行装修工程。
4.1 施工进度计划
本工程装饰装修工程计划2020年7月20日开始施工，2022年6月17日全部施工完成，具体以实际工程确定计划为准。
4.2 进度管理措施
本工程进度管理措施详见表4.2-1。
表4.2-1 进度管理措施
| 序号 | 措施类别 | 措施内容 | 责任人 |
|---|---|---|---|
| 1 | 组织措施 | (1)选择技术实力强、类似工程经验丰富、业绩突出的专业施工队。选派技术过硬、善于管理的管理人员及经验丰富、操作熟练的工人进行施工。
(2)成立工期保证领导小组，以项目经理为组长，项目总工、生产经理为副组长，工程部、技术部人员及分包管理人员为组员。 (3)落实各层次人员的进度控制任务及工作职责，定期召开进度协调会议，加强内部、外部以及与各专业施工队的协调工作，分析总结进度进展情况，及时采取纠偏措施。 |
杭宏飞 |
| 2 | 技术措施 | (1)编制月进度计划及周进度计划，将施工计划细化，将施工任务落实到实处。
(2)根据图纸中各构件尺寸选择最优的施工机械及施工方案，编制专项施工方案，采用先进合理的施工工艺和施工技术，发挥本企业的技术优势，利用科学的施工手段，提高劳动生产率，加快施工进度。 |
张友龙 |
| 3 | 经济措施 | (1)对专业分包队伍将工程付款时间和数量与工程进度挂钩，促使其按期完工，并在施工合同中采取奖罚措施。对由于专业分包方的原因拖延工期者进行必要的经济处罚；
(2)对专业分包队伍建立工期考核评比制度，对达不到进度要求的队伍进行警告、罚款直至撤换处理。 |
吴俊达 |
| 4 | 合同措施 | (1)加强总承包合同管理，按照合同要求的进度，进行组织施工，在施工过程中对施工进度进行监控，发现偏差即时纠编。
(2)正确处理工期索赔，若是由于非自身原因引起的工期滞后，及时进行三方(建设单位、施工单位、监理单位)协商，确定赶工措施、赶工费用及工期补偿。 |
吴俊达 |
5.1 施工准备
熟悉施工图纸，学习有关规范、规程，按规范要求编制装饰装修施工方案，包括装饰装修施工工艺流程和质量验收标准等内容，统计装饰装修材料用量，配合商务、物资等部门做好材料计划。
在方案具体实施前对方案进行项目内部评审，使方案做到最大限度优化和完善。
组织工人学习装饰装修施工工艺操作、施工工艺标准。
施工前对依据施工方案对施工人员进行技术交底和安全技术交底，考核合格后方可进入现场施工。
表5.1-1 技术文件准备计划一览
| 序号 | 文件名称 | 文件编号 | 配备数量 |
| 1 | 建筑工程施工质量验收统一标准 | GB50300-2013 | 1 |
| 2 | 建筑装饰装修工程质量验收规范 | GB50210-2018 | 1 |
表5.1-2 施工方案编制计划
| 序号 | 施工方案名称 | 编制单位 | 完成时间 |
| 1 | 装饰装修施工方案 | 中建八局 交投置地·国际创新中心 | 2021/7 |
2) 现场准备
(1) 装饰装修涂饰工程所用的涂料属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。
(2) 施工方案要求的样板已验收合格。
5.2 劳动力配置计划
| 序号 | 工种 | 人数 | 计划进场时间 | 备注 |
| 1 | 抹灰大工 | 40 | 2021.7.15 | |
| 2 | 抹灰小工 | 25 | 2021.7.15 | 运输抹灰材料、清理 |
| 3 | 涂料工 | 20 | 2021.7.30 | |
| 4 | 杂工 | 20 | 2021.7.15 |
5.3 设备配置计划
备有电锤、手推车、吊篮、铁锹、铁抹子、吊线锤、铝方通、油漆滚筒等工具。
2 测量设备配置计划
表5.3-1 测量设备配置计划
| 序号 | 测量设备名称 | 分类 | 数量 | 鉴定情况 | 保管人 | 配备单位 |
| 1 | 2m靠尺 | 垂直度测量 | 3 | 合格 | 张腾之 | 中建八局 |
| 2 | 塞尺 | 平整度测量 | 3 | 合格 | 张腾之 | 中建八局 |
| 3 | 水准仪 | 放标高线 | 3 | 合格 | 张腾之 | 中建八局 |
6.1 工艺流程
6.1.1 抹灰工程
图6.1-1 抹灰工程工艺流程
6.1.2 屋面工程
图6.1-1 种植屋面层工艺流程
图6.1-2 屋面层工艺流程
6.1.3 地面工程
图6.1-3 地砖楼面施工工艺
图6.1-4 水泥砂浆楼面施工工艺
图6.1-5 混凝土隔声楼面施工工艺
图6.1-6 防静电活动地板施工工艺
6.1.4 墙面工程
图6.1-7 涂料墙面施工工艺
图6.1-8 吸音墙面施工工艺
6.1.5 顶棚工程
图6.1-9 吸音顶棚施工工艺
图6.1-10 无机涂料顶棚施工工艺
6.1.6 门窗工程
图6.1-11 门窗工程施工工艺
6.2 施工要点
6.2.1 抹灰工程
1、基层处理：
（1）混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。界面剂部位加气块不需要提前浇水湿润。
2、内墙面抹灰：
（1）抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不显浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。喷水后立即刷一遍掺用水量20%的108胶素水 
泥浆，再开始抹灰。
（2）贴灰饼高度以1.8米为宜，冲筋用水泥混合砂浆反复搓平，上下吊垂直。
（3）抹水泥砂浆踢脚板，刷一遍素水泥浆，立即1：3水泥砂浆底子灰，厚约5mm，随之抹每第二遍，与所冲筋抹平表面用木抹子搓毛，
（4）在中层灰达到五、六成干时，用1：2.5水泥混合砂浆抹罩灰抹平、压光。要求为暗踢脚与墙面灰平齐。
（5）阳角部位采用1：2水泥砂浆不小于2m暗护角进行成品保护。
3、抹灰工程质量要求：
（1）抹灰表面应光滑，洁净、接槎平整，分格缝应清晰，无抹纹。
（2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐，光滑：管道后面的抹灰表面应平整。
（3）滴水槽应内高外低，宽度和深度应均匀一致。
（4）其一般抹灰的允许偏差：立面垂直度：4mm。表面平整度：4mm，阴阳角方正：4mm，分格缝直线度：4mm。
6.2.2 屋面工程
1、屋面：结构层采用轻集料混凝土找坡层兼找平层，最薄处30厚；铺设保温板，20厚1：3水泥砂浆找平层；防水卷材；聚酯无纺布隔离层；C20细石混凝土捣实，内配双向Ø6.5钢筋间距200，按规范纵横<6米设置分隔缝，缝中钢筋段开，缝宽20，与女儿墙留缝30，缝内均用接缝密封材料填实密封。
2、种植屋面：3+4改性沥青耐根穿刺防水卷材，PED14高分子防护排水异性片自粘土工布+HXC虹吸排水槽，种植土或硬质铺地。
3、屋面保温层施工
a、作业条件：将屋面清理干净，残留在构件外表面的施工用的临时的钢筋、埋件等应磨平，抹入砂浆层内，经检查验收合格后，方可进行下道工序；穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石混凝土填塞密实，将管根固定；
b、板状保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，水浸和雨淋。
找坡层采用轻集料混凝土找坡，坡度按楼栋图纸设计,最薄处40厚。陶粒混凝土的配合比应准确，铺放时应严格按照弹好的坡度线施工，铺设厚度不可一次过厚，随铺随用平板震捣器震实，铺设最上面一层时，按坡度线，拉线，过杠找平后用木抹抹平。
5、屋面找平层
a、作业条件：找平层施工前，屋面保温层、结构层应进行隐蔽工程检查验收；各种穿过屋面的管件根部及烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等处的根部应按图纸及规范要求做好处理；根据设计规定的坡度，弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫；
b、养护：找平层抹平、压实后，常温时在24小时后浇水养护，养护时间不少于7d, 
干燥后即可进行防水层施工。
c、成品保护：抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。 找平层施工完毕，末达到一定强度时不得上人踩踏。雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入塔塞。
d、应注意的质量问题：找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆拌合加水过多，影响成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩踏破坏了表面养生硬度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。
6、屋面防水：
（1）施工重点控制如下:
①防水材料必须具备建委颁发的备案证明和材质检验证书;
②防水施工人员必须有施工上岗证;
③材料进场后,进行外观检查，记录检查数据，取样时选择卷重量最轻的进行复试，合格后方可使用;
（2）防水施工
作业条件：防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清理干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净、抹灰、压光、阴阳角处应抹成圆弧或钝角；防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。在找平
层连结地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿）要收头圆滑，坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密，经过验收；突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部。
b、防水基层施工：防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次；涂刷防水层的基层表面，不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%；
（3）C20细石混凝土保护层施工前，先绑扎好圆6.5钢筋间距200的网，并按要求支设好分格缝的木模，每格面积不大于36m2，分格缝宽度20mm，一个分格内的混凝土应尽可能连续浇筑，不留施工缝。振捣采用铁辊滚压或人工拍实，不宜用机械，以免破坏防水层。振实后随即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提浆抹平，初凝后及时取出分格缝木模，终凝前用铁抹子压光。抹平压光时不宜在表面掺加水泥浆或干灰，否则表层砂浆易产生裂缝与剥落现象。注意钢筋网片用砂浆垫块支垫。细石混凝土保护层浇筑完后应及时进行养护，养护时间不应少于7d,养护完后，将分格缝清理干净，嵌填密封材料。具体分隔缝走向以排版为准。
6.2.3 地面工程
表6.2-1 地砖楼面施工要点
| 序号 | 施工要点 | 具体内容 |
|---|---|---|
| 1 | 选砖 | 提前做好选砖的工作，拆包后块块进行挑选，长、宽、厚不得超过±1㎜，平整度用直尺检查，不得超过±0.5㎜。外观有裂缝、掉角和表面上有缺陷的剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。 |
| 2 | 基层处理 | 从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高，抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始标筋。有地漏的房间，由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋使用干硬性砂浆，厚度不小于2㎝。 |
| 3 | 弹铺砖
控制线 |
当找平层砂浆抗压强度达到5MPa时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度。在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向(垂直门口)在房间内分中；非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线(每隔4块砖弹一根控制线)。 |
| 4 | 抹灰饼和
标筋 |
从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高，抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始标筋。有地漏的房间，由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋使用干硬性砂浆，厚度不小于2cm。 |
| 5 | 铺贴地砖 | 为了找好位置和标高，从门口开始，纵向先铺2～3排砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时从里向外着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖跟线。操作程序是：铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。粘结砂浆随拌随用。铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，采取分段、分部位铺砌。 |
| 6 | 拨缝、修整 | 铺完2至3排，随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。 |
| 7 | 勾缝擦缝 | 面层铺贴在24h内进行擦缝、勾缝工作，并采用同品种、同标号、同颜色的水泥。 |
| 8 | 养护 | 铺完砖24h后，洒水养护，时间不少于7d。 |
| 9 | 浮筑系统 | 1) 在结构面找平层施工完成后，在结构楼板上弹出纵横向水平线，按照橡胶垫垫块放置平面图进行放置、固定，确保位置准确；
2) 铺设前按照定位图逐一检查布点，检查合格后在减震垫垫块上放置浮筑系统平板，放置平板时应保持水平轻放，防止碰撞。 3) 放置时要随放置随清理、严格检查，平板下严禁有任何杂物，严禁挪动已经按照定位图固定好的橡胶垫。 |
表6.2-2 水泥砂浆楼面施工要点
| 序号 | 施工要点 | 具体内容 |
| 1 | 作业条件 | 把粘结在混凝土基层上的浮浆、松动混凝土、砂浆等用錾子剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净；如表面有油污，应用5%～10%浓度的火碱溶液清洗干净。涂料刮涂前应充分洒水湿润。 |
| 2 | 防水涂料刮涂 | 分纵横方向涂刮水泥基防水涂料，施工时可一次涂布完成，也可根据工程具体情况，决定刮涂遍数。分层施工时底层与上层之间，须呈十字交叉方向施工，以保证涂层均匀无漏点；施工过程中各层刷涂间隔时间约3～5h，即：第一层涂层初凝后(至少3h)仍呈潮湿状态时，再进行下一道涂层施工。 |
| 3 | 养护控制 | 水泥硬化初期，在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度；因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5MPa时才能上人操作。 |
| 4 | 细部处理 | 在涂刮涂料钱先检查垫层的坡度是否符合要求；设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。
必须认真按操作工艺要求，用铁抹子抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。 |
| 5 | 成品保护 | 1) 地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆等。
2) 面层做完之后养护期内严禁进入。 3) 在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏面层，油漆、浆活不要污染面层。 4) 如果先做水泥砂浆地面，后进行墙面抹灰时，要特别注意对面层进行覆盖，并严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。 |
表6.2-3 混凝土隔声楼面施工要点
| 序号 | 施工要点 | 具体内容 |
| 1 | 作业条件 | 铺设前必须将钢筋混凝土原浆压光的基层清理干净，确保无杂物，施工时要保证基层干燥，不得积水，对于粗糙起砂的基层，用钢丝刷等工具对起砂部位进行处理，再用水泥砂浆抹光;若基层有凹坑、凹槽，必须用1: 2水泥砂浆填补压平;对突出基层的钢筋头、木桩等要割掉，割至基层表面下2mm,再用水泥砂浆找平;基层若有高低差，应在阳角部位将混凝上毛刺等尖锐物用打磨机处理;基层若有空鼓，必须将空鼓层敲掉，再用水泥砂浆抹平压光。 |
| 2 | 铺设隔音垫 | 铺设之前要根据房问的具体尺寸和隔音垫的铺垫要求下料，将整卷隔音垫展开依次铺设，相互之间用胶带纸粘贴固定，以防止隔音垫在施工期间发生移位，防止不同分层之间操作发生蠕动。另在地面与墙面结合的阴角处要根据地面装饰层的设计留出足够的隔音垫接头，以保证隔音垫边缘被压在踢脚线中间部位，以防止形成声桥:若在地面上遇到竖向的水管，隔音垫应包裹管道四周，在阴角或阳角的交接部位，应通过合理的切割，使隔音垫能够顺利的铺贴，多余的部分要切掉，而不足的要填补。。 |
| 3 | 铺设PE膜 | 铺设时两条薄膜之间搭接不少于100mm,搭接处用透明胶带贴好，以确保在浇筑混凝土时防止水泥浆流入隔音垫:在隔音垫截断处(如墙角处)，塑料薄膜应长出隔音垫边缘100mm,并用透明胶带固定 |
| 4 | 绑扎钢筋网片 | 钢筋表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净;绑扎时要间距均匀，交叉点应采用满扎绑扎，钢筋下面放垫块，并在分隔缝处将钢筋断开。钢筋绑扎应注意铁丝头、扎丝头向上，避免铁丝头、扎丝头刺破PE膜和隔音垫，以免形成声桥降低隔音效果。 |
| 5 | 细石混凝土振实、 压光 | 混凝土保护层随铺随刮随滚压拍实，采用30kg滚简来回交叉滚压3遍。刮平后第一次滚压， 沿纵横方向来回滚压，滚至出浆后用铁板第一 次压光，以上工作必须在混凝士初凝时间t/2内完成，在混凝土初凝前进行第二次滚压收光，以增强混凝土与钢筋之间的握裹力，待混凝土终凝前进行第三次压光，闭合混凝土表面裂纹。 |
| 6 | 养护 | 混凝土终凝后即可用草包覆盖并酒水养护，洒水次数应确保覆盖物和混凝士土表面湿润为宜，养护天数15天 |
表6.2-4 防静电活动地板施工要点
| 序号 | 施工要点 | 具体内容 |
|---|---|---|
| 1 | 基层处理 | 活动地板面层的骨架应支承在现浇混凝土上抹预拌砂浆地面基层上，基层表面应平整、光洁、不起尘土，含水率不大于8％。安装前应认真清擦干净，必要时，在其面上涂刷绝缘脂或清漆。 |
| 2 | 找中、套方、分格、定位弹线 | 根据房间平面尺寸、设备布置、地板模数选择板块铺设方向。
1) 室内平面无控制柜等设备符合板块模时，宜由内向外铺设。 2) 室内平面尺寸不符合板块模数时，应把室内2个方向平面中心线找出来。调查两面尺寸相差数值，若相差的不明显宜由外向内铺设；如相差较大时，宜进行对称对格，由内向外铺设。 3) 室内有设备要留洞时，铺设方向和先后顺序综合考虑。 4) 根据上述选铺方法确定后，就要进行找中、套方、分格、定位弹线工作。既要把面层分格线划在室内四周墙面上(又叫面板控制位置控制线，便于施工操作控制用)，又要把分格线在基层上面，而且要尺寸正确、上下交圈对口，形成方格网并标明设备预留部位(此时应插入铺设活动 地板下的管线要注意避开己弹好标志的支架座)。 |
| 3 | 安装固定可调支架和引条 | 检查复核原室内四周墙上弹划出的标高控制线，按选定的铺设方向和顺序确定基准点，然后按基层已弹好标出位置在方格网交点处安放可调支座，架上横梁转动支座螺杆，先用小线和水平尺调整支座面高度至全室等高，待有钢支柱和横梁构成框架一体后，应用水平仪抄平。 |
| 4 | 铺设活动
地板面层 |
首先检查活动地板面层下铺设的电缆、管线，确保无误后才能铺设活动地面层。先在横梁上铺放缓冲胶条，并用乳胶液与横梁粘合。铺设活动地板调整水平高度以保证四角接触平整、严密，不得使用加垫的方法。铺设活动地板块不符合模数时，不足部分可根据实际尺寸将板面切割后镶补，并配装相应的可调支撑和横梁。与墙边的接缝处，应根据缝隙宽窄分别采用活动地板或木条刷高强胶镶嵌，窄缝宜用泡沫塑料镶嵌。随后应检查调整板块水平度及缝隙。 |
| 5 | 清擦和打蜡 | 进行清擦地板面层和涂擦地板工作。 |
6.2.4 墙面工程
表6.2-5 涂料墙面施工技术措施
| 序号 | 施工要点 | 具体内容 |
|---|---|---|
| 1 | 基层处理 | 在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆；基层含水率不得大于10%；基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。 |
| 2 | 修补腻子 | 用石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。 |
| 3 | 满刮腻子 | 1) 第一遍满刮腻子、磨平：用2m靠尺先检查，要求刮薄，刮匀不留腻子。腻子干燥后，用砂纸磨平磨光。
2) 第二遍满刮腻子、磨平：收缩裂缝不平处，重新补腻子，腻子干燥后，打磨平整并清扫干净。修补腻子及磨光：不平整的部位，再用腻子抹平，清扫粉尘。 |
表6.2-6 吸音墙面施工技术措施
| 序号 | 施工要点 | 具体内容 |
|---|---|---|
| 1 | 基层处理 | 对要安装龙骨的墙面用水泥砂浆分层抹平，厚度控制在8~10mm。 |
| 2 | 安装龙骨 | 对处理过的墙面进行排版弹线，按照所弹线的位置用钢钉先固定顶或地龙骨，钢钉问距不大于600mm，用U龙骨做成100m长固定龙骨，开口向外用膨胀螺丝固定在墙面上，然后骨把竖向龙骨开口向内用铆钉固定在固定龙骨上，用50龙骨做成长度为550mm的横撑龙骨，并用钳子或铆钉将横撑龙骨与竖向龙骨连接，形成方格状。 |
| 3 | 填塞岩棉 | 用40m厚的岩棉，裁剪成50550的方块状寒进龙骨的空棉档中，然后用一层玻璃布绷紧固定于龙骨表面。 |
| 4 | 安装吸音板及压条 | 用铆钉把竖向三角龙骨与C型龙骨固定牢固，检在龙小的整体性和牢固程度，合格后进行吸音板和压条的安装。 |
6.2.5 顶棚工程
表6.2-7 吸音顶棚施工技术措施
| 序号 | 施工要点 | 具体内容 |
|---|---|---|
| 1 | 安装边龙骨 | 采用L型边龙骨，与墙体用塑料胀管或自攻螺钉固定，固定间距200MM。安装边龙骨前墙面应用腻子找平，可以避免将来墙面刮腻子时污染和不易找平。 |
| 2 | 安装次龙骨 | 采用T形轻钢暗龙骨，间距一个方向为600mm,另方向为1200mm,将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上，在与主龙骨平行方向安装600MM的横撑龙骨，间距为600MM或1200MM，在龙骨安装时，在灯具和风口位置的周边加设加强龙骨。 |
| 3 | 隐蔽检查 | 在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可进入下道工序。 |
| 4 | 校正调平 | 边龙骨安装完成后，再复查龙骨系统的水平。先调整边龙骨。 |
表6.2-8 无机涂料顶棚施工技术措施
| 序号 | 施工要点 | 具体内容 |
|---|---|---|
| 1 | 基层处理及墙面修补 | 粉刷砂浆找平层前进行墙面清理，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净，适当洒水湿润并对墙面孔洞用砖块和细石砼进行修补。修补前，先涂刷一遍108胶水。然后，用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平干燥后用砂纸将凸出磨掉，将浮尘扫净。修补完成后砂浆找平层分层抹压。 |
| 2 | 刮腻子 | 满刮腻子2遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板找补腻子，或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿 |
| 3 | 刷无机涂料 | 无机涂料用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛理掉。无机涂料使用前搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 |
6.2.6 门窗工程
准备工作：门窗运到现场后，应由现场材料及质量人员进行检查，对其品种、规格、数量、制作质量以及有否损伤、变形等进行检验。不合格的应予以更换。门窗到现场后应放置在清洁、平整的地方，且应避免日晒雨淋。存放时应将塑料门窗立放，立放角度不应小于70度，并应采取防倾倒措施。
安装要点：
（1）安装门窗的连接固定点的中距不应大于600mm，连接固定点距框角不应大于150mm，不允许在有横档或竖梃的框外设置连接点。门窗位置除特殊注明外，均立于墙厚正中。
（2）将门窗框放入洞口内，并用对拔木楔将门窗框临时固定，然后按已弹出的水平、垂直线位置，使其在垂直、水平、对中、内角方正均符合设计 
要求。再将对拔木楔楔紧，对拔木楔的位置应塞在框角附近或能受力处，门窗框找平塞紧后，必须使框、扇配合严密，开关灵活。门窗框采用膨胀螺栓固定。
（3）在门窗框与墙体之间的缝隙内嵌发泡条或其他软填料，外表面留出10mm左右的空槽，再注入嵌缝膏密封。注嵌缝膏时墙体需干净、干燥，注浆时室内外的周边均需注满、打匀，注嵌缝膏后应保持24h不得见水。
（4）安装玻璃时，玻璃不得与玻璃槽直接接触，应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块，将玻璃装入门窗扇框内，然后用玻璃压条将其固定，双层玻璃安装夹层四周嵌入中隔条，中隔条应保证密封，不变形，不脱落，玻璃槽及玻璃内表面应清洁、干燥，安装玻璃压条时可先装短向压条，后装长向压条。玻璃压条夹角与密封条的夹角应密合。
（5）门窗的所有五金配件均应安装牢固齐全，位置端正，使用灵活，门窗表面及框槽内不得粘有水泥砂浆等污物，随时保持清洁，并用包装条等采取措施加以保护。表面遮盖严密。
质量标准：
门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的避厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。塑钢窗安装的允许偏差：门窗槽口宽度、高度2mm，门窗槽口对角线长度差小于等于2000mm为3mm，门窗框的正侧面垂直度3mm，门窗横框的水平度3mm，门窗框标高5mm，门窗竖向偏离中心5mm，同樘平开门窗相邻扇高低差2mm，平开门窗铰链部位配合间隙+2；-1mm，推拉门窗扇与框搭量+1.5；-2.5mm，推拉门窗与竖框平行度2mm。
6.2.7 其他
每户防盗门为厂家定做，由专业队安装。各种铁艺、及不锈钢栏杆均计划由专业队制作、安装。
7.1 施工外用电梯注意事项
1、电梯应按规定单独安装接地保护和避雷装置。
2、电梯底笼周围2.5m范围内，必须设置稳固的防护栏杆。各停靠层的过桥和运输通道应平整牢固，出入口的栏杆应安全可靠。
3、限速器、制动器等安全装置必须由专人管理，并按规定进行调试检查，保持灵敏可靠。
4、必须由经考核取证后的专职电梯司机操作。
5、电梯每班首次运行时，应分别作空载及满载试运行。将梯笼升高离地面0.5m左右停车，检查制动灵敏性，确认正常后方可投入运行。
6、梯笼乘人、载物时，应使载荷均匀分布，严禁超载使用。
7、应严格控制载运重量，在无平衡重时，其载重量应折减50%。
8、电梯运行至最上层和最下层时，应按操纵按钮操作，严禁以碰撞行程限位来实现停车。
9、在电梯未切断总电源开关前，司机不能离开操纵岗位。作业后，将梯笼降至底层，各控制开关板至零位，切断电源，锁好闸箱和梯门。
10、风力达6级以上，应停止使用，并将梯笼降到底层。
11、多层施工交叉作业同时使用电梯时，要明确联络信号。
12、电梯安装完毕正式投入使用之前，应在首层高度的地方设防护棚。
13、各停靠层的通道口处，应安装栏杆或安全门。其他周边各处，应用栏杆和立网等材料封闭。
7.2 安全用电措施
1、手持电动工具均要在配电箱装设额定动作电流不大于30mA、额定动作时间不大于0.1s的漏电保护装置。电动机具定期检验、保养。
2、每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一闸多机。
3、使用电焊机时对一次线和二次线均须防护，二次线侧的焊把线不准露铜，保证绝缘良好。
4、电工须经专门培训，持供电局核发的操作许可证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设施。电动机械发生故障，要找电工维修。
7.3 预防物体打击事故的措施
1、进入现场的人员戴安全帽
2、交叉作业通道搭护头棚。
3、高处作业的工人应备工具袋，零件、螺栓、螺母随手放入工具袋，严禁向下抛掷物品。
4、高处码入的板材要加压重物，以防被大风掀翻吹落，高处作业的余料、废物须及时清理，以防无意碰落或被风吹落。
5、高处作业的操作平台应密实，周围栏杆底部应设高度不低于18cm的挡脚板，以防物料从平台缝隙或栏杆底部漏下。
7.4 防止高空坠落措施
1、洞口、临边保护
（1）1.5m*1.5m以下的孔洞，应预埋通长钢筋网中加固定盖板；1.5m*1.5m以上的孔洞，四周须设两道护身栏杆（高度大于1m），中间挂水平安全网。
（2）电梯井口须设高度不低于1.2m的金属防护门，井道内首层和以上每隔四层设一道水平安全网封严。
（3）在安装正式楼梯栏杆、扶手前，须设两道防护栏杆或立挂安全网；回转式楼梯间中央的首层和以上每隔四层设一道水平安全网。
（4）阳台栏板应随层安装；若不能随层安装，须设两道防护栏杆或立挂安全网封闭。
（5）建筑物楼层临边，无围护结构时，须设两道防护栏杆，或立挂安全网加一道防护栏杆。
2、外吊蓝施工脚手防护：外装饰脚手蓝四周及底部必须用垂直和水平安全网全部封闭。（吊篮施工具体详见吊篮专项施工方案）
3、室内装饰简易架防护
（1）凳上操作时，单凳只准站一人，双凳搭跳板，两凳间距不超过2m，准站二人，脚手板上不准放灰桶。
（2）梯子不得缺档，不得垫高，横档间距以30cm为宜，梯子底部绑防滑垫；人字梯两梯夹角60度为宜，两梯间要拉牢。
（3）从事无法架设防护设施的高处作业时，操作人员必须戴安全带。
装饰工程质量控制,除装饰设计质量通过图纸会审予以控制外，装饰施工阶段的质量控制主要有以下制度；
1、统一放线、检验：
结构施工完成以后，统一测设各楼层标高基准和坐标基准，逐个房间弹设坐标十字线，作为装饰施工与设备安装的统一参照系。
2、材料审批、检验：
装饰施工单位根据装饰设计的要求先购材料，递交样品报设计单位审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时比照经批准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查把关。
3、工序流程交接：
根据装饰工程和设备安装工程各工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工人员按流程先后进行工作面。前后两道工序的交接一律办理书面移交手续。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序对成品保护负责。
4、工艺标准：
对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。
5、样板间制度
用选定的材料和工艺做出样板间，并经建设单位（业主）和监理单位确认后方可按样板间标准进行大面积施工。
6、工人考核上岗制度
采用专业工长领导下的专业班组的劳动组织形式，施工前进行技术交底和操作培训，考核不合格者不得上岗操作。
7、质量检查、验收与奖惩制度
（1）装饰质量检查、验收包括：
1）隐蔽工程验收（凡将被外层饰面覆盖的工程内容均应列入隐蔽工程项目进行检查、验收，并作详细记录）；
2）工序交接验收；
3）装饰工程完工验收。
（2）装饰工程质量检查、验收程序。
（3）与装饰工程有关的隐蔽工程检查：防水项目：厨房、卫生间防水工程在隐蔽之前检查防水做法并做蓄水试验；
9 应急预案
9.1 安全事故应急救援组织机构
安全事故应急救援组织机构如图9.1-1。
图9.1-1 安全事故应急救援组织机构
9.2 通讯联络方式
负责事故发生后，总体部署人力、物力、财力；组织和协调抢救工作，力争在短时间内控制住事态，解决善后事宜。
1 项目部应急领导小组办公地点：交投置地·国际创新中心工程 项目经理部 会议室。
爆炸事故应急办公室：交投置地·国际创新中心工程 项目经理部 安全部。
项目应急车辆：川A 91VZ0
项目应急车辆电话：134 3873 4815
地址：成都市天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺五组、凉风顶村六组。
2 报警和联络电话
1） 报警电话：110
2） 火警电话：119
3） 急救电话：120
4） 天府新区华阳人民医院：028-85642310/028-85642313
5） 成都市天府新区疾病控制中心，电话：028-85654104
地址：成都市天府新区华阳街道正北上街97号
9.3 应急救援路线
应急救援医院为：成都市天府新区医院
医院路线见图7.3-1
图9.3-1 医院路线
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自动生成详情：填写项目基本信息后，系统自动生成验收详情页面，无需逐页手动录入。
资料分类上传：验收记录、照片、结果表等资料分类上传，避免手动合并，节省整理时间。
渐进式上传：支持逐步上传资料，编制完成一项即可上传，充分利用签字等空闲时间。
批量上传支持：支持验收资料批量上传，避免逐份上传的繁琐操作。
自动规范排版：上传的验收照片自动完成规范排版，无需人工调整。
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可视化进度管理：进度看板直观展示分户验收资料整体及分项完成比例，并提供明细清单。
