房地产工程质量实测实量操作指引 (02版)_09设备安装

设备安装
1. 基本原则
  1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。
  2. 同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。
2. 座便坑距偏差（设备安装）
  1. 指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。
  2. 合格标准：[0，15]mm
  3. 测量工具：5米钢卷尺
  4. 测量方法和数据记录：
每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。
实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。
每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
- 1. 示例：

1. 同一室内底盒标高差（设备安装）
  1. 指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。
  2. 合格标准：[0，10]mm
  3. 测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺
  4. 测量方法和数据记录：

本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。
每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。
在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
- 1. 示例：

1. 淋浴器冷热水龙头中心间距
  1. 指标说明：该指标主要反映水电安装精度，确保观感及使用功能良好。
  2. 合格标准：[150，155]mm
  3. 测量工具：卷尺
  4. 测量方法和数据记录：

1. 每一个卫生间房间作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。所选2套房中淋浴器冷热水龙头的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。
2. 采用卷尺对冷热水龙头间距进行测量，满足要求，则该测量点合格。反之则该测量点不合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
  1. 座便器中心离旁边地漏中心的距离
    1. 指标说明：该指标主要反映水电安装精度，确保观感及使用功能良好。
    2. 合格标准：≥300mm
    3. 测量工具：卷尺
    4. 测量方法和数据记录：
3. 每一个卫生间房间作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。所选2套房中坐便器中心离地漏中心的距离的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。
4. 采用卷尺对座便器中心离旁边地漏中心的距离进行测量，满足要求合格要求，则该测量点合格。反之则该测量点不合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
  1. 给/排水立管垂直度
    1. 指标说明：该指标主要反映水电安装精度，确保观感及使用功能良好。
    2. 合格标准：每米≤3mm
    3. 测量工具：吊线、检查尺
    4. 测量方法和数据记录：
5. 每一个房间作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。所选2套房中给排水立管垂直的的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。
6. 采用吊线、卷尺对立管进行测量，满足要求合格要求，则该测量点合格。反之则该测量点不合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
  1. 单、双排暗装照明配电箱底边距地高度
    1. 指标说明：该指标主要反映水电安装精度，确保使用功能及标准统一。
    2. 合格标准：单排[≥1800]mm、双排[≥1600]mm
    3. 测量工具：检查尺
    4. 测量方法和数据记录：
7. 每一个房间作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。所选2套房中照明配电箱底边距地面间距的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。
8. 采用卷尺对配电箱底边离地面进行测量，满足要求合格要求，则该测量点合格，记录为“0”。反之则该测量点不合格，记为“1”。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
  1. 空调挂机冷凝水管洞口中心距地距离
    1. 指标说明：该指标主要反映水电安装精度，确保使用功能及标准统一。
    2. 合格标准： [≥2000]mm
    3. 测量工具：检查尺
    4. 测量方法和数据记录：
9. 每一个房间作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。所选2套房中管洞离地面实测区不满足5个时，需增加实测套房数。
10. 采用卷尺对管洞离地面进行测量，满足要求合格要求，则该测量点合格，记录为“0”。反之则该测量点不合格，记为“1”。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
  1. 空调插座底边距地高度
    1. 指标说明：该指标主要反映水电安装精度，确保使用功能及标准统一。
    2. 合格标准： [≥1800]mm
    3. 测量工具：检查尺
    4. 测量方法和数据记录：
11. 每一个房间作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。所选2套房中给排水立管垂直的的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。
12. 采用卷尺对空调插座底边离地进行测量，满足要求合格要求，则该测量点合格，记录为“0”。反之则该测量点不合格，记为“1”。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
  1. 消防立管垂直度
    1. 指标说明：该指标主要反映水电安装精度，确保观感及使用功能良好。
    2. 合格标准：每米≥3mm
    3. 测量工具：吊线、检查尺
    4. 测量方法和数据记录：
13. 每一个立管作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。所选2套房中消防立管垂直的的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。
14. 采用吊线、卷尺对立管进行测量，满足要求合格要求，则该测量点合格，记录为“0”。反之则该测量点不合格，记为“1”。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
  1. 消防栓箱体安装的垂直度
    1. 指标说明：该指标主要反映水电安装精度，确保观感及使用功能良好。
    2. 合格标准：[0，3]mm
    3. 测量工具：吊线或激光扫平仪器、检查尺
    4. 测量方法和数据记录：
15. 每一个立管作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。所选2套房中消防栓箱体安装的垂直度实测区不满足5个时，需增加实测套房数。
16. 采用吊线或激光扫平仪、卷尺对箱体进行测量，满足要求合格要求，则该测量点合格，记录为“0”。反之则该测量点不合格，记为“1”。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
  1. 消火栓栓口中心距完成地面的高度
17. 指标说明：该指标主要反映水电安装精度，确保观感及使用功能良好。
18. 合格标准：1100mm（偏差20mm）
19. 测量工具：检查尺
20. 测量方法和数据记录：
21. 每一个消防栓作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。所选2套房中消防栓实测区不满足5个时，需增加实测套房数。
22. 采用吊线或激光扫平仪、卷尺对消防栓中心距离地面完成面（若地面非完成面，即以一米施工线为准）进行测量，满足要求合格要求，则该测量点合格，记录为“0”。反之则该测量点不合格，记为“1”。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点，。

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