广州市东华西商住楼消防安装工程
投标技术文件目录
1、投标承诺书及培训保修计划
2、公司简介
3、企业资质
商住楼消防安装工程方案
1. 系统架构设计
1.1 分级防护体系
- 一级防护：地下车库（泡沫-水喷雾联用系统）
- 二级防护：商业裙房（高压细水雾+智能疏散）
- 三级防护：住宅标准层（独立式烟感+灭火器箱）
1.2 智慧消防集成
graph TD
A[火灾报警主机] --> B[BA系统联动]
A --> C[电梯迫降模块]
A --> D[配电箱强切模块]
B --> E[排烟风机启动]
C --> F[消防广播激活]2. 关键子系统技术规范
| 系统 | 核心参数 | 特殊要求 |
|---|---|---|
| 消火栓系统 | 环状管网DN150，稳压泵Q=10L/s | 商业层增设自救卷盘（25m覆盖半径） |
| 喷淋系统 | K=80喷头，作用面积160㎡ | 餐饮区采用93℃高温喷头 |
| 报警系统 | 双回路总线，地址余量≥20% | 住宅户内无线烟感联动单元报警器 |
| 防排烟系统 | 机械补风量=排烟量×50% | 中庭采用射流风机诱导排烟 |
3. 重点空间解决方案
3.1 地下车库
- 防火分区：电动挡烟垂壁+防火卷帘（耐火极限≥3h）
- 设备选型：泡沫喷淋系统（3%水成膜泡沫液）
3.2 商业中庭
- 探测方案：双波段火焰探测器+吸气式采样管
- 灭火方案：消防水炮（Q=5L/s，射程≥50m）
3.3 住宅核心筒
- 管道井：每3层设置防火封堵（弹性防火胶泥+岩棉）
- 避难层：正压送风系统（压差50Pa）
4. BIM技术应用
4.1 碰撞检测
- 机电管线与结构梁最小净距≥100mm
- 喷淋支管避让新风管优先原则
4.2 预制化施工
pie
title 预制化比例
"管道模块" : 65
"阀组单元" : 25
"支架系统" : 105. 验收测试标准
5.1 关键试验项目
- 消防水泵：1.5倍额定压力运行30min
- 联动测试：从报警到风机启动≤30s
- 应急照明：90min持续供电测试
5.2 数字化归档
- 隐蔽工程360°全景影像
- 材料二维码溯源（含消防产品身份标识）
6. 特殊工况应对
⚠ 商业改造难点：
- 现有管道利旧时需进行管壁超声波测厚
- 钢结构防火涂料与喷淋系统间距复核
⚠ 住宅精装配合：
- 隐藏式喷头装饰盖板需取得CCCF认证
- 玄关处灭火器箱与智能家居系统整合设计
亮点
- 性能化设计：商业区采用水雾-泡沫联用系统（较传统喷淋节水40%）
- 智慧运维：NB-IoT无线监测（电池寿命5年+）
- 快速响应：住宅报警信息直达物业APP（响应时间＜1min）
- 绿色施工：采用卡压式连接减少焊接污染
雅居云录分户验收二维码与电子档案平台支持分门别类上传不同类别的验收资料，如《分户验收记录表（户内）》《室内净距净高检验记录表》《分户验收表（公共部位）》等，无需事先合并整理扫描，显著简化资料整理流程，减少操作步骤，提高归档效率。
