1.单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。2.配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。 （注：《建筑法》第二条规定：配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动。） 3.超过时限的工程业绩不予认可。 《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。例如，申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指2010年1月1日之后竣工（交工）验收合格的项目。 4.超越本企业资质…

1、总价合同 1）固定总价合同：合同双方以图纸和工程说明为依据，依照约定的总价进行承包。在合同履行过程中，除非招标人要求变更原定的承包内容，或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格，否则承包人不得要求变更总价。 2）调整总价合同：在报价及签定合同时，以招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。但在合同条款中约定，如果在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增加或减少时，合同总价应如何做相应调整。 3）固定工程量总价合同：招标人要求投标人在投标时按工程量清单中规定的内容分别填报分项工程的单价…

昨天，住建部发布一项重大文件，同意上海、深圳市开展工程总承包企业编制施工图设计文件试点，同步开展建筑师负责制和全过程工程咨询试点。2018年8月1日开始。  【住房城乡建设部办公厅关于同意上海、深圳市开展工程总承包企业编制施工图设计文件试点的复函】 上海市住房和城乡建设管理委员会、深圳市住房和建设局：你们关于开展工程总承包企业编制施工图设计文件试点等改革工作的请示收悉。经研究，现函复如下： （一）同意在上海、深圳市开展工程总承包企业编制施工图设计文件试点，同步开展建筑师负责制和全过程工程咨询试点。试点期限为3年，自…

近日，住建部公布了一批严重影响工程质量安全的个人和单位，分别采取了吊销注册证书或降级的处罚。 具体情况如下： 建督罚字〔2018〕4号 西安铁一院工程咨询监理有限责任公司： 经查，你单位在监理西安地铁三号线D3AZZXJL-2标段工程时，未依照有关规定和技术标准对施工质量实施监理，致使不合格材料流入工地现场，严重危害了工程质量安全，违反了《建设工程质量管理条例》第三十六条之规定。 我部决定给予你单位工程监理综合资质降为房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级、公路工程监理甲级、铁路工程监理甲级和机电安装工程监理乙…

（一）继续下放审批事项 1.承接省部改革事项。掌握住房城乡建设部、省政府审批改革动态，做好国家、省政府下放、取消、调整的行政审批事项衔接，确保落实到位。 2.委托下放厅批资质。将施工企业新申请办理安全生产许可证受理、审查工作委托市州主管部门，使行政审批更加贴近基层、更加方便企业。（完成时限：2018年9月1日） 3.推进告知承诺制度审批。在中国（湖北）自贸区和部分城市开发区，试点“证照分离”，加快推进建筑业企业资质和房地产开发企业资质告知承诺审批制。（完成时限：2018年6月7日） （二）大力提高审批效能 4.实行…

一、新注册人员猛增，增幅39% 截止到2018年上半年，住建部公布了20批一级建造师注册人员名单，据统计，注册人数共计16874人。 据官方注册管理平台数据显示，累计注册人数已超60万。 要知道，从16年至今，短短两年半时间内，一级建造师初始注册人数总和约为17万，相比2016年之前增加了39%！ 39%的增速着实惊人，但也同时让人产生疑惑，难道一级建造师注册人数如此大规模的增长，是因为考试难度降低了？还是因为国家审查条件变宽松了？ 然而，事实上，注册审查条件越来越严格！   二、大批一级建造师被撤销执业资格 截止…

本文内容根据住建部文件整理出调整后的（市政、建筑、水利、电力、港口与航道、铁路、机电等）工程施工总承包资质标准内容，仅供参考！住建部官网发布关于征求《施工总承包企业特级资质标准》（征求意见稿）意见的函，特级资质将有大变动，所以在本篇文章内不再体现特级资质标准！文末附最新资质升级申报指导手册！ 【市政工程施工总承包资质标准】 市政公用工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。 【一级资质标准】 1、企业资产 净资产1亿元以上。 2、企业主要人员 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程…

近日，住建部发布《关于加快推进实施工程担保制度的指导意见（征求意见稿）》，其中明确提出：工程保函的保费应计入工程造价。 《指导意见》指出： 1、在依法必须招标的工程项目和民间投资的住宅工程中推行工程履约担保； 2、在房地产开发项目中推行工程款支付担保； 3、全面推行工程质量保证和农民工工资支付担保。 4、到2020年，各类保证金的保函替代率提升30%；采用最低价中标的工程实行高额履约担保；农民工工资支付保函全部采用见索即付保函。投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，建筑企业可以保函的方式缴纳，对…

一、2018年，国地税合并，企业有任何可疑迹象都会被税务稽查！以下6种对于企业可能存在的风险点，请各位纳税人对照自查。 1、不及时报税 即未按规定时间，向税务局报税，或报税不完整，将会引起税局关注。 注意：征期过半，你是否进行抄报税了呢？ 2、增值税小规模年度申报收入小于开票金额 无论是自开发票还是代开发票，申报的收入一定不能小于开票的金额，小于开票金额就会触发风险模型应对任务的提示、纳税评估和税务核查程序。 3、无免税备案但有免税销售额 免税并不是随意享受的哟，必须事先取得税务的审批或备案。 私自填写免税销售，税…

定了！2019年起社保统归税务征收 中共中央办公厅、国务院办公厅印发《国税地税征管体制改革方案》 划重点： 1、先合并国税地税机构再接收社会保险费和非税收入征管职责； 2、明确从2019年1月1日起，将基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等各项社会保险费交由税务部门统一征收。 3、按照便民、高效的原则，合理确定非税收入征管职责划转到税务部门的范围，对依法保留、适宜划转的非税收入项目成熟一批划转一批，逐步推进。 4、增强政策透明度和执法统一性，统一税收、社会保险费、非税收入征管服务标准。…