1、注意审查合同招标要求、承包方主体资格 （1）对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、投资项目和国际组织如世行贷款项目，必须要进行招投标。 （2）《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效，包括：承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；承包人非法转包建设工程的；承包人违法分包建设工程的。因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合…

导读：停贷事件愈演愈烈之际，首个烂尾楼官方防范政策出台。西安市住建局联合自然规划局、城管执法局、金融工作局、中国人民银行西安分行营业管理部发布《关于防范商品房延期交房增量问题的工作措施》，该措施用六条十三款，在土地出让、项目建设过程、预售许可管理、预售资金监管、交付环节、信用管理等环节加强监管，防范楼盘烂尾。 全文： 01 首个烂尾楼官方防范政策出台 西安市五部分联合发布《关于防范商品房延期交房增量问题的工作措施》，明确： 预售环节，西安市要求开发企业申请商品房预售许可，原则上地上７层及以下的多层建筑，工程形象进度…

  财政部、住建部：完善建设工程价款结算有关办法，2022年8月1日实施 日前，财政部和住建部联合发布《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》（以下简称“通知”），2022年8月1日起，工程进度款支付比例提高至80%！ 《通知》明确提出： 1、提高建设工程进度款支付比例。政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%；同时，在确保不超出工程总概(预)算以及工程决(结)算工作顺利开展的前提下，除按合同约定保留不超过工程价款总额3%的质量保证金外，进度款支付比例可由发承包双方根据项目实际…

近日，佛山发布《住建领域创建“零欠薪工地”实施方案》。 目标 确保做到“六个不发生”（不发生大额欠薪、批量欠薪、长期欠薪案件，不发生重大欠薪群体性事件，不发生因欠薪导致的重大到省进京上访案件，不发生欠薪个人极端事件，不发生重大欠薪舆情，不发生被上级通报问责的欠薪案件）。 措施 1、畅通投诉举报渠道。每个工地必须按标准要求在室外设立维权信息告示牌。 2、每月要对所属辖区的在建项目进行全覆盖检查，新建项目要在开工后2个月内进行检查。 3、核发施工许可证时，提示完善工程合同中关于“工程款计量周期和工程款进度结算办法、建设…

日前，住建部发布《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录(第一批)》的公告，2022年09月14日后，全面停止在新开工项目中使用本《目录》所列禁止的施工工艺、设备和材料。其中，“饰面砖水泥砂浆粘贴工艺”被列入淘汰目录。 水泥砂浆贴砖工艺被列入淘汰目录 水泥砂浆是瓷砖铺贴的传统粘结剂，铺贴采用普通水泥砂浆粘贴瓷砖容易引起陶瓷板空鼓、脱落，特别是在经过一段时间的使用后因为温度循环和湿度循环，常常见到因为脱落造成的隐患事故。 如今，这一传统铺砖方式却不得不面临“退场”。随着水泥砂浆铺贴工艺被禁…

省住房城乡建设厅关于建立建设工程企业资质申报业绩指标库有关工作的通知 苏建函建管〔2022〕352号   各设区市住房城乡建设局（建委）：   为进一步优化营商环境，提升公共服务数字化、智能化水平，不断满足企业和群众多层次多样化服务需求，提高主动服务、精准服务、协同服务、智慧服务能力，根据《省政府关于加快统筹推进数字政府高质量建设的实施意见》（苏政发〔2022〕44号）文件精神，切实帮助和指导建设工程企业做好资质申报工作，提高行政审批工作效率，现就建立建设工程企业资质申报业绩指标库有关工作通知如下：   一、资质申…

今日，江西省住建厅发布《关于江西省建筑工人实名制管理服务信息平台升级改造及上线运行的通知》，新平台定于2022年8月1日16:00正式上线运行。 2020年1月1日后取得建筑工程施工许可证的项目将全部导入新平台。 各项目经理应认真履职，尽快完成人员信息采集上传及设备安装调试或改造工作，确保8月30日前人员考勤数据、上月工资发放、总承包合同、分包合同、人员合同、工资保证金缴纳凭证、专用账户开设等信息实时上传至新平台，缺少其中一项或人员信息不一致的，将予以黄灯预警，5日内不能整改到位的，将转为红灯预警，并关联江西省公共…

7月28日，住房和城乡建设部召开新闻发布会，城市建设司、住房公积金监管司、房地产市场监管司相关负责人介绍落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施情况。 因地制宜推进地下综合管廊建设 从2015年开始试点，到今年6月底，全国279个城市、104个县，累计开工建设管廊项目1647个、长度5902公里，形成廊体3997公里。按照国务院最新部署要求，住房和城乡建设部会同相关部门，进一步完善法规制度和标准规范，加强指导推动力度，研究政策金融支持，结合城市老旧管网改造，统筹推进综合管廊建设。今年上半年，全国在建综合管廊项目68个，…

2022年已过半，大多数房企公司都在收缩、躺平、降价、回款自救，房价下跌也是不争的事实，梳理一下爆雷的地产公司： 1、暴雷之王–恒大，龙头房企，负债规模约2万亿，2021年9月正式宣告暴雷。 2、中梁，浙江房企，负债规模约2000亿，2022年4月公告美元债寻求展期，宣告暴雷。 3、俊发，云南房企，负债规模约1200亿，2022年4月2.19亿信托贷款未兑付，宣告暴雷。 4、融创，龙头房企，负债规模约1万亿，2022年3月美元债展期，宣告暴雷。 5、世茂，龙头房企，负债规模约4000亿，2022年3月公告60亿信托…

  近日，发改委等13部门发布《关于严格执行招标投标法规制度进一步规范招标投标主体行为的若干意见》，自2022年9月1日起施行。《意见》共提出5方面20条具体政策举措。 为深入贯彻落实部署，一方面，发改委正在加快推进《招标投标法》修订工作；另一方面，通过出台《意见》补齐短板，严格规范招投标各方主体行为。 《意见》重点如下：   招标人可自主确定中标人   切实保障招标人在在确定中标人、签订合同等方面依法享有的自主权。 任何单位不得设定没有法律、行政法规依据的招标文件审查等前置审批或审核环节。 任何单位和个人不得以任…