山东推进建设高品质住宅 全面推行分户验收比对性复核和提级验收

山东省政府新闻办在7月12日举行的新闻发布会上解读了《山东省高品质住宅开发建设指导意见》（下文简称《意见》）。山东省住房和城乡建设厅质安处处长李永刚表示，山东将从“事前防控、事中控制、事后保修”三个方面着手提升住宅品质。
针对渗漏、裂缝、空鼓、管线不通等住宅工程质量常见问题，山东将持续加大专项整治力度，通过深化防治专章设计、编制专项治理施工方案、公布推广和限制淘汰材料产品技术目录等措施进行重点整治。同时，将加快完善质量信息社会监督机制，对涉及主体结构安全和主要使用功能的质量信息进行公示。
在提升验收交付质量方面，山东将压实建设单位首要责任，落实施工单位的主体责任。全面推行隐蔽工程举牌验收、同标准竣工交付实体样板、分户验收比对性复核和提级验收。将住宅工程质量分户验收作为竣工验收的必要条件，对每户住宅及相关公共部位实体结构、观感质量和主要使用功能等进行查验，逐户逐间进行带水、带电、带负荷验收并留存影像资料。
此外，山东将建立房屋交付回访制度，大力推行房屋质量潜在缺陷保险。在质量保修期临期半年内，对有防水要求的房间和易渗漏部位进行回访普查，保修期限内经维修合格的部位，由开发企业、施工企业和产权人分别重新约定保修期限，对出现的质量问题进行快速闭环处置。通过落实建设条件意见等方式，对新建住宅工程质量保修期限进行调整延长，让人民群众安心买房、踏实住房。