依据住建部发布的《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号），对住宅工程分户的概念、要求、内容、依所和流程等作出规定，对原文解读如下：
答： 分户验收，根据住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号）规定，是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，对每户住宅及相关公共部位进行检查验收，并出具验收合格证明的过程。
答： 住宅工程涉及千家万户，其质量直接关系到广大人民群众的切身利益。高度重视分户验收工作有助于确保住宅工程的质量，提高居住环境的质量，保障居民的安全和利益。
答： 分户验收的内容主要包括：
- 地面、墙面和顶棚质量
- 门窗质量
- 栏杆、护栏质量
- 防水工程质量
- 室内主要空间尺寸
- 给水排水系统安装质量
- 室内电气工程安装质量
- 建筑节能和采暖工程质量
- 合同中规定的其他内容
答： 分户验收依据为国家现行有关工程建设标准，包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收等多个标准规范，以及经审查合格的施工图设计文件。
答：
- 根据分户验收的内容和住宅工程的具体情况，确定检查部位、数量。
- 按照国家现行有关标准规定的方法，适时进行检查。
- 每户住宅和规定的公共部位验收完毕，填写《住宅工程质量分户验收表》。
- 分户验收合格后，建设单位必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》，并作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。
- 如果分户验收不合格，不能进行住宅工程整体竣工验收。
- 施工单位应制作工程标牌，将工程名称、竣工日期和建设、勘察、设计、施工、监理单位全称镶嵌在该建筑工程外墙的显著部位。
答： 分户验收由施工单位提出申请，建设单位组织实施。施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师及相关质量、技术人员参加。对于已经预选物业公司的项目，物业公司应当派人参加分户验收。
7.分户验收的要求有哪些？
- 验收内容： 包括地面、墙面和顶棚质量、门窗质量、栏杆、护栏质量、防水工程质量、室内主要空间尺寸、给水排水系统安装质量、室内电气工程安装质量、建筑节能和采暖工程质量、以及有关合同中规定的其他内容。
- 验收依据： 依据国家现行有关工程建设标准，包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收等多个标准规范，以及经审查合格的施工图设计文件。
- 验收程序： 按照确定检查部位、数量，适时进行检查，填写《住宅工程质量分户验收表》，并在分户验收合格后，建设单位必须出具该表并交给住户。分户验收不合格则不能进行整体竣工验收。
- 组织实施： 由施工单位提出申请，建设单位组织实施，相关人员包括施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师及相关质量、技术人员参加，物业公司在已预选的项目中应当派人参加分户验收。
- 监管和处罚： 工程质量监督机构要加强对分户验收工作的监督检查，发现问题及时监督有关方面认真整改。对在分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的，依法对有关单位和责任人进行处罚，并纳入不良行为记录。
