房屋建设工程施工组织设计
第一章 编制依据和编制范围
1、编制依据及原则
1.1基地建设项目施工招标文件。
1.2基地建设项目施工图纸施工现场的具体情况。
1.3现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
1.4有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
1.5工程地质勘查报告、汇报地形图、测量控制图。
1.6严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
1.7坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
2、编制范围
2.1本方案包括施工蓝图内的土建、安装工程。
第二章 工程概况
1、建筑说明
本工程为某基地建设工程，主要建筑物为4座职工宿舍用房、1座生产用房和1座更衣室、浴室。主要建筑物结构形式为框架结构，总建筑面积12000平方米。
2、工程目标
2.1质量目标：质量达到合格。
2.2安全目标：安全无事故，达到市级安全文明工地。
2.3文明施工目标：达到市级安全文明施工工地。
第三章 施工方案的选择
第1节 施工流向和施工程序
1、施工流向
施工准备→土方开挖→素混凝土垫层→基础底板混凝土施工→室内外土方回填→主体框架施工→砌筑工程施工→屋面保温、防水施工→装饰装修及水、电、暖安装同时进行→门窗制作安装→油漆涂料→细部处理。
2、施工程序
2.1施工阶段划分：本工程拟分五个阶段组织施工：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修工程施工阶段、安装工程施工阶段和竣工验收阶段。
2.2总体施工安排：在基础阶段施工时，即开始进行小型预埋构件的加工制作；在主体结构进行的同时，安装工程及时配合预埋，待主体结构全部完成后，即开始进行装饰装修，并逐步展开门窗的加工制作、安装工程，以加快施工进度。门窗应提前订购货，进场后要进行检查验收。
2.3各专业、各工种之间的配合：各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。地基与基础施工阶段各工序紧凑安排，协调配合加快施工进度。各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行。基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施。主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。同时进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、孔洞应施工完毕。门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工。
2.4严格按照施工总进度计划执行；单体工程进度由分部分项工程进度组成；工程进度的控制落实到分部分项工程，分部分项形象进度作为节点工期进行控制，其包括基础完工、主体完工、内外装修及门窗完工。
第2节 主要施工机械的选择
1、垂直运输机械
该工程采用4台QTZ25型塔吊，2台NK-350型汽车吊。
2、其他机械
该工程采用的其他主要机械有：4台PC200V型挖掘机，2台D6H型推土机，6台K29/1491型自卸汽车以及4台J1-250型灰浆搅拌机等。
第3节 施工顺序
本工程分为地基与基础；主体结构；建筑装饰装修；建筑屋面；建筑给水、排水及采暖；建筑电气；智能建筑八个分部。根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装等三个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。
第4节 施工方案的经济技术比较与分析
1、现场规划方案
进出口设置门卫室一间，利用原有的两个库房改成办公区和宿舍区。办公区包括会议室、经理室、工程部、技术部、监督部、资源部、活动室及医务室等，生活区其中包括民工宿舍、活动室、民工食堂、淋浴及厕所等。施工现场的硬化道路及场地将与发包方进行协商修建，以避免与总体规划冲突。
2、混凝土工程施工方案
根据现场实际情况及本工程混凝土用量，根据现场实际情况，确定全部混凝土均采用商品混凝土，采用滚筒式罐车运输；职工公寓等建筑物混凝土采用柱、梁、板、楼梯整支整浇，混凝土浇筑方式采用汽车泵浇筑。
3、模板工程方案
模板将主要使用胶合板、木龙骨、外钢管龙骨，支撑主要采用扣件钢管。
4、钢筋工程方案
4.1职工公寓
框架柱纵筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用闪光对焊其余均采用绑扎连接。
4.2工业用房
框架柱纵筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用闪光对焊及绑扎连接，其余均采用绑扎连接。
4.3更衣室、浴室
框架柱纵筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用闪光对焊及绑扎连接，其余均采用绑扎连接。
为确保质量目标的实现，特制定各分部工程质量目标计划，以保证工程总的施工质量目标计划的实现。
2、施工质量保证体系
施工质量保证体系是确保工程施工质量的主要要素，整个质量保证体系可分为施工质量管理体系和施工质量控制体系。
2.3.2各施工要素的质量控制措施
（1）施工计划的质量控制
作为总承包商在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，应充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。鉴于本工程工期因素，施工条件因素，故在施工中应树立起工程质量为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。
综上所述，无论何时都必须在项目经理部树立起安全质量放首位的概念，但工期的紧迫，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的各大小节点的施工计划，并确保其保质、保量地完成。
（2）施工技术的质量控制措施
施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，专业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。
施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。
在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底。第一级为技术负责人，根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。第二级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底。
在本工程中，将对以下的技术保证进行重点控制：施工前各种大样图；原材料的材质证明、合格证、复试报告；各种试验分析报告；基准线、控制轴线、高程标高的控制；沉降观测；混凝土、砂浆配合比的试配及强度报告。
（3）施工操作中的质量控制措施
施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。
首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。
其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。
再次，施工管理人员，特别是工长及质检人员，应随时对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。
最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量。
（4）施工材料的质量控制措施
物资采购：
施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料质量，将会直接影响到整个工程结构的安全，因此材料的质量保证是工程质量保证的前提条件。
为确保工程质量，施工现场所需的材料均由材料部门统一采购，对本工程所需采购的物质，进行严格的质量检验控制。主要采取的措施如下：
采购物资必须在合格的材料供应商范围内采购，如所需材料在合格的材料供应商范围内不能满足，就要进行对其他厂家的评审，合格后再进行采购。物质采购遵循在诸多厂家中优中选优，执行首选名牌产品的采购原则。
将所采购的物资分类A、B类，A类材料必须提供材料质量证明和《准用证》并在规定期限内进行进场复试合格后方可入场，B类材料必须有合格证。一些材料还要有《准用证》及使用说明。
建立物质评审小组，由材料部门、项目经理部及吸收有关专业技术人员参加，对材料供应商的能力、产品质量、价格和信誉进行预审，建立材料供应商评定卡。采购部门负责人定期（半年度）组织对于选定的材料供应商进行审核，如审核中发现不合格的，从合格材料供应商花名册中除名。
产品标识和可追溯性：
为了保证本工程使用的物资设备、原材料、半成品、成品的质量，防止使用不合格品，必须以适当的手段进行标识，以便追溯和更换；
钢筋：必须有材质证明、准用证、复试合格报告，原材必须有规格、钢号等标识，成型钢筋进场按规格型号，使用部位挂牌标识。
水泥：必须有材质证明、准用证、复试合格报告，入库必须分类堆放，挂牌标识。
砂石：复试报告合格，入场必须分规格插牌标识。
砌块：必须复试报告合格。
防水材料：必须有出厂合格证和认证书，工艺标准，复试合格报告，按包装标识分类存放。
其它材料必须有合格证，其包装必须有出厂标识。
所有砼砂浆试块必须标明工程部位、浇筑时间和强度等级。
所有标识均应建立台帐，作好记录、以具有追溯性。
（5）施工中的计量管理的保证措施
计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量设备的检测工作，并在东营市指定权威的计量工具检测机构（经业主及监理同意），按公司的计量管理文件进行周检管理。同时，按要求对各操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量。
2.4 工程质量保证措施
2.4.1混凝土工程质量控制
（1）混凝土施工过程质量控制
a、混凝土搅拌质量：严格控制混凝土配比，检验原材料的质量，经检验合格后方可进行搅拌。
b、砼浇灌：砼浇灌前必须经项目部和现场监理隐蔽工程验收合格签证后，由项目部质检员签发浇灌通知书，施工处接到通知后方可实施砼浇灌。浇灌中，派专人负责振捣，振捣应密实，做到砼内实外光。
c、砼养护：主要采取覆盖塑料薄膜养护。冬期施工时加盖草垫子进行养护。
（2）混凝土工程质量检验及评定
a.外观检查：构件拆模后，应检查其外表面有无麻面、蜂窝、孔洞、裂纹、烂根等质量缺陷，各部尺寸应符合设计要求，并做好检查记录。
b.混凝土强度检验：对于在浇灌现场随机取样的混凝土试块，应进行标准养护至28天，其试验结果作为评定混凝土构件达到设计强度等级的依据。
c.混凝土强度评定：在本工程中，依据GB50204-2002，按分部、分项及单位工程进行评定。
2.4.2钢筋工程质量保证措施
（1）钢筋工程材料质量控制与检验进厂钢筋必须有厂方质量合格证或试验报告单。进场时应按批号及直径分批检验，检验应在甲方指定试验室，合格后方可使用。针对该工程，纵向受力筋，检验所得的强度实测值应符合下列要求。钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比应小于1.25；钢筋的屈强实测值与强度标准值的比不应大于1.4。
（2）施工过程的控制
a.现场钢筋堆放应有标识牌。明确规格，级别及检验情况。
b.做好新技术的职工培训及技术交底。
c.做好钢筋网架成品的保护。
2.4.3模板工程质量控制
（1）选用胶合板模板进行施工。
（2）模板安装中的质量控制
a.保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。
b.模板的接缝不应漏浆。
c.对于本工程梁、板跨度等于或大于4m时，模板应按规范要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度为全跨的1/1000--3/1000。
d.固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。
e.侧模拆除应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。底模，应在混凝土强度符合GB50204-2002规定要求后，方可拆除。
4、防治质量通病措施
4.1 屋面工程渗漏
4.1.1所用原材料应符合国家标准和施工规范要求。
4.1.2保温层厚度必须符合设计要求，最薄处（女儿墙部位，泄水口部位）不能少于设计要求。
4.1.3找平层水泥砂浆要严格控制水泥用量，水泥与砂的比例不能大于1：3，找平层要适时压光，并及时养护，养护时要有保温措施。抹找平层时要留置分隔缝，缝宽宜为20mm，分格缝上设排气管道，排气道间距为6m，纵横设置，相互连通。排气管用D75mm的金属管制作，上部设防水帽，铺贴防水层时，排气道应做附加层。抹找平层时必须严格控制排水坡向和坡度，坡度不小于2%，泄水口要明显低于大面。
4.1.4突出屋面的风机孔，变形缝、高低跨、女儿墙根部必须做好凹面弧，不得出现直角，泛水高度不得小于250mm，防水材料要埋入凹槽内固定密封。凹槽抹灰时，要预先抹1-2次后与女儿墙立面一次成活，抹到凹槽下平，不得先抹女儿墙灰，再堵凹槽灰，以免形成水平裂缝。突出屋面的管根部位防水材料高度不宜小于250mm，封口处要用金属箍固定。变形缝在施工前应将里面的杂物清理干净，填充泡沫塑料或沥青麻丝，并用防水材料封盖，顶部加扣镀锌铁皮，镀锌铁皮加工时咬口，并充分考虑变形缝的大小留置变形补偿。
4.1.5防水卷材的粘结材料，每层厚度不小于1mm，面层厚度不小于2mm。
4.1.6工程竣工前，做24小时蓄水试验，观察无渗漏，检查结果由甲乙双方总工签字盖章，列入竣工资料存档。
4.2 卫生间渗漏
4.2.1卫生间的混凝土防水台必须与现浇板一次成活，不得二次浇筑，防水台高度不得小于120mm（宜采用抗渗混凝土）。
4.2.2穿越楼板的管道在浇筑混凝土现浇板时，必须留置预留孔，不得随意打孔，留置位置要准确，预留孔直径要大于管道直径40-50mm。管道安装前对预留孔周边要进行凿毛处理，堵孔必须用膨胀细石混凝土。卫生间做面层前要认真核查地面坡度、坡向、高差、地漏高度，并做蓄水试验，确认无渗漏后方可进行面层施工。
4.2.3穿过楼面的套管高度不能小于30mm，套管周边应做高度与套管上口平齐，宽度为30mm的挡水台，套管内添塞油麻并且添塞密实。
4.3 楼地面渗漏
4.3.1穿过楼地面的管道套管要保证比地面高度不小于25mm，套管处补洞要用细石混凝土浇捣严密，不得采用面层施工完毕后再补洞的方法，套管内必须用油麻填塞密实。
4.3.2做楼地面前必须对基层认真清理，用水冲洗干净，刷一层素水泥浆，使各层之间粘结牢固。
4.3.3地面施工时必须保证室内地面与卫生间地面不小于20mm的高差，以避免卫生间水外溢。
4.4 墙面空鼓开裂
4.4.1混凝土表面抹灰前要做凿毛处理或涂刷界面剂，并应提前24小时浇水以确保湿润，对加气混凝土墙面，在抹灰前应先涂刷一道107胶素水泥浆粗结层以增加附着力。
4.4.2内墙抹灰时基体要充分湿润，严格控制基层砂浆配合比，1：1：6混合砂浆，要保证抗压强度不低于M5，，严禁一次成活面层抹水泥膏的做法。
4.4.3施工洞口堵塞要严密，抹灰要平顺，预留的箱、管、盒四周抹灰前要先清理，湿润，要分层填塞，分层抹灰后抹灰时要用与墙面相同的砂浆。
4.5 内、外墙装饰常见的通病
4.5.1卫生间的瓷砖在镶贴前要认真排砖并弹线，缝子不准采用骑马缝，阳角处宜做倒角处理，小面墙不准以抹白水泥代替瓷砖，套割边角要整齐，缝隙要均匀，色泽要一致，清缝擦缝深浅要一致，光滑。
4.5.2散水、台阶要与主体结构断开，竖向6米-8米要设置界格，保证合理的沉降变形。灌缝材料要用沥青玛蹄脂。
4.5.3外墙窗台、雨蓬、阳台、压顶等上面应做顺水坡度，下面做滴水线，滴水线应顺直。
4.5.4落水卡子应在外墙装饰前固定牢固，严禁用木楔子固定，卡子用20*2镀锌扁钢制作，每1-1.2米设置一个，但每节不少于1个。镀锌铁皮厚度不小于0.4mm，卡子应设置在承口下30-50mm处。
第五章 主要管理人员及劳动力安排计划
第1节 主要管理人员
1、项目管理机构
我们将按项目法施工的原则选派精干得力的人员组成合格的项目班子进驻现场，代表本企业全面履行总承包合同，项目经理部的组织机构，详见附图1项目组织机构图。
2、部门职责
2.1 项目经理
2.1.1认真贯彻执行国家有关法律、法规、政策和企业各项规章制度。
2.1.2根据签订的工程项目承包合同，组织制定各项经济技术指标及保证措施，履行承包合同各项条款。
2.1.3制定项目部各项管理规章制度，并监督其执行情况。
2.1.4搞好工程项目施工组织，生产经营，合理配置生产要素，协调和处理与工程项目有关的内外部关系，保证工程工期，文明施工，安全生产。
2.1.5贯彻公司质量方针，建立健全项目质量保证体系。落实岗位质量责任，保证质量体系有效运行，使工程项目达到预定质量目标。为用户生产满意的工程产品。
2.1.6严格财经制度和财经管理，抓好项目核算，确保成本指标完成，搞好项目内部效益工资分配，促进项目施工顺利进行。
2.1.7工程达竣工条件后，做好交付准备，参与工程竣工验收，对交付中提出的问题制定措施及时整改。
2.1.8负责工程竣工后保修期间的维修组织工作。
2.1.9按规定时间听取下属汇报，对出现的问题及时处理。
2.1.10负责工程项目有关的合同管理工作。
1、劳动力计划详见表6.1
表6.1劳动力计划表 单位: 人
| 工种 | 按工程施工阶段投入劳动力情况 | |||
| 基础工程 | 主体工程 | 装饰工程 | ||
| 土
建 工 程 |
普 通 工 | 40 | 40 | 40 |
| 混凝土工 | 40 | 40 | 0 | |
| 木 工 | 35 | 50 | 25 | |
| 瓦 工 | 20 | 40 | 20 | |
| 钢 筋 工 | 40 | 55 | 0 | |
| 抹 灰 工 | 0 | 0 | 60 | |
| 架 子 工 | 0 | 10 | 25 | |
| 电 焊 工 | 8 | 12 | 12 | |
| 机 械 工 | 4 | 4 | 5 | |
| 电 工 | 6 | 4 | 6 | |
| 安
装 工 程 |
管 工 | 15 | 10 | 15 |
| 电 工 | 14 | 15 | 15 | |
| 电 焊 工 | 4 | 6 | 6 | |
| 辅 助 工 | 5 | 5 | 5 | |
| 油漆工 | 2 | 6 | 5 | |
| 小 计 | 233 | 297 | 239 | |
第六章 主要机具安排计划
主要机具安排计划，详见表7.1。
表7.1 计划用于本工程的机具清单表
| 序号 | 机具设备
名称 |
型号
规格 |
数量 | 产地 | 出厂
时间 |
额定功率（KW） | 设备状况 |
| 1 | 打夯机 | HW-60 | 4 | 济南 | 2005 | 1.5 | 完好 |
| 2 | 灰浆搅拌机 | J1-250 | 4 | 扬州 | 2004 | 5.5 | 完好 |
| 3 | 切割机 | J3G-400 | 6 | 北京 | 2002 | 2.2 | 完好 |
| 4 | 直流电焊机 | AX-300 | 4 | 上海 | 2005 | 12 | 完好 |
| 5 | 交流电焊机 | BX-500 | 4 | 济南 | 2005 | 6 | 完好 |
| 6 | 钢筋弯曲机 | GW40 | 4 | 济南 | 2006 | 3 | 完好 |
| 7 | 钢筋切断机 | GQ40 | 4 | 济南 | 2005 | 3 | 完好 |
| 8 | 钢筋调直机 | GT6/12 | 4 | 济南 | 2006 | 12.6 | 完好 |
| 9 | 多功能咬口机 | JLWDC-12 | 2 | 德国 | 2004 | 完好 | |
| 10 | 钢筋剥肋滚丝机 | GHG40 | 2 | 上海 | 2005 | 4 | 完好 |
| 11 | 手提电动砂轮机 | SIMJ-180 | 6 | 山东 | 2005 | 1.7 | 完好 |
| 12 | 闪光对焊机 | UN1-100 | 4 | 济南 | 2004 | 100 | 完好 |
| 13 | 电渣压力焊机 | JSD-600 | 6 | 济南 | 2005 | 20 | 完好 |
| 14 | 汽车吊 | NK-350E | 2 | 日本 | 2005 | 35T | 完好 |
| 15 | 汽车泵 | 4 | 2007 | 完好 | |||
| 16 | 焊材烘干箱 | ZHB-3 | 2 | 完好 | |||
| 17 | 阀门压力试验机 | 4DSY-60/16 | 2 | 完好 | |||
| 18 | 空压机 | W9/700 | 2 | 完好 | |||
| 19 | 电动试压泵 | 4DSY-30 | 2 | 完好 |
第七章 现场总平面布置图
第八章 安全、文明、环保措施
第九章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺
第十章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施
第十一章 其他必要的措施
【施工方案评审要求】
- 指出本施工方案的不妥之处并说明理由；
- 补充该方案的不足之处，对有问题的部分提出修改建议。
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