经营部 设计部 工程部 材料部 财务部 办公室
业务洽谈
方案设计
工程报价
设计图纸
图纸说明
报建报批
审 核
批 文
备 案
材料价格
材料询价
工程合同
合同条款
合同拟订
工程合同
合同签订
材料样板
材料明细
合同签订流程
一、合同立项阶段
- 需求确认
- 业务部门提出合同需求,明确合同标的、金额、期限等关键要素。
- 法务/合规部门审核合同必要性,确保符合公司战略及合规要求。
- 供应商/合作方筛选
- 采购/业务部门进行市场调研,筛选潜在合作方。
- 重大合同(金额≥100万元)需执行招标或竞争性谈判流程。
二、合同起草阶段
- 模板选用
- 优先使用公司标准合同模板(经法务审核备案)。
- 特殊合同(如涉外、技术协议)由法务或外部律师协助起草。
- 核心条款审核
- 商务条款:价格、付款方式、交付周期、违约责任等。
- 法律条款:争议解决(仲裁/诉讼)、保密协议、知识产权归属等。
- 技术条款(如适用):验收标准、售后服务、质量保证等。
- 内部审批
- 通过OA/ERP系统发起合同审批流程,依次经业务部门、财务、法务、管理层会签。
- 审批意见需在3个工作日内反馈,重大合同可组织专项评审会。
三、合同谈判与修订
- 双方协商
- 业务部门主导谈判,法务/财务提供支持,关键条款不得单方面让步。
- 记录谈判要点,修订版本需标注修改痕迹(如Word“修订模式”)。
- 争议条款处理
- 分歧较大时,可签订补充协议或备忘录,明确未决事项的后续解决机制。
四、合同签署阶段
- 签署权限确认
- 根据公司《授权管理办法》,确认签署人权限(如:
- 50万元以下:部门总监
- 50万~500万元:分管副总
- 500万元以上:总经理/董事长)。
- 根据公司《授权管理办法》,确认签署人权限(如:
- 签署方式
- 纸质合同:加盖骑缝章,签署页需双方签字+公章(或合同专用章)。
- 电子合同:使用可信第三方平台(如e签宝),确保符合《电子签名法》要求。
- 签署见证
- 重大合同可安排双方法务或第三方见证人现场监签。
五、合同归档与履行
- 归档管理
- 履行监控
- 业务部门负责合同执行,定期反馈进度(如交货、付款节点)。
- 法务/审计部门抽查合同履行情况,防范违约风险。
六、特殊情况处理
- 合同变更
- 需签订书面补充协议,审批流程与原合同一致。
- 变更内容涉及金额±10%或关键条款调整的,需重新评估风险。
- 合同终止
- 提前终止需依据合同约定条款,协商解除协议并清算权利义务。
- 争议解决优先协商,协商不成按约定提交仲裁或诉讼。
关键控制点
- 风险防控
- 禁止签署“空白合同”,所有条款须填写完整。
- 对外提供公司盖章合同时,需登记《用印台账》。
- 效率优化
- 标准合同推行“线上审批+电子签章”,缩短流程至5个工作日内。
- 建立合同模板库,减少重复起草工作量。
依据文件:
- 《公司合同管理办法》
- 《民法典》合同编
- 《电子签名法》
注:
- 涉外合同需增加法律适用、汇率结算等条款;
- 政府类合同需重点关注采购合规性及审计要求。
选择雅居云录平台进行分户验收二维码电子档案管理的原因与优势与价值如下:
快速生成二维码:完成系统基础设置后,即可生成分户验收二维码备用,无需等待全部资料上传完成。
灵活修正资料:支持资料修正与重新上传,无需重新修改或印制已生成的二维码。
直观房号管理:后台模拟楼层与房号列表,便于快速查找和直观管理。
自动生成详情:填写项目基本信息后,系统自动生成验收详情页面,无需逐页手动录入。
资料分类上传:验收记录、照片、结果表等资料分类上传,避免手动合并,节省整理时间。
渐进式上传:支持逐步上传资料,编制完成一项即可上传,充分利用签字等空闲时间。
批量上传支持:支持验收资料批量上传,避免逐份上传的繁琐操作。
自动规范排版:上传的验收照片自动完成规范排版,无需人工调整。
精美PDF输出:二维码一键生成,系统自动生成精美PDF文件,用户可直接打印。
可视化进度管理:进度看板直观展示分户验收资料整体及分项完成比例,并提供明细清单。