XXX住宅项目分户
验收方案
一、总 则
- 为加强公司住宅工程质量管理，保证住宅工程质量，维护公司信誉，制定本规程。
- 本规程适用于名筑公司福建省内的住宅工程的质量分户验收，省外项目应执行工程所在地的住宅分户验收标准或参照本规程执行。
- 分户验收应在工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上进行，以检查工程观感质量和使用功能质量为主。
- 本规程编制依据：住宅工程质量分户验收，由项目经理负责组织，项目总工具体实施。项目部分户验收检查率应达100%，公司质安部按照“交房检查情况一览表”抽查30%。
二 术 语
- 推算值
根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。
实测值与设计值或规范的规定值之差。
- 空间尺寸
住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。
三 基本规定
- 分户验收的实施应具备以下条件：
- 工程已完成合同和设计文件规定的各项内容。
- 满足使用功能检查所需要的条件。
3 按照交房合同要求完成交房样板，经公司质安部、建设单位、监理验收认可。
- 分户验收前应进行以下准备工作：
1 项目部应根据工程特点及合同约定制定分户验收方案进行自检，自检合格后报建设单位项目负责人或总监理工程师，由建设单位项目负责人或总监理工程师组织有关验收人员进行交底。
- 分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格并在有效期内使用。
- 住宅工程质量分户验收方案应报建设单位和监理单位审核确认后实施。
- 项目部分户验收质量记录资料应得到建设单位、监理单位、物业单位签章确认。
- 分户验收检验应符合以下规定：
- 分户验收应逐户、逐间应按本规程附录A进行；
- 分户验收分项的划分及验收项目应符合表3.0.4的规定；
3 每一检查单元检查的计量项目中应有90%及以上检查点在允许偏差值范围内，最大允许偏差值不得超过允许偏差值的1.5倍；当偏差值超过允许偏差值的1.5倍时应进行处理。
表3.0.4分户验收的分项工程及验收项目
| 序号 | 分项工程 | 验收项目 |
| 1 | 空间尺寸 | 净空间、进深和净高 |
| 2 | 室内楼地面工程 | 水泥砂浆找平层，板块楼地面面层，室内楼梯，厕所、浴室、阳台地面 |
| 3 | 室内墙面面层工程 | 水泥沙浆找平层，腻子面层 |
| 4 | 顶棚面层工程 | 抹灰层，腻子面层 |
| 5 | 门窗、护栏与护手、玻璃安装工程 | 门窗工程，护栏与护手工程，玻璃安装工程 |
| 6 | 防水工程 | 卫生间与厨房防水面层，墙体防水工程，外窗防水工程，顶棚与屋面防水工程 |
| 7 | 室内给排水工程 | 给水管道，热水管道，排水管道，卫生器具 |
| 8 | 电气工程 | 照明配电箱，电线，灯具，开关，照明系统，等电位联结 |
| 9 | 智能建筑 | 可燃气体泄漏报警系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、家庭控制器、监控与管理系统和综合布线系统的设备材料、末端设备安装和系统检测 |
| 10 | 烟囱道与排气道、穿墙预留管工程 | 烟囱道与无外窗的卫生间排气道，墙面空调穿墙预留管、冷凝水排水管 |
- 分户验收时形成的资料应符合以下规定：
1 项目部验收时应按附录A住宅工程质量分户验收记录的规定填写，填写的内容应真实齐全、用词规范、结论准确；
2 分户验收合格后，项目部应按附录B住宅工程分户验收汇总表的规定将所有分户验收情况进行汇总、填写，建设、施工、监理单位的相应负责人应分别签字确认并加盖单位公章。
- 分户验收资料应整理、组卷，由项目部组归档专项保存。
- 住宅工程质量分户验收不符合本规程规定时，应按下列要求进行处理：
- 经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。
- 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。
3 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
4 经返修或加固处理的分项工程，虽然改变外形尺寸但仍然满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
四 空间尺寸
- 空间尺寸检查应以户为检验单元。空间尺寸测量应按以下规定进行：
- 应在表A.0.1室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表内的套型图内标明房间编号。
- 净开间、进深尺寸每个房间各测量不应少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500 ㎜。净高尺寸每个房间不应少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500㎜处及房间几何中心处。
- 每户检查时应按附录A.0.1进行记录，检查人员应及时确认签字。
- 室内空间尺寸的净开间、进深和净高度的允许偏差值应符合表4.0.2的规定。
| 表4.0.2空间尺寸的允许偏差值 | ||
| 项目 | 允许偏差(㎜) | 检查办法 |
| 净开间、进深 | -18，+15 | 用激光测距仪或钢卷尺检查 |
| 净高度 | ±18 | 用激光测距仪或钢卷尺检查 |
检验方法：尺量检查。
检查数量:自然间全数检查。
五 室内楼地面工程
- 水泥砂浆找平层应与基层应结合牢固、无空鼓，不应有明显裂缝、脱皮、起砂等缺陷。
检验方法：用小锤轻击，目测观察。
检查数量：全数检查。
- 板块面层与下一层应结合牢固、无空鼓。表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块 无裂纹、掉角、缺棱等缺陷。
检验方法：用小锤轻击，目测观察。
检查数量：全数检查。
- 室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。
检验方法：尺量检查。
检查数量：全数检查。
- 厕所、浴室、阳台地面表面坡度应符合设计要求，排水通畅，不得有倒泛水或积水现象。
检验方法：观察、泼水检查。
检查数量：全数检查。
六 室内墙面面层工程
- 水泥沙浆找平层与基层应粘贴牢固，无脱层、空鼓、裂缝、起砂等缺陷。空鼓面积不应大于 400cm2，且毎自然间（标准间）不应多于2处。
检验方法：在可击范围内用小锤轻击，观察检查。
检查数量：全数检查。
- 腻子面层应光滑、洁净、平整，阴阳角应顺直、完整。
检验方法：观察检查。
检查数量：全数检查。
- 墙体内保温层无脱层、空鼓、损伤等质量缺陷。
检查方法：观察检查或小锤轻击。
检查数量：全数。
七 顶棚面层工程
- 抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓和裂缝。
检验方法：先观察检查后小锤轻击。
检查数量：全数检查。
- 腻子面层应光滑、洁净。
检验方法：观察检查。
检查数量：全数检查。
八 门窗、护栏与护手、玻璃安装工程
-
-
- 门窗工程
-
- 门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
检查方法：观察、手扳检查；开启和关闭检查。
检查数量：全数检查。
- 门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
检查方法：观察、手扳检查；开启和关闭检查。
检查数量：全数检查。
- 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。铝合金门窗的橡胶密封条应 在转角处断开,并用密封胶在转角处固定。
检查方法：观察、手扳检查。 检查数量：全数检查。
- 有排水孔的门窗、排水孔应畅通，位置、数量应满足排水要求。窗台流水坡度、滴水线、鹰 嘴设置合理到位。
检查方法：观察、手摸检查。 检查数量：全数检查。
- 进户门应符合设计要求。
检查方法：检查质量证明文件
检查数量：全数。
-
- 护栏与护手工程
- 护栏、护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，安装牢固。
检查方法：观察、测量检查；手扳检查。
检查数量：全数检查。
-
-
- 玻璃安装工程
-
- 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和镀（贴、涂）膜朝向应符合设计、建筑节能和相关 标准的要求。
检查方法：观察、尺量；检查玻璃标记。
检查数量：全数检查。
- 落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设置醒目标志或护栏；碰 撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。
检查方法：观察、手扳检查。 检查数量：全数检查。
8.3.3 安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
检查方法：尺量、观察检查。
检查数量：全数检查。
九 防水工程
-
- 卫生间与厨房防水工程
- 有防水、排水要求的卫生间及厨房防水面层坡向应正确，排水通畅。
检查方法：观察和采用泼水试验。
检查数量：全数检查。
- 有防水、排水要求的卫生间及厨房防水面层严禁渗漏。
检查方法：蓄水24小时后观察检查
检查数量：全数检查
-
- 墙体防水工程
- 墙体防水工程完工后应在雨后或按附录C的方法进行人工淋水试验后进行墙体防水工程验 收，验收时墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷；当户内外墙体发现有漏水、渗湿、水印现象时，应在该部位作醒目标记和查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。
检查方法：雨后或淋水24小时观察检查。
检查数量：逐户全数检查。
-
- 外窗防水工程
9.3.1 外窗防水工程的验收应在雨后或按附录 C 的方法进行人工淋水试验后观察，外窗不应有渗漏现象。
检查方法：雨后或淋水 24 小时观察检查。
检查数量：逐户全数检查。
-
-
- 顶棚与屋面防水工程
-
- 有防水要求的顶棚(不含屋面)无渗水痕迹。 检查方法：观察检查
检查数量：全数检查
- 屋面防水层不应有渗漏和积水现象。天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。
检查方法： 1 对照设计文件要求，观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满足设计及规范要求。
- 天沟、管道根部等蓄水深度不应低于50㎜。
3 平屋面分块蓄水24小时后、坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查户内顶棚，不应渗漏。
检查数量：住宅顶层逐户全数检查。
十 室内给排水工程
- 生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准，给水管道材质应符合设计要求；使 用的配件及管件与管材应匹配，管材与配件及管件连接处不得渗漏，安装平整牢固，支吊架间距应 符合规范要求；水压试验压力及水质应符合设计要求，水质不浑浊，无异物。暗敷管道标识清晰。
检验方法：查看记录及有关部门水质检验报告，开启阀门、水嘴等放水观察，尺量及手扳等检
查。
检查数量：全数检查。
- 室内热水管道、保温层材质、水压试验压力应符合设计要求，管材与配件及管件连接处不 得渗漏，安装平整牢固，支吊架间距应符合规范要求；水质应符合设计要求；保温层厚度及平整度 应符合规范要求。
检验方法：查看记录，开启阀门、水嘴等放水观察，尺量及手扳等检查。
检查数量：全数检查。
- 室内排水管道材质及管件应符合设计要求，排水管道接口应紧密不漏、管道与楼板的接合 部位应有牢固可靠的防渗防漏措施，安装平整牢固、支吊架间距符合规范要求，排水管道坡度、伸 缩节、阻火圈、检查口等设置符合设计或规范要求。生活污水管道不得与雨水管道相连接。
检查方法：观察、手扳检查。 检查数量： 全数检查。
- 卫生器具及配件不得使用淘汰产品。卫生器具交工前应做满水、通水试验，满水后各连接 件应不渗不漏、排水畅通。
检验方法：查看记录、观察检查。 检查数量：全数检查
- 卫生器具和给水配件安装高度应符合设计或规范要求，卫生器具给水配件应完好无损伤、 接口严密、启闭部分灵活；与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定 措施；连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与 管道的接触应平整。排水栓、地漏地安装应平正、牢固、低于排水表面，周边无渗漏；地漏水封高 度不得小于50mm。
检验方法：查看记录、观察、手扳、水平尺和拉线尺量检查。 检查数量：全数检查
十一 电气工程
- 照明配电箱应安装位置正确、安装牢固。箱内的元器件及箱内保护导体最小截面积应符合 设计要求，配线整齐、无绞接现象，回路编写齐全，标识正确。开关动作灵活可靠，带有漏电保护 的回路，漏电保护装置动作电流不应大于30mA, 动作时间不应大于0.1s。箱内应分别设置有零线（N） 和保护地线（PE）汇流排，零线和保护地线应经汇流排配出。
检验方法：观察、手扳检查。 抽查数量：全数检查。
- 电线型号和规格应符合设计要求，接线准确、芯线与电器设备的连接应符合规范规定。电 线的芯线连接金具（连接管和端子）规格与芯线的规格应适配，且不得使用开口端子；管口应有保 护措施。低压电线线间和线对地间得绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。
检验方法：查看绝缘电阻测试记录等，兆欧表测试，观察、手扳检查。 抽查数量：全数检查。
- 灯具型号规格应符合设计要求，不得使用淘汰和耗电的产品。灯具的外形、灯头及接线应 符合规范规定；当为Ⅰ类灯具和灯具安装距地高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE） 或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。灯具安装应牢固可靠，大型灯具应按灯具重 量的2倍做过载试验。
检验方法：查看记录，观察、手扳、尺量检查。 抽查数量：全数检查。
- 同一室内开关安装高度一致，安装位置便于操作，开关应断开相线。同一单元内开关应采 用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。卫生间插座安装位置应符合设计 要求。插座接线应符合以下要求：
1 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座， 面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接，接地（PE）线接在上孔。
2 插座的接地端子不与零线端子连接。接地（PE）线在插座间不串联连接。开关、插座的接地 或接零线应连接紧密可靠，不得串联连接。
检验方法：查看记录，观察、手扳、尺量检查。 抽查数量：全数检查。
- 安装施工结束后照明系统应通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致，开关 与灯具控制顺序相对应。照明系统通电试运行应不少于8个小时，所有的照明灯具均应开启，连续试 运行时间内应无故障。
检验方法：查看记录，观察检查。 抽查数量：全数检查。
十二 智能建筑
- 住宅智能建筑工程应包括可燃气体泄漏报警系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、家庭控制器、监控与管理系统、综合布线系统等。分户安全防范系统应包括入侵报警系统、 访客对讲系统；分户通信网络系统应包括通讯系统、卫星数字电视及有线电视和网络宽带；家庭控 制器应包括家庭报警，家庭紧急求助、家用电气监控、表具数据采集及处理、通信网络和信息网络 接口等；监控与管理系统应包括表具数据自动抄收及远传系统，公共广播与紧急广播系统等。
- 智能建筑工程的设备材料的型号和规格等应符合设计要求，其质量应符合相关规范规定。 检验方法：查看进场验收记录和检测报告，观察检查。
抽查数量：全数检查。
- 末端设备安装位置应符合设计要求，安装应牢固，操作灵活，接触可靠。
检验方法：操作、手扳、观察检查。
抽查数量：全数检查。
12.0.4 信息智能箱及箱内信息模块应符合设计要求。可燃气体泄漏报警等系统应调试完后运行一个月应进行系统检测，系统检测应符合相关规范规定。
检验方法：查看记录和检测报告，使用操作、观察检查。
抽查数量：全数检查。
十三 烟囱道与排气道、穿墙预留管工程
- 烟囱道和无外窗的卫生间排气道设置及附件应符合设计要求，无漏风、串风现象。 检查方法：烟雾或火苗试验观察检查 ，检查进场验收记录
检查数量：全数检查。
- 墙面空调穿墙预留管、冷凝水排水管穿墙预留管的管径应符合设计和使用要求，安装位置 正确，管周无渗漏，预留管应外低内高、无反坡，且与插座、室外机安装位置协调，孔周边的墙面 装饰无破坏；冷凝水排水管安装顺直、冷凝水接口位置正确，管卡安装平整牢固。
检查方法：观察、手扳检查。
检查数量：全数检查。
附录 A 住宅工程质量分户验收记录
A.0.1 室内空间尺寸、室内楼地面分户验收应符合表 A.0.1 的规定。
表A.0.1 室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表
| 单位工程名称 | 验收部位（户号） | ||||||||||||||||||
| 房间编号 | 净高推算值(mm) | 实测值(mm) | 计算值(mm) | ||||||||||||||||
| 净高 | 净开间 | ||||||||||||||||||
| 偏差 | 偏差 | ||||||||||||||||||
室内空间尺寸测量示意图 套型图贴图区，标注房间编号
现场检查项目 质量要求 质量验收记录
水泥砂浆找平层 第5.0．1条
板块面层 第5.0．2条
室内楼地面
室内楼梯踏步 第5.0．3条
厕浴、阳台地面 第5.0．4条
测点合格率： 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司:
验收意见： （项目）负责人： 总监理工程师： 项目经理： 参加人员
质量检查员：
年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日
注：L1－1、 L1－2表示净进深， L2－1、L2－2表示净开间，H1～H5表示净高
A.0.2 室内墙面、顶棚面层工程、烟囱道、排气道与穿墙预留管工程质量分户验收应符合表A.0.2的规定。
表A.0.2 室内墙面、顶棚面层工程、烟囱道、排气道与穿墙预留管工程质量分户验收记录表
| 单位工程名称 | 验收部位（户号） | |||||||||
| 现场检查项目 | 质量要求 | 质量验收记录 | ||||||||
| 室内墙面
面层工程 |
水泥沙浆找平层 | 第6.0．1条 | ||||||||
| 腻子面层 | 第6.0．2条 | |||||||||
| 墙体内保温层 | 第6.0．3条 | |||||||||
| 顶棚面层
工程 |
抹灰层 | 第 7.0.1条 | ||||||||
| 腻子面层 | 第 7.0.2条 | |||||||||
| 烟囱道、排
气道与穿 墙预留管 工程 |
烟囱道、排气道 | 第13.0.1条 | ||||||||
| 穿墙预留管 | 第13.0.2条 | |||||||||
| 验收意见： | 建设单位
(项目)负责人： 年 月 日 |
监理单位
总监理工程师： 年 月 日 |
施工单位
项目经理： 质量检查员： 年 月 日 |
物业公司
参加人员： 年 月 日 |
||||||
A.0.3 门窗、护栏及扶手、玻璃工程质量分户验收应符合表A.0.3规定。
表A.0.3 门窗、护栏及扶手、玻璃工程质量分户验收记录表
| 单位工程名称 | 验收部位（户号） | ||||||||
| 现场检查项目 | 质量要求 | 质量验收记录 | |||||||
| 门窗
工程 |
门窗开启性能 | 第 8.1．1条 | |||||||
| 门窗配件 | 第 8.1．2条 | ||||||||
| 门窗密封性能 | 第8.1．3条 | ||||||||
| 门窗排水性能 | 第 8.1．4条 | ||||||||
| 进户门 | 第8.1．5条 | ||||||||
| 护栏
与扶 手工 程 |
护栏与扶手 | 第 8.2.1条 | |||||||
| 玻璃
工程 |
玻璃性能 | 第 8.3.1条 | |||||||
| 落地门窗、玻璃隔断 | 第8.3.2条 | ||||||||
| 玻璃安装 | 第 8.3.3条 | ||||||||
| 验收意见： | 建设单位
（项目）负责人： 年 月 日 |
监理单位
总监理工程师： 年 月 日 |
施工单位
项目经理： 质量检查员： 年 月 日 |
物业公司
参加人员： 年 月 日 |
|||||
| A.0.4卫生间与厨房、墙体、外窗、顶棚与屋面防水工程质量分户验收应符合表 A.0.4 的规定。 | |||||||||
| 表A.0.4卫生间与及厨房、墙体、外窗、顶棚与屋面防水工程质量分户验收记录表 | |||||||||
| 单位工程名称 | 验收部位（户号） | ||||||||
| 现场检查项目 | 质量要求 | 质量验收记录 | |||||||
| 卫 生 间
与 厨 房 防水工程 |
防水面层坡向 | 第 9.1.1条 | |||||||
| 防水性能 | 第9.1.2条 | ||||||||
| 墙体
防水工程 |
墙面防水性能 | 第9.2.1条 | |||||||
| 外窗
防水工程 |
防水性能 | 第9.3.1条 | |||||||
| 顶棚与屋
面防水工程 |
顶棚防水性能 | 第9.4.1条 | |||||||
| 屋面防水性能 | 第9.4.2条 | ||||||||
| 验收意见： | 建设单位
(项目)负责人： 年 月 日 |
监理单位
总监理工程师： 年 月 日 |
施工单位
项目经理： 质量检查员： 年 月 日 |
物业公司
参加人员： 年 月 日 |
|||||
A.0.5 安装工程质量分户验收应符合表A.0.5的规定。
A.0.5 安装工程分户验收质量记录表
| 单位工程名称 | 验收部位（户号） | |||||||
| 现场检查项目 | 质量要求 | 质量验收记录 | ||||||
| 室内给水管道系
统安装工程 |
给水管道及
配件安装 |
第 10.0.1 条 | ||||||
| 热水管道及
配件安装 |
第 10.0.2 条 | |||||||
| 室内排水管道系
统安装工程 |
排水管道及
配件安装 |
第 10.0.3 条 | ||||||
| 卫生器具 | 卫生器具及
配件安装 |
第 10.0.4 、
10.0.5 条 |
||||||
| 电气工程 | 配电箱安装 | 第 11.0.1 条 | ||||||
| 导线连接 | 第 11.0.2 条 | |||||||
| 灯具安装 | 第 11.0.3 条 | |||||||
| 开关插座安装 | 第 11.0.4 条 | |||||||
| 照明系统通
电调试 |
第 11.0.5 条 | |||||||
| 等电位联结 | 第 11.0.6 条 | |||||||
| 智能建筑 | 设备材料 | 第 12.0.2 条 | ||||||
| 末端设备安装 | 第 12.0.3 条 | |||||||
| 系统检测 | 第 12.0.4 条 | |||||||
| 验收意见： | 建设单位
(项目)负责人： 年 月 日 |
监理单位
总监理工程师： 年 月 日 |
施工单位
项目经理： 质量检查员： 年 月 日 |
物业公司
参加人员： 年 月 日 |
||||
附录 B表住宅工程质量分户验收汇总
B.0.1 住宅工程质量分户验收汇总应按表 B.0.1 的规定填写。
表 B.0.1 住宅工程质量分户验收汇总表
| 工程名称 | 结构层数 | 面积 | M2 | ||||
| 建设单位 | 监理单位 | 总户数 | |||||
| 施工单位 | 开竣工日期 | 年 月 日 — 年 月 日 | |||||
| 验收分项 | |||||||
| 验收时间 | 根据《福建省住宅工程质量分户验收规程》要求，于 年 月 日 — 年 月 日对本工程进行了分户验收。 | ||||||
| 验收户数 | 本工程共 户
共验收 户 验收合格 户 验收不合格 户，已整改至合格 户 不符合《福建省住宅工程质量分户验收规程》，但不影响结构安全和使用功能 户。 |
||||||
| 不符合《福建省住宅工程质量分户验收规程》，但不影响结构安全和使用功能户号为： | |||||||
| 验收结论 | |||||||
| 建设单位
（项目）负责人： 年 月 日 |
监理单位
总监理工程师： 年 月 日 |
施工单位
项目经理： 质量检查员： 年 月 日 |
物业公司
参加人员： 年 月 日 |
||||
注：分户验收结论应明确分户验收一次性合格率及经一次整改或多次整改后分户验收合格情况，并加盖公章。
附录 C 外门窗（墙）淋水试验方法
C.0.1 人工淋水试验宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的管件制作引水和淋水管。淋水管的
管径宜为15mm～20mm，喷水孔成直线均匀分布，孔径4 mm～5mm，孔间距100mm～150mm，喷水方向与水平方向角度宜为30°。
C.0.2 人工淋水试验时宜每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不应少于一小时。当引水管从被淋水层次上一层外窗或可引出部位引出时，宜每 2 米设置不少于 1 个引水管，固定管可根据需要设置并做有效固定。淋水管距墙表面距离宜为 100mm～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压，应在外窗（墙）表面形成水幕（图 C.0.2）。山墙淋水试验可从户内通过引水软管将水引至屋面后再接引水和淋水管件。
图 C.0.2 外门窗（墙）淋水示意图
1—引水管；2—淋水管
C.0.3 淋水 1 小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。
| 交房检查情况一览表 | ||||||||
| 工程名称： 楼栋号： 检查日期： | ||||||||
| 楼层 | 单元号 | 检查项目 | ||||||
| 室内空间尺寸及楼地面 | 室内墙面及顶棚面层 | 烟囱道、排气道与穿墙预留管 | 门窗、护栏及扶手、玻璃 | 卫生间与厨房、墙体、外窗、顶棚与屋面防水 | 安装工程 | 备注 | ||
| 检查人员： | ||||||||
雅居云录分户验收二维码与电子档案平台进度可视看板：实时查看任务状态与完成进度，辅助项目管理。
雅居云录分户验收：批量上传，自动排版，省时省力，规范标准。
