漯河市推出《住宅工程质量分户验收指南(2022版)》

2023-05-13 157点热度 0人点赞

根据漯河市住建局公开信息,漯河市住建局在全省范围创新实施了二维码电子档案。既有推广示范效应,更有利于保障业主权益,提升住宅工程质量水平,降低质量投诉风险。

漯河市住建局举行住宅工程质量分户验收标准化示范工地现场观摩会

 为深入贯彻落实《漯河市住房和城乡建设局关于开展2022 年“质量月”活动的通知》和《漯河市住宅工程质量分户验收指南(2022版)》文件精神,进一步规范我市住宅工程质量分户验收标准化工作,推动各责任主体提高施工现场质量管理水平,落实住宅工程质量分户验收制度,打造优质居住环境,提高人民群众满意度,2022年9月29日上午,漯河市住宅工程质量分户验收标准化示范工地现场观摩会在天鑫丽水湾项目施工现场举行,市住建局党组成员、副局长高桂清出席并讲话,市建设工程质量服务中心主任朱笑枫主持会议,全市工程建设、施工、监理单位代表参加会议。

  本次活动分为现场会议、展板讲解、实地观摩三个阶段举行。会上,河南千嘉置业有限公司、河南天桥建设有限公司对分户验收的先进做法、工程质量常见问题防治等方面作了经验交流;会议还通报了漯河市获得2022年度河南省建设工程中州杯(省优质工程)、2022年度上半年河南省建筑工程质量标准化示范工地奖项企业名单及2022年“质量月”活动开展情况;对《漯河市住宅工程质量分户验收指南(2022版)》进行了解读;对分户验收“一户一档”电子档案二维码制作过程进行了讲解。

  观摩现场,与会人员现场参观了天鑫丽水湾项目5号楼,通过扫描户内“一户一档”电子档案二维码,观看分户验收全过程,身临其境地了解房屋验收流程和验收评定结果,把可能产生矛盾的交付验房环节前置,提前化解矛盾,降低投诉率,同样,该制度也将成为一道“紧箍咒”,通过制度倒逼参建单位的质量责任,维护建筑市场的稳定发展。技术人员结合施工现场对工程质量常见的窗户渗漏、尺寸偏差、墙体开裂等问题的具体防治措施及精细化管控的亮点做法进行交流。河南千嘉置业有限公司在完成分户验收后和交付业主之前,组织开展业主开放活动,在开放活动时,积极收集、整理业主意见,对存在的问题配合整改,留存影像资料。

《漯河市住宅工程质量分户验收指南(2022版)》(漯建[2022] 111号) 的出台,标志着我市新建住宅质量监管工作进入新阶段,先验房后收房“漯河模式”在全省率先创新实施了二维码“电子档案”,推广了“一户一档”式分户验收做法,还原了参建各方对户内验收工作全过程,极大地保障了业主权益,提升了住宅工程质量水平,降低了质量投诉风险。

  最后,高桂清在总结讲话中强调了五个方面意见:

一是夯实主体质量责任。要把建设各方主体的终身责任落实到位,全面履行质量管理职责,健全工程项目质量管理体系,严格工程竣工验收,建立质量终身责任信息档案,强化质量主体责任追溯,建立质量回访和质量投诉处理机制,及时组织处理保修范围和保修期限内出现的质量问题。

二是深化质量手册制度。要加快编制、完善企业手册,逐步完善三级手册体系。企业手册要结合工艺、工法,通过制作配套图册、录制视频等形式将手册内容具体化、形象化。积极探索信息化等手段,搭建手册应用平台,以便手册在施工现场参阅和执行,要将手册内容纳入建筑工人技能培训体系中,推动手册逐步实现企业、项目和人员全覆盖。

三是加强行业监督管理。要进一步创新工程质量监督机制,改进监管方式,提高监管效能,帮助企业及时发现和治理工程质量常见问题,降低工程质量投诉率。加强事中监督,严格执行住宅工程分户验收制度。开展对关键岗位人员履职情况的检查,对检测机构检测报告真实性的管控,对预拌混凝土企业的日常巡查以及各类专项治理,促进监管效能进一步提升。

四是改善行业发展环境。要继续创新监管方式、提升监管水平,加快建筑行业信息化管理综合平台的建设,率先实现项目用工实名制以及关键岗位管理功能,改革工程质量保证金制度,探索实行工程质量保险,为参建企业提供更加便利和周到的服务,助力企业项目降低质量成本,以高标准推动工程品质提升。

五是加大宣传引导力度。各级各部门要加强宣传,积极引导、大力推动全社会工程质量意识全面提升,着力构建政府主导、企业自控、行业自律、社会监督四位一体的质量工作格局,营造政府重视质量、企业追求质量、社会崇尚质量、人人关心质量的良好氛围。

公开信息来源(漯河市住房和城乡建设局 ):http://js.luohe.gov.cn/XXGL/show-7821.html

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