拿到收房通知书就要交钱吗?交房需要注意什么?

2024-01-26 34点热度 0人点赞

当然啦,收房是一件非常重要的事情,我们知道要收房的话呃还是要交一些费用的,其实对于次售房的人来说,这些费用他们并不了解。不管我们是买的首套房,还是买的第二套房子在交房后,我们都知道需要缴纳一些费用才能够拿到钥匙,那么小编就来告诉你拿到收房通知书就要交钱吗?交房需要注意什么?

拿到收房通知书就要交钱吗

不是,这个通知书只是用来提醒的,告诉所有购买者可以收房了,业主可以按照通知书上面的时间还有地点去进行验收,在验收的时候,也需要办理相关手续。另外提醒一下大家,一定要记得查看收房通知的时间,看看有没有超过合同中约定的交房日期,如果超过了,那就可以提出异议,同时也可以向开发商索赔。

交房需要注意什么

一、检查室内各项设施的质量

购房者在交房时一定要注意查看室内各项设施的质量问题,比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏;水、电是否可以正常使用,用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题,那就要赶紧跟售房者联系,找寻解决办法,否则购房者可能就需要承担费用。

二、各项费用要注意结清

由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等购房者入住后不久便收到了各项费用的账单,这才发现售房者欠缴大量费用,想回头找其结算却已找不到人,只好自认晦气,补缴欠款。为了避免这种情况发生,在交房时,购房者一定要注意与售房者结清水、电、燃气、物业等费用。

三、维修基金余额的结算与更名

买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,而实际上,房屋交接时可能会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。因此,交易双方应当明确维修基金的结算数额,售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取,同时维修基金的人更名为购房者。

四、注意户口迁移问题

按照通常的交易习惯,售房者应当在过户或交房前将户口迁出,但有时由于其暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因,售房者会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况,由于户口一般无法强制迁出,因此购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度,双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。

以上是小编介绍的拿到收房通知书就要交钱吗?交房需要注意什么?我们知道呃收到通知书之后是不需要。交钱的一般我们要收房的话,就需要交钱,这项费用一般都是契税,维修基金和物业费工本费等。当然啦,不同的地方不同的政策,我们还是要根据自己所在的地方去了解大概的费用,这样我们就知道交房需要准备多少钱了。

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