交房产契税带哪些资料 交房时要注意哪些问题

2024-01-26 62点热度 0人点赞

虽然现在有很多人都经历了房产交易的各项手续办理,不过很多朋友没过多久就记不清具体的情况,主要是因为大家之前本来就了解得不清楚,所以整个过程都是比较迷糊的,但是一名合格的购房者不应该是这样的,而是应该了解各项手续的办理情况,那么小编今天就给大家说一下交房产契税带哪些资料?交房时要注意哪些问题?

交房产契税带哪些资料

商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

交房时要注意哪些问题

1、购房者一定要先验后收,验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定,钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房,就算出现了问题,开发商只用承担房屋质量包修责任。

2、根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此,如果在商品房收房时出现物业费的问题,业主可据此主张权利。

3、根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用,否则不予办理入住手续。

4、购房者在检验房屋质量时,具体要查看房屋本身的质量,还要查看景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定,另外还需检查装修质量是否符合标准或约定。

以上就是有关交房产契税带哪些资料?交房时要注意哪些问题的全部内容,房产交易的时候,买卖双方都要缴纳契税,缴纳之前大家也要携带好相关的资料,否则就无法办理手续,所以为了能够一次性完成这项手续,大家应该把需要的资料了解清楚,然后准备好之后再去办理。

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