更新时间：2014-10-25 14:34 官方整理 导读： 读者周先生向报料：某小区公馆在未取得竣工验收备案表、消防验收不合格的情况下催业主收楼。周先生说，自己去年5月买下某小区商务公馆一套40㎡公寓，今年8月，终于等到了合同约定的交楼时间。在收楼过程中，... 读者周先生向报料：某小区公馆在未取得竣工验收备案表、消防验收不合格的情况下催业主收楼。周先生说，自己去年5月买下某小区商务公馆一套40㎡公寓，今年8月，终于等到了合同约定的交楼时间。在收楼过程中，他发现很多问题，如开发商无法提供竣工验收备案表、消防验…
更新时间：2014-10-25 14:29 官方整理 导读： 读者周先生报料：某某公馆在未取得竣工验收备案表、消防验收不合格的情况下催业主收楼。周先生说，自己去年5月买下某某商务公馆一套40㎡公寓，今年8月，终于等到了合同约定的交楼时间。在收楼过程中，他发现... 读者周先生报料：某某公馆在未取得竣工验收备案表、消防验收不合格的情况下催业主收楼。周先生说，自己去年5月买下某某商务公馆一套40㎡公寓，今年8月，终于等到了合同约定的交楼时间。在收楼过程中，他发现很多问题，如开发商无法提供竣工验收备案表、消防验收不合…
房屋质量常见问题及购房指南具体如下： 房屋质量常见问题： 1.楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 2.裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。 3.渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等…
更新时间：2014-04-10 15:47 官方整理 导读： 2004年通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款第2项规定：合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 2004年通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款第2项规定：合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 对此，原因如下： 1、建设工程施工合同属于特殊形式的承揽合同，法律规定…
导读： 竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。 1、工程竣工验收的主体是谁? (1) 建设单位在收到竣工验收报告后，应当组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收; (2) 规划、消防、环保等部门的验收实际上是政府职能部门行使管理和监督权; (3) 建设行政主管部门备案也只是行政管理的一种形式; (4) 建设行政主管部门或其他政府部门发现建设单位在竣工验…
《航道工程竣工验收管理办法》(交通部令2008年第1号，以下简称《办法》)已经发布，自2008年3月1日起施行。各相关单位应认真组织学习，加强对《办法》的宣传，做好航道工程的竣工验收工作。现将有关事项通知如下： 一、关于交工验收 《办法》第七条中规定的交工验收，是指对单位工程(或合同段工程)的验收。交工验收由项目单位负责。 1.单位工程或合同段工程完工后，经监理单位同意，施工单位向项目单位提出交工验收申请。对符合交工验收条件的，项目单位应及时组织设计、施工、监理、质监、运行管理及有关单位进行交工验收…
更新时间：2015-04-01 20:18 官方整理 导读： 2010年8月31日，原告某药业集团上海制药有限公司与被告上海某防水保温工程有限公司签订《防水工程承包专用合同》，约定由被告承包原告生产厂房房顶防水工程。合同约定：被告应及时向原告提供施工进展情况、工... 2010年8月31日，原告某药业集团上海制药有限公司与被告上海某防水保温工程有限公司签订《防水工程承包专用合同》，约定由被告承包原告生产厂房房顶防水工程。合同约定：被告应及时向原告提供施工进展情况、工程决算、竣工验收等资料，原告接被告通知七天内安…
导读： 铁路基本建设工程的竣工验收，是检验基本建设工程质量的最后程序。做好竣工验收工作，对促进建设工程及时投产，发挥投资效益，总结建设经验，都有重要的作用。第1条竣工验收范围：凡新增固定资产的铁路基本建设工程，包括用其它款源进行的基本建设性质的项目，已按批 铁路基本建设工程的竣工验收，是检验基本建设工程质量的最后程序。做好竣工验收工作，对促进建设工程及时投产，发挥投资效益，总结建设经验，都有重要的作用。 第1条 竣工验收范围：凡新增固定资产的铁路基本建设工程，包括用其它款源进行的基本建设性质的项目，已按批准…
导读： 《成都市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定》已经2006年8月24日市政府第83次常务会议讨论通过，现予公布，自2006年11月1日起施行。市长：二○○六年九月二十二日成都市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定第一条(目的依据)为加强房屋建 《成都市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定》已经2006年8月24日市政府第83次常务会议讨论通过，现予公布，自2006年11月1日起施行。 市长： 二○○六年九月二十二日 成都市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管…
导读： 第一条为加强人民防空工程(简称人防工程)竣工验收管理工作，根据中华人民共和国国务院第279号令颁布的《建设工程质量管理条例》和有关规定，制定本规定。第二条本规定适用于本市行政区域内单建人防工程项目、结合城市基本建设修建的防空地下室项目、结合地下空间开 第一条 为加强人民防空工程(简称人防工程)竣工验收管理工作，根据中华人民共和国国务院第279号令颁布的《建设工程质量管理条例》和有关规定，制定本规定。 第二条 本规定适用于本市行政区域内单建人防工程项目、结合城市基本建设修建的防空地下室项目、结合地下空…
