2018年8月27日，最高人民法院印发《关于虚开增值税专用发票定罪量刑标准有关问题的通知》（法[2018]226号），以司法解释的形式修正了虚开增值税专用发票罪的量刑标准。 一、最高法院官方原文通知 最高人民法院关于虚开增值税专用发票定罪量刑标准有关问题的通知 法〔2018〕226号 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 为正确适用刑法第二百零五条关于虚开增值税专用发票罪的有关规定，确保罪责刑相适应，现就有关问题通知如下： 一、自本通知下发之日起，人民法院…

一、房地产专业术语 1、房地产：房产与地产的合称，是不动产。 2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 3、商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。 4、商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。 5、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。 6、安居房：﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象…

一、建筑专业 1.平面设计 2.层高设计图例，说明；平面是否最新，有无落实修改；图签须注明项目名称、分期、栋号及户型编号 （栋号及户型编号要与总平面相对应） ；原则上每一种户型下的细分户型须单独报审； 平面图中定位轴线是否有三道轴线， 最外端的轴线定位是否在端部外墙的墙边，中间轴线定位在墙中，总尺寸与下发的平面条件图一致。 是否按平面设计条件的层高规定 ,有特殊层高要求的是否符合要求（如有下沉露台的复式户型的下层层高）。 3.楼梯设计 是否表示层高与楼梯平面尺寸关系； 楼梯是否按国家标准设计， 满足梯段及平台净高要…

建筑工程纠纷中，建筑工程合同是否有效是首要明确的问题。根据《建筑法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《建筑业企业资质管理规定》、《招标投标法》有关规定，以下5种建筑工程合同是无效的。 一、没有进行招投标或者中标无效《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，双方签订的建设工程施工合同也认为无效。《中华人民共和国招投标法》第三条规定：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监…

9月初，国务院大督查第28督查组在甘肃举行座谈会，重点了解了甘肃、陕西砂石料短缺及其带来的连锁问题。9月5日，国家发展改革委价格司向中国建筑材料联合会下发特急文件——《关于赴你协会开展砂石、水泥、混凝土等建材价格形势调研的通知》。最近一段时间，水泥价格行情普遍上扬，率先进入金九银十。水泥价格指数：第36周的数据显示，全国水泥价格指数环比上涨1.69%，价格指数同比增幅31.18%。长江流域水泥价格指数，环比上升4.00%，指数高于去年同期46.79%。全国熟料价格指数（CLKPI）报收144.18点，环比增幅0.4…

近日，山东省住房城乡建设厅、发改委、山东保监局、青岛保监局联合印发《关于开展房屋建筑和市政工程投标保证保险工作的意见（试行）》，明确：2018年10月1日起，房屋建筑和市政工程投标人可以自愿选择投标保证金、保险保函、银行保函任一形式作为投标保证，任何单位在招标活动中不得以任何理由拒绝或限制使用。据统计，2017年山东全省房屋建筑和市政工程领域累计缴纳投标保证金94.8亿元，银行保函替代率仅为6.1%。山东省决定先推行投标保证保险，待取得成熟经验后再推广复制到履约、质量、农民工工资等其他类型。 【文件原文】：山东省住…

一、建设工程施工合同效力的认定 1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第（二）项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程（即“…

由于工程投资大，工期长，技术要求高，施工时常会面临各种不确定的风险和安全隐患。下面整理了工程防范要点，一起来看看吧。 一、防火措施 01 严查现场存在灭火器失效现象现场存在灭火器失压现象，应加强检查及时更换失压灭火器。 02 严查木料场配置灭火器是否到位1、设置原则 临设每100m²设2只；易燃物仓库（如木库、油漆仓库）每100m24只；建筑物每1000m²设2只。2、设置方法（1）用电设施附近设绝缘灭火器；其它地方可设CO2灭火器；（2）人荷梯内设一只小的（1211/1301）绝缘灭火器； （3）脚手架四角设置；…

近日，山东省住房城乡建设厅发布了《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》示范文本。自2019年1月1日起竣工验收的商品住宅工程，在办理交房手续时向业主提供。 【“两书”明确规定】：一是将建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等五方责任主体名称和项目负责人写入《使用说明书》，进一步落实工程质量终身制；二是增加住宅墙体承重结构和非承重墙体示意图，业主可以清晰的看到自己房子构造，便于科学装修改造，确保主体结构安全；三是增加水电预埋管道位置的示意图，方便业主按图索骥使用和维护、装修；四是明确提出住宅电气使用…

现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢？一定要注意这九大技巧！ 一、现场签证的主要内容 　　1、现场经济签证包括：　　(1)零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。　　(2)零星工程。　　(3)临时设施增补项目。　　(4)隐蔽工程签证。　　(5)窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不及时…