房地产工程质量实测实量操作指引 (02版)_15精装修篇_设备安装

设备安装
1. 基本原则
  1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。
  2. 同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。
2. 墙面开槽标准（电）
  1. 指标说明：该指标为墙面线管开槽质量。主要反映防空鼓开裂节点质量。
  2. 合格标准：[0，10]mm
  3. 测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺
  4. 测量方法和数据记录：

1、实测区与合格率计算点：所选户型内每一面线管开槽的墙面作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房数。

2、测量方法：每一面砌体墙面暗埋给水线槽全检。采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。

3、数据记录：同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按“1”记录，合格是实测值均按“0”记录。

1. 墙面开槽标准（水）
  1. 指标说明：该指标为墙面水管开槽质量。主要反映防空鼓开裂节点质量。
  2. 合格标准：[0，10]mm
  3. 测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺
  4. 测量方法和数据记录：

1. 同一室内底盒标高差（设备安装）
  1. 指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。
  2. 合格标准：[0，10]mm
  3. 测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺
  4. 测量方法和数据记录：

本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。
每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。
在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
- 1. 示例：

1. 淋浴器冷热水龙头中心间距
  1. 指标说明：该指标主要反映水电安装精度，确保观感及使用功能良好。
  2. 合格标准：[150，155]mm
  3. 测量工具：卷尺
  4. 测量方法和数据记录：

每一个卫生间房间作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。所选2套房中淋浴器冷热水龙头的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。
采用卷尺对冷热水龙头间距进行测量，满足要求，则该测量点合格。反之则该测量点不合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1. 座便器中心离旁边地漏中心的距离
  1. 指标说明：该指标主要反映水电安装精度，确保观感及使用功能良好。
  2. 合格标准：≥300mm
  3. 测量工具：卷尺
  4. 测量方法和数据记录：
每一个卫生间房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房中坐便器中心离地漏中心的距离的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
采用卷尺对座便器中心离旁边地漏中心的距离进行测量，满足要求合格要求，则该测量点合格。反之则该测量点不合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1. 柜体内下水管道凸出柜体长度
  1. 指标说明：该指标主要反映柜体内下水管道凸出柜体长度，确保后期排水软管具有足够的贯入度。
  2. 合格标准：[50，80]mm
  3. 测量工具：卷尺
  4. 测量方法和数据记录：
每一台盆作为一个测区，累计实测实量6个测区
该项指标宜在台盆安装完成后进行实测，测量管道凸出柜体长度，判断该项指标实测合格率。
不合格记“1”，合格记“0”
1. 空调挂机冷凝水管洞口中心距地距离
  1. 指标说明：该指标主要反映水电安装精度，确保使用功能及标准统一。
  2. 合格标准： [≥2000]mm
  3. 测量工具：检查尺
  4. 测量方法和数据记录：
每一个房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房中管洞离地面实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
采用卷尺对管洞离地面进行测量，满足要求合格要求，则该测量点合格，记录为“0”。反之则该测量点不合格，记为“1”。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1. 空调插座底边距地
  1. 指标说明：该指标主要反映水电安装精度，确保使用功能及标准统一。
  2. 合格标准： [≥1800]mm
  3. 测量工具：检查尺
  4. 测量方法和数据记录：
每一个房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房中给排水立管垂直的的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
采用卷尺对空调插座底边离地进行测量，满足要求合格要求，则该测量点合格，记录为“0”。反之则该测量点不合格，记为“1”。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1. 座便预留排水管孔距偏差

2.10.1指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。

2.10.2合格标准：[0，15]mm

2.10.3测量工具：5米钢卷尺

2.10.4测量方法和数据记录：

1. 每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
2. 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。
3. 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。
4. 每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
  1. 并列面板高度偏差（设备安装）
    1. 指标说明：该指标反映同一类型并列电气面板上边平直程度。主要反映观感质量。
    2. 合格标准：[0，0.5]mm
    3. 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺
    4. 测量方法和数据记录：
5. 每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房中并列面板高度偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
6. 同一实测区内选全数同一类型并列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5mm钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
7. 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm记录，合格点均按0.3mm记录。

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