特急项目管理程序 目的：规范特急零星工程管理，保持其可控性，确保第一时间正确解决问题。 范围： 2.1水、电、煤、电话等市政配套工程，提前介入土建施工遇到的工地障碍和堆场清理；配套工程由于技术要求改变管位和加快施工进度需要配合的人工；四大管线爆裂和损坏（物业公司无法检修）的应急项目；配套工程进场施工需要的临时简易砖瓦用房搭建。 2.2因工地施工临时拆除围墙影响物业公司的草皮翻挖和临时人行道增设，围墙和绿化翻土及请物业公司恢复草皮的费用。 2.3由于各施工队和四大公司共同交叉施工，而工地要求达不到万科销售标准增加的清…
不合格控制程序 1.目的 对不合格材料和不合格施工及验收不合格进行调查、分析，确定处理方案，控制不合格材料的使用，控制不合格施工和不合格验收的返工。 2.使用范围 本程序适用于材料检验、施工过程以及工程验收为不合格的控制。 3.引用文件 GFP10-1《材料(设备)检验及检验状态控制程序》 GAP5-8《纠正与预防措施控制程序》 3.3 GFI-ZS-3《经济合同索赔纠纷处理程序》 3.4 GFP9-1《项目总体计划控制程序》 4.定义 无。 5.职责 5.1工程部施工副经理负责不合格材料、不合格施工及不合格验收的…
浅基础、主体及装修工程施工监理程序 1.目的 全方位、全过程有效地控制好工程建设主体及装修、施工阶段质量、进度和投资。 2.适用范围 适用于公司开发建设项目（不含零星工程）的除桩以外的基础、主体、装修工程施工过程质量、进度和投资监理。 引用文件 GFP4-6《设计变更控制程序》 GFP6-5《材料采购过程控制程序》 GFP9-2《项目投资控制程序》 GFP10-1《材料（设备）检验及检验状态控制程序》 GFP14-1《纠正和预防措施控制程序》 GFI-GC-5《隐蔽工程验收工作细则》 GFI-GC-6《施工问题处理…
零星工程（土建）施工监理程序 1.目的 保证土建专业零星工程的质量、进度、投资。 2.适用范围 适用于集团公司及各子公司投资的土建专业零星工程的施工监理业务。 3.引用文件 GFP6-2《施工分承包方选择控制程序》 GFP6-4《材料（设备）选型清单确定程序》 GFP6-5《材料采购过程控制程序》 GFP9-9《施工安全监理程序》 GFP9-15《预结算工作程序》 GFP10-1《材料（设备）检验及检验状态控制程序》 GFP10-2《竣工验收程序》 GFP13-1《不合格控制程序》 GFP15-2《项目移交及防护控…
材料(设备)选型清单确定程序 目的：确保所选建筑材料(设备)充分体现开发单位意图及设计师构想，并在材料(设备)的品质及价格成本方面加以控制。 适用范围 本程序适用于本公司开发和监理的所有工程。 引用文件 3.1 GFI-GH-10《材料（设备）选型细则》 定义 建筑三材：钢筋、水泥、木材三种主要结构材料。 建筑材料：包括建筑内、外墙、地、门、窗、天花等建筑装修材料。 建筑设备：包括卫生洁具、厨房设备、通排风设备、给排水设备、电气（照明设备）、通讯设备等建筑配套设施。 会议纪要：本程序所指会议纪要主要针对由各种工程例…
设计变更控制程序 目的 用于保证设计变更的合理性、经济性，消除设计变更对投资和进度带来的消极影响。 适用范围 本程序适用于工程部对公司开发的所有工程建设项目进行设计变更控制。 引用文件 3.1 GFP5-3《图纸资料控制程序》 定义 设计变更：对原设计的错漏及欠合理、欠经济的地方进行修改。 职责 总经理负责审批签发增加投资额大于5万元的《设计变更审批表》。 主管副总经理负责审核增加投资额大于5万元的《设计变更审批表》，审批签发增加投资额3~5万元的《设计变更审批表》。 工程部经理负责审核增加投资额大于3万元的《设计…
2024年一建水利实务（“想”试心意） “想”试心语（“想”一想，试一试，用心做，考试一定过） 1.1.1 测量仪器的使用 水准仪按精度不同划分为4个等级。 普通水准测量：三、四等；精密水准测量：一、二等。 经纬仪，分为：游标、光学、电子。 尺常数一根K=4687mm，另一根K=4787mm。 微倾水准仪使用步骤：安粗、调照、精平、读数。 圆水准气泡居中称为：粗平；水准管气泡成像吻合称为：精平。 经纬仪的使用步骤：对中、整平、照准、读数。 经纬仪水准管气泡居中的操作步骤是整平。 照准的步骤：目镜调焦、粗瞄目标、物镜…
2024年一建水利实务 （李“想”一想，一生转战三千<题>） 1.1.1 测量仪器的使用 水准仪按精度不同划分为______等级。 普通水准测量：______等；精密水准测量：______等。 经纬仪，分为：______、______、______。 尺常数一根K=______mm，另一根K=______mm。 微倾水准仪使用步骤：______、______、______、______。 圆水准气泡居中称为：_____；水准管气泡成像吻合称为：_____。 经纬仪的使用步骤：______、______、…
2024年一建水利实务（“想”试心意） “想”试心语（“想”一想，试一试，用心做，考试一定过） 1.1.1 测量仪器的使用 水准仪按精度不同划分为4个等级。 普通水准测量：三、四等；精密水准测量：一、二等。 经纬仪，分为：游标、光学、电子。 尺常数一根K=4687mm，另一根K=4787mm。 微倾水准仪使用步骤：安粗、调照、精平、读数。 圆水准气泡居中称为：粗平；水准管气泡成像吻合称为：精平。 经纬仪的使用步骤：对中、整平、照准、读数。 经纬仪水准管气泡居中的操作步骤是整平。 照准的步骤：目镜调焦、粗瞄目标、物镜…
第五节房地产交易管理制度与政策 大纲要求： 房地产交易的基本制度； 房地产转让管理； 商品房销售管理； 房屋租赁管理； 房地产抵押管理。 知识点一：房地产交易的基本制度 房地产交易行为是平等民事主体之间的民事行为，遵循自愿、公平、诚实信用等原则。 房地产交易管理是指政府房地产管理部门及其他相关部门采取法律的、行政的、经济的手段对房地产交易活动进行指导和监督，是房地产市场管理的重要内容。1994年7月5日颁布的《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式。 《城市房地产管理法》规定…
