第四节 《物业管理条例》 大纲要求： 《条例》的指导思想和立法原则； 《条例》创设的法律制度及制度特色； 《条例》的主要内容 《条例》确定的法律责任及其特点； 《条例》确定的基本法律关系。 《物业管理条例》是在2003年6月8日，由国务院颁布；2003年9月1日，《物业管理条例》正式实施。 《条例》的颁布和实施，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。 知识点一：制定和修改过程 （一）收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况 《条例》起草…
第三节 我国物业管理制度建设的历史沿革 大纲要求： 我国物业管理制度建设的必要性； 《条例》颁布前物业管理制度建设及其主要特点； 《条例》颁布后物业管理制度建设及其主要特点； 《物权法》颁布后物业管理制度建设及其主要特点。 知识点一：物业管理制度建设的必要性 我国物业管理的产生和发展，始终离不开政府主管部门的推动引导和监督管理。 以政府为主导的制度建设，在物业管理发展进程中发挥着不可或缺的作用。 在物业管理的行政监管中，政府的主要职能，就是开展制度建设，通过制定相关法律、法规和政策来实施对物业管理市场的指导和监督…
第二节 我国物业管理的产生和发展 大纲要求： 物业管理产生的主要原因； 我国物业管理的产生； 我国物业管理的发展； 物业管理在社会经济中的地位和作用。 知识点一：物业管理产生的主要原因 奥克维亚·希尔 物业管理起源于19世纪60年代的英国。一套行之有效的管理办法，引导并要求租户严格遵守，住房秩序和居住环境有了明显的改善，形成了物业管理最早的雏形。 后来社会其他人士纷纷效仿，并得到英国政府的肯定和支持，成立了世界上第一个非营利性的物业管理行业组织——皇家特许屋宇经理学会。以英国为起源，在一个多世纪时间里，物业管理在…
物业管理基本制度与政策 本课程的知识架构 第一章物业管理概述 第二章物业管理服务 第三章物业管理的基本制度 第四章房地产相关制度与政策 复习向导 《物业管理师资格考试大纲》（2014版）是我们复习的指导性文件，《物业管理基本制度与政策》科目修订后各章的知识点数如下： 第一章物业管理概述 第一节物业管理的概念 第二节我国物业管理的产生与发展 第三节我国物业管理制度建设的历史沿革 第四节《物业管理条例》 第五节《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的规定 考试目的 测试应考人员对物业管理基本特征和制度沿革的掌握程度，…
物业管理师考试——关于考试政策 2005年底出台《物业管理师制度暂行规定》，国家开始实施物业管理师执业资格制度。注册物业管理师是一项执业资格制度，物业管理师执业资格证书已经逐渐被越来越多的国家视为从事物业管理工作的必备条件。 我国对物业管理上岗培训的行政审批改革为严格的经考试、注册的物业管理师制度，有利于实现物业管理从业人员的职业化、社会化、专业化。 物业管理师考试考试科目： 1.《物业管理基本制度与政策》 2.《物业经营管理》 3.《物业管理综合能力》 4.《物业管理实务》 …
抹灰工程 基本原则 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。 采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。 墙体表面平整度（抹灰工程） 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 合格标准：[0，4]mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： 实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值为一个合格计算点…
土建工程篇 混凝土结构工程 基本原则 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。 截面尺寸偏差（砼结构） 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图…
总则 目的………………………………………………………………………………………………6 适用范围…………………………………………………………………………………………6 取样原则与计算说明……………………………………………………………………………6 土建工程篇 混凝土结构工程…………………………………………………………………………………10 基本原则…………………………………………………………………………………10 截面尺寸偏差（砼结构）………………………………………………………………10 表面平整度（砼结构）……………
西安高新区第三学校项目机电工程 施工组织总设计 编 制 ： 审 核 ： 审 批 ： 中建新疆建工（集团）有限公司 西安高新区第三学校项目 2019年12月 目录 1.编制依据 2.工程概况 2.1工程建设概况 2.2专业系统设计概况 2.2.1配电系统： 2.2.2防雷接地系统： 2.2.3火灾自动报警及消防联动系统： 2.2.4给水系统： 2.2.5雨水回收系统： 2.2.6排水系统： 2.2.7消防系统： 2.2.8采暖系统： 2.2.9通风系统： 2.2.10防排烟系统： 2.2.11空调系统： 2.2.12…
高华五期经济适用房（拆迁安置房）项目装修工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：中建八局装饰工程有限公司 编 制 人：夏乐旺 日 期：2021年07月01日 目录 1 编制依据 1 2 工程概况 4 2.1 工程建设概况 4 2.2设计概况 4 3 施工部署 5 3.1 项目管理组织 5 3.2 项目管理目标 7 3.3 各项资源安排 7 3.4 施工流水段划分及施工工艺流程 10 3.5 工程施工重点和难点分析及应对措施 10 3.6 新技术应用计划 14 4 施工进度计划 16 5 …
