沪建规范联〔2024〕9号 关于印发《上海市住宅工程业主房屋质量预看房管理办法》的通知 各有关单位： 为持续推进住宅工程品质提升工作，强化建设单位首要质量责任，落实住宅工程参建单位主体责任，在前期试行基础上，经研究决定，本市住宅工程全面实行业主房屋质量预看房制度。现将《上海市住宅工程业主房屋质量预看房管理办法》印发给你们，请认真按照执行。 2024年4月11日 上海市住宅工程业主房屋质量预看房管理办法 第一条（目的） 深入践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，以提升住宅工程品质，提高人民群众对住宅工程质量…
沪建质安〔2025〕165号 上海市住房和城乡建设管理委员会 关于印发《2025年上海市建设工程质量安全（消防审验）管理工作要点》的通知 各区建设管理部门，各特定地区管委会，各有关单位： 现将《2025年上海市建设工程质量安全（消防审验）管理工作要点》印发给你们，请认真抓好贯彻落实。 2025年3月19日 （此件公开发布） 2025年上海市建设工程质量安全（消防审验）管理工作要点 2025年，本市建设工程质量安全（消防审验）管理坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实国家、本市有关工作要求，强化系…
沪建规范联〔2025〕2号 关于印发《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》的通知 各有关单位： 为贯彻落实《上海市推进住宅工程质量潜在缺陷保险实施办法》（沪建规范联〔2024〕4号），进一步明确住宅工程质量潜在缺陷保险的实施要求，上海市住房和城乡建设管理委员会、中共上海市委金融委员会办公室和国家金融监督管理总局上海监管局联合制定了《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》，现印发给你们，请认真按照执行。 特此通知。 上海市住房和城乡建设管理委员会 中共上海市委金融委员会办公室 国家金融监督管理总局上海监管局 2…
附件1 住宅工程质量分户验收工作组成员表 工程名称 验收组组长、副组长 职务 姓名 联系电话 组长 建设单位项目负责人 副组长 建设单位质量总监 设计单位项目负责人 总包单位项目负责人 总监理工程师 物业公司工程 部门负责人 验收组成员 单位 职务 姓名 联系电话 建设单位 设计单位 总包单位 监理单位 分包单位 …… 物业公司 其他相关单位 注：已选定物业公司的，物业公司工程部门负责人应当参与分户验收工作。 建设单位： （单位公章） 年 月 日 附件2 上海市住宅工程质量分户验收表（户内） 工程名称 房（户）号 …
为了加强本市住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量总体水平，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《上海市建设工程质量和安全管理条例》《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号），结合本市住宅工程建设实际情况，市住房城乡建设管理委制定《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》（以下简称《办法》）。详见↓ 定义 本《办法》所称住宅工程质量分户验收（以下简称“分户验收”），是指建设单位组织设计、施工、监理等单位，在住宅工程各分项、分部工程验收合格的基础上…
为贯彻落实住房城乡建设部、市委市政府关于提升住宅品质有关要求，落实新建住宅工程参建单位主体责任，强化建设单位首要质量责任，持续推进住宅工程品质提升，近日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局召开“业主房屋质量预看房”工作会议。 会议解读了“业主房屋质量预看房”的制度背景和要求，强调了该制度在施行过程中的注意事项。建设单位代表分享了项目“预看房”的工作经验，市房地产行业协会宣读了《“业主房屋质量预看房”告知承诺书》，各参会建设单位认真阅读并签署了承诺书。 会议结合现阶段“预看房”过程中反映的问题，对下阶段工作提出了具体…
科技是国家强盛的基石，也是民族崛起的关键。中央企业作为我国经济高质量发展的主要驱动力，正在加快推进数字化转型，为实现高质量发展、加快建设世界一流企业提供有力支撑。上海东航工程管理有限公司（以下简称“工程管理公司”），作为中国东方航空集团旗下资产板块（东航投资）的全资子公司，积极响应“科技强国”政策，以科技赋能业务，利用物联网、5G、大数据等数字化、网络化、智能化手段，广泛应用在建设工程领域，全面落实参建各方主体责任，保障建设使用功能，提高建设工程整体质量水平。 传统分户验收工作全部依赖人工复核，量大繁琐。不同于此，…
为深入践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念，落实新建住宅工程参建单位主体责任，强化建设单位首要质量责任要求。以提升住宅工程品质和提高人民群众对住宅工程质量的获得感、满意度为目标，质量安全监管处组织开展了由住宅工程建设主体和使用主体共同参与质量建设工作的制度研究，起草了《本市实行新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度的通知（试行）》送审稿。现就送审稿有关情况汇报如下： 一、起草情况 我处起草情况在前期试点的基础上，会同市安质监总站及部分区监督机构开展分析研究，结合《住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量…
关于印发《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度（试行）》的通知( 2022-01-12 ) 索取号 3589258689/2022-00031 载体类型 发布机构 上海市住房和城乡建设管理委员会 文件编号 沪住建规范〔2022〕1 号 记录形式 公开类别 主动公开 关键词 内容描述 沪住建规范〔2022〕1号 上海市住房和城乡建设管理委员会 关于印发《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度（试行）》的通知 各有关单位： 为持续推进住宅工程品质提升工作，落实新建住宅工程参建单位主体责任，强化建设单位首要质量…
上海市在《本市实行新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度的通知（试行）》（沪住建规范[2022]1号）的基础上，编制了工作指南。并从施行范围、前提条件、业主看房指引、参建各方主体的工作要求、监督管理、预看房小程序、看房的具体质量关注内容、登记内容等方面提出了详细的实施指导意见。 上海市住建委这份通知表明了落实《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度（试行）》的重要性，并要求完善相关工作要求。这一制度的目标是确保建设单位承担起质量首要责任，并进一步明确了业主在预看房过程中的权利和义务。 开展“预看房”的前提条件，…
